مكاتب للايجار في دبي

13,049 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    مكتب

    ٣٬٠٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدتان مشتركتان | تصميم زاوية | 7 مواقف سيارات

    Casa logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٬٠٨٥ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 موقف سيارات | مكتب مجهز | تصميم مفتوح

    Casa logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣٬١٣٩ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل || أدنى إيجار || شاغرة قريباً

    SHARK REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٧٤٩ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل || أفضل إيجار || خالٍ

    SHARK REAL ESTATE L.L.C logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٣٨ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مكتب للإيجار – مبنى العطار الكبير

    R A R Properties LLC. logo image

    مبنى العطار جراند, المنخول, بر دبي, دبي

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مكتب للإيجار – مبنى العطار الكبير

    R A R Properties LLC. logo image

    مبنى العطار جراند, المنخول, بر دبي, دبي

    1

    ٥٣٨ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مكتب للإيجار – مبنى العطار الكبير

    R A R Properties LLC. logo image

    مبنى العطار جراند, المنخول, بر دبي, دبي

    ٣٥٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٤٣٬٠٠٠ سنوياً

    مجهَّز | إطلالة على المدينة | موقع مركزي

    Jukaku Real Estate logo image

    برج الياقوت, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٬١٣٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي | مفروش بالكامل | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣١٤ قدم مربع

  • 26

    مكتب

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    باي سكوير | الخليج التجاري | 08 موقف سيارات

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ٣٬٣٥٨ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخر | مفروش | إطلالة على برج خليفة

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٣٩٤ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مُحدّث | إطلالة على برج خليفة | خالٍ

    NEXT SPACE PROPERTIES L.L.C logo image

    متروبوليس, الخليج التجاري, دبي

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٤٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    مكتب فاخر | مفروش | جاهز للانتقال

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا إكستشنج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٬٣٠٣ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 14

    مكتب

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شيكات متعددة | مجهزة | سعر مخفض

    ERE Homes logo image

    مركز أعمال كايان, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٤٬٧٦٧ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    باي سكوير | مجهز بحاجز | 04 مواقف سيارات

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٥٦٩ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | جاهز للانتقال | قريب من المترو | موقف سيارات

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٩٣٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش | بدون مبرد | موقف مجاني

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    شارع المطار, منطقة القرهود, دبي

    1

    ١٬٠١٦ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ١١٤٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | موقف سيارات متاح | بالقرب من المترو

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    مركز القرهود للأعمال, منطقة القرهود, دبي

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر | برج البلاتين | منطقة الجادة

    ERE Homes logo image

    البرج البلاتيني, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٥١ قدم مربع

  • 29

    مكتب

    ١٤٣٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | مخزن ومرحاض | بدون مبرد

    BEACON  HOUSES REAL ESTATE logo image

    برج الياقوت, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٬١٣٨ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شيكس | إطلالة على البحيرة | طابق عالي | جاهز للسكن

    Chic House Real Estate Brokers LLC logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٦٢٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكاتب فاخرة | موقع متميز في بزنس باي

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على برج خليفة | مفروشة بالكامل | موقع متميز

    Levelly Real Estate Brokerage logo image

    متروبوليس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٦١ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٬٠٨٤ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣٬٠١٢ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.