![صفا وان من داماك صورة لمشروع صفا وان من داماك من تطوير داماك في دبي,الوصل,الصفا ون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9e78be37-ac82-4cb2-880f-e4b2230a28b5/gallery/image/07U0T2GJHw1vtVkgRKvKqKf0lnWadFcvkRC1mJEnVI4=/medium.webp)

من: ٤٫٥ مليون درهم
دبي,الوصل,الصفا ون
السعر عند الإطلاق ٤٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يونيو ٢٠٢٣
فبراير ١، ٢٠٢٢
شقة
4%
التملك الحر
![صفا وان من داماك صورة لمشروع صفا وان من داماك من تطوير داماك في دبي,الوصل,الصفا ون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9e78be37-ac82-4cb2-880f-e4b2230a28b5/gallery/image/07U0T2GJHw1vtVkgRKvKqKf0lnWadFcvkRC1mJEnVI4=/medium.webp)

من: ٤٫٥ مليون درهم
دبي,الوصل,الصفا ون
![سول تيرا كاسا صورة لمشروع سول تيرا كاسا من تطوير Sol Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,سول تيرا كازا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8803605d-5c03-49ba-aca5-01a5853e61ac/gallery/image/5bB3dAv-CyrCK9YgvseOoLY0th0zmZ3677dZm8mFhY0=/medium.webp)

من: ٤٫٩ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,سول تيرا كازا
![دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 صورة لمشروع دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,دبي هاربور,دبي هاربر ريزيدنس,دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/124d7254-40a2-41a2-9de1-97f9db5faed4/gallery/image/kpJg2hcAXf2TfeOlwG0YUqx3U2mIU3usCidqyf1NVR8=/medium.webp)

من: ٣٫٩ مليون درهم
دبي,دبي هاربور,دبي هاربر ريزيدنس,دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3
![البهاما صورة لمشروع البهاما من تطوير داماك في دبي,دبي لاند,جزر داماك 2,بهاما 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5af6bc9f-8e9a-4522-a0bc-d141c6ca9902/gallery/image/_FkdKPvAivG6qvWIkKbWB0RyahDSwj_r4gwWla60fUA=/medium.webp)

من: ٣٫٩ مليون درهم
دبي,دبي لاند,جزر داماك 2,بهاما 1
![إيست ريزيدنس ٢ في سيرينيا ديستريكت صورة لمشروع إيست ريزيدنس ٢ في سيرينيا ديستريكت من تطوير بالما العقارية في دبي,جزر الجميرا,سيرينيا ديستريكت,سيرينيا ديستريكت الشرق,سيرينيا ديستريكت إيست برج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0581660e-c451-4469-ba45-7262740946fe/gallery/image/mcsbOdbSlwFNdz5pC4B3wGWlv8xC76ZiGZBmcG3Ej2s=/medium.webp)

من: ٣٫٧ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,سيرينيا ديستريكت,سيرينيا ديستريكت الشرق,سيرينيا ديستريكت إيست برج 2
![سكاي كريست صورة لمشروع سكاي كريست من تطوير داماك في دبي,دبي هاربور,سكاي كرست كوليكشن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b417ffa5-92c2-42ad-85e8-7ece11e97682/gallery/image/lX7BHm6yzfMAOjr5ykROsvVxtVHlzQIqP0JgNCEfVoU=/medium.webp)

من: ٣٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هاربور,سكاي كرست كوليكشن
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
25%
اقساط أثناء الإنشاء
70%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
تقدم رويال بارك ساوث من ميتريكال للتطوير العقاري مجتمعًا سكنيًا فاخرًا يقع في قلب قرية جميرا الدائرية في دبي، من تطوير شركة ميتريكال للتطوير العقاري. يوفر المشروع أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الفخامة والراحة، مع مجموعة من المزايا العصرية المصممة لتلبية احتياجات السكن الحديث.
يضم مشروع رويال بارك ساوث فيلات فاخرة مكونة من 4 غرف نوم فقط، ما يمنحه طابعًا حصريًا ومحدودًا. ويأتي المشروع امتدادًا لنجاح رويال بارك فيلاز، حيث يحافظ على نفس معايير الجودة العالية في التصميم المعماري، والتشطيبات الداخلية، وأسلوب الحياة الراقي الذي يعكس فهمًا دقيقًا لمفهوم الأناقة العصرية.
تقع الفلل في موقع استراتيجي داخل قرية جميرا الدائرية، بالقرب من أهم المعالم الحيوية في دبي. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى قلب المدينة، مما يقلل وقت التنقل اليومي ويمنح السكان فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة أكثر هدوءًا وراحة داخل مجتمع سكني متكامل.
مميزات أساسية:
يقتصر مشروع رويال بارك ساوث على فلل مكونة من 4 غرف نوم فقط، ما يعزز الخصوصية والتميز. تتميز هذه الفلل بمساحات واسعة، ومطابخ حديثة، وتصميم داخلي أنيق يوفر تجربة سكنية مريحة ومتوازنة.
يوفر المشروع نمط حياة مجتمعي متكامل من خلال مجموعة من المرافق التي تدعم الراحة والنشاط اليومي، وتشمل:
يوفر السكن في رويال بارك ساوث من ميتريكال للتطوير العقاري تجربة معيشية متكاملة داخل مجتمع نابض بالحياة في دبي. يجمع المشروع بين الموقع المتميز والمرافق المتكاملة، مما يمنح السكان مستوى عاليًا من الراحة وجودة الحياة.
تم تصميم كل تفاصيل المشروع، من الفلل الفاخرة إلى أنظمة المنزل الذكي، بهدف تحسين تجربة المعيشة اليومية وتوفير أسلوب حياة عصري ومتوازن.
يمثل مشروع رويال بارك ساوث من ميتريكال للتطوير العقاري أكثر من مجرد تطوير سكني، فهو أسلوب حياة يعكس الفخامة والراحة في قلب دبي. يجمع المشروع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي ليقدم تجربة سكنية متميزة تعكس معنى الحياة الراقية في مجتمع متكامل.
![صورة لمشروع رويال بارك ساوث من متريكال من تطوير ميتريكال للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,رويال بارك ساوث - [1] صورة لمشروع رويال بارك ساوث من متريكال من تطوير ميتريكال للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,رويال بارك ساوث - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e36590e7-3aa4-42cb-914c-a0c73652fef3/master_plan/image/PqNki4H3HDD_GeVA--03va6EGbqXd0-eEUqMosdWsbA=/original.webp)
يعد مشروع رويال بارك ساوث من متريكال جزءًا من المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية، ويقع في قلب المجتمع السكني في دبي. يقدم هذا التطوير السكني مزيجًا من التصميم المعماري المعاصر والأجواء العائلية الهادئة، مع شقق فاخرة بمساحات واسعة وتشطيبات عالية الجودة. يتيح الموقع الاستراتيجي للسكان سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا، وسط مدينة دبي، ومطار دبي الدولي، مع الاستمتاع بالمساحات الخضراء الواسعة والحدائق والمناطق الترفيهية، ما يوفر بيئة سكنية هادئة ومتوازنة ضمن المخطط الرئيسي للمنطقة.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 743 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,809 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 5,000,000 | 2,030 | ١٢ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 5 غرفة نوم فيلا | 5 % | 263,450 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.