مكاتب للايجار في دبي

12,867 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    مكتب

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | تصميم عصري | طابق علوي

    ENGEL & VÖLKERS Commercial logo image

    برج أونتاريو, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٧٦٤ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | مؤثث | إطلالة على القناة

    Espace Real Estate logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٦٦٢ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب فاخر | تاماني آرتس | الخليج التجاري دبي

    WAYS LUXE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج تماني, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٥١٢ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ٨٢٦٬٩٠٠ سنوياً

    مكتب شامل جميع الخدمات | موقع متميز في الخليج التجاري | شاغر

    ELEVATE REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ون باي امنيات, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٧١١ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    قناة | إطلالة على البرج | مُحسَّن | تصميم زاوية

    VVS Estate logo image

    متروبوليس, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٠٨٧ قدم مربع

  • 18

    مكتب

    ٣٤٢٬٩٣٦ سنوياً

    جناح الزاوية الخارجي | موقع متميز | شاغر

    McCone Properties logo image

    صبحة زفير, الخليج التجاري, دبي

    ٥٨١ قدم مربع

  • 30

    مكتب

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مشترك | 6,084.51 قدم مربع | تصميم واسع

    Keyway Real Estate logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    ٦٬٠٨٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ٧٥٬٣٠٠ سنوياً

    هيئة كهرباء ومياه دبي ومبرد مجاني | مكتب مجهز | بالقرب من المترو

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    برج الموسى 1, أبراج الموسى, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    ٥٠٢ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب تنفيذي مميز | قرية الأعمال | جاهز

    HERE PROPERTIES L.L.C logo image

    قرية الأعمال, بورسعيد, ديرة, دبي

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 8

    مكتب

    ٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    عرض ساخن: مساحة مكتبية متاحة بالقرب من محطة المترو

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    مبنى سيلفر هوم, هور العنز, ديرة, دبي

    1

    ١٬٢٢٥ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    رئيسية | مفروشة ومجهزة بالكامل | عنوان متميز

    Treo Homes logo image

    برج اونكس 1, ابراج اونيكس, جرينز, دبي

    ٢٬٧٠٢ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | حاجز زجاجي | خالٍ | شبه مفروش

    BITS Real Estate Brokers L.L.C. logo image

    برج أونتاريو, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٧٦٤ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز | مفروش | الدرجة الأولى | 10 مواقف سيارات

    AGCO PROPERTIES logo image

    باي سكوير مبني رقم 3, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    ٣٬٨٢٣ قدم مربع

  • مكاتب تجارية للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 120 درهمًا بمتوسط حوالي 160 درهمًا، بينما تبدأ الأسعار الأسبوعية من 1,200 درهم وتصل إلى متوسط مماثل. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,200 درهم وتبلغ متوسطها حوالي 13,000 درهم، في حين تبدأ الأسعار السنوية من 5,000 درهم وتصل إلى متوسط يقارب 425,000 درهم. تتميز العديد من هذه المكاتب بوجود غرف اجتماعات، خدمات تناول الطعام داخل المبنى، شبكات اتصال متقدمة، مواقف سيارات مغطاة، واستقبالات في المبنى. تتراوح مساحات هذه المكاتب حتى 3,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 970 قدم مربع.
  • 17

    مكتب

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب | خالٍ في مايو | مفروشة بالكامل

    Keyway Real Estate logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    ٣٬١٣٨ قدم مربع

  • 12

    مكتب

    ١٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    مكتب واسع | طابق عالي | عنوان مرموق

    BEACON  HOUSES REAL ESTATE logo image

    برج تشرشل للأعمال, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 9

    مكتب

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | بالقرب من المترو | جاهز للسكن

    IMJ Real Estate Brokers logo image

    البرج الفضي, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٠١٨ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    رخصة مركز دبي للسلع المتعددة | بجوار المترو | إطلالة رائعة

    White & Co Real Estate logo image

    دبي ستار, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    ٧٧٦ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٤٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    طابق مرتفع | مفروش | إطلالة كاملة على القناة

    Luxfolio Commercial logo image

    برج بايناري, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٥٤١ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مجهز بالكامل | موقع متميز | جاهز للسكن

    HMJ EQUITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    خليج آيريس, الخليج التجاري, دبي

    ١٬٢٤٤ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش | إطلالة على القناة | جاهز للانتقال

    IMJ Real Estate Brokers logo image

    القلعة, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٨٨٨ قدم مربع

  • 10

    مكتب

    ١٧٠٬٥٠٠ سنوياً

    مكتب مجهز | بالقرب من المترو | إطلالات مذهلة

    Rosenheim Luxury Properties logo image

    سمارت هايتس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    ١٬٥٦١ قدم مربع

  • 15

    مكتب

    ٣٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مكتب مفروش فاخر | برج سويس | تصنيف أ

    ENGEL & VÖLKERS Commercial logo image

    البرج السويسري, (JLT) مجمع Y, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ١٬٢٤٢ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ٤٨٠٬٤٥٠ سنوياً

    بالقرب من المترو | الطابق العلوي | شهر مجاني

    متصدر

    Capella Properties logo image

    برج لطيفة, شارع الشيخ زايد, دبي

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 16

    مكتب

    ١٬٢٣٧٬٥٠٠ سنوياً

    مكاتب متعددة مجهزة | شاغرة | إطلالة على برج

    JLL logo image

    بوابة الخليج, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    مكتب

    ١٦٣٬٥٠٠ سنوياً

    مكتب مقسّم بالزجاج | إطلالة على القناة | خالٍ

    KAYE & CO REAL ESTATE  L.L.C logo image

    برج بورلينجتون, الخليج التجاري, دبي

    ٥٤٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن أفضل مكاتب للإيجار في دبي

أكثر من 10,000 مكتب متاح للإيجار حالياً في دبي على بروبرتي فايندر. الخيارات تتراوح من مكتب مشترك بـ 5,000 درهم سنوياً إلى طابق كامل بأكثر من مليون درهم. السوق متنوع: مكاتب خام تصممها كما تريد، ومكاتب جاهزة للعمل فوراً. مناطق مركزية باهظة، ومناطق طرفية بأسعار معقولة.

أسعار إيجار مكتب إداري في دبي والمساحات

متوسط المساحة: حوالي 1,100 قدم مربع. متوسط الإيجار السنوي: حوالي 456,000 درهم. المساحات الكبيرة: تصل إلى 3,400 قدم مربع وأكثر. بالنسبة للخيارات المرنة بالتأكيد ستبحث عن إيجار شهري: يبدأ من 1,100 درهم (مكاتب مشتركة ومجهزة). إيجار يومي: متوسط 200 درهم للمكاتب الجاهزة.

إذا أردنا أن نستعرض أمثلة واقعية من السوق، نجد: الخليج التجاري: مكتب مجهز 1,435 قدم مربع بـ 350,000 درهم سنوياً. بعض الوحدات فيها تراسات. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): مكتب 1,762 قدم مربع من 150,000 درهم. قريب من المترو. مدينة دبي للإعلام: مكتب 2,217 قدم مربع في السلام تاور بـ 1,130,000 درهم سنوياً. ديرة: مكتب 3,435 قدم مربع في برج الريم بـ 430,000 درهم. خيار اقتصادي للمساحات الكبيرة.

أين تبحث عن مكاتب للايجار في دبي؟

الخليج التجاري (Business Bay)

الأكبر بـ 2,787 عقاراً متاحاً. قريب من وسط المدينة وبرج خليفة. مناسب للشركات التي تريد عنواناً مركزياً. الأسعار أعلى من المناطق الأخرى، لكن الموقع يعكس صورة احترافية.

أبراج بحيرات الجميرا (JLT)

1,665 عقاراً. تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC). التوازن الأفضل بين السعر والخدمات. المفضلة للشركات المتوسطة والناشئة. المترو قريب.

بر دبي وديرة

حوالي 2,000 مكتب متاح. القلب التجاري التاريخي. مناسبة لشركات الشحن والملاحة والتجارة التقليدية. أسعار أقل من المناطق الحديثة. قريبة من خور دبي والأسواق القديمة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)

بيئة مخصصة للشركات المالية والقانونية. إطار تنظيمي مستقل. أسعار مرتفعة لكن المكانة تستحق لبعض الأنشطة.

مدينة دبي للإعلام وشارع الشيخ زايد

شركات الإعلام والإعلانات والشركات العالمية. واجهات على الطريق الرئيسي. رؤية عالية للعملاء.

قبل توقيع عقد إيجار المكتب - نقاط مهمة

التكييف نقطة يغفلها كثيرون. بعض المباني التكييف منفصل عن الإيجار (Chiller Charges). هذه تكلفة إضافية كبيرة في دبي. ابحث عن مكاتب "Chiller Free" إذا أردت تجنب المفاجآت.

وبخصوص نظام الدفع، العرف السائد هو 4 شيكات سنوية. الشيك الأول مقدماً يغطي 3 أشهر. بعض الملاك يقبلون شيكات أكثر (6 أو 12). التفاوض ممكن. التسجيل في إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الإنترنت والمرافق، ولا إصدار رخصة تجارية للشركة.

قبل التوقيع، افحص أنظمة التكييف والكهرباء. بعض المباني القديمة صيانتها ضعيفة. الأعطال المفاجئة قد تقع على المستأجر إذا لم ينص العقد على غير ذلك. ولا تنس التكاليف الإضافية مثل عمولة الوسيط وهي عادة 5% من الإيجار السنوي. والتأمين المستردّ: 5% من الإيجار السنوي. وتأمين ديوا: 2,000 درهم.

نصائح واقعية من السوق

اختيار المنطقة

الشركات المالية والقانونية: DIFC أو الخليج التجاري. الشركات الناشئة: JLT أو المناطق الحرة. التجارة والشحن: ديرة وبر دبي. الإعلام والإعلانات: مدينة دبي للإعلام.

المكاتب المشتركة (Co-working)

خيار ممتاز للشركات الصغيرة والعاملين عن بُعد. عقود مرنة (شهري أو حتى يومي). لا التزام طويل.

المبنى من الدرجة الأولى (Grade A)

تشطيبات عالية، لوبي فخم، أمن وصيانة ممتازة. الإيجار أعلى لكن الصورة أمام العملاء تستحق لبعض الأنشطة.

أسئلة متكررة

ما أرخص المناطق للمكاتب؟

من بين أرخص المناطق JLT، ديرة، القوز، القصيص. أسعار أقل من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد.

هل يتوفر إيجار شهري؟

نعم. مكاتب مشتركة ومجهزة تبدأ من 1,100 درهم شهرياً.

ما الفرق بين Fitted و Shell & Core؟

Fitted: جاهز للعمل. Shell & Core: مساحة فارغة تصممها كما تريد.

من يدفع الكهرباء والماء؟

المستأجر عادةً. بعض المكاتب "All-inclusive" تشمل كل شيء في الإيجار.

هل التكييف مشمول؟

ليس دائماً. ابحث عن "Chiller Free" لتجنب تكاليف إضافية.

ما عمولة الوسيط؟

عادة 5% من الإيجار السنوي.

هل يمكن لغير المقيمين الاستئجار؟

نعم. يحتاج رخصة تجارية وتسجيل في إيجاري.