مكاتب للايجار في دبي

13,376 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    مكتب

    ١٬٢١٩٬٥١٩ سنوياً

    شاغر | بالقرب من المترو | برج من الدرجة الأولى

    CBRE Brokerage logo image

    برج الماس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٣٬٢٠٩ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ٣٬٧٠٠٬٥٠٠ سنوياً

    مكتب جديد تمامًا | طوابق متتالية كاملة | DDA

    CBRE Brokerage logo image

    ستوديو سيتي, دبي

    1

    ٢٤٬٦٧٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣١٥٬٠٠٠ سنوياً

    برج من الدرجة الأولى | تشطيب فاخر | مكتب مفروش بالكامل

    CBRE Brokerage logo image

    البرج الفضي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٠٥٧ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    خبير مجتمعي | مكتب مجهز | مركز دبي للسلع المتعددة | متاح الآن

    CBRE Brokerage logo image

    خور الجميرا 3, أبراج خور الجميرا, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٠٩٢ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٣٠٧٬١٢٠ سنوياً

    مجهز ومفروش | قريب من المترو | مركز دبي المالي العالمي

    CBRE Brokerage logo image

    برج الإمارات المالي 1, أبراج الإمارات, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    1

    ٥٥٨ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق كامل | جديد تمامًا | مجهز ومفروش

    ENGEL & VÖLKERS Commercial logo image

    O14 برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٬٧٤٦ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ١٬٢٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم جديد | مكتب مفروش بالكامل | شامل كل الخدمات

    CBRE Brokerage logo image

    مركز أعمال كايان, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مُقسّم | 5 مواقف سيارات مشمولة | قريب من المترو

    CBRE Brokerage logo image

    برج جروفينور للأعمال, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٥٠١٬٢٣٤ سنوياً

    مكتب مجهز ومفروش | موقع مثالي

    CBRE Brokerage logo image

    برج الإمارات المالي 1, أبراج الإمارات, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    1

    ٨٣٥ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    خبير مجتمع | مجهز ومفروش بريميوم | المنطقة الحرة

    CBRE Brokerage logo image

    خور الجميرا 3, أبراج خور الجميرا, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٠٩٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز بالكامل بفخامة | واسع | إطلالة على القناة

    Al Misak Real Estate logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    مجهزة بالكامل ومفروشة | فاخرة | موقع متميز

    Al Misak Real Estate logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٠٧ قدم مربع

  • 22

    مكتب

    ١٬٤٥٨٬٩٥٠ سنوياً

    إطلالة على متحف المستقبل | مكتب واسع | 40 مكتبًا

    HMJ EQUITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فندق وبرج ميلينيوم بلازا, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٣٬٠٠٣ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 12

    مكتب

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | فاخر مجهّز | مفروشة بالكامل

    White & Co Real Estate logo image

    مركز مزايا للأعمال أ, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٦٩٣ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مُجهَّز بالكامل | مباشرة من المالك | خدمات مجانية

    فاطمه محمد احمد بن سليمان, الرفاعة, بر دبي, دبي

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جاهز للانتقال | مباشرة من المالك | بالقرب من المترو

    أسبن, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر |مباشر من المالك |بدون عمولة

    بناية السركال, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    ١٨٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢١٥٬٠٠٠ سنوياً

    طابق مرتفع | مفروش | إطلالة على القناة

    White & Co Real Estate logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    ٩٧٤ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش |مباشر من المالك |بدون عمولة

    القصيص 2, منطقة القصيص السكنية, القصيص, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    مؤثث بالكامل | موقع متميز | طابق عالي

    Al Misak Real Estate logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣٨٥ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | طابق عالي | درجة A

    White & Co Real Estate logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | مباشرة من المالك | بدون عمولة

    بناية الرستماني, بورسعيد, ديرة, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 20

    مكتب

    ٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال |مباشر من المالك |بدون عمولة

    مبنى بيزنس اتريوم, عود ميثاء, بر دبي, دبي

    1

    ١٥٠ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر الآن | إطلالة على الحديقة | فواصل زجاجية

    White & Co Real Estate logo image

    برج تيفاني, (JLT) مجمع W, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٨٩٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٣٢٥٬١٩٨ سنوياً

    مفروش | طابق منخفض | متاح الآن

    White & Co Real Estate logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬٦٢٦ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.