![صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير Pasha One Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp "برج ستاكس")
من: ٦٦٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز
Sold out
جاهز
سمانا ويفز 1
السعر عند الإطلاق ٦٣٩ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
سمانا للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أبريل ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
يوليو ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع كوفنتري بليس من تطوير GFS Developers في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9e245684-d5ed-408c-8b10-bf5fc2b7ce1e/gallery/image/E3jUBAOVPz1whuAAsZOZ8y9k9D7PjPoA5lT-4XAbpsw=/medium.webp "كوفنتري بليس")
![صورة لمشروع أوميا ريزيدنسز من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,بوابة وصل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4ef245c6-54ba-4404-ab70-e348badfcabd/gallery/image/NX4lDVJpBEIycIwigTRVSB_SwFT5V30m-x_7h9I8-FQ=/medium.webp "أوميا ريزيدنسز")
![صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp "تريزورا من وادان")
![صورة لمشروع أت 85 ريزيدنسز من تطوير Scope Properties في دبي,بوابة وصل,85 ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5befe7c4-524f-4495-b6b7-0c355bb37dff/gallery/image/LPs2h5OELwaXEy3jNSi6xOJ-sAr233azQSSLTuXJE6w=/medium.webp "أت 85 ريزيدنسز")
![صورة لمشروع منتجعات سامانا المرحلة الثانية من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجعات سامانا المرحلة الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/77a9a454-034f-43f0-9e65-2ad979e3246f/gallery/image/y-rFRFoI5GfaDvakH5RozJ4uAJwEzWXe2YSV1FXyCO4=/medium.webp "منتجعات سامانا المرحلة الثانية")
خطة الدفع
15%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
54%
اقساط أثناء الإنشاء
3 أقساط
30%
عند التسليم
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
54%
اقساط أثناء الإنشاء
3 أقساط
25%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع سمانا ويفز المرحلة الأولى من سمانا للتطوير العقاري أحد المشاريع السكنية الحديثة في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC) – دبي، حيث يجمع بين أسلوب الحياة الحضري والتصميم المعماري المعاصر. يقدم المشروع مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وغرفتين نوم، إضافة إلى وحدات الدوبلكس، جميعها مصممة بعناية لتوفير مساحات مريحة تناسب أنماط الحياة المختلفة.
يركز المشروع على تحقيق توازن بين الراحة والخصوصية، مع استخدام عناصر تصميم حديثة تعزز جودة المعيشة اليومية داخل أحد أكثر المجتمعات السكنية نشاطًا في سوق العقارات في دبي.
الموقع المميز: قرية جميرا الدائرية – دبي
يقع مشروع سمانا ويفز المرحلة الأولى في قلب قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي نظرًا لتكامل خدماتها وسهولة الوصول منها وإليها. يتميز الموقع بقربه من المراكز التجارية والترفيهية الرئيسية، إضافة إلى شبكة طرق تربطه بباقي مناطق المدينة.
يمنح هذا الموقع للسكان نمط حياة يعتمد على سهولة التنقل، مع توفر الخدمات الأساسية والمرافق اليومية على مقربة من السكن، مما يعزز من قيمة المشروع داخل سوق العقارات في دبي.
تصميم يجمع بين الراحة والفخامة
يعتمد المشروع على تصميم معماري حديث يركز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية. تتميز الوحدات السكنية بنوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، ما يوفر إطلالات جيدة ويزيد من الإحساس باتساع المساحة الداخلية.
كما تم دمج تقنيات المنازل الذكية في بعض الوحدات، إلى جانب استخدام تشطيبات عالية الجودة، مما يخلق بيئة سكنية تجمع بين الوظيفة والراحة دون تعقيد.
بيئة محيطة هادئة ومنسقة
يحيط بالمشروع عدد من المساحات الخضراء، مما يخلق بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بكثافة المدينة. هذا التوازن بين العمران والطبيعة يوفر نمط حياة مناسب لمن يبحث عن السكن في مجتمع متكامل داخل دبي، مع الحفاظ على عنصر الاسترخاء والخصوصية.
أنظمة سداد مرنة
يوفر مشروع سمانا ويفز المرحلة الأولى خطط سداد مرنة تهدف إلى تسهيل امتلاك وحدة سكنية دون ضغط مالي كبير. هذا الجانب يجعل المشروع مناسبًا لفئة واسعة من المشترين سواء للسكن أو للاستثمار في العقارات.
المرافق والخدمات
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من المرافق التي تدعم نمط حياة متكامل:
- مسبح للأطفال
- سطح مسبح مخصص للترفيه
- مساحات خضراء
- مسبح رئيسي
- مسبح خاص داخل بعض الوحدات
- نادي صحي
- منطقة لعب للأطفال
- عنصر مائي مميز
- جاكوزي
- غرفة بخار
- خدمة صف السيارات
توفر هذه المرافق بيئة سكنية تجمع بين الترفيه والراحة اليومية داخل المجتمع السكني.
أنواع ومساحات الوحدات السكنية
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية:
- شقق غرفة نوم واحدة: من 698 إلى 700 قدم مربع
- شقق غرفتي نوم: حوالي 1286 قدم مربع
- دوبلكس غرفة نوم واحدة: حوالي 1041 قدم مربع
- دوبلكس غرفتي نوم: حوالي 1676 قدم مربع
- استوديوهات: من 400 إلى 435 قدم مربع
تتيح هذه الخيارات مرونة في اختيار المساحة المناسبة حسب احتياجات الأفراد والعائلات.
نمط حياة متكامل داخل قرية جميرا الدائرية
يوفر المشروع بيئة سكنية تجمع بين السكن العصري والمرافق المتكاملة، مع سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والترفيه في دبي. كما يتيح للسكان الاستفادة من مجتمع منظم يوفر خدماته الأساسية داخل نطاق قريب.
الاستثمار في المشروع
يُعد مشروع سمانا ويفز المرحلة الأولى خيارًا مناسبًا ضمن سوق العقارات في دبي، نظرًا لموقعه في قرية جميرا الدائرية وتنوع وحداته السكنية. كما أن أنظمة السداد المرنة تعزز من جاذبيته للمستثمرين والمشترين على حد سواء، مع توقعات بنمو الطلب على المنطقة خلال السنوات القادمة.
موعد التسليم
من المتوقع تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2025.
يمثل مشروع سمانا ويفز المرحلة الأولى نموذجًا للسكن العصري في دبي، حيث يجمع بين التصميم الحديث، والموقع الحيوي، وتنوع الوحدات، ليقدم تجربة سكنية متوازنة داخل واحدة من أكثر المناطق نشاطًا في المدينة.
سمانا ويفز 1 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع سمانا ويفز 1 من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سمانا ويفز,سمانا ويفز 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/daa94a14-d0c6-4b99-8714-c0d4c2f8eaa0/master_plan/image/fbxMTP3VsNSAnv3_zC3l0TPyOH3Bd2HaDQfoyEJ_0Og=/original.webp "صورة لمشروع سمانا ويفز 1 من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سمانا ويفز,سمانا ويفز 1 - [1]")
يعد مشروع Samana Waves Phase 1، الذي تم تطويره من قبل شركة Samana Developers، مجتمعًا سكنيًا عصريًا يقع في قرية جميرا الدائرية (JVC) بدبي. يتضمن المخطط الرئيسي لمشروع Samana Waves Phase 1 شققًا فاخرة من نوع الاستوديو، وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين، حيث يمزج بين الأناقة، الراحة، والعيش الذكي. بفضل الرقي الحضري والمحيط الهادئ، يعد المشروع بنمط حياة لا مثيل له من الفخامة.
يقع Samana Waves Phase 1 في قلب قرية جميرا الدائرية، مما يوفر اتصالًا ممتازًا بأهم الوجهات مثل وسط مدينة دبي، بالم جميرا، ومرسى دبي. كما يتميز المشروع بمساحات خضراء محيطة، مما يجعله واحة هادئة داخل المدينة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 5 دقائق إلى سيركل مول في قرية جميرا الدائرية
- 17 دقيقة إلى الخيل أفينيو مول
- 10 دقائق إلى سيتي سنتر معيصم
- 16 دقيقة إلى مول الإمارات
- 21 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 25 دقيقة إلى بالم جميرا
- 30 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
المرافق:
- منافذ بيع بالتجزئة
- منطقة للشواء
- منطقة ألعاب للأطفال
- نادي اجتماعي
- حمام سباحة
- حدائق ومساحات خضراء
- مقاهي ومطاعم
- مساحات كافية لوقوف السيارات
الموقع
مزايا
- • مقهى ومطاعم
- • نادي صحي
- • مطاعم
- • منتزه المجتمع
- • مسبح مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 400 | 1 | |
| Type 03 With Private Pool | 420 | 1 | |
| Type 02 | 435 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 700 | 1 | |
| Type 2 With Private Pool | 698 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 With Private Pool | 1,286 | 2 |
Out of stock
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 With Private Pool | 1,041 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 With Private Pool | 1,676 | 2 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في سمانا ويفز 1
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 500,000 | 377 | ١١ مايو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,050,019 | 800 | ٢٤ يناير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 800,000 | 1,080 | ٣ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 52,849 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 82,156 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 124,869 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.