نُشِر منذ ساعة واحدة
550,000 درهم
أقل من سعر السوق | عرض نقدي | قريب من المترو
استوديو
1
المساحة: 408 قدم²
شقة
هافينسيا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Aamir Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,600,000 درهم
4 غرف نوم + خادمة | صف واحد | وحدة زاوية نهائية
4
5
الأرض: 3,961 قدم²
مبنية: 3,350 قدم²
فيلا
أولمبيا في أثلون, أثلون, دبي
SUPERAGENT
Hossam Kamal
نُشِر منذ ساعة واحدة
867,240 درهم
١٠٪ دفعة أولى | ٣٠٪ بعد الاستلام | صالة رياضية
1
2
المساحة: 837 قدم²
شقة
سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Ahmed Ibrahim
نُشِر منذ ساعة واحدة
840,000 درهم
حديث | فخم | عملي
استوديو
1
المساحة: 396 قدم²
شقة
أكسفورد تيراسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,000,000 درهم
3 غرف نوم + غرفة للخادمة | الوحدة الوسطى | متجاورة | دلفي
3
4
الأرض: 1,981 قدم²
مبنية: 2,279 قدم²
تاون هاوس
أولمبيا في أثلون, أثلون, دبي
SUPERAGENT
Hossam Kamal
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,990,000 درهم
طابق علوي | قريب من التسليم | مرافق منتجع
1
2
المساحة: 1,352 قدم²
شقة
بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Nasser Badr Abdulghaffar Alsharif
نُشِر منذ ساعة واحدة
8,100,000 درهم
فيلا فاخرة مكونة من 3 غرف نوم مع غرفة للخادمة | مسبح خاص
3
4
الأرض: 2,311 قدم²
مبنية: 3,720 قدم²
فيلا
ذا ووتركريست, ذا سانكتشواري, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
Imen Mathlouthi
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,050,000 درهم
4 غرف نوم + غرفة خادمة | زاوية متوسطة | متجاورة
4
5
الأرض: 3,961 قدم²
مبنية: 2,959 قدم²
تاون هاوس
دياجون في أثلون, أثلون, دبي
SUPERAGENT
Hossam Kamal
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,700,000 درهم
أنيق وواسع - وحدة في الطابق العلوي
1
2
المساحة: 1,172 قدم²
شقة
ريكسوس طريق المركز المالي دبي ريزيدنسيز, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Ahmad Badreddine
نُشِر منذ ساعة واحدة
640,000 درهم
وحدة فائقة الفخامة من "امتياز" | عائد استثماري مرت
استوديو
1
المساحة: 480 قدم²
شقة
روزويل بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Aamir Khan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
1
فيريلا في ذا فالي
السعر عند الإطلاق:
قريباً
المطور العقاري
دبي,ذا فالي
3 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
750,000 درهم
حصري | ستوديو بتصميم أكبر | عزيزي ريفييرا
استوديو
1
المساحة: 406 قدم²
شقة
عزيزي ريفييرا 17, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي
Vignesh Sai Sundar
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة دبي
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,350,000 درهم
استشاري إعمار | صف واحد يُعتبر مشروع "استشاري إعمار | صف واحد" مثالاً ممتازًا على الفخامة والابتكار في عالم العقارات. يتميز هذا المشروع بتصميمه العصري ومواصفاته الفاخرة، حيث يجمع بين الراحة والأناقة. تقع هذه الوحدات في موقع استراتيجي، مما يوفر لسكانها سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والخدمات. تتكون كل وحدة من غرفتي نوم رئيسيتين، مع حمامات داخلية فاخرة، وغرفة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة. كما يضم المشروع غرفة للخادمة مع حمام خاص، مما يوفر راحة إضافية لسكانه. تتميز هذه الوحدات بواجهات زجاجية واسعة تسمح بدخول وفرة من الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء مريحة ودافئة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشرفات الخاصة لكل وحدة إطلالات خلابة على المناطق المحيطة. يوفر المشروع أيضًا مجموعة من المرافق الراقية، بما في ذلك بركة سباحة، وصالة ألعاب رياضية، ومنطقة للشواء، ومواقف للسيارات. كما يضم المشروع مساحات خضراء واسعة ومنطقة لعب للأطفال، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات. باختصار، يمثل مشروع "استشاري إعمار | صف واحد" فرصة فريدة للعيش في رفاهية وراحة لا مثيل لهما.
3
4
الأرض: 1,939 قدم²
مبنية: 2,457 قدم²
تاون هاوس
فيلورا 1, فيلورا, ذا فالي, دبي
SUPERAGENT
Anthony Williams
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,449,999 درهم
جديد بالكامل | إطلالة على الحديقة والمسبح | إطلالة على برج العرب
3
5
المساحة: 1,880 قدم²
شقة
مبنى لمع 1, لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي
SUPERAGENT
Alla Volkova
نُشِر منذ ساعة واحدة
689,000 درهم
استوديو مفروش بالكامل | عائد سنوي بنسبة 10% | الربع الثالث 2028
1
1
المساحة: 746 قدم²
شقة
إيزل من زويا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
SUPERAGENT
Abdul Basheer
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,740,000 درهم
2 غرفة نوم + غرفة خادمة | إطلالة على الاسطبلات | قريب من مراكز التسوق
2
4
المساحة: 1,545 قدم²
شقة
بناية الحبتور, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Nikola Krstic
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
7,100,000 درهم
2 غرفة نوم | رفاهية | سكن على شاطئ البحر
2
3
المساحة: 1,270 قدم²
شقة
بيلا, باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي
SUPERAGENT
Izzy Bullas
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,710,000 درهم
تم التسليم للتو - صفقة مستثمر - إطلالة كاملة على القناة
مميز
2
3
المساحة: 1,460 قدم²
شقة
بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Ahmad Badreddine
نُشِر منذ ساعة واحدة
499,999 درهم
استثمار ذكي | استوديو مفروش | منطقة ممتازة
استوديو
1
المساحة: 387 قدم²
شقة
برج ريجينا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Moath Al Ahmad
نُشِر منذ ساعة واحدة
800,000 درهم
غرفة نوم واحدة أنيقة | مجتمع ملائم للعائلة
1
2
المساحة: 640 قدم²
شقة
The Pulse ريزيدنس Park B4, ذا بولس ريزيدينس بارك, ذي بالس, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي
Mohit Binjola
نُشِر منذ ساعة واحدة
14,999,999 درهم
شقّة فاخرة بغرفتي نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على برج خليفة والقناة
2
3
المساحة: 1,837 قدم²
شقة
أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, وسط مدينة دبي, دبي
Asia Pingoltsian
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,050,000 درهم
فيلا مستقلة من أربع غرف نوم - فرصة استثمارية ممتازة
4
4
الأرض: 3,169 قدم²
مبنية: 3,117 قدم²
تاون هاوس
فيرنس, هافن باي الدار, دبي
SUPERAGENT
Farhan Mahmood Rizvi Syed Muhammad Mahmood Rizvi
نُشِر منذ ساعة واحدة
7,300,000 درهم
تم تجديده بالكامل || مفروش | خالٍ عند التحويل
5
6
المساحة: 4,848 قدم²
فيلا
سيلفر سبرينجز, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي
SUPERAGENT
Muhammad FaisaI Ali
نُشِر منذ ساعة واحدة
870,000 درهم
حطط سداد مرنه | قريب من المترو | موقع مميز
2
3
المساحة: 1,127 قدم²
شقة
فيردانا ريزيدنس 6, فيردانا 6, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي
Ahmed Ibrahim
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,800,000 درهم
حياة فاخرة | موقع متميز | فسيح
2
3
المساحة: 1,284 قدم²
شقة
ماركيوس انسيجنا, ارجان, دبي
Muhammad Mubeen Abdul Waheed
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,875,000 درهم
شاغر | مجدد | غير مفروش | لديه دوافع
مميز
2
3
الأرض: 1,187 قدم²
مبنية: 1,884 قدم²
تاون هاوس
ماج آي, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Anita Kamra Asija
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 6 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

دليل شراء العقارات في دبي

تُعد دبي سوقاً عقارياً متنوعاً تديره جهات تطوير كبرى مثل إعمار ودبي القابضة ونخيل ودار العقارية، وتضم مجتمعات ساحلية على الخليج العربي وأخرى داخلية حول وسط المدينة والمناطق الناشئة قرب مرسى دبي وشارع الشيخ زايد. ويغلب على الطابع العام مزيج من الأبراج السكنية العالية والمجتمعات المسوّرة ذات الطابع العائلي، مع مستوى إنشاء وصيانة مرتفع. ومن واقع تجارب مشترين، يُفضَّل تحديد الغاية أولاً عند البحث عن عقارات للبيع في دبي، فمن يشتري للاستثمار يركّز على العائد الإيجاري، بينما تبحث العائلات عن مجتمع متكامل الخدمات. ويبحث كثيرون ضمن هذه الفئة عن شقق للبيع في دبي وفلل للبيع في دبي وعقارات على المخطط، إلى جانب خيارات التملك الحر الجاهزة للسكن.

ويشير المشترون إلى أن خيارات شراء منزل في دبي واسعة، من شقق الاستوديو وغرفة النوم الواحدة حتى البنتهاوس، إضافة إلى الفلل المستقلة والتاون هاوس في مجتمعات مثل داماك هيلز والمرابع العربية وتلال الإمارات. وتتحرك الأسعار على مدى واسع، من عقارات مبتدئة بأقل من مليون درهم في مناطق ناشئة، إلى فلل شاطئية تتجاوز 20 مليون درهم في نخلة جميرا وجميرا باي، مع خطط دفع ممتدة على مرحلة البناء وما بعد التسليم يقدّمها غالبية المطورين.

نظرة عامة على سوق عقار للبيع في دبي

يقدّم سوق عقارات للبيع في دبي خيارات واسعة تبدأ من الاستوديوهات المدمجة في المناطق الوسطى وتصل إلى الفلل الشاطئية الفاخرة. وبحسب ما يرصده المشترون، تتوفر شقق بغرفة واحدة وحتى ثلاث غرف في مجمعات مثل دبي مارينا ووسط المدينة والخليج التجاري، بمساحات تتراوح عادةً بين 450 و2,200 قدم مربع، بينما تبدأ الفلل والتاون هاوس في مناطق مثل المرابع العربية وداماك هيلز ونخلة جميرا من ثلاث غرف وتصل إلى سبع غرف بمساحات أكبر بكثير.

ويلاحظ متابعو السوق أن الفروق السعرية بين المشاريع تعتمد على الموقع والقرب من الشاطئ أو المترو وعمر المشروع والإطلالة ومستوى التشطيب، فيما تأتي المشاريع الجديدة على الخارطة غالباً بخطط دفع مرنة تمتد لما بعد التسليم.

متوسط أسعار ومساحات العقارات في دبي

تمنح عقارات للبيع في دبي خيارات متدرجة، وبحسب توزيع المعروض الحالي يتركّز الجزء الأكبر من الوحدات في الفئات المتوسطة، وتقلّ الكثافة كلما ارتفع السعر. وفي ما يأتي نطاقات تقريبية بحسب المعروض:

وحدات البداية والشقق: من نحو 200,000 إلى 2,200,000 درهم، وهي الفئة الأوسع والأكثر تنوعاً
الشقق الأوسع والمواقع الأقرب للبحر: من نحو 2,200,000 إلى 4,200,000 درهم
الفلل والوحدات المميزة: من نحو 4,200,000 إلى 6,200,000 درهم، ويقلّ المعروض تدريجياً كلما ارتفع السعر
الفلل الفاخرة والبنتهاوس: فوق 16,200,000 درهم، ويبقى المعروض شحيحاً في هذه الشريحة

لماذا يُعدّ شراء عقار في دبي خياراً عملياً؟

تنوّع الخيارات العقارية: تضم دبي مجموعة واسعة من الخيارات، من الشقق في الأبراج السكنية إلى الفلل المستقلة والتاون هاوس، ويرى مشترون أن هذا التنوع يتيح مطابقة الميزانية مع الحاجة، سواء لسكن عائلي أو استثمار مدرّ للدخل.

تمويل عقاري بأسعار تنافسية: يرتبط التمويل في دبي غالباً بسعر الإيبور الذي بلغ 3.66% لثلاثة أشهر و3.91% للسنة في الربع الأول من 2026 وفق مصرف الإمارات المركزي، ويستعين مشترون بهذه المؤشرات لتقدير أقساط الرهن العقاري بدقة قبل الشراء.

التملك الحر للأجانب: تسمح دبي للمستثمرين الأجانب بالتملك الحر في مناطق محددة عبر إجراءات تسجيل واضحة لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويشير مستثمرون إلى أن ذلك يمنح ملكية كاملة وحقوق نقل وبيع دون قيود، إلى جانب مسار الإقامة العقارية.

الوصول إلى الشاطئ: تتمتع دبي بواجهة بحرية طويلة ومجتمعات سكنية عديدة قريبة من البحر، ويقصدها من يبحث عن نمط حياة ساحلي ضمن حدود الإمارة مباشرة.

خطط سداد مرنة على المخطط: يقدّم المطورون خطط دفع ممتدة خلال فترة البناء وبعد التسليم بدفعات أولى منخفضة، ويعدّها مشترون لأول مرة مدخلاً عملياً للتملك دون سيولة كبيرة مقدماً.

سوق راسخ وشفاف: يعزو مستثمرون ثقتهم إلى وضوح إجراءات التسجيل وحماية حقوق الملكية عبر دائرة الأراضي، وهو ما يجعل شراء عقار في دبي قراراً مدروساً على المدى الطويل.

أفضل المناطق لشراء العقارات في دبي

عند البحث عن عقار للبيع في دبي، يوصي المشترون بتحديد الفئة أولاً، إذ تتوزع الخيارات على ثلاث فئات رئيسية بحسب الميزانية ونمط الحياة.

عقارات بأسعار مناسبة

توفّر المناطق الطرفية خيارات جيدة دون التنازل عن جودة البناء. ففي المدينة العالمية تبدأ أسعار الاستوديوهات من حوالي 350,000 درهم وتصل شقق الغرفة الواحدة إلى نحو 550,000 درهم، وفي قرية جميرا الدائرية تتراوح شقق الغرفة الواحدة ضمن مشاريع مثل بلوم تاورز بين 700,000 و950,000 درهم، بينما تقدّم مشاريع في دبي لاند مثل ريميرام وأركان شققاً عائلية من نحو 800,000 درهم بأقساط ميسّرة.

عقارات فاخرة

تحدّد نخلة جميرا ووسط المدينة ومرسى دبي معايير السوق في الطرف الأعلى. ففي برج خليفة تبدأ شقق الغرفتين من حوالي 3.5 مليون درهم وتتخطى البنتهاوس 30 مليون درهم، وفي نخلة جميرا تتراوح فلل السيغنتشر بين 18 و60 مليون درهم بحسب الموقع على السعفة، فيما تعرض مشاريع مثل بلغاري ريزيدنسز على جزيرة جميرا باي شققاً بغرفتين من 6 ملايين درهم بإطلالات مائية مباشرة.

عقارات شائعة

تلتقي الأسعار المعقولة بجودة الحياة في المنتصف. ففي دبي هيلز استيت تبدأ شقق مشاريع مثل كولكتيف وبارك ريدج من 1.6 مليون درهم لغرفة واحدة مع وصول سهل للملعب والمرافق الصحية، وفي الخليج التجاري تعرض أبراج مثل داماك ميزون وبنينسولا شققاً من 1.3 مليون درهم، بينما تقدّم جزر دبي فللاً وشققاً في مشاريع نخيل الجديدة بأسعار تنافسية للباحثين عن الحياة الساحلية.

مقارنة أسعار العقارات في دبي

تتباين أسعار العقارات في دبي بوضوح بين المجتمعات المجاورة، والفارق ملموس بمجرد المقارنة بحسب تجارب المشترين. ففي وسط مدينة دبي تبدأ أسعار الشقق من حوالي 2,200 درهم للقدم المربع، وهو من أعلى المستويات في الإمارة بسبب القرب من برج خليفة ودبي مول.

وفي دبي مارينا يقارب متوسط السعر 1,800 درهم للقدم المربع، أي أقل بنحو 18% من وسط المدينة مع إطلالات بحرية مباشرة، بينما يتوسط الخليج التجاري النطاقين عند نحو 1,600 درهم للقدم المربع، ما يجعله خياراً أكثر توازناً لمن يبحث عن قيمة رأسمالية معقولة.

المرافق وأسلوب الحياة في دبي

تتوفر في دبي كل الخدمات اليومية ضمن مسافة قصيرة، من المدارس الدولية والمستشفيات المتخصصة إلى مراكز التسوق الكبرى والمطاعم على الواجهة البحرية، ويجمع مقيمون على سهولة الوصول إليها.

المدارس

مدرسة جيمس ولينغتون الدولية
أكاديمية دبي الأمريكية
كلية جميرا
مدرسة ريبتون دبي
مدرسة كينجز دبي

المستشفيات

مستشفى ميديكلينك سيتي
المستشفى الأمريكي دبي
مستشفى إيميرتس جميرا
المستشفى السعودي الألماني
مستشفى كينجز كوليدج دبي

مراكز التسوق

دبي مول
مول الإمارات
سيتي ووك
مركز ابن بطوطة
دبي مارينا مول

محلات البقالة

كارفور
سبينس
ويتروز
تعاونية الاتحاد
شويترامز

أبرز المعالم

برج خليفة ونافورة دبي
شاطئ جميرا العام
متحف المستقبل
نخلة جميرا

الموقع والمواصلات في دبي

تُوصف دبي بأنها مدينة مصممة للسيارة في الأساس، لكن شبكة النقل العام تغطي المحاور الرئيسية بشكل جيد، ويذكر مقيمون أن القرب من محطة مترو يغني عن السيارة في التنقل اليومي.

الطرق الرئيسية: يربط شارع الشيخ زايد (E11) دبي بأبوظبي والشارقة، ويكمله شارع الإمارات (E611) وشارع المطار في تصريف الحركة الداخلية.
المواصلات العامة: يشكّل مترو دبي العمود الفقري بخطيه الأحمر والأخضر اللذين يخدمان شارع الشيخ زايد ووسط المدينة والمطار وديرة، ويكمله الترام في دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس، مع حافلات تغطي المناطق الأبعد وتطبيقات نقل على مدار الساعة وبطاقة نول موحّدة.
أزمنة الوصول التقريبية: نحو 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي من معظم المناطق المركزية، و20 دقيقة إلى دبي مارينا، وساعة ونصف إلى أبوظبي بحسب حركة المرور.
ملاحظة المشترين: توفّر المجتمعات القريبة من المترو والواجهة البحرية وصولاً أسرع للأعمال، بينما تمنح المجتمعات الأبعد مساحة أكبر بسعر أقل مقابل وقت تنقل إضافي.

إيجابيات وسلبيات شراء عقار في دبي

من واقع آراء المشترين والمستثمرين، يمكن تلخيص أبرز المزايا والتحديات على النحو الآتي:

الإيجابيات

تنوّع المجتمعات بين الأبراج المطلة على البحر والفلل ذات الحدائق يناسب مختلف أنماط الحياة
تملك حر للأجانب مع إجراءات تسجيل واضحة
بنية تحتية ناضجة من مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق داخل معظم المجتمعات
شبكة طرق ومترو تربط المجتمعات الكبرى بمواقع العمل والمطار
مجتمعات مسوّرة بمساحات خضراء ومرافق ترفيهية تناسب العائلات

السلبيات

الاعتماد على السيارة في المناطق البعيدة عن المترو
رسوم خدمة سنوية أعلى في الأبراج والمجمعات الفاخرة
ازدحام المحاور الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد في ساعات الذروة

أسئلة شائعة عن شراء العقارات في دبي

هل يمكن للأجانب تملّك العقارات في دبي؟

نعم، تتيح دبي التملك الحر للأجانب في مناطق محددة عبر دائرة الأراضي والأملاك، ويشير مشترون إلى أن الملكية كاملة مع حقوق البيع والنقل، إضافة إلى مسار الإقامة العقارية فوق حدود سعرية معينة.

ما متوسط أسعار اعقار للبيع في دبي؟

تتركز غالبية المعروض بين 200,000 و2,200,000 درهم للشقق ووحدات البداية، وترتفع الأسعار في المواقع الأقرب للبحر أو المميزة، وصولاً إلى فلل فاخرة تتجاوز 16 مليون درهم، ويتحدد السعر بالموقع والمساحة والتشطيب.

هل التمويل العقاري متاح للمقيمين؟

نعم، توفّر البنوك المحلية تمويلاً عقارياً للمقيمين مرتبطاً بمؤشر إيبور الذي بلغ 3.91% للسنة في الربع الأول من 2026، ويوصي مشترون بتقدير الأقساط ونسبة الدفعة الأولى قبل التعاقد.

ما الفرق بين الشراء على المخطط والجاهز؟

يمنح الشراء على المخطط خطط دفع ممتدة وأسعار دخول أقل مقابل انتظار التسليم، بينما يتيح العقار الجاهز الانتقال الفوري أو التأجير المباشر، والاختيار بينهما يعتمد على أولوية السعر أو الجاهزية بحسب تجارب المشترين.

أي مناطق دبي أنسب للاستثمار العقاري؟

تحظى دبي مارينا ووسط المدينة والخليج التجاري ودبي هيلز استيت باهتمام المستثمرين لقربها من مواقع العمل والترفيه وثبات الطلب الإيجاري، بينما تجذب المناطق الناشئة الباحثين عن أسعار دخول أقل وإمكان نمو رأسمالي.

مجمّع سكني	متوسط السعر (درهم)
فينديرا	3,630,535
باربادوس 1	3,354,377
بينغاتي أكوارايز	3,026,838
بريز من دانوب	2,105,388
مايباخ 6 البرج ب	1,760,314
بنغاطي فلير	1,275,938
سكاي هيلز أسترا برج ب	1,257,177
أزور 2	1,032,162
بن غاطي تيتانيا	874,343
بينغهاتي فينتاج	790,252

عقارات للبيع في دبي

أقل من سعر السوق | عرض نقدي | قريب من المترو

Aamir Khan

4 غرف نوم + خادمة | صف واحد | وحدة زاوية نهائية

Hossam Kamal

١٠٪ دفعة أولى | ٣٠٪ بعد الاستلام | صالة رياضية

Ahmed Ibrahim

حديث | فخم | عملي

Hunter Steele Newman

3 غرف نوم + غرفة للخادمة | الوحدة الوسطى | متجاورة | دلفي

Hossam Kamal

برج فاليا

طابق علوي | قريب من التسليم | مرافق منتجع

Nasser Badr Abdulghaffar Alsharif

فيلا فاخرة مكونة من 3 غرف نوم مع غرفة للخادمة | مسبح خاص

Imen Mathlouthi

4 غرف نوم + غرفة خادمة | زاوية متوسطة | متجاورة

Hossam Kamal

أنيق وواسع - وحدة في الطابق العلوي

Ahmad Badreddine

وحدة فائقة الفخامة من "امتياز" | عائد استثماري مرت

Aamir Khan

فيريلا في ذا فالي

حصري | ستوديو بتصميم أكبر | عزيزي ريفييرا

Vignesh Sai Sundar

لا تفوّت الفرصة

Anthony Williams

جديد بالكامل | إطلالة على الحديقة والمسبح | إطلالة على برج العرب

Alla Volkova

استوديو مفروش بالكامل | عائد سنوي بنسبة 10% | الربع الثالث 2028

Abdul Basheer

2 غرفة نوم + غرفة خادمة | إطلالة على الاسطبلات | قريب من مراكز التسوق

Nikola Krstic

بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

2 غرفة نوم | رفاهية | سكن على شاطئ البحر

Izzy Bullas

تم التسليم للتو - صفقة مستثمر - إطلالة كاملة على القناة

Ahmad Badreddine

استثمار ذكي | استوديو مفروش | منطقة ممتازة

Moath Al Ahmad

غرفة نوم واحدة أنيقة | مجتمع ملائم للعائلة

Mohit Binjola

شقّة فاخرة بغرفتي نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على برج خليفة والقناة

Asia Pingoltsian

شقق شوبا سانكتشواري

فيلا مستقلة من أربع غرف نوم - فرصة استثمارية ممتازة

Farhan Mahmood Rizvi Syed Muhammad Mahmood Rizvi

تم تجديده بالكامل || مفروش | خالٍ عند التحويل

Muhammad FaisaI Ali

حطط سداد مرنه | قريب من المترو | موقع مميز

Ahmed Ibrahim

حياة فاخرة | موقع متميز | فسيح

Muhammad Mubeen Abdul Waheed

شاغر | مجدد | غير مفروش | لديه دوافع

Anita Kamra Asija

ذا ميريفا كوليكشن

عقارات للاستكشاف

دليل شراء العقارات في دبي

نظرة عامة على سوق عقار للبيع في دبي

متوسط أسعار ومساحات العقارات في دبي

لماذا يُعدّ شراء عقار في دبي خياراً عملياً؟

أفضل المناطق لشراء العقارات في دبي

عقارات بأسعار مناسبة

عقارات فاخرة

عقارات شائعة

مقارنة أسعار العقارات في دبي

المرافق وأسلوب الحياة في دبي

المدارس

المستشفيات

مراكز التسوق

محلات البقالة

أبرز المعالم

الموقع والمواصلات في دبي

إيجابيات وسلبيات شراء عقار في دبي

الإيجابيات

السلبيات

أسئلة شائعة عن شراء العقارات في دبي

هل يمكن للأجانب تملّك العقارات في دبي؟

ما متوسط أسعار اعقار للبيع في دبي؟

هل التمويل العقاري متاح للمقيمين؟