مكاتب للايجار في دبي

12,143 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    مكتب

    ١٬٩٢١٬٧٨٠ سنوياً

    منظر مجتمعي | شاغر | مكتب مجهز بالكامل

    CBB Properties LLC logo image

    مبنى 3, ساحة إعمار, وسط مدينة دبي, دبي

    ٥٬١٩٤ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٣٤٨٬٤٤٢ سنوياً

    خيارات متعددة للمكاتب | موقع متميز

    CBB Properties LLC logo image

    جولدن جايت, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    ٢٬٠٤٩ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٨١٬٠١١ سنوياً

    خيارات متعددة | موقع مرغوب | شاغر

    CBB Properties LLC logo image

    جولدن جايت, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    ٩٧٨ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مكتب شاغرة | موقع ممتاز | 4 شيكات

    CBB Properties LLC logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٥٨٬٢٠٠ سنوياً

    مجهز بالكامل | خيارات متعددة | موقع متميز

    CBB Properties LLC logo image

    برج أورورا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ٧٩١ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهّز بالكامل | طابق علوي | 7 مواقف سيارات

    CBB Properties LLC logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    5

    ٣٬٣٤١ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٧٢٥٬٧٢١ سنوياً

    منطقة رئيسية | مساحة مكتبية | إدارة جيدة

    CBB Properties LLC logo image

    برج الفتان, أبراج الفتان مارين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    ٣٬٢٢٥ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ١٬٠٧٦٬١٧٥ سنوياً

    موقع ممتاز | مكتب مُصان جيداً

    CBB Properties LLC logo image

    برج الفتان, أبراج الفتان مارين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    ٤٬٧٨٣ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٧١٤٬٣٧٥ سنوياً

    مساحة مكتبية واسعة وجيدة الإدارة

    CBB Properties LLC logo image

    برج الفتان, أبراج الفتان مارين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    ٣٬١٧٥ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٦٣٢٬٧٠٠ سنوياً

    مكتب محتفظ به جيداً | موقع رائع

    CBB Properties LLC logo image

    برج الفتان, أبراج الفتان مارين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    ٢٬٨١٢ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق كامل | موقع ممتاز | إدارة جيدة

    CBB Properties LLC logo image

    53 بناية, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي

    ٩٬٦٧٨ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٦٥٠٬٨٠٠ سنوياً

    مجهز بحواجز في موقع ممتاز

    CBB Properties LLC logo image

    برج ميز, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ١٬٧٤٥ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٦٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    طابق عالي | إطلالة على برج خليفة | وحدة شاغرة

    CBB Properties LLC logo image

    برايم تاور, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٬٣٤٦ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 11

    مكتب

    ٢٤٣٬٧٥٠ سنوياً

    جاهز للسكن | مفروش | قريب من المترو

    CBB Properties LLC logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    ٩٧٥ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحيرة | قريب من المترو | شاغر

    CBB Properties LLC logo image

    برج فورتشن, (JLT) مجمع C, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٩٧٤ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٧٨٤٬٢٣٠ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل في برج الذهب | إطلالات على البحيرة

    CBB Properties LLC logo image

    البرج الذهبي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٣٬١٣٧ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٣٦٬٠٨٠ سنوياً

    بدون عمولة | خيارات متعددة | جميع الفواتير مشمولة

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    دي اي سي 01, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    1

    4

    ٣٢٣ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    The Citadel Tower مكتب 888 قدم مربع

    Al Hiba Real Estate logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٨٨ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش |مباشر من المالك |بدون عمولة

    TEJASVI BUSINESS CENTER logo image

    فاطمه محمد احمد بن سليمان, الرفاعة, بر دبي, دبي

    1

    1

    ٢٥٠ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    TEJASVI BUSINESS CENTER logo image

    أسبن, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    1

    ٢٥٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر |مباشر من المالك |بدون عمولة

    TEJASVI BUSINESS CENTER logo image

    هور العنز شرق, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مكتبية بأسعار معقولة | 30 ألف درهم إماراتي | شيك واحد

    MATRIX SKY REAL ESTATE BROKER logo image

    مركز برايم للأعمال, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ١٬٧٦٦ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    TEJASVI BUSINESS CENTER logo image

    القصيص 2, منطقة القصيص السكنية, القصيص, دبي

    1

    1

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    TEJASVI BUSINESS CENTER logo image

    بناية الرستماني, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    1

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال|مباشرة من المالك|بدون عمولة

    TEJASVI BUSINESS CENTER logo image

    الفجر كومبلكس, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.