Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في رأس الخيمة

972 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا مفروشة بغرفة نوم واحدة للبيع في كوف روتانا

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    ذا كوف روتانا, الواجهة المائية - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    المساحة: ١٬٨٠٠ قدم²

  • 13

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل للبيع مطلة على الشاطئ

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    ذا كوف روتانا, الواجهة المائية - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    1

    المساحة: ١٬٣٨٥ قدم²

  • 13

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    استراحة فاخرة للبيع في الدقداقة – رأس الخيمة

    متصدر

    AL QAISAR REAL ESTATE logo image

    بناية الدله, السوق القديم, رأس الخيمة

    3

    3

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا فلكون للبيع في الجزيرة الحمراء | مجتمع شاطئي

    متصدر

    AL QAISAR REAL ESTATE logo image

    فلل قرية الحمرا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    3

    المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    الحياة على الجزيرة I فيلا فاخرة بثلاث غرف نوم مع إطلالة على المسبح

    Jumaira Real Estate LLC - RAK logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    3

    المساحة: ٢٬٠٧٦ قدم²

  • كوستا ماري

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٧٥٬٨٢٨ درهم

    خطة السداد: 20/50/30
    المطور العقاري
    Ellington
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,كوستا مار

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 12

    فيلا

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم + نصف منفصل | إطلالة جزئية على البحر وقريب من الشاطئ

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٣ قدم²

  • 12

    فيلا

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠

    2 غرفتي نوم + غرفة للخادمة مع إطلالة جزئية على البحر بالقرب من الشاطئ عائد جيد على الاستثمار

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٣ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة، شبه منفصلة مع إطلالة على البحر بالقرب من الشاطئ

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٠٩٤ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة مع إطلالة جزئية على البحر بالقرب من الشاطئ والمسبح

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٠٩٤ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة بإطلالة على البحر بالقرب من الشاطئ والملعب عائد جيد على الاستثمار

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٠٩٤ قدم²

  • بلايا ديل سول

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٨٩٬٨٢٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Ellington
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,بلايا ديل سول

    استوديو, 1 - 5 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة نصف منفصلة قريبة من المسبح عائد استثمار جيد

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٠٢٤ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    نمط حياة على غرار المنتجع | مفروش | بالقرب من المرافق

    متصدر

    YAS Properties LLC - RAK logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٧٥ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    2 غرفتي نوم + غرفة للخادمة مع إطلالة جزئية على القناة | استثمار جيد

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٣ قدم²

  • 9

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا 3 غرف نوم مع حديقة خاصة في ميناء العرب

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٦٠١ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم + غرفة للخادمة مع إطلالة جزئية على البحر وبالقرب من الشاطئ، عائد استثمار جيد

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٣ قدم²

  • نســيم البحــر ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٥١٣٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نسيم البحر ريزيدنسز

    1 - 4 غرفة

  • 13

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيلا 3 غرف نوم مع إطلالة على القناة وبالقرب من الشاطئ، عائد استثمار جيد

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٢٤ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ركنية | مفروشة بالكامل | إطلالة على الكازينو

    True Blue Real Estate LLC - RAK logo image

    خليج دانه, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ٢٬٥١٨ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم + غرفة للخادمة | ماربيا-1 | غير مؤثثة

    Black or White Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ٢٬٥٤٧ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٢٬٢٩٩٬٩٩٩

    شقة مكونة من غرفتي نوم وصالة بالقرب من المسبح، متا

    Kings Real Estate FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٧٤ قدم²

  • 10

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية | غرفتا نوم + غرفة خادمة | مسبح خاص

    Kings Real Estate FZ-LLC logo image

    المرسى, الجزيرة الحمراء, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٦٬٥٠٠ قدم²

  • فندق نوبو اند ريزدنس جزيرة المرجان

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    H&H Development
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نوبو ريسيدينس

    2 - 4 غرفة

  • 13

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | مسبح

    Kings Real Estate FZ-LLC logo image

    المرسى, الجزيرة الحمراء, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٨٠٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    غرفة خادمة | فيلا فسيحة | جاهز للسكن

    متصدر

    Jumaira Real Estate LLC - RAK logo image

    فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    4

    المساحة: ٢٬٥٣٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٢٬٧٩٩٬٩٩٩

    فيلا مكونة من 3 غرف نوم بإطلالة على المسبح | جزيرة

    Kings Real Estate FZ-LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٩٩٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا ماليبو فاخرة للبيع بـ4 غرف نوم + غرفة خادمة

    Jumaira Real Estate LLC - RAK logo image

    ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    5

    المساحة: ٤٬١٣٢ قدم²

  • 27

    فيلا

    ١١٬٥٠٠٬٠٠٠

    وينّ فيو | كلتا الجزيرتين | يمكن استخدام الرهن العقاري

    PARAGON PROPERTIES LLC - RAK logo image

    بيتش هومز, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    5

    7+

    المساحة: ٨٬٩١٣ قدم²

  • سورا بيتش ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٥٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    المطور العقاري
    Aark Developers
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,منازل شاطئ سورا

    استوديو, 1 - 4 غرفة

الخريطة

فلل للبيع في راس الخيمة: دليل عملي قبل اتخاذ قرار الشراء

يتحدث الكثير ممن انتقلوا للعيش في رأس الخيمة خلال السنوات الأخيرة عن التطور الكبير الذي شهدته الإمارة، وعن أسلوب الحياة المميز الذي توفره للسكان، إلى جانب تنوع الخيارات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

فبعد أن كانت تُعرف سابقاً كوجهة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع، أصبحت رأس الخيمة اليوم مجتمعاً سكنياً متكاملاً يضم ما يقارب 300 ألف نسمة، ويوفر مجموعة متنوعة من العقارات. ومن يبحث عن بيت للبيع في رأس الخيمة سيجد خيارات متعددة تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء.

نظرة عامة على سوق بيع الفلل في راس الخيمة


إذا كنت تفكر في شراء فيلا في رأس الخيمة، فستجد أن السوق أصبح خياراً جذاباً للكثير من العائلات والمستثمرين. فالإمارة توفر فللاً بمساحات واسعة وأسعار مناسبة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن الراحة والقيمة الجيدة مقابل السعر.

يركز الطلب على الفلل في رأس الخيمة بشكل رئيسي من قبل:

  • العائلات التي ترغب في منزل أكبر وأكثر راحة، مع مساحات تناسب الحياة اليومية وبأسعار أقل من بعض المناطق في دبي.

  • المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يوفر دخلاً إيجارياً مستقراً مع إمكانية ارتفاع قيمته مستقبلاً.

شهد سوق الفلل في رأس الخيمة خلال السنوات الماضية نمواً تدريجياً، خاصة في المناطق الساحلية المميزة مثل جزيرة المرجان وميناء العرب، حيث يفضل الكثيرون السكن بالقرب من البحر والخدمات. أما المناطق الداخلية، فتقدم خيارات أكثر هدوءاً وأسعاراً مستقرة تناسب مختلف الميزانيات

 

متوسط الأسعار  حسب المنطقة

عند البحث عن بيوت للبيع في راس الخيمه، ستلاحظ أن كل منطقة تقدم خيارات مختلفة من حيث الأسعار والمساحات. لذلك من الأفضل اختيار المنطقة التي تناسب أسلوب حياتك واحتياجاتك أولاً، ثم البحث عن العقار المناسب داخلها للحصول على أفضل خيار لك.

خيارات بميزانية محدودة

من يفضل مساحات أرض واسعة دون النظر إلى القرب من البحر، تشير تجارب عدد من الملاك إلى أن منطقة الخِران من أفضل الخيارات لمن يبحث عن بيوت للبيع في راس الخيمة بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم مقابل قطع أرض تتجاوز 7,000 قدم مربع. في جلفار، تتوفر فلل بثلاث غرف نوم على أراضٍ تتجاوز 10,200 قدم مربع بأسعار بين 700 و800 ألف درهم، بينما تقدّم سيح العريبي فلل بغرفتين على مساحات تقارب 5,000 قدم مربع من 650 ألف درهم. من عاشوا في هذه المناطق يشيرون إلى أنها مناسبة لمن لا يمانع الابتعاد نسبياً عن الواجهة البحرية مقابل مساحة أكبر.

خيارات متوسطة السعر

في ميناء العرب، تتراوح أسعار الفلل القريبة من الشاطئ بين 3 و5.5 مليون درهم، وتضم مشاريع مثل ماربيلا وماليبو وفلامنغو. من سكن هناك ينصح بها للأزواج الجدد والعائلات التي تحتاج خدمات يومية قريبة دون الاعتماد على السيارة باستمرار. في قرية الحمرا، تقدّم وحدات "تاون هاوس بيتي" مساحات بين 2,800 و4,000 قدم مربع بأسعار من 2.3 إلى 3.9 مليون درهم، وهي من الخيارات التي يوصي بها من يبحث عن مجتمع مكتمل الخدمات دون الحاجة للتنقل خارجه لقضاء معظم الاحتياجات اليومية.

خيارات في الفئة الأعلى سعراً

لمن يبحث عن مساحات أكبر وإطلالات مباشرة على البحر، تصل أسعار فلل "جزيرة الصقر" داخل قرية الحمرا إلى 15 مليون درهم، بينما تتراوح أسعار فلل "خليج دانة" في جزيرة المرجان بين 10.4 و24 مليون درهم لوحدات من 4 و5 غرف نوم. القصور المستقلة في مساكن والدورف أستوريا تصل أسعارها إلى 130 مليون درهم، وهي من أعلى الأسعار المسجلة في سوق فلل للبيع في راس الخيمة حالياً.

التملك الحر وخطط السداد

الأجانب والمقيمون يمكنهم التملك الحر بنسبة 100% في مناطق محددة، أبرزها ميناء العرب وقرية الحمرا وجزيرة المرجان. من اشتروا وحدات على الخارطة يوصون بمراجعة جدول السداد جيداً قبل التوقيع، إذ تختلف الخطط بين 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، أو جداول ممتدة على نسب 10/50/40، وهو ما يؤثر مباشرة على السيولة المطلوبة من المشتري خلال فترة الإنشاء.

المرافق القريبة من المجتمعات السكنية

المستشفيات

  • مستشفى صقر

  • مستشفى رأس الخيمة (RAK Hospital)

  • مستشفى الشيخ خليفة التخصصي

المدارس

  • أكاديمية رأس الخيمة (RAK Academy)

  • مدرسة جيمس وستمنستر راس الخيمة

  • مدرسة الإمارات الوطنية - فرع راس الخيمة

مراكز التسوق

النوادي الرياضية

  • Fit by Vogue Gym داخل مول الحمرا

  • Fitness Line Gym

  • مرافق اللياقة في نادي الحمرا للغولف

الموقع والتنقل اليومي

المسافة إلى دبي تتراوح بين 45 و60 دقيقة بالسيارة حسب المنطقة السكنية وحالة الطريق. من يعمل عن بعد أو لا يحتاج التواجد اليومي في دبي يجد هذه المسافة غير مؤثرة على نمط حياته، بينما من عاش تجربة التنقل اليومي في أوقات الذروة ينصح بحساب هذا العامل جيداً قبل الشراء إذا كان العمل يتطلب حضوراً مكتبياً يومياً.

إيجابيات وسلبيات شراء بيت في راس الخيمة

الإيجابيات

  • مساحات أرض أكبر بكثير مقارنة بمناطق مماثلة في دبي بالسعر نفسه

  • هدوء نسبي وابتعاد عن الازدحام المروري اليومي

  • تملك حر كامل للأجانب في مناطق محددة

  • خطط سداد مرنة في مشاريع الخارطة

السلبيات

  • مسافة تنقل يومية إلى دبي قد لا تناسب من يعمل هناك بشكل يومي

  • تركّز الخدمات الطبية شديدة التخصص في دبي أكثر من الإمارة نفسها

  • بعض المناطق الداخلية أبعد عن الشاطئ والمرافق الترفيهية الرئيسية

أسئلة شائعة حول شراء فيلا في راس الخيمة

ما أفضل منطقة لشراء فيلا في راس الخيمة؟
يعتمد الاختيار على الأولوية: ميناء العرب وجزيرة المرجان لمن يفضل القرب من البحر، وقرية الحمرا لمن يريد مجتمعاً متكامل الخدمات، بينما تناسب مناطق الظيت والرفاع من يبحث عن مساحات أكبر بأسعار أقل.

هل يمكن للأجانب التملك الحر لفيلا في راس الخيمة؟ 
نعم، التملك الحر متاح بنسبة 100% للأجانب والمقيمين في مناطق استثمارية محددة، أبرزها قرية الحمرا وميناء العرب وجزيرة المرجان.

هل تتوفر خطط سداد ميسرة عند شراء بيت للبيع في راس الخيمة؟ 
نعم، تقدّم أغلب مشاريع الخارطة خطط دفع مرنة، منها دفع 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، إضافة إلى خطط ممتدة بنسب مختلفة.

كم تبعد راس الخيمة زمنياً عن دبي؟
تتراوح المسافة بالسيارة بين 45 و60 دقيقة تقريباً، حسب المنطقة السكنية وحالة الحركة المرورية.