مكاتب للايجار في دبي

11,820 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | مجهّز | مكتب مرن

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    المركز التجاري HDS, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٠٠٥ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة مكتبية رئيسية | غير مفروشة | جاهزة للسكن

    METRAGE PROPERTIES L.L.C logo image

    الخليج التجاري, دبي

    1

    ٧٥٬٨١٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة | تصميم مفتوح | ون جيه إل تي

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    جي إل تي واحد, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٣٩٥٬٧٠٠ درهم/ سنوياً

    شل آند كور | الوصول 24/7 | بر دبي

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    بي جي أفنيو, مشرف, مردف, دبي

    1

    ١٬٣١٩ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BurJuman Business Tower 1 غرفة مكتبية مع مرافق

    متصدر

    The Eon Luxury Real Estate logo image

    منطقة برجمان سنتر, منخول, بر دبي, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز بالكامل | مطور | طابق عالي | خالٍ

    Aaronz & Co - Commercial logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    ٤٣٩ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٩٥٥٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | شامل جميع الخدمات | طابق عالي

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج السلام, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز | مكتب فاخر | بالقرب من المترو

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج أوكسفورد, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدتان مشتركتان | تصميم زاوية | 7 مواقف سيارات

    Casa  logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٬٠٨٥ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ٥٥٧٬٠٦٤ درهم/ سنوياً

    مجهز | بالقرب من المترو | موقع ممتاز | مفروش

    Casa Nostra Real Estate logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٨٥٧ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز بالكامل | تصميم واسع مفتوح | 3 مواقف سيارات

    Casa  logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣٬١٣٩ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز بالكامل | موقع متميز | جاهز للسكن

    Foot Print Real Estate - Branch logo image

    برج غروسفينور للمكاتب, الخليج التجاري, دبي

    3

    1

    ١٬١٩٥ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٣٬٢٥٥٬٥٧٠ درهم/ سنوياً

    طابق عالي | فاتورة واحدة | الوصول 24/7

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج السلام, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ٥٬٣٢٧ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 11

    مكتب

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    برج من الدرجة الأولى | شاغر | تشطيب فاخر

    AGCO PROPERTIES logo image

    البرج الفضي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٠٥٧ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٥٬٥٠٤٬١٤٥ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | إمكانية الدخول 24/7 | SZR

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج السلام, شارع الشيخ زايد, دبي

    3

    ٨٬٧٤٩ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٣٩٬٤٤٤ درهم/ سنوياً

    مكتب واسع ومشرق | إطلالة على البحيرة | طابق مرتفع

    AGCO PROPERTIES logo image

    خور الجميرا 2, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٥٩٦ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | خالية | جاهزة للانتقال | 2 موقف سيارات

    Chic House Real Estate Brokers LLC logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    ٥٤٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب عالي الجودة بدون مبرد خلف وزارة التعليم بـ152 ألف

    Home Station Real Estate logo image

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    ٩٨٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية خاصة فاخرة في موقع متميز

    LAVINIA PROPERTIES L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    ٤٣٩ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق كامل من الدرجة أ | إطلالات 360 درجة | وصول خاص

    AGCO PROPERTIES logo image

    دبي ارك, (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٨٬٣٨٤ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    غير مفروشة | بدون مبرد | شاغرة

    Zenith Homes Real Estate logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق منخفض | جيد الإضاءة | مكتب مفروش

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٥٦٩ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز مع إطلالة على برج خليفة | موقع متميز

    LEADING PROPERTIES logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    3

    ٤٤٥ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٢٧٨٬١٠٠ درهم/ سنوياً

    درجة A | موقع متميز | مجهز بالكامل

    DELARGY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فندق H, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | إطلالة على القناة | الخليج التجاري

    SEVENX PROPERTIES L.L.C logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٣٧ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.