مكاتب للايجار في دبي

11,343 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    مكتب

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح | مجهز بالكامل مع فواصل

    متصدر

    A N B REALTY REAL ESTATE logo image

    إنديجو أوبتيما, أبراج إنديجو, المدينة العالمية, دبي

    1

    ١٬٣٠٩ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    خيارات متعددة! جميع الفواتير مشمولة|بدون عمولة

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    فندق H, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ١٣٧ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٠٢٬٦٠٠ درهم/ سنوياً

    جميع الفواتير مشمولة|بدون عمولة|خيارات متعددة

    متصدر

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    برج كونفيشن, المركز التجاري الثاني, المركز المالي العالمي, دبي

    7+

    ١٤٨ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهّز بالكامل، شاغر، بدون مبرد، 2 موقف سيارات

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    برشا فالي, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جاهز | مكتب مجهز ومقسّم

    A1 Properties LLC logo image

    ياس بيزنس تاور, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    ١٬٠٩٩ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل للشركات الصغيرة والمتوسطة يشمل كل شيء

    متصدر

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بوابة إبن بطوطة, جبل علي, دبي

    ٢١٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إيجار مكتب فارغ شامل كليًا في مكاتب بوابة ابن بطوطة

    متصدر

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بوابة إبن بطوطة, جبل علي, دبي

    3

    ٣٠٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٤٢٧٬٧٢٥ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهّز بالكامل | مكتب جاهز للانتقال إليه

    A1 Properties LLC logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب في دبي إنفستمنت بارك: مساحة عمل متكاملة بأسعار معقولة

    THREE SIX ZERO PROPERTIES L.L.C logo image

    مجمع شون للأعمال, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    ١٬١٧٤ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واسع | طابق عالي | إطلالة جميلة | خالٍ

    THREE SIX ZERO PROPERTIES L.L.C logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٣٦٦ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٬١٩١٬٣٦٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | طابق عالي | دبي مارينا

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الحبتور التجاري, دبي مارينا, دبي

    1

    ٣٬٧٢٣ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتبان بدون تكييف مع شرفة بالقرب من المترو

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى وايت سوان, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر | خيارات مؤثثة وغير مؤثثة

    متصدر

    DOORSTEPS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٤٢٧ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 8

    مكتب

    ٦٢١٬٢٥٠ درهم/ سنوياً

    طابق عالي | مفروشة | شارع الشيخ زايد

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    فندق فيرمونت, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ١٬٧٧٥ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٥٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون عمولة | مكاتب ممتازة | خيارات متعددة

    متصدر

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    بوابة إبن بطوطة, جبل علي, دبي

    4

    ٣٠٧ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٢٬٩٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | إطلالات على القناة والبرج | 5 أماكن لركن السيارات

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٤٬٣٥٥ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٢٠٬٥٧٠ درهم/ سنوياً

    بدون عمولة | مكاتب ممتازة | خيارات متعددة

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    مرتفعات إمباير 1, القمم الإمبراطورية, الخليج التجاري, دبي

    4

    ٤٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٢٨٬٢٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون عمولة | خيارات متعددة | الفواتير مشمولة

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    الجسر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    4

    ٢٥٥ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٬٨٦٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم من الدرجة الأولى | إمكانية الدخول على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع | الخليج التجاري

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيجن تاور, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٣٬٧٣٤ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر | برج باينراري | مساحة عمل احترافية

    S R J Real Estate logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز | موقع متميز | بالقرب من المترو

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج أرمادا 2, (JLT) مجمع P, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٢٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون عمولة | مكاتب ممتازة | خيارات متعددة

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    1بوليفارد بلازا, بوليفارد بلازا, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    ٤٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب محترف جميل | مباشرة من المالك

    AJDS Properties L L C logo image

    فاطمه محمد احمد بن سليمان, الرفاعة, بر دبي, دبي

    1

    1

    ١٣٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٥٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1750 قدم مربع | موقع رئيسي | بجوار المترو

    Royal Place Real Estate logo image

    مكاتب و محلات ارجمند, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    3

    4

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب أنيق جاهز | بدون عمولة | بالقرب من المترو

    AJDS Properties L L C logo image

    ريد اڤينيو, منطقة القرهود, دبي

    1

    1

    ١٦٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.