مكاتب للايجار في دبي

13,047 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | بالقرب من المترو | مفروش

    McCone Properties logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٧٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٦٩٬٣٥٠ سنوياً

    مساحة مكتبية فاخرة للإيجار في المنطقة الحرة لمركز دبي للسلع المتعددة |

    Humberts Real Estate LLC logo image

    القبة, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٢٩ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٤٣٬٠٠٠ سنوياً

    جميع الفواتير مدفوعة: طريق الشيخ زايد | بالقرب من المترو

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    ٢١٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٤٤٬٠٠٠ سنوياً

    جميع الفواتير مدفوعة: شارع الشيخ زايد بالقرب من المترو

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من محطة المترو: شارع الشيخ زايد | مكتب

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شارع الشيخ زايد بالقرب من محطة المترو مكتب ممتاز

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | إطلالة على برج خليفة | 6 مواقف سيارات

    Loyal Realty logo image

    برج كلوفر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٬١٤٦ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مباشرة من المالك | مكتب مجهز | إطلالة على البحيرة

    Loyal Realty logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٣٩ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢١٧٬٠٠٠ سنوياً

    مباشرة من المالك | طابق عالي | إطلالة على البحيرة

    Loyal Realty logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٦٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شارع الشيخ زايد: فواتير ديوا مجانية بالقرب من المترو

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    فواتير ديوا مجانية: مكتب مجهز واسع بالقرب من المترو

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٤٧٬٠٠٠ سنوياً

    شارع الشيخ زايد: مكتب مستقل بدون فواتير

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | مقسوم | وحدة زاوية

    The Hometeam Real Estate LLC logo image

    خور الجميرا 2, أبراج خور الجميرا, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٨٨٠ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 15

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من المترو: فواتير ديوا مجانية طريق الشيخ زايد

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٣٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    مكاتب فاخرة | جميع الفواتير مشمولة! بدون عمولة

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    برج كونفيشن, المركز التجاري الثاني, المركز المالي العالمي, دبي

    2

    ٧٧٥ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٩٨٬٩٩٩ سنوياً

    جميع الفواتير مشمولة|بدون عمولة|خيارات متعددة

    متصدر

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    برج كونفيشن, المركز التجاري الثاني, المركز المالي العالمي, دبي

    7+

    ١١٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    بدون فواتير كهرباء: طريق الشيخ زايد | بالقرب من المترو

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ١٩١٬٤٠٠ سنوياً

    شامل جميع الخدمات | على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع | الخليج التجاري

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    باي سكوير مبني رقم 4, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢١٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٢٤٬٩٩٠ سنوياً

    برج فيو | مساحة عمل فسيحة | جاهز للسكن

    A B W REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    الخليج الإداري B, الخليج الإداري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٢٤ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش |مباشر من المالك |بالقرب من المترو

    AJDS Properties L L C logo image

    مبنى سيلفر هوم, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر|مباشر من المالك|بدون عمولة

    AJDS Properties L L C logo image

    مبنى سيلفر هوم, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AJDS Properties L L C logo image

    مبنى هوريزون, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر |مباشر من المالك |بدون عمولة

    AJDS Properties L L C logo image

    مبنى هوريزون, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جاهز للانتقال | مباشرة من المالك | بالقرب من المترو

    AJDS Properties L L C logo image

    ريد اڤينيو, منطقة القرهود, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    القصيص 2, منطقة القصيص السكنية, القصيص, دبي

    1

    ٢٢٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.