![آربين لايف المرحله الثانيه من آربين بروبيرتيز صورة لمشروع آربين لايف المرحله الثانيه من آربين بروبيرتيز من تطوير Urban Properties Development في دبي,الخليج التجاري,يوربانا لايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3f25f79e-7476-4305-a715-1527489288a7/gallery/image/-sGrf--wMqZKTv1_ucC5-MAiWWmyJObP5M2_Z3ggdqA=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,يوربانا لايف
السعر عند الإطلاق ١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يونيو ٢٠٢٦
يناير ٨، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![آربين لايف المرحله الثانيه من آربين بروبيرتيز صورة لمشروع آربين لايف المرحله الثانيه من آربين بروبيرتيز من تطوير Urban Properties Development في دبي,الخليج التجاري,يوربانا لايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3f25f79e-7476-4305-a715-1527489288a7/gallery/image/-sGrf--wMqZKTv1_ucC5-MAiWWmyJObP5M2_Z3ggdqA=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,يوربانا لايف
![روف هوم مراسي درايف من ارث صورة لمشروع روف هوم مراسي درايف من ارث من تطوير إيرث للتطوير العقاري في دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f50c91e-7874-4594-ac56-90bedc39e00b/gallery/image/ueBMjq2Kht3DL_CLB-_efhdTQ7g0iEIUJWY10fzX4uU=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف
![أونايا ريزيدنسز صورة لمشروع أونايا ريزيدنسز من تطوير Kaya Developer في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,أونايا ريزيدنس من كايا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4a0b8b98-4fa1-452a-959a-f1dfad4999b9/gallery/image/2hTcGj743zv8g1stGdT2oLnzwSvuydGWJaBAqitsXOY=/medium.webp)
من: ١ مليون درهم
دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,أونايا ريزيدنس من كايا
![بايز 101 صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب
![ماريوت ريزيدنسيز من اوكتا صورة لمشروع ماريوت ريزيدنسيز من اوكتا من تطوير أوكتا العقارية في دبي,الخليج التجاري,ماريوت ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/36544a44-4879-4542-84cf-5de9bdb8c5be/gallery/image/AfM-bv9FeMqul9PV53sYhQVj3fRBA1XMBA5Fqe6PQsE=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ماريوت ريزيدنس
![بايز 102 صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e211b996-20e8-4a1a-9109-507e9cf5fefa/gallery/image/fmqCGW0XXPjPPYmLuDHKONlZ-5wvAbebKLmj70O8UE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 102
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
35%
اقساط أثناء الإنشاء
2 أقساط
20%
عند التسليم
35%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد أوربن لايف ريسيدينس مشروعًا سكنيًا حديثًا من تطوير أوربن بروبرتيز ديفلوبمنت، ويقع في منطقة الخليج التجاري في دبي. يتألف المشروع من برج سكني بارتفاع 20 طابقًا، ويقدم مفهومًا معاصرًا للحياة الحضرية يجمع بين الراحة والتقنيات الحديثة والموقع الحيوي داخل سوق العقارات العقارية في دبي. يضم المشروع استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتين نوم، مع اعتماد أنظمة ذكية داخل الوحدات ومرافق متكاملة تدعم أسلوب حياة عصري.
يقع المشروع في منطقة الخليج التجاري، وهي واحدة من أهم المراكز السكنية والتجارية في دبي، وتتميز بقربها من أبرز المعالم الحيوية في المدينة وسهولة التنقل منها وإليها.
3 دقائق إلى ممشى قناة دبي
9 دقائق إلى وسط مدينة دبي
10 دقائق إلى شاطئ جميرا
11 دقيقة إلى برج خليفة ودبي مول
21 دقيقة إلى مول الإمارات
يوفر أوربن لايف ريسيدينس مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والنشاط:
مركز لياقة بدنية ومسبح بدرجة حرارة متحكم بها
منتجع صحي وساونا ومسار للجري
سينما داخلية وغرفة ألعاب ومنطقة للأطفال
شرفة علوية بإطلالات بانورامية على المدينة
خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
مساحات عمل مشتركة ومصاعد عالية السرعة
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة:
استوديوهات: من 396 إلى 518 قدمًا مربعًا، تشمل مطبخًا عصريًا وحمامًا بتصميم حديث
شقق غرفة نوم واحدة: من 792 إلى 1228 قدمًا مربعًا، مساحات معيشة واسعة وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي
شقق غرفتي نوم: من 1607 إلى 1797 قدمًا مربعًا، تصميمات رحبة مع مرافق داخلية متكاملة
موعد التسليم المتوقع: يونيو 2026
سعر البداية
سعر البداية: 890,000 درهم إماراتي
يمثل أوربن لايف ريسيدينس إضافة مهمة إلى مشهد التطوير السكني في الخليج التجاري، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والمرافق الحديثة. ويعكس المشروع توجهًا متطورًا في قطاع العقارات العقارية من خلال توفير بيئة سكنية تعتمد على التكنولوجيا وسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في آن واحد.
تُعد أوربن بروبرتيز ديفلوبمنت من شركات التطوير العقاري الحديثة التي تساهم في تعزيز حضور المشاريع السكنية العصرية داخل سوق العقارات العقارية في دبي. تركز الشركة على تطوير مشاريع سكنية متكاملة تعتمد على التصميم الحديث، وجودة التنفيذ، واختيار مواقع استراتيجية داخل المدينة.
![صورة لمشروع اوربن لايف ريسيدينس من تطوير Urban Properties Development في دبي,الخليج التجاري,يوربانا لايف - [1] صورة لمشروع اوربن لايف ريسيدينس من تطوير Urban Properties Development في دبي,الخليج التجاري,يوربانا لايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7c872799-9d74-4b84-a587-66affa722c23/master_plan/image/ICozeIQq-fTxGvll1Bnql7gHSZKZ1MmRnkT2qXwco9g=/original.webp)
يُعد اوربن لايف ريسيدينس المخطط الرئيسي من تطوير Urban Properties Development مشروعًا سكنيًا مرتفعًا ضمن المخطط الرئيسي المرموق لخليج الأعمال. يتكون البرج من 20 طابقًا ويقدّم شققًا معاصرة مصممة لتلبية أسلوب الحياة الحضرية الحديثة. كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر لخليج الأعمال، يوفر المشروع اتصالًا سلسًا بأهم الوجهات وإطلالات لا مثيل لها على المدينة. مع المرافق المتطورة، التراس على السطح، وأنظمة المنازل الذكية، يعيد المشروع تعريف مفهوم الرفاهية في دبي.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 395 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 17.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,247 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 507 | 1 | |
| Type B | 417 | 1 | |
| Type A | 436 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 936 | 2 | |
| Type C-B | 1,205 | 2 | |
| Type C-A | 1,205 | 2 | |
| Type A-B | 880 | 1 | |
| Type B | 919 | 2 | |
| Type A-A | 875 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,572 | 3 | |
| Type B | 1,761 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,753,163 | 764 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,100,000 | 386 | ١٥ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,979,950 | 1,762 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.