مكاتب للايجار في دبي

11,487 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    مكتب

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | مقسم | جاهز للسكن

    Pangea Properties logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٠٠٥ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الخيارات المتاحة | مجهز | جديد تمامًا

    Pangea Properties logo image

    برج الثريا للإتصالات, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | إطلالة على دبي مول | سهولة الوصول

    Pangea Properties logo image

    1بوليفارد بلازا, بوليفارد بلازا, وسط مدينة دبي, دبي

    ٣٬٦٧٤ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثثة بالكامل | إطلالة على برج خليفة | طابق مرتفع

    Aaronz & Co - Commercial logo image

    1بوليفارد بلازا, بوليفارد بلازا, وسط مدينة دبي, دبي

    ٢٬٤٧٣ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من المترو | إطلالة على القناة | خيارات متوفرة

    Pangea Properties logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٬٧٤٤ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | مكتب عالي الجودة | 9 مواقف سيارات

    White & Co Real Estate logo image

    الساحة, وسط مدينة دبي, دبي

    ٤٬٥٢١ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٢٦١٬٠٥٣ درهم/ سنوياً

    مكتب شبه مؤثث | مبنى فاخر | عقار رائج

    ام سكوير, منخول, بر دبي, دبي

    1

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٧٢٥٬٧٢١ درهم/ سنوياً

    مكتب من الدرجة الأولى للإيجار في جي بي آر | شل وكور

    LANDWELL PROPERTIES logo image

    برج مكتب الفتان, أبراج الفتان مارين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    ٣٬٧٠٧ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٬٣١٢٬٨٣٩ درهم/ سنوياً

    مكتب قشرة وهيكل | واجهة مارينا جيه بي آر

    LANDWELL PROPERTIES logo image

    برج مكتب الفتان, أبراج الفتان مارين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    ٥٬٨٣٤ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٧٠٨٬٦٤٨ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس | إطلالة على المارينا | شاغر الآن

    LANDWELL PROPERTIES logo image

    برج مكتب الفتان, أبراج الفتان مارين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    ٣٬٢٢٥ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٢٦٬٨٨٨ درهم/ سنوياً

    قريب من المترو | شاغر | طابق عالي

    fam Properties - Branch 6 logo image

    جولدكريست إكزيكتيف, (JLT) مجمع C, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٧٥١ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | مُحسَّن | مخزن مبلل

    Pangea Properties logo image

    خليج آيريس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٢١٦ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجدد حديثًا | جاهز للسكن | دورة مياه ملحقة

    متصدر

    Prive Real Estate LLC logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    ٦٦٦ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 17

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    أسبن, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قم بالترقية إلى مكتب مفروش بالكامل|بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    هور العنز شرق, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 28

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    القصيص 2, منطقة القصيص السكنية, القصيص, دبي

    1

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر|مباشر من المالك|بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    بناية الرستماني, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جميل | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    مبنى بيزنس اتريوم, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٣٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الخيارات المتاحة | شاغر قريبًا | إطلالة على القناة

    Pangea Properties logo image

    برج الماس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٧٩٨ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مشرق | إطلالة على القناة | 2 موقف سيارات

    Aaronz & Co - Commercial logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٩٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون تسجيل عِقاري | موقف سيارات مشمول | موقع ممتاز

    CRESCO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سويسوتيل المروج, وسط مدينة دبي, دبي

    ١٢٩ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٥٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون تسجيل عِقاري | موقف سيارات مشمول | موقع ممتاز

    CRESCO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سويسوتيل المروج, وسط مدينة دبي, دبي

    ٢٤٨ قدم مربع

  • 28

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جميل | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AJDS Properties L L C logo image

    الفجر كومبلكس, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    1

    ١٨٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جديد بالكامل | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AJDS Properties L L C logo image

    ريم ريزدنسي, الكرامة, دبي

    1

    1

    ١٨٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AJDS Properties L L C logo image

    مبنى سيلفر هوم, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    1

    ١٨٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.