![سكن أوزون 1 صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp)

من: ٦٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1
السعر عند الإطلاق ٦٣٨ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

ديسمبر ٢٠٢٦
سبتمبر ١، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
![سكن أوزون 1 صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp)

من: ٦٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1
![بيركلي سكوير صورة لمشروع بيركلي سكوير من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/437db039-cd76-4425-a171-22d2d0f23716/gallery/image/06LuITZeE39P6_uO6xcgIxhBqJ2-j5A54fD9ybjYQdw=/medium.webp)

من: ٦٩٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير
![أوربان هورايزون صورة لمشروع أوربان هورايزون من تطوير Arete Developments في دبي,ارجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc37fbc5-4fc6-40a2-8a4d-1df6aafe128a/gallery/image/q1wGfpNW1yO_kGBRDjWNWBN1KGgG31nAppB-R8bXFSs=/medium.webp)
من: ٦٣٤ ألف درهم
دبي,ارجان
![ماك ايزولا بيلا صورة لمشروع ماك ايزولا بيلا من تطوير Al Hadaf Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,ماك إيسولا بيلا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/654432af-ac81-4678-be3d-f0402873cd98/gallery/image/1jqJaQn6awvE-GhKjxviklob2fz9DUl1R_01eGL53Y0=/medium.webp)

من: ٦١٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,ماك إيسولا بيلا
![برج ستاكس صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير Pasha One Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp)

من: ٦٦٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز
![تتريس تاور صورة لمشروع تتريس تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8ca10cb1-62c4-40cd-8aa8-257fd1bf1e05/gallery/image/JGox0FCQStU7ws2-jUwWoYgn_6IUirTCJhW9l4J4ga0=/medium.webp)

من: ٧٣٧ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
5 أقساط
40%
عند التسليم
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
2 أقساط
20%
عند التسليم
45%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
زينيا ريزيدنسز يقع في منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي، وهو مشروع سكني منخفض الارتفاع من تطوير شركة نايكس للعقارات، ويضم 76 وحدة سكنية تشمل استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم. من المتوقع الانتهاء من المشروع في ديسمبر 2026. يجمع المشروع بين التصميم المعماري الحديث والمساحات المحيطة المنسقة بالمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على ارتباط مباشر بشبكة الحياة الحضرية في دبي.
تعد قرية جميرا الدائرية من المجتمعات السكنية المتكاملة في دبي، حيث تحقق توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للسكان والمستثمرين.
• موقع استراتيجي ضمن المجتمعات المخططة في دبي
• قربها من المناطق التجارية ومناطق الأعمال الرئيسية
• سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق الصحية المتميزة
• شبكة مواصلات واتصال قوية تربطها بباقي أنحاء المدينة
• توفر مساحات خضراء ومناطق ترفيهية متعددة
• نمو استثماري مستمر مدعوم بالتطوير العمراني في المنطقة
يتكون المشروع من خمسة طوابق بتصميم يعتمد على الألوان الهادئة والطبيعية التي تنسجم مع البيئة المحيطة.
• واجهات حديثة بخطوط تصميم بسيطة ونظيفة
• استخدام مواد عالية الجودة تشمل نوافذ كبيرة وحواجز زجاجية
• مساحات داخلية بتصميم مفتوح يتيح انسيابية الحركة
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي
• شرفات خاصة تربط الوحدات بالمساحات الخارجية
• مواقف سيارات في القبو توفر الراحة والأمان
صُممت المرافق لتوفير أسلوب حياة مريح وصحي لجميع الفئات العمرية.
• حدائق منسقة ومسارات للمشي
• مناطق ترفيهية للاسترخاء وقضاء وقت الفراغ
• مرافق رياضية مجهزة بأحدث المعدات
• مساحات مخصصة للفعاليات والتجمعات
• مناطق لعب آمنة للأطفال
• مواقف سيارات آمنة في القبو
• أنظمة أمن تعمل على مدار الساعة
يوفر المشروع أسلوب حياة يجمع بين الراحة العصرية والبيئة الطبيعية. كما يدعم التفاعل المجتمعي مع الحفاظ على الخصوصية، حيث يستفيد السكان من المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، إضافة إلى قربه من المدارس والمرافق الصحية والخدمات الترفيهية داخل قرية جميرا الدائرية.
يُعد مشروع زينيا ريزيدنسز فرصة استثمارية في منطقة تشهد نموًا مستمرًا.
• موقع مميز في قرية جميرا الدائرية مع تطوير مستمر للبنية التحتية
• تطوير من شركة نايكس للعقارات ذات الخبرة في تنفيذ المشاريع السكنية
• مشروع محدود بعدد 76 وحدة فقط
• تصميم حديث يلبي احتياجات المستأجرين
• تسليم متوقع في 2026 بما يتماشى مع حركة السوق
• طلب مرتفع على الإيجارات في المنطقة
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي الحيوية.
• قربه من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل
• سهولة الوصول إلى دبي مارينا وJBR
• اتصال مباشر بمناطق وسط مدينة دبي والخليج التجاري
• قربه من مراكز التسوق مثل مول الإمارات
• سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي
• توفر وسائل نقل عامة وخاصة بشكل جيد
تُعرف شركة نايكس للعقارات بخبرتها في تطوير المشاريع السكنية في دبي، مع التركيز على جودة البناء والاستدامة والتصميم العصري، إضافة إلى الالتزام بمواعيد التسليم وتحقيق رضا السكان، مما يجعل مشروع زينيا ريزيدنسز خيارًا موثوقًا للسكن والاستثمار.
![صورة لمشروع زينيا ريزيدنسز من تطوير Nyx Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,زينيا ريزيدنسز - [1] صورة لمشروع زينيا ريزيدنسز من تطوير Nyx Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,زينيا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/58c7ab00-1d11-409c-8b86-0aed7789511e/master_plan/image/WoHqZr2x6auGGokaWwL0YuPc-RHk0r4LAVMJpY37KPw=/original.webp)
يقدّم مشروع زينيا ريزيدنسز من شركة نيكس بروبرتيز تجربة سكنية مميزة ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية. تم تصميم هذا المشروع البوتيك منخفض الارتفاع ليضم 76 وحدة عصرية، تتوزع وسط مساحات خضراء ومسارات طبيعية، ما يمنح السكان إحساسًا بالهدوء والخصوصية داخل مجتمع نابض بالحياة.
يتميز المشروع بتصميم داخلي مفتوح مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تطل على مناظر خلابة للمجتمع المحيط. وقد روعي في تنفيذه الدمج بين اللمسات المعمارية الحديثة والواجهات الأنيقة مع تشطيبات متينة، ليخلق توازنًا بين أسلوب الحياة العصري والطبيعة المحيطة.
يشمل المخطط عناصر عملية مثل مواقف سيارات في الطابق السفلي، ممرات للمشاة، مساحات مفتوحة مضيئة بفضل الإضاءة الطبيعية، إضافةً إلى قربه من الحدائق العامة التي تعزز مفهوم المعيشة المستدامة داخل دبي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,919 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 306 | 425 | ||
| Type 206 | 425 | ||
| Type 106 | 425 | ||
| Type G06 | 586 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 203 | 806 | ||
| Type 409 | 1,593 | ||
| Type 305 | 866 | ||
| Type 414 | 724 | ||
| Type G01 | 1,219 | ||
| Type 107 | 841 | ||
| Type 103 | 806 | ||
| Type G02 | 933 | ||
| Type G07 | 1,176 | ||
| Type 315 | 733 | ||
| Type 205 | 866 | ||
| Type 115 | 733 | ||
| Type 207 | 842 | ||
| Type 211 | 907 | ||
| Type 403 | 825 | ||
| Type 401 | 1,076 | ||
| Type 405 | 887 | ||
| Type 412 | 1,321 | ||
| Type 411 | 1,192 | ||
| Type 111 | 907 | ||
| Type G12 | 1,265 | ||
| Type 402 | 1,132 | ||
| Type G11 | 1,193 | ||
| Type G14 | 716 | ||
| Type 215 | 733 | ||
| Type G03 | 843 | ||
| Type 301 | 1,064 | ||
| Type 302 | 1,129 | ||
| Type 311 | 907 | ||
| Type 407 | 1,089 | ||
| Type 406 | 974 | ||
| Type G05 | 795 | ||
| Type 105 | 868 | ||
| Type G08 | 1,076 | ||
| Type 408 | 1,329 | ||
| Type G13 | 925 | ||
| Type 307 | 842 | ||
| Type 409 | 1,593 | ||
| Type 303 | 806 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 112 | 1,225 | ||
| Type 104 | 1,024 | ||
| Type 309 | 1,372 | ||
| Type 108 | 1,078 | ||
| Type 404 | 1,026 | ||
| Type 304 | 1,024 | ||
| Type G09 | 1,671 | ||
| Type 204 | 1,024 | ||
| Type 310 | 1,518 | ||
| Type 214 | 1,325 | ||
| Type 410 | 1,671 | ||
| Type 109 | 1,372 | ||
| Type 413 | 1,326 | ||
| Type 212 | 1,225 | ||
| Type 210 | 1,518 | ||
| Type 313 | 1,294 | ||
| Type 314 | 1,325 | ||
| Type G10 | 2,571 | ||
| Type 208 | 1,078 | ||
| Type 114 | 1,325 | ||
| Type 113 | 1,294 | ||
| Type 213 | 1,294 | ||
| Type G04 | 1,249 | ||
| Type 110 | 1,518 | ||
| Type 308 | 1,078 | ||
| Type 410 | 1,389 | ||
| Type 312 | 1,225 | ||
| Type 209 | 1,372 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 1,067,184 | 805 | ١٧ يونيو ٢٠٢٦ |
| استوديو | 869,069 | 549 | ٢٠ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم | 1,700,000 | 1,372 | ١١ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.