مكاتب للايجار في دبي

13,321 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    مكتب

    ٣١٥٬٠٠٠ سنوياً

    برج من الدرجة الأولى | مكتب مجهز | شاغر

    Canary Island Properties logo image

    برج الماس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٧٩٨ قدم مربع

  • 24

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    D A J Real Estate logo image

    مبنى هوريزون, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جميل |مباشر من المالك| بدون عمولة

    TEJASVI BUSINESS CENTER logo image

    فاطمه محمد احمد بن سليمان, الرفاعة, بر دبي, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٦٥٤٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهّز بالكامل | 4 مواقف سيارات | الخليج التجاري

    Urbanity Properties L.L.C  S.O.C logo image

    ذا كورت تاور, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٣٬٢٩٦ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز بالكامل | منطقة حركة مرور منخفضة | تصميم واسع

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    2

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٢٨٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جميل |مباشر من المالك| بدون عمولة

    TEJASVI BUSINESS CENTER logo image

    مبنى بيزنس اتريوم, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    ١٦٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جميل |مباشر من المالك| بدون عمولة

    TEJASVI BUSINESS CENTER logo image

    بناية الرستماني, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٨٠ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مُجهز بالكامل | جاهز للانتقال | موقع متميز

    TEJASVI BUSINESS CENTER logo image

    ريم ريزدنسي, الكرامة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٥١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | مجهّز | مركز دبي للسلع المتعددة | الدرجة الأولى

    AGCO PROPERTIES logo image

    مركز جميرا للأعمال 3 (JBC 3), (JLT) مجمع Y, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٢٬٢٣٤ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ٢٬٩٢٩٬٩٥٠ سنوياً

    مكتب مجهّز على كامل الطابق بالقرب من محطة المترو

    SRG Properties L.L.C. logo image

    السلام تاور, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ١٣٬٠٢٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز | خالٍ | مجهز | خبير المجتمع

    fam real estate broker - Commercial logo image

    إنديجو أيكون, (JLT) مجمع F, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٢٬٦٥٨ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مؤثث بالكامل | مباشرة من المالك | كهرباء دبي مجاناً

    TEJASVI BUSINESS CENTER logo image

    ريد اڤينيو, منطقة القرهود, دبي

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٤٥٤٬٠٠٠ سنوياً

    طابق منخفض | بدون وسطاء | خبير مجتمعي

    fam real estate broker - Commercial logo image

    برج بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٢٬٢٧٠ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 8

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فائق التجهيز جزئيًا في برج فورتشن

    Tregoning Property logo image

    برج فورتشن, (JLT) مجمع C, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٠١٩ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جاهز للانتقال|بدون عمولة|موقع متميز

    TEJASVI BUSINESS CENTER logo image

    مبنى هوريزون, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٨٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ١١٧٬٢٤٠ سنوياً

    مكتب تنفيذي | موقع تجاري استراتيجي |

    WAED ALEASRIA PROPERTIES logo image

    مبنى بورسعيد, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ٩٧٧ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    مكتب فارغ | مكتب مجهز | يسهل الوصول إليه بواسطة المترو

    AL SABAH GLORY REAL ESTATE logo image

    برج وستبيري 1, ميدان وستبيري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٥٢ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | مقسم بحواجز زجاجية | بالقرب من المترو

    Rens Properties logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٧٥ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    حقّق نجاحك مع مساحة مكتبنا الحديثة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    فاطمه محمد احمد بن سليمان, الرفاعة, بر دبي, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكاتب مخصصة | مركز أعمال | 3 دقائق من محور المترو

    VAHEDNA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فندق كارلتون داون تاون, شارع الشيخ زايد, دبي

    4

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٢٧٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مؤثث بالكامل | مباشرة من المالك | كهرباء دبي مجاناً

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    مبنى بيزنس اتريوم, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مؤثث بالكامل | مباشرة من المالك | كهرباء دبي مجاناً

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    بناية الرستماني, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٨٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب في الطابق العلوي | إنديغو أيكون | مجهز بالكامل |

    SRE REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    إنديجو أيكون, (JLT) مجمع F, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٠٩٥ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٢٥٤٬٤٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | حوائط زجاجية فاصله | بالقرب من المترو

    Rens Properties logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٤٩٦ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ١٥٧٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | مقسم | بدون تكييف مركزي

    GOOD VIBES REAL ESTATE. logo image

    مركز مزايا للأعمال BB2, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٦٩٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.