![المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان صورة لمشروع المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ون وود ريزيدنس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ac4584e-dead-4d7b-b9b6-4e2671fda73f/gallery/image/DMhbmUF4ZakNkCzboFmbzoo7uOu_dTro4PRuhlBx3j4=/medium.webp)

من: ٧٨٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ون وود ريزيدنس 2
٧٧٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

سبتمبر ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان صورة لمشروع المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ون وود ريزيدنس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ac4584e-dead-4d7b-b9b6-4e2671fda73f/gallery/image/DMhbmUF4ZakNkCzboFmbzoo7uOu_dTro4PRuhlBx3j4=/medium.webp)

من: ٧٨٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ون وود ريزيدنس 2
![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
![حديقة إيريديان صورة لمشروع حديقة إيريديان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90cde306-dc88-4441-8ff5-35bb359b6de2/gallery/image/LJLM8vE9w5kfvv43-PYTBRTtnB_geJ0vj0xbk5CqK18=/medium.webp)

من: ٧٧٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان
![إيلاريس سكاي صورة لمشروع إيلاريس سكاي من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,إلاريس سكاي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e7f060ab-2465-431b-a9b3-a0edf45f6967/gallery/image/jS5yTLcErwccQbTelMLNQMxIpNP2IiA5pN6PSz1Rk4I=/medium.webp)

من: ٧٦٧ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,إلاريس سكاي
![ميزون إليزيه 2 صورة لمشروع ميزون إليزيه 2 من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c96c342c-069a-4f6b-9a5e-472817391b12/gallery/image/2pI9UhnkzWwcHRUSPkvdYIHESHAwmChr5ZimPlLcTPA=/medium.webp)

من: ٧٧٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2
![4 مرداد صورة لمشروع 4 مرداد من تطوير الاتحاد العقارية في دبي,موتور سيتي,مرداد,مرداد 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fc579ea4-ab9e-411b-9a8d-e93892907343/gallery/image/tyImA9AgWCXzEocABxcN_BByD82wQtrEqvwE_bS29f8=/medium.webp)

من: ٧٦٣ ألف درهم
دبي,موتور سيتي,مرداد,مرداد 4
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
روكان جي 25 هو مشروع سكني متكامل من تطوير مجموعة روكان، ومن المتوقع أن يصبح أحد المعالم البارزة في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي. يقدم المشروع مزيجًا متوازنًا بين الفخامة والراحة وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا مناسبًا للأفراد والعائلات الباحثين عن أسلوب حياة حضري حديث ضمن سوق العقارات في دبي. يتميز المشروع بتنوع وحداته السكنية وتكامل مرافقه بما يدعم حياة يومية عملية ومريحة.
يقع مشروع روكان جي 25 في منطقة قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية تنظيمًا في دبي. يتيح هذا الموقع للسكان سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
من أبرز مميزات الموقع:
يجمع الموقع بين سهولة الحركة داخل دبي والخصوصية داخل مجتمع سكني متكامل.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق التي تناسب احتياجات مختلفة، مع التركيز على استغلال المساحات بشكل عملي:
تم تصميم الوحدات لتوفير توازن بين الراحة واستخدام المساحة بشكل فعال، بما يلائم الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة.
يقدم مشروع روكان جي 25 مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل:
يمثل روكان جي 25 إضافة مهمة إلى مشاريع العقارات في قرية جميرا الدائرية، حيث يجمع بين الموقع المناسب، وتنوع الوحدات السكنية، وتكامل الخدمات. يوفر المشروع بيئة سكنية تجمع بين العملية والراحة، مع تصميم يدعم أسلوب حياة حضري متوازن داخل دبي، مما يجعله مناسبًا للسكن أو الاستثمار في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا.
![صورة لمشروع روكين جي 25 من تطوير Rokane في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,روكين جي 25 - [1] صورة لمشروع روكين جي 25 من تطوير Rokane في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,روكين جي 25 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ba0523e3-14e5-443b-898a-0bfe218c6da3/master_plan/image/htJF7EpIdhq1tJmE7i_qwlVdv_YGM-NV5kD1I1kv7QA=/original.webp)
مشروع روكان جي 25 هو مجمع سكني عصري من تطوير شركة روكان جروب يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب دبي، ويجمع بين الفخامة والراحة والسهولة في الوصول إلى كافة أنحاء المدينة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات وسكان المدينة.
يتميز المشروع بتصميمه الجمالي، ويقدم وحدات سكنية متنوعة تشمل استوديوهات وشققًا من غرفة وغرفتي نوم، بالإضافة إلى العديد من المرافق المتميزة مثل المساحات الخضراء، والمحلات التجارية، ومراكز اللياقة البدنية، وحمامات السباحة، والفعاليات الثقافية. يوفر مشروع روكان جي 25 تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الأناقة والوظيفية.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 743 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,809 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 508 | 1 | |
| Type 14 | 490 | 1 | |
| Type 13 | 492 | 1 | |
| Type 7 | 486 | 1 | |
| Type 12 | 471 | 1 | |
| Type 10 | 444 | 1 | |
| Type 8 | 489 | 1 | |
| Type 26 | 446 | 1 | |
| Type 20 | 488 | 1 | |
| Type 9 | 445 | 1 | |
| Type 15 | 493 | 1 | |
| Type 19 | 485 | 1 | |
| Type 28 | 441 | 1 | |
| Type 6 | 488 | 1 | |
| Type 3 | 391 | 1 | |
| Type 2 | 395 | 1 | |
| Type 4 | 396 | 1 | |
| Type 29 | 528 | 1 | |
| Type 5 | 397 | 1 | |
| Type 21 | 487 | 1 | |
| Type 11 | 469 | 1 | |
| Type 22 | 486 | 1 | |
| Type 16 | 533 | 1 | |
| Type 17 | 455 | 1 | |
| Type 30 | 509 | 1 | |
| Type 18 | 531 | 1 | |
| Type 23 | 505 | 1 | |
| Type 31 | 588 | 1 | |
| Type 24 | 533 | 1 | |
| Type 25 | 437 | 1 | |
| Type 27 | 436 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 14 | 899 | 2 | |
| Type 17 | 765 | 2 | |
| Type 5 | 793 | 1 | |
| Type 6 | 802 | 2 | |
| Type 12 | 801 | 2 | |
| Type 27 | 973 | 2 | |
| Type 28 | 975 | 2 | |
| Type 29 | 973 | 2 | |
| Type 31 | 909 | 1 | |
| Type 32 | 895 | 1 | |
| Type 4 | 789 | 2 | |
| Type 19 | 761 | 2 | |
| Type 13 | 1,211 | 4 | |
| Type 10 | 722 | 2 | |
| Type 34 | 1,053 | 2 | |
| Type 1 | 669 | 2 | |
| Type 23 | 795 | 2 | |
| Type 11 | 723 | 2 | |
| Type 2 | 790 | 2 | |
| Type 26 | 725 | 2 | |
| Type 9 | 723 | 2 | |
| Type 8 | 800 | 2 | |
| Type 7 | 801 | 2 | |
| Type 15 | 994 | 2 | |
| Type 18 | 767 | 2 | |
| Type 30 | 899 | 2 | |
| Type 20 | 938 | 1 | |
| Type 33 | 897 | 1 | |
| Type 21 | 768 | 2 | |
| Type 25 | 767 | 2 | |
| Type 22 | 769 | 2 | |
| Type 3 | 791 | 2 | |
| Type 16 | 900 | 1 | |
| Type 19 | 789 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4 | 1,317 | 3 | |
| Type 7 | 1,312 | 3 | |
| Type 6 | 1,315 | 3 | |
| Type 1 | 1,781 | 2 | |
| Type 2 | 1,317 | 3 | |
| Type 10 | 1,351 | 3 | |
| Type 3 | 1,333 | 3 | |
| Type 5 | 1,314 | 3 | |
| Type 9 | 1,352 | 3 | |
| Type 8 | 1,363 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 750,000 | 489 | ٢٥ فبراير ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,200,000 | 900 | ٣٠ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,750,000 | 1,355 | ٢٦ مايو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.