![تتريس تاور صورة لمشروع تتريس تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8ca10cb1-62c4-40cd-8aa8-257fd1bf1e05/gallery/image/JGox0FCQStU7ws2-jUwWoYgn_6IUirTCJhW9l4J4ga0=/medium.webp)

من: ٧٣٧ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور
السعر عند الإطلاق ٧٤٥ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يونيو ٢٠٢٦
شقة
4%
![تتريس تاور صورة لمشروع تتريس تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8ca10cb1-62c4-40cd-8aa8-257fd1bf1e05/gallery/image/JGox0FCQStU7ws2-jUwWoYgn_6IUirTCJhW9l4J4ga0=/medium.webp)

من: ٧٣٧ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور
![حديقة إيريديان صورة لمشروع حديقة إيريديان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90cde306-dc88-4441-8ff5-35bb359b6de2/gallery/image/LJLM8vE9w5kfvv43-PYTBRTtnB_geJ0vj0xbk5CqK18=/medium.webp)

من: ٧٧٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان
![المرحله الثانيه من حديقة إيريديان من اوبجيكت وان صورة لمشروع المرحله الثانيه من حديقة إيريديان من اوبجيكت وان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/079fece3-bc82-47f3-8b70-df611bcb6740/gallery/image/9KFLRTft4pkx9XfPA9HXdlD2EXnk6-vqa0LzHNTCK5w=/medium.webp)

من: ٨٢٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان
![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
![يو اتش ايست صورة لمشروع يو اتش ايست من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس إيست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/88c92441-464e-4859-a2bd-d1d7ce2bec55/gallery/image/eJzYz_7FzzWyME6A1R-u-CMS4k8ORk0xRuGTvEUGzBo=/medium.webp)

من: ٧٥١ ألف درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس إيست
![يو اتش ويست صورة لمشروع يو اتش ويست من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس ويست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/daea6ccb-d1ef-4926-8f6f-7a9dacbac7fa/gallery/image/gvIEvcHrG73YEwqcfJ-qD9ruzcypaW7zQgX5rnQRg-s=/medium.webp)

من: ٧٥١ ألف درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس ويست
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
10%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
60%
بعد التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع كارمل ريزيدنس من تطوير شركة يوني إيستيت مشروعًا سكنيًا بوتيكيًا يقع في قلب قرية جميرا الدائرية في دبي، ويعتمد على مفهوم السكن الحضري الهادئ داخل مجتمع متكامل الخدمات. يضم المشروع 46 وحدة سكنية فقط، مما يمنح السكان مستوى مرتفعًا من الخصوصية والهدوء مقارنة بالمشاريع السكنية الأكبر في المدينة. ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2026.
يبدأ سعر الوحدات في المشروع من 745,175 درهم إماراتي، ويستهدف المشترين والمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة الأمد داخل مجتمع سكني مستقر. تتنوع المساحات بين استوديوهات تبدأ من 441 قدمًا مربعًا، وشقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم تصل إلى حوالي 1,988 قدمًا مربعًا، مع تصميم يركز على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وكفاءة توزيع المساحات.
يعتمد المشروع على مفهوم السكن البوتيكي منخفض الكثافة، مع تصميم معماري حديث يركز على البساطة الوظيفية وجودة التفاصيل. كما يتميز ببيئة سكنية هادئة داخل مجتمع قائم في قرية جميرا الدائرية، مع مرافق متكاملة تدعم نمط الحياة اليومي.
يقع كارمل ريزيدنس في قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي نظرًا لتوازنها بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
• موقع مركزي في دبي مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
• مجتمع سكني مناسب للعائلات مع بنية تحتية مكتملة
• قرب المدارس الدولية والمراكز الطبية ومناطق التسوق
• اتصال جيد بالمناطق التجارية الرئيسية في دبي
• بيئة سكنية مخططة بمساحات خضراء وممرات منظمة
• توفر خدمات ومطاعم ومتاجر على مسافة قريبة
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل المبنى دون الحاجة إلى التنقل المستمر.
• مسبح حديث
• نادي رياضي مجهز بالكامل
• حدائق ومساحات خضراء
• مناطق مخصصة للأطفال
• مواقف سيارات للسكان
• نظام أمن ومراقبة يعمل على مدار الساعة
• مصاعد سريعة داخل المبنى
• خدمات صيانة وإدارة العقارية
يعتمد التصميم في كارمل ريزيدنس على الطابع الحديث البسيط مع واجهات أنيقة وخطوط معمارية واضحة. تم تصميم الوحدات الداخلية بطريقة تعزز الإحساس بالمساحة والراحة، مع الاعتماد على النوافذ الكبيرة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
• نوافذ تمتد من الأرض حتى السقف
• مساحات معيشة مفتوحة
• ألوان محايدة وتشطيبات عالية الجودة
• مطابخ حديثة بتصميم عملي
• أنظمة إضاءة ذكية
• شرفات بإطلالات على المجتمع
يوفر المشروع بيئة سكنية مناسبة للعائلات والأفراد، حيث يجمع بين الهدوء والتواصل المجتمعي داخل مجتمع قرية جميرا الدائرية.
• بيئة آمنة ومناسبة للعائلات
• مجتمع سكني صغير يعزز العلاقات بين السكان
• قرب المدارس والمراكز التعليمية
• توفر المرافق اليومية على مسافة قصيرة
• مساحات مشتركة تشجع على التفاعل الاجتماعي
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي عبر شبكة طرق رئيسية متطورة.
• قرب من دبي مارينا وجي بي آر
• الوصول إلى مول الإمارات خلال وقت قصير
• اتصال مباشر بمناطق الخليج التجاري ووسط دبي
• توفر وسائل النقل العامة وخدمات التنقل
• سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم
يُعد كارمل ريزيدنس فرصة استثمارية داخل منطقة تشهد طلبًا مستمرًا على الإيجار، مدعومًا بموقعها الاستراتيجي في قرية جميرا الدائرية.
• سعر دخول يبدأ من 745,175 درهم
• طلب إيجاري مرتفع داخل المنطقة
• ملكية حرة للمستثمرين والمقيمين
• عائد استثماري مستقر على المدى الطويل
• مشروع بوتيكي يحافظ على قيمة الأصول
تُعد شركة يوني إيستيت من المطورين العقاريين في دبي، حيث تعمل على تطوير مشاريع سكنية تعتمد على التصميم العملي وجودة التنفيذ. تتميز الشركة بتركيزها على إنشاء مجتمعات سكنية صغيرة الحجم تعزز الخصوصية، مع الالتزام بمعايير البناء الحديثة وتسليم المشاريع وفق الجداول الزمنية المحددة.
![صورة لمشروع كارمل ريزيدنس من تطوير يونيستيت في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,كارمل ريزيدنس - [1] صورة لمشروع كارمل ريزيدنس من تطوير يونيستيت في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,كارمل ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fc50c947-0976-4465-aa50-370cb5601ed5/master_plan/image/ffrc2Z6jzwsHQdrfQOicIAOCw8-g0dbmqpGqX0fV-R0=/original.webp)
يقدّم مشروع كارمل ريزيدنس من يونيستيت مشروعًا سكنيًا بوتيكيًا ضمن المخطط الرئيسي في قرية جميرا الدائرية، حيث يعتمد على مجتمع منخفض الكثافة يضم عددًا محدودًا من الوحدات السكنية المصممة لتحقيق التوازن بين الخصوصية والراحة وسهولة الوصول. يركز المخطط الرئيسي على تخطيطات عصرية بمساحات مفتوحة ونوافذ كبيرة وتقنيات المنازل الذكية التي تدعم الاستخدام اليومي بشكل عملي. ويستفيد المشروع من موقعه داخل JVC الذي يوفر بيئة هادئة مع محيط منسق وحدائق ومساحات مفتوحة، مع ارتباط جيد بشبكة الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية. وتعتمد التصاميم المعمارية على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وكفاءة استخدام المساحات، مما يجعل الوحدات مناسبة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين داخل مجتمع سكني ناضج. كما يعكس المشروع مفهوم سكني متكامل يدعم الاستقرار طويل المدى مع جدول تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2026.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,993 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 442 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 881 | 2 | |
| Type 1 | 669 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,215 | 3 | |
| Type 2 | 1,360 | 3 | |
| Type 3 | 1,628 | 3 | |
| Type 5 | 1,360 | 3 | |
| Type 4 | 1,308 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,988 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 1,309,280 | 744 | ١٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,343,483 | 669 | ١٤ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.