Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

22,742 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠

    فيلا منفصلة جزئيًا بـ 3 غرف نوم | مُرقاة | الجادة

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٢٥٦ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم | فلل ماسا | موقع متميز

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٨٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    أفضل سعر/غرفة نوم واحدة/الجادة/مطبخ مغلق/741 قدم/عائد استثمار مرتفع

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٤١ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    مجمع تملك حر | رفاهية | موقع متميز في الشارقة

    Hand Over Real Estate logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    3

    المساحة: ٢٬٠٢٤ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | شقة 3 غرف نوم | تملك حر

    Hand Over Real Estate logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    3

    المساحة: ١٬٤٨٥ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 4

    أرض

    ٧٥٩٬٠٧٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في الحوشي – الشارقة

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٨٣ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    الممشى المويلح | موقع متميز | رفاهية

    Hand Over Real Estate logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    3

    المساحة: ١٬٤٨٠ قدم²

  • 21

    شقة

    ٧٤٥٬٠٠٠

    شقة غرفة واحدة في الجادة بالشارقة

    Hand Over Real Estate logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٨٦ قدم²

  • 9

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠

    Areej Apartments شقة 1 غرفة بإطلالة مميزة

    Hand Over Real Estate logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٨٢٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    Al Mamsha شقة 1 غرفة مع تراس

    Hand Over Real Estate logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٩٣ قدم²

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 7

    عمارة بالكامل

    ١١٬٢٥٠٬٠٠٠

    للبيع بنايه فخمة لقطه في تلال موقع مميز جدا

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    7+

    7+

    المساحة: ٥٬٤٨٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    2 غرفتي نوم في نسق الجدا مطلة على الحديقة | قريب من التسليم

    Hand Over Real Estate logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٢١٦ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فورست سيجنتشر بـ 6 غرف نوم | سيكويا

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    المساحة: ٩٬٢٣٥ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فورست سيجنتشر بـ 6 غرف نوم | سيكويا

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    المساحة: ٩٬٢٣٥ قدم²

  • 29

    تاون هاوس

    ٢٬٩٠٥٬٠٠٠

    تاون هاوس 3 غرف نوم في تلال سيتي بالشارقة

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٢٬٣٢١ قدم²

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٩٤٥٬٠٠٠

    شقة غرفة نوم واحدة في الممزر الشارقة

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ١٬٣٣٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فورست سيجنتشر بـ 6 غرف نوم | سيكويا

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    المساحة: ٩٬٢٣٥ قدم²

  • 10

    عمارة بالكامل

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمار لقطة بناية جديدة للبيع في تلال

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    7+

    7+

    المساحة: ٤٬٩٦٧ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فورست سيجنتشر بـ 6 غرف نوم | سيكويا

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    المساحة: ٩٬٢٣٥ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فورست سيجنتشر بـ 6 غرف نوم | سيكويا

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    المساحة: ٩٬٢٣٥ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فورست سيجنتشر بـ 6 غرف نوم | سيكويا

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    المساحة: ٩٬٢٣٥ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فورست سيجنتشر بـ 6 غرف نوم | سيكويا

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    المساحة: ٩٬٢٣٥ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا فخمة ف الحوشي علي شارع مليحة اول ساكن

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬١٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فورست سيجنتشر بـ 6 غرف نوم | سيكويا

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    المساحة: ٩٬٢٣٥ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا فخمة في الرحمانية تصميم عصري موقع مميز

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الرحمانية 3, الرحمانية, الشارقة

    6

    7+

    المساحة: ١٥٬٢١٨ قدم²

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.