مكاتب للايجار في دبي

12,722 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    مكتب

    ١٦٣٬٦٨٠ سنوياً

    مكتب للإيجار | موقع متميز

    HMJ EQUITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    كابيتال جولدن تاور, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٠٥٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    طابق كامل l المساحة: 8,798 قدم مربع l إطلالة على القناة

    USP Real Estate logo image

    مرتفعات إمباير 2, القمم الإمبراطورية, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٩٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    واسع | مجهز | قريب من المترو

    Elite Estates Real Estate Broker LLC logo image

    السوق الكبير, بر دبي, دبي

    1

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ١٬٦٤٩٬٣١٠ سنوياً

    مكتب واسع | مكتب مؤثث بالكامل | موقع متميز

    CBB Properties LLC logo image

    باي سكوير مبني رقم 13, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ٤٬٢٢٩ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | مجهز بحواجز | قريب من المترو

    Aaronz & Co Real Estate logo image

    مركز مزايا للأعمال أ, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٧٦٢ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٣١٢٬٥٧٠ سنوياً

    مكتب خالٍ | مكتب مؤثث | وحدة مشرقة

    Aaronz & Co - Commercial logo image

    مركز جميرا للأعمال 3 (JBC 3), (JLT) مجمع Y, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٣٥١ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٤٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    رفاهية مفروشة | برج من الدرجة الأولى | شاغر

    Aaronz & Co - Commercial logo image

    برج الماس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٤٩ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٥١٢٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مطور | وصول على مدار 24 ساعة | 3 أماكن لركن السيارات

    Aaronz & Co - Commercial logo image

    برج ماغنوم أوبس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ١٬٣٦٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | إطلالة على أفق المدينة | موقع متميز | خالٍ

    Aaronz & Co - Commercial logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | مقسم | بالقرب من المترو

    Aaronz & Co - Commercial logo image

    مركز مزايا للأعمال BB1, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٧٧١ قدم مربع

  • 27

    مكتب

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم أنيق | مكتب جاهز | مفروش

    CBB Properties LLC logo image

    فيجن تاور, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٩٬٩٠٣ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٨٠٧٬٤٠٠ سنوياً

    بناء متميز | قريب من المترو | إطلالة على شارع الشيخ زايد

    CBB Properties LLC logo image

    برج نسيمه, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٣٬٦٧٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٣٨١٬٣٦٠ سنوياً

    مكتب مجهز | بجوار متحف المستقبل

    CBB Properties LLC logo image

    برج نسيمه, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٨١٦ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 10

    مكتب

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    قابل للتفاوض | مكاتب سكاي لاين | 60 موقف سيارات

    CBB Properties LLC logo image

    بوابة الخليج, الخليج التجاري, دبي

    ٤٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٬٥٦٦٬٢٥٠ سنوياً

    طابق الشركات | برج من الدرجة الأولى | واسع

    CBB Properties LLC logo image

    بوابة الخليج, الخليج التجاري, دبي

    ١٤٬٢٦٥ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم فريد | مساحة مكتبية واسعة ومجهزة

    CBB Properties LLC logo image

    باي سكوير مبني رقم 2, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ٤٬٤٧٢ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخرة ومجهزة ومفروشة بالكامل | 13 موقف سيارات

    CBB Properties LLC logo image

    ون باي امنيات, الخليج التجاري, دبي

    3

    ٣٬١١٢ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٨٦٨٬٥٠٠ سنوياً

    مساحة مكتبية شاغرة | إطلالة على الطريق الرئيسي | 4 شيكات

    CBB Properties LLC logo image

    برج لطيفة, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٢٬٨٩٥ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إدارة جيدة | منظر مجتمعي | موقع متميز

    CBB Properties LLC logo image

    باي سكوير مبني رقم 13, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ٤٬٢٣٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكاتب جاهزة بالكامل ومجهزة للاستخدام الفوري

    CBB Properties LLC logo image

    باي سكوير مبني رقم 12, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ٢٬٦٢٨ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش | قريب من المترو | إطلالة على القناة

    CBB Properties LLC logo image

    ذا إكستشنج, الخليج التجاري, دبي

    ٢٬٦٨٨ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٥٥٥٬٣٩٠ سنوياً

    مساحة للعمل المشترك | موقع متميز | خالٍ

    CBB Properties LLC logo image

    إعمار سكوير بناية 3, ساحة إعمار, وسط مدينة دبي, دبي

    ٤٥٨ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز 1634 قدم مربع | دقيقة واحدة من محطة المترو

    Jukaku Real Estate logo image

    برج سنتوريون ستار, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٬٦٣٤ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | موقع متميز | خالٍ بنهاية مايو

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣٨٤ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٬٢٩٦٬٩٦٠ سنوياً

    إطلالة على البحر والمدينة | خدمة على مدار الساعة | فسيح | موقع متميز

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الحبتور التجاري, دبي مارينا, دبي

    1

    ٧٬١٧٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.