مكاتب للايجار في دبي

11,831 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    مكتب

    ٤٣١٬١٦٠ درهم/ سنوياً

    موقف سيارات مغطى | مقسم | مجهّز | جاهز

    Credible Choice Properties logo image

    شارع الرقة, منطقة الرقة, ديرة, دبي

    ٣٬٥٩٣ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 فواصل | مخزن | غير مفروش | شاغر

    Alliance Properties LLC logo image

    HDS برج, (JLT) مجمع F, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٢٢ قدم مربع

  • 24

    مكتب

    ٤٣٠٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    بالقرب من المترو | مفروشة بالكامل | فسيحة | 3 مواقف سيارات

    Royal Place Real Estate logo image

    شارع الرقة, منطقة الرقة, ديرة, دبي

    3

    2

    ٣٬٥٩٥ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب تجاري | بالقرب من معرض إم جي | أم الشيف

    CHAINEX REAL ESTATE L.L.C logo image

    بناية أم الشيف, أم الشيف, دبي

    1

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق عالي | مكتب مجهّز بالكامل | أبراج بحيرات جميرا

    Al Huraiz Real Estate logo image

    مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٬٣٣٤٬٣٠٠ درهم/ سنوياً

    Building 2 مكتب فاخر 6 غرف نوم

    ZILUX REAL ESTATE L.L.C logo image

    مبنى 2, ساحة إعمار, وسط مدينة دبي, دبي

    6

    1

    ٢٬٤٢٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب من الدرجة الأولى | أيقونة أومنيات | الخليج التجاري

    BAHAR EXCLUSIVE PROPERTIES L.L.C. logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦١١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٦٢٢٬٤٢٢ درهم/ سنوياً

    تصميم مفتوح | طابق مرتفع | مدينة الإعلام

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج أورورا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ٢٬٧٦٦ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب واسع | موقع متميز | جاهز للانتقال

    The Champion Real Estate LLC logo image

    بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    1

    ٨٧٩ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    القصيص 2, منطقة القصيص السكنية, القصيص, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | مفروش | جاهز للسكن

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج كلوفر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٤٦ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٦٤٬١٨٤ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    جولدن جايت, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    ٨٨٧ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٢٬٣٣٦٬١٧٥ درهم/ سنوياً

    طابق كامل | مجهز ومقسم | مدينة الإعلام

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج أورورا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    ١٠٬٣٨٣ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 18

    مكتب

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خالٍ | مؤثث | موقع متميز

    Espace Real Estate logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    ٨٩٤ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز واسع | 5 مواقف سيارات | شاغر

    ENGEL & VÖLKERS Commercial  logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٩٥٦ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ١٬٣٩٣٬٢٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم مفتوح I خالٍ I وحدة زاوية

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ٣٬٣٥٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٦٥١٬٢٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | مقسّم | درجة A

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٥٧٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٦٦٩٬٩٢٠ درهم/ سنوياً

    شاغر قريباً | ادفع في 4 شيكات | بالقرب من المترو

    Kennedy Property - Dubai logo image

    بناية الحمرية, الحمرية, بر دبي, دبي

    ٤٬١٨٧ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٣٥٬٢٥٠ درهم/ سنوياً

    مجهز بشكل جيد | إطلالة على القناة | الفواتير مشمولة

    Aaronz & Co - Commercial logo image

    برج بلو باي, الخليج التجاري, دبي

    ٥٤١ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب للإيجار | تصميم ضخم | موقع جيد

    IMPERIAL HOUSE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٤٠٤ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٨١٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على برج خليفة | ازدحام مروري أقل | الفواتير مشمولة

    Aaronz & Co - Commercial logo image

    برج بلو باي, الخليج التجاري, دبي

    ٣٬٢٦٨ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٢٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    الطابق العلوي | إطلالات بانورامية | زاوية | 2 موقف سيارات

    AMIRA REALTY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٠٩٬٧٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخرة مفروشة | الدرجة أ | المرافق مشمولة

    Aaronz & Co - Commercial logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    ٢٠٩ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٣٥٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز | قابل للتشغيل الفوري | بالقرب من المترو | موقف سيارات واحد

    Banke International Properties - Commercial logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٩٩٦ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثث بالكامل | مكتب جاهز للاستخدام | 3 مواقف سيارات

    Banke International Properties - Commercial logo image

    ون باي امنيات, الخليج التجاري, دبي

    ٢٬٤٧٥ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.