مكاتب للايجار في دبي

11,269 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    مكتب

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | فسيح ومفروش بالكامل

    Prive Real Estate LLC logo image

    مركز برايم للأعمال, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    ٦٦٦ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ترقية عالية الجودة وتأثيث | شاغر

    Intrust Real Estate LLC logo image

    دبي ستار, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    1

    ٩١٦ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تجهيزات جميلة | إطلالة على البحر | برج عالي الجودة

    Union Square House Real Estate logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٨٦٧ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكاتب مجهزة | إطلالة على البحر | نادر | طابق متميز

    Union Square House Real Estate logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ١٬٠٩٣ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر | واسع | شاغر

    Union Square House Real Estate logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٩٠٩ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٣٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز وغير مؤثث / جاهز في أبريل / فاستو

    Union Square House Real Estate logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬١١١ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٥١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق مطور / تشطيب من الدرجة الأولى / غير مفروش

    Union Square House Real Estate logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ١٬٥١٨ قدم مربع

  • 27

    مكتب

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تجهيزات من الدرجة الأولى / محسّنة ونادرة / 5 مواقف سيارات

    Union Square House Real Estate logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ٣٬٤٦٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز / إطلالة على البحر / غير مفروش (يمكن تأثيثه)

    Union Square House Real Estate logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ٨١٢ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر الآن | قريب من المترو | مفروشة

    متصدر

    BLACK ROSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج تيفاني, (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٨٩٤ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح | إطلالات على البرج والقناة | موقع متميز

    OCEAN HILLS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج الأعمال الدولية, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شبه مجهزة | خالية | برج وقناة | منطقة ممتازة

    OCEAN HILLS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج الأعمال الدولية, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٥١٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غير مفروش | موقع متميز | مثالي للشركات الناشئة

    متصدر

    DOORSTEPS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٣١٤ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 5

    مكتب

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | مقسم بنظام ذكي | مفروش

    Super Seven Real Estate Broker logo image

    دايمند بزنس سنتر, ارجان, دبي

    ٦٩٢ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٢٠٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية | الخليج التجاري | 1226 قدم مربع | 208 ألف درهم إماراتي

    PERK EXCELLENCE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الأعمال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٢٢٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة مفروشة | قريب من المترو | موقع متميز |

    ASSET CLASS PROPERTIES logo image

    البرج البلاتيني, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٩٨ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٢٥٣٬٤٤٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية مفروشة بالكامل 1151 قدم مربع برج بلاتينيوم

    Royal Place Real Estate logo image

    البرج البلاتيني, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٥١ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُجهَّز بالكامل | الأفضل للشركات الصغيرة والمتوسطة | جاهز للانتقال

    Elan Real Estate logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٠٧ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جاهز مع مبرد مجاني في منطقة بارشا 1 بالقرب من فندق إيبيس

    بيناكل مبنى, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٠٨٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جاهز بتكييف مجاني، بجوار مترو الشندغة في البرشاء 1

    بيناكل مبنى, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    1

    ١٬٣٩٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٥٥٬٢٥٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من المترو | شبه مؤثث | غير مفروش

    Cloud Berry Properties L.L.C logo image

    مبنى بيزنس اتريوم, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 28

    مكتب

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر | موقع متميز | جاهز للانتقال

    Renkler Properties logo image

    القبة, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ٣٬٩٧٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مجهز بالكامل | إطلالة على القناة | طابق عالي

    Elan Real Estate logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٥٣٢ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٦٨٬٣٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | قريبة من وسائل النقل | فاخرة

    Renkler Properties logo image

    القبة, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٢٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | مقسّم | طابق مرتفع | قريب من المترو

    Renkler Properties logo image

    ذا إكستشنج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٩٣ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.