![صورة لمشروع منازل باينوود إستيت من تطوير وصل العقارية في دبي,عقارات جميرا للجولف,منازل باينوود إستيتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/54fd0d02-23af-4565-85a0-11057f5baf78/gallery/image/zuj_sl054zQEgmcoOvB70LglwSjuln_2txaTQ7aKx5k=/medium.webp "منازل باينوود إستيت")
من: ٥٫٦ مليون درهم
دبي,عقارات جميرا للجولف,منازل باينوود إستيتس
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
حدائق ند الشبا ١٠
٥٫٥ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
مِراس
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أكتوبر ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
سبتمبر ١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
تاون هاوس, فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع الدار كاسيا 4 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4d3ef30e-ed63-44f6-b479-35fee0c45eab/gallery/image/Rx08V3CEyYR4zClava5eCLS5AxvyyStoBXFC8FE-iFU=/medium.webp "الدار كاسيا 4")
من: ٥٫٧ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 4
![صورة لمشروع الدار كاسيا 5 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6f61ea29-ca79-4b10-961b-80b8f599b9e8/gallery/image/Rx08V3CEyYR4zClava5eCLS5AxvyyStoBXFC8FE-iFU=/medium.webp "الدار كاسيا 5")
من: ٥٫١ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 5
![صورة لمشروع الدار كاسيا 6 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,6 كاسيا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f9f6dc87-94f6-4035-88cf-711bc34e74ac/gallery/image/Rx08V3CEyYR4zClava5eCLS5AxvyyStoBXFC8FE-iFU=/medium.webp "الدار كاسيا 6")
من: ٥٫١ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,6 كاسيا
![صورة لمشروع الدار كاسيا 3 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/db7ba606-7b16-432c-87e8-9af6568d47fd/gallery/image/Rx08V3CEyYR4zClava5eCLS5AxvyyStoBXFC8FE-iFU=/medium.webp "الدار كاسيا 3")
من: ٥٫١ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 3
![صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1e5f5476-9a3c-4ef7-b8ea-124980025f54/gallery/image/eFZ4LXCVzqFShNbF5rRkqwGcOBc3BklGQJmbO7rB4tM=/medium.webp "حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه")
من: ٩٫٥ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
7 أقساط
20%
عند التسليم
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
6 أقساط
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 0%
آخر التحديثات: يونيو ٣٠، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقدم مشروع حدائق ند الشبا 10 أسلوب حياة سكني يجمع بين الأناقة العصرية والهدوء السكني في واحدة من أكثر المناطق العائلية تميزًا في دبي. تم تطوير المشروع من قبل شركة مِراس القابضة، ويقع ضمن مجتمع حر التملك مخصص للعائلات الباحثة عن مساحات واسعة وتصميم راقٍ مع الحفاظ على الراحة اليومية وسهولة الوصول.
يضم المشروع مجموعة من الفلل والتاون هاوس تتراوح بين 3 إلى 7 غرف نوم، مصممة لتناسب مختلف احتياجات العائلات في مراحلها المختلفة. تبدأ الأسعار من 5.1 مليون درهم إماراتي مع موعد تسليم متوقع في أكتوبر 2028، ما يجعله خيارًا مناسبًا ضمن المجتمعات العائلية الراقية في دبي.
الموقع المتميز: قلب ند الشبا
يقع المشروع في منطقة ند الشبا 1 ضمن المرحلة العاشرة، ويجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي.
مميزات الموقع:
- وصول سريع إلى وسط مدينة دبي وبيزنس باي
- قرب من مدارس وجامعات دولية مرموقة
- سهولة الوصول إلى مراكز طبية متقدمة
- دقائق من المولات ومناطق الترفيه
- محاط بمساحات خضراء وملاعب جولف ومناطق ترفيهية
تُعد ند الشبا من أكثر المناطق المناسبة للعائلات، بفضل بنيتها التحتية المتكاملة وارتباطها الجيد بشبكة الطرق، مع نمو مستمر في قيمة العقارات.
التصميم المعماري والمواصفات
يعتمد المشروع على طابع معماري حديث يجمع بين البساطة والفخامة العملية، مع تصميم يركز على راحة العائلة.
أبرز ملامح التصميم:
- خطوط معمارية بسيطة وواجهات أنيقة
- مساحات داخلية واسعة تعزز الإضاءة الطبيعية
- تشطيبات عالية الجودة في جميع الوحدات
- دمج بين المساحات الداخلية والخارجية
- تصميم يراعي الخصوصية بشكل كامل
- استخدام مواد صديقة للبيئة وأنظمة موفرة للطاقة
تتميز الفلل بارتفاع الأسقف، والنوافذ الكبيرة، والتوزيع الذكي للمساحات بما يناسب الحياة العائلية الحديثة.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة تدعم أسلوب حياة صحي واجتماعي متوازن.
الصحة والأنشطة:
- مركز لياقة بدنية حديث
- مسابح للكبار والأطفال
- مناطق لعب آمنة للأطفال
- حدائق ومسارات للمشي
- ملاعب رياضية متعددة
- مرافق سبا واستجمام
خدمات المجتمع:
- مجتمع مسوّر بأمن على مدار الساعة
- مركز مجتمعي للفعاليات
- متاجر ومطاعم داخل المشروع
- مسجد ومصليات
- مواقف للزوار
- إدارة احترافية للمجتمع
مرافق العائلات:
- حضانات ومراكز رعاية أطفال
- غرف أنشطة للشباب
- مناطق للشواء والنزهات
- مسارات مخصصة للحيوانات الأليفة
نمط الحياة والمجتمع
يوفر مشروع حدائق ند الشبا 10 بيئة تجمع بين الخصوصية والتواصل الاجتماعي، مع تصميم يراعي احتياجات العائلات.
مزايا المجتمع:
- بيئة آمنة ومغلقة
- تصميم مناسب للعائلات
- تنوع ثقافي بين السكان
- نمط حياة نشط مع مرافق ترفيهية
- فعاليات مجتمعية مستمرة
تضيف المساحات الخضراء طابعًا هادئًا للحياة اليومية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدينة.
فرص الاستثمار
يمثل المشروع فرصة قوية في سوق العقارية في دبي، خاصة مع الطلب المتزايد على المجتمعات العائلية.
مزايا الاستثمار:
- طلب مرتفع على الفلل العائلية
- نمو مستمر في قيمة العقارات في ند الشبا
- حرية تملك كاملة للمستثمرين
- مطور موثوق بخبرة طويلة
- خطط سداد مرنة أثناء فترة الإنشاء
يُعد المشروع خيارًا مناسبًا لبناء محفظة استثمارية طويلة الأجل.
الاتصال وسهولة الوصول
يجمع المشروع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي.
وسائل النقل:
- اتصال مباشر بطريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل
- قرب من محطات المترو والحافلات
- سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي
- وصول سريع إلى داون تاون دبي وبيزنس باي ومركز دبي المالي
التعليم:
- قرب من جامعات ومدارس مرموقة
نبذة عن المطور: مِراس القابضة
تُعد مِراس القابضة من أبرز المطورين في دبي، وتتميز بتطوير مجتمعات سكنية متكاملة تركز على جودة الحياة.
حدائق ند الشبا ١٠ المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع حدائق ند الشبا ١٠ من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 10 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/eeb157f9-fe91-4d34-aab5-ec1dd64b24f2/master_plan/image/_mBelaOOnWFh2dl1879Ib3_IS4UIhSmd27Z5NbfkZBA=/original.webp "صورة لمشروع حدائق ند الشبا ١٠ من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 10 - [1]")
يقع حدائق ند الشبا ١٠ من تطوير شركة مِراس ضمن المخطط الرئيسي لند الشبا 1، ويتميز بتصميم عمراني متكامل يجمع بين الحداثة والطبيعة. يضم المشروع فلل وتاون هاوس تحيط بها مساحات خضراء مفتوحة توفر الخصوصية وتعزز نمط الحياة العائلي.
يعتمد المخطط الرئيسي على تخطيط حضري مدروس يوازن بين الفخامة والراحة والاتصال الحيوي، مع بنية معمارية أنيقة، وتصاميم داخلية عصرية، ومرافق متكاملة. كما يتيح للسكان الاستفادة من موقعه المتميز الذي يربطهم بسهولة بمرافق عالمية ووجهات رئيسية في دبي، مما يجعله إضافة بارزة إلى المشهد السكني في الضواحي الراقية للمدينة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- شارع العين – 02 دقيقة
- مضمار ميدان – 05 دقائق
- وسط مدينة دبي – 10 دقائق
- دبي هيلز مول – 10 دقائق
- مطار دبي الدولي – 15 دقيقة
المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- بحيرة لاجون
- سوبرماركت
- مطاعم
- مركز لياقة بدنية
- مساحات خضراء
- منطقة لعب للأطفال
- مرافق رياضية
- مسارات للجري
- حمام سباحة بموجات
- مطاعم ومقاهي
- ساحة لليوجا
الموقع
العيش في ند الشبا
حول ند الشبا
تعلم المزيديضم ند الشبا ما مجموعه 45 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -47.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,306 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.1,188
- متوسط السعر4.7M درهم
- نطاق السعر1M - 50M
4.3تقييم
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Lynn M.
تُعد ند الشبا مجتمعًا سكنيًا راسخًا في دبي، معروفًا بفلله الواسعة، بيئته الهادئة، وجوه العائلي بامتياز. يقع المجتمع بالقرب من مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري، ويوفر للمقيمين توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدينة. تتميز المنطقة بقطع الأراضي الكبيرة للفلل، والطرق الواسعة، والطابع الهادئ للضواحي، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة. كما تحتضن ند الشبا العديد من المشاريع التطويرية الحديثة، بما في ذلك مجمعات الفلل المسوّرة التي تتميز بتصاميم عصرية، ومحيط طبيعي منسّق، ومرافق عالية الجودة. من أبرز مميزات ند الشبا قربها من مضمار ند الشبا للدراجات الهوائية، ومنطقة ميدان، والعديد من الحدائق والمرافق الترفيهية، مما يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق. ويستفيد المجتمع أيضًا من المدارس ومراكز البيع بالتجزئة ومرافق الرعاية الصحية القريبة، مما يضمن الراحة اليومية للمقيمين. بفضل موقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية المتنامية، ومشاريع الفلل الجذابة، لا تزال ند الشبا خيارًا شائعًا لأصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة سكنية راقية في دبي.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 3,252 | 5 | |
| Type 3 | 3,248 | 3 | |
| Type 11 | 2,705 | 3 | |
| Type 9 | 2,821 | 3 | |
| Type 8 | 2,814 | 3 | |
| Type 6 | 3,705 | 1 | |
| Type 5 | 3,247 | 4 | |
| Type 7 | 2,822 | 3 | |
| Type 10 | 2,815 | 1 | |
| Type 1 | 3,291 | 5 | |
| Type 4 | 3,291 | 4 |
Out of stock
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 4,795 | 5 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 5,651 | 4 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 6,872 | 5 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 8,705 | 7 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ند الشبا جاردنز 10
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم فيلا | 5,558,000 | 1,960 | ٤ ديسمبر ٢٠٢٥ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 15,723,000 | 6,447 | ١٧ مارس ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم فيلا | 11,730,000 | 6,297 | ٢٠ نوفمبر ٢٠٢٥ |
| 6 غرفة نوم فيلا | 18,429,000 | 8,589 | ٢٦ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.