مكاتب للايجار في دبي

10,726 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    مكتب

    ١٬٠١٨٬١٦٠ درهم/ سنوياً

    Spacious |Fitted |Furnished |Access to Al Khail Rd

    Golden Wave Properties logo image

    كابيتال جولدن تاور, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٤٬٦٢٨ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٩٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Office | Direct Metro Access | Vacant

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    فورتشن إكزيكتيف, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted | Furnished | Ready to Move In

    A M P G Real Estate logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    ٧٦١ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Office l Fully Furnished l Spacious Size

    KIRIN NOVA REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    برج كلوفر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٢٩٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Fit Out I Amazing View I Vacant

    Luxfolio Commercial logo image

    ون باي امنيات, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٠١٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Office | Grade A | High Floor | Near Metro

    CRC logo image

    البرج البلاتيني, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٠٥٧ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Next to Metro | High Floor | Premium Office Space

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    سبا 1, (JLT) مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٣٬٤٩٥ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Office | Ready for Business Use | Fitted

    ENGEL & VÖLKERS Commercial  logo image

    باي سكوير مبني رقم 13, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٤٬٢٢٩ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Finish | Washroom | Grade A Tower

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    مركز جميرا للأعمال 5 (JBC 5), (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Close to metro | Vacant

    Luxfolio Commercial logo image

    ون باي امنيات, الخليج التجاري, دبي

    ٢٬٤٧٥ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Business-Ready Office |All Inclusive |DIP

    HERE PROPERTIES L.L.C logo image

    مكاتب و محلات ارجمند, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٦٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Vacant | Furnished | Close to Metro

    Espace Real Estate logo image

    إنديجو أيكون, (JLT) مجمع F, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٩٩٤ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Ultra-Luxury | Fully Furnished

    Sphiria Real Estate logo image

    القبة, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٧٦٣ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية. متوسط الإيجار الشهري حوالي 13,000 درهم، مع بداية الأسعار من 1,100 درهم، وهو أقل من المتوسط الوطني البالغ 21,000 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 451,000 درهم، مع بداية الأسعار من 5,000 درهم، مقارنة بالمتوسط الوطني الذي يصل إلى 275,000 درهم. تبلغ مساحة المكاتب حوالي 990 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 3,400 قدم مربع. وتتميز معظم المكاتب بوجود مواقف سيارات مغطاة، واستقبال في المبنى، وغالبًا ما تكون مجهزة بشبكات داخلية، وغرف اجتماعات، ومرافق تناول الطعام داخل المبنى.
  • 15

    مكتب

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Office in OPUS with 3 Car Parking

    FST Real Estate logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    ٣٬١١٩ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Higher-floor | One month free | Multiple cheques

    Urban King Properties logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٧٢ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ١٬٠١٨٬١٥٠ درهم/ سنوياً

    BIG COMBINED OFFICE | HIGH FLOOR | FULLY FITTED

    Vardhman Realty logo image

    كابيتال جولدن تاور, الخليج التجاري, دبي

    ٢٬٤٨٢ قدم مربع

  • 27

    مكتب

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Fitted Office | Grade A | Ready To Move

    FST Real Estate logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    ٣٬٦٧٥ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Close to Metro | Furnished | Vacant Now

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    ٩٨٨ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٢٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Vacant | With Burj Khalifa View | Near to Metro

    A B W REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    الخليج الإداري B, الخليج الإداري, الخليج التجاري, دبي

    ٨٢٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٬١٤٩٬٨٤٤ درهم/ سنوياً

    Grade A | Low Price | Huge Space | High Floor

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    مركز جميرا للأعمال 2 (JBC 2), (JLT) مجمع V, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٤٬٧٩١ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Now | Furnished | 9 Parking | Near Metro

    Chestertons International - Commercial  logo image

    مبنى 2, ساحة إعمار, وسط مدينة دبي, دبي

    ٣٬٨٠٢ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ١٩٧٬٦٠٤ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted | Landmark Views | Ready to Move in

    Harbor Real Estate logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    ٩٨٨ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Office|Semi Fitted|Prime Location

    Sky Land Realty logo image

    جميرا 1, جميرا, دبي

    1

    ١٬٣١١ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Office | Great Location | Call Now

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    ذو لايت تاور, ارجان, دبي

    1

    ٧٠٨ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٣٣٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    Road Facing View Chiller Free Premium Office Space

    PROPERTY CONCIERGE REAL ESTATE BROKER L.L.C. logo image

    مجتمع الحدائق, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    ١٬٣٣٥ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.