مكاتب للايجار في دبي

11,791 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    مكتب

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | مقسم | جاهز للسكن

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٠٠٥ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | شاغر | مقسم | مخزن مطبخ مبلل

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    مرتفعات إمباير 2, القمم الإمبراطورية, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٩٢ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز | فسيح | إطلالة على القناة

    EVO PROPERTIES L.L.C logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    ٤٧٧ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب أنيق مفروش | إمكانية شغل فوري

    KAMRAN ARSHAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    مركز مزايا للأعمال أ, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٧٥٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شيكات مرنة | خالٍ | شبه مفروش

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    XL برج, الخليج التجاري, دبي

    ٩٤١ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | إطلالة على القناة | تصميم مفتوح

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    مرتفعات إمباير 1, القمم الإمبراطورية, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب جديد فاخر | مع حواجز زجاجية

    Magnus Properties logo image

    المركز التجاري HDS, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٧٦٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | تجهيز فاخر | موقع متميز

    Espace Real Estate logo image

    برج أونتاريو, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٢٠٤٬٧٥٧ درهم/ سنوياً

    مكتب جاهز | تصميم واسع | موقع مثالي

    11X PROPERTIES L.L.C logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٧٠ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٣١٥٬٣٤٨ درهم/ سنوياً

    مكتب جاهز للعمل | تصميم واسع | موقع متميز في JVC

    11X PROPERTIES L.L.C logo image

    مركز برايم للأعمال, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    ١٬٨٠٢ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٢٨٤٬٥٤٨ درهم/ سنوياً

    مكتب مشترك | مفروش | ون ليك جيه إل تي

    11X PROPERTIES L.L.C logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٩٦٦ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | مقسم | جاهز للسكن

    ENGEL & VÖLKERS Commercial logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣٬٦٧٥ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رفاهية فسيحة | 8 أماكن لركن السيارات | شاغرة

    ENGEL & VÖLKERS Commercial logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣٬١٤٦ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 21

    مكتب

    ٨٦٨٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية شاغرة | إطلالة على الطريق الرئيسي | 4 شيكات

    CBB Properties LLC logo image

    برج لطيفة, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٢٬٨٩٥ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكاتب نظيفة | مفروشّة | إمكانية الوصول 24/7

    متصدر

    Prime Executive Business Center LLC logo image

    شارع المطار, منطقة القرهود, دبي

    4

    ١٣٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ١٦٣٬٢٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | في منتصف الطابق | تصميم عملي

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    HDS برج, (JLT) مجمع F, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | جديد تمامًا | شاغر | جاهز

    Libra Properties logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | عِقاري | مباشرة من المالك

    متصدر

    Prime Executive Business Center LLC logo image

    شارع المطار, منطقة القرهود, دبي

    4

    ١٠٠ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تمت ترقيته بالكامل | مفروش | جاهز للسكن

    Libra Properties logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    ٣٨٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٥١١٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    جودة فاخرة | موقع ممتاز | قريب من المترو

    CRC logo image

    برج ماغنوم أوبس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ١٬٣٦٤ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب الشركات | درجة أ | إطلالة على البحيرة

    Espace Real Estate logo image

    مركز جميرا للأعمال 1 (JBC 1), (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق كامل فاخر | إطلالة على البرج | شاغر

    White & Co Real Estate logo image

    انتارا داون تاون تاور - مبنى الاعمال, الخليج التجاري, دبي

    ٩٬٣٠٦ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٦٧٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة عمل رئيسية | شامل جميع الخدمات | منشأة حديثة

    PRONET REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    A برج, تريو تاورز, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    1

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة عمل رئيسية | شامل جميع الخدمات | منشأة حديثة

    PRONET REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    A برج, تريو تاورز, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    1

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شبه مؤثثة | إطلالة على القناة | مخزن مغلق | فارغة

    Maps Real Estate logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨١٢ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.