مكاتب للايجار في دبي

13,337 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    مكتب

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب حديث للإيجار | موقع متميز

    SUMMIT STONE PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    ٥١٧ قدم مربع

  • 24

    مكتب

    ٢٬٩٦١٬٤٠٠ سنوياً

    شاغر | الطابق العلوي | إطلالة على برج | 5 مواقف سيارات

    White & Co Real Estate logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    ٤٬٣٥٥ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٧٣٬٦٦٣ سنوياً

    مجدد | ترخيص DDA | شاغر

    White & Co Real Estate logo image

    مكاتب اللوفت 1, مكاتب اللوفت, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ١٬١٨٩ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٩٤٣٬٥٠٠ سنوياً

    جاهز للاستلام | متاح الآن | يمكن دمجه

    White & Co Real Estate logo image

    برج ضمان, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٥٦١٬٢٤٥ سنوياً

    شارع الشيخ زايد | مجهز بالكامل | شاغر

    White & Co Real Estate logo image

    7 انديغو سنترال, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٩٥٦ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    برج من الدرجة الأولى | إطلالة رائعة | مكتب شاغر

    White & Co Real Estate logo image

    دبي ستار, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٧٧٧ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | موقع متميز | 2 موقف سيارات

    White & Co Real Estate logo image

    XL برج, الخليج التجاري, دبي

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | قريب من المترو | خالٍ

    White & Co Real Estate logo image

    دبي ستار, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٩٢٥ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | إطلالة على شارع الشيخ زايد | شهر مجاني | بجوار المترو

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    مركز مزايا, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي | مفروشة بالكامل | إطلالة على القناة

    McCone Properties logo image

    برج الأعمال, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٤١ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثث | شاغر | قابل للتفاوض

    McCone Properties logo image

    خور الجميرا 3, أبراج خور الجميرا, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٢٤٧ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٨٠٧٬٤٥٠ سنوياً

    مكتب واسع رئيسي | بالقرب من ميترو | 19 مكتبًا

    HMJ EQUITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فندق وبرج ميلينيوم بلازا, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٣٦٧ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل || أدنى إيجار || شاغرة قريباً

    SHARK REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٧٤٩ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 15

    مكتب

    ٧٥٤٬٩٥٠ سنوياً

    مساحة مكتبية في إس زي آر | اتصال بالمترو | 21 مكتبًا

    HMJ EQUITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فندق وبرج ميلينيوم بلازا, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٤١١ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 مواقف سيارات | بالقرب من المترو | خالٍ قريبًا

    Casa logo image

    ون باي امنيات, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٬٤٧٥ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٨٠٧٬٤٥٠ سنوياً

    موقع متميز | مكتب واسع | 19 مكتبًا

    HMJ EQUITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فندق وبرج ميلينيوم بلازا, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٣٦٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي | مفروش بالكامل | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣١٤ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق علوي | مجهز بالكامل ومفروش | بالقرب من المترو

    Al Misak Real Estate logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٧٥٤٬٩٥٠ سنوياً

    مكتب فاخر | جاهز للاستخدام | 21 مكتبًا | واسع

    HMJ EQUITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فندق وبرج ميلينيوم بلازا, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٤١١ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    D A J Real Estate logo image

    فاطمه محمد احمد بن سليمان, الرفاعة, بر دبي, دبي

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر |مباشر من المالك |بدون عمولة

    D A J Real Estate logo image

    أسبن, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال|مباشرة من المالك|بدون عمولة

    D A J Real Estate logo image

    بناية السركال, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    D A J Real Estate logo image

    القصيص 2, منطقة القصيص السكنية, القصيص, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر |مباشر من المالك |بدون عمولة

    D A J Real Estate logo image

    بناية الرستماني, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    D A J Real Estate logo image

    الفجر كومبلكس, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.