مكاتب للايجار في دبي

11,749 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    مكتب

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مشرق ومفروش | جاهز للانتقال

    ROYAL ESTATES L.L.C logo image

    SIT برج, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    ٧٩٥ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٤٨٢٬٨٢٠ سنوياً

    مكتب واسع | بالقرب من المترو | موقع متميز

    AL AMEER PROPERTIES L.L.C logo image

    برج ذا وان, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ١٬٨٥٧ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | إطلالة على القناة | موقفين سيارات

    Magnus Properties logo image

    برج الأعمال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٤١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٨٥٬٦٠٠ سنوياً

    مكتب واسع | بالقرب من المترو | موقع متميز

    AL AMEER PROPERTIES L.L.C logo image

    برج ذا وان, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب للإيجار | موقع متميز في الخليج التجاري

    SIMPLE CHOICES REAL ESTATE L.L.C logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٢٠٧ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٨٥٬٥٠٠ سنوياً

    مكتب جاهز للانتقال | طريق المطار | بدون مبرد

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    شارع المطار, منطقة القرهود, دبي

    1

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٨٢٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | بالقرب من المترو | موقف سيارات متاح

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    منطقة القرهود, دبي

    1

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٥٨٠٬٢٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر | مساحة مفتوحة | برج فاخر | شارع الشيخ زايد

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    برج بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ٢٬٩٠١ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٢٧٬٦٠٠ سنوياً

    مكتب واسع | بالقرب من المترو | موقع متميز

    AL AMEER PROPERTIES L.L.C logo image

    برج أيكون, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ١٬١٣٨ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٣١٬١٠٠ سنوياً

    مكتب واسع | بالقرب من المترو | موقع متميز

    AL AMEER PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الشعفار, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ١٬٥٣٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على القناة | طابق مرتفع | مقسّم

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    ٥٤٥ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | حاجز زجاجي | طابق عالي

    EGRE INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    ٨٨٧ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٧٩٬٥٤٠ سنوياً

    مكتب واسع | بالقرب من المترو | موقع متميز

    AL AMEER PROPERTIES L.L.C logo image

    B بزنس سنترال برج, بزنس سنترال, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    ١٬٥٥٣ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 10

    مكتب

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    Park Lane Tower Studio Office مع مواقف خاصة

    Robin Johnson Real Estate L.L.C logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩١٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٥١٠٬٧٥٠ سنوياً

    مكتب مجهّز | مساحة كبيرة | بالقرب من المترو | 2 موقف سيارات

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    برج بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ٢٬٢٧٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٤٢٨٬٢٠٠ سنوياً

    مكتب واسع | بالقرب من المترو | موقع متميز

    AL AMEER PROPERTIES L.L.C logo image

    برج أيكون, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ٢٬١٤١ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ١٬١٨٦٬٢٠٠ سنوياً

    Marina Plaza مكتب فاخر 1 غرفة

    Robin Johnson Real Estate L.L.C logo image

    مارينا بلازا, دبي مارينا, دبي

    1

    ٣٬٩٥٤ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مكتبية مفروشة بالكامل بالقرب من المترو شاغرة

    St. Clair Real Estate logo image

    ياس بيزنس تاور, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    1

    ٩٨٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ١٣٣٬٠٠٠ سنوياً

    زجاج مقسم | جاهز للإشغال | بدون مبرد

    Kennedy Property - Dubai logo image

    برج الياقوت, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    1

    ٨٩٥ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٣٣٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | شبه مؤثث | بدون مبرد

    Kennedy Property - Dubai logo image

    برج الياقوت, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    1

    ٨٩٥ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٥١٣٬٨٢٠ سنوياً

    متاح الآن | مجهز بالكامل | موقع متميز | مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)

    CBRE Brokerage logo image

    مركز جميرا للأعمال 3 (JBC 3), (JLT) مجمع Y, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٢٬٢٣٤ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مكتبية مشرقة | غير مؤثثة | موقع متميز

    Allegiance Real Estate logo image

    الجسر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    ٣٩٨ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١١٩٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للسكن | مكتب مُجهز بالكامل | إطلالة على القناة

    Cogent Real Estate logo image

    متروبوليس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٣٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب واسع | مكتب مجهز بالكامل | برج أبريكوت

    Osac Properties L.L.C logo image

    برج أبريكوت, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    ٢٬٠٢٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال في المنطقة الحرة أو يمكن أن يكون في البر الرئيسي

    Insignia Real Estate logo image

    مبنى مكتب كلداري بي17, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    1

    ١٬٤٨٦ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.