عقارات للبيع في دبي

110,104 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • شقة - 1 - 2 للبيع في بارك فيوز ريزيدينس ايه - بارك فيوز ريزيدينس - الكفاف - بر دبي - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في بارك فيوز ريزيدينس ايه - بارك فيوز ريزيدينس - الكفاف - بر دبي - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في بارك فيوز ريزيدينس ايه - بارك فيوز ريزيدينس - الكفاف - بر دبي - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    1,560,000 درهم

    طابق علوي | فرصة استثمارية | عرض على الحديقة

    McCone Properties logo image

    1

    2

    المساحة: 743 قدم²

    شقة

    بارك فيوز ريزيدينس ايه, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي

    Eisa Furniturewala
    SUPERAGENT

    Eisa Furniturewala

  • شقة - 1 - 2 للبيع في سول ليفانتي - حي 1 - مثلث قرية جميرا - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في سول ليفانتي - حي 1 - مثلث قرية جميرا - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في سول ليفانتي - حي 1 - مثلث قرية جميرا - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    1,310,000 درهم

    1 غرفة نوم + غرفة دراسة | الربع الثالث 2028 | خيارات متعددة

    McCone Properties logo image

    1

    2

    المساحة: 865 قدم²

    شقة

    سول ليفانتي, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    Jack Easson
    SUPERAGENT

    Jack Easson

  • تاون هاوس - 3 - 1 للبيع في فيلات الخليج - جزر دبي - دبي
    تاون هاوس - 3 - 1 للبيع في فيلات الخليج - جزر دبي - دبي
    تاون هاوس - 3 - 1 للبيع في فيلات الخليج - جزر دبي - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    5,780,000 درهم

    بعيدًا عن المسجد | أفضل موقع | قريب من البحر

    McCone Properties logo image

    3

    1

    المساحة: 2,608 قدم²

    تاون هاوس

    فيلات الخليج, جزر دبي, دبي

    Zemfira Sharafutdinova
    SUPERAGENT

    Zemfira Sharafutdinova

  • فيلا - 4 - 5 للبيع في فيلات الخليج - جزر دبي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للبيع في فيلات الخليج - جزر دبي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للبيع في فيلات الخليج - جزر دبي - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    7,500,000 درهم

    شبه منفصل | أكبر تصميم | أفضل موقع

    McCone Properties logo image

    4

    5

    المساحة: 3,934 قدم²

    فيلا

    فيلات الخليج, جزر دبي, دبي

    Zemfira Sharafutdinova
    SUPERAGENT

    Zemfira Sharafutdinova

  • فيلا - 5 - 6 للبيع في ذا أيكرز (المرحلة الأولى) - ذا إيكرز - دبي
    فيلا - 5 - 6 للبيع في ذا أيكرز (المرحلة الأولى) - ذا إيكرز - دبي
    فيلا - 5 - 6 للبيع في ذا أيكرز (المرحلة الأولى) - ذا إيكرز - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    10,800,000 درهم

    فيلا من 5 غرف نوم المرحلة الأولى | بالقرب من أو بي | وحدة داخلية

    McCone Properties logo image

    5

    6

    المساحة: 6,458 قدم²

    فيلا

    ذا أيكرز (المرحلة الأولى), ذا إيكرز, دبي

    Harrison Jones
    SUPERAGENT

    Harrison Jones

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    4

    برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    2,060,000 درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • شقة - 2 - 3 للبيع في فو دوري - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 - 3 للبيع في فو دوري - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 - 3 للبيع في فو دوري - جزر دبي - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    2,556,000 درهم

    إطلالة على البحر | حياة عصرية | خطة الدفع المؤجل

    McCone Properties logo image

    2

    3

    المساحة: 1,191 قدم²

    شقة

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    Fabio Piva Saltini
    SUPERAGENT

    Fabio Piva Saltini

  • شقة - 1 - 1 للبيع في برج الكسيس - جبل علي داون تاون - دبي
    شقة - 1 - 1 للبيع في برج الكسيس - جبل علي داون تاون - دبي
    شقة - 1 - 1 للبيع في برج الكسيس - جبل علي داون تاون - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    850,000 درهم

    إطلالة على المسبح | قريب من المترو | شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة

    متصدر
    U S N PROPERTIES logo image

    1

    1

    المساحة: 664 قدم²

    شقة

    برج الكسيس, جبل علي داون تاون, دبي

    Arsalan Ehsan Ali
    SUPERAGENT

    Arsalan Ehsan Ali

  • شقة - 1 للبيع في جولف فيزتا هايتس - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - 1 للبيع في جولف فيزتا هايتس - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - 1 للبيع في جولف فيزتا هايتس - مدينة دبي الرياضية - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    535,000 درهم

    طابق متوسط | جديد بالكامل | إطلالة على غروب الشمس

    McCone Properties logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 365 قدم²

    شقة

    جولف فيزتا هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    Hunter Steele Newman
    SUPERAGENT

    Hunter Steele Newman

  • شقة - 1 - 2 للبيع في ماج 330 - سيتي أوف أرابيا - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في ماج 330 - سيتي أوف أرابيا - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في ماج 330 - سيتي أوف أرابيا - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    1,040,000 درهم

    النوع-1 | مفروشة بالكامل | حصري

    McCone Properties logo image

    1

    2

    المساحة: 806 قدم²

    شقة

    ماج 330, سيتي أوف أرابيا, دبي

    Ali Mhanna
    SUPERAGENT

    Ali Mhanna

  • شقة - 3 - 4 للبيع في فو دوري - جزر دبي - دبي
    شقة - 3 - 4 للبيع في فو دوري - جزر دبي - دبي
    شقة - 3 - 4 للبيع في فو دوري - جزر دبي - دبي

    نُشِر منذ 6 ساعات

    2,511,971 درهم

    صفقة المستثمر | فاخر | خطة الدفع المؤجل

    McCone Properties logo image

    3

    4

    المساحة: 1,198 قدم²

    شقة

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    Fabio Piva Saltini
    SUPERAGENT

    Fabio Piva Saltini

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • تاون هاوس - 4 - 3 للبيع في نايس - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 4 - 3 للبيع في نايس - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 4 - 3 للبيع في نايس - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ 6 ساعات

    3,019,000 درهم

    صف واحد | قريب من البحيرة | ابدأ السكن الآن

    McCone Properties logo image

    4

    3

    المساحة: 1,550 قدم²

    تاون هاوس

    نايس, داماك لاجونز, دبي

    Maria Ibrahim
    SUPERAGENT

    Maria Ibrahim

  • شقة - 1 للبيع في كيوتو من اورو24 - ارجان - دبي
    شقة - 1 للبيع في كيوتو من اورو24 - ارجان - دبي
    شقة - 1 للبيع في كيوتو من اورو24 - ارجان - دبي

    نُشِر منذ 6 ساعات

    750,000 درهم

    أرجان | قريباً سيتم التسليم | بعد التسليم بدفعة أولى

    McCone Properties logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 437 قدم²

    شقة

    كيوتو من اورو24, ارجان, دبي

    Amr Taifour
    SUPERAGENT

    Amr Taifour

  • فيلا - 5 - 7+ للبيع في فلل مها - إكسبو فالي - مدينة اكسبو - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للبيع في فلل مها - إكسبو فالي - مدينة اكسبو - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للبيع في فلل مها - إكسبو فالي - مدينة اكسبو - دبي

    نُشِر منذ 6 ساعات

    14,400,000 درهم

    بسعر يناسب البيع | النوع 2ب | الدفع بعد التسليم

    McCone Properties logo image

    5

    7+

    المساحة: 7,950 قدم²

    فيلا

    فلل مها, إكسبو فالي, مدينة اكسبو, دبي

    Khaled Mohamed Moussa Deeb Oweimer
    SUPERAGENT

    Khaled Mohamed Moussa Deeb Oweimer

  • شقة - 1 للبيع في بن غاطي إيليت - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    شقة - 1 للبيع في بن غاطي إيليت - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    شقة - 1 للبيع في بن غاطي إيليت - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي

    نُشِر منذ 6 ساعات

    590,000 درهم

    قرب التسليم | عائد استثمار مرتفع | قريب من أو بي

    McCone Properties logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 376 قدم²

    شقة

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    Ali Mhanna
    SUPERAGENT

    Ali Mhanna

  • شقة - 1 - 2 للبيع في برج Golf Greens 2 A - جولف جرينز 2 - جولف جرينز - داماك هيلز - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في برج Golf Greens 2 A - جولف جرينز 2 - جولف جرينز - داماك هيلز - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في برج Golf Greens 2 A - جولف جرينز 2 - جولف جرينز - داماك هيلز - دبي

    نُشِر منذ 6 ساعات

    1,190,000 درهم

    أدناه OP | إطلالة على الجولف | حصري

    McCone Properties logo image

    1

    2

    المساحة: 674 قدم²

    شقة

    برج Golf Greens 2 A, جولف جرينز 2, جولف جرينز, داماك هيلز, دبي

    Kamil Marciszewski
    SUPERAGENT

    Kamil Marciszewski

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    1

    ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 6 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    2,700,000 درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • شقة - 1 للبيع في ريا ليفينج - ستوديو سيتي - دبي
    شقة - 1 للبيع في ريا ليفينج - ستوديو سيتي - دبي
    شقة - 1 للبيع في ريا ليفينج - ستوديو سيتي - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    700,000 درهم

    جديد بالكامل | واسع | موقع ممتاز

    McCone Properties logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 351 قدم²

    شقة

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    Hunter Steele Newman
    SUPERAGENT

    Hunter Steele Newman

  • شقة - 1 - 2 للبيع في بوابة - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في بوابة - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في بوابة - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    950,000 درهم

    جديد بالكامل | تصميم حديث | حصري

    McCone Properties logo image

    1

    2

    المساحة: 771 قدم²

    شقة

    بوابة, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Olivier Rosolen
    SUPERAGENT

    Olivier Rosolen

  • تاون هاوس - 4 - 5 للبيع في واحة - هافن باي الدار - دبي
    تاون هاوس - 4 - 5 للبيع في واحة - هافن باي الدار - دبي
    تاون هاوس - 4 - 5 للبيع في واحة - هافن باي الدار - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    4,575,000 درهم

    حصري | داخلي | وحدة زاوية

    McCone Properties logo image

    4

    5

    الأرض: 3,458 قدم²

    مبنية: 3,105 قدم²

    تاون هاوس

    واحة, هافن باي الدار, دبي

    Aidan Stephenson
    SUPERAGENT

    Aidan Stephenson

  • تاون هاوس - 3 - 4 للبيع في إلفا - ذا فالي - دبي
    تاون هاوس - 3 - 4 للبيع في إلفا - ذا فالي - دبي
    تاون هاوس - 3 - 4 للبيع في إلفا - ذا فالي - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    3,185,000 درهم

    تحت OP | بائع متحمس | قريب من المرافق

    McCone Properties logo image

    3

    4

    الأرض: 2,018 قدم²

    مبنية: 2,418 قدم²

    تاون هاوس

    إلفا, ذا فالي, دبي

    Ali Mhanna
    SUPERAGENT

    Ali Mhanna

  • شقة - 2 - 3 للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 - 3 للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 - 3 للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    2,599,000 درهم

    التسليم في 3 أشهر | رفاهية | حصري

    McCone Properties logo image

    2

    3

    المساحة: 1,322 قدم²

    شقة

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    Amna Umer Sultan
    SUPERAGENT

    Amna Umer Sultan

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    3

    سولايا 8

    السعر عند الإطلاق:

    30,000,000 درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 1

    2 - 5 غرفة

  • شقة - 1 للبيع في زانادو ريزيدينس 2 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 للبيع في زانادو ريزيدينس 2 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 للبيع في زانادو ريزيدينس 2 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    550,000 درهم

    شاغر | مبنى منخفض الارتفاع | رسوم خدمة أقل

    McCone Properties logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 422 قدم²

    شقة

    زانادو ريزيدينس 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Sasha Amir
    SUPERAGENT

    Sasha Amir

  • شقة - 1 - 2 للبيع في اي بي كافالييه - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في اي بي كافالييه - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في اي بي كافالييه - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    1,150,000 درهم

    خالٍ | تصميم كبير | بالقرب من المخرج

    McCone Properties logo image

    1

    2

    المساحة: 887 قدم²

    شقة

    اي بي كافالييه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Saman Chaudhry
    SUPERAGENT

    Saman Chaudhry

  • شقة - 1 - 2 للبيع في بيل ريف من شركة زيمايا - منطقة 15 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في بيل ريف من شركة زيمايا - منطقة 15 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 - 2 للبيع في بيل ريف من شركة زيمايا - منطقة 15 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    1,200,000 درهم

    جودة ممتازة | إعادة بيع حقيقية | منزل ذكي

    McCone Properties logo image

    1

    2

    المساحة: 755 قدم²

    شقة

    بيل ريف من شركة زيمايا, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Hunter Steele Newman
    SUPERAGENT

    Hunter Steele Newman

  • شقة - 2 - 4 للبيع في توباز افينيو - الفرجان - دبي
    شقة - 2 - 4 للبيع في توباز افينيو - الفرجان - دبي
    شقة - 2 - 4 للبيع في توباز افينيو - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    2,349,999 درهم

    فاستو | خالي | مطبخ مغلق | 2 موقف سيارات

    McCone Properties logo image

    2

    4

    المساحة: 1,565 قدم²

    شقة

    توباز افينيو, الفرجان, دبي

    Nilushan Kumar
    SUPERAGENT

    Nilushan Kumar

  • شقة للبيع في سامانا هيلز ساوث برج ب - سامانا هيلز الجنوبية - سيح شعيب 2 - مدينة دبي الصناعية - دبي
    شقة للبيع في سامانا هيلز ساوث برج ب - سامانا هيلز الجنوبية - سيح شعيب 2 - مدينة دبي الصناعية - دبي
    شقة للبيع في سامانا هيلز ساوث برج ب - سامانا هيلز الجنوبية - سيح شعيب 2 - مدينة دبي الصناعية - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    590,000 درهم

    استثمار عظيم | خطة الدفع مع ما بعد التسليم

    McCone Properties logo image

    استوديو

    المساحة: 365 قدم²

    شقة

    سامانا هيلز ساوث برج ب, سامانا هيلز الجنوبية, سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    Khaled Mohamed Moussa Deeb Oweimer
    SUPERAGENT

    Khaled Mohamed Moussa Deeb Oweimer

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    10

    أرانشيا ياردز 2

    السعر عند الإطلاق:

    1,200,000 درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Beyond
    دبي,سيتي أوف أرابيا,أرنشيا ياردز 2 من بيوند

    1 - 3 غرفة

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل شراء العقارات في دبي

تُعد دبي سوقاً عقارياً متنوعاً تديره جهات تطوير كبرى مثل إعمار ودبي القابضة ونخيل ودار العقارية، وتضم مجتمعات ساحلية على الخليج العربي وأخرى داخلية حول وسط المدينة والمناطق الناشئة قرب مرسى دبي وشارع الشيخ زايد. ويغلب على الطابع العام مزيج من الأبراج السكنية العالية والمجتمعات المسوّرة ذات الطابع العائلي، مع مستوى إنشاء وصيانة مرتفع. ومن واقع تجارب مشترين، يُفضَّل تحديد الغاية أولاً عند البحث عن عقارات للبيع في دبي، فمن يشتري للاستثمار يركّز على العائد الإيجاري، بينما تبحث العائلات عن مجتمع متكامل الخدمات. ويبحث كثيرون ضمن هذه الفئة عن شقق للبيع في دبي وفلل للبيع في دبي وعقارات على المخطط، إلى جانب خيارات التملك الحر الجاهزة للسكن.

ويشير المشترون إلى أن خيارات شراء منزل في دبي واسعة، من شقق الاستوديو وغرفة النوم الواحدة حتى البنتهاوس، إضافة إلى الفلل المستقلة والتاون هاوس في مجتمعات مثل داماك هيلز والمرابع العربية وتلال الإمارات. وتتحرك الأسعار على مدى واسع، من عقارات مبتدئة بأقل من مليون درهم في مناطق ناشئة، إلى فلل شاطئية تتجاوز 20 مليون درهم في نخلة جميرا وجميرا باي، مع خطط دفع ممتدة على مرحلة البناء وما بعد التسليم يقدّمها غالبية المطورين.

نظرة عامة على سوق عقار للبيع في دبي

يقدّم سوق عقارات للبيع في دبي خيارات واسعة تبدأ من الاستوديوهات المدمجة في المناطق الوسطى وتصل إلى الفلل الشاطئية الفاخرة. وبحسب ما يرصده المشترون، تتوفر شقق بغرفة واحدة وحتى ثلاث غرف في مجمعات مثل دبي مارينا ووسط المدينة والخليج التجاري، بمساحات تتراوح عادةً بين 450 و2,200 قدم مربع، بينما تبدأ الفلل والتاون هاوس في مناطق مثل المرابع العربية وداماك هيلز ونخلة جميرا من ثلاث غرف وتصل إلى سبع غرف بمساحات أكبر بكثير.

ويلاحظ متابعو السوق أن الفروق السعرية بين المشاريع تعتمد على الموقع والقرب من الشاطئ أو المترو وعمر المشروع والإطلالة ومستوى التشطيب، فيما تأتي المشاريع الجديدة على الخارطة غالباً بخطط دفع مرنة تمتد لما بعد التسليم.

متوسط أسعار ومساحات العقارات في دبي

تمنح عقارات للبيع في دبي خيارات متدرجة، وبحسب توزيع المعروض الحالي يتركّز الجزء الأكبر من الوحدات في الفئات المتوسطة، وتقلّ الكثافة كلما ارتفع السعر. وفي ما يأتي نطاقات تقريبية بحسب المعروض:

  • وحدات البداية والشقق: من نحو 200,000 إلى 2,200,000 درهم، وهي الفئة الأوسع والأكثر تنوعاً
  • الشقق الأوسع والمواقع الأقرب للبحر: من نحو 2,200,000 إلى 4,200,000 درهم
  • الفلل والوحدات المميزة: من نحو 4,200,000 إلى 6,200,000 درهم، ويقلّ المعروض تدريجياً كلما ارتفع السعر
  • الفلل الفاخرة والبنتهاوس: فوق 16,200,000 درهم، ويبقى المعروض شحيحاً في هذه الشريحة

لماذا يُعدّ شراء عقار في دبي خياراً عملياً؟

تنوّع الخيارات العقارية: تضم دبي مجموعة واسعة من الخيارات، من الشقق في الأبراج السكنية إلى الفلل المستقلة والتاون هاوس، ويرى مشترون أن هذا التنوع يتيح مطابقة الميزانية مع الحاجة، سواء لسكن عائلي أو استثمار مدرّ للدخل.

تمويل عقاري بأسعار تنافسية: يرتبط التمويل في دبي غالباً بسعر الإيبور الذي بلغ 3.66% لثلاثة أشهر و3.91% للسنة في الربع الأول من 2026 وفق مصرف الإمارات المركزي، ويستعين مشترون بهذه المؤشرات لتقدير أقساط الرهن العقاري بدقة قبل الشراء.

التملك الحر للأجانب: تسمح دبي للمستثمرين الأجانب بالتملك الحر في مناطق محددة عبر إجراءات تسجيل واضحة لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويشير مستثمرون إلى أن ذلك يمنح ملكية كاملة وحقوق نقل وبيع دون قيود، إلى جانب مسار الإقامة العقارية.

الوصول إلى الشاطئ: تتمتع دبي بواجهة بحرية طويلة ومجتمعات سكنية عديدة قريبة من البحر، ويقصدها من يبحث عن نمط حياة ساحلي ضمن حدود الإمارة مباشرة.

خطط سداد مرنة على المخطط: يقدّم المطورون خطط دفع ممتدة خلال فترة البناء وبعد التسليم بدفعات أولى منخفضة، ويعدّها مشترون لأول مرة مدخلاً عملياً للتملك دون سيولة كبيرة مقدماً.

سوق راسخ وشفاف: يعزو مستثمرون ثقتهم إلى وضوح إجراءات التسجيل وحماية حقوق الملكية عبر دائرة الأراضي، وهو ما يجعل شراء عقار في دبي قراراً مدروساً على المدى الطويل.

أفضل المناطق لشراء العقارات في دبي

عند البحث عن عقار للبيع في دبي، يوصي المشترون بتحديد الفئة أولاً، إذ تتوزع الخيارات على ثلاث فئات رئيسية بحسب الميزانية ونمط الحياة.

عقارات بأسعار مناسبة

توفّر المناطق الطرفية خيارات جيدة دون التنازل عن جودة البناء. ففي المدينة العالمية تبدأ أسعار الاستوديوهات من حوالي 350,000 درهم وتصل شقق الغرفة الواحدة إلى نحو 550,000 درهم، وفي قرية جميرا الدائرية تتراوح شقق الغرفة الواحدة ضمن مشاريع مثل بلوم تاورز بين 700,000 و950,000 درهم، بينما تقدّم مشاريع في دبي لاند مثل ريميرام وأركان شققاً عائلية من نحو 800,000 درهم بأقساط ميسّرة.

عقارات فاخرة

تحدّد نخلة جميرا ووسط المدينة ومرسى دبي معايير السوق في الطرف الأعلى. ففي برج خليفة تبدأ شقق الغرفتين من حوالي 3.5 مليون درهم وتتخطى البنتهاوس 30 مليون درهم، وفي نخلة جميرا تتراوح فلل السيغنتشر بين 18 و60 مليون درهم بحسب الموقع على السعفة، فيما تعرض مشاريع مثل بلغاري ريزيدنسز على جزيرة جميرا باي شققاً بغرفتين من 6 ملايين درهم بإطلالات مائية مباشرة.

عقارات شائعة

تلتقي الأسعار المعقولة بجودة الحياة في المنتصف. ففي دبي هيلز استيت تبدأ شقق مشاريع مثل كولكتيف وبارك ريدج من 1.6 مليون درهم لغرفة واحدة مع وصول سهل للملعب والمرافق الصحية، وفي الخليج التجاري تعرض أبراج مثل داماك ميزون وبنينسولا شققاً من 1.3 مليون درهم، بينما تقدّم جزر دبي فللاً وشققاً في مشاريع نخيل الجديدة بأسعار تنافسية للباحثين عن الحياة الساحلية.

مقارنة أسعار العقارات في دبي

تتباين أسعار العقارات في دبي بوضوح بين المجتمعات المجاورة، والفارق ملموس بمجرد المقارنة بحسب تجارب المشترين. ففي وسط مدينة دبي تبدأ أسعار الشقق من حوالي 2,200 درهم للقدم المربع، وهو من أعلى المستويات في الإمارة بسبب القرب من برج خليفة ودبي مول.

وفي دبي مارينا يقارب متوسط السعر 1,800 درهم للقدم المربع، أي أقل بنحو 18% من وسط المدينة مع إطلالات بحرية مباشرة، بينما يتوسط الخليج التجاري النطاقين عند نحو 1,600 درهم للقدم المربع، ما يجعله خياراً أكثر توازناً لمن يبحث عن قيمة رأسمالية معقولة.

المرافق وأسلوب الحياة في دبي

تتوفر في دبي كل الخدمات اليومية ضمن مسافة قصيرة، من المدارس الدولية والمستشفيات المتخصصة إلى مراكز التسوق الكبرى والمطاعم على الواجهة البحرية، ويجمع مقيمون على سهولة الوصول إليها.

المدارس

  • مدرسة جيمس ولينغتون الدولية
  • أكاديمية دبي الأمريكية
  • كلية جميرا
  • مدرسة ريبتون دبي
  • مدرسة كينجز دبي

المستشفيات

  • مستشفى ميديكلينك سيتي
  • المستشفى الأمريكي دبي
  • مستشفى إيميرتس جميرا
  • المستشفى السعودي الألماني
  • مستشفى كينجز كوليدج دبي

مراكز التسوق

  • دبي مول
  • مول الإمارات
  • سيتي ووك
  • مركز ابن بطوطة
  • دبي مارينا مول

محلات البقالة

  • كارفور
  • سبينس
  • ويتروز
  • تعاونية الاتحاد
  • شويترامز

أبرز المعالم

  • برج خليفة ونافورة دبي
  • شاطئ جميرا العام
  • متحف المستقبل
  • نخلة جميرا

الموقع والمواصلات في دبي

تُوصف دبي بأنها مدينة مصممة للسيارة في الأساس، لكن شبكة النقل العام تغطي المحاور الرئيسية بشكل جيد، ويذكر مقيمون أن القرب من محطة مترو يغني عن السيارة في التنقل اليومي.

  • الطرق الرئيسية: يربط شارع الشيخ زايد (E11) دبي بأبوظبي والشارقة، ويكمله شارع الإمارات (E611) وشارع المطار في تصريف الحركة الداخلية.
  • المواصلات العامة: يشكّل مترو دبي العمود الفقري بخطيه الأحمر والأخضر اللذين يخدمان شارع الشيخ زايد ووسط المدينة والمطار وديرة، ويكمله الترام في دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس، مع حافلات تغطي المناطق الأبعد وتطبيقات نقل على مدار الساعة وبطاقة نول موحّدة.
  • أزمنة الوصول التقريبية: نحو 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي من معظم المناطق المركزية، و20 دقيقة إلى دبي مارينا، وساعة ونصف إلى أبوظبي بحسب حركة المرور.
  • ملاحظة المشترين: توفّر المجتمعات القريبة من المترو والواجهة البحرية وصولاً أسرع للأعمال، بينما تمنح المجتمعات الأبعد مساحة أكبر بسعر أقل مقابل وقت تنقل إضافي.

إيجابيات وسلبيات شراء عقار في دبي

من واقع آراء المشترين والمستثمرين، يمكن تلخيص أبرز المزايا والتحديات على النحو الآتي:

الإيجابيات

  • تنوّع المجتمعات بين الأبراج المطلة على البحر والفلل ذات الحدائق يناسب مختلف أنماط الحياة
  • تملك حر للأجانب مع إجراءات تسجيل واضحة
  • بنية تحتية ناضجة من مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق داخل معظم المجتمعات
  • شبكة طرق ومترو تربط المجتمعات الكبرى بمواقع العمل والمطار
  • مجتمعات مسوّرة بمساحات خضراء ومرافق ترفيهية تناسب العائلات

السلبيات

  • الاعتماد على السيارة في المناطق البعيدة عن المترو
  • رسوم خدمة سنوية أعلى في الأبراج والمجمعات الفاخرة
  • ازدحام المحاور الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد في ساعات الذروة

أسئلة شائعة عن شراء العقارات في دبي

هل يمكن للأجانب تملّك العقارات في دبي؟

 نعم، تتيح دبي التملك الحر للأجانب في مناطق محددة عبر دائرة الأراضي والأملاك، ويشير مشترون إلى أن الملكية كاملة مع حقوق البيع والنقل، إضافة إلى مسار الإقامة العقارية فوق حدود سعرية معينة.

ما متوسط أسعار اعقار للبيع في دبي؟

 تتركز غالبية المعروض بين 200,000 و2,200,000 درهم للشقق ووحدات البداية، وترتفع الأسعار في المواقع الأقرب للبحر أو المميزة، وصولاً إلى فلل فاخرة تتجاوز 16 مليون درهم، ويتحدد السعر بالموقع والمساحة والتشطيب.

هل التمويل العقاري متاح للمقيمين؟

 نعم، توفّر البنوك المحلية تمويلاً عقارياً للمقيمين مرتبطاً بمؤشر إيبور الذي بلغ 3.91% للسنة في الربع الأول من 2026، ويوصي مشترون بتقدير الأقساط ونسبة الدفعة الأولى قبل التعاقد.

ما الفرق بين الشراء على المخطط والجاهز؟

 يمنح الشراء على المخطط خطط دفع ممتدة وأسعار دخول أقل مقابل انتظار التسليم، بينما يتيح العقار الجاهز الانتقال الفوري أو التأجير المباشر، والاختيار بينهما يعتمد على أولوية السعر أو الجاهزية بحسب تجارب المشترين.

أي مناطق دبي أنسب للاستثمار العقاري؟

 تحظى دبي مارينا ووسط المدينة والخليج التجاري ودبي هيلز استيت باهتمام المستثمرين لقربها من مواقع العمل والترفيه وثبات الطلب الإيجاري، بينما تجذب المناطق الناشئة الباحثين عن أسعار دخول أقل وإمكان نمو رأسمالي.

عقارات متاحة للبيع في دبي

200K2.2M4.2M6.2M8.2M10.2M12.2M14.2M16.2M18.2Mعدد العقارات1000020000300004000050000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار في دبي

متوسط الأسعار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
إكويترا4,505,409
فينديرا3,628,475
باربادوس 13,354,377
بريز من دانوب2,103,885
فرانك مولر يجتينغ1,925,342
مايباخ 6 البرج ب1,760,314
بنغاطي فلير1,285,612
أزور 21,032,162
بن غاطي تيتانيا874,343
بينغهاتي فينتاج790,252

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru