مكاتب للايجار في دبي

12,958 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل | إطلالات على المدينة | موقع متميز

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٤١ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٤٬٠٠٠ سنوياً

    مكاتب تنفيذية مفروشة بالكامل | موقع متميز

    Circle Point Business Center LLC logo image

    بناية العارف, بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    ١٥٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٦٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | الدرجة أ | شاغرة

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    2

    ١٬٥٧٣ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | فتح حساب بنكي | بالقرب من المترو

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    بناية الرستماني, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    تجهيز جديد | مفروش | شاغر | مجدد

    fam Real Estate Broker - Dubai Marina logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٦٥١ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ١٥٩٬٥٠٠ سنوياً

    مفروش | إطلالة كاملة على القناة | طابق عالي

    C B A REAL ESTATE L.L.C logo image

    XL برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٠١ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش | فتح حساب مصرفي | مرافق مجانية

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    بناية السركال, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مفتوحة | JIV | رخصة مؤسسة دبي لتطوير المراكز التجارية (DMCC) | خيارات متعددة

    fam Real Estate Broker - Dubai Marina logo image

    مركز مزايا للأعمال BB2, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٢٦٧ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٣٤٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جاهز للإنتقال - مباشرة من المالك

    Circle Point Business Center LLC logo image

    بناية العارف, بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    ١٦٠ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر | مساعدة في حساب بنكي | بالقرب من المترو

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    مبنى بيزنس اتريوم, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش | فتح حساب بنكي | بالقرب من المترو

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    القصيص 2, منطقة القصيص السكنية, القصيص, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | فتح حساب مصرفي | بالقرب من المترو

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    أسبن, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز |خدمات المرافق المجانية |فتح حساب مصرفي

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    ريد اڤينيو, منطقة القرهود, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 12

    مكتب

    ٣٦٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر مؤثث بالكامل للإيجار

    Circle Point Business Center LLC logo image

    بناية العارف, بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    ١٦٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز |مساعدة في فتح حساب مصرفي |بالقرب من المترو

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    مبنى سيلفر هوم, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر | مساعدة في حساب بنكي | بالقرب من المترو

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    فاطمه محمد احمد بن سليمان, الرفاعة, بر دبي, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش | فتح حساب مصرفي | مرافق مجانية

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    ريم ريزدنسي, الكرامة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال |مساعدة في فتح حساب بنكي |بالقرب من المترو

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    مبنى هوريزون, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع استراتيجي لمساحة مكتبية مفروشة بالكامل

    SIMPLE CHOICES REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج وستبيري 1, ميدان وستبيري, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٨١ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    اختصاصي مجتمع | حالات متعددة odncasc hcasw

    fam Real Estate Broker - Dubai Marina logo image

    دبي ستار, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٧٧٧ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    درجة A | مكتب مجهّز فاخر | شاغر

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    باي سكوير مبني رقم 6, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    2

    ١٬٥٧٣ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٣٨٠٬٥٢٠ سنوياً

    مساحة تجارية رئيسية في جيه أل تي | مكتب واسع

    HMJ EQUITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    مركز جميرا للأعمال 3 (JBC 3), (JLT) مجمع Y, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٣٥٩ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    بدون مبرد | مكتب مفروش بغرفة نوم واحدة | موقع رئيسي

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    بناية وايت كراون, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٢٦٬٤٠٠ سنوياً

    ديوا ومبرد مجاني | مكتب مجهّز | موقع متميز

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    برج الموسى 2, أبراج الموسى, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ١٬٣٣٢ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    شبه مجهّزة | طابق عالي | خيارات متعددة

    fam Real Estate Broker - Dubai Marina logo image

    دبي ستار, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٧٧٧ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.