مكاتب للايجار في دبي

11,591 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | قريب من المترو | مساحة مكتبية

    STONECREST REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٩٥١ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | مكتب مجهز | إطلالة على القناة

    White & Co Real Estate logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٦٢٧ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مطور | قريب من المترو | برج مميّز

    White & Co Real Estate logo image

    ون باي امنيات, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٠٠٩ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | حجم نادر | وحدة زاوية | درجة أ

    Banke International Properties - Commercial logo image

    باي سكوير مبني رقم 8, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٩٦ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب رئيسي | خيار التأثيث | جاهز للسكن

    White & Co Real Estate logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    ٤٢٧ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ترخيص منطقة حرة وترخيص داخلي | بلو إنك | بالقرب من المترو

    J X T REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    قرية الأعمال, بورسعيد, ديرة, دبي

    4

    ٢٢٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | أقل سعر | درجة أ

    Amara Real Estate logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٦٨ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش | بالقرب من المترو | جميع الفواتير مشمولة

    The Eon Luxury Real Estate logo image

    برايم تاور, الخليج التجاري, دبي

    ١٥٠ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٢٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب 401 في دبي إنفستمنت بارك: مثالي للعمل والإستمتاع

    The Eon Luxury Real Estate logo image

    مكاتب و محلات ارجمند, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    ١٠١ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية رئيسية | 641 قدم مربع | برج بارك لين، بي.بي

    ROYAL ESTATES L.L.C logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    3

    ٦٤٢ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٥٨٠٬٢٠٠ درهم/ سنوياً

    فيو إس زد آر للمكاتب | مجهز | وصول إلى المترو

    SILVER STALLION REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ٢٬٩٠١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية فاخرة | إطلالة على القناة | برج بارك لين.

    ROYAL ESTATES L.L.C logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١١٠ قدم مربع

  • 23

    مكتب

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مفروش | بالقرب من المترو | مرافق خاصة

    White & Co Real Estate logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٢١ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 29

    مكتب

    ٦١٧٬٤٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق عالي | مجهز بالكامل | مفروش | خالٍ

    Nina Properties logo image

    البرج البلاتيني, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    ٣٬٤٣٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٢٥٣٬٤٤٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية رئيسية | إطلالات على أفق المدينة | الخليج التجاري

    TOP REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرج البلاتيني, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ١٬١٥٢ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة استوديو في Bayswater مع إطلالة مميزة

    TOP MILLIONS REAL ESTATE (DSO) logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٧٥٨ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قريب من المترو | مكتب مميز | جاهز للانتقال

    HERE PROPERTIES L.L.C logo image

    بوابة إبن بطوطة, جبل علي, دبي

    2

    ٣٠٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر | شامل جميع الخدمات | متاح

    HERE PROPERTIES L.L.C logo image

    بوابة إبن بطوطة, جبل علي, دبي

    2

    ٢١٠ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | برج أوبال | مفروشة بالكامل

    BRP REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج أوبال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٤٩٠ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٣٬٧٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٬٠٨٤ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب واسع حديث - جاهز للانتقال

    LEADING PROPERTIES logo image

    خليج آيريس, الخليج التجاري, دبي

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 مصعدين خاصين | تجهيزات جديدة مع الأثاث

    دبي ارك, (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٤٬١٩٤ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ٢٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهّز | درجة A | بالقرب من المترو | خالٍ

    RE One Properties logo image

    البرج الفضي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬١٣٧ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب حديث أنيق ومساحة احترافية

    LEADING PROPERTIES logo image

    مرتفعات إمباير 1, القمم الإمبراطورية, الخليج التجاري, دبي

    2

    ١٢٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٦١٬٠٥٣ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | مركز أعمال رئيسي | جاهز للعمل

    Blue Homes Properties logo image

    ام سكوير, منخول, بر دبي, دبي

    5

    1

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.