مكاتب للايجار في دبي

11,348 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    مكتب

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية | برج أرنكو | وحدتان

    Enara Properties logo image

    برج أرنكو, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ١٬١٣٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شيكس | مكتب مجهز | شاغر | جاهز للانتقال

    Chic House Real Estate Brokers LLC logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب ركن رئيسي في جيه أل تي | إطلالات من الطابق العلوي

    Robin Johnson Real Estate L.L.C logo image

    خور الجميرا 3, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١١٦ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب حديث | تشطيب فاخر | 2 مواقف سيارات

    VALUE CIRCLE PROPERTIES logo image

    البرج الفضي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    ١٬١٦٦ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق علوي | برج من الدرجة الأولى | 4 مواقف سيارات

    White & Co Real Estate logo image

    برج الماس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٢٬٠٢٦ قدم مربع

  • 26

    مكتب

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم فاخر | موقع مميز | تصميم واسع

    Prive Real Estate LLC logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    ٣٬٧٨١ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم مفتوح | مجهز بفخامة | مفروش

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S6 logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جاهز للانتقال في الخليج التجاري

    Robin Johnson Real Estate L.L.C logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٦٠٢ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٬٣٢٠٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية مميزة للإيجار في الخليج التجاري

    O P A REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    الخليج التجاري, دبي

    5

    1

    ٣٬٣٥٨ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة عمل جيه إل تي | مكتب فاخر للإيجار

    Robin Johnson Real Estate L.L.C logo image

    البرج الذهبي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٩٠٦ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٣١٦٬٤٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع رئيسي | مساحة عصرية | مكتب مرموق

    Enara Properties logo image

    برج أرنكو, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ١٬١٣٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    درجة A | مفروشة بالكامل | رخصة مركز دبي للسلع المتعددة

    White & Co Real Estate logo image

    برج الريف, (JLT) مجمع O, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٢٬٣٧٥ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٥٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر قريبًا | مقسم | وحدات مجاورة

    White & Co Real Estate logo image

    برج تيفاني, (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٣٬٢٨٨ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 10

    مكتب

    ٣١٢٬٥٧٠ درهم/ سنوياً

    كابينز متعددة | مكتب مجهز | المجموعة Y

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    مركز جميرا للأعمال 3 (JBC 3), (JLT) مجمع Y, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٣٥٩ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مستقل بالقرب من محطة المترو

    Unique Zone Real Estate logo image

    مبنى سارة, منطقة القرهود, دبي

    ١٬٤٣٠ قدم مربع

  • 24

    مكتب

    ٣٢٥٬١٩٨ درهم/ سنوياً

    مكتب جديد ومفروش بالكامل | وان ليك بلازا

    Robin Johnson Real Estate L.L.C logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٦٢٦ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٦٨٬٥٧٩ درهم/ سنوياً

    شاغر | مجهز | مقسّم | واسع

    White & Co Real Estate logo image

    البرج الفضي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٦٣٢ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٣٤٨٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | مقسم | طابق علوي | درجة A

    Renkler Properties logo image

    مركز جميرا للأعمال 4 (JBC 4), (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٣٥١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | إطلالة على القناة | موقع متميز

    Renkler Properties logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٢٦٬١٧٩ درهم/ سنوياً

    مؤثث بالكامل | موقع متميز | قريب من المترو

    Renkler Properties logo image

    المركز التجاري HDS, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٠٠٥ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من المترو | مُحدّثة ومفروشة | خالية

    Intrust Real Estate LLC logo image

    القبة, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    5

    1

    ١٬٦٠٤ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج فيو | حالة استثنائية | مميّز

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S6 logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    ٦٥٣ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٬٠٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للتسليم | الدرجة الأولى | مفروش

    متصدر

    Sphiria Real Estate logo image

    البرج البلاتيني, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    ٣٬٤٥٢ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٨٤٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | مقسّم | مطوّر | قريب من المترو

    Renkler Properties logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٦٢٦ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | فاخر للغاية | مفروش

    متصدر

    Sphiria Real Estate logo image

    القبة, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٧٦٣ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.