مكاتب للايجار في دبي

11,655 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    مكتب

    ٢٣٢٬٠٥٠ سنوياً

    فاخر | جاهز للسكن | موقع متميز في منطقة الشيخ زايد

    HERE PROPERTIES L.L.C logo image

    بيناكل مبنى, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    2

    ١٬٣٦٥ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٢٦١٬٦٠٠ سنوياً

    خيارات متعددة | الفواتير مشمولة | بدون عمولة

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    جميرا ليفينج مارينا جات, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    4

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    القصيص 2, منطقة القصيص السكنية, القصيص, دبي

    1

    1

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 24

    مكتب

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب واسع | موقع ممتاز | خالٍ الآن

    ILIYAA PROPERTY L.L.C logo image

    برج إليا 1, المنطقة الصناعية بالقصيص, القصيص, دبي

    1

    ١٬٧٣٢ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٨٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    مجهزة | مكتب من الدرجة أ | شاغر

    Legacy Real Estate Brokers logo image

    ون باي امنيات, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٬٥٤٨ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٩٢٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب خالٍ من المبردات | موقع رئيسي في منطقة الظفرة الجنوبية | شاغر

    HERE PROPERTIES L.L.C logo image

    بيناكل مبنى, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال |مباشر من المالك |بدون عمولة

    بناية الرستماني, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    1

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب للإيجار - القصيص

    HOME DEALS REAL ESTATE logo image

    القصيص الصناعية 3, المنطقة الصناعية بالقصيص, القصيص, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 28

    مكتب

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش |مباشر من المالك |بدون عمولة

    الفجر كومبلكس, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٥٤٬٣٧٧ سنوياً

    جاهز للسكن | فاخر | مكتب مجهز

    Rocky Real Estate Brokerage LLC logo image

    فورتشن إكزيكتيف, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٥٦ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٣٤٥٬١٧٥ سنوياً

    مساحة تجارية رئيسية | الطابق الأرضي | طلب مرتفع

    HERE PROPERTIES L.L.C logo image

    مكاتب اللوفت 2, مكاتب اللوفت, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    ١٬٢٥٥ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٢٦٬٤٤٠ سنوياً

    مكتب مقسم ومساحة كبيرة ومخزن

    RIVORA REALTY logo image

    برج الموسى 2, أبراج الموسى, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٣٣٢ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٥٦٬٧٨٠ سنوياً

    مكتب مجهز | بدون مبرد | في موقع متميز في مدينة الإعلام

    HERE PROPERTIES L.L.C logo image

    مكاتب اللوفت 2, مكاتب اللوفت, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    ٨٢٥ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 17

    مكتب

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكاتب خدمية كاملة الطابق مع مرافق ممتازة

    متصدر

    RAG BIZ HQ BUSINESS CENTRE logo image

    مركز أعمال برج RAG, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    7+

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٦٥٬٤٩٣ سنوياً

    قريب من المترو | بدون مكيف مركزي | مكتب مؤثث

    HERE PROPERTIES L.L.C logo image

    مكاتب اللوفت 2, مكاتب اللوفت, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    ٨٧١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مركز الأعمال الإستراتيجي |الهيكل والقلب |الدور العلوي

    Burj Blizz Real Estate logo image

    سمارت هايتس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٥٠٨ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | تصميم حديث واسع | وحدة ركنية

    haus & haus - Commercial logo image

    المركز التجاري HDS, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١١٣ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    شيل آند كور | شاغر | أفضل سعر

    Bull and Bear logo image

    الخليج الإداري B, الخليج الإداري, الخليج التجاري, دبي

    ٧٩٩ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٨٧٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر | القرهود | إطلالة برج خليفة|قرب الميترو

    متصدر

    ARKAN BUSINESS CENTER (BRANCH) logo image

    بناية الأشرم, منطقة القرهود, دبي

    1

    2

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    مساحة مكتبية | شيكات متعددة | تصميم أكبر

    ABAX REALTY L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثثة بالكامل | بالقرب من مترو الخليج التجاري

    ARTISAN PROPERTIES L.L.C logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    ٩٦١ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٩٦٬٠٠٠ سنوياً

    جميع الفواتير مشمولة | مكتب فاخر | بدون عمولة

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    فندق H, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٢٢١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٨٦٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة برج خليفة | بالقرب من المترو | 2 موقف سيارات

    Yogi International Real Estate logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٥٧٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب الشركة | بالقرب من المترو | موقع متميز

    AL AMEER PROPERTIES L.L.C logo image

    برج شذى, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    ١٬٤٢٨ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٧٥٬٧٥٠ سنوياً

    مكتب فاخر | بالقرب من المترو | رفاهية

    AL AMEER PROPERTIES L.L.C logo image

    برج شذى, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    ٧٠٣ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.