![أفرا وأورورا صورة لمشروع أفرا وأورورا من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,دبي هيلز استيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1c6b87b0-a0fe-4ffd-bf2b-016f110376f7/gallery/image/6LT0QqlkoAyczInzBXBV-B-TDw4kJtUM5jTYRwUcq8k=/medium.webp)

من: ٤٤ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت
٤٦ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
نوفمبر ٢٠٢٤
يوليو ٣٠، ٢٠١٩
فيلا
4%
التملك الحر
![أفرا وأورورا صورة لمشروع أفرا وأورورا من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,دبي هيلز استيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1c6b87b0-a0fe-4ffd-bf2b-016f110376f7/gallery/image/6LT0QqlkoAyczInzBXBV-B-TDw4kJtUM5jTYRwUcq8k=/medium.webp)

من: ٤٤ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت
![قصور ذا وايلدز مورينجا صورة لمشروع قصور ذا وايلدز مورينجا من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,قصور مورينغا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/37059a6c-85db-4419-bb94-0d28479008b3/gallery/image/O6QzrfxzPr6FiW397QnqxolzXgatlv5GmeGP7vLCQdk=/medium.webp)

من: ٣٩ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,قصور مورينغا
![فلل إدرا صورة لمشروع فلل إدرا من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ايدين هيلز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ac447121-4f8e-421f-8164-7b527c3d591f/gallery/image/p7ezrRULJIbhmrY-J-h4tiis5XmlrQQH-P8ntaMUmhM=/medium.webp)

من: ٨٠ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ايدين هيلز
![زا رينجس صورة لمشروع زا رينجس من تطوير بي ام أر العقارية في دبي,جميرا,جميرا 2,الخواتم - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/62d7512d-d4e3-46be-95e7-9e82f6e84c1e/gallery/image/yMVuBQz8H89J_lzFyYwgL-2uguDjlenAooyJc75qP7Y=/medium.webp)

من: ٥٩ مليون درهم
دبي,جميرا,جميرا 2,الخواتم
![فلل نسيم في ذا وايلدز صورة لمشروع فلل نسيم في ذا وايلدز من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,نسيم - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/78d964ad-8c5c-4a1b-b145-47fa0b8d41e5/gallery/image/QcartJzHkFsywGLlZJGxcVNhzgQHyJdNzs7bshWYnVk=/medium.webp)

من: ٩٫٣ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,نسيم
![حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1e5f5476-9a3c-4ef7-b8ea-124980025f54/gallery/image/eFZ4LXCVzqFShNbF5rRkqwGcOBc3BklGQJmbO7rB4tM=/medium.webp)

من: ٩٫٥ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
15%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع ماجستيك فيستاز واحداً من أرقى المشروعات السكنية التي طورتها شركة إعمار العقارية، حيث يضم مجموعة فاخرة من الفلل المكونة من ست غرف نوم والواقعة في قلب منطقة دبي هيلز استيت. يتميز المشروع بإطلالاته الساحرة على المساحات الخضراء الشاسعة وملعب الجولف العالمي المكون من 18 حفرة، مما يوفر نمط حياة يجمع بين هدوء الطبيعة وفخامة التصميم المعماري، وهو ما يجعله وجهة مثالية للعائلات.
تتمتع دبي هيلز استيت بموقع جغرافي متميز يتيح للسكان الوصول السريع إلى أهم المناطق الحيوية في إمارة دبي. وبفضل قرب مشروع ماجستيك فيستاز من الطرق والمحاور الرئيسية، تصبح عملية التنقل اليومية سهلة وفعالة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال دائم بقلب المدينة ومراكزها الاقتصادية والترفيهية.
تجسد كل فيلا في هذا المشروع بصمة إعمار العقارية في التصميم، حيث تم دمج العناصر الجمالية الحديثة مع المعايير الفاخرة، ومن أبرز هذه المزايا:
مساحات داخلية واسعة: تتميز الغرف بكونها مشرقة وواسعة، مع نوافذ كبيرة تسمح بمرور كميات وفيرة من الضوء الطبيعي.
خيارات تصميمية متنوعة: يوفر المشروع أربعة طرازات فريدة تعكس ذوق القاطنين وهي: أمبروز، روان، موليجان، وألباتروس.
إطلالات مباشرة على ملعب الجولف: تحظى كل فيلا بمنظور حصري على الملاعب الخضراء والمناظر الطبيعية المحيطة.
يقدم ماجستيك فيستاز تنوعاً في الفلل المكونة من ست غرف نوم، حيث تم تصميم كل وحدة بعناية فائقة لتعكس الرقي الهندسي:
فلل 6 غرف نوم: تبدأ المساحات من 8,217 وتصل إلى 10,036 قدماً مربعاً، مما يوفر مساحات شاسعة تناسب العائلات الكبيرة وتلبي احتياجات المناسبات الاجتماعية.
تعتمد الحياة في ماجستيك فيستاز على توفير أقصى درجات الراحة والسكينة. توفر المجمع السكني بيئة هادئة تعزز من جودة الحياة العائلية، كما تضفي المساحات الخضراء المفتوحة لمسة من التجدد والنشاط على الروتين اليومي للسكان.
تم تصميم مشروع ماجستيك فيستاز لتعزيز الرفاهية عبر توفير مجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية:
ملعب جولف عالمي: يضم 18 حفرة للمحترفين وهواة هذه الرياضة.
حدائق ومنتزهات: مساحات خضراء منسقة بعناية مثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
مرافق ترفيهية: تتوفر أنشطة متنوعة تناسب الأطفال والكبار لضمان قضاء وقت ممتع لجميع أفراد الأسرة.
خدمات قريبة: سهولة الوصول إلى مراكز التسوق، ومجموعة من المطاعم الراقية، والمدارس المرموقة.
تاريخ الإنجاز المتوقع: الربع الأخير من عام 2024
يمثل مشروع ماجستيك فيستاز التابع لشركة إعمار العقارية في دبي هيلز استيت مزيجاً فريداً بين الفخامة والطبيعة. وبفضل موقعه المتميز ومزاياه الاستثنائية وتنوع خيارات الفلل، يعد هذا المشروع قيد الإنشاء بتقديم تجربة سكنية تجمع بين الرقي والراحة. وسواء كنت تفضل الهدوء والخصوصية أو ترغب في سهولة الوصول إلى حياة المدينة النابضة في دبي، فإن هذا المشروع يوفر الجودة المعهودة والتفاصيل الدقيقة التي تشتهر بها إعمار.
![صورة لمشروع ماجستيك فيستاز من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,ماجستك فيستاز - [1] صورة لمشروع ماجستيك فيستاز من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,ماجستك فيستاز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c43f1e8f-63aa-4c6b-85c4-5cc813a8f914/master_plan/image/O7IhfAvek8SKtkXJgQ7FDsL-07cs3FVDmanDnziovro=/original.webp)
يُعد ماجيستيك فيستاز من تطوير إعمار العقارية مجموعة فاخرة من الفلل المكونة من ست غرف نوم، تقع وسط المساحات الخضراء في قلب المخطط الرئيسي لدبي هيلز استيت. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يتيح وصولًا سريعًا إلى أبرز مناطق دبي، ما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن مزيج من الفخامة والراحة. كما يمنح المشروع أسلوب حياة هادئ بفضل قربه من الحدائق، المرافق الترفيهية، ومراكز التسوق.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 187 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 57.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,083 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 8,217 | 8 | |
| Type A | 9,145 | 8 | |
| Type D | 10,036 | 8 | |
| Type C | 9,655 | 8 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 6 غرفة نوم فيلا | 48,976,888 | 14,432 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 25,000,000 | 16,734 | ١٢ مارس ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.