مكاتب للايجار في دبي

11,617 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز | سيتم الإخلاء قريباً | 3 دقائق إلى المترو

    Credible Choice Properties logo image

    مبنى بيزنس اتريوم, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    ١٬١٢٥ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٩٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فارغ | وحدة واسعة | مفروشة بالكامل | مركز دبي للسلع المتعددة

    VALUE CIRCLE PROPERTIES logo image

    مركز مزايا للأعمال BB1, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    7

    2

    ٣٬٤٤٥ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متوفر الآن | فسيح |

    MARIGOLD PROPERTIES logo image

    خور الجميرا 2, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٧١٧ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب حديث مجهز | جاهز للاستخدام الفوري

    Ocean Real Estate logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    5

    1

    ١٬٥٩٤ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح | متاح الآن | مُجهز

    MARIGOLD PROPERTIES logo image

    برج تيفاني, (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ٤٬٢٥٦ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب حديث | تشطيب فاخر | 2 مواقف سيارات

    VALUE CIRCLE PROPERTIES logo image

    البرج الفضي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    1

    ١٬١٦٦ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متاح الشهر المقبل | مبنى متميز | جيد الصيانة

    MARIGOLD PROPERTIES logo image

    برج تيفاني, (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٢٣٤ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مرموق - مجهز بالكامل - جاهز للانتقال

    Al Bishri Real Estate logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    2

    1

    ٨٧٧ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب للإيجار | برج برزم | جاهز للانتقال

    MUHAMMAD SAEEDI REAL ESTATE MANAGEMENT SUPERVISION SERVICES L.L.C logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    2

    1

    ١٬١٦٤ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 شيكات | طابق أعلى | خيارات متعددة

    E P H Real Estate L.L.C logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٦٤ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق عالي | جاهز للانتقال | إطلالة على مضمار السباق

    E P H Real Estate L.L.C logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٦٤ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٣٤٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تجهيزات جيدة | موقف سيارات مغطى | موقع متميز

    Harmony Spaces Real Estate logo image

    مكاتب و محلات ارجمند, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    3

    1

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٩٩٬٩٢٥ درهم/ سنوياً

    فاخر تنفيذي | مفروش | بالقرب من المترو

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    فورتشن إكزيكتيف, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٨٧٥ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 12

    مكتب

    ٦٥١٬٣٤٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | باي سكوير | مفروش بالكامل

    Ifrah Properties logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٥٦٩ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١١٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر | بدون مبرد | العلوي

    Ifrah Properties logo image

    ياس بيزنس تاور, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    ٦٨٩ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب في البرشاء | موقع رئيسي | بالقرب من المترو

    Ifrah Properties logo image

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    ٩٨٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٦٥١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز بالكامل | شاغر | مكتب واسع وضخم

    NOUBA REAL ESTATE L.L.C logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٥٦٩ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٬٣٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | تشطيب عالي الجودة | جديد تمامًا

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    بزنس بارك مبنى 3, إعمار بزنس بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٢٬٧١٨ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهّز | 3 مواقف سيارات | شاغر | إطلالة على برج خليفة

    Luxfolio Commercial logo image

    51 برج, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٠٩١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    التجهيزات التنفيذية | إطلالات على القناة | مضاءة جيداً

    GHADERI REALTY L.L.C logo image

    برايم تاور, الخليج التجاري, دبي

    ٧٥٨ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز ومفروش | جاهز للانتقال | موقف سيارات تابع لهيئة الطرق والمواصلات

    Luxfolio Commercial logo image

    51 برج, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٥٤ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٠٤٬٤٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش | خالٍ | بجانب المترو

    White & Co Real Estate logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٥٢٢ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ١٤٧٬٧٥٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية | موقع رئيسي | مدينة دبي للإعلام

    Maple and Lane Real Estate Brokers logo image

    برج شذى, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    ٥٩١ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٢٧٠٬٧٥٠ درهم/ سنوياً

    مكتب واسع | بالقرب من المترو | مدينة دبي للإعلام

    Maple and Lane Real Estate Brokers logo image

    برج شذى, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    ١٬٠٨٤ قدم مربع

  • 27

    مكتب

    ٣٩٤٬٨٢٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جديد بالكامل | مُحسّن بالكامل | جاهز للاستلام

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    برج ماغنوم أوبس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.