مكاتب للايجار في دبي

11,397 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    مكتب

    ٥٨٠٬٢٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جاهز مجهز بإطلالة على شارع الشيخ زايد بالقرب من المترو

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    برج بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ٢٬٩٠١ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٦٣٬٢٩٩ درهم/ سنوياً

    فسيح | مكتب زجاجي مقسم إلى 3 أقسام | موقع متميز

    Rens Properties logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    ٥٤٤ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٤٬٢١٨٬٦٦٠ درهم/ سنوياً

    مكتب كامل الطابق | الدرجة أ | طابق بتصميم مفتوح

    JLL logo image

    اتريا سكوير, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    6

    3

    ١٨٬٣٤٢ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز بالكامل | شاغر | طابق عالي

    MAB DEVELOP PROJECT DEVELOPMENT CONSULTANT CO. L.L.C logo image

    برج كلوفر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٤٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر مستقل للإيجار | خالٍ 1 | الموقع

    Al Sarya Real Estate logo image

    أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٧٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٥٤٬٣١٤ درهم/ سنوياً

    مكتب للإيجار | طابق علوي | جاهز للانتقال

    TRUST EDGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٩٨٬٥٩٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهّز فاخر | طابق عالي | منطقة رئيسية

    TRUST EDGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٤٩٢ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٥٤٤ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مجهز | إطلالة على القناة | مقسّم | واسع

    Royal Place Real Estate logo image

    البرج الفضي, الخليج التجاري, دبي

    2

    1

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٤٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر | غير مفروش | بالقرب من المترو | خالٍ

    Royal Place Real Estate logo image

    البرج الفضي, الخليج التجاري, دبي

    2

    1

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | سهولة الوصول | شبه مفروش

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    الخليج الإداري B, الخليج الإداري, الخليج التجاري, دبي

    ٩٩١ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مكاتب مفروش في الخليج التجاري، دبي

    REDAN REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    برج صبحة العاجي 1, أبراج صبحة العاجية, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٧٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش رئيسي قريب من المترو شاغر الآن

    Mountain Gate Real Estate logo image

    خليج آيريس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 10

    مكتب

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من المترو | جاهز للانتقال | مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)

    Alcenza Properties logo image

    القبة, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٩٩٥ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مطور | مفروش | مجهز بالكامل

    MIRA International - T4 logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ٢٬٤٢٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | مبنى ديترويت | إطلالة على وسط المدينة

    Serdar Properties logo image

    ديترويت هاوس, موتور سيتي, دبي

    1

    ١٬٢٢٢ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٩٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهزة | إطلالة على القناة وبرج خليفة | بالقرب من وسط المدينة

    PROFOUND REALTORS REAL ESTATE logo image

    XL برج, الخليج التجاري, دبي

    3

    1

    ١٬١٠١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٥٨٠٬٢٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جاهز مجهز بإطلالة على شارع الشيخ زايد بالقرب من المترو

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    برج بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ٢٬٩٠١ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | واسع | موقف سيارات محجوز

    Divine Homes Real Estate Broker logo image

    SIT برج, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جاهز ومفروش مع إطلالة على القناة | للإيجار

    Expert Homes Real Estate logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٣١٤ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | الطابق العلوي | مجهز | مفروش

    Legacy Real Estate Brokers logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    ٥٣١ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ترقية عالية الجودة وتأثيث | شاغر

    Intrust Real Estate LLC logo image

    دبي ستار, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٩١٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٠٤٬٧٥٧ درهم/ سنوياً

    مكتب مُحَسَّن | بالقرب من المترو | مركز دبي للسلع المتعددة

    Outlook Properties logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٧٠ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جاهز للعمل | برج ريغال | مفروش

    Urbanity Properties L.L.C  S.O.C logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    ٩٨٨ قدم مربع

  • 26

    مكتب

    ٥٩١٬٥٩٢ درهم/ سنوياً

    مكتب واسع مجهز بالكامل | إطلالات على المارينا وطريق الشيخ زايد

    HERE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج كونكورد, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    ٢٬٩٥٧ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.