مكاتب للايجار في دبي

11,378 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثثة بالكامل | جدران زجاجية فاصلية | إطلالات على القناة

    GHADERI REALTY L.L.C logo image

    متروبوليس, الخليج التجاري, دبي

    ٥٧٤ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتب تجاري ضخمة بمساحة 4187 قدمًا مربعة

    بناية الرستماني, الحمرية, بر دبي, دبي

    5

    2

    ٤٬١٨٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٦٩٬٣١٣ درهم/ سنوياً

    الهيكل والنواة | شاغر | فترة سماح

    Keyway Real Estate logo image

    بي جي أفنيو, مشرف, مردف, دبي

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٣٩٥٬٧٦٦ درهم/ سنوياً

    شل وكور | خالٍ | مع سطح

    Keyway Real Estate logo image

    بي جي أفنيو, مشرف, مردف, دبي

    ١٬٣١٩ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم كبير I إطلالة على برج خليفة I وجهان

    GHADERI REALTY L.L.C logo image

    متروبوليس, الخليج التجاري, دبي

    ٦٦١ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | مساحة مكتب للإيجار | مفروش

    Mira International logo image

    خليج آيريس, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | مفروشة بالكامل | برج دوم جيه إل تي | شاغر

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    القبة, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٢٢ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل ومجهزة | طابق مرتفع | شاغرة

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    القبة, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    ١٬٨٩٥ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٣١٥٬٣٥٠ درهم/ سنوياً

    طابق عالي | مكتب مؤثث ومجهّز بالكامل

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    مركز برايم للأعمال, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ١٬٨٠٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٠٣٬٠٥٠ درهم/ سنوياً

    تجهيز جديد | مفروش بالكامل | شاغر | مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    القبة, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٠١٥ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | مجهز ومفروش بالكامل | شاغر

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مركز أعمال | مجهز بالكامل | جودة عالية

    CBB Properties LLC logo image

    برج فورتشن, (JLT) مجمع C, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٥٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | بالقرب من المترو | موقع رئيسي

    Luxfolio Commercial logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٨٥٧ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 12

    مكتب

    ٣٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحات مكتبية جاهزة للانتقال إليها | مباشرة من المالك

    Circle Point Business Center LLC logo image

    مركز الدانة, المرقبات, ديرة, دبي

    2

    ١٥٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكاتب مؤثثة بالكامل للإيجار في المرقاب

    Circle Point Business Center LLC logo image

    بناية العارف, بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    ١٥٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٣٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكاتب تنفيذية للإيجار | موقع متميز

    Circle Point Business Center LLC logo image

    بناية العارف, بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    ١٥٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٣٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مباشرة من المالك | مساحات مكتبية بأسعار مناسبة

    Circle Point Business Center LLC logo image

    بناية العارف, بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    ١٥٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكاتب جاهزة للانتقال - مباشرة من المالك

    Circle Point Business Center LLC logo image

    بناية العارف, بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    ١٦٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٣٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحات مكتبية بأسعار معقولة للإيجار

    Circle Point Business Center LLC logo image

    بناية العارف, بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    ١٦٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    || مفروشة بالكامل || بدون رسوم هيئة كهرباء ومياه دبي | قريبة من المترو ||

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مرجانة الخليج, شارع أبوبكر الصديق, ديرة, دبي

    3

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    كهرباء مياه دبي مجاناً|مبرّد مجاناً|مكتب مجهز بالكامل|

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مرجانة الخليج, شارع أبوبكر الصديق, ديرة, دبي

    4

    3

    ١٬٧٢٦ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٢١٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    كهرباء ممولة من هيئة كهرباء ومياه دبي | قريب من المترو | مكتب مجهّز بالكامل16 فبراير

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مرجانة الخليج, شارع أبوبكر الصديق, ديرة, دبي

    3

    1

    ١٬٧٨٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٢٣٤٬٧٥٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من المترو ومركز التسوق | مكتب مجهّز | موقع ممتاز

    Credible Choice Properties logo image

    بناية الكفاف, الكرامة, دبي

    3

    1

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية عصرية | وصول إلى المترو | مباشرة من المالك

    AJDS Properties L L C logo image

    مبنى بيزنس اتريوم, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    1

    ١٦٠ قدم مربع

  • 24

    مكتب

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب أنيق للإيجار |بدون عمولة| كهرباء ومياه مجانية

    AJDS Properties L L C logo image

    مبنى سيلفر هوم, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.