![اوربن لايف ريسيدينس صورة لمشروع اوربن لايف ريسيدينس من تطوير Urban Properties Development في دبي,الخليج التجاري,يوربانا لايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7c872799-9d74-4b84-a587-66affa722c23/gallery/image/mwmfFVLQSpgTDzpZinZy6hsfk0INnIGlFoTb9xH_My8=/medium.webp)

من: ١ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,يوربانا لايف
٩٨٥ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٤
يونيو ١٠، ٢٠٢٢
شقة
4%
التملك الحر
![اوربن لايف ريسيدينس صورة لمشروع اوربن لايف ريسيدينس من تطوير Urban Properties Development في دبي,الخليج التجاري,يوربانا لايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7c872799-9d74-4b84-a587-66affa722c23/gallery/image/mwmfFVLQSpgTDzpZinZy6hsfk0INnIGlFoTb9xH_My8=/medium.webp)

من: ١ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,يوربانا لايف
![روف هوم مراسي درايف من ارث صورة لمشروع روف هوم مراسي درايف من ارث من تطوير إيرث للتطوير العقاري في دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f50c91e-7874-4594-ac56-90bedc39e00b/gallery/image/ueBMjq2Kht3DL_CLB-_efhdTQ7g0iEIUJWY10fzX4uU=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف
![بايز 101 صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب
![أونايا ريزيدنسز صورة لمشروع أونايا ريزيدنسز من تطوير Kaya Developer في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,أونايا ريزيدنس من كايا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4a0b8b98-4fa1-452a-959a-f1dfad4999b9/gallery/image/2hTcGj743zv8g1stGdT2oLnzwSvuydGWJaBAqitsXOY=/medium.webp)
من: ١ مليون درهم
دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,أونايا ريزيدنس من كايا
![ماريوت ريزيدنسيز من اوكتا صورة لمشروع ماريوت ريزيدنسيز من اوكتا من تطوير أوكتا العقارية في دبي,الخليج التجاري,ماريوت ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/36544a44-4879-4542-84cf-5de9bdb8c5be/gallery/image/AfM-bv9FeMqul9PV53sYhQVj3fRBA1XMBA5Fqe6PQsE=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ماريوت ريزيدنس
![بايز 102 صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e211b996-20e8-4a1a-9109-507e9cf5fefa/gallery/image/fmqCGW0XXPjPPYmLuDHKONlZ-5wvAbebKLmj70O8UE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 102
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يتمتع مشروع ذا باراجون بموقع استراتيجي بجوار قناة دبي المائية في منطقة "بيزنس باي" الحيوية، مما يوفر تجربة سكنية استثنائية. تتيح هذه المنطقة سهولة الوصول إلى وسط المدينة وأهم مراكز الأعمال في دبي. كما يسمح موقع المشروع للسكان المستقبليين بالتواجد بالقرب من أبرز المعالم السياحية والترفيهية في المدينة، مما يعزز من جودة الحياة الحضرية.
يعتبر ذا باراجون تحفة معمارية تلفت الأنظار، حيث يضم مجموعة من الخصائص التي تميزه عن غيره من الوحدات العقارية:
إطلالات خلابة: تتوفر في كل شقة شرفات واسعة تطل على قناة دبي المائية، وأفق دبي الشهير، والحدائق الخضراء المحيطة.
تصميم عصري: تتميز الشقق بنوافذ تمتد من الأرض حتى السقف، ومطابخ حديثة مجهزة بالكامل، وحمامات ذات تصميم انسيابي. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي جميع غرف النوم على خزائن ملابس مدمجة.
مرافق وقوف السيارات: تخصص لكل وحدة سكنية في ذا باراجون مساحة لصف السيارات، مع توفير مواقف إضافية للزوار.
يقدم ذا باراجون خيارات متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية الاحتياجات المختلفة للسكان:
استوديوهات: تتراوح مساحاتها بين 416 و430 قدم مربع.
شقق غرفة وصالة: تتراوح مساحاتها بين 596 و773 قدم مربع.
شقق غرفتين وصالة: تتراوح مساحاتها بين 1222 و1378 قدم مربع.
شقق ثلاث غرف وصالة: توفر مساحة فاخرة تصل إلى 2382 قدم مربع. وقد صُممت كل وحدة بدقة متناهية لضمان أعلى مستويات الراحة والأناقة.
لا يقتصر مشروع ذا باراجون على توفير بيئة سكنية راقية فحسب، بل يهدف إلى بناء مجتمع متكامل. سيستمتع السكان بمجموعة واسعة من المرافق المصممة لرفاهيتهم وراحتهم، ومنها:
حمام سباحة خاص.
مناطق خضراء ومنسقة.
غرف ساونا وبخار.
جهاز محاكاة للجولف بتقنية عالية.
صالة ألعاب رياضية مخصصة للرجال وأخرى للسيدات.
مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية.
تتجاوز المعيشة في ذا باراجون حدود الاستمتاع بالفخامة والراحة داخل المنزل، فهي تتعلق بالانتماء إلى مجتمع حيوي ونشط. يضم المشروع مزيجاً متنوعاً من السكان بفضل خيارات الإقامة الأنيقة، والمرافق المتطورة، والأجواء الاجتماعية الودودة التي تسود المنطقة.
يوفر المشروع فوائد عديدة للمقيمين، نذكر منها:
القرب من مركز المدينة ومناطق الأعمال الحيوية.
تنوع الوحدات السكنية بما يتناسب مع المتطلبات العائلية والفردية.
الدمج بين التصميم الفاخر والمرافق العملية.
بيئة مجتمعية نابضة بالحياة توفر الشعور بالأمان والاستقرار.
تاريخ التسليم: الربع الرابع من عام 2024.
يمثل ذا باراجون مشروعاً جديداً يجسد المزيج المثالي بين الفخامة والراحة والمجتمع. وهو يعكس التزام شركة "إنفست جروب أوفرسيز" بتقديم حلول سكنية عالية الجودة تتماشى مع أساليب الحياة الحديثة. وسواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار، فإن ذا باراجون يطرح فرصة عقارية قيمة في سوق دبي.
![صورة لمشروع ذا باراجون من تطوير مجموعة الاستثمار في دبي,الخليج التجاري,زا باراجون لآي جي او - [1] صورة لمشروع ذا باراجون من تطوير مجموعة الاستثمار في دبي,الخليج التجاري,زا باراجون لآي جي او - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/be79d6d0-150b-4159-85a4-1708f9ca052e/master_plan/image/IDRe1LuNzq7VxXxoMYr0Uk7S0FALIDCizwRNShdjjSE=/original.webp)
يُعد ذا باراغون من IGO، الذي طورته شركة إنفست جروب أوفرسيز، برجًا سكنيًا مكونًا من 21 طابقًا في قلب منطقة الخليج التجاري بدبي، ضمن المخطط الرئيسي الذي يجعل المنطقة وجهة بارزة للحياة والعمل. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من الاستوديوهات وحتى الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، ما يمنح السكان خيارات مرنة تناسب أنماط الحياة المختلفة. يتميز المشروع بإطلالات مباشرة على قناة دبي وأفق المدينة، إلى جانب تصميم عصري يجمع بين الراحة والفخامة.
يحتوي البرج على مجموعة من المرافق العالمية تشمل مسبحًا خاصًا، ساونا، مركزًا للياقة البدنية، إضافة إلى محاكي للجولف ومناطق مخصصة للأطفال. ويتميز بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المراكز التجارية وأبرز وجهات التسوق والترفيه في دبي. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2024، ليقدم فرصة استثمارية واعدة ومعيشة حضرية عالية الجودة في واحدة من أكثر المناطق حيوية في الإمارة.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 395 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 16.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,313 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type st1 floors 03-09 | 416 | 1 | |
| Type st3 floors 03-09 | 429 | 1 | |
| Type st4 floors 03-09 | 430 | 1 | |
| Type st2 floors 03-09 | 428 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1A floors 03-17 | 596 | 1 | |
| Type 1C floors 10-23 | 683 | ||
| Type 1K floors 03-17 | 658 | 1 | |
| Type 1EA floors 03-23 | 723 | 1 | |
| Type 1EB floors 03-23 | 723 | 1 | |
| Type 1EC floors 03-23 | 773 | 2 | |
| Type 1B floors 03-09 | 659 | 1 | |
| Type 1C floors 03-09 | 763 | 1 | |
| Type 1E floors 10-23 | 667 | 1 | |
| Type 1F floors 10-23 | 748 | 1 | |
| Type 1G floors 10-23 | 745 | 1 | |
| Type 1H floors 03-23 | 674 | 1 | |
| Type 1I floors 03-23 | 646 | 1 | |
| Type 1J floors 03-09 | 679 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2C floors 18-23 | 1,222 | ||
| Type 2A floors 10-17 | 1,281 | ||
| Type 2B floors 10-17 | 1,378 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3A floors 18-23 | 2,382 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,250,000 | 655 | ١٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 930,000 | 423 | ١٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,700,000 | 1,512 | ١٦ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,133,000 | 2,586 | ٩ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 109,025 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.