مكاتب للايجار في دبي

11,474 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    مكتب

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ديوا، المبرد متضمن | بجوار المترو | مجهزة

    Nirvana Real Estate logo image

    سيتي تاور2, سيتي تاورز, شارع الشيخ زايد, دبي

    3

    1

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٠٤٬٧٥٧ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهّز ومفروش | موقع ممتاز | شاغر

    REDFIN PROPERTIES logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٧٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٨٤٬٥٤٨ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز | مكتب مفروش ومجهّز | خالٍ

    REDFIN PROPERTIES logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٦٢٦ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٣٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واسع | طابق عالي | بالقرب من المترو

    MADINAT ALRAFAHIA PROPERTIES L.L.C logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٤٥٠٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | مجهّز | طابق مرتفع | بالقرب من المترو

    TOP WORTH REAL ESTATE logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٦٨١ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٦٢٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون مبرد | بالقرب من المترو | موقع متميز

    متصدر

    AL AMEER PROPERTIES L.L.C logo image

    برج كونكورد, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٤٨٢٬٨٢٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | بالقرب من المترو | احجز الآن قادم قريبًا

    AL AMEER PROPERTIES L.L.C logo image

    برج ذا وان, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٨٦٩ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز وغير مفروش / طابق عالي / وحدة فاستو

    Union Square House Real Estate logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٩٦٩ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٣١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز وغير مفروش / جاهز في فبراير / فاستو

    Union Square House Real Estate logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٠٣٦ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١١٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل مع مخزن خاص وحمام خاص

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    شارع بني ياس, ديرة, دبي

    1

    1

    ٩٣١ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | فاخر ومفروش | بالقرب من المترو

    Aaronz & Co - Commercial logo image

    فورتشن إكزيكتيف, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٥٦ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش | جاهز للانتقال | حركة مرور أقل

    Desear Real Estate LLC logo image

    برج صبحة العاجي 2, أبراج صبحة العاجية, الخليج التجاري, دبي

    2

    ١٬٢١٩ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AJDS Properties L L C logo image

    مبنى بيزنس اتريوم, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 23

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AJDS Properties L L C logo image

    ريم ريزدنسي, الكرامة, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | موقع جيد | مساحة لوقوف السيارات

    Adorn Real Estate logo image

    ياس بيزنس تاور, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    ٥٥٥ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر|مباشر من المالك|بدون عمولة

    AJDS Properties L L C logo image

    مبنى سيلفر هوم, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جديد بالكامل | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AJDS Properties L L C logo image

    فاطمه محمد احمد بن سليمان, الرفاعة, بر دبي, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٣١٢٬٥٧٠ درهم/ سنوياً

    غير مفروش |مجهز بالكامل |متاح الآن

    Espace Real Estate logo image

    مركز جميرا للأعمال 3 (JBC 3), (JLT) مجمع Y, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٣٥٩ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب واسع | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AJDS Properties L L C logo image

    ريد اڤينيو, منطقة القرهود, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 24

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جميل | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AJDS Properties L L C logo image

    مبنى هوريزون, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٢١٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٦٢ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٣١٢٬٥٧٠ درهم/ سنوياً

    غير مفروش |مجهز بالكامل |متاح الآن

    Espace Real Estate logo image

    مركز جميرا للأعمال 3 (JBC 3), (JLT) مجمع Y, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٣٥٩ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٣٤٬٩٩٥ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١١٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٢٥٩٬٩٩٥ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٥٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٢٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٨٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.