مكاتب للايجار في دبي

11,465 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    مكتب

    ١٦٢٬٢٠١ درهم/ سنوياً

    واسع | جاهز للسكن | نفاوض على أفضل سعر

    VBRE logo image

    مركز برايم للأعمال, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    ١٬٦٢٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٨٠٬١٩٩ درهم/ سنوياً

    جودة عالية للمساحة | مشرق | نتفاوض على أفضل سعر

    VBRE logo image

    مركز برايم للأعمال, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    ١٬٨٠٢ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٦١٬١٠٣ درهم/ سنوياً

    حديث | موقع متميز | نُفاوض للحصول على أفضل سعر

    VBRE logo image

    مركز برايم للأعمال, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    ١٬٦١١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | جاهز للانتقال | موقع متميز

    Azco Real Estate - JVC Secondary logo image

    مجمع شون للأعمال, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    ٨١٨ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٢٠٬٦٤١ درهم/ سنوياً

    مكتب حديث | واسع | نفاوض على أفضل سعر

    VBRE logo image

    مركز برايم للأعمال, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    ١٬٠٤٩ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٦٥١٬٣٤٠ درهم/ سنوياً

    مكتب رئيسي | حاجز زجاجي | إطلالة على الخليج

    D K V INTERNATIONAL REAL ESTATE logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    2

    ١٬٥٦٩ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ١٦٢٬٢٠١ درهم/ سنوياً

    طابق منخفض | وصول إلى الشرفة | نفاوض للحصول على أفضل سعر

    VBRE logo image

    مركز برايم للأعمال, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ١٬٦٢٢ قدم مربع

  • 26

    مكتب

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري | مبنى من فئة أ | تشطيب فاخر

    NEST FINDERS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣٬٤٠٨ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٬٢٦٣٬٨٧٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | دائرة التنمية الاقتصادية | مفروش | خبير مجتمعي

    fam Properties - Commercial logo image

    بزنس بارك مبنى 3, إعمار بزنس بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٢٬٧١٨ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٤٬٨٦٠٬٣٥٠ درهم/ سنوياً

    طابق كامل عالي | جاهز للاستلام | متاح | تراس

    VALUE CIRCLE PROPERTIES logo image

    البرج الفضي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    7+

    4

    ٨٬٨٣٧ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | مفروشة بالكامل | 2 موقف سيارات

    Square Stone Properties L.L.C logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٥٧٦ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٩٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فارغ | وحدة واسعة | مفروشة بالكامل | مركز دبي للسلع المتعددة

    VALUE CIRCLE PROPERTIES logo image

    مركز مزايا للأعمال BB1, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٣٬٤٤٥ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٢٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاستو | تشطيب حديث | شاغر | مفروش | مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)

    VALUE CIRCLE PROPERTIES logo image

    البرج الفضي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٧٣٧ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 11

    مكتب

    ٩٣٤٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | قريب من المترو | طابق عالي | شرفة

    VALUE CIRCLE PROPERTIES logo image

    مركز جميرا للأعمال 2 (JBC 2), (JLT) مجمع V, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    4

    2

    ٢٬٦٧٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب حديث | تشطيب فاخر | 2 مواقف سيارات

    VALUE CIRCLE PROPERTIES logo image

    البرج الفضي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٦٦ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | مركز دبي للسلع المتعددة | إطلالة رائعة | غير مفروش

    VALUE CIRCLE PROPERTIES logo image

    مركز مزايا للأعمال BB2, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز الآن | تمت ترقيته بالكامل | الوكيل موجود في الموقع

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٩٥٦ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب حديث | مفروش | 2 موقف سيارات | متاح

    VALUE CIRCLE PROPERTIES logo image

    البرج الذهبي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    ١٬١٦٦ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | إطلالة على البحيرة | مفروشة بالكامل | مركز دبي للسلع المتعددة

    VALUE CIRCLE PROPERTIES logo image

    البرج الفضي, (JLT) مجمع I, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    7

    1

    ١٬٥٧٦ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | موقع متميز | مجهّز

    E H PROPERTIES L.L.C logo image

    برج سيلفر, النهدة 2, النهدة - دبي, دبي

    1

    ١٬١٢٠ قدم مربع

  • 21

    مكتب

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | أصلي | وكيل في الموقع | زاوية

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    باي سكوير مبني رقم 10, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٩٥٢ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٦٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب حديث | جاهز للاستلام | مفروش | متاح

    VALUE CIRCLE PROPERTIES logo image

    برج الريف, (JLT) مجمع O, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    4

    ١٬٧٣٩ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٣٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة مشتركة | مركز دبي للسلع المتعددة | متاح | جاهز للاستخدام

    VALUE CIRCLE PROPERTIES logo image

    دبي ستار, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٥٧٧ قدم مربع

  • 29

    مكتب

    ٢٥٢٬٤٥٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من المترو | مفروش بالكامل | خيارات متعددة

    Tamani Properties logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬١٢١ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.