مكاتب للايجار في دبي

13,208 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    مكتب

    ١٬٣٣٤٬٤٠٥ سنوياً

    شاغر | تجهيز فاخر | موقع متميز

    Espace Real Estate logo image

    إعمار سكوير بناية 2, ساحة إعمار, وسط مدينة دبي, دبي

    ٢٬٤٢٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٥٤٬٣١٤ سنوياً

    قريب من المترو | مجهز | جاهز للسكن

    EVOKE logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي | إطلالة على القناة | مفروش بالكامل

    McCone Properties logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٤٩٧ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٤٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | مجتمع رائع | تصميم كبير

    CBB Properties LLC logo image

    باي سكوير مبني رقم 11, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٦١٣ قدم مربع

  • 27

    مكتب

    ٧٦٩٬٦٦٠ سنوياً

    وحدة مجهزة ومقسمة، موقع مكتب الشركة

    CBB Properties LLC logo image

    شارع الرقة, منطقة الرقة, ديرة, دبي

    ٣٬١٨٤ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٠٨٬٦٧٠ سنوياً

    مكتب واسع مجهز | جاهز للانتقال

    CBB Properties LLC logo image

    راشيديه شيد 2, أم الرمول, دبي

    ١٬٨٩٧ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٣٧٬٠٨٠ سنوياً

    جاهز للسكن | موقع ممتاز | إطلالة على الطريق

    CBB Properties LLC logo image

    مركز الهرم, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    ١٬١٩٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | إطلالة على البرج | مقسّم | طابق عالي

    CBB Properties LLC logo image

    برج كلوفر, الخليج التجاري, دبي

    ٩٤١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٤٣٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهّز | وصول إلى المترو | موقع ممتاز

    LUXNEST REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الأعمال, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ٣٣٩ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٧٥٬٤٥٠ سنوياً

    مساحة مكتبية مجهزة | تشمل خدمات هيئة كهرباء ومياه دبي والتبريد المركزي

    CBB Properties LLC logo image

    برج الموسى 1, أبراج الموسى, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٥٠٣ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٨٧٩٬٣٧٢ سنوياً

    معيار خارجي | موقع متميز | شاغر في أغسطس

    McCone Properties logo image

    برج الريف, (JLT) مجمع O, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٢٬٤٥٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من المترو | موقع متميز | متاح

    White & Co Real Estate logo image

    مركز مزايا للأعمال أ, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٩٩ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي | برج من الفئة أ | 4 مواقف سيارات

    White & Co Real Estate logo image

    برج الماس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٢٬٠٢٦ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 12

    مكتب

    ٢٦٨٬٥٧٩ سنوياً

    شاغر | مجهز | مقسّم | واسع

    White & Co Real Estate logo image

    البرج الفضي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٦٣٢ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٥٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من المترو | إطلالة على القناة | خيارات متوفرة

    Pangea Properties logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٬٧٤٤ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٬٤٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    طابق كامل | 16 موقف سيارات | إطلالة على برج خليفة والقناة

    Pangea Properties logo image

    برج الأعمال, الخليج التجاري, دبي

    ٨٬٠٣٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | أكواخ خاصة | مفروشة بالكامل

    Pangea Properties logo image

    مرتفعات إمباير 1, القمم الإمبراطورية, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٥٧٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | وحدات مشتركة | دورات مياه خاصة

    Pangea Properties logo image

    القبة, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ٣٬٩٧٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٧٥٠٬١٢٠ سنوياً

    مجهز بالكامل | مقسّم | درجة A

    Pangea Properties logo image

    مركز جميرا للأعمال 3 (JBC 3), (JLT) مجمع Y, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٢٬٦٥٣ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٣١٢٬٥٧٠ سنوياً

    مجهز بالكامل | طابق عالي | إطلالة غير محجوبة

    Pangea Properties logo image

    مركز جميرا للأعمال 3 (JBC 3), (JLT) مجمع Y, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٣٥١ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٣٣٩٬٠٠٠ سنوياً

    الخيارات المتاحة | مجدد حديثًا | مجهز بالكامل

    Pangea Properties logo image

    برج أونتاريو, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٧٦٥ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | قريبة من المترو | جاهزة للسكن

    Pangea Properties logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    ٩٥٢ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    برج بريميوم | شاغر | مفروش

    Pangea Properties logo image

    1بوليفارد بلازا, بوليفارد بلازا, وسط مدينة دبي, دبي

    ٣٬٦٧٤ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٣٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    قريب من المترو | مُحسن | مُقسّم

    Pangea Properties logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٦١٣ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٬١١٢٬٠٠٠ سنوياً

    أثاث فاخر | مقسمة | 5 مواقف سيارات

    Pangea Properties logo image

    مارينا بلازا, دبي مارينا, دبي

    ٣٬٧٠٧ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.