عقارات للبيع في دبي

110,194 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • تاون هاوس - 4 - 3 للبيع في مالطة - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 4 - 3 للبيع في مالطة - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 4 - 3 للبيع في مالطة - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ 53 دقائق

    2,800,000 درهم

    الموقع الممتاز | بالقرب من البحيرة | قابل للرهن

    McCone Properties logo image

    4

    3

    المساحة: 1,575 قدم²

    تاون هاوس

    مالطة, داماك لاجونز, دبي

    Maria Ibrahim
    SUPERAGENT

    Maria Ibrahim

  • فيلا - 7 - 7 للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 - 7 للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 - 7 للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    16,799,990 درهم

    بناء متميز | استثمار ذكي | تخطيط جيد

    Think Realty Real Estate logo image

    7

    7

    الأرض: 10,813 قدم²

    مبنية: 17,347 قدم²

    فيلا

    موروكو, داماك لاجونز, دبي

    Hassan Saeed
    SUPERAGENT

    Hassan Saeed

  • شقة - 1 - 2 للبيع في مساكن سكاي هيلز 2 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في مساكن سكاي هيلز 2 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في مساكن سكاي هيلز 2 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    1,373,496 درهم

    حياة عصرية | جديدة تمامًا | بعد التسليم

    McCone Properties logo image

    1

    2

    المساحة: 906 قدم²

    شقة

    مساكن سكاي هيلز 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Hunter Steele Newman
    SUPERAGENT

    Hunter Steele Newman

  • فيلا - 6 - 6 للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 6 - 6 للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 6 - 6 للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    13,799,990 درهم

    بناء فاخر | ملاذ العافية | استثمار ذكي

    Think Realty Real Estate logo image

    6

    6

    الأرض: 16,108 قدم²

    مبنية: 25,013 قدم²

    فيلا

    موروكو, داماك لاجونز, دبي

    Hassan Saeed
    SUPERAGENT

    Hassan Saeed

  • تاون هاوس - 5 - 5 للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 5 - 5 للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 5 - 5 للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    3,099,990 درهم

    صفقة مستثمر رئيسية | تشطيبات فاخرة | عائد استثمار عالي

    Think Realty Real Estate logo image

    5

    5

    الأرض: 2,065 قدم²

    مبنية: 3,183 قدم²

    تاون هاوس

    موروكو, داماك لاجونز, دبي

    Hassan Saeed
    SUPERAGENT

    Hassan Saeed

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    4

    برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    2,060,000 درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • تاون هاوس - 4 - 4 للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 4 - 4 للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 4 - 4 للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    2,499,999 درهم

    تحت العرض | استثمار ممتاز | نمط حياة منتجع

    Think Realty Real Estate logo image

    4

    4

    الأرض: 1,550 قدم²

    مبنية: 2,231 قدم²

    تاون هاوس

    موروكو, داماك لاجونز, دبي

    Hassan Saeed
    SUPERAGENT

    Hassan Saeed

  • فيلا - 7 - 7 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 - 7 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 - 7 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    16,000,000 درهم

    موديل LV-75E | فيلا فاخرة | فرصة استثمارية

    Think Realty Real Estate logo image

    7

    7

    الأرض: 10,764 قدم²

    مبنية: 12,319 قدم²

    فيلا

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    Hassan Saeed
    SUPERAGENT

    Hassan Saeed

  • فيلا - 7 - 7 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 - 7 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 - 7 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    10,500,000 درهم

    نموذج VD1 | فيلا فاخرة | فرصة للمستثمرين

    Think Realty Real Estate logo image

    7

    7

    الأرض: 6,889 قدم²

    مبنية: 7,206 قدم²

    فيلا

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    Hassan Saeed
    SUPERAGENT

    Hassan Saeed

  • فيلا - 7 - 7 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 - 7 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 - 7 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    9,790,000 درهم

    النوع VD1 | يواجه البحيرة مباشرة | صف واحد نادر

    Think Realty Real Estate logo image

    7

    7

    الأرض: 6,889 قدم²

    مبنية: 7,206 قدم²

    فيلا

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    Kashif Ali Bukhari
    SUPERAGENT

    Kashif Ali Bukhari

  • فيلا - 7 - 7 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 - 7 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 - 7 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    9,650,000 درهم

    نوع VD1 | إطلالات مباشرة على البحيرة | صف واحد متميز

    Think Realty Real Estate logo image

    7

    7

    الأرض: 6,882 قدم²

    مبنية: 7,206 قدم²

    فيلا

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    Kashif Ali Bukhari
    SUPERAGENT

    Kashif Ali Bukhari

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • تاون هاوس - 5 - 5 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 5 - 5 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 5 - 5 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    3,299,990 درهم

    استثمار ذكي | جودة فاخرة | حياة المنتجع

    Think Realty Real Estate logo image

    5

    5

    الأرض: 1,976 قدم²

    مبنية: 3,294 قدم²

    تاون هاوس

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    Kashif Ali Bukhari
    SUPERAGENT

    Kashif Ali Bukhari

  • تاون هاوس - 4 - 4 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 4 - 4 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 4 - 4 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    2,599,999 درهم

    تحت العرض | أسلوب حياة منتجع | جودة ممتازة

    Think Realty Real Estate logo image

    4

    4

    الأرض: 1,545 قدم²

    مبنية: 2,211 قدم²

    تاون هاوس

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    Kashif Ali Bukhari
    SUPERAGENT

    Kashif Ali Bukhari

  • فيلا - 3 - 3 للبيع في باسوود - داماك هيلز 2 - دبي
    فيلا - 3 - 3 للبيع في باسوود - داماك هيلز 2 - دبي
    فيلا - 3 - 3 للبيع في باسوود - داماك هيلز 2 - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    1,700,000 درهم

    صف واحد | وحدة زاوية | بائع متحمس

    McCone Properties logo image

    3

    3

    المساحة: 1,866 قدم²

    فيلا

    باسوود, داماك هيلز 2, دبي

    Vipin Ramswaroop
    SUPERAGENT

    Vipin Ramswaroop

  • فيلا - 4 - 4 للبيع في واحة - هافن باي الدار - دبي
    فيلا - 4 - 4 للبيع في واحة - هافن باي الدار - دبي
    فيلا - 4 - 4 للبيع في واحة - هافن باي الدار - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    4,600,000 درهم

    موقع ممتاز | الحزام الأخضر | متحمس

    McCone Properties logo image

    4

    4

    الأرض: 3,081 قدم²

    مبنية: 3,105 قدم²

    فيلا

    واحة, هافن باي الدار, دبي

    Harrison Jones
    SUPERAGENT

    Harrison Jones

  • تاون هاوس - 3 - 4 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 3 - 4 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 3 - 4 للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    2,399,999 درهم

    قيد العرض | رفاهية على الواجهة البحرية | استثمار قوي

    Think Realty Real Estate logo image

    3

    4

    الأرض: 1,636 قدم²

    مبنية: 2,015 قدم²

    تاون هاوس

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    Kashif Ali Bukhari
    SUPERAGENT

    Kashif Ali Bukhari

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    1

    ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 6 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    2,700,000 درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • فيلا - 7 - 7 للبيع في مالطة - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 - 7 للبيع في مالطة - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 - 7 للبيع في مالطة - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    10,800,000 درهم

    في دي 1 سيغنتشر ليهوت | برايم إنفستمنتس | عائد استثمار مرتفع

    Think Realty Real Estate logo image

    7

    7

    الأرض: 7,067 قدم²

    مبنية: 7,493 قدم²

    فيلا

    مالطة, داماك لاجونز, دبي

    Kashif Ali Bukhari
    SUPERAGENT

    Kashif Ali Bukhari

  • فيلا - 7 - 7 للبيع في مالطة - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 - 7 للبيع في مالطة - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 - 7 للبيع في مالطة - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    10,490,000 درهم

    برايم للاستثمار | إنشاءات ممتازة | تشطيبات فاخرة

    Think Realty Real Estate logo image

    7

    7

    الأرض: 6,953 قدم²

    مبنية: 7,493 قدم²

    فيلا

    مالطة, داماك لاجونز, دبي

    Hassan Saeed
    SUPERAGENT

    Hassan Saeed

  • تاون هاوس - 5 - 5 للبيع في مالطة - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 5 - 5 للبيع في مالطة - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 5 - 5 للبيع في مالطة - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    3,399,990 درهم

    برايم إنفستمنتس | تصميم حديث | أسلوب حياة منتجع

    Think Realty Real Estate logo image

    5

    5

    الأرض: 2,940 قدم²

    مبنية: 3,315 قدم²

    تاون هاوس

    مالطة, داماك لاجونز, دبي

    Hassan Saeed
    SUPERAGENT

    Hassan Saeed

  • فيلا - 6 - 6 للبيع في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 6 - 6 للبيع في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 6 - 6 للبيع في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    7,499,990 درهم

    منزل فاخر | الأناقة الإسبانية | استثمار ممتاز

    Think Realty Real Estate logo image

    6

    6

    الأرض: 4,733 قدم²

    مبنية: 4,973 قدم²

    فيلا

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    Hassan Saeed
    SUPERAGENT

    Hassan Saeed

  • فيلا - 4 - 4 للبيع في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 4 - 4 للبيع في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 4 - 4 للبيع في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    2,750,000 درهم

    أناقة إسبانية | على الواجهة المائية | استثمار رئيسي

    Think Realty Real Estate logo image

    4

    4

    الأرض: 1,535 قدم²

    مبنية: 2,229 قدم²

    فيلا

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    Hassan Saeed
    SUPERAGENT

    Hassan Saeed

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    11

    بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    2,700,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • تاون هاوس - 4 - 5 للبيع في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 4 - 5 للبيع في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 4 - 5 للبيع في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    2,599,990 درهم

    تحت العرض | نمط الحياة الشبيه بالمنتجعات | استثمار ممتاز

    Think Realty Real Estate logo image

    4

    5

    الأرض: 1,553 قدم²

    مبنية: 2,229 قدم²

    تاون هاوس

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    Hassan Saeed
    SUPERAGENT

    Hassan Saeed

  • شقة - 1 - 2 للبيع في ذا بلايس باي برستيج ون - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في ذا بلايس باي برستيج ون - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في ذا بلايس باي برستيج ون - مدينة دبي الرياضية - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    1,319,000 درهم

    حصري | إمكانات عائد استثمار عالية | الربع الأول 2028

    McCone Properties logo image

    1

    2

    المساحة: 914 قدم²

    شقة

    ذا بلايس باي برستيج ون, مدينة دبي الرياضية, دبي

    Olivier Rosolen
    SUPERAGENT

    Olivier Rosolen

  • شقة - 1 - 1 للبيع في مساكن جويا فيردا - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 - 1 للبيع في مساكن جويا فيردا - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 - 1 للبيع في مساكن جويا فيردا - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    760,000 درهم

    مؤجر | غير مفروش | قابل للتفاوض

    McCone Properties logo image

    1

    1

    المساحة: 714 قدم²

    شقة

    مساكن جويا فيردا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Hunter Steele Newman
    SUPERAGENT

    Hunter Steele Newman

  • فيلا - 6 - 6 للبيع في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 6 - 6 للبيع في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 6 - 6 للبيع في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    5,999,990 درهم

    تحت العرض | العيش على الواجهة البحرية | استثمار رائع

    Think Realty Real Estate logo image

    6

    6

    الأرض: 4,650 قدم²

    مبنية: 4,611 قدم²

    فيلا

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    Kashif Ali Bukhari
    SUPERAGENT

    Kashif Ali Bukhari

  • تاون هاوس - 5 - 6 للبيع في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 5 - 6 للبيع في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 5 - 6 للبيع في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    3,199,999 درهم

    العيش في البحيرة | إمكانات العائد على الاستثمار | استثمار رئيسي

    Think Realty Real Estate logo image

    5

    6

    الأرض: 1,550 قدم²

    مبنية: 2,846 قدم²

    تاون هاوس

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    Hassan Saeed
    SUPERAGENT

    Hassan Saeed

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    5

    شقق شوبا سانكتشواري

    السعر عند الإطلاق:

    999,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Sobha Realty
    دبي,شوبا سانكتشوري

    1 - 2 غرفة

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل شراء العقارات في دبي

تُعد دبي سوقاً عقارياً متنوعاً تديره جهات تطوير كبرى مثل إعمار ودبي القابضة ونخيل ودار العقارية، وتضم مجتمعات ساحلية على الخليج العربي وأخرى داخلية حول وسط المدينة والمناطق الناشئة قرب مرسى دبي وشارع الشيخ زايد. ويغلب على الطابع العام مزيج من الأبراج السكنية العالية والمجتمعات المسوّرة ذات الطابع العائلي، مع مستوى إنشاء وصيانة مرتفع. ومن واقع تجارب مشترين، يُفضَّل تحديد الغاية أولاً عند البحث عن عقارات للبيع في دبي، فمن يشتري للاستثمار يركّز على العائد الإيجاري، بينما تبحث العائلات عن مجتمع متكامل الخدمات. ويبحث كثيرون ضمن هذه الفئة عن شقق للبيع في دبي وفلل للبيع في دبي وعقارات على المخطط، إلى جانب خيارات التملك الحر الجاهزة للسكن.

ويشير المشترون إلى أن خيارات شراء منزل في دبي واسعة، من شقق الاستوديو وغرفة النوم الواحدة حتى البنتهاوس، إضافة إلى الفلل المستقلة والتاون هاوس في مجتمعات مثل داماك هيلز والمرابع العربية وتلال الإمارات. وتتحرك الأسعار على مدى واسع، من عقارات مبتدئة بأقل من مليون درهم في مناطق ناشئة، إلى فلل شاطئية تتجاوز 20 مليون درهم في نخلة جميرا وجميرا باي، مع خطط دفع ممتدة على مرحلة البناء وما بعد التسليم يقدّمها غالبية المطورين.

نظرة عامة على سوق عقار للبيع في دبي

يقدّم سوق عقارات للبيع في دبي خيارات واسعة تبدأ من الاستوديوهات المدمجة في المناطق الوسطى وتصل إلى الفلل الشاطئية الفاخرة. وبحسب ما يرصده المشترون، تتوفر شقق بغرفة واحدة وحتى ثلاث غرف في مجمعات مثل دبي مارينا ووسط المدينة والخليج التجاري، بمساحات تتراوح عادةً بين 450 و2,200 قدم مربع، بينما تبدأ الفلل والتاون هاوس في مناطق مثل المرابع العربية وداماك هيلز ونخلة جميرا من ثلاث غرف وتصل إلى سبع غرف بمساحات أكبر بكثير.

ويلاحظ متابعو السوق أن الفروق السعرية بين المشاريع تعتمد على الموقع والقرب من الشاطئ أو المترو وعمر المشروع والإطلالة ومستوى التشطيب، فيما تأتي المشاريع الجديدة على الخارطة غالباً بخطط دفع مرنة تمتد لما بعد التسليم.

متوسط أسعار ومساحات العقارات في دبي

تمنح عقارات للبيع في دبي خيارات متدرجة، وبحسب توزيع المعروض الحالي يتركّز الجزء الأكبر من الوحدات في الفئات المتوسطة، وتقلّ الكثافة كلما ارتفع السعر. وفي ما يأتي نطاقات تقريبية بحسب المعروض:

  • وحدات البداية والشقق: من نحو 200,000 إلى 2,200,000 درهم، وهي الفئة الأوسع والأكثر تنوعاً
  • الشقق الأوسع والمواقع الأقرب للبحر: من نحو 2,200,000 إلى 4,200,000 درهم
  • الفلل والوحدات المميزة: من نحو 4,200,000 إلى 6,200,000 درهم، ويقلّ المعروض تدريجياً كلما ارتفع السعر
  • الفلل الفاخرة والبنتهاوس: فوق 16,200,000 درهم، ويبقى المعروض شحيحاً في هذه الشريحة

لماذا يُعدّ شراء عقار في دبي خياراً عملياً؟

تنوّع الخيارات العقارية: تضم دبي مجموعة واسعة من الخيارات، من الشقق في الأبراج السكنية إلى الفلل المستقلة والتاون هاوس، ويرى مشترون أن هذا التنوع يتيح مطابقة الميزانية مع الحاجة، سواء لسكن عائلي أو استثمار مدرّ للدخل.

تمويل عقاري بأسعار تنافسية: يرتبط التمويل في دبي غالباً بسعر الإيبور الذي بلغ 3.66% لثلاثة أشهر و3.91% للسنة في الربع الأول من 2026 وفق مصرف الإمارات المركزي، ويستعين مشترون بهذه المؤشرات لتقدير أقساط الرهن العقاري بدقة قبل الشراء.

التملك الحر للأجانب: تسمح دبي للمستثمرين الأجانب بالتملك الحر في مناطق محددة عبر إجراءات تسجيل واضحة لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويشير مستثمرون إلى أن ذلك يمنح ملكية كاملة وحقوق نقل وبيع دون قيود، إلى جانب مسار الإقامة العقارية.

الوصول إلى الشاطئ: تتمتع دبي بواجهة بحرية طويلة ومجتمعات سكنية عديدة قريبة من البحر، ويقصدها من يبحث عن نمط حياة ساحلي ضمن حدود الإمارة مباشرة.

خطط سداد مرنة على المخطط: يقدّم المطورون خطط دفع ممتدة خلال فترة البناء وبعد التسليم بدفعات أولى منخفضة، ويعدّها مشترون لأول مرة مدخلاً عملياً للتملك دون سيولة كبيرة مقدماً.

سوق راسخ وشفاف: يعزو مستثمرون ثقتهم إلى وضوح إجراءات التسجيل وحماية حقوق الملكية عبر دائرة الأراضي، وهو ما يجعل شراء عقار في دبي قراراً مدروساً على المدى الطويل.

أفضل المناطق لشراء العقارات في دبي

عند البحث عن عقار للبيع في دبي، يوصي المشترون بتحديد الفئة أولاً، إذ تتوزع الخيارات على ثلاث فئات رئيسية بحسب الميزانية ونمط الحياة.

عقارات بأسعار مناسبة

توفّر المناطق الطرفية خيارات جيدة دون التنازل عن جودة البناء. ففي المدينة العالمية تبدأ أسعار الاستوديوهات من حوالي 350,000 درهم وتصل شقق الغرفة الواحدة إلى نحو 550,000 درهم، وفي قرية جميرا الدائرية تتراوح شقق الغرفة الواحدة ضمن مشاريع مثل بلوم تاورز بين 700,000 و950,000 درهم، بينما تقدّم مشاريع في دبي لاند مثل ريميرام وأركان شققاً عائلية من نحو 800,000 درهم بأقساط ميسّرة.

عقارات فاخرة

تحدّد نخلة جميرا ووسط المدينة ومرسى دبي معايير السوق في الطرف الأعلى. ففي برج خليفة تبدأ شقق الغرفتين من حوالي 3.5 مليون درهم وتتخطى البنتهاوس 30 مليون درهم، وفي نخلة جميرا تتراوح فلل السيغنتشر بين 18 و60 مليون درهم بحسب الموقع على السعفة، فيما تعرض مشاريع مثل بلغاري ريزيدنسز على جزيرة جميرا باي شققاً بغرفتين من 6 ملايين درهم بإطلالات مائية مباشرة.

عقارات شائعة

تلتقي الأسعار المعقولة بجودة الحياة في المنتصف. ففي دبي هيلز استيت تبدأ شقق مشاريع مثل كولكتيف وبارك ريدج من 1.6 مليون درهم لغرفة واحدة مع وصول سهل للملعب والمرافق الصحية، وفي الخليج التجاري تعرض أبراج مثل داماك ميزون وبنينسولا شققاً من 1.3 مليون درهم، بينما تقدّم جزر دبي فللاً وشققاً في مشاريع نخيل الجديدة بأسعار تنافسية للباحثين عن الحياة الساحلية.

مقارنة أسعار العقارات في دبي

تتباين أسعار العقارات في دبي بوضوح بين المجتمعات المجاورة، والفارق ملموس بمجرد المقارنة بحسب تجارب المشترين. ففي وسط مدينة دبي تبدأ أسعار الشقق من حوالي 2,200 درهم للقدم المربع، وهو من أعلى المستويات في الإمارة بسبب القرب من برج خليفة ودبي مول.

وفي دبي مارينا يقارب متوسط السعر 1,800 درهم للقدم المربع، أي أقل بنحو 18% من وسط المدينة مع إطلالات بحرية مباشرة، بينما يتوسط الخليج التجاري النطاقين عند نحو 1,600 درهم للقدم المربع، ما يجعله خياراً أكثر توازناً لمن يبحث عن قيمة رأسمالية معقولة.

المرافق وأسلوب الحياة في دبي

تتوفر في دبي كل الخدمات اليومية ضمن مسافة قصيرة، من المدارس الدولية والمستشفيات المتخصصة إلى مراكز التسوق الكبرى والمطاعم على الواجهة البحرية، ويجمع مقيمون على سهولة الوصول إليها.

المدارس

  • مدرسة جيمس ولينغتون الدولية
  • أكاديمية دبي الأمريكية
  • كلية جميرا
  • مدرسة ريبتون دبي
  • مدرسة كينجز دبي

المستشفيات

  • مستشفى ميديكلينك سيتي
  • المستشفى الأمريكي دبي
  • مستشفى إيميرتس جميرا
  • المستشفى السعودي الألماني
  • مستشفى كينجز كوليدج دبي

مراكز التسوق

  • دبي مول
  • مول الإمارات
  • سيتي ووك
  • مركز ابن بطوطة
  • دبي مارينا مول

محلات البقالة

  • كارفور
  • سبينس
  • ويتروز
  • تعاونية الاتحاد
  • شويترامز

أبرز المعالم

  • برج خليفة ونافورة دبي
  • شاطئ جميرا العام
  • متحف المستقبل
  • نخلة جميرا

الموقع والمواصلات في دبي

تُوصف دبي بأنها مدينة مصممة للسيارة في الأساس، لكن شبكة النقل العام تغطي المحاور الرئيسية بشكل جيد، ويذكر مقيمون أن القرب من محطة مترو يغني عن السيارة في التنقل اليومي.

  • الطرق الرئيسية: يربط شارع الشيخ زايد (E11) دبي بأبوظبي والشارقة، ويكمله شارع الإمارات (E611) وشارع المطار في تصريف الحركة الداخلية.
  • المواصلات العامة: يشكّل مترو دبي العمود الفقري بخطيه الأحمر والأخضر اللذين يخدمان شارع الشيخ زايد ووسط المدينة والمطار وديرة، ويكمله الترام في دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس، مع حافلات تغطي المناطق الأبعد وتطبيقات نقل على مدار الساعة وبطاقة نول موحّدة.
  • أزمنة الوصول التقريبية: نحو 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي من معظم المناطق المركزية، و20 دقيقة إلى دبي مارينا، وساعة ونصف إلى أبوظبي بحسب حركة المرور.
  • ملاحظة المشترين: توفّر المجتمعات القريبة من المترو والواجهة البحرية وصولاً أسرع للأعمال، بينما تمنح المجتمعات الأبعد مساحة أكبر بسعر أقل مقابل وقت تنقل إضافي.

إيجابيات وسلبيات شراء عقار في دبي

من واقع آراء المشترين والمستثمرين، يمكن تلخيص أبرز المزايا والتحديات على النحو الآتي:

الإيجابيات

  • تنوّع المجتمعات بين الأبراج المطلة على البحر والفلل ذات الحدائق يناسب مختلف أنماط الحياة
  • تملك حر للأجانب مع إجراءات تسجيل واضحة
  • بنية تحتية ناضجة من مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق داخل معظم المجتمعات
  • شبكة طرق ومترو تربط المجتمعات الكبرى بمواقع العمل والمطار
  • مجتمعات مسوّرة بمساحات خضراء ومرافق ترفيهية تناسب العائلات

السلبيات

  • الاعتماد على السيارة في المناطق البعيدة عن المترو
  • رسوم خدمة سنوية أعلى في الأبراج والمجمعات الفاخرة
  • ازدحام المحاور الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد في ساعات الذروة

أسئلة شائعة عن شراء العقارات في دبي

هل يمكن للأجانب تملّك العقارات في دبي؟

 نعم، تتيح دبي التملك الحر للأجانب في مناطق محددة عبر دائرة الأراضي والأملاك، ويشير مشترون إلى أن الملكية كاملة مع حقوق البيع والنقل، إضافة إلى مسار الإقامة العقارية فوق حدود سعرية معينة.

ما متوسط أسعار اعقار للبيع في دبي؟

 تتركز غالبية المعروض بين 200,000 و2,200,000 درهم للشقق ووحدات البداية، وترتفع الأسعار في المواقع الأقرب للبحر أو المميزة، وصولاً إلى فلل فاخرة تتجاوز 16 مليون درهم، ويتحدد السعر بالموقع والمساحة والتشطيب.

هل التمويل العقاري متاح للمقيمين؟

 نعم، توفّر البنوك المحلية تمويلاً عقارياً للمقيمين مرتبطاً بمؤشر إيبور الذي بلغ 3.91% للسنة في الربع الأول من 2026، ويوصي مشترون بتقدير الأقساط ونسبة الدفعة الأولى قبل التعاقد.

ما الفرق بين الشراء على المخطط والجاهز؟

 يمنح الشراء على المخطط خطط دفع ممتدة وأسعار دخول أقل مقابل انتظار التسليم، بينما يتيح العقار الجاهز الانتقال الفوري أو التأجير المباشر، والاختيار بينهما يعتمد على أولوية السعر أو الجاهزية بحسب تجارب المشترين.

أي مناطق دبي أنسب للاستثمار العقاري؟

 تحظى دبي مارينا ووسط المدينة والخليج التجاري ودبي هيلز استيت باهتمام المستثمرين لقربها من مواقع العمل والترفيه وثبات الطلب الإيجاري، بينما تجذب المناطق الناشئة الباحثين عن أسعار دخول أقل وإمكان نمو رأسمالي.

عقارات متاحة للبيع في دبي

100K2.1M4.1M6.1M8.1M10.1M12.1M14.1M16.1M18.1Mعدد العقارات1000020000300004000050000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار في دبي

متوسط الأسعار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
إكويترا4,505,409
فينديرا3,630,535
باربادوس 13,354,377
بريز من دانوب2,105,388
فرانك مولر يجتينغ1,925,342
مايباخ 6 البرج ب1,760,314
بنغاطي فلير1,285,049
أزور 21,032,162
بن غاطي تيتانيا874,343
بينغهاتي فينتاج790,252

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru