![صورة لمشروع أورفيسا ريزيدنسز من تطوير BNW Developments في دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86d654f4-89bb-4164-b405-bd0594d6e943/gallery/image/C1j6dPX0Jf5dkQfxTUAW0m7MHoTJD14W5NGPhOZZEW8=/medium.webp "أورفيسا ريزيدنسز")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
كازا ألتيا
السعر عند الإطلاق ١٫٨ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Yas Developers
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٩
- يبدأ البيع
يناير ١، ٢٠٢٦
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع ميزون كانيل ريزيدنسز من تطوير Casa Moderna في دبي,الفرجان,ميزون كانيل ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b9a2bdb3-7cbb-4459-a6d2-936877370036/gallery/image/knBXQ11RVr9bOykaZYixcHGOnaxHeZc-9tc0VVJvy8A=/medium.webp "ميزون كانيل ريزيدنسز")
![صورة لمشروع سيمبولك زين ريزيدنسز من تطوير Moizziyah Developers في دبي,الفرجان,سيميوليك زين ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b506995f-9b5c-49ee-b9a3-bf370fa07492/gallery/image/Qm3p72zjjRqcV0rg8GbHSsV0o86O_GaSfcODhBHkOqg=/medium.webp "سيمبولك زين ريزيدنسز")
![صورة لمشروع صن بليس ريزيدنس من تطوير Purvanchal Developers في دبي,الفرجان,صن بليس ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4e976c03-1ad3-44f4-b8a5-1909927e7550/gallery/image/w00MAcVI-3sALT4Lo-vnUNqp5-Xb2HZ88h0CLkElIcE=/medium.webp "صن بليس ريزيدنس")
![صورة لمشروع شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/54aa4fc8-06f0-4d9e-9963-51cf419c9590/gallery/image/cEwb4Qbdqo-rflMM7-y8CdC3zUWAZDf8cl9qbN9mjHA=/medium.webp "شوبا سنترال")
![صورة لمشروع كيو جاردنس علياء من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,كيو جاردنز علياء - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e3cfc4ea-da89-475d-8d6c-7cee97192e8d/gallery/image/d_INtQ_9LCBib9x0IosDz004xEnAuWyhnog_RVkcib8=/medium.webp "كيو جاردنس علياء")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
كازا ألتيا يُعد أحد المشاريع السكنية الحديثة في منطقة الفرجان في دبي، وقد تم تطويره من قبل شركة ياس للتطوير العقاري ليعكس أسلوب الحياة المعاصر داخل مجتمع سكني متكامل. يجمع المشروع بين التصميم المعماري الحديث والموقع الحيوي، مما يوفر تجربة سكنية تجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
يضم مشروع كازا ألتيا شققاً سكنية تتنوع بين غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مع تصميم يركز على الاستخدام الأمثل للمساحات وجودة التشطيبات. ويبدأ سعر الوحدات من 1,796,000 درهم إماراتي، مع موعد تسليم متوقع في يونيو 2029، مما يجعله خياراً مناسباً للسكن والاستثمار داخل سوق العقارات في دبي.
الموقع المميز: منطقة الفرجان
تُعد منطقة الفرجان من المناطق السكنية المخططة في دبي، حيث تتميز ببيئة هادئة وبنية تحتية متكاملة، مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق المدينة.
التعليم والخدمات القريبة:
- حضانات ومراكز تعليمية على بُعد 5 إلى 9 دقائق
- مدارس دولية قريبة من المنطقة
- بيئة مناسبة للعائلات التي تهتم بجودة التعليم
التسوق والخدمات اليومية:
- مراكز تسوق رئيسية قريبة
- محلات وسوبرماركت ضمن مسافات قصيرة
- مطاعم ومرافق ترفيه متنوعة داخل المجتمع
الرعاية الصحية:
- مراكز طبية حديثة قريبة
- عيادات متخصصة وخدمات صحية متنوعة
- سهولة الوصول إلى خدمات الطوارئ
السمات المعمارية والتصميمية
يعتمد تصميم كازا ألتيا على أسلوب معماري حديث يركز على البساطة والوظيفة مع الحفاظ على جودة التفاصيل الداخلية.
عناصر التصميم الخارجي:
- واجهات عصرية بخطوط واضحة ومتوازنة
- استخدام مواد بناء عالية الجودة
- تصميم يتيح دخول الإضاءة الطبيعية بشكل كبير
- توجهات تصميمية تراعي الاستدامة وتقليل استهلاك الطاقة
التصميم الداخلي:
- مساحات داخلية مدروسة تعزز الاستخدام الفعلي
- تشطيبات حديثة وعملية في جميع الوحدات
- حلول تخزين مدمجة لزيادة التنظيم
- شرفات واسعة تطل على المجتمع السكني
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم نمط حياة متوازن بين النشاط اليومي والراحة.
اللياقة والترفيه:
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
- مسبح مخصص للسكان مع منطقة للأطفال
- حدائق ومساحات خضراء للاسترخاء
- مناطق لعب آمنة للأطفال
الخدمات المجتمعية:
- أمن وخدمات استقبال على مدار الساعة
- مواقف سيارات مغطاة للسكان
- مصاعد حديثة وأنظمة مباني متطورة
- خدمات صيانة وإدارة للمرافق
المرافق العائلية:
- بيئة آمنة مناسبة للأطفال
- مساحات مخصصة للتجمعات الاجتماعية
- قرب من الحدائق والمرافق الترفيهية
نمط الحياة والمجتمع
يوفر كازا ألتيا نمط حياة يجمع بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي داخل مجتمع سكني منظم. يتميز المشروع ببيئة هادئة تساعد على الاستقرار، مع وجود مساحات مشتركة تعزز التواصل بين السكان.
تتمتع منطقة الفرجان ببنية مجتمعية مستقرة، ما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن حياة يومية متوازنة داخل دبي. كما تتميز المنطقة بتنوع سكاني يعكس الطابع العالمي للمدينة.
القيمة الاستثمارية
يمثل كازا ألتيا فرصة ضمن سوق العقارات في دبي، خاصة مع موقعه داخل منطقة الفرجان ذات الطلب المستقر.
عوامل دعم الاستثمار:
- موقع داخل مجتمع سكني معروف واستقرار في الطلب
- مطور عقاري ذو خبرة في السوق
- تصميم حديث يحافظ على قيمته على المدى الطويل
- مرافق متكاملة تعزز من جاذبية الإيجار
- أسعار دخول تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة
سهولة الوصول والتنقل
يوفر المشروع اتصالاً جيداً مع مختلف مناطق دبي، مما يسهل الحركة اليومية للسكان.
وسائل النقل:
- قرب من شارع الشيخ زايد والطرق الرئيسية
- توفر وسائل النقل العام وربط مع المترو
- سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي
- شبكة طرق منظمة تسهل التنقل اليومي
أهم الوجهات:
- وسط مدينة دبي وبيزنس باي ضمن مسافة مناسبة
- دبي مارينا وجي بي آر يمكن الوصول إليهما بسهولة
- قرب من مراكز التسوق الكبرى مثل مول الإمارات
- مناطق الأعمال والصناعة القريبة توفر فرص عمل
نبذة عن المطور
تُعد شركة ياس للتطوير العقاري من الشركات التي تركز على تقديم مشاريع سكنية تعتمد على الجودة والوظائف العملية. تتميز الشركة بالاهتمام بالتفاصيل وتنفيذ مشاريع تلبي احتياجات السكان اليومية داخل مجتمعات متكاملة.
كازا ألتيا المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع كازا ألتيا من تطوير Yas Developers في دبي,الفرجان,كازا ألتيا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f9b55362-f14c-4af0-9f2f-efe4ec70c279/master_plan/image/0QVwWeROQIrk3jor9xI-fh3NlXqpO7TzUwwWTjDLs6c=/original.webp "صورة لمشروع كازا ألتيا من تطوير Yas Developers في دبي,الفرجان,كازا ألتيا - [1]")
يقدّم Casa Altia من تطوير YAS Developers وجهة سكنية مصممة بعناية ضمن المخطط الرئيسي المرموق لحي الفرجان، كجزء من مجتمع دبي المتصل بشكل جيد. يضم المشروع شققًا عصرية تجمع بين التخطيطات العملية، التشطيبات عالية الجودة، والتخطيط الفعال، ما يوفر للسكان أسلوب حياة يجمع بين الراحة، سهولة الوصول، والقيمة طويلة الأمد.
كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر، يركز Casa Altia على سهولة الوصول والحياة المجتمعية، حيث تقع الخدمات الأساسية والمدارس والمراكز الصحية والتجزئة على بعد دقائق قليلة. يخلق التصميم المعماري الحديث، التوازن الخارجي، والأجواء الهادئة بيئة حضرية سلمية، مع الحفاظ على اتصال السكان بالمناطق الرئيسية في دبي. يعد المشروع مثالياً للعائلات والمستثمرين على حد سواء، ويعكس التزام YAS Developers بالجودة، العملية، والحياة الحضرية المستدامة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
-
المرافق التعليمية – الحضانات والمدارس على بعد 5–9 دقائق
-
التسوق والتجزئة – المراكز التجارية، السوبرماركت، ومراكز البيع بالتجزئة قريبة
-
الحدائق والترفيه – مساحات خضراء وأماكن ترفيهية قريبة
-
الرعاية الصحية – العيادات والمستشفيات في متناول اليد
-
أماكن العبادة – مساجد بالقرب من المشروع
-
الطرق الرئيسية والربط – سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وطريق محمد بن زايد
المرافق و الخدمات
-
صالة رياضية
-
حدائق منسقة
-
مسبح داخلي
-
مطاعم
-
منطقة ألعاب للأطفال
-
أمن ومراقبة CCTV
الموقع
العيش في الفرجان
حول الفرجان
تعلم المزيديضم الفرجان ما مجموعه 210 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 7.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,665 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,546
- متوسط السعر1.8M درهم
- نطاق السعر450K - 55M
4.2تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
- Saswati H.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
- Sanchit M.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
- Prasat M.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
- Nada A.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
- George A.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 996 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 1,414 | 3 | |
| Type 1 | 1,253 | 3 | |
| Type 2 | 1,411 | 4 | |
| Type 4 | 1,462 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,894 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات