مكاتب للايجار في دبي

10,693 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    مكتب

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | 2mins Walk to Metro | Fitted | Mid Floor

    Credible Choice Properties logo image

    المركز التجاري, خالد بن الوليد شارع, بر دبي, دبي

    1

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٣٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted Office | Vacant | Business Bay

    White & Co Real Estate logo image

    صبحة زفير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٠٤٢ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted & Furnished office for Rent in Metropolis

    متصدر

    الخليج التجاري, دبي

    ٨٨٨ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted Office|No Commission| free Utilities

    AJDS Properties L L C logo image

    مبنى بيزنس اتريوم, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    ١٨٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Offices–Affordable with Fully Furnished

    AJDS Properties L L C logo image

    مبنى سيلفر هوم, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Office with Fully Furnished| Free Utility

    AJDS Properties L L C logo image

    مبنى هوريزون, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٦٠ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Office Space designed for success| 0% Commission

    AJDS Properties L L C logo image

    ريد اڤينيو, منطقة القرهود, دبي

    1

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 24

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished Office for Rent | No Commission

    AJDS Properties L L C logo image

    ريم ريزدنسي, الكرامة, دبي

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Professional Office for Rent, Free WIFI & DEWA

    AJDS Properties L L C logo image

    فاطمه محمد احمد بن سليمان, الرفاعة, بر دبي, دبي

    1

    ١٨٠ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Options Available | Fitted | Brand New

    Pangea Properties logo image

    برج الثريا للإتصالات, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High End Office | Burj Khalifa and Canal View

    Pangea Properties logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٧٧٦ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٦٨٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Near Metro | Canal View | Options Available

    Pangea Properties logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٬٧٤٤ قدم مربع

  • 29

    مكتب

    ١٬٤٤٣٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    Half Floor | Near To Metro | Furnished

    Pangea Properties logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    3

    ٥٬٧٧٤ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية. متوسط الإيجار الشهري حوالي 13,000 درهم، مع بداية الأسعار من 1,100 درهم، وهو أقل من المتوسط الوطني البالغ 21,000 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 451,000 درهم، مع بداية الأسعار من 5,000 درهم، مقارنة بالمتوسط الوطني الذي يصل إلى 275,000 درهم. تبلغ مساحة المكاتب حوالي 990 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 3,400 قدم مربع. وتتميز معظم المكاتب بوجود مواقف سيارات مغطاة، واستقبال في المبنى، وغالبًا ما تكون مجهزة بشبكات داخلية، وغرف اجتماعات، ومرافق تناول الطعام داخل المبنى.
  • 22

    مكتب

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    FULLY FITTED I HIGH FLOOR I NEAR METRO I BEST DEAL

    HORTON PROPERTIES L.L.C logo image

    الخليج الإداري B, الخليج الإداري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٩٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Burj Khalifa View | Turnkey Luxury Office | Close to Metro

    Pangea Properties logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    ٢٬٠٧٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Canal and Skyline View | Open Plan

    Pangea Properties logo image

    خور الجميرا 3, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٧٣٣ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٤٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View | High Floor | Vacant

    Pangea Properties logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand new office for rent with modern furniture

    D A J Real Estate logo image

    فاطمه محمد احمد بن سليمان, الرفاعة, بر دبي, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Dubai Mall View | Easy Access

    Pangea Properties logo image

    1بوليفارد بلازا, بوليفارد بلازا, وسط مدينة دبي, دبي

    ٣٬٦٧٤ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٦٠٬٥٥٠ درهم/ سنوياً

    Close to Metro | Open Layout | Vacant

    Pangea Properties logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٥٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted | Close to metro | Ready to move in

    Pangea Properties logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    ٩٥٢ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Office Space for rent with SEA View|0% Commission

    D A J Real Estate logo image

    فاطمه محمد احمد بن سليمان, الرفاعة, بر دبي, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand new Offices for Rent| With Beautiful views

    D A J Real Estate logo image

    فاطمه محمد احمد بن سليمان, الرفاعة, بر دبي, دبي

    1

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Furnished | High Floor | Closed to Metro

    Pangea Properties logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٩٨ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View | Ready to Move in | Close to Metro

    Pangea Properties logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.