مكاتب للايجار في دبي

10,798 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    مكتب

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مجهزة في الخليج التجاري بالقرب من محطة المترو

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    برج الأعمال, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٢٢٧ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    VACANT | FULLY FURNISHED | LUXURY

    Banke International Properties - Commercial logo image

    ذا كورت تاور, الخليج التجاري, دبي

    ٢٬٣١٣ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    PANORAMIC VIEWS | 6 GLASS CABINS | HIGHER FLOOR

    Magnus Properties logo image

    مرتفعات ليوا, (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٣١٩ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Near Metro | Fully Fitted|Prime Location |Vacant

    WINFORTH LUXURY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فورتشن إكزيكتيف, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٨٦٥ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٠٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    OFFICE SPACE | BEST LOCATION | PERFECT SIZE

    Alarfeen Real Estate logo image

    CEO مبنى, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    ١٬٠٤٨ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Fitted Office | Close to Metro | Vacant

    DELARGY REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج أونتاريو, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٠١٣ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مكاتب بالقرب من محطة مترو الخليج التجاري

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Glass Partition / Fully Furnished / Vacant

    MY BRO REAL ESTATE logo image

    البرج الفضي, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٠٠٤ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٩٨٬٥٨٠ درهم/ سنوياً

    High Floor | Furnished | Multiple Chqs

    DELARGY REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٤٩٢ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    OFFICE SPACE | BEST LOCATION | PERFECT SIZE

    Alarfeen Real Estate logo image

    CEO مبنى, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    ١٬١٣٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Open view | One month free | Ready to move

    Urban King Properties logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٧٢ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Office Space | Bright | Close to Metro

    Pad Properties LLC logo image

    برج فورتشن, (JLT) مجمع C, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    One month free | 4-cheques | Higher-floor

    Urban King Properties logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٧٢ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية. متوسط الإيجار الشهري حوالي 13,000 درهم، مع بداية الأسعار من 1,100 درهم، وهو أقل من المتوسط الوطني البالغ 21,000 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 451,000 درهم، مع بداية الأسعار من 5,000 درهم، مقارنة بالمتوسط الوطني الذي يصل إلى 275,000 درهم. تبلغ مساحة المكاتب حوالي 990 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 3,400 قدم مربع. وتتميز معظم المكاتب بوجود مواقف سيارات مغطاة، واستقبال في المبنى، وغالبًا ما تكون مجهزة بشبكات داخلية، وغرف اجتماعات، ومرافق تناول الطعام داخل المبنى.
  • 19

    مكتب

    ٧٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Fitted | 4 Parkings | Community Expert

    fam real estate broker - Commercial logo image

    برج وستبيري 1, ميدان وستبيري, الخليج التجاري, دبي

    ٢٬٦٧٩ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move | Semi-Furnished |Full Burj Views

    LEADING PROPERTIES logo image

    برايم تاور, الخليج التجاري, دبي

    ٧٥٤ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished / Prime Location / Vacant

    MY BRO REAL ESTATE logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٦٨١ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    OFFICE SPACE | BEST LOCATION | PERFECT SIZE

    Alarfeen Real Estate logo image

    CEO مبنى, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    ٨٠٣ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Office Space for Rent, Business Bay

    Million Homes Real Estate Broker LLC logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٨٧ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move | Prime Location | Spacious Layout

    Provident Real Estate logo image

    ميناء جبل علي, المنطقة الحرة بجبل علي, جبل علي, دبي

    1

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Upgraded | Ready to move | 8 Stations

    NEEV REALTY L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    ٤٤١ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ٦٤١٬٨٦٨ درهم/ سنوياً

    Luxury Grade A Office | High End Fit Out | DMCC

    fam Real Estate Broker - Dubai Marina logo image

    مركز جميرا للأعمال 4 (JBC 4), (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٣٥١ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٤٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ELEGANT FURNISHED | 2 GLASS CABINS | DMCC LICENSE

    Magnus Properties logo image

    القبة, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٧٦٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished / Canal View / Vacant

    MY BRO REAL ESTATE logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Unfurnished | Well Maintained | Beautiful Office

    Aaronz & Co - Commercial logo image

    صبحة زفير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٠٩٦ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Office I High Floor I 3 Parking I Burj Views

    متصدر

    Move In Real Estate logo image

    برج وستبيري 1, ميدان وستبيري, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٥١ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.