مكاتب للايجار في دبي

11,075 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    مكتب

    ١٧٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش | سهولة الوصول | ازدحام أقل

    Desear Real Estate LLC logo image

    برج صبحة العاجي 2, أبراج صبحة العاجية, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٩٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب واسع للإيجار | منطقة بورت سعيد |

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    اي سي آي سي كو بيزينيس بارك, ديرة, دبي

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مُجهَّز بالكامل | في الطابق الأرضي | بورت سعيد |

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    منازل بورت سعيد 01, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | مجهز بالكامل | أفضل سعر

    MIFTA KEY REAL ESTATE L.L.Cv logo image

    متروبوليس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٣٤ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق علوي | شاغر | مجهز | مقسم

    Alliance Properties LLC logo image

    مركز مزايا للأعمال أ, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٩٩ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق علوي | شاغر | مجهز | مقسم

    Alliance Properties LLC logo image

    مركز مزايا للأعمال BB2, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٦٨٩ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم مشرق وفارغ مع قسم وحمام

    Golden Gateway Real Estate Brokers LLC logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٢١ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٬٩٨٧٬٥٠٣ درهم/ سنوياً

    شيل أند كور | الوصول 24/7 | إس زد آر

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    فندق فيرمونت, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ٥٬٦٧٨ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الدرجة أ | 4 مواقف سيارات | مفروش بالكامل

    White & Co Real Estate logo image

    باي سكوير مبني رقم 11, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٦١٣ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٩٣٢٬٥٨٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | شامل جميع الخدمات | وسط المدينة

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    مبنى 3, ساحة إعمار, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٩٤١ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٩٤٧٬١٥٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | شامل جميع الخدمات | ترخيص دائرة التنمية الاقتصادية

    BRIGHT RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    بزنس بارك مبنى 3, إعمار بزنس بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ١٬٨١٨ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    درجة A | غير مفروش | مجهز | خالٍ

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    مركز جميرا للأعمال 2 (JBC 2), (JLT) مجمع V, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٩٦٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    بريميوم | مقسّم | جاهز | بالقرب من المترو

    IMPERA PROPERTIES logo image

    برج التجارة العالمي- البرج التجاري, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٨٢٠ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 19

    مكتب

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب كبير | إطلالات على القناة/الطريق | موقع متميز

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٧٩٧ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٩٦٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    بريميوم | بالقرب من المترو | مقسّم

    IMPERA PROPERTIES logo image

    برج التجارة العالمي- البرج التجاري, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٨٢٠ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جاهز | أفضل سعر | موقع مركز الأعمال

    Royal Place Real Estate logo image

    مكاتب و محلات ارجمند, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    ١٬٧٤٨ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | طابق أعلى | الهيكل والنواة

    ASSET HOMEZ INTERNATIONAL PROPERTIES L.L.C logo image

    برج كونراد التجاري, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ١٥٬٥٥٨ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | مقسم | 9 أماكن لوقوف السيارات

    Pangea Properties logo image

    مارينا بلازا, دبي مارينا, دبي

    ٣٬٩٥١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز | مفروش | مقسم بزجاج | خالٍ

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٠٥ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٦٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز ومفروش | قريب من المترو

    Nirvana Real Estate logo image

    سمارت هايتس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    2

    1

    ١٬٢٦٤ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | إطلالة على البحيرة وأفق المدينة | شاغرة

    AGCO PROPERTIES logo image

    مركز مزايا للأعمال أ, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٧٥٧ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ١٤٩٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    شبه مؤثثة | مجهزّة | مقسّمة | إطلالة على القناة

    Renkler Properties logo image

    XL برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | جاهز للسكن | مفروشة بالكامل

    Banke International Properties - Commercial logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    ٨٦٧ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | خالٍ | إطلالة على القناة

    Renkler Properties logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ١٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شاغر | مجهز | مقسم | إطلالة مفتوحة

    Renkler Properties logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٦٥ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.