Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

23,757 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    تاون هاوس

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    رفاهية - دفعة أولى 135 ألف - 70%رهن - بالقرب من دبي - عائد استثمار 12%

    City Edge logo image

    مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٢٬٧٠٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٥٬٥٦٦٬٠٠٠

    تاون هاوس وفلل مستدامة فاخرة في الشارقة

    Byadir properties logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٧٬٨١٨ قدم²

  • 14

    تاون هاوس

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    3 غرف كورنر | طبيعة مسار الخضراء | دفعة 5%

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٢٬٣٢١ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٤٬٨١٥٬٠٠٠

    طبيعه ساحره |كورنر|مقدم 5%

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٣٢٨ قدم²

  • 14

    تاون هاوس

    ٣٬٥١٠٬٠٠٠

    100 ألف شجرة | كورنر | مقدم 5%

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٦٥٢ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا عصرية بخطة سداد مرنة في مشروع شموس

    WE REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٤٬٠٠٥ قدم²

  • 14

    تاون هاوس

    ٣٬٥١٠٬٠٠٠

    مجتمع غابة الشارقة | كورنر | 5% مقدم

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٦٥٢ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٨٬٠٣٥٬٠٠٠

    100 الف شجرة في مجتمع كامل متكامل صديق البيئة

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٧٬٣٩٨ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٦٬٤٢٠٬٠٠٠

    مجتمع متكامل |اطلالات خضراء| مقدم5%

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٧٬١٩٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٤٬٨١٥٬٠٠٠

    100 الف شجرة في مكان كامل مجتمع صديق البيئة

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٣٢٨ قدم²

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 4 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٨٨٤٬٠٠٠

    ملكية حرة | موقع متميز | 1% شهري | عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ١٬٨٤٤ قدم²

  • 6

    عمارة بالكامل

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٣٨ألف

    بناية استثمارية – المنطقة الصناعية 4، الشارقة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنطقة الصناعية رقم 4, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة

    7+

    المساحة: ٢٥٬٠٠٠ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٤٬٧٥٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    7 سنوات PP - المجتمع العربي - أقل من 800/قدم مربع

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ١٣٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين للبيع في المجاز بمساحة 1200 قدم مربع

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • 13

    عمارة بالكامل

    ٨٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٥٠ألف

    برج سكني فاخر للبيع – الخان، الشارقة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج الخان, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    7+

    المساحة: ١٦٬٧٧٧ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 9

    تاون هاوس

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا تاون هاوس 3 غرف + مكتب - إطلالة على البحر - جزيرة مريم

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥١٣ قدم²

  • 11

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    عرض ساخن| اطلاله بحريه| واسعه| جاهزه للسكن

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٤٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | شقة بالجاده| عائد ايجاري ممتاز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    المساحة: ٤٩٧ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٬٥٣٠٬٠٠٠

    بمقدم176 الف امتلك 3غرف في مشروع مسار

    WE REAL ESTATE logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٦٥٢ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    شقة راقية جدا | باطلالة مفتوحة|بصميم فندقي حديث جد

    ALSAYAD Real Estate logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٦ قدم²

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬١٩٩٬٠٠٠

    عرض حصري| سعر مغري|باطلالة مفتوحة|مجمع سكني متكامل

    ALSAYAD Real Estate logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ٩٧٥ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٣٬٤٨٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف نوم للبيع في مسار – سدرة، الشارقة

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٦٥٢ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٢٬٩١٥٬٠٠٠

    تاون هاوس 3 غرف للبيع في ليان – مشروع مسار الشارقة

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٢٬٣٢١ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٧٬٨٨٥٬٠٠٠

    امتلك فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم في مسار سدرا

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬٩٥٧ قدم²

  • 11

    تاون هاوس

    ٢٬٧٤٢٬٢١٣

    تاون هاوس 3 غرف في مشروع المستدامة بالشارقة

    Byadir properties logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    3

    المساحة: ٢٬١٥٣ قدم²

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,بلو بيتش ريزيدنس

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.