مكاتب للايجار في دبي

12,510 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فارغ | مزود ومفروش

    Zone 24 Properties LLC logo image

    مركز جميرا للأعمال 5 (JBC 5), (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١١٩ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    أثاث فاخر | إطلالة على القناة | مقسّم

    Pangea Properties logo image

    مرتفعات إمباير 1, القمم الإمبراطورية, الخليج التجاري, دبي

    2

    ١٬٨٢٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٨٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    مكتب فاخر مجهز بالكامل | 7 مواقف سيارات | خالٍ الآن

    ENGEL & VÖLKERS Commercial logo image

    باي سكوير مبني رقم 12, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٬٦٢٨ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    أمام مترو (مكتب سامي المجهز مع 6 أقساط)

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    بناية عود ميثاء, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    4

    ١٬٤٧٦ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المجتمع | طابق عالٍ | موقف سيارات

    Wiki Homes logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    ٣٦٠ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    أفضل صفقة في السوق | مجهز بالكامل | جديد تمامًا

    متصدر

    Magus Real Estate logo image

    ذا كورت تاور, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٥٬٢٣٢ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢١٨٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز ومفروش | في منتصف الطابق | شاغر الآن

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    ٩٧٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٤٦١٬١٠٠ سنوياً

    بالقرب من مكتب مركز دبي المالي العالمي | إطلالة على البرج | مترو | 3 مواقف سيارات

    Modern Standards Real Estate logo image

    برج ميز, شارع الشيخ زايد, دبي

    4

    ١٬٥٣٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٩٩٢٬٠٠٠ سنوياً

    مساحات مكتبية عالية الطلب | عقد إيجار فوري

    Rhem Properties logo image

    أورا الحاجز, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٣٬٩٥٨ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٧٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مناسب بسعر معقول

    RIVORA REALTY logo image

    نايف, ديرة, دبي

    1

    ٢٢٬٥٩٦ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٤٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | قريب من المترو | طابق علوي

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٥١٣٬٣٠٠ سنوياً

    Maze Tower Office مع إطلالة و3 غرف نوم

    Modern Standards Real Estate logo image

    برج ميز, شارع الشيخ زايد, دبي

    4

    ١٬٧١١ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مزود بحاجِزات | مخزَن رطِب | طابق عالٍ

    Pangea Properties logo image

    البرج الفضي, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٤٩ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 10

    مكتب

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة برج خليفة | قريب من المترو | حركة مرور منخفضة

    Pangea Properties logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٢٦٧ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٩٨٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز ومفروش | طابق متوسط | جاهز

    Allsopp & Allsopp - Commercial logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    ٨٧٩ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٨٤٬٥٤٨ سنوياً

    طابق منخفض | مجدد | قريب من المترو

    Pangea Properties logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٦٢٦ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٥٢٬٨٨٠ سنوياً

    الدرجة الأولى | مفروشة بالكامل | جاهزة للسكن

    Pangea Properties logo image

    مركز جميرا للأعمال 5 (JBC 5), (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٥٤٦ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٤٣٦٬٢٦٠ سنوياً

    مساحة مكتبية شل وكور | تصميم واسع تقع مساحة المكاتب هذه في موقع رئيسي وتقدم تصميمًا ضخمًا يشمل جميع مرافق البنية التحتية الأساسية. تم تصميم المساحات المكتبية لتوفير بيئة عمل مثالية مع أقصى قدر من الكفاءة والراحة. تشمل الميزات الرئيسية ما يلي: - تصميم واسع: يوفر مساحة كبيرة للمكاتب والاجتماعات ومساحات العمل المشتركة. - بنية تحتية أساسية: تشمل المرافق الكهربائية والسباكة والتكييف. - موقع رئيسي: يقع في منطقة ذات حركة مرور عالية وإمكانية وصول سهلة. - كفاءة في استخدام الطاقة: مصممة مع مراعاة الاستدامة والكفاءة في استخدام الطاقة. - بيئة عمل مثالية: توفر بيئة عمل مريحة ومنتجة للموظفين.

    Rapid Deals Real Estate Brokers logo image

    مركز الأعمال بيان, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    ٣٬٩٧٣ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على برج خليفة | فاخر ومفروش | الطابق الأوسط

    Pangea Properties logo image

    برايم تاور, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٥٤ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٨٦٬٧٦٠ سنوياً

    مجهز بالكامل | شاغر | خيارات متوفرة

    Pangea Properties logo image

    مركز جميرا للأعمال 2 (JBC 2), (JLT) مجمع V, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٨١٢ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | برج عالي الجودة | مكتب مجهّز

    NEST FINDERS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برايم تاور, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٬٢١٦ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ٣٨٩٬٦٢٥ سنوياً

    مجهزة بالكامل | جاهزة للاستلام | مطورة

    Pangea Properties logo image

    برج الثريا للإتصالات, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٤٦٦٬٧٥٠ سنوياً

    وحدة مكتبية قادمة مفروشة في برج السلام

    SRG Properties L.L.C. logo image

    برج السلام, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٨٦٧ قدم مربع

  • 25

    مكتب

    ١٬١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    خيارات متاحة | جديد تمامًا | مفروش

    Pangea Properties logo image

    برج الثريا للإتصالات, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٤٦٦٬٧٥٠ سنوياً

    وحدة مكتبية قادمة مفروشة في برج السلام

    SRG Properties L.L.C. logo image

    برج السلام, شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٬٨٦٧ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.