مكاتب للايجار في دبي

11,521 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مصممة لنجاحك | مساحات مكتبية عصرية

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    مبنى سيلفر هوم, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٩٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مشرق | حديث | موقع رئيسي

    haus & haus - Commercial logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    ٨٧٩ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ١١٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب للإيجار في بين غاتي أزور، المنطقة 16

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    بن غاطي أزور, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ٥٩٨ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق عالي | تشطيب فاخر | مفروش

    Espace Real Estate logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٨٠ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج خليفة وإطلالة على البحيرة | موقع متميز

    REDEFINED REALTORS REAL ESTATE logo image

    برج الأعمال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٧٥١ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٦٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مُجدد حديثًا | مفروشة بالكامل | شاغر

    RESULT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الريف, (JLT) مجمع O, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٧٣٨ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٦٠٬٥٥٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحيرة | مفروش | بالقرب من المترو

    haus & haus - Commercial logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٥٧ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب شاغر | برج الماس 794 قدم مربع | إطلالة على البحيرة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    برج الماس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٧٩٤ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ٤٥٨٬٦٢٥ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | جديد تمامًا | فخم

    Pangea Properties logo image

    برج الثريا للإتصالات, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٢٢٣ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فخم مشترك | بحوائط زجاجية

    Pangea Properties logo image

    متروبوليس, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٢٩٥ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 فواصل | مخزن | غير مفروش | شاغر

    Alliance Properties LLC logo image

    HDS برج, (JLT) مجمع F, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٢٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على القناة | مقسّم | خالٍ

    Pangea Properties logo image

    خور الجميرا 2, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٧١٧ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٦٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة والبرج | مكتب | جاهز للانتقال

    Exclusive Vision Real Estate L.L.C logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٧٢ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 14

    مكتب

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مناظر خلابة | طابق علوي | مساحة مكتب مجهزة

    Rosenheim Luxury Properties logo image

    مرتفعات ليوا, (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٦٣٦ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 حواجز | مخزّن | محطة عمل | مفروش

    Alliance Properties LLC logo image

    HDS برج, (JLT) مجمع F, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٠٨٩ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | طابق عالي | موقع متميز

    Rosenheim Luxury Properties logo image

    البرج البلاتيني, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٥١ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بجانب المترو / إجاري / واي فاي مجاني / إطلالة على الخور

    Dhanguard Business Center logo image

    مدينة دبي الطبية, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي

    4

    ٢٥٠ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ١٬١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خيارات متاحة | جديد تمامًا | مفروش

    Pangea Properties logo image

    برج الثريا للإتصالات, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ٣٬٤٧٣٬٥٨٠ درهم/ سنوياً

    طابق كامل | مفروش | خيارات متوفرة

    Pangea Properties logo image

    برج الثريا للإتصالات, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ٩٬١٤١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر جاهز للاستلام | إطلالة على القناة | شاغر

    Pangea Properties logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالة مفتوحة | رخصة مركز دبي للسلع المتعددة

    Pangea Properties logo image

    مركز مزايا للأعمال BB1, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جودة عالية | قريب من المترو | مخزن مجهَّز بالمرافق الرطبة

    Pangea Properties logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٬١١٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    درجة A | مكتب مُدار من قبل إعمار | إطلالة على برج خليفة

    Pangea Properties logo image

    مبنى 1, ساحة إعمار, وسط مدينة دبي, دبي

    ٥٬٨٠٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خالٍ الآن | مفروشة بالكامل | تشطيب فاخر

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    ٢٬٦٧٣ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر على شارع الشيخ زايد | تشطيب فاخر | 5 مواقف سيارات

    Pangea Properties logo image

    بزنس بارك مبنى 3, إعمار بزنس بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٣٬٨٨٥ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.