مكاتب للايجار في دبي

11,495 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    مكتب

    ٥٨٠٬٢٠٠ درهم/ سنوياً

    منطقة طلب مرتفع | بالقرب من محطة المترو | شاغرة

    Infinest Properties LLC logo image

    برج بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ٢٬٩٠١ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٥٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر مُجهز | موقع ممتاز | للإيجار

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    No.9, دبي مارينا, دبي

    ١٬١٣٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٤٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مكتب تنفيذي | أفضل سعر | ليوا هايتس | جاي أل تي

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    بحيرة اللور, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٨٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٧٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    هاي إند | مفروشة بالكامل | خبير المجتمع

    fam Properties - Commercial logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    ٢٬٦٧٣ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٬٢٣٢٬٢٢٠ درهم/ سنوياً

    طابق مرتفع | الكل مشمول | مركز التجارة الأول

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج السلام, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ١٬٩٩١ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٣٬٢٥٥٬٥٧٠ درهم/ سنوياً

    طابق علوي | إمكانية الدخول على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع | مركز التجارة الأول

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج السلام, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ٥٬٣٢٧ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٥٬٥٠٤٬١٤٥ درهم/ سنوياً

    مؤثثة بالكامل | الوصول على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج السلام, شارع الشيخ زايد, دبي

    3

    ٨٬٧٤٩ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٣١٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز بالكامل | طابق مرتفع | شاغر قريبًا

    AGCO PROPERTIES logo image

    المركز التجاري HDS, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ١٬٧٦٢ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٩٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بريميوم | شامل كليًا | مترو | بدون عمولة

    IMPERA PROPERTIES logo image

    فندق H, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ١٦٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مخدوم | 200 قدم مربع | مركز أعمال رئيسي

    Domix Real Estate L.L.C S.O.C logo image

    منطقة برجمان سنتر, منخول, بر دبي, دبي

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مخدوم | برج بورجومان | موقع متميز

    Domix Real Estate L.L.C S.O.C logo image

    منطقة برجمان سنتر, منخول, بر دبي, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب واسع | بالقرب من المترو | موقع متميز

    AL AMEER PROPERTIES L.L.C logo image

    سمارت هايتس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٧٠٩ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٣٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجدد حديثًا | مفروش | خالٍ | بالقرب من المترو

    AGCO PROPERTIES logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٧٠ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 8

    مكتب

    ٧٨٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حياة فاخرة | موقع متميز | مكيف هواء مشمول

    AL AMEER PROPERTIES L.L.C logo image

    بزنس بارك مبنى 4, إعمار بزنس بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٢٬٧٧٣ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مرموق شامل جميع الخدمات | برج بلاتينيوم

    HERE PROPERTIES L.L.C logo image

    البرج البلاتيني, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ١٥٦ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | مساحة مكتب للإيجار | مفروش

    MIRA International - T1 logo image

    خليج آيريس, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٬٥٠٤٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل | طابق مرتفع مع إطلالة على القناة

    CBB Properties LLC logo image

    برج يوبورا 2, أبراج يو بورا, الخليج التجاري, دبي

    ٥٬٠١٥ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | شاغر | موقع متميز

    Renkler Properties logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٩٦٬٨٩٠ درهم/ سنوياً

    مكتب استوديو مجهز | أفضل موقع | DDA

    Banke International Properties - Commercial logo image

    مكاتب اللوفت 1, مكاتب اللوفت, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    ٨٥٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | تشطيب فاخر | الدرجة الأولى | طابق عالٍ

    Renkler Properties logo image

    مركز جميرا للأعمال 5 (JBC 5), (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٤١ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | مناظر خلابة | طابق عالٍ

    متصدر

    ENGEL & VÖLKERS Commercial logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٩٨ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على برج خليفة | طابق عالي | موقع استراتيجي

    ENGEL & VÖLKERS Commercial logo image

    برج أوبال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٣١٢ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٦٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بريميوم | جميع الفواتير مشمولة | مترو | بدون عمولة

    IMPERA PROPERTIES logo image

    فندق H, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ١١٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣١٠٬٤٠٠ درهم/ سنوياً

    نصف طابق | موقع متميز | DIP | مكتب

    Banke International Properties - Commercial logo image

    مكاتب أرنكو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    ٣٬١٠٤ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٣١٣٬٨٢٠ درهم/ سنوياً

    مكتب دوبلكس مجهز | تراس | رخصة DDA

    Banke International Properties - Commercial logo image

    3 مكاتب اللوفت, مكاتب اللوفت, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    ١٬٣٦٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.