مكاتب للايجار في دبي

11,630 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    مكتب

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted | Prime Location | Easy Metro Access

    CBB Properties LLC logo image

    ذا إكستشنج, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٣٢٦ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٬٣١٢٬٨٣٩ درهم/ سنوياً

    Prime Office | Strategic Location | Core & Shell

    Luxbridge International Realty logo image

    برج الفتان, أبراج الفتان مارين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    ٥٬٨٣٤ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Burj Khalifa View | High Floor | Renovated

    Townsend Real Estate logo image

    اي اي تاور, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ٧٦٧ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    VACANT | FITTED | GREAT VIEWS | MULTIPLE OPTIONS

    BW Real Estate logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٬٦٢٥٬١١١ درهم/ سنوياً

    Competitive Price | Exceptional Large Office

    Luxbridge International Realty logo image

    برج الفتان, أبراج الفتان مارين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    ١٢٬٢٠٩ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ٣٩٤٬٣٥٣ درهم/ سنوياً

    Chiller Free | Vacant Office | Well Fitted | Freezone

    Cushman & Wakefield Core logo image

    مكاتب اللوفت 2, مكاتب اللوفت, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ١٬٧١٤ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Office, DSO , Customizable

    F N T HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج القصر 1, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    ٢٬٢٠٤ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FULLY FITTED | SEMI FURNISHED | HIGH FLOOR

    Property Matters logo image

    مركز جميرا للأعمال 2 (JBC 2), (JLT) مجمع V, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٣٬٠٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Floor | Furnished | Incl Service Charges

    Cushman & Wakefield Core logo image

    مركز اطلس للأعمال, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ١٢٬٢٠٨ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٣٢٬٦٣٤ درهم/ سنوياً

    Duplex | Well Fitted | Freezone

    Cushman & Wakefield Core logo image

    مكاتب اللوفت 1, مكاتب اللوفت, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ١٬٢٢٤ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٣١٨٬١٢٧ درهم/ سنوياً

    Fitted Office | Duplex | DDA License | Chiller Free

    Cushman & Wakefield Core logo image

    مكاتب اللوفت 2, مكاتب اللوفت, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ١٬٣٨٣ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٦٩٬٣٧٦ درهم/ سنوياً

    Well Fitted | Vacant | Bright Office

    Aaronz & Co - Commercial logo image

    XL برج, الخليج التجاري, دبي

    ٩٤٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٢٣٦٬٢٨٥ درهم/ سنوياً

    Grade A Tower | Lake View | Nearby Metro

    Z A K REALTY L.L.C logo image

    مركز جميرا للأعمال 1 (JBC 1), (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٠٩٦ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 16

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    VACANT | FITTED | GREAT VIEWS | MULTIPLE OPTIONS

    BW Real Estate logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Burj Khalifa View | 6 Parking

    Loyal Realty logo image

    برج كلوفر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٬١٤٦ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Office | 3 Parking | Ready to Move

    Capital Western Real Estate logo image

    خليج آيريس, الخليج التجاري, دبي

    2

    ١٬٨٩١ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted | Near Metro | Prime Location

    D K V INTERNATIONAL REAL ESTATE logo image

    قرية الأعمال, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted | Water View | Ready to move

    Legacy Real Estate Brokers logo image

    باي سكوير مبني رقم 10, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٥٦٦ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Unfurnished Office | Canal View | Near Metro

    IMJ Real Estate Brokers logo image

    البرج الفضي, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٣٥ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Burj Khalifa and Canal View | Shell and Core

    Veer & Sant Real Estate L.L.C. logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٥٩٬٠٨٠ درهم/ سنوياً

    FITTED | CHILLER FREE | DED LICENSE

    TRIUMPH PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    برج كونكورد, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٥٩٬٠٨٠ درهم/ سنوياً

    FITTED | CHILLER FREE | DED LICENSE

    TRIUMPH PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    برج كونكورد, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View | Fitted | Unfurnished | Prime Location

    KANAT ALCHIBEKOV REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرج الفضي, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٣٤ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Unfurnished | 3 Parking | Available on April 1

    IMJ Real Estate Brokers logo image

    برج كلوفر, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٢٠٧ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Modern Office | Fitted | Close to Metro

    Brown Stone Real Estate logo image

    ون باي امنيات, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٬٥٥٩ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.