Logo-Ar

مكاتب للايجار في دبي

13,095 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش | تخطيط مقسم | جي بي سي 5 جيه إل تي

    Realty Experts Real Estate Brokers logo image

    مركز جميرا للأعمال 5 (JBC 5), (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٢٠٬٧٨٢ سنوياً

    أقسام متعددة | ترخيص دائرة التنمية الاقتصادية | الطابق الأوسط

    IMPERA PROPERTIES logo image

    برج كونكورد, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ١٬٥٧٧ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٥٢٬٠٠٠ سنوياً

    رفاهية |مفروش| برج البوليفارد| بدون عمولة

    IMPERA PROPERTIES logo image

    1بوليفارد بلازا, بوليفارد بلازا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    ٢٥٠ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٧٠٨٬٥٢٥ سنوياً

    شبه مؤثثة | جي بي آر - مارينا | بجوار الترام

    IMPERA PROPERTIES logo image

    برج مكتب الفتان, أبراج الفتان مارين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    ٣٬١٤٩ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٠٤٬٢٥٠ سنوياً

    تقسيم | مترو | مبنى 5 نجوم | شارع الشيخ زايد

    IMPERA PROPERTIES logo image

    برج التجارة العالمي- البرج التجاري, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٨١٧ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٩٦٬٠٠٠ سنوياً

    بريميوم | شامل كليًا | مترو | بدون عمولة

    IMPERA PROPERTIES logo image

    فندق H, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ١٦٠ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٣٤٤٬٩٩٩ سنوياً

    مكتب واسع ومشرق | إطلالة على البحيرة | طابق مرتفع

    AGCO PROPERTIES logo image

    خور الجميرا 2, أبراج خور الجميرا, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ٢٬٣٥٩ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٢٩٨٬٩٩٩ سنوياً

    مفروشة بالكامل | إطلالة على البحيرة وأفق المدينة | شاغرة

    AGCO PROPERTIES logo image

    مركز مزايا للأعمال أ, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٧٥٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٩٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر | مفروشة بالكامل | إطلالة على البحيرة

    AGCO PROPERTIES logo image

    البرج السويسري, (JLT) مجمع Y, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ٢٬٥٦٠ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | إطلالة كاملة على القناة | 12 موقف سيارات | الدرجة الأولى

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    4

    ٥٬٧٧٣ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش ومجهز | إطلالة على جزيرة دبي

    ENGEL & VÖLKERS Commercial logo image

    مركز مزايا للأعمال أ, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٦٢٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر جزيرة دبي وأفقها | مساحة مفتوحة | شاغرة

    متصدر

    ENGEL & VÖLKERS Commercial logo image

    مركز مزايا للأعمال أ, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٦١٢ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب أنيق جاهز | بدون عمولة | بالقرب من المترو

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    فاطمه محمد احمد بن سليمان, الرفاعة, بر دبي, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 15

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر جزيرة دبي | مفروشة ومقسمة

    متصدر

    ENGEL & VÖLKERS Commercial logo image

    مركز مزايا للأعمال أ, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٩١٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي | مفروش بالكامل | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣١٤ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٦٤٬٩٩٩ سنوياً

    إيجار منخفض | مفروش بالكامل | بالقرب من وسط المدينة

    NEXT SPACE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    ٣١٤ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جميل |مباشرة من المالك |بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    بناية السركال, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٨٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل |مباشرة من المالك |بالقرب من المترو

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    بناية السركال, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    1

    ١٨٠ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جميل |مباشرة من المالك |بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    بناية السركال, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    1

    ١٨٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال |مباشرة من المالك |خدمات مجانية

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    القصيص 2, منطقة القصيص السكنية, القصيص, دبي

    1

    1

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر |بدون عمولة |خدمات مجانية

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    القصيص 2, منطقة القصيص السكنية, القصيص, دبي

    1

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ١٣٨٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب شل آند كور | إعادة بيع حقيقية | إطلالة على معلم بارز

    ARISTO HOMES REALTY L.L.C logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    ٥٨٦ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    القصيص 2, منطقة القصيص السكنية, القصيص, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 26

    مكتب

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش |بدون عمولة |بالقرب من المترو

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    أسبن, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر | أفضل قيمة | عنوان مرموق

    Starwood Properties logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٠٥ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.