مكاتب للايجار في دبي

11,695 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق مرتفع | مكتب مؤثث | إطلالة على البرج والقناة

    Casa  logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٥٤٤ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 موقف سيارات | مفروش | بدون مبرد | جاهز

    Credible Choice Properties logo image

    ياس بيزنس تاور, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    ٩٨٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 موقف سيارات | مكتب مقسم | طابق منخفض | جاهز

    Credible Choice Properties logo image

    برشا فالي, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٦٥١٬٣٤٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فارغ | مكتب مجهز | موقع متميز

    Casa  logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٥٦٩ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة عمل فاخرة | طابق متوسط | موقع متميز

    Casa  logo image

    XL برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٤٠ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2-3 دقائق إلى المترو | لائق | سعر معقول

    Credible Choice Properties logo image

    بناية عود ميثاء, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    ١٬١٢٥ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من محطة المترو والحافلات | إطلالة جيدة | جاهز

    Credible Choice Properties logo image

    بناية عود ميثاء, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢١٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | إطلالة على برج خليفة | دقيقتان إلى المترو

    Credible Choice Properties logo image

    قرهود فيوز, منطقة القرهود, دبي

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٢٦١٬٩٨٩ درهم/ سنوياً

    مجهز | مفروش | بالقرب من المترو | جاهز للانتقال

    AGCO PROPERTIES logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٦٤ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٤٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    أرخص صفقة | مكتب بغرفة نوم واحدة | شرفة في برج شرف دي جي

    Home Station Real Estate logo image

    برج الرفاعة, الرفاعة, بر دبي, دبي

    1

    2

    ٦٠٢ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٦٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مجهز | مفروش | موقع ممتاز | بالقرب من المترو

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    5

    1

    ١٬٦٠٢ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٢١٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مجهز | مفروش | بالقرب من المترو | جاهز للانتقال

    AGCO PROPERTIES logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٦٤ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٥٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهَّز غير مؤثَّث مع حجرة تخزين ومرحاض

    Al Burraq Real Estate logo image

    مبنى بورسعيد, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 4

    مكتب

    ١٤٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خيارات متعددة متوفرة | جاهز للانتقال

    HILLS AND BAY REAL ESTATE L L C logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٤٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مكتب مُجَدد | إطلالة على ميدان السباق والميدان

    HILLS AND BAY REAL ESTATE L L C logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر الآن | فاخر ومفروش | درجة A | جاهز للاستلام

    AGCO PROPERTIES logo image

    مركز جميرا للأعمال 2 (JBC 2), (JLT) مجمع V, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | مفروشة بالكامل | فاصل زجاجي |

    LEADING PROPERTIES logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج خليفة | القناة | برج أونتاريو

    DDA Real Estate logo image

    برج أونتاريو, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٧٦٤ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق عالي | برج وقناة | مساحات خضراء جودولفين

    HILLS AND BAY REAL ESTATE L L C logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٩٣٤ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٤٠٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | مبنى من الدرجة أ | مكتب مزوّد بكامل الخدمات

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٢٠٤ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب تنفيذي | إطلالة على القناة | بايزووتر

    DDA Real Estate logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٤١٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب | إطلالة كاملة على ميدان | خيارات متاحة

    HILLS AND BAY REAL ESTATE L L C logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل بالقرب من المترو

    LEADING PROPERTIES logo image

    البرج الفضي, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٢٢ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٧٢٥٬٧٢١ درهم/ سنوياً

    منطقة رئيسية | مساحة مكتبية | إدارة جيدة

    CBB Properties LLC logo image

    برج مكتب الفتان, أبراج الفتان مارين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    ٣٬٢٢٥ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهَّز | مكتب مفروش | مكتب من الدرجة الأولى | مكتب مشرق

    AGCO PROPERTIES logo image

    البرج الذهبي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٩٢٣ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.