Logo-Ar

مكاتب للايجار في دبي

13,215 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    مكتب

    ٢٦٣٬٥٢٠ سنوياً

    مكتب مجهز | موقع متميز | منطقة زايد الجنوبية | درجة A

    ELYZORA LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    برج نسيمه, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | خيار 12 شقة فندقية متاح

    K INTERNATIONAL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ذو لايت تاور, ارجان, دبي

    ٦١٦ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش فاخر | إطلالة على البحر | 1500 قدم مربع

    السلام تاور, مدينة دبي للإعلام, دبي

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش | إطلالة على النخيل | جميع الفواتير مشمولة

    السلام تاور, مدينة دبي للإعلام, دبي

    3

    ٢٥٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة تجارية أنيقة | جاهزة للسكن

    متصدر

    Homes 4 All Real Estate logo image

    مرتفعات إمباير 1, القمم الإمبراطورية, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٤٥٤٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز | مكتب فاخر | موقع متميز

    PRIME NEST PROPERTIES L.L.C logo image

    برج بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٢٬٢٧٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٤١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثث بالكامل | فاخر | جدران زجاجية فاصلَة

    EGRE INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٬٢٧٠ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جديد مجهز مع 13 موقف سيارات | جاهز للانتقال

    Golden Wave Properties logo image

    امباير هايتس بوديوم, القمم الإمبراطورية, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٬٨٥٨ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ٥٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل مع 12 موقف للسيارات جاهز للانتقال

    Golden Wave Properties logo image

    امباير هايتس بوديوم, القمم الإمبراطورية, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٬٥٠٣ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٦٠١٬٨٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | مكتب مجهّز | خيارات متعددة

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    الزرعوني مركز الأعمال, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    ٤٬٠١٥ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة جاهزة للانتقال إطلالة مفتوحة خالية

    Dream Oshan Properties logo image

    آي تي بلازا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    ١٬٤٨٧ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة جاهزة بدون مبرد بقيمة 50 ألف بأربعة أقساط في الطابق العلوي

    Dream Oshan Properties logo image

    برج أبريكوت, واحة دبي للسيليكون, دبي

    ٢٤٤ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٣٤٬٧٥٠ سنوياً

    مكتب مجهّز | بالقرب من المترو | إطلالة على المجتمع

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    الزرعوني مركز الأعمال, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    ١٬٥٦١ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 16

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب تجاري فاخر | مفروش ومجهز |

    LEADING PROPERTIES logo image

    خليج آيريس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٢٤٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جاهز للسكن | موقع متميز، بأسعار معقولة

    LEADING PROPERTIES logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٥١٢ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل | قيمة عظيمة للأعمال

    LEADING PROPERTIES logo image

    متروبوليس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثثة بشكل جميل ومطورة / شاغرة: 25 سبتمبر

    Union Square House Real Estate logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٧٣١ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش | تشطيب فاخر | خالٍ

    A B W REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    باي سكوير مبني رقم 6, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٥٧٣ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    كورنر آند برايت | مفروش | حركة مرور منخفضة

    Alcenza Properties logo image

    برج وستبيري 1, ميدان وستبيري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٥٢ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجهّز | 2 موقفا سيارات | موقع متميز

    Alcenza Properties logo image

    برج وستبيري 1, ميدان وستبيري, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٠١٨ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    خبير مجتمعي | جاهز للتسليم | تجهيز فاخر | مركز دبي للسلع المتعددة

    CBRE Brokerage logo image

    مركز مزايا للأعمال BB2, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٢٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثث بالكامل | موقفين للسيارات | إطلالة على برج خليفة

    متصدر

    Alcenza Properties logo image

    برج وستبيري 1, ميدان وستبيري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٣٤٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مشرق ومفتوح | شاغر | موقع متميز

    Alcenza Properties logo image

    برج وستبيري 1, ميدان وستبيري, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٨٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز | موقع متميز | وحدة زاوية

    Alcenza Properties logo image

    برج وستبيري 1, ميدان وستبيري, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٠١٨ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٣٤٩٬٨٠٠ سنوياً

    متوفر | مفروشة بالكامل | وحدة مشرقة | موقف سيارات واحد

    CBRE Brokerage logo image

    بزنس بارك مبنى 1, إعمار بزنس بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬١٦٦ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.