![صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp "أفارا باي بالاس")
من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٢
شوبا سكاي باركس
السعر عند الإطلاق ٢٫٩ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٣٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع كانال هايتس ٢ من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,كنال هايتس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/afc32326-6f8c-4d82-8bbf-367cb0bd34a7/gallery/image/rHh3Ro47VAZOUuUmxKDmkbSMaZaJLD1p612hOy88yQI=/medium.webp "كانال هايتس ٢")
![صورة لمشروع الصفا تو البرج بي من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,صفا تو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3fa4817e-5043-4c4c-9653-8dd0212b1286/gallery/image/pNbGwP9BQoe8B1BssGBUxPh8ApoQ8D6gUjgZ9QxVIqI=/medium.webp "الصفا تو البرج بي")
![صورة لمشروع كلوب بلايس من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,كلوب بلاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/db06dcdb-3e87-4ad7-b906-a326a4c7316f/gallery/image/2LxLuQh0NPNgo3z8aSF6wGYLsIfM98qqMgBxGbX2dAI=/medium.webp "كلوب بلايس")
![صورة لمشروع سيتي ووك كريستلين المرحلة الخامسة من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d7356e52-a954-4ba1-8343-722be388feb7/gallery/image/aYB_etCJyr7pX-7qmpUv5nurwArnoklSxbR2twSNBJA=/medium.webp "سيتي ووك كريستلين المرحلة الخامسة")
![صورة لمشروع برج الحبتور من تطوير مجموعة الحبتور في دبي,الخليج التجاري,مدينة الحبتور,بناية الحبتور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f74891b0-33d1-4ac9-a268-f70e2a211959/gallery/image/e3XsT29MXAb55XI32GqWHtWgmkh_McAMZZ1hbXNMlWQ=/medium.webp "برج الحبتور")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع شوبا سكاي باركس على ارتفاع يصل إلى 450 مترًا فوق شارع الشيخ زايد، ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة السكنية المرتفعة في دبي. يجمع المشروع بين الفخامة والراحة وسهولة الوصول، ويمنح السكان تجربة معيشية فريدة فوق قلب المدينة مع الحفاظ على الارتباط المباشر بأهم مراكزها الحيوية.
يضم البرج مجموعة من الشقق السكنية المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس حصرية. تم تصميم جميع الوحدات بعناية لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير مساحات واسعة وإطلالات بانورامية على أفق مدينة دبي. ويوفر المشروع بيئة سكنية هادئة داخل مشهد حضري نابض بالحياة.
الموقع الرئيسي: شارع الشيخ زايد
موقع حضري استراتيجي
يقع مشروع شوبا سكاي باركس على واحد من أهم الشوارع الرئيسية في دبي، مما يمنح السكان وصولًا مباشرًا وسهلًا إلى مختلف مناطق المدينة الحيوية.
مميزات الموقع:
- وصول مباشر إلى أهم المناطق التجارية في دبي
- قرب من مطاعم راقية ومطابخ عالمية
- سهولة الوصول إلى مراكز التسوق الفاخرة والمتاجر العالمية
- اتصال سريع بالمراكز الثقافية والترفيهية
- شبكة طرق رئيسية تربط مختلف إمارات الدولة
مميزات المنطقة:
- قرب من مقرات شركات عالمية كبرى
- الوصول السريع إلى مركز دبي المالي العالمي
- دقائق قليلة من دبي مول وبرج خليفة
- قرب من مؤسسات تعليمية مرموقة
- توفر خدمات صحية متقدمة
يجمع الموقع بين الحيوية الحضرية وسهولة الوصول، مع بيئة سكنية توفر مستوى من الخصوصية والهدوء.
التصميم المعماري ومميزات الوحدات
يعتمد مشروع شوبا سكاي باركس على تصميم معماري حديث يركز على المساحات المفتوحة والإطلالات الواسعة.
أبرز ملامح التصميم:
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لإطلالات بانورامية
- شرفات خاصة بإطلالات 360 درجة على المدينة
- مساحات داخلية مفتوحة تعزز الإضاءة والاتساع
- تشطيبات عالية الجودة في جميع الوحدات
- دمج تقنيات المنزل الذكي لتسهيل الحياة اليومية
الإطلالات:
- إطلالات على الخليج العربي
- مشاهد مباشرة لأفق وسط مدينة دبي
- مناظر مفتوحة تعكس اتساع المساحة والارتفاع
- مشاهد شروق وغروب تضيف طابعًا بصريًا مميزًا
يعكس التصميم توجهًا معماريًا حديثًا يجمع بين الجمال الوظيفي والاستدامة.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والنشاط.
الصحة واللياقة:
- مركز رياضي متكامل
- مسبح إنفينيتي بإطلالات على المدينة
- مناطق مخصصة للاسترخاء
- مساحات خضراء منظمة
- مرافق سبا وعافية
الخدمات:
- أمن وحراسة على مدار الساعة
- خدمات كونسيرج
- مواقف سيارات مخصصة للسكان والزوار
- مواقف مع خدمة صف السيارات
مساحات مجتمعية:
- قاعات متعددة الاستخدام
- مساحات عمل مشتركة
- متاجر ومطاعم داخل البرج
مرافق العائلة:
- مناطق لعب آمنة للأطفال
- مساحات تعليمية وترفيهية
- بيئة مناسبة للعائلات
- تنظيم مواقف مخصصة للسكان والضيوف
نمط الحياة والمجتمع
يوفر مشروع شوبا سكاي باركس أسلوب حياة يجمع بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي داخل مجتمع متعدد الجنسيات.
مميزات الحياة داخل المشروع:
- فعاليات اجتماعية دورية
- مساحات مشتركة تعزز التواصل بين السكان
- بيئة آمنة مناسبة للعائلات
- أسلوب حياة هادئ في موقع مرتفع
الحياة اليومية:
- إطلالات على شروق الخليج العربي
- مشاهد غروب على أفق دبي
- بيئة سكنية هادئة داخل قلب المدينة
- توفر الخدمات والمرافق في نفس الموقع
فرص الاستثمار
يُعد المشروع فرصة استثمارية قوية ضمن سوق العقارية في دبي، خاصة مع موقعه المميز على شارع الشيخ زايد.
عوامل الجذب الاستثماري:
- أسعار تبدأ من 2,860,000 درهم
- موقع استراتيجي يدعم ارتفاع القيمة
- طلب مرتفع على الوحدات الفاخرة المرتفعة
- محدودية المعروض من الأبراج الفاخرة
- نمو مستمر في سوق دبي العقاري
مميزات السوق:
- نظام سداد مرن خلال فترة الإنشاء
- موعد تسليم متوقع في ديسمبر 2031
- فرص إعادة بيع قوية بعد التسليم
- عائد إيجاري مرتفع مدعوم بالطلب
الاتصال وسهولة الوصول
يتميز المشروع باتصال مباشر وسهل مع أهم مناطق دبي عبر شبكة الطرق الرئيسية ووسائل النقل.
وسائل النقل:
- وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد
- قرب من محطات مترو دبي
- سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي
- ارتباط سريع بأبوظبي والإمارات الشمالية
- توفر وسائل نقل عامة متعددة
الوجهات القريبة:
- دبي مول وبرج خليفة خلال 10 دقائق
- مركز دبي المالي العالمي خلال 5 دقائق
- دبي مارينا خلال 15 دقيقة
- نخلة جميرا خلال 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي خلال 25 دقيقة
المطور العقاري
تُعد شركة شوبا العقارية من الشركات الرائدة في تطوير المشاريع السكنية الفاخرة في دبي، حيث تركز على الجودة العالية والتصميم العصري والتخطيط المتقن للمجتمعات السكنية.
شوبا سكاي باركس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع شوبا سكاي باركس من تطوير شوبا العقارية في دبي,الخليج التجاري,صبحي سكايباركس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a1f34fcf-aa63-4440-9806-0cf9a5fbb39f/master_plan/image/08Rip0Tpk0Ssor_2JhJ79O5i-AvUGDUQQfMDd7FlbN8=/original.webp "صورة لمشروع شوبا سكاي باركس من تطوير شوبا العقارية في دبي,الخليج التجاري,صبحي سكايباركس - [1]")
شوبا سكاي باركس المخطط الرئيسي لمشروع شوبا يقدم برج سكني عمودي مميز كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر لطريق الشيخ زايد، ويقع في المخطط الرئيسي للمشروع الأكبر المرموق. يوفر هذا التطوير الأيقوني الذي يبلغ ارتفاعه 450 مترًا شققًا حديثة ودوبلكسات حصرية مع إطلالات بانورامية، جامعًا بين الفخامة والانفتاح والاتصال. كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر لطريق الشيخ زايد، يجمع شوبا سكاي باركس بين الروعة المعمارية ونمط حياة مرتفع فوق المدينة، حيث يحدد شروق الشمس على الخليج العربي وغروب الشمس عبر وسط مدينة دبي كل يوم. تخلق النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف والشرفات الخاصة والتصاميم الداخلية المفتوحة جوًا من الهدوء، بينما يضمن موقعه المميز وصولًا سلسًا إلى مناطق الأعمال والمعالم الثقافية ووجهات الترفيه. يمثل شوبا سكاي باركس رمزًا للحياة المرتفعة، حيث يلتقي الحركة بالسكينة، ويعيش سكان المدينة الحديثة في انسجام مع الإطلالات الخلابة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- Business Bay – 5 دقائق
- Downtown Dubai – 13 دقيقة
- Jumeirah Beach – 15 دقيقة
- Dubai International Airport – 20 دقيقة
المرافق والخدمات
- ملعب البادل
- مسبح إنفينيتي
- منطقة يوجا / منصة التأمل
- مناطق كاليستينكس
- منصات عائمة
- حديقة زين
- منطقة لعب الأطفال
- صالة على السطح
الموقع
العيش في الخليج التجاري
حول الخليج التجاري
تعلم المزيديضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 10.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 9,047 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.6,675
- متوسط السعر2.9M درهم
- نطاق السعر415.5K - 550M
3.7تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Abhi S.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
- Samson P.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
- Rishab B.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
- Ajmal S.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
- Huda N.
رائع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 684 | 2 | |
| Type A | 715 | 2 | |
| Type B | 868 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 1,229 | 3 | |
| Type L | 1,460 | 4 | |
| Type E | 1,464 | 4 | |
| Type C | 1,479 | 4 | |
| Type B | 1,188 | 3 | |
| Type K | 1,459 | 3 | |
| Type I | 1,256 | 3 | |
| Type J | 1,582 | 4 | |
| Type F | 1,498 | 4 | |
| Type A | 1,506 | 4 | |
| Type G | 1,349 | 3 | |
| Type H | 1,605 | 4 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,267 | 5 |
Out of stock
تاريخ البيع في صبحي سكايباركس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,933,919 | 716 | ٢٣ فبراير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6,167,190 | 1,460 | ٦ مارس ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 9,938,775 | 2,272 | ١١ فبراير ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 12,421,781 | 2,601 | ٤ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.