مكاتب للايجار في دبي

12,960 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Nahda 2 مكتب بمساحة 1255 قدم مربع

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    النهدة 2, النهدة - دبي, دبي

    1

    ١٬٢٥٥ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    Al Nahda 2 مكتب متطور بمساحة استوديو

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    النهدة 2, النهدة - دبي, دبي

    1

    ١٬٧١٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    Al Nahda 2 مكتب متطور بمساحة استوديو

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    النهدة 2, النهدة - دبي, دبي

    1

    ١٬٧١٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مكتبية | موقع رئيسي | شاغرة قريباً

    M C Homes Real Estate logo image

    ذو لايت تاور, ارجان, دبي

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    Silver Tower مكتب فاخر 4 غرف مع وقوف السيارات

    البرج الفضي, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٤٧ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٧٧٬٥٠٦ سنوياً

    جودة فائقة | قريب من المترو | شبه مجهّز

    ام سكوير, المنخول, بر دبي, دبي

    ١٬٢٢٤ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جاهز | إطلالة خلابة | تصميم واسع

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    سمارت هايتس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٢٦٤ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مكتبية حديثة مفروشة | وحدة زاوية

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    المركز التجاري HDS, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ١٬١١٣ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٧٧٬٥٠٦ سنوياً

    جودة ممتازة | مساحة عمل كبيرة | جاهز للانتقال

    ام سكوير, المنخول, بر دبي, دبي

    2

    ١٬٢٢٤ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب | منطقة راقية | عرض جيد

    RIVORA REALTY logo image

    مبنى Al Hashmi, المرر, ديرة, دبي

    1

    ١٨٦ قدم مربع

  • 24

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة عمل ممتازة | إطلالة كاملة على البرج | مساحة مقسمة

    BEACON  HOUSES REAL ESTATE logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٦٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    Iris Bay | Office Space Studio

    متصدر

    Blue Velvet Real Estate Brokerage logo image

    خليج آيريس, الخليج التجاري, دبي

    ١٠٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٤٢٬٠٠٠ سنوياً

    Iris Bay مستودع مكتب فاخر

    Blue Velvet Real Estate Brokerage logo image

    خليج آيريس, الخليج التجاري, دبي

    ٢٠٠ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 12

    مكتب

    ١٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة عمل جيدة الإضاءة | مناظر خلابة | موقع رئيسي

    BEACON  HOUSES REAL ESTATE logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٦٤ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٦٬٠٠٠ سنوياً

    مساحتك المكتبية المثالية – استأجر مباشرة من المالك

    Circle Point Business Center LLC logo image

    بناية العارف, بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    ١٢٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | 2 موقف سيارات | إطلالة على القناة

    Casa logo image

    برج الأعمال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٠١٤ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٢٠٨٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على القناة | مكتب مجهّز | خالٍ

    Casa logo image

    برج الأعمال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٢٢٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب رئيسي ومفروش بالكامل | جديد تمامًا | إطلالة على المدينة

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    البرج الفضي, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١١٣ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل | عنوان تجاري ممتاز

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٢٬٠٠٠ سنوياً

    مباشر من المالك | مساحة مكتبية بأسعار معقولة

    Circle Point Business Center LLC logo image

    بناية العارف, بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    ١٤٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل | إطلالات على المدينة | موقع متميز

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٤١ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٤٬٠٠٠ سنوياً

    مكاتب تنفيذية مفروشة بالكامل | موقع متميز

    Circle Point Business Center LLC logo image

    بناية العارف, بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    ١٥٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٦٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | الدرجة أ | شاغرة

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    2

    ١٬٥٧٣ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | فتح حساب بنكي | بالقرب من المترو

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    بناية الرستماني, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    تجهيز جديد | مفروش | شاغر | مجدد

    fam Real Estate Broker - Dubai Marina logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٦٥١ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.