قيد الإنشاء
بدأت المبيعات: ١ يناير ٢٠٢٤
شقة, دوبلكس

سمانا ويفز 1 من ٤٤٩٬٠٠٠ درهم

تاريخ التسليم الربع الأول ٢٠٢٥
المطور
سمانا للتطوير العقاري

سمانا ويفز هو أحدث مشروع سكني أطلقته شركة سمانا للتطوير، والذي يضم استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، تقع في قرية جميرا الدائرية (جي في سي)، دبي. يأتي هذا المشروع المرموق مع خيار حمام سباحة في كل وحدات سكنية كما تم تزويدها بوسائل الراحة من الدرجة الأولى.


يقع هذا المشروع في منطقة قرية جميرا الدائرية، دبي، مما يوفر له موقعاً متميزاً واتصالاً ممتازاً. سيتمتع السكان بوصول خالٍ من المتاعب إلى مناطق الأعمال الرئيسية، ومناطق البيع بالتجزئة، وكذلك المراكز الترفيهية بالمدينة.


تم تصميم المشروع بأناقة مع التركيز على توفير أقصى درجات من الراحة والرفاهية بشكل عام، وذلك لأنه تم تزويده بأحدث وسائل الراحة والتكنولوجيا الذكية والتشطيبات الرائعة وذلك لإتاحتك بأسلوب حياة مريح. كما أنه تم التصميم له بنوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف وتصميم معماري متطور، كما تم ضبطه بدقة ليلائم تفضيلات أسلوب حياتك المتغيرة باستمرار.


إلى جانب ذلك، فأن المشروع تحيط به المناظر الطبيعية الخضراء المورقة مع التوازن الصحيح بين التصميم والاستدامة لتوفير بيئة سلمية وهادئة للسكان. والأهم أنه يأتي مع خطة دفع سهلة وبأسعار معقولة، بحيث يمكن للمشترين بسهولة حجز منزل فخم في هذا المشروع الفاخر المصمم.

الخط الزمني للمشروع

  • إعلان المشروع

  • تاريخ بدأ الحجز

  • بدأ البناء

  • تاريخ التسليم المتوقع

وحدات

من المطور العقاري

شقة

استوديو

400-435

قدم مربع

1 غرفة

698-700

قدم مربع

2 غرف

1286-1286

قدم مربع

دوبلكس

1 غرفة

1041-1041

قدم مربع

2 غرف

1676-1676

قدم مربع

مزايا

  • Cafe and Restaurants
  • Community Park
  • Health Club
  • Restaurants
  • مسبح مشترك
  • منطقة لعب الاطفال

تاريخ البيع في سمانا ويفز 1

نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
استوديو شقَّة451,900378١ أبريل ٢٠٢٤
1 غرفة نوم شقَّة860,000838٢ مايو ٢٠٢٤
2 غرفة نوم شقَّة1,250,0001,498١٢ ديسمبر ٢٠٢٣
3 غرفة نوم شقَّة3,500,0002,267٣٠ أغسطس ٢٠٢٢

إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

سعر الإيجار التقديري المتوقع

يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية الجميرا سركل، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
1 غرفة نوم شقَّة9 %50,486
2 غرفة نوم شقَّة8 %107,105

إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

  • دوبلكس - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سمانا ويفز 1 - سمانا ويفز - قرية الجميرا سركل - دبي
    15

    دوبلكس

    ١٬٢٧٥٬٠٠٠ AED

    1 Bed Duplex | High Floor | Private Pool

    متصدر

    Arabian Estates logo image

    سمانا ويفز 1, سمانا ويفز, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • صورة لـ حوض سباحة شقة - 1 حمام للبيع في سمانا ويفز 1 - سمانا ويفز - قرية الجميرا سركل - دبي ، صورة رقم 1
    12

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ AED

    Great Investment Deal | Mid Floor | Spacious

    متصدر

    سمانا ويفز 1, سمانا ويفز, قرية الجميرا سركل, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

  • شقة - 1 حمام للبيع في سمانا ويفز 1 - سمانا ويفز - قرية الجميرا سركل - دبي
    10

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ AED

    Spacious | Community View | Resale

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    سمانا ويفز 1, سمانا ويفز, قرية الجميرا سركل, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٢ قدم مربع

  • صورة لـ مبنى خارجي شقة - 1 حمام للبيع في سمانا ويفز 1 - سمانا ويفز - قرية الجميرا سركل - دبي ، صورة رقم 1
    13

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ AED

    Great Investment Deal | High Floor | Spacious

    Huspy logo image

    سمانا ويفز 1, سمانا ويفز, قرية الجميرا سركل, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٦ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سمانا ويفز 1 - سمانا ويفز - قرية الجميرا سركل - دبي
    16

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ AED

    Spacious | Great Location | Payment Plan

    McCone Properties logo image

    سمانا ويفز 1, سمانا ويفز, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سمانا ويفز 1 - سمانا ويفز - قرية الجميرا سركل - دبي
    12

    شقة

    ١٬٢٦٥٬٠٠٠ AED

    Luxury Smart Home | Private Pool | High ROI

    fam Properties - Branch 7 logo image

    سمانا ويفز 1, سمانا ويفز, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٨٠١ قدم مربع

  • شقة - 1 حمام للبيع في سمانا ويفز 1 - سمانا ويفز - قرية الجميرا سركل - دبي
    10

    شقة

    ٥٩٩٬٨٩٠ AED

    PRIVATE POOL / DISTRESS / INVESTOR DEAL

    fam Properties - Branch 18 logo image

    سمانا ويفز 1, سمانا ويفز, قرية الجميرا سركل, دبي

    استوديو

    1

    ٥١١ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سمانا ويفز 1 - سمانا ويفز - قرية الجميرا سركل - دبي
    8

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ AED

    1BR | Private Pool | High Floor | Good Deal

    AGCO PROPERTIES logo image

    سمانا ويفز 1, سمانا ويفز, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٧١٦ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سمانا ويفز 1 - سمانا ويفز - قرية الجميرا سركل - دبي
    8

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ AED

    1BR | Private Pool | High Floor | Serious Seller

    AGCO PROPERTIES logo image

    سمانا ويفز 1, سمانا ويفز, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٧١٦ قدم مربع

  • صورة لـ مبنى خارجي شقة - 1 حمام للبيع في سمانا ويفز 1 - سمانا ويفز - قرية الجميرا سركل - دبي ، صورة رقم 1
    10

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ AED

    MIDFLOOR | PAYMENT PLAN |INVESTOR DEAL

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    سمانا ويفز 1, سمانا ويفز, قرية الجميرا سركل, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٨ قدم مربع

  • شقة - 1 حمام للبيع في سمانا ويفز 1 - سمانا ويفز - قرية الجميرا سركل - دبي
    10

    شقة

    ٥٤٥٬٠٠٠ AED

    High ROI| Best Investment | Selling Less then OP|

    fam Properties - Branch 6 logo image

    سمانا ويفز 1, سمانا ويفز, قرية الجميرا سركل, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤١ قدم مربع

عقارات المطور العقاري غير متوفرة
عقارات المطور العقاري غير متوفرة