نطاق الأسعار:
٨٢٠ ألف-٢٫٢ مليون درهم
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
زينيا ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق ٦٣٨ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Nyx Properties
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
سبتمبر ١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
5 أقساط
40%
عند التسليم
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
2 أقساط
20%
عند التسليم
45%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
زينيا ريزيدنسز يقع في منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي، وهو مشروع سكني منخفض الارتفاع من تطوير شركة نايكس للعقارات، ويضم 76 وحدة سكنية تشمل استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم. من المتوقع الانتهاء من المشروع في ديسمبر 2026. يجمع المشروع بين التصميم المعماري الحديث والمساحات المحيطة المنسقة بالمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على ارتباط مباشر بشبكة الحياة الحضرية في دبي.
الموقع المميز: قرية جميرا الدائرية
تعد قرية جميرا الدائرية من المجتمعات السكنية المتكاملة في دبي، حيث تحقق توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للسكان والمستثمرين.
• موقع استراتيجي ضمن المجتمعات المخططة في دبي
• قربها من المناطق التجارية ومناطق الأعمال الرئيسية
• سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق الصحية المتميزة
• شبكة مواصلات واتصال قوية تربطها بباقي أنحاء المدينة
• توفر مساحات خضراء ومناطق ترفيهية متعددة
• نمو استثماري مستمر مدعوم بالتطوير العمراني في المنطقة
التصميم المعماري والمواصفات
يتكون المشروع من خمسة طوابق بتصميم يعتمد على الألوان الهادئة والطبيعية التي تنسجم مع البيئة المحيطة.
• واجهات حديثة بخطوط تصميم بسيطة ونظيفة
• استخدام مواد عالية الجودة تشمل نوافذ كبيرة وحواجز زجاجية
• مساحات داخلية بتصميم مفتوح يتيح انسيابية الحركة
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي
• شرفات خاصة تربط الوحدات بالمساحات الخارجية
• مواقف سيارات في القبو توفر الراحة والأمان
المرافق والخدمات
صُممت المرافق لتوفير أسلوب حياة مريح وصحي لجميع الفئات العمرية.
• حدائق منسقة ومسارات للمشي
• مناطق ترفيهية للاسترخاء وقضاء وقت الفراغ
• مرافق رياضية مجهزة بأحدث المعدات
• مساحات مخصصة للفعاليات والتجمعات
• مناطق لعب آمنة للأطفال
• مواقف سيارات آمنة في القبو
• أنظمة أمن تعمل على مدار الساعة
نمط الحياة والمجتمع
يوفر المشروع أسلوب حياة يجمع بين الراحة العصرية والبيئة الطبيعية. كما يدعم التفاعل المجتمعي مع الحفاظ على الخصوصية، حيث يستفيد السكان من المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، إضافة إلى قربه من المدارس والمرافق الصحية والخدمات الترفيهية داخل قرية جميرا الدائرية.
الاستثمار
يُعد مشروع زينيا ريزيدنسز فرصة استثمارية في منطقة تشهد نموًا مستمرًا.
• موقع مميز في قرية جميرا الدائرية مع تطوير مستمر للبنية التحتية
• تطوير من شركة نايكس للعقارات ذات الخبرة في تنفيذ المشاريع السكنية
• مشروع محدود بعدد 76 وحدة فقط
• تصميم حديث يلبي احتياجات المستأجرين
• تسليم متوقع في 2026 بما يتماشى مع حركة السوق
• طلب مرتفع على الإيجارات في المنطقة
الاتصال وسهولة الوصول
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي الحيوية.
• قربه من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل
• سهولة الوصول إلى دبي مارينا وJBR
• اتصال مباشر بمناطق وسط مدينة دبي والخليج التجاري
• قربه من مراكز التسوق مثل مول الإمارات
• سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي
• توفر وسائل نقل عامة وخاصة بشكل جيد
المطور: نايكس للعقارات
تُعرف شركة نايكس للعقارات بخبرتها في تطوير المشاريع السكنية في دبي، مع التركيز على جودة البناء والاستدامة والتصميم العصري، إضافة إلى الالتزام بمواعيد التسليم وتحقيق رضا السكان، مما يجعل مشروع زينيا ريزيدنسز خيارًا موثوقًا للسكن والاستثمار.
زينيا ريزيدنسز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع زينيا ريزيدنسز من تطوير Nyx Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,زينيا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/58c7ab00-1d11-409c-8b86-0aed7789511e/master_plan/image/WoHqZr2x6auGGokaWwL0YuPc-RHk0r4LAVMJpY37KPw=/original.webp "صورة لمشروع زينيا ريزيدنسز من تطوير Nyx Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,زينيا ريزيدنسز - [1]")
يقدّم مشروع زينيا ريزيدنسز من شركة نيكس بروبرتيز تجربة سكنية مميزة ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية. تم تصميم هذا المشروع البوتيك منخفض الارتفاع ليضم 76 وحدة عصرية، تتوزع وسط مساحات خضراء ومسارات طبيعية، ما يمنح السكان إحساسًا بالهدوء والخصوصية داخل مجتمع نابض بالحياة.
يتميز المشروع بتصميم داخلي مفتوح مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تطل على مناظر خلابة للمجتمع المحيط. وقد روعي في تنفيذه الدمج بين اللمسات المعمارية الحديثة والواجهات الأنيقة مع تشطيبات متينة، ليخلق توازنًا بين أسلوب الحياة العصري والطبيعة المحيطة.
يشمل المخطط عناصر عملية مثل مواقف سيارات في الطابق السفلي، ممرات للمشاة، مساحات مفتوحة مضيئة بفضل الإضاءة الطبيعية، إضافةً إلى قربه من الحدائق العامة التي تعزز مفهوم المعيشة المستدامة داخل دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- دبي مول – 22 دقيقة
- بالم جميرا – 17 دقيقة
- برج العرب – 19 دقيقة
- ذا ووك جميرا بيتش ريزيدنس – 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB) – 27 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي – 36 دقيقة
المرافق والخدمات
- أمن على مدار الساعة
- تكييف مركزي
- كاميرات مراقبة (CCTV)
- مسارات للركض
- مواقف سيارات مغطاة
- إطلالات على معالم مميزة
- لوبي أنيق داخل المبنى
الموقع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 206 | 425 | ||
| Type 306 | 425 | ||
| Type G06 | 586 | ||
| Type 106 | 425 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 414 | 724 | ||
| Type 103 | 806 | ||
| Type 203 | 806 | ||
| Type 406 | 974 | ||
| Type G13 | 925 | ||
| Type G07 | 1,176 | ||
| Type 407 | 1,089 | ||
| Type G01 | 1,219 | ||
| Type 409 | 1,593 | ||
| Type 115 | 733 | ||
| Type 403 | 825 | ||
| Type 207 | 842 | ||
| Type 305 | 866 | ||
| Type G02 | 933 | ||
| Type 215 | 733 | ||
| Type 303 | 806 | ||
| Type 107 | 841 | ||
| Type 405 | 887 | ||
| Type 315 | 733 | ||
| Type G03 | 843 | ||
| Type G05 | 795 | ||
| Type 401 | 1,076 | ||
| Type 105 | 868 | ||
| Type 205 | 866 | ||
| Type 211 | 907 | ||
| Type G08 | 1,076 | ||
| Type 307 | 842 | ||
| Type 111 | 907 | ||
| Type 402 | 1,132 | ||
| Type 409 | 1,593 | ||
| Type 301 | 1,064 | ||
| Type G11 | 1,193 | ||
| Type 412 | 1,321 | ||
| Type 408 | 1,329 | ||
| Type 302 | 1,129 | ||
| Type G12 | 1,265 | ||
| Type 411 | 1,192 | ||
| Type 311 | 907 | ||
| Type G14 | 716 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 112 | 1,225 | ||
| Type 104 | 1,024 | ||
| Type 108 | 1,078 | ||
| Type 410 | 1,389 | ||
| Type 404 | 1,026 | ||
| Type 204 | 1,024 | ||
| Type 304 | 1,024 | ||
| Type 208 | 1,078 | ||
| Type 308 | 1,078 | ||
| Type 310 | 1,518 | ||
| Type 309 | 1,372 | ||
| Type G09 | 1,671 | ||
| Type 413 | 1,326 | ||
| Type 312 | 1,225 | ||
| Type 213 | 1,294 | ||
| Type 209 | 1,372 | ||
| Type 212 | 1,225 | ||
| Type 313 | 1,294 | ||
| Type G04 | 1,249 | ||
| Type 113 | 1,294 | ||
| Type 114 | 1,325 | ||
| Type G10 | 2,571 | ||
| Type 314 | 1,325 | ||
| Type 110 | 1,518 | ||
| Type 210 | 1,518 | ||
| Type 214 | 1,325 | ||
| Type 109 | 1,372 | ||
| Type 410 | 1,671 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في زينيا ريزيدنسز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 1,067,184 | 805 | ١٧ يونيو ٢٠٢٦ |
| استوديو | 869,069 | 549 | ٢٠ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم | 1,700,000 | 1,372 | ١١ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات