مكاتب للايجار في دبي

11,455 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    مكتب

    ٣١٣٬٦٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة فاخرة مجهزة - مكاتب ممتازة.

    J M S Real Estate L.L.C logo image

    برج أرنكو, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ١٬١٢٠ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٢٢٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | 1484 قدم مربع | بالقرب من محطة مترو دي سي سي

    Jukaku Real Estate logo image

    برج سنتوريون ستار, بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    1

    ١٬٤٨٤ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٨٢١٬٩٠٦ درهم/ سنوياً

    مؤثثة بالكامل | الوصول على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع | الخليج التجاري

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    ون باي امنيات, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٧٠١ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | قريب من المترو | جاهز للانتقال

    Million Homes Real Estate Broker LLC logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٧٧٬٤٤٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن | دائرة التنمية الاقتصادية

    Homesmith Estate Brokers LLC logo image

    برج كونكورد, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ١٬١٢١ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحيرة | مفروشة بالكامل | شاغرة

    Smart Realtors logo image

    XL برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | برج إكزكيوتيف باي ب | إطلالة على المدينة

    Sapphire Real Estate Brokers logo image

    الخليج الإداري B, الخليج الإداري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٢٥ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج فيو | مساحة ممتازة | خيارات متعددة

    Tamani Properties logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 29

    مكتب

    ٢٥٢٬٤٥٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من المترو | مفروش بالكامل | خيارات متعددة

    Tamani Properties logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٢١ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من المترو | غير مفروش | جاهز للانتقال

    Tamani Properties logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٦٨١ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سامي فيتد أوفيس | جاهز للانتقال بالقرب من المترو

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    برج الياقوت, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    1

    ٨٩٥ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ٣١٦٬٩٥٠ درهم/ سنوياً

    أمام المترو | مكتب جاهز مجهز من سامي للإيجار

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    المركز التجاري, خالد بن الوليد شارع, بر دبي, دبي

    1

    ٢٬١١٢ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٩٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهّز | قريب من المترو | كبينتان | شاغر

    Harmony Spaces Real Estate logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    2

    1

    ٨٨٠ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 10

    مكتب

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحات مكتبية متميزة للإيجار في ذا بريزم

    O P A REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    4

    2

    ١٬١٥٧ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز بالكامل | طابق مرتفع | بالقرب من المترو

    Xperience Realty Real Estate logo image

    D برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ١٬٧٥٦ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش مع موقف سيارات | مباشرة من المالك

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    مبنى سيلفر هوم, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مبنى تجاري | موقع رئيسي | إطلالة على المدينة

    Jukaku Real Estate logo image

    بورسعيد, ديرة, دبي

    3

    1

    ١٬١٢٥ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال|مباشرة من المالك|بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    بناية الرستماني, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون مكيفات تشيلر | الأفضل للعيادات | 3 تقسيم

    Blue Homes Properties logo image

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    ٦٩٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جميل | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    ريد اڤينيو, منطقة القرهود, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحيرة مفروشة بالكامل قريبة من المترو

    Tamani Properties logo image

    مركز مزايا للأعمال أ, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٩٩ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | مجهز بالكامل | إطلالة على البرج

    AQUA Properties logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٢٥٣٬٤٤٠ درهم/ سنوياً

    مكتب على بحيرة في طابق عالي – جاهز للانتقال إليه

    TOP REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرج البلاتيني, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ١٬١٥١ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب واسع |مباشر من المالك |بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    مبنى هوريزون, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش | موقفين للسيارات | حركة مرور أقل

    LEADING PROPERTIES logo image

    برج صبحة العاجي 1, أبراج صبحة العاجية, الخليج التجاري, دبي

    2

    ١٬٤٨٥ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.