Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في رأس الخيمة

975 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ٧٬٩٥٠٬٠٠٠

    أقل سعر في السوق | فيلا على شاطئ البحر للبيع

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    7

    المساحة: ٤٬٩١٤ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    المرحلة الأولى | مفروشة بالكامل | حالة ممتازة

    متصدر

    Ameleon Properties FZ-LLC logo image

    ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٣٬١٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٢٬٦١٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | فيلا بـ 4 غرف نوم مطلة على ملعب الجولف | مسبح خاص

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    تاون هاوسز قرية الحمرا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    4

    4

    المساحة: ٤٬٠١٤ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٣٬١٩٩٬٩٩٩

    فيلا جديدة بالكامل | 3 غرف نوم | موقع متميز

    Al Mubarakiya Real Estate - RAK logo image

    غرناطه ٢, غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٣٬١٧٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٣٬١١٠٬٠٠٠

    فيلا زاوية مفروشة بالكامل | غرفة الخادمة مُحسَّنة

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٦٠٠ قدم²

  • كوستا ماري

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٧٥٬٨٢٨ درهم

    خطة السداد: 20/50/30
    المطور العقاري
    Ellington
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,كوستا مار

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع | غرفتين نوم + غرفة خادمة | ميناء العرب

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    4

    المساحة: ١٬٩٧٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا من 2 غرف نوم مطلة على البحر | الصف الثاني

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    4

    المساحة: ١٬٣٨٩ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٧٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيلا مباشرة على شاطئ البحر | السعر الأقل

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٩١٤ قدم²

  • 9

    فيلا

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    فيلا مفروشة بثلاث غرف نوم في الزاوية تحت العرض

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٦٠٠ قدم²

  • 21

    فيلا

    ١١٬٩٩٩٬٩٩٩

    خطة الدفع لمدة 3 سنوات لفيلا شاطئية بإطلالة على كازينو سونسيت

    Kings Real Estate FZ-LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    5

    6

    المساحة: ٩٬٠٠٠ قدم²

  • بلايا ديل سول

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٨٩٬٨٢٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Ellington
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,بلايا ديل سول

    استوديو, 1 - 5 غرفة

  • 21

    فيلا

    ٦٬٩٩٩٬٩٩٩

    عرض مميز: فيلا شاطئية بـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة، م

    Kings Real Estate FZ-LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    4

    5

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | فخم 3 غرف نوم + خادمة | ماربيا

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٣٬٢٠٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على البحر | بالقرب من شاطئ البحر | الجزيرة الشمالية

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٨٣ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة جزئية على البحر | قريب من الشاطئ

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٠٥٨ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | قريب من حمام السباحة المجتمعي | الجزيرة الجنوبية

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٨٣ قدم²

  • نســيم البحــر ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٥١٣٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نسيم البحر ريزيدنسز

    1 - 4 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    الجزيرة الجنوبية | فاخرة 3 غرف نوم + خادمة | نمط حياة الشاطئ

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٧٤٤ قدم²

  • 7

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا بغرفتي نوم | فلل فلامنغو | منزل عائلي

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    فلل فلامنغو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٠٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا ماليبو | مُحسَّنة | أفضل صيانة | للبيع

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    5

    المساحة: ٣٬٥٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    مباشرة إلى الشاطئ - 4 غرف نوم + غرفة للخادمة - جاهز للانتقال

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٦٥٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    صفقة متعثرة | أقل بـ 4 ملايين عن سعر السوق | إطلالة على الكازينو

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    خليج دانه, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    7

    5

    المساحة: ١٣٬٥٠٠ قدم²

  • فندق نوبو اند ريزدنس جزيرة المرجان

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    H&H Development
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نوبو ريسيدينس

    2 - 4 غرفة

  • 16

    فيلا

    ٨٬٩٠٠٬٠٠٠

    أكبر قطعة أرض | موقع متميز | فرصة نادرة

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    خليج دانه, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٩٠٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | بائع متحمس | جانب الأرض | سعر خارج المخططات

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    خليج دانه, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    5

    6

    المساحة: ٦٬٥٤٢ قدم²

  • 25

    فيلا

    ٧٬٩٥٠٬٠٠٠

    فاخر | ٤ غرف نوم + غرفة للخادمة | فيلا على شاطئ البحر للبيع |

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    7

    المساحة: ٤٬٩٢٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠

    Bayti Townhouses فيلا 4 غرف مع حديقة خاصة

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    بيتي, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٤٥ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | حديقة مناظر طبيعية | معيشة على الواجهة المائية

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    فلل قرية الحمرا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    5

    5

    المساحة: ٤٬٨٧٦ قدم²

  • مونستون ريزيدنسز انتريورز من ميسوني

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٨٨٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 20/30/50
    المطور العقاري
    Durar Group
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,مجمع مونستون السكني

    استوديو, 1 - 5 غرفة

الخريطة

فلل للبيع في راس الخيمة: دليل عملي قبل اتخاذ قرار الشراء

يتحدث الكثير ممن انتقلوا للعيش في رأس الخيمة خلال السنوات الأخيرة عن التطور الكبير الذي شهدته الإمارة، وعن أسلوب الحياة المميز الذي توفره للسكان، إلى جانب تنوع الخيارات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

فبعد أن كانت تُعرف سابقاً كوجهة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع، أصبحت رأس الخيمة اليوم مجتمعاً سكنياً متكاملاً يضم ما يقارب 300 ألف نسمة، ويوفر مجموعة متنوعة من العقارات. ومن يبحث عن بيت للبيع في رأس الخيمة سيجد خيارات متعددة تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء.

نظرة عامة على سوق بيع الفلل في راس الخيمة


إذا كنت تفكر في شراء فيلا في رأس الخيمة، فستجد أن السوق أصبح خياراً جذاباً للكثير من العائلات والمستثمرين. فالإمارة توفر فللاً بمساحات واسعة وأسعار مناسبة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن الراحة والقيمة الجيدة مقابل السعر.

يركز الطلب على الفلل في رأس الخيمة بشكل رئيسي من قبل:

  • العائلات التي ترغب في منزل أكبر وأكثر راحة، مع مساحات تناسب الحياة اليومية وبأسعار أقل من بعض المناطق في دبي.

  • المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يوفر دخلاً إيجارياً مستقراً مع إمكانية ارتفاع قيمته مستقبلاً.

شهد سوق الفلل في رأس الخيمة خلال السنوات الماضية نمواً تدريجياً، خاصة في المناطق الساحلية المميزة مثل جزيرة المرجان وميناء العرب، حيث يفضل الكثيرون السكن بالقرب من البحر والخدمات. أما المناطق الداخلية، فتقدم خيارات أكثر هدوءاً وأسعاراً مستقرة تناسب مختلف الميزانيات

 

متوسط الأسعار  حسب المنطقة

عند البحث عن بيوت للبيع في راس الخيمه، ستلاحظ أن كل منطقة تقدم خيارات مختلفة من حيث الأسعار والمساحات. لذلك من الأفضل اختيار المنطقة التي تناسب أسلوب حياتك واحتياجاتك أولاً، ثم البحث عن العقار المناسب داخلها للحصول على أفضل خيار لك.

خيارات بميزانية محدودة

من يفضل مساحات أرض واسعة دون النظر إلى القرب من البحر، تشير تجارب عدد من الملاك إلى أن منطقة الخِران من أفضل الخيارات لمن يبحث عن بيوت للبيع في راس الخيمة بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم مقابل قطع أرض تتجاوز 7,000 قدم مربع. في جلفار، تتوفر فلل بثلاث غرف نوم على أراضٍ تتجاوز 10,200 قدم مربع بأسعار بين 700 و800 ألف درهم، بينما تقدّم سيح العريبي فلل بغرفتين على مساحات تقارب 5,000 قدم مربع من 650 ألف درهم. من عاشوا في هذه المناطق يشيرون إلى أنها مناسبة لمن لا يمانع الابتعاد نسبياً عن الواجهة البحرية مقابل مساحة أكبر.

خيارات متوسطة السعر

في ميناء العرب، تتراوح أسعار الفلل القريبة من الشاطئ بين 3 و5.5 مليون درهم، وتضم مشاريع مثل ماربيلا وماليبو وفلامنغو. من سكن هناك ينصح بها للأزواج الجدد والعائلات التي تحتاج خدمات يومية قريبة دون الاعتماد على السيارة باستمرار. في قرية الحمرا، تقدّم وحدات "تاون هاوس بيتي" مساحات بين 2,800 و4,000 قدم مربع بأسعار من 2.3 إلى 3.9 مليون درهم، وهي من الخيارات التي يوصي بها من يبحث عن مجتمع مكتمل الخدمات دون الحاجة للتنقل خارجه لقضاء معظم الاحتياجات اليومية.

خيارات في الفئة الأعلى سعراً

لمن يبحث عن مساحات أكبر وإطلالات مباشرة على البحر، تصل أسعار فلل "جزيرة الصقر" داخل قرية الحمرا إلى 15 مليون درهم، بينما تتراوح أسعار فلل "خليج دانة" في جزيرة المرجان بين 10.4 و24 مليون درهم لوحدات من 4 و5 غرف نوم. القصور المستقلة في مساكن والدورف أستوريا تصل أسعارها إلى 130 مليون درهم، وهي من أعلى الأسعار المسجلة في سوق فلل للبيع في راس الخيمة حالياً.

التملك الحر وخطط السداد

الأجانب والمقيمون يمكنهم التملك الحر بنسبة 100% في مناطق محددة، أبرزها ميناء العرب وقرية الحمرا وجزيرة المرجان. من اشتروا وحدات على الخارطة يوصون بمراجعة جدول السداد جيداً قبل التوقيع، إذ تختلف الخطط بين 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، أو جداول ممتدة على نسب 10/50/40، وهو ما يؤثر مباشرة على السيولة المطلوبة من المشتري خلال فترة الإنشاء.

المرافق القريبة من المجتمعات السكنية

المستشفيات

  • مستشفى صقر

  • مستشفى رأس الخيمة (RAK Hospital)

  • مستشفى الشيخ خليفة التخصصي

المدارس

  • أكاديمية رأس الخيمة (RAK Academy)

  • مدرسة جيمس وستمنستر راس الخيمة

  • مدرسة الإمارات الوطنية - فرع راس الخيمة

مراكز التسوق

النوادي الرياضية

  • Fit by Vogue Gym داخل مول الحمرا

  • Fitness Line Gym

  • مرافق اللياقة في نادي الحمرا للغولف

الموقع والتنقل اليومي

المسافة إلى دبي تتراوح بين 45 و60 دقيقة بالسيارة حسب المنطقة السكنية وحالة الطريق. من يعمل عن بعد أو لا يحتاج التواجد اليومي في دبي يجد هذه المسافة غير مؤثرة على نمط حياته، بينما من عاش تجربة التنقل اليومي في أوقات الذروة ينصح بحساب هذا العامل جيداً قبل الشراء إذا كان العمل يتطلب حضوراً مكتبياً يومياً.

إيجابيات وسلبيات شراء بيت في راس الخيمة

الإيجابيات

  • مساحات أرض أكبر بكثير مقارنة بمناطق مماثلة في دبي بالسعر نفسه

  • هدوء نسبي وابتعاد عن الازدحام المروري اليومي

  • تملك حر كامل للأجانب في مناطق محددة

  • خطط سداد مرنة في مشاريع الخارطة

السلبيات

  • مسافة تنقل يومية إلى دبي قد لا تناسب من يعمل هناك بشكل يومي

  • تركّز الخدمات الطبية شديدة التخصص في دبي أكثر من الإمارة نفسها

  • بعض المناطق الداخلية أبعد عن الشاطئ والمرافق الترفيهية الرئيسية

أسئلة شائعة حول شراء فيلا في راس الخيمة

ما أفضل منطقة لشراء فيلا في راس الخيمة؟
يعتمد الاختيار على الأولوية: ميناء العرب وجزيرة المرجان لمن يفضل القرب من البحر، وقرية الحمرا لمن يريد مجتمعاً متكامل الخدمات، بينما تناسب مناطق الظيت والرفاع من يبحث عن مساحات أكبر بأسعار أقل.

هل يمكن للأجانب التملك الحر لفيلا في راس الخيمة؟ 
نعم، التملك الحر متاح بنسبة 100% للأجانب والمقيمين في مناطق استثمارية محددة، أبرزها قرية الحمرا وميناء العرب وجزيرة المرجان.

هل تتوفر خطط سداد ميسرة عند شراء بيت للبيع في راس الخيمة؟ 
نعم، تقدّم أغلب مشاريع الخارطة خطط دفع مرنة، منها دفع 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، إضافة إلى خطط ممتدة بنسب مختلفة.

كم تبعد راس الخيمة زمنياً عن دبي؟
تتراوح المسافة بالسيارة بين 45 و60 دقيقة تقريباً، حسب المنطقة السكنية وحالة الحركة المرورية.