![بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية صورة لمشروع بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بارك جيت المرحلة الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a8e13e60-56d6-455a-8be2-fe3dfe6aeadf/gallery/image/dj33eEgNyDownJBHcjUzCKoRTg2MzeakSdiwbxGwHuA=/medium.webp)

من: ١٤ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بارك جيت المرحلة الثانية
١٢ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
ديسمبر ٢٠٢٧
مايو ٣، ٢٠٢٤
فيلا
4%
التملك الحر
![بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية صورة لمشروع بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بارك جيت المرحلة الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a8e13e60-56d6-455a-8be2-fe3dfe6aeadf/gallery/image/dj33eEgNyDownJBHcjUzCKoRTg2MzeakSdiwbxGwHuA=/medium.webp)

من: ١٤ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بارك جيت المرحلة الثانية
![إيدن هاوس دبي هيلز صورة لمشروع إيدن هاوس دبي هيلز من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,دبي هيلز استيت,إيدن هاوس دبي هيلز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/578bdec2-92d4-4e8e-ba68-637bda60ce52/gallery/image/rsSxbUb6rhQ10tBi1zoo7el9mL41sezm6Bd9pXtN11k=/medium.webp)

من: ٢٤ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,إيدن هاوس دبي هيلز
![أفرا وأورورا صورة لمشروع أفرا وأورورا من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,دبي هيلز استيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1c6b87b0-a0fe-4ffd-bf2b-016f110376f7/gallery/image/6LT0QqlkoAyczInzBXBV-B-TDw4kJtUM5jTYRwUcq8k=/medium.webp)

من: ٤٤ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت
![ذا ديون في لونايا صورة لمشروع ذا ديون في لونايا من تطوير زايا العقارية في دبي,جبل علي,قرية جبل علي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a75804f7-296d-40a2-bed6-ec2519fb89ab/gallery/image/VuM8hCzlkIZZNRxliZky_5gAgZadpfSPeEXY5AEMBaU=/medium.webp)

من: ١٢ مليون درهم
دبي,جبل علي,قرية جبل علي
![سيداروود إستيتس صورة لمشروع سيداروود إستيتس من تطوير وصل العقارية في دبي,عقارات جميرا للجولف,سيداروود إستيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/24a02de8-61f9-4713-8d2f-11301326bd98/gallery/image/ZPFgmuuNy71FXUjw6RS9KgbaQrwKQPpzi2nny_kqzn8=/medium.webp)

من: ١٣ مليون درهم
دبي,عقارات جميرا للجولف,سيداروود إستيت
![فلل ليك فيو من إيلينغتون صورة لمشروع فلل ليك فيو من إيلينغتون من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ذا سانكتشواري,فلل ذا ليك فيو من إلينجتون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/96bcfa1e-90f2-4593-90d5-92bbf906a2fd/gallery/image/TTG3hx3p9ayQTGR_O16rvFokS_VDQdPTmLcCzj6-4fE=/medium.webp)

من: ١٣ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ذا سانكتشواري,فلل ذا ليك فيو من إلينجتون
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
بارك جيت من تطوير إعمار العقارية يعد مجتمعاً سكنياً من الفلل يقع داخل دبي هيلز إستيت، ويعكس مفهوم السكن الفاخر ضمن مجتمع مخطط بعناية يجمع بين الطبيعة والهدوء والحياة العصرية. يتميز المشروع بموقعه عند المدخل الرئيسي لدبي هيلز إستيت، مما يمنحه طابعاً خاصاً يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي.
يقع المشروع عند مدخل دبي هيلز إستيت مباشرة، مع اتصال سريع بطريق الخيل، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق دبي الحيوية. يتيح هذا الموقع للسكان سهولة التنقل إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي، بالإضافة إلى قربه من مجمع محمد بن راشد، مما يوفر توازناً بين الهدوء السكني والحياة الحضرية.
سكن داخل مجتمع متكامل:
يوفر بارك جيت بيئة سكنية هادئة داخل دبي هيلز إستيت، حيث تحيط به المساحات الطبيعية والحدائق الصغيرة والممرات المنظمة، مما يعزز من جودة الحياة اليومية داخل المجتمع ويخلق شعوراً بالخصوصية والراحة.
موقع متصل بدبي:
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يجعله مناسباً للسكان الذين يبحثون عن موقع يجمع بين السكن داخل مجتمع هادئ وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والترفيه في دبي.
بيئة سكنية متوازنة:
يعتمد المشروع على تخطيط يجمع بين الفلل السكنية والمساحات الخضراء والمرافق المجتمعية، مما يوفر أسلوب حياة متكامل داخل مجتمع سكني واحد.
يوفر بارك جيت مجموعة من الفلل السكنية بمساحات واسعة تناسب العائلات:
فيلا أربع غرف نوم: مساحة حوالي 5090 قدم مربع
فيلا خمس غرف نوم: مساحة حوالي 5365 قدم مربع
تتميز الفلل بتصميم داخلي يوفر مساحات رحبة تناسب الحياة العائلية مع مراعاة الخصوصية والراحة.
تعتمد الفلل على تصميم معماري يجمع بين الطابع العصري والمساحات المفتوحة، مع إطلالات على المساحات الخضراء داخل دبي هيلز إستيت. كما يتميز التخطيط الداخلي بتوزيع عملي للمساحات يعزز من الراحة اليومية داخل المنزل.
يوفر بارك جيت مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل المجتمع، ومنها:
حدائق صغيرة خاصة داخل المجتمع
مساحات ترفيهية مخصصة
مرافق مجتمعية متعددة الاستخدام
مجتمع سكني مسور وآمن
مناطق خضراء ومناظر طبيعية منظمة
يوفر المشروع بيئة سكنية داخل دبي هيلز إستيت قريبة من مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية مثل المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية، بالإضافة إلى الحدائق العامة، مما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان.
إعمار العقارية هي واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتعمل على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة ومشاريع كبرى متعددة الاستخدام، مع التركيز على التصميم العصري وجودة التنفيذ وتوفير بيئات سكنية متوازنة ضمن مشاريعها العقارية.
![صورة لمشروع بارك جيت من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بوابة بارك - [1] صورة لمشروع بارك جيت من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بوابة بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e91c5627-0bfe-4afc-8535-2018742269c0/master_plan/image/UxYgmDFa5hkUo_z5T9bK-rfyZt3pfW2AlGhl3ClkjnE=/original.webp)
يقع بارك غيت عند مدخل المخطط الرئيسي لدبي هيلز استيت، وهو مجتمع فلل حصري من تطوير إعمار العقارية. يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى شارع الخيل، مما يجعله نقطة ربط مريحة بوسط مدينة دبي ودبي مارينا. يقدم بارك غيت بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الخصوصية وأسلوب الحياة الهادئ، حيث يضم حدائق صغيرة، ومناطق لعب للأطفال، ومرافق رياضية ضمن مجتمع مسوّر. كما يعكس التصميم اهتمامًا بالتفاصيل مع ممرات مشاة منظمة ومساحات خضراء تمنح السكان أجواء مريحة ومناسبة للعائلات.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 189 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 54.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,321 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 5,090 | 6 | |
| Type 1 | 5,090 | 6 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 5,365 | 8 | |
| Type 4 | 5,365 | 8 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 11,550,000 | 4,945 | ٤ مايو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 15,200,000 | 6,684 | ٢٠ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.