مكاتب للايجار في دبي

11,878 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مكاتب مفروش في الخليج التجاري، دبي

    REDAN REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    برج صبحة العاجي 1, أبراج صبحة العاجية, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٧٨ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | شاغر وجاهزة | موقع متميز

    White & Co Real Estate logo image

    مجمع شون للأعمال, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    ٨١٨ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2-3 دقائق من المترو | جاهز نهاية مارس | مجهز

    Credible Choice Properties logo image

    بناية الحمرية, الحمرية, بر دبي, دبي

    1

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٠٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    دائرة التنمية الاقتصادية | المنطقة الحرة | بدون عمولة | المترو | مفروش

    IMPERA PROPERTIES logo image

    برج ذا وان, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    2

    ١٣٣ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٠٥٬١٠٨ درهم/ سنوياً

    فاخر | مفروش | متاح | بدون عمولة

    IMPERA PROPERTIES logo image

    جميرا ليفينج مارينا جات, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    2

    ١٣٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رفاهية |مفروش| برج البوليفارد| بدون عمولة

    IMPERA PROPERTIES logo image

    1بوليفارد بلازا, بوليفارد بلازا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    ٢٥٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٬٦٢٩٬٧٤١ درهم/ سنوياً

    مكتب في طابق كامل | مبنى جديد بالكامل | عود ميثاء

    IMPERA PROPERTIES logo image

    عود ميثاء, بر دبي, دبي

    ١٧٬٠٢٤ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٥٤٤٬٠٦٠ درهم/ سنوياً

    مجهز | ترخيص DDA | بدون مبرد | بالقرب من المترو

    IMPERA PROPERTIES logo image

    A بزنس سنترال برج, بزنس سنترال, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    ٢٬٤٧٣ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٥٨٬٢٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | مجهزة | 13 تأشيرة | منطقة حرة دبي للتصميم والهندسة المعمارية

    IMPERA PROPERTIES logo image

    برج أورورا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    ٧٩١ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٥٥٬٤٦٨ درهم/ سنوياً

    مارينا | مفروشة | بدون عمولة | الفواتير مشمولة

    IMPERA PROPERTIES logo image

    جميرا ليفينج مارينا جات, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    2

    ٢٦٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٬٠١٥٬٢٤٥ درهم/ سنوياً

    مكتب تنفيذي مميز | 34 مكتب | عرض مباشر

    RICE H H BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    برج السلام, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    1

    ١٬٨٠٨ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ١٬١٧٣٬٥٤٣ درهم/ سنوياً

    مكتب تنفيذي مميز | 34 مكتب | عرض مباشر

    RICE H H BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    برج السلام, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    1

    ١٬٩٩١ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | مركز أعمال | مفروشة بالكامل

    Marmara Real Estate logo image

    برج لطيفة, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    1

    ٢٤٠ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 8

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ألهم التميز، أمّن مساحات مكتبك

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    لولو سنتر, منطقة حديقة الكرامة, الكرامة, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٬٣٩٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فارغ | مكتب واسع وكبير | مجهز بالكامل

    ENGEL & VÖLKERS Commercial  logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣٬٣٥٨ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تجهيز فاخر | خالٍ | سقوف مرتفعة | مُحسَّن

    ENGEL & VÖLKERS Commercial  logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٠٩٦ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق عالي | غير مفروش | متاح

    haus & haus - Commercial logo image

    البرج البلاتيني, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٦٠٧ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٬١٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | مكتب مطور | مقسّم

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    بزنس بارك مبنى 3, إعمار بزنس بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٢٬٢٩١ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٤٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | طابق عالي | شاغر

    Pangea Properties logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخر مفروش | طابق عالي | قريب من المترو

    Pangea Properties logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٩٨ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قريب من المترو | خالٍ الآن | مع تقسيمات

    Pangea Properties logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    ٩٧٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شيكات مرنة | خالٍ | شبه مفروش

    Pangea Properties logo image

    XL برج, الخليج التجاري, دبي

    ٩٤١ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | 8 أماكن لوقوف السيارات | إطلالة على برج خليفة

    Pangea Properties logo image

    1بوليفارد بلازا, بوليفارد بلازا, وسط مدينة دبي, دبي

    ٣٬٣٧٣ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جميع الفواتير مشمولة | إطلالة على القناة | طابق عالٍ

    Pangea Properties logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٨٢ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الخيارات المتاحة | مجهز | إطلالة على القناة

    Pangea Properties logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    ٧٦٣ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.