مكاتب للايجار في دبي

10,835 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    مكتب

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FITTED OFFICE | COMMUNITY VIEW | SPACIOUS

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٥١٥ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    READY TO MOVE - FULLY FITTED | MULTIPLE OPTIONS

    Credible Choice Properties logo image

    برج لطيفة, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 Cheques Ready Office space for rent Near Metro .

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مركز القرهود للأعمال, منطقة القرهود, دبي

    1

    ١٬٤٣١ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Chiller free Fitted office space with partition...

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    نجمة القرهود, منطقة القرهود, دبي

    1

    ١٬٣٦٩ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١١٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready Fitted Office space with partition Near Met

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    برج سنتوريون ستار, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ٧٤٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٧٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1431 Sqft | Commercial Office space | Near Metro..

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    بناية الرستماني, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٬٤٣١ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٠٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted Vacant | Partitioned Office | Balcony

    متصدر

    GID REAL ESTATE logo image

    برشا فالي, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    ٦٨٩ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٠٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    A Premium | Fully Fitted & Vacant Office | Balcony

    متصدر

    GID REAL ESTATE logo image

    برشا فالي, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    ٧١٢ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٣٩٦٬٤٣٠ درهم/ سنوياً

    Grade A | Near Metro | Chiller and DEWA Free

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الحبتور التجاري, دبي مارينا, دبي

    1

    ١٬٣٦٧ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٬٠٥٣٬٦٠٠ درهم/ سنوياً

    Chiller and DEWA Free | Sobha Metro | Vacant

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الحبتور التجاري, دبي مارينا, دبي

    1

    ٣٬٥١٢ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ٢٢٨٬٠٦٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted | Prime Location | Canal View

    متصدر

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج يو بورا, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨١٤ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Free DEWA | Free Chillier | Amazing View

    LEADING PROPERTIES logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    3

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    برايم تاور, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٥٨ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية. متوسط الإيجار الشهري حوالي 13,000 درهم، مع بداية الأسعار من 1,100 درهم، وهو أقل من المتوسط الوطني البالغ 21,000 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 451,000 درهم، مع بداية الأسعار من 5,000 درهم، مقارنة بالمتوسط الوطني الذي يصل إلى 275,000 درهم. تبلغ مساحة المكاتب حوالي 990 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 3,400 قدم مربع. وتتميز معظم المكاتب بوجود مواقف سيارات مغطاة، واستقبال في المبنى، وغالبًا ما تكون مجهزة بشبكات داخلية، وغرف اجتماعات، ومرافق تناول الطعام داخل المبنى.
  • 18

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ReadytoMove | Fully Furnished | Near Metro

    F A M REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    برج أونتاريو, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٠١٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Business Center | Brand New | Near Metro Station

    Alcenza Properties logo image

    ذا كورت تاور, الخليج التجاري, دبي

    ٢٬٥٣٨ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fully-Fitted Office | Open Layout | Near MOE

    متصدر

    GID REAL ESTATE logo image

    ياس بيزنس تاور, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    ٧٧٥ قدم مربع

  • 27

    مكتب

    ١٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    A Grade Corner Unit | Large Space | Unfurnished

    متصدر

    C AND M PROPERTIES L.L.C logo image

    برج تيفاني, (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٢٦٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Raised floors | Open Views | Semi fitted

    fam real estate broker - Commercial logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٦٤ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ٥٥٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BURJ AND SEA VIEW | VACANT APRIL | FURNISHED

    Nexus Properties logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٨٥٦ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٤٤٠٬٥١٣ درهم/ سنوياً

    Upgraded | Fully Furnished | For Rent or Sale

    Luxbridge International Realty logo image

    المركز التجاري HDS, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ١٬٧٦٢ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ١٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Canal View | Prime Location

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج الأعمال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٧٨ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Racecourse View Office | Churchill Towers | BB

    Royal Place Real Estate logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٧٢ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٢١٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٢٨ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Racecourse View Office | Churchill Tower | BB

    Royal Place Real Estate logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٧٢ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٬٤٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Canal View | Prime Location

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج الأعمال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٤٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.