مكاتب للايجار في دبي

11,592 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    مكتب

    ١٬٣٩٣٬٤٨٤ درهم/ سنوياً

    مكتب شبه مجهّز | واسع | خالٍ | جاهز

    FLYING EAGLE REAL ESTATE L.L.C logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ٣٬٣٥٨ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مُجهَّز بالكامل | قريب من المترو | خالٍ

    FLYING EAGLE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٨٨ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٦٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خيارات مفروشة بالكامل وغير مفروشة | بالقرب من المترو

    FLYING EAGLE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهّز بالكامل | مكتب في طابق مرتفع | في منطقة رئيسية

    NOUBA REAL ESTATE L.L.C logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣٨٤ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٧٨٠٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر في برج أونيكس - وصول مباشر إلى طريق الشيخ زايد

    Ali and Associates Real Estate Brokerage L.L.C logo image

    برج اونكس 1, ابراج اونيكس, جرينز, دبي

    ٢٬٢٢٩ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح بإطلالة على مضمار السباق | موقع متميز

    CORE XPERTS REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب واسع | طابق مرتفع | موقع متميز

    CORE XPERTS REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صيانة مجانية | شهر مجاني | موقف سيارات مجاني

    HONCHO REAL ESTATE L.L.C logo image

    هورايزون - البرشاء, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    ٨٦١ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج أرينكو | مدينة الإعلام | مساحة مكتبية | مميّز

    Homesmith Estate Brokers LLC logo image

    برج أرنكو, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    ٢٬٢٥٠ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Prism مكتب فاخر مع مرافق ممتازة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ١٬١٥٧ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٧٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر | مفروش | جاهز للانتقال

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا إكستشنج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٬٣٠٣ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٣٩٥٬٧٦٦ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز | قشرة وهيكل | قابل للتفاوض قليلاً

    Alarfeen Real Estate logo image

    بي جي أفنيو, مشرف, مردف, دبي

    1

    ٣٬١٥٣ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٢٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Prism: مكتب 1 غرفة في الخليج التجاري

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ١٬١٦٤ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 10

    مكتب

    ٨٣٢٬٩٨٥ درهم/ سنوياً

    مكتب جديد تمامًا متاح في موقع متميز

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولدن جايت, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    1

    ٥٬٣٧٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٥٨٤٬٣٦٨ درهم/ سنوياً

    مكتب تجاري | جديد تمامًا | موقع ممتاز

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولدن جايت, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    1

    ٣٬٦٥٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٨١٬٥٧٤ درهم/ سنوياً

    مكتب جديد جاهز في موقع مرغوب

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولدن جايت, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    1

    ١٬١٣٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٦٠٨٬١٦٩ درهم/ سنوياً

    مكتب جديد فاخر في موقع متميز

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولدن جايت, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    1

    ٣٬٨٠١ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٠٧٬٥١٤ درهم/ سنوياً

    مكتب جديد جاهز في موقع ممتاز

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولدن جايت, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    1

    ٢٬٠٥٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب للإيجار في برج بحيرة الجميرا (JLT) | غير مفروش

    SAMAYA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٧١٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر قريباً | أصلي | مع مخزن مبلّل | واسع

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج أوبال, الخليج التجاري, دبي

    ٢٬٢٠٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٦١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل | موقع مميز في الخليج التجاري

    Domix Real Estate L.L.C S.O.C logo image

    الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٦٥ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٦٨٬٣٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مُحسَّن | كابينة مُجهَّزة بالكامل | مفروش

    Z A K REALTY L.L.C logo image

    القبة, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٢٢ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٨٦٬٧٦٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | مع شرفة | إطلالات على البحيرة

    ELEVATE REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    مركز جميرا للأعمال 2 (JBC 2), (JLT) مجمع V, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٨١٢ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سبا للإيجار | جاهز للانتقال | بالقرب من المترو | خالٍ

    Fairy Homes Real Estate logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٣٦٣ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٢٤٬١٦٩ درهم/ سنوياً

    شبه مؤثثة | موقع متميز | خيارات متعددة

    AMR SQUARE REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولدن جايت, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    ١٬٤٩٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.