مكاتب للايجار في دبي

11,444 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    مكتب

    ٣٧٤٬٤٠٠ درهم/ سنوياً

    HIGH FLOOR | SZR VIEW | FULLY FITTED | READY UNIT

    Credible Choice Properties logo image

    البرج المفرد, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٤٤٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٧٠٬٤٩٨ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS OFFICE | FULLY FITTED | SHEIKH ZAYED ROAD

    Credible Choice Properties logo image

    البرج المفرد, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٣٧٠٬٤٩٩ درهم/ سنوياً

    SZR VIEW | SEMI-FITTED | DECENT OFFICE | READY

    Credible Choice Properties logo image

    البرج المفرد, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٧٠٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    SHEIKH ZAYED ROAD | FULLY FITTED | READY OFFICE

    Credible Choice Properties logo image

    البرج المفرد, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٢٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب 401 في دبي إنفستمنت بارك: مثالي للعمل والإستمتاع

    The Eon Luxury Real Estate logo image

    مكاتب و محلات ارجمند, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    ١٠١ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢١٦٬٤٥٠ درهم/ سنوياً

    CANAL VIEW | NEAR BY METRO | FULLY FURNISHED

    VVS Estate logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٦٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٤٧٥٬٢٥٠ درهم/ سنوياً

    FULLY FITTED |HIGH FLOOR |VACANT |CLOSE BY METRO

    VVS Estate logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted | Open Space | Close To Metro

    Renkler Properties logo image

    مركز مزايا للأعمال BB1, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٢٦٨ قدم مربع

  • 29

    مكتب

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Partitioned | High Floor | Grade A

    Renkler Properties logo image

    مركز جميرا للأعمال 4 (JBC 4), (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    5

    1

    ١٬٣٥١ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٥٤٬١٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Office | Blue Bay Tower | Business Bay

    ARABZONE PROPERTIES logo image

    برج بلو باي, الخليج التجاري, دبي

    ٦٧٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Near Metro Station | Fully fitted office | Vacant

    Marmara Real Estate logo image

    مركز البرشا التجاري, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Partitioned | Furnished | Grade A | Close To Metro

    Renkler Properties logo image

    جولدكريست إكزيكتيف, (JLT) مجمع C, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    5

    1

    ١٬٣٦٦ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٣٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Office|Chiller Free|Near Metro |Book Now

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٬١٥٢ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 9

    مكتب

    ١٤٦٬٢٥٠ درهم/ سنوياً

    Fitted | Bright | Open Space | Grade A

    Renkler Properties logo image

    المركز التجاري HDS, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ١٬١٢٥ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ٥٦٤٬٦٦٥ درهم/ سنوياً

    Canal View | Partitioned | Grade A | 5 Parking

    Renkler Properties logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    6

    ٢٬٤٠٣ قدم مربع

  • 27

    مكتب

    ٥٣٣٬٣٧٤ درهم/ سنوياً

    Canal View | Partitioned | Grade A | 5 Parking

    Renkler Properties logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    6

    ٢٬٢٧٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٣٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Furnished| Chiller Free| Parking |Book Now

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٬١٦٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٦٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted | Bright | Open Space | Grade A

    Renkler Properties logo image

    المركز التجاري HDS, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ١٬٣٩١ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٩٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Office | Prime Location | Best for Business

    Alarfeen Real Estate logo image

    مركز برايم للأعمال, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ١٬٨٠٢ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٢٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted | Ready to move | Grade A | Spacious

    RiseUp Holding logo image

    فندق H, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ٨٨٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Office | Fully Fitted | Partial Burj View

    fam Properties - Branch 33 logo image

    برايم تاور, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٧٣ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Near Metro | Spacious 6 Lay-out | Fitted

    Harmony Spaces Real Estate logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    6

    1

    ١٬٣٦٥ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Shop | Full Burj View | Vacant

    Banke International Properties - Commercial logo image

    برج الأعمال, الخليج التجاري, دبي

    ٨١٣ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Fitted Office | Near Metro | Vacant

    Petals Real Estate Brokers logo image

    إنديجو أيكون, (JLT) مجمع F, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Ready to Move In | Spacious

    Royal Place Real Estate logo image

    خور الجميرا 2, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٦٥٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.