مكاتب للايجار في دبي

11,253 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    مكتب

    ٣٬٣٩٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق كامل | 25 موقف سيارات | مفروش بالكامل | DED

    CBRE logo image

    جاليري 2, جاليري, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    ١٥٬٨٠٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | إطلالة على القناة | شاغر

    McCone Properties logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    ٨٧٣ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٦١٣٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب باي سكوير

    F & C Properties LLC logo image

    باي سكوير مبني رقم 13, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٤٨٩٬١٨٠ درهم/ سنوياً

    مكتب باي سكوير

    F & C Properties LLC logo image

    باي سكوير مبني رقم 13, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٥٧٨ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتب رئيسية | الهيكل والقلب | جاهز للتجهيز

    Vega Properties L.L.C logo image

    بنغاطي هاوس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ٥٨١ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ١٬٠٥٦٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    10 مواقف سيارات | جاهز للاستلام | مكتب فريد من نوعه

    متصدر

    DELARGY REAL ESTATE L.L.C logo image

    مركز مزايا للأعمال BB1, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٤٬٢٢٦ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز | مجهز | مشرق وواسع

    Marasi Real Estate logo image

    أبكس اتريوم, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    2

    1

    ١٬١٧٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية | إطلالة على المسبح | موقع ذو إمكانات عالية

    Vega Properties L.L.C logo image

    بن غاطي أزور, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ٦٩٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مكتبية فاخرة في الخليج التجاري بـ 160,000 درهم سنويًا

    Element One Real Estate Broker logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة ركنية | موقع متميز | التشطيب قيد التنفيذ

    AGCO PROPERTIES logo image

    باي سكوير مبني رقم 8, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٩٥ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مع فواصل في الخليج التجاري | للإيجار

    L.Y.M. Real Estate Broker logo image

    برج أوكسفورد, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٢٥٤ قدم مربع

  • 26

    مكتب

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | مفروش | تجديد حسب الطلب

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    برج ماغنوم أوبس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٩٬١٦٣ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Prism مكتب فاخر 1157 قدم مربع مع تراس

    Element One Real Estate Broker logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٥٧ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 12

    مكتب

    ٩٩٨٬٣٢٢ درهم/ سنوياً

    مكتب واسع | إضاءة طبيعية | وحدات مشتركة

    CRC logo image

    مركز مزايا للأعمال أ, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٣٩٩٬٩٩٨ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | مفروش بالكامل | طابق عالي

    AGCO PROPERTIES logo image

    المركز التجاري HDS, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٢٬٣٥٩ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٢٬٤٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | إطلالة على القناة | موقع متميز

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج الأعمال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٬١٠٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٠٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مجدد حديثًا | مفروش | خالٍ | بالقرب من المترو

    AGCO PROPERTIES logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٧٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٧٨٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شاغر | إطلالة على البحيرة | مجهز | شرفة

    AGCO PROPERTIES logo image

    إنديجو أيكون, (JLT) مجمع F, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٨٤ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | مفروش | إطلالة على القناة

    Luxfolio Commercial logo image

    البحيرة المركزية, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٦٩٧ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٩١٢٬٢٧٠ درهم/ سنوياً

    مجهز بالكامل | جاهز للسكن | مساحة مفتوحة

    متصدر

    SMART ISP REAL ESTATE L.L.C logo image

    تجارة دبي, أم الرمول, دبي

    ٥٬٠٣٥ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل | موقع متميز | أرجان

    Provident Real Estate logo image

    دايموند بيزنس سنتر 2, ارجان, دبي

    1

    ٧١٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٢٦٬٤٤٠ درهم/ سنوياً

    ادخل الآن | فواتير المرافق مشمولة | بالقرب من المترو

    Kennedy Property - Dubai logo image

    برج الموسى 2, أبراج الموسى, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر في برج بايزووتر | من قبل شركة أومنيات

    Maxwell Real Estate logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    3

    1

    ١٬٧١٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٣٥٬٢٤٠ درهم/ سنوياً

    مفتاح جاهز | فاخر ومجهّز | بجوار المترو

    White & Co Real Estate logo image

    فورتشن إكزيكتيف, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٥٦ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج تاماني آرتس | مكتب مجهّز | شاغر

    White & Co Real Estate logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    ٤٣٩ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.