مكاتب للايجار في دبي

12,788 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    مكتب

    ٢٥٣٬٥٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل مع تقسيم | أفضل موقع

    CBB Properties LLC logo image

    البرج البلاتيني, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٥٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب غير مفروش | إطلالة على الطريق | موقع ممتاز

    CBB Properties LLC logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٤٢ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٥٢١٬٨٥٥ سنوياً

    مكتب النخبة | بالقرب من المترو | مجهز ومقسم

    CBB Properties LLC logo image

    شارع الرقة, منطقة الرقة, ديرة, دبي

    ٣٬٥٩٩ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٥٢٠٬٩٨٥ سنوياً

    موقع مكتب الشركة بالقرب من المترو | وحدة مجهزة

    CBB Properties LLC logo image

    شارع الرقة, منطقة الرقة, ديرة, دبي

    ٣٬٥٩٥ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٥٨٠٬٨٧٠ سنوياً

    مخطط واسع | مكتب مجهز في نصف طابق | شاغر

    CBB Properties LLC logo image

    برج الموسى 2, أبراج الموسى, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٤٬٠٠٦ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٠٤٬٧٥٧ سنوياً

    موقع متميز | مكتب مجهّز ومفروش بالكامل

    CBB Properties LLC logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٧٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٬٤٨٦٬٢٩٠ سنوياً

    مبنى متعدد الأغراض | ضخم | موقع ممتاز

    CBB Properties LLC logo image

    راشيديه شيد 2, أم الرمول, دبي

    ١١٬٤٢٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٦٩٬٣١٣ سنوياً

    وحدة مكتب شل وكوري - تصنيف الطاقة 56 كيلووات

    CBB Properties LLC logo image

    بي جي أفنيو, مشرف, مردف, دبي

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٥٢٧٬٣٢٥ سنوياً

    مكتب رئيسي مُجهز بالكامل | بعيد عن الازدحام

    CBB Properties LLC logo image

    بي جي أفنيو, مشرف, مردف, دبي

    ٢٬١٠٩ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | موقع ممتاز | درجة أ | مجهز

    CBB Properties LLC logo image

    إعمار سكوير بناية 2, ساحة إعمار, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    ٣٬٢٠٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٥٦٩٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فندقي | مفروش | شامل جميع الخدمات

    CBB Properties LLC logo image

    فندق H, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬١٥٢ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٤٬٧٠١٬٥٥٧ سنوياً

    مكتب فاخر | مجهز وجاهز للانتقال

    CBB Properties LLC logo image

    تجارة دبي, أم الرمول, دبي

    5

    ٢٢٬٦٦٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مكتبية مجهزة | شاغرة | إطلالة على الطريق الرئيسي

    CBB Properties LLC logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٦٤ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 10

    مكتب

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مشرق وواسع | قلب الخليج التجاري

    CBB Properties LLC logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٢٦٬٦١٠ سنوياً

    مجهز | خالٍ | موقع ممتاز | سهولة الوصول

    CBB Properties LLC logo image

    كابيتال جولدن تاور, الخليج التجاري, دبي

    2

    ١٬٤٦٢ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٩١٢٬٠٠٠ سنوياً

    رخصة دائرة التنمية الاقتصادية | مفروشة بالكامل ومخدمة

    CBB Properties LLC logo image

    بزنس بارك مبنى 3, إعمار بزنس بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٨٥٦ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٦٥٤٬٣٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز بالكامل | موقع متميز | شاغر

    CBB Properties LLC logo image

    فندق H, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٢٬١٨١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٣٤٠٬٦٧٠ سنوياً

    مكتب مجهز | خيارات أحجام مرنة | شاغر

    CBB Properties LLC logo image

    مبنى 47, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي

    ١٬٧٩٣ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز | موقع ممتاز | سهولة الوصول إلى المترو

    CBB Properties LLC logo image

    ذا إكستشنج, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٣٢٦ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش ومخدم | شامل جميع الخدمات

    CBB Properties LLC logo image

    بزنس بارك مبنى 3, إعمار بزنس بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٦٠٠٬٩٠٠ سنوياً

    موقع متميز | شامل كليًا | إطلالة على المجتمع

    CBB Properties LLC logo image

    فندق H, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ١٬١٠٩ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | طابق مرتفع | قريب من دبي مول

    CBB Properties LLC logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    ٥٣١ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | موقع متميز | جاهز للانتقال

    CBB Properties LLC logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٦٤٦٬٣٦٠ سنوياً

    مكتب مجهز بإطلالات خلابة | بالقرب من المترو

    CBB Properties LLC logo image

    A برج, تريو تاورز, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٢٬٩٣٨ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٥٤١٬٢٤٠ سنوياً

    مكتبان بسعر 140 درهم إماراتي للقدم المربع مع إطلالة على طريق الشيخ زايد

    CBB Properties LLC logo image

    برج الموسى 1, أبراج الموسى, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٩٣٣ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.