عقارات تجاري للايجار في أبوظبي

763 عقارات أخرى

نُشِر منذ 2 ساعات
90,000 درهم سنوياً
مكتب فاخر | مفروش | أفضل سعر |
المساحة: 700 قدم²
مكتب
ايفوري للشقق الفندقية, الزاهية, أبوظبي
SUPERAGENT
Salman Shabbir
نُشِر منذ 2 ساعات
65,000 درهم سنوياً
مكتب فاخر | صديق للميزانية | أفضل سعر
المساحة: 700 قدم²
مكتب
المعمورة, منطقة المرور, أبوظبي
SUPERAGENT
Salman Shabbir
نُشِر منذ 3 ساعات
2,514,000 درهم سنوياً
معرض طريق الكورنيش الرئيسي
متصدر
4
المساحة: 13,530 قدم²
صالة عرض
شارع الكورنيش, أبوظبي
Fidelis Asohdoh
نُشِر منذ 4 ساعات
135,000 درهم سنوياً
مكتب مجهز | موقع ممتاز للأعمال
2
2
المساحة: 1,628 قدم²
مكتب
برج بني ياس, الدانه, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 4 ساعات
36,000 درهم سنوياً
سكن للموظفين للإيجار في المصفح
متصدر
6
المساحة: 250 قدم²
سكن عمال
م-26, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي
Abdul Nasir Abdul Nasir
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
1
حديريات جولف إستيتس ووترفرون
السعر عند الإطلاق:
قريباً
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الحديريات
نُشِر منذ 4 ساعات
16,000 درهم سنوياً
مكتب للإيجار بمساحة 160 قدم في شارع حمدان
متصدر
1
2
المساحة: 160 قدم²
مكتب
فيجن داون تاون, شارع حمدان, أبوظبي
Rahul Kumar
نُشِر منذ 4 ساعات
16,000 درهم سنوياً
مكتب تجاري بمساحة 150 متر مربع في الخالدية
متصدر
1
2
المساحة: 150 قدم²
مكتب
شاينين تاورز, الخالدية, أبوظبي
Rahul Kumar
نُشِر منذ 6 ساعات
850,000 درهم سنوياً
فيلا فاخرة | 9 غرف نوم رئيسية | موقع متميز
7+
المساحة: 30,000 قدم²
فيلا
مدينة شخبوط, أبوظبي
Alaa Dib
نُشِر منذ 7 ساعات
300,000 درهم سنوياً
فيلا تجاريه | مساحة واسعة | موقع رئيسي
6
المساحة: 6,500 قدم²
فيلا
مدينة شخبوط, أبوظبي
Rajaa Al Saeedi
نُشِر منذ 7 ساعات
90,000 درهم سنوياً
قلب المدينة للمكاتب | مركز الأعمال | الدانة
متصدر
المساحة: 1,829 قدم²
مكتب
الدانه, أبوظبي
Ramy Abu Sheikha
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
5
حديريات جولف إستيتس
السعر عند الإطلاق:
4,250,000 درهم
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الحديريات,حديريات جولف إستيت
3 - 6 غرفة
نُشِر منذ 8 ساعات
100,000 درهم سنوياً
مكتب محترف | تعرض عالي | منطقة مركزية
متصدر
1
المساحة: 1,569 قدم²
مكتب
الدانه, أبوظبي
Ramy Abu Sheikha
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ 8 ساعات
700,000 درهم سنوياً
مناسبة لحضانة / مناسبة لمركز رعاية / 10 غرف ماستر
7+
المساحة: 11,541 قدم²
فيلا
مدينة الرياض, أبوظبي
SUPERAGENT
Nabil Almohammad
نُشِر منذ 23 ساعات
116,900 درهم سنوياً
مكتب تجاري بمساحة 1734 قدم مربع في أبوظبي
مميز
2
المساحة: 1,734 قدم²
مكتب
شارع خليفة, أبوظبي
Muhammad Abdullah
نُشِر منذ يوم واحد
744,786 درهم سنوياً
إطلالة جزئية على المانغروف | واسع | الهيكل الأساسي فقط
المساحة: 8,908 قدم²
طابق كامل
أبراج أوميجا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ يوم واحد
669,825 درهم سنوياً
شل وكور | حتى 4 دفعات | الطابق كامل
المساحة: 8,011 قدم²
طابق كامل
أبراج أوميجا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ يوم واحد
20,000 درهم سنوياً
مساحة مكتبية | شامل التوثيق (توحيد) | أبوظبي
متصدر
1
5
المساحة: 110 قدم²
مكتب
بناية دار السلام, شارع الكورنيش, أبوظبي
Dilsha Mariyam
نُشِر منذ يوم واحد
55,000 درهم سنوياً
محل تجاري | أفضل سعر | موقع متميز
مميز
1
المساحة: 456 قدم²
متجر
الظفرة, أبوظبي
Alaa Dib
نُشِر منذ يوم واحد
38,000 درهم سنوياً
غرف للإيجار في معسكر العمال في منطقة مصفح M-33
متصدر
7+
المساحة: 250 قدم²
سكن عمال
م-33, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي
SAJID KANJIRAMPARA
نُشِر منذ يوم واحد
87,000 درهم سنوياً
مكتب مفروش بمساحة 700 قدم مربع في أبوظبي
متصدر
2
المساحة: 700 قدم²
مكتب
شارع المطار, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamad Mounir
نُشِر منذ يوم واحد
312,304 درهم سنوياً
مساحات وحدات طبية ممتازة في حياة بوليفارد
المساحة: 2,096 قدم²
محل
حياة بولفارد, مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
John Henry
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
3
باين ووتر واي
السعر عند الإطلاق:
10,000,000 درهم
خطة السداد: 10/50/40
المطور العقاري
أبوظبي,غنتوت,باين من أورا ديفيلوبرز
3 - 5 غرفة
نُشِر منذ يوم واحد
545,489 درهم سنوياً
مساحات وحدات طبية ممتازة في حياة بوليفارد
المساحة: 3,661 قدم²
محل
حياة بولفارد, مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
John Henry
نُشِر منذ يوم واحد
924,720 درهم سنوياً
أدوار طبية متميزة للإيجار في مدينة خليفة
المساحة: 6,221 قدم²
محل
حياة بولفارد, مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
John Henry
نُشِر منذ 2 أيام
1,200,000 درهم سنوياً
معرض رئيسي | رؤية عالية | الزاهية
المساحة: 15,069 قدم²
صالة عرض
الزاهية, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdel Naser Azzam
نُشِر منذ 2 أيام
634,480 درهم سنوياً
مستودع جاف واسع | موقع صناعي متميز
متصدر
المساحة: 11,980 قدم²
مستودع
كيزاد, السمحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Royston D Souza
نُشِر منذ 2 أيام
739,750 درهم سنوياً
مستودع جديد تمامًا | تسليم فوري | جاهز
متصدر
المساحة: 14,478 قدم²
مستودع
كيزاد, السمحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Royston D Souza
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
5
حدائق الغدير
السعر عند الإطلاق:
1,700,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,الغدير
2 - 4 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

عقارات تجاري للبيع في أبوظبي

استكشف المزيد

عقارات صناعية للبيع في أبوظبي

عقارات تجارية للإيجار في أبوظبي

تشكّل العاصمة الإماراتية سوقاً تجارية واسعة تستوعب أنشطة تبدأ من المشاريع الفردية وتصل إلى الشركات متعددة الجنسيات، وهو ما ينعكس على تنوع العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي بين المكاتب والمحلات والمستودعات وصالات العرض ومراكز الأعمال والمصانع وسكن الموظفين. ويستفيد المستأجرون من قرب معظم المواقع من المؤسسات الحكومية والبنوك والمستشفيات والجامعات، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي. ويتفاوت الطلب بحسب الحي والنشاط؛ فبينما تتركز المكاتب في المناطق المركزية، ترتفع وتيرة الطلب على لمحلات للايجار في بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار، حيث تكثر الأسر المقيمة التي تعتمد على المتاجر القريبة في مشترياتها اليومية.

نظرة عامة على سوق العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

يجمع سوق عقارات تجارية للإيجار في أبو ظبي بين شرائح سعرية متباينة: مناطق مركزية أعلى كلفة مثل الكورنيش وجزيرة الماريا، ومناطق سكنية وصناعية أكثر اقتصاداً مثل شارع حمدان والمصفح وبني ياس. وتتوزع المساحات المتاحة بين مكاتب صغيرة مفروشة لا تتجاوز 140 قدماً مربعاً، ومستودعات صناعية تتجاوز 90,000 قدم مربع، ومحلات تجزئة بمساحات متوسطة على الشوارع الخدمية، وتبرز المحلات للايجار في بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية من هذه الفئة.

يميل الاتجاه العام للسوق إلى الاستقرار مع طلب متصاعد على الوحدات المجهزة الجاهزة للتشغيل، خصوصاً في الأبراج التي توفر غرف اجتماعات ومواقف وخدمات صيانة. وبحسب ملاحظات مستأجرين، ترتفع معدلات الإشغال في المكاتب القريبة من الجهات الحكومية، وفي محلات للايجار بني ياس القريبة من المدارس والأسواق الشعبية، بينما تحتاج الوحدات في المواقع الأقل حركة إلى تسعير أكثر تنافسية لجذب المستأجرين.

متوسط أسعار ومساحات العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

تعتمد قيمة الإيجار في أبوظبي على نوع العقار وموقعه وطابقه ومدى تجهيزه، وتتيح هذه العوامل نطاقاً واسعاً يناسب النشاط الفردي والشركات الكبيرة على حد سواء. وفيما يلي متوسطات تقريبية بحسب أحدث المعروض في السوق:

مكتب صغير مفروش: من 11,000 إلى 14,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 125 و140 قدماً مربعاً
مكتب متوسط: حوالي 54,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحة تقارب 540 قدماً مربعاً
مكتب كبير أو طابق مجهز: من 170,000 درهم إماراتي سنوياً وأعلى، بمساحات تتجاوز 2,000 قدم مربع
محل تجاري: من 40,000 إلى 160,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 280 و1,700 قدم مربع حسب الواجهة والموقع
مستودع صغير: من 125,000 إلى 165,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتراوح بين 2,000 و2,400 قدم مربع
مستودع كبير: يتجاوز 800,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تتجاوز 12,000 قدم مربع

ابحث عن محلات للايجار في أبو ظبي

لماذا يُعد استئجار عقار تجاري في أبوظبي خياراً عملياً؟

قرب من الجهات الرسمية والخدمية

يوفر التمركز قرب الدوائر الحكومية والبنوك والمستشفيات اختصاراً في وقت المعاملات اليومية، وهو ما يذكره أصحاب الأنشطة الخدمية كسبب رئيسي في اختيار المواقع المركزية رغم إيجارها الأعلى.

بنية تحتية تدعم استمرارية العمل

تتوفر في معظم الأبراج خدمات إنترنت عالي السرعة وأنظمة طاقة احتياطية وصيانة يومية، ما يقلل من انقطاع العمل ويُعد اعتباراً مهماً للأنشطة التي تعتمد على الاتصال الدائم.

سهولة الوصول اللوجستي

قرب المناطق الصناعية من الطرق الرئيسية ومطار أبوظبي الدولي يبسّط توريد البضائع، ويذكره مشغّلو المستودعات كعامل يخفض كلفة النقل ويسرّع دورة التوريد.

المناطق الأنسب لاستئجار العقارات التجارية في أبوظبي

يساعد تحديد طبيعة العملاء والنشاط على اختيار المنطقة قبل توقيع العقد، إذ تختلف أولويات المكتب عن أولويات المحل أو المستودع.

مناطق المكاتب والواجهات التمثيلية

تتركز المكاتب في الكورنيش ومنطقة الدانة وجزيرة الماريا وجزيرة الريم، حيث بيئة أعمال قريبة من البنوك والجهات الحكومية. وتوفر مراكز الأعمال في المرور ونادي الجزيرة خياراً أوفر بأسعار تتراوح حول 30,000 إلى 39,000 درهم لمساحات صغيرة تناسب الفرق المحدودة.

مناطق التجزئة والمحلات

ترتفع حركة التجزئة في الأحياء السكنية، ومن أبرزها بني ياس ومدينة خليفة وشارع المطار. وتُعد المحلات للايجار في بني ياس خياراً اقتصادياً لأصحاب المشاريع الصغيرة، إذ تتوزع الأسعار بين 40,000 و75,000 درهم للوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية، وتصل إلى نحو 160,000 درهم للوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية. ويفضّل بعض أصحاب الأنشطة الفردية محلات للايجار بني ياس على الشوارع الداخلية لانخفاض إيجارها مقابل قاعدة عملاء ثابتة. ويشير من افتتح نشاطاً في المنطقة إلى أن القرب من المدارس والأسواق يمنح المتاجر حركة بيع يومية ثابتة، وتناسب محلات للايجار بني ياس تحديداً الأنشطة الغذائية والخدمية، وهو ما يفسر ثبات الطلب عليها رغم بعدها عن مركز المدينة.

مناطق الأنشطة الصناعية واللوجستية

تتركز المستودعات وصالات العرض والمصانع في المصفح والمدينة الصناعية (أيكاد) ومدينة زايد الصناعية، حيث بنية تحتية مصممة للعمليات الثقيلة ومواقف واسعة. وتتوفر وحدات صغيرة من نحو 2,000 قدم مربع تناسب التخزين الخفيف، ووحدات كبيرة مبردة للعمليات اللوجستية الواسعة.

المرافق القريبة من المحلات للايجار في بني ياس

يؤثر محيط المحل في حجم حركة العملاء، لذا يراعي مستأجرو محلات للايجار بني ياس قرب الوحدة من المولات والمدارس والمرافق الصحية عند المقارنة بين الخيارات.

مراكز التسوق

مول بوابة الشرق
مول مكة
مول المفرق
لولو هايبر ماركت
سوق البلدية

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والهندي والوزاري، ما يجعل محيط المدارس نقطة جذب لأنشطة محلات للايجار بني ياس الموجهة للعائلات مثل القرطاسية والمطاعم ومراكز الأنشطة.

مدرسة جيمس الهندية المتحدة
مدرسة جيمس كامبريدج الدولية
مدرسة ريتش البريطانية
مدرسة القادة المستقبليون الدولية الخاصة
مدرسة بني ياس الدولية الخاصة

الحضانات

حضانة الدانة – بني ياس غرب
حضانة بارني المنزلية – بني ياس شرق

المستشفيات

ميديكلينيك بني ياس
مستشفى المفرق
مستشفى لايف كير
مركز بني ياس الصحي
مدينة الشيخ شخبوط الطبية (على مقربة من المنطقة)

النوادي الرياضية

نادي بني ياس الرياضي والثقافي، ويضم ملعباً وصالة لياقة
صالات لياقة ضمن المجمعات السكنية ومحيط المولات

الموقع والمواصلات

ترتبط أحياء أبوظبي التجارية بشبكة طرق تختصر زمن التنقل بين المناطق المركزية والصناعية، ويصل زمن الوصول من المصفح وبني ياس إلى مطار أبوظبي الدولي إلى نحو 20 دقيقة بالسيارة، وهو ما يخدم توريد البضائع. وتخدم محيط المحلات للايجار في بني ياس خطوط حافلات تربط أحياءها بمول بوابة الشرق، مع توفر تطبيق «داربي» لمواعيد الحافلات، وخدمات أوبر وكريم والتاكسي. أما المكاتب في الكورنيش والريم فتستفيد من قربها من محطات الحافلات والمرافق الخدمية في وسط المدينة.

إيجابيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

تنوع واسع في الأنواع والمساحات يناسب مختلف الأنشطة والميزانيات
قرب المناطق المركزية من الجهات الرسمية يدعم الأنشطة الخدمية
بنية تحتية صناعية متكاملة في المصفح وأيكاد للعمليات الثقيلة
خيارات دفع أصبحت أكثر مرونة مع قبول التقسيط على دفعات شهرية

سلبيات استئجار العقارات التجارية في أبوظبي

إيجارات المناطق المركزية أعلى وتضغط على هامش المشاريع الناشئة
ندرة الواجهات على الشوارع الرئيسية في الأحياء عالية الطلب
بعض المباني أقدم وتحتاج إلى أعمال تجهيز قبل التشغيل

الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية للإيجار في أبوظبي

ما أنواع العقارات التجارية المتاحة للإيجار في أبوظبي؟

تشمل المكاتب الخاصة والمشتركة، والمحلات التجارية، والمستودعات بمساحات متفاوتة، وصالات العرض، ومراكز الأعمال المجهزة، إضافة إلى سكن الموظفين والمصانع، بما يغطي الاحتياجات المؤسسية واللوجستية.

ما نطاق أسعار المحلات للايجار في بني ياس؟

تبدأ الوحدات الصغيرة قرب سوق البلدية من نحو 40,000 درهم سنوياً، وتصل الوحدات المطلة على الشوارع الرئيسية إلى ما يقارب 160,000 درهم، ما يضع محلات للايجار بني ياس ضمن الشريحة الاقتصادية مقارنة بالمناطق المركزية.

ما التكاليف الإضافية إلى جانب الإيجار الأساسي؟

يجب احتساب رسوم الكهرباء والمياه، ومعالجة المخلفات، والصيانة، والتأمين التجاري، إضافة إلى رسوم توثيق العقد، وهي بنود يغفلها بعض المستأجرين الجدد عند تقدير الميزانية.

هل تتوفر عقود مرنة للمساحات التجارية؟

نعم، يتراوح المعروض بين عقود سنوية طويلة، ومكاتب موسمية قصيرة الأمد، ومساحات عمل مشتركة تعتمد على اشتراكات شهرية، ما يناسب الفرق الصغيرة والمشاريع المؤقتة.

ما أبرز المرافق المتوفرة في الأبراج التجارية؟

توفر معظم الأبراج خدمات أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، ومواقف سطحية أو تحت الأرض، وخدمات نظافة وصيانة يومية، إضافة إلى غرف اجتماعات وقربها من المقاهي والمطاعم وشبكات النقل العام.

عقارات متاحة للايجار في أبوظبي