مكاتب للايجار في دبي

11,613 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    مكتب

    ٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب بدون مبرد | تشطيب جميل |

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    ساحة الكرامة, الكرامة, دبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قريب من المترو | كهرباء هدية من هيئة كهرباء ومياه دبي | مكتب جاهز للانتقال

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مرجانة الخليج, شارع أبوبكر الصديق, ديرة, دبي

    4

    2

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب تنفيذي | شركة بيلز | بالقرب من المترو والمنطقة الحرة

    J X T REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    قرية الأعمال, بورسعيد, ديرة, دبي

    4

    ٢٦٠ قدم مربع

  • 7

    مكتب

    ٣١٣٬٢٣٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | طابق أعلى | مكتب للإيجار

    SKYZ & STARZ Real Estate logo image

    برج وستبيري 1, ميدان وستبيري, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ١٬١٨٢ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٤٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر | موقع متميز | بجانب مترو شراف دي جي

    Home Station Real Estate logo image

    خالد بن الوليد شارع, بر دبي, دبي

    1

    1

    ٦٠٢ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية مفتوحة | طريق Meydan | شاغرة

    LYNX REALTY L.L.C S.O.C logo image

    الفارس مول, القوز 1, القوز, دبي

    1

    ٩٢٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب مجهز | طريق Meydan | خالٍ

    LYNX REALTY L.L.C S.O.C logo image

    الفارس مول, القوز 1, القوز, دبي

    1

    ٨٦١ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتب مجهز | مخزن + حمام | شاغر

    LYNX REALTY L.L.C S.O.C logo image

    بناية أم اي هرير, الكرامة, دبي

    1

    ١٬٠٥٥ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتب مجهزة | موقع رئيسي | مخزن + حمام

    LYNX REALTY L.L.C S.O.C logo image

    بناية أم اي هرير, الكرامة, دبي

    1

    ١٬٤١٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خيار مفروش | مكتب واسع | شرفة

    UrbanSpace Real Estate logo image

    بن غاطي إيميرالد, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    ٦١٥ قدم مربع

  • 5

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | مكتب مجهّز | خالٍ

    Casa  logo image

    أبراج داماك, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٢٢٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون تقسيم | إطلالة على الطريق | شاغر | مكتب مجهّز

    KAYE & CO REAL ESTATE  L.L.C logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    ٥٢٢ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ٤٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أرخص صفقة | مكتب فاخر بغرفة واحدة | بجوار شرف دي جي

    Home Station Real Estate logo image

    السوق الكبير, بر دبي, دبي

    1

    1

    ٦٠٢ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 16

    مكتب

    ٤٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مكتب فاخر | موقع متميز | بجانب مترو شراف دي جي

    Home Station Real Estate logo image

    خالد بن الوليد شارع, بر دبي, دبي

    1

    1

    ٦٠٢ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ٢٥٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من المترو | مركز الأعمال | شاغر

    Casa  logo image

    برج ريجال, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٤٩٦ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | مقسم | طابق عالي | موقف لسيارة واحدة

    Renkler Properties logo image

    البرج الفضي, الخليج التجاري, دبي

    2

    1

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

  • 19

    مكتب

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | تمت ترقيته بالكامل | بالقرب من المترو

    AGCO PROPERTIES logo image

    وان ليك بلازا, (JLT) مجمع T, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٠٣ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مكتب للإيجار | مجهز وجاهز | قريب من المترو

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    ١٬٥٣٤ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز | خالٍ | إطلالة على أفق وسط المدينة

    Ifrah Properties logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣١٤ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | تقسيمات زجاجية | بالقرب من محطة المترو

    Ifrah Properties logo image

    برج بارك لين, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

  • 6

    مكتب

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | مطور | مفروش بالكامل

    LEADING PROPERTIES logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٤٢٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من المترو | كوخ مقسم | تصميم واسع

    LEADING PROPERTIES logo image

    القمة, الخليج التجاري, دبي

    4

    1

    ١٬٩٠١ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثث بالكامل | وصول سهل إلى المترو

    ELITE BRICKS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ذا إكستشنج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٨٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٤٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    مساحة مكتبية رئيسية | مفروشة | موقع مركزي

    Al Ranim Properties logo image

    برج لطيفة, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    ١٨٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجهز بالكامل | طابق عالي | إطلالة على القناة

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    ٢٠٧ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.