مكاتب للايجار في دبي

12,580 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    مكتب

    ١٢٩٬٣٣٠ سنوياً

    مكتب مُجهَّز بالكامل | فترة سماح | DNI

    ASG COMMERCIAL PROPERTIES L.L.C logo image

    مبنى دبي الوطني للتأمين, شارع بني ياس, ديرة, دبي

    1

    2

    ٩٥٨ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مقسم | غير مفروش | بالقرب من المترو

    IMJ Real Estate Brokers logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش | 1193 قدم مربع | بجانب موفنبيك

    Jukaku Real Estate logo image

    المربع, الممزر, ديرة, دبي

    3

    1

    ١٬١٩٣ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٨٤٣٬٥٠٠ سنوياً

    مساحات مكتبية فاخرة للإيجار | مفروشة بالكامل

    LEADING PROPERTIES logo image

    فندق فيرمونت, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ٢٬٤١٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز ومقسم | إطلالة على القناة | بالقرب من المترو

    IMJ Real Estate Brokers logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨١٦ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٠٩٬٠٠٠ سنوياً

    2 موقف سيارات | موقع متميز | إطلالة على القناة

    Casa logo image

    برج الأعمال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٢٢٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٣٥٬٦٧٥ سنوياً

    مدينة دبي للإعلام | مساحة مكتبية مجهزة | شاغرة | دائرة التنمية الاقتصادية

    Homesmith Estate Brokers LLC logo image

    برج كونكورد, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ١٬٠٠٥ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    مبنى سيلفر هوم, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    سعر رخيص | مكتب مجهز | بالقرب من المترو | احجز الآن

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    مركز القرهود للأعمال, منطقة القرهود, دبي

    1

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٨٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جديد تمامًا |مباشر من المالك |بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    ريم ريزدنسي, الكرامة, دبي

    1

    1

    ١٢٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جزيرة جميرا ڤيو | شبه مفروشة | مزايا جي ال تي

    Luxe Maison Real Estate logo image

    مركز مزايا للأعمال BB1, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٦٨٧ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مُجهَّز بالكامل | جاهز للانتقال

    Maxwell Real Estate logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٤٩٢ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب شبه مؤثث | إطلالة على برج خليفة

    Maxwell Real Estate logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٥٤٤ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 12

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | تصميم كبير | جاهز للسكن

    IMJ Real Estate Brokers logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٢٤ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ١٨٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر |مباشر من المالك |بدون عمولة

    AADITYA BUSINESS CENTER L.L.C logo image

    مبنى هوريزون, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | مجهز | طابق متوسط | إطلالة على القناة

    IMJ Real Estate Brokers logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٢٠٧ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز| مترو عود ميثاء |احجز الآن

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    ١٬٤٦٧ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | طابق مرتفع | إطلالة على القناة | 2 موقف سيارات

    IMJ Real Estate Brokers logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٦١ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٧٧٬٥٠٦ سنوياً

    مكتب | شبه مجهز | مع مخزن

    RIVORA REALTY logo image

    ام سكوير, منخول, بر دبي, دبي

    ١٬٢٢٤ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٤٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | طابق عالي | إطلالة على القناة | بالقرب من المترو

    IMJ Real Estate Brokers logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب كبير مجهز بمخزن

    RIVORA REALTY logo image

    القوز 3, القوز, دبي

    ٧٧٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١١٩٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز | غير مفروش | طابق علوي | إطلالة على القناة

    IMJ Real Estate Brokers logo image

    متروبوليس, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٢٩ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٨١٬٠١١ سنوياً

    جديد تمامًا | موقع متميز | منظر مذهل

    PROZONE PROPERTIES L.L.C logo image

    جولدن جايت, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    ٩٧٨ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش |مباشر من المالك |بدون عمولة

    AJDS Properties L L C logo image

    الفجر كومبلكس, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جديد تمامًا |مباشر من المالك |بدون عمولة

    AJDS Properties L L C logo image

    ريم ريزدنسي, الكرامة, دبي

    1

    1

    ١٥٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.