مكاتب للايجار في دبي

11,556 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    مكتب

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | 5 مواقف سيارات | شاغر قريباً

    White & Co Real Estate logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٩٥٦ قدم مربع

  • 29

    مكتب

    ٤٣٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مُجهّز بالكامل مع فواصل | إطلالة على القناة

    Domix Real Estate L.L.C S.O.C logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٦٨١ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل | طابق علوي | 4 شيكات

    White & Co Real Estate logo image

    برج جروفينور للأعمال, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٤٠١ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية فاخرة | مجهزّة | شاغرة

    White & Co Real Estate logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    ٩٤٧ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز | طابق عالي | برج من الدرجة الأولى | مقسم

    AGCO PROPERTIES logo image

    البرج الذهبي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٨٧٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخر | بالقرب من المترو | مفروش

    IMPERA PROPERTIES logo image

    انتارا داون تاون تاور - مبنى الاعمال, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية | موقع متميز | الخليج التجاري

    KHARZ REAL ESTATE L.L.C logo image

    مرتفعات إمباير 2, القمم الإمبراطورية, الخليج التجاري, دبي

    3

    1

    ١٬٨١٩ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خالٍ الآن | إطلالة على البرج | 4 مواقف سيارات

    White & Co Real Estate logo image

    باي سكوير مبني رقم 2, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٦٢٧ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخرة فاخرة | جاهز | مفروش | بدون عمولة

    IMPERA PROPERTIES logo image

    1بوليفارد بلازا, بوليفارد بلازا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    ١٢٠ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ١٬٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر ومجهّز بالكامل | الدرجة الأولى

    Casabella Property Broker logo image

    برج الماس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    7+

    2

    ٣٬٣٤٧ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخر | بالقرب من المترو | الفواتير مشمولة

    IMPERA PROPERTIES logo image

    انتارا داون تاون تاور - مبنى الاعمال, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٦٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الفواتير مشمولة | إطلالات على القناة | بدون عمولة

    IMPERA PROPERTIES logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    درجة A | مفروشة بالكامل | رخصة مركز دبي للسلع المتعددة

    White & Co Real Estate logo image

    برج الريف, (JLT) مجمع O, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٢٬٣٧٥ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 14

    مكتب

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديث | مرن | شامل كليًا | مترو

    IMPERA PROPERTIES logo image

    انتارا داون تاون تاور - مبنى الاعمال, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بجانب المترو | فاخر | بدون عمولة

    IMPERA PROPERTIES logo image

    جي إل تي واحد, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ١٨٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٬٤٥٠٬٣٦٥ درهم/ سنوياً

    مكتب واسع | فئة أ | موقع ممتاز

    Banke International Properties - Commercial logo image

    برج يوبورا 1, أبراج يو بورا, الخليج التجاري, دبي

    ٤٬٨٣٥ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٦٢٢٬٤٢٢ درهم/ سنوياً

    طابق عالي | إطلالات على مرسى البحر | مقسّمة | DDA

    IMPERA PROPERTIES logo image

    برج أورورا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    ٢٬٧٦٦ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتب مخدومة | المرافق مشمولة

    HERE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج كونكورد, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    ١٥٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج من الدرجة أ | مفروش بالكامل | متاح

    White & Co Real Estate logo image

    برج ماغنوم أوبس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٧٣٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز | 4 مواقف سيارات | الدرجة أ | شاغر قريبًا

    White & Co Real Estate logo image

    برج ماغنوم أوبس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٢٬٩٥٥ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٣١٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر | مفروش بالكامل | خالٍ.

    White & Co Real Estate logo image

    مركز جميرا للأعمال 5 (JBC 5), (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز ومقسّم | خالٍ من المبردات

    LAUREATE PROPERTIES L.L.C logo image

    ياس بيزنس تاور, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٬٩٦١٬٤٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | الطابق العلوي | إطلالة على برج | 5 مواقف سيارات

    White & Co Real Estate logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    ٤٬٣٥٥ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٤٥٢٬٤٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب واسع غير مفروش للإيجار | 1885 قدم مربع

    TTF Real Estate LLC logo image

    ميلينيوم إكزكيوتيف تاور, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ١٬٨٨٥ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ٢٣٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Millennium Executive Tower مكتب فاخر

    TTF Real Estate LLC logo image

    ميلينيوم إكزكيوتيف تاور, شارع الشيخ زايد, دبي

    3

    1

    ٩٧٥ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.