![داماك لاجونز - إطلالات على البحيرة 12 صورة لمشروع داماك لاجونز - إطلالات على البحيرة 12 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,12 لاجوون فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8f25b083-321f-452a-9c80-f9e730a87fb2/gallery/image/-ZnqnBTBSk7B_lIgGR7AHMsXOdOl8AVu7RQLKRXhcEg=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,12 لاجوون فيوز
١٫١ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٦
نوفمبر ١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![داماك لاجونز - إطلالات على البحيرة 12 صورة لمشروع داماك لاجونز - إطلالات على البحيرة 12 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,12 لاجوون فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8f25b083-321f-452a-9c80-f9e730a87fb2/gallery/image/-ZnqnBTBSk7B_lIgGR7AHMsXOdOl8AVu7RQLKRXhcEg=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,12 لاجوون فيوز
![دياموندز صورة لمشروع دياموندز من تطوير دانوب العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,دايمونز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8831842f-122b-4663-9558-e97459b1cc3e/gallery/image/GosZPWf-_XHCM39roGk6fiaGeSlqyU8fHRCrz4V1XB4=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,دايمونز من دانوب
![ايفورا ريزيدنسز صورة لمشروع ايفورا ريزيدنسز من تطوير أناكس للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ae6d029-ede2-404e-9653-81ab0b603ab8/gallery/image/42bE_sVmkE2-9jBe4dC3SjyKHZPDkQkb6X8JN1IDZws=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس
![ريد سكوار تاور صورة لمشروع ريد سكوار تاور من تطوير تايغر جروب في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,ريد سكوار تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4d7372c8-5ad8-4cd6-9083-7aaa1be8d40c/gallery/image/YctnrB3x4fQPQNPfszcBC3fbQUzpGrvRjjdemEYer44=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,ريد سكوار تاور
![داماك لاجون فيوز المرحلة 3 صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة 3 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/36441551-1953-4215-915c-b10f1afe4489/gallery/image/Jt3gecwL0CU6Cnf6YqykHJMvqmlzkIfnYCX5saI9nYU=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 3
![برجا سمانا براري التوأمان صورة لمشروع برجا سمانا براري التوأمان من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مجان,برجا سمانا براري التوأمان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d1f80a49-3d11-4832-a184-1a055550cc68/gallery/image/ll44SQTw1BVOc4hrgxhBtheKdwb-08kGrzgLcA4Im10=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,مجان,برجا سمانا براري التوأمان
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 68.42%
آخر التحديثات: ديسمبر ٣، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
تيرازو ريزيدنسز من تطوير تراف العقارية يعد مشروعاً سكنياً حديثاً يقع داخل قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي، ويعكس مفهوم السكن الفاخر ضمن مجتمع سكني متكامل يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة. يتميز المشروع بتصميم معماري مدروس ووحدات سكنية متنوعة من شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مما يجعله من المشاريع البارزة داخل المنطقة.
يقع المشروع في قلب قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أكثر المجتمعات السكنية طلباً في دبي، والمعروفة بتخطيطها المتكامل وتنوع خدماتها. يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يربط السكان بمناطق حيوية مثل مراكز الترفيه والتسوق والخدمات الأساسية، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة بعيداً عن ازدحام المدينة.
سكن داخل مجتمع متكامل:
يوفر تيرازو ريزيدنسز تجربة سكنية داخل مجتمع منظم داخل قرية جميرا الدائرية، حيث تحيط به المساحات الخضراء والممرات المفتوحة، مما يعزز من جودة الحياة اليومية داخل المشروع ويخلق بيئة أكثر راحة وهدوءاً.
موقع متصل بدبي:
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي عبر شبكة الطرق الرئيسية، مما يجعله مناسباً للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن موقع يجمع بين السكن الهادئ وسهولة التنقل اليومي.
بيئة سكنية متوازنة:
يعتمد المشروع على تخطيط يدمج بين الوحدات السكنية والمرافق الترفيهية والخدمية، مما يوفر أسلوب حياة متكامل داخل مجتمع واحد يلبي احتياجات السكان اليومية.
يوفر تيرازو ريزيدنسز مجموعة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة تناسب احتياجات متنوعة:
شقة غرفة نوم واحدة: مساحات تبدأ من 771 إلى 1224 قدم مربع
شقة غرفتي نوم: مساحات من 1152 إلى 1770 قدم مربع
شقة ثلاث غرف نوم: مساحات من 1554 إلى 2113 قدم مربع
تمنح هذه الخيارات مرونة في اختيار الوحدة المناسبة حسب نمط الحياة وعدد أفراد الأسرة.
تتميز الوحدات السكنية بتصميم داخلي يعتمد على الاستفادة المثلى من المساحات، مع شرفات أو تراسات في معظم الوحدات توفر إطلالات على محيط قرية جميرا الدائرية. كما يعتمد التصميم الداخلي على ألوان طبيعية هادئة تعزز الإحساس بالراحة والانسجام داخل المسكن.
يوفر تيرازو ريزيدنسز مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل المشروع، ومنها:
مسابح خارجية بإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء
منطقة رياضية خارجية
مسار للمشي
منطقة يوغا
نادي رياضي مزدوج الارتفاع
مناطق ترفيه داخلية
منطقة ألعاب للأطفال
ساحة داخلية متعددة الاستخدام
يوفر المشروع بيئة سكنية داخل قرية جميرا الدائرية قريبة من الحدائق والمساحات المفتوحة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية في المنطقة، مما يمنح السكان أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والأنشطة اليومية.
تراف العقارية هي شركة تطوير عقاري تعمل على تنفيذ مشاريع سكنية حديثة داخل مجتمعات متكاملة في دبي، مع التركيز على التصميم العصري وجودة التنفيذ وتوفير بيئات سكنية تدعم أسلوب حياة متوازن ضمن مشاريعها العقارية.
![صورة لمشروع تيرازو ريزيدنسز من تطوير شركة ترف للتطوير والاستثمار العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,مساكن تيرازو - [1] صورة لمشروع تيرازو ريزيدنسز من تطوير شركة ترف للتطوير والاستثمار العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,مساكن تيرازو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8cba9f5f-25d8-42eb-8ad0-f1fb8bd093a9/master_plan/image/m1RxRSCD6rMTvxNfIESycAbjYXGmEjOwDM-FjC9zGIg=/original.webp)
يعد مشروع Terrazzo Residences، الذي طورته شركة Taraf Properties DMCC، مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقع في قلب المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية. يضم المشروع برجين متوسطين يقدمان شققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاثة غرف نوم، تتراوح مساحتها من 771 إلى 2,121 قدم مربع. يتميز التصميم بالهدوء والمرافق الحديثة، حيث يعد مشروع Terrazzo Residences خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة هادئ مع إطلالات بانورامية، وتشطيبات فاخرة، وشرفات واسعة. كجزء من المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية، سيستمتع السكان بتوازن متناغم بين الراحة والاسترخاء، محاطين بالمساحات الخضراء.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1A | 793 | 2 | |
| Type 1B | 981 | 2 | |
| Type 1C | 1,139 | 2 | |
| Type 1D | 949 | 2 | |
| Type 2A | 771 | 2 | |
| Type 2B | 978 | 2 | |
| Type 3 | 1,224 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1A | 1,179 | 2 | |
| Type 1B | 1,450 | 2 | |
| Type 1D | 1,348 | 2 | |
| Type 2C | 1,641 | 2 | |
| Type 2D | 1,310 | 2 | |
| Type 3A | 1,610 | 3 | |
| Type 1C | 1,342 | 2 | |
| Type 2A | 1,152 | 2 | |
| Type 3B | 1,770 | 3 | |
| Type 2B | 1,452 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1D | 1,763 | 3 | |
| Type 1B | 2,113 | 3 | |
| Type 2A | 2,007 | 3 | |
| Type 1A | 1,713 | 3 | |
| Type 1C | 1,554 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,100,000 | 792 | ٢ مارس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,000,000 | 1,606 | ٧ مايو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,411,000 | 1,760 | ٣٠ سبتمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 96,271 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 115,867 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.