مكاتب للايجار في دبي

11,280 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    مكتب

    ٦٩٣٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    HALF FLOOR|CARPETED|BIG SPACE|READY AND VACANT

    Credible Choice Properties logo image

    مكاتب أرنكو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    ٦٬٩٣٨ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BALCONY || CANAL VIEW || FULLY FITTED || TOP FLOOR

    Ifrah Properties logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١١٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Unit | Glass Partiton | Fitted Unit

    Ifrah Properties logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٤١٧ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Glass Partition | Fitted Office | Vacant

    Ifrah Properties logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٤١٧ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move | Fully Furnished | OFFER PRICE

    KAMS SEVEN PROPERTIES L.L.C logo image

    منطقة برجمان سنتر, منخول, بر دبي, دبي

    4

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٤٢٬٤٣٧ درهم/ سنوياً

    Premium Furnished Partition Office I Brand New

    KAMS SEVEN PROPERTIES L.L.C logo image

    منطقة برجمان سنتر, منخول, بر دبي, دبي

    4

    ١٦٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٦٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS | BRAND NEW | BUDGET FRIENDLY | OFFER

    KAMS SEVEN PROPERTIES L.L.C logo image

    منطقة برجمان سنتر, منخول, بر دبي, دبي

    ٢٥٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SZR and Sea View | Newly Renovated | Fully Fitted

    luxe homes Dubai logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٧٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٩٨١٬٦٢٨ درهم/ سنوياً

    HighFloor Luxury | New FitOut | Community Expert

    fam real estate broker - Commercial logo image

    مركز جميرا للأعمال 5 (JBC 5), (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٢٬٤٥٤ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٣٠٣٬٠٥٣ درهم/ سنوياً

    Well-Connected | Office Space | Mixed-Use Building

    Casa Nostra Real Estate logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬١٠٢ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٢٬١١٨٬٥٥٨ درهم/ سنوياً

    Luxury Office | Premium Fitted | Dubai Downtown

    Banke International Properties - Commercial logo image

    بناية مطار الطاير 1, الكرامة, دبي

    ٥٬٨٠٤ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٨٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    MUST VISIT | PREMIUM OFFICE | FREE CHILLER | METRO

    Ifrah Properties logo image

    ياس بيزنس تاور, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    ٩٧٩ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٣٣٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    3 PARTITIONS | CANAL & SKYLINE VIEW | 2 PARKING

    Ifrah Properties logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٣١٨ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 200 درهم، وهو متوسط السعر اليومي في الدولة، بينما تبدأ الأسعار الشهرية من 1,200 درهم، بمتوسط يبلغ حوالي 13,000 درهم. أما الإيجار السنوي فيبدأ من 5,000 درهم، مع متوسط يصل إلى 427,000 درهم، وهو أعلى من المتوسط الوطني البالغ 266,000 درهم. تبلغ المساحات المتوسطة حوالي 990 قدم مربع، مع وجود خيارات تصل حتى 3,300 قدم مربع. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف مؤتمرات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متطورة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبال في المبنى.
  • 10

    مكتب

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished and Fitted Office | Lake View

    CBB Properties LLC logo image

    مركز جميرا للأعمال 2 (JBC 2), (JLT) مجمع V, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١١٩ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Unit | Near to Metro | Bright Office

    Ifrah Properties logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    ٢٨٦ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٦٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move In | Office with Pantry & Partition

    CBB Properties LLC logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٩٣٣ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Premium Office | Furnished

    URBAN BRICKS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مبنى 4, ساحة إعمار, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    ٣٬١٩٧ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Office for Rent | Clover Tower Business Bay

    Seven Skys Real Estate logo image

    برج كلوفر, الخليج التجاري, دبي

    ٩٤١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٦٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted Office | Prime Location | Near Metro

    CBB Properties LLC logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٦٥ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٣٬١١٤٬٠٩٤ درهم/ سنوياً

    Full floor Office | 5 Star Hotel Building

    CBB Properties LLC logo image

    فندق H, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١١٬٩٤٨ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢١٦٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted Office | Near Metro Station

    CBB Properties LLC logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    ٩٦١ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Office Space | High Floor | Vacant

    Keyway Real Estate logo image

    مركز مزايا للأعمال BB2, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Combined Units 8300 sqft | Prime Location

    CBB Properties LLC logo image

    باي سكوير مبني رقم 8, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ٨٬٣٠٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    VACANT | FURNISHED | PARTITIONED | GRADE A

    BW Real Estate logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    ٨٩٤ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    READY OFFICE SPACE | HIGH FLOOR | ONE BY OMNIYAT

    D D A Real Estate logo image

    ون باي امنيات, الخليج التجاري, دبي

    1

    3

    ٣٬١٢٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.