مكاتب للايجار في دبي

10,703 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    مكتب

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Shell & Core Office | Vacant | Ample Parking

    LAVINIA PROPERTIES L.L.C logo image

    مجمع شون للأعمال, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    ١٬١٨٥ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury fitout | Prime Location | Partitioned

    Luxfolio Commercial logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    ٧٩٥ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٢٥٬٢٨٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في مكتب فسيح في الفهيدي هايتس

    Blue  Crown Real Estate logo image

    الفهيدي هايتس, الحمرية, بر دبي, دبي

    ٩٢٨ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Fitted | Prime Location

    Espace Real Estate logo image

    HDS برج, (JLT) مجمع F, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٣٠ قدم مربع

  • 26

    مكتب

    ١٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Burj Khalifa and Creek view I Premium Half Floor

    CRC logo image

    برج الأعمال, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٤٬٠٨١ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Open layout/With Balcony/Affordable price

    Blue Homes Properties logo image

    برشا فالي, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    1

    ٧١٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٠٣٬٨٤٠ درهم/ سنوياً

    All Inclusive Pricing | Prime Location | Ready

    JLL logo image

    مبنى 3, ساحة إعمار, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    ١١٨ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted and Furnished Office | Business Bay

    ALH Commercial logo image

    خليج آيريس, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    ١٬٢٤٣ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Office | Open Layout | Near Metro Station

    SMART BRICKS REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    ٩٥١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Office | DMCC License Required | Vacant

    LAVINIA PROPERTIES L.L.C logo image

    مركز مزايا للأعمال BB1, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Office with full canal view

    fam real estate broker - Commercial logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٩٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Office | DMCC License | Prime Location

    LAVINIA PROPERTIES L.L.C logo image

    مركز مزايا للأعمال BB1, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٧٥١ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية. متوسط الإيجار الشهري حوالي 13,000 درهم، مع بداية الأسعار من 1,100 درهم، وهو أقل من المتوسط الوطني البالغ 21,000 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 451,000 درهم، مع بداية الأسعار من 5,000 درهم، مقارنة بالمتوسط الوطني الذي يصل إلى 275,000 درهم. تبلغ مساحة المكاتب حوالي 990 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 3,400 قدم مربع. وتتميز معظم المكاتب بوجود مواقف سيارات مغطاة، واستقبال في المبنى، وغالبًا ما تكون مجهزة بشبكات داخلية، وغرف اجتماعات، ومرافق تناول الطعام داخل المبنى.
  • 10

    مكتب

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Office | Schon Business Park DIP | Vacant

    LAVINIA PROPERTIES L.L.C logo image

    مجمع شون للأعمال, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    ١٬١٨٥ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ١٬٩١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Office in Downtown| Furnished| Available Now

    ENGEL & VÖLKERS Commercial  logo image

    مبنى 1, ساحة إعمار, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٥٬٨٠٤ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٠٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    DMCC License | Vacant | Bright & Open

    Paragon Properties logo image

    خور الجميرا 3, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٧٣٣ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ٣٠٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Unfurnished | 3 Park | Great View | Bare Unit

    ENGEL & VÖLKERS Commercial  logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    استوديو

    1

    ١٬١٠٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Fit-Out | Grade A Tower | Furnished

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    ٨٦٧ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Office | Burj Khalifa View |Fully Furnished

    Provident Real Estate logo image

    برج كلوفر, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ١٬٢٠٩ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 GLASS PARTITIONS | READY TO MOVE IN | NEAR METRO

    CRC logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٤١ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Office | High Floor | Turnkey

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    1بوليفارد بلازا, بوليفارد بلازا, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    ٢٬٤٧٣ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lux Fitout | Island, Lake View | Vacant

    Luxfolio Commercial logo image

    مركز مزايا للأعمال أ, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    ١٬٧٠١ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١١٨٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fitted | Vacant | Low Floor | Community Expert

    Fam Properties - Branch 14 logo image

    مركز مزايا للأعمال BB1, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Close to Metro | Fully Furnished | Spacious

    Provident Real Estate logo image

    ذا إكستشنج, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ١٬٣٨٥ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢١٦٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    3 PARTITIONS | FURNISHED | CLOSE TO METRO

    CRC logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    ٩٦١ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.