![توري من آي جي أو صورة لمشروع توري من آي جي أو من تطوير ماج للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,توري من ايغو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/af6fdc8a-e684-444f-8a32-2331d9c71d0e/gallery/image/wOrd1q60E-Th-CNaJnS9pfJbLnTtsjWiAWTbB96VcSg=/medium.webp)

من: ٢٢ مليون درهم
دبي,الفرجان,توري من ايغو
٢٢ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

مارس ٢٠٢٥
سبتمبر ١، ٢٠١٨
فيلا
4%
التملك الحر
![توري من آي جي أو صورة لمشروع توري من آي جي أو من تطوير ماج للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,توري من ايغو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/af6fdc8a-e684-444f-8a32-2331d9c71d0e/gallery/image/wOrd1q60E-Th-CNaJnS9pfJbLnTtsjWiAWTbB96VcSg=/medium.webp)

من: ٢٢ مليون درهم
دبي,الفرجان,توري من ايغو
![بالم جبال علي فروند إي صورة لمشروع بالم جبال علي فروند إي من تطوير نخيل في دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة هـ - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3bbff6a6-b133-4532-b2cb-830bda497066/gallery/image/U7FsueyYJZFV_WKC7h4xQvN0zUEuLA4-lF5sXNKEXUQ=/medium.webp)

من: ٢٣ مليون درهم
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة هـ
![كاسا أهس صورة لمشروع كاسا أهس من تطوير إيه إتش إس العقارية في دبي,الوصل,كاسا آيه إتش إس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/615c9897-1d8d-4af1-8b1f-c5211546a45c/gallery/image/3Rpn5etbG5vGdynNjpOANiEJDJs2dfzzhkOLrf8BB5g=/medium.webp)

من: ٢٤ مليون درهم
دبي,الوصل,كاسا آيه إتش إس
![بالميرا كوليكتيف صورة لمشروع بالميرا كوليكتيف من تطوير إعمار العقارية في دبي,الواحة من إعمار,بالميرا كوليكتيف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3f4413e3-1f81-40ee-aad2-430b05adc312/gallery/image/cMunPCjn4NnfydiUdF0NpphvIWIWP2ej33XYh4KqXXQ=/medium.webp)

من: ١٤ مليون درهم
دبي,الواحة من إعمار,بالميرا كوليكتيف
![سالفا ذا هايتس صورة لمشروع سالفا ذا هايتس من تطوير إعمار العقارية في دبي,ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس,سالفا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/226c7bcb-0b1b-4546-b56f-463cf23444a2/gallery/image/1yBySFJwmtUFBrUCRdoeY6jUaSecfcCs140T_U30tCk=/medium.webp)

من: ٦٫٧ مليون درهم
دبي,ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس,سالفا
![شيفاليا إستيت المرحلة الثانية من إعمار صورة لمشروع شيفاليا إستيت المرحلة الثانية من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,نادي ومنتجع جراند بولو,شيفاليا إستيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/96f69cdb-edc9-410a-a45c-c5587f22d340/gallery/image/V_QIjE_i3_khyPp6xnFqzcMpB-EHXcTMSgtLtSq-Lx4=/medium.webp)

من: ٧٫٩ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,نادي ومنتجع جراند بولو,شيفاليا إستيت
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 88.07%
آخر التحديثات: يناير ٢١، ٢٠٢٦
تاريخ التسليم المتوقع
قصر إليسيان، المشروع السكني الفريد من نوعه الذي يجسّد أرقى معايير الفخامة، يتشكّل بعظمة في قلب منطقة تلال الغاف. أبدعه وطوّره ماجد الفطيم، وقد استُلهم تصميمه من حقول إليسيان في الأساطير الإغريقية، بهدف إعادة تعريف مفهوم السكن الراقي. يوجد المشروع حالياً قيد الإنشاء، ومن المتوقع اكتمال تسليمه في الربع الأول من عام 2025.
يقع قصر إليسيان في واجهة مائية حصرية داخل منطقة تلال الغاف، مما يمنح ساكنيه إطلالات استثنائية على البحيرة وأسلوب حياة لا مثيل له. يطرح ماجد الفطيم ثلاثة أنماط من القصور في هذا المشروع: قصور البحيرة، وقصور قمة التل، وقصور بارك لين، وتتميز كل منها بتصميم خارجي وداخلي مدروس باحترافية عالية.
يأتي كل قصر في مشروع قصر إليسيان مزوداً بأحدث تقنيات المنازل الذكية، فضلاً عن تراسات رحبة ومساحات خارجية تُكمل تجربة المعيشة الفاخرة. يتيح المشروع كذلك خيارات تطوير متميزة، من بينها معارض للسيارات تتسع لما بين ست وثماني سيارات، وفناءات داخلية بارتفاع ثلاثة طوابق، ومصاعد داخلية خاصة.
يوفر قصر إليسيان تجربة سكنية مخصصة للمشترين من خلال طرح أنماط متعددة من القصور، تتباين في تصاميمها الداخلية والخارجية والمناظر الطبيعية المحيطة بها. تتراوح مساحات هذه القصور بين 10,344 قدماً مربعاً و17,994 قدماً مربعاً، مما يمنح كل مالك مرونة واسعة في اختيار ما يلائم احتياجاته.
أبدع ماجد الفطيم خمس مجموعات سكنية راقية أطلق عليها: مايا، وإيريس، وأرتيس، وميوز، وليا. تمنح هذه المجموعات المشترين حرية اختيار تصميم الطابق العلوي والطابق السفلي وفق أولوياتهم، سواء أرادوا توظيفها لأغراض العافية أو الترفيه. كما تضم بعض الوحدات خيار الجناح السماوي للطابق العلوي، وخيار القاعة متعددة الأغراض للطابق السفلي.
يُمثل قصر إليسيان من ماجد الفطيم نقلة نوعية في سوق العقارات الفاخرة بدولة الإمارات العربية المتحدة، إذ يجمع بين الموقع الاستراتيجي المطل على البحيرة، والمساحات السكنية الواسعة، وتنوع الخيارات المعمارية التي تلبي أرقى الأذواق وتحقق أعلى متطلبات الراحة والخصوصية.
![صورة لمشروع قصر إليسيان من تطوير ماجد الفطيم في دبي,تلال الغاف,إليزيان مانشنس - [1] صورة لمشروع قصر إليسيان من تطوير ماجد الفطيم في دبي,تلال الغاف,إليزيان مانشنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/66728509-ce99-407c-ba77-878500ca3314/master_plan/image/EgvA-Qz_WKw_67yPCheJdzKY1wQbtdxVltvDqlWjp94=/original.webp)
مشروع إليزيان مانشنز هو مشروع سكني فائق الفخامة تم تطويره من قبل شركة ماجد الفطيم، ويقع في قلب المخطط الرئيسي لتلال الغاف. مستوحى من حقول إليزيان في الأساطير اليونانية، يقدم هذا المشروع الفاخر مجموعة من القصور المميزة على ضفاف البحيرات، على قمم التلال، وفي منطقة بارك لين. ومن المقرر أن يكتمل المشروع في الربع الرابع من عام 2025، ويوفر تجربة معيشة مخصصة مع تقنيات المنازل الذكية، مساحات خارجية واسعة، وميزات عالية الجودة مثل معارض السيارات والمصاعد الداخلية.

يضم تلال الغاف ما مجموعه 21 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -5.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 339 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
هادئ مع مجتمع متعاون
إنه مجمع سكني راقٍ وموصى به بشدة لاستئجار أو شراء منزل. المنطقة هادئة وآمنة ومناسبة للعائلات. كما أنها مثالية للتنزه في الصباح أو المساء، خاصة إذا كنت تستمتع بمشاهدة غروب الشمس.
توجهت بالسيارة إلى هناك لمشاهدة البحيرة بعد أن رأيتها في كل مكان على إنستغرام. إنها حقيقةً زرقاء تمامًا مثل الصور. مفاجأة بالنسبة لي بصراحة! لكن لا يزال هناك الكثير من أعمال البناء الجارية على أرض الواقع.
قمت بزيارة في عطلة نهاية الأسبوع - يبرز النادي الشاطئي والبحيرة المركزية حقًا مقارنة بمجتمعات ماجد الفطيم/إعمار الأخرى. لا يزال يبدو وكأنه قيد الإنشاء في التجمعات الخارجية، مع وجود الكثير من أعمال البناء النشطة.
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Maia Type 1 | 10,672 | ||
| Maia Type 2 | 10,672 | ||
| Iris Type 1 | 10,344 | ||
| Iris Type 2 | 10,344 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Artis Type 1 Hilltop | 17,950 | ||
| Leia Type 2 | 17,022 | ||
| Artis Type 2 Hilltop | 17,950 | ||
| Leia Type 1 | 17,022 | ||
| Artis Type 4 Lagoonside | 17,994 | ||
| Artis Type 3 Lagoonside | 17,994 | ||
| Artis Type 2 Lagoonside | 17,994 | ||
| Artis Type 1 Lagoonside | 17,994 | ||
| Muse Type 2 | 16,691 | ||
| Muse Type 1 | 16,691 | ||
| Artis Type 4 Hilltop | 17,950 | ||
| Artis Type 3 Hilltop | 17,950 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 5 غرفة نوم فيلا | 22,000,000 | 10,875 | ١٥ يوليو ٢٠٢٦ |
| 6 غرفة نوم فيلا | 52,000,000 | 16,344 | ٢٨ يناير ٢٠٢٦ |
| 7 غرفة نوم فيلا | 37,000,000 | 15,581 | ٢٦ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 6 غرفة نوم فيلا | 6 % | 900,000 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.