مكاتب للايجار في دبي

11,244 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    مكتب

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing Views | Near Metro | Fully Furnished

    KAMS SEVEN PROPERTIES L.L.C logo image

    برج لطيفة, شارع الشيخ زايد, دبي

    4

    ٢٥٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Office Space | SZRoad | Multiple Options

    KAMS SEVEN PROPERTIES L.L.C logo image

    برج لطيفة, شارع الشيخ زايد, دبي

    4

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Fitted Office | Vacant

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    برج الشيخة نور, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    3

    1

    ١٬٠٢٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Modern Layout | Fitted Office | Prime location

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    برج الشيخة نور, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    3

    1

    ١٬٠٢٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Fitted Office | Close To Metro

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    برج الشيخة نور, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    4

    1

    ١٬٠٢٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Chiller-Free Fitted Office | Prime Location

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    برج الشيخة نور, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    4

    1

    ١٬٠٢٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٢٢٧٬٦٠٠ درهم/ سنوياً

    Chiller Free | Fitted Office | Prime Location

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    برج أيكون, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    2

    ١٬١٣٨ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٤٢٨٬٢٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Fitted Office | Prime Location | Unfurnished

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    برج أيكون, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    5

    ٢٬١٤١ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٢٨٤٬٤٠٠ درهم/ سنوياً

    Chiller Free | Fitted Office | Prime Location

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    برج أيكون, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    5

    ١٬٤٢٢ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢١٤٬٩٥٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Fitted Office | Prime Location | Vacant

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    برج الشعفار, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    4

    1

    ١٬٤٣٣ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Partitioned Layout | Ready

    KAYE & CO REAL ESTATE  L.L.C logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    ٨٧٨ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Bright Office | Burj Khalifa View

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    الخليج الإداري B, الخليج الإداري, الخليج التجاري, دبي

    ٨٢٤ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ٣٬٤٧٣٬٥٨٠ درهم/ سنوياً

    Full Floor | Furnished | Options Available

    Pangea Properties logo image

    برج الثريا للإتصالات, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ٩٬١٤١ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 200 درهم، وهو متوسط السعر اليومي في الدولة، بينما تبدأ الأسعار الشهرية من 1,200 درهم، بمتوسط يبلغ حوالي 13,000 درهم. أما الإيجار السنوي فيبدأ من 5,000 درهم، مع متوسط يصل إلى 427,000 درهم، وهو أعلى من المتوسط الوطني البالغ 266,000 درهم. تبلغ المساحات المتوسطة حوالي 990 قدم مربع، مع وجود خيارات تصل حتى 3,300 قدم مربع. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف مؤتمرات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متطورة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبال في المبنى.
  • 25

    مكتب

    ١٬١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Options Available | Brand New | Furnished

    Pangea Properties logo image

    برج الثريا للإتصالات, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ٤١٥٬٦٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted | Turn Key | Upgraded

    Pangea Properties logo image

    برج الثريا للإتصالات, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High-End Combined Office | Glass Partitioned

    Pangea Properties logo image

    متروبوليس, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٢٩٥ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SZR View | Premium Finishing | 5 Parkings

    Pangea Properties logo image

    بزنس بارك مبنى 3, إعمار بزنس بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٣٬٨٨٥ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٬١١٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Grade A | Emaar Managed Office | Burj Khalifa View

    Pangea Properties logo image

    مبنى 1, ساحة إعمار, وسط مدينة دبي, دبي

    ٥٬٨٠٤ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted with Partitions | Wet Pantry | Grade A

    Pangea Properties logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    ٣٬٧٠٦ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Burj Khalifa View | Furnished | Options Available

    Pangea Properties logo image

    1بوليفارد بلازا, بوليفارد بلازا, وسط مدينة دبي, دبي

    ٣٬٦٧٣ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٬٨٦٣٬٣٥٠ درهم/ سنوياً

    Grade A | Fully Fitted | 8 Parking Spaces

    Pangea Properties logo image

    بوليفارد بلازا 2, بوليفارد بلازا, وسط مدينة دبي, دبي

    ٦٬٣٦٤ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Burj Khalifa View | Furnished | Vacant Now

    Pangea Properties logo image

    بوليفارد بلازا 2, بوليفارد بلازا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    ٣٬٥٤٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Turnkey Luxury Office | Canal View | Vacant

    Pangea Properties logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Quality Fit-Out | Close to Metro | Wet Pantry

    Pangea Properties logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Burj Khalifa View | High End Fit Out

    Pangea Properties logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.