مكاتب للايجار في دبي

11,877 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    مكتب

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    PRIME LOCATION | CLOSE TO METRO | FITTED OFFICE

    TRUE CHECK REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا إكستشنج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٩٣ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٬٢٤٢٬٠٨٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Office | Brand New Fit Out | Furnished

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    برج الإمارات المالي 1, أبراج الإمارات, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    ٣٬١١٤ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إدارة Space Business Bay مع غرفة اجتماعات

    International House Real Estate logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٤٦ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Grade A | Fully Fitted | Close to Metro

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    ون باي امنيات, الخليج التجاري, دبي

    ٢٬٩٩٦ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    PREMIUM | NEAR METRO | FURNISHED

    IMPERA PROPERTIES logo image

    انتارا داون تاون تاور - مبنى الاعمال, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FURNISHED| ALL INCLUSIVE| EJARI| NO COMISSION

    IMPERA PROPERTIES logo image

    برايم تاور, الخليج التجاري, دبي

    2

    ١٧٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    PREMIUM LUXURIOUS| READY|FURNISHED| NO COMMISSION

    IMPERA PROPERTIES logo image

    1بوليفارد بلازا, بوليفارد بلازا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    ١٢٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    PREMIUM | NEAR METRO | BILLS INCLUDED

    IMPERA PROPERTIES logo image

    انتارا داون تاون تاور - مبنى الاعمال, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٦٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BILLS INCLUDED | CANAL VIEWS | NO COMMISION

    IMPERA PROPERTIES logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    MODERN | FLEXIBLE | ALL-INCLUSIVE | METRO

    IMPERA PROPERTIES logo image

    انتارا داون تاون تاور - مبنى الاعمال, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    NEXT TO METRO | PREMIUM | NO COMMISION

    IMPERA PROPERTIES logo image

    جي إل تي واحد, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ١٨٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٦٢٢٬٤٢٢ درهم/ سنوياً

    HIGH FLOOR | SEA MARINA VIEWS | PARTITIONED | DDA

    IMPERA PROPERTIES logo image

    برج أورورا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    ٢٬٧٦٦ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٬٠٥١٬٢٧٧ درهم/ سنوياً

    Fitted & Furnished | Vacant | Grade A

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    برج ضمان, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    ١٬٣٩٢ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 13

    مكتب

    ١٦٩٬٣٧٧ درهم/ سنوياً

    Canal Facing | Fitted | Ready to Move

    Elite Estates Real Estate Broker logo image

    XL برج, الخليج التجاري, دبي

    ٩٤٠ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٬٧٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    All Inclusive | Plug & Play Office |Prime Location

    CBRE logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ٣٬٧٣٠ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٬١٣٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted and Furnished | All Inclusive

    CBRE logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ٢٬٤٦٠ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٩٠٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Plug & Play | All Inclusive | Ideally Located

    CBRE logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ٢٬٠٠٩ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Spacious Office | Furnished | Sheikh Zayed

    Urbanity Properties L.L.C  S.O.C logo image

    برج الصقر للأعمال, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٩٥٤ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٦٧٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished Office| Brand New | All Inclusive

    CBRE logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ١٬٤٣١ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٥٣٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    All Inclusive | Plug & Play | 2 Parking Included

    CBRE logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ١٬٠٧٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٬٨٦٠٬٨٧٥ درهم/ سنوياً

    PRIME LOCATION DIFC SIDE FUL FLOOR BEHIND METRO

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    برج ميز, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ٧٬٦٢٩ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٥٬٥١٠٬٢٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | All Inclusive | Prime Location

    CBRE logo image

    ون باي امنيات, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١١٬١٨٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW OFFICES FOR RENT IN DUBAI NEAR TO METRO

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    ريم ريزدنسي, الكرامة, دبي

    1

    1

    ١٨٠ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished 450 Sqft Office | SZR Prime

    Urbanity Properties L.L.C  S.O.C logo image

    برج الصقر للأعمال, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٥٨٥٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    Plug & Play | Panoramic Views | All Inclusive |DED

    CBRE logo image

    فندق H, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ١٬١٣٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.