مكاتب للايجار في دبي

12,264 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    مكتب

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    العمل في قلب دبي | موقع رئيسي

    DOORSTEPS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٣٠٩ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مُجهز بالكامل | إطلالات على المدينة والأفق | طابق علوي

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٣١٤ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش بالكامل | إطلالات على القناة والمدينة | طابق عالي

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٤٠٨ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهّز بالكامل | طابق علوي | إطلالات على المدينة والقناة

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    متروبوليس, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٧٧ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٠٨٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز بالكامل ومفروش | تصميم عصري | مساحة عمل راقية

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مكتب فاخرة | تصميم أنيق | مفروشة ومجهزة بالكامل

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر الممر المائي والمدينة | مكتب مشرق | حي تجاري رئيسي

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٤٠٨ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب واسع مجهز | موقع مركزي | طابق مرتفع

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٧٥١ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مُجهز بالكامل | برايم بيزنس باي | جاهز للانتقال

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٨٢ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب جاهز | موقع ممتاز | جاهز للاستخدام الفوري

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٨٢ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مُجهَّز بالكامل | طابق علوي | موقع تجاري رئيسي

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٧٥١ قدم مربع

  • 29

    مكتب

    ٧٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثثة ومجهزة | مكتبان مدمجان في واحد

    ETAGI Real Estate logo image

    مركز جميرا للأعمال 2 (JBC 2), (JLT) مجمع V, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٢٬٢٨١ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على القناة | جاهز للسكن | منطقة ممتازة

    White & Co Real Estate logo image

    B2B برج, الخليج التجاري, دبي

    ٥٦٨ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 10

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على القناة | مخزن مبلل | خالٍ عند التحويل

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    البحيرة المركزية, الخليج التجاري, دبي

    ٩٠٧ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | بالقرب من المترو | خالٍ

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    مركز مزايا للأعمال BB2, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ١٬١٩٤ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    شهرين إيجار مجاني | مركز دبي للسلع المتعددة | متاح | جاهز للاستلام

    VALUE CIRCLE PROPERTIES logo image

    دبي ستار, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    4

    1

    ١٬٥٧٨ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر الآن | مفروشة بالكامل | زاوية | إطلالات على برج

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج وستبيري 1, ميدان وستبيري, الخليج التجاري, دبي

    ١٬١٥١ قدم مربع

  • 11

    مكتب

    ١٦٣٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب للإيجار | مجهز وجاهز | قريب من المترو

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    ١٬٤٩٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    نصف طابق | مكاتب كبيرة | مثالية للاستخدام المؤسسي

    MAKTABIK BUSINESS CENTER LLC logo image

    مبنى سوني, الرفاعة, بر دبي, دبي

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | مُحسن | مُجزأ | خالٍ

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    مرتفعات إمباير 2, القمم الإمبراطورية, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٥٧٨ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز | موقع متميز | إطلالات على المدينة

    GREEN LANE REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    برياتوني تاور, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٧٧٧ قدم مربع

  • 17

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز | مقسم | غير مفروش

    Renkler Properties logo image

    بايز ووتر, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٥٧٩ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | إطلالة على القناة | قابل للتفاوض

    Rens Properties logo image

    XL برج, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 13

    مكتب

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مع الإيجاري - بالقرب من المترو - مفروش - جاهز للانتقال

    MAKTABIK BUSINESS CENTER LLC logo image

    مبنى سوني, الرفاعة, بر دبي, دبي

    4

    ٣٠٠ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ٣٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    مركز دبي للسلع المتعددة | تسليم المفتاح | مفروشة بالكامل

    DELARGY REAL ESTATE L.L.C logo image

    مركز مزايا للأعمال BB1, مركز مزايا للأعمال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٧٥٧ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.