مكاتب للايجار في دبي

11,130 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مكتبية بغرفة نوم واحدة في الخليج التجاري

    ELITE HEIGHTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    2

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة الخليج التجاري: موقع فريد وسط المدينة

    ELITE HEIGHTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخليج الإداري B, الخليج الإداري, الخليج التجاري, دبي

    3

    1

    ٩٩٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    GLASS PARTIONS| READY TO MOVE OFFICE|NEAR METRO |

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مرجانة الخليج, شارع أبوبكر الصديق, ديرة, دبي

    1

    1

    ١٬٦٧١ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٣٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    NO HIDDEN CHARGES/FULLY FURNISHED/FULL SERVICE

    متصدر

    برج أوبال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١١٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ATTACHED PANTRY|3 MINS METRO|CHILLER FREE|WASHROOM

    Credible Choice Properties logo image

    برج الفطيم, منطقة الرقة, ديرة, دبي

    1

    ٩٣١ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٦٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 MINUTES TO METRO|BUSINESS AREA|VACANT AND READY

    Credible Choice Properties logo image

    برج الفطيم, منطقة الرقة, ديرة, دبي

    1

    ٥٠٣ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ideal layout/booth/workstation/conference

    Ocean Wave Real Estate logo image

    ليبرتي هاوس, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    NO COMMISSIONS/FULL SERVICE/FULLY FURNISHED

    متصدر

    برج أوبال, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    OFFICES|3 MINUTES TO METRO|OWN PANTRY|DIVIDED

    Credible Choice Properties logo image

    برج الفطيم, منطقة الرقة, ديرة, دبي

    1

    ١٬١١٨ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    NO HIDDEN CHARGES/READY TO MOVE/FULL SERVICE

    متصدر

    برج أوبال, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٢٥٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View | Ready To Move | Fully Fitted Office

    Enlighten Properties logo image

    XL برج, الخليج التجاري, دبي

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Available April 16th /only DIFC License/ Partition

    Ocean Wave Real Estate logo image

    ليبرتي هاوس, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    7

    ٢٬٨٠٤ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Grade A | Prime Location | New Fit-Out | Vacant

    White & Co Real Estate logo image

    برج ماغنوم أوبس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٠٩٢ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 200 درهم، وهو متوسط السعر اليومي في الدولة، بينما تبدأ الأسعار الشهرية من 1,200 درهم، بمتوسط يبلغ حوالي 13,000 درهم. أما الإيجار السنوي فيبدأ من 5,000 درهم، مع متوسط يصل إلى 427,000 درهم، وهو أعلى من المتوسط الوطني البالغ 266,000 درهم. تبلغ المساحات المتوسطة حوالي 990 قدم مربع، مع وجود خيارات تصل حتى 3,300 قدم مربع. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف مؤتمرات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متطورة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبال في المبنى.
  • 21

    مكتب

    ٤٤٠٬٥١٣ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Brand New Fitout | Available

    haus & haus - Commercial logo image

    المركز التجاري HDS, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٧٦٢ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٣٢٥٬١٩٨ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Close To Metro | Available Now

    haus & haus - Commercial logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٩٦٥ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٣٬٧٩٠٬٢٥٠ درهم/ سنوياً

    Grade A | Full Floor | DIFC License

    haus & haus - Commercial logo image

    برج ضمان, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    ٤٣٬٢٥٤ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١١٬٨٩٣٬٧٥٠ درهم/ سنوياً

    Grade A | Half Floor | DIFC License

    haus & haus - Commercial logo image

    برج ضمان, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    ٢١٬٦٢٥ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted | Close To Metro | High Floor

    متصدر

    haus & haus - Commercial logo image

    إنديجو أيكون, (JLT) مجمع F, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٨٤ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٦٬٥٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Floor | Luxury Fitout | 20 Parking

    haus & haus - Commercial logo image

    فيجن تاور, الخليج التجاري, دبي

    ١٠٬١٢٢ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ١٬٣٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Grade A Tower | Unfurnished | Ready Now

    متصدر

    haus & haus - Commercial logo image

    برج اونكس 1, ابراج اونيكس, جرينز, دبي

    ٢٬٢٢٩ قدم مربع

  • 26

    مكتب

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Partitioned | Grade A | Luxury

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣٬٦٧٥ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Fitout | Close To Metro | Fully Furnished

    haus & haus - Commercial logo image

    برج لطيفة, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٧٥٨ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Grade A | Prime Location | Shell and Core

    haus & haus - Commercial logo image

    اتريا سكوير, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Shell & Core Office for Rent-OpalTower-Businessbay

    متصدر

    برج أوبال, الخليج التجاري, دبي

    2

    ١٬٣٩٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Office Space | Modern Interiors | Business Centre

    Elite Estates Real Estate Broker logo image

    ذا كورت تاور, الخليج التجاري, دبي

    ٢١٣ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.