Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في رأس الخيمة

1,006 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم | تصميمات داخلية من Moonstone بالتعاون مع Missoni

    Sultan Property Real Estate LLC - RAK logo image

    مجمع مونستون السكني, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    4

    5

    المساحة: ٥٬٦٥١ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | غير مفروش | جاهز للسكن

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٤٠ألف

    صفقة متعثرة | أقل بـ 4 ملايين عن سعر السوق | إطلالة على الكازينو

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    خليج دانه, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    7

    5

    المساحة: ١ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا أنيقة للعائلة أو للاستثمار

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    4

    المساحة: ٢٬٣٩٢ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٣٬١٠٤٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على المجتمع | نوع A1

    VM Properties FZ- LLC logo image

    غرناطه ٢, غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٢٣٤ قدم²

  • كوستا ماري

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٧٥٬٨٢٨ درهم

    خطة السداد: 20/50/30
    المطور العقاري
    Ellington
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,كوستا مار

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 19

    فيلا

    ٢٬٤٠٧٬٠٠٠

    إطلالة على المجتمع | 2 + خادمة | تشطيب فاخر

    VM Properties FZ- LLC logo image

    غرناطه ٢, غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٢٦ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    منظر بحر مذهل | منزلك الجديد | ملكية الأحلام

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    برمودا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    4

    المساحة: ١ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    عرض ساخن | موقع متميز | قريب من فلل أرماني

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    برمودا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    7

    المساحة: ١ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    استحوذ عليها قبل أن تُباع | عقارات حديثة | بالقرب من المحلات التجارية

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ١ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    الجزيرة الجنوبية | فاخرة 3 غرف نوم + خادمة | نمط حياة الشاطئ

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٧٤٤ قدم²

  • بلايا ديل سول

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٨٩٬٨٢٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Ellington
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,بلايا ديل سول

    استوديو, 1 - 5 غرفة

  • 18

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | قريب من حمام السباحة المجتمعي | الجزيرة الجنوبية

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٨٣ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    تصميم كبير | فيلا ركنية | قريبة من المسبح

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    غرناطه ٢, غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ١ قدم²

  • 16

    فيلا

    ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٣ألف

    صفقة استعجالية|فيلا فاخرة على شاطئ البحر|بيع عاجل

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    برمودا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    5

    7

    المساحة: ١ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    قصر فاخر واسع | حياة راقية على جزيرة حصرية

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    برمودا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    6

    المساحة: ١ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٤٠ألف

    صفقة متعثرة | أقل بـ 4 ملايين عن سعر السوق | إطلالة على الكازينو

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    خليج دانه, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    7

    5

    المساحة: ١ قدم²

  • نســيم البحــر ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٥١٣٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نسيم البحر ريزيدنسز

    1 - 4 غرفة

  • 30

    فيلا

    ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٤٠ألف

    صفقة متعثرة | أقل بـ 4 ملايين عن سعر السوق | إطلالة على الكازينو

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    خليج دانه, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    7

    5

    المساحة: ١ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٦٣ألف

    فيلا فاخرة 5 غرف نوم | مطورة | وصول إلى الشاطئ

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    فلل قرية الحمرا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    5

    7

    المساحة: ٢١٬١٠٨ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة بـ3 غرف نوم + غرفة للخادمات | قريبة من المسبح | فلامنغو 1

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    فلل فلامنغو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    3

    المساحة: ١ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٢٬٣٨٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية أنيقة ومفروشة بدقة

    HeerMand Properties FZ-LLC logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    4

    المساحة: ٢٬٢٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا بـ 3 غرف نوم | قريب من حمام السباحة | فالكون نورث

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    3

    المساحة: ١ قدم²

  • أنانتارا مينا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    RAK Properties
    رأس الخيمة,ميناء العرب - راس الخيمة,أنانتارا مينا

    استوديو, 1 - 5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | نصف منفصل | حياة جزيرة فالكون

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    3

    المساحة: ١ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠

    فيلا جديدة من 5 غرف نوم - جاهزة للسكن

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    سيح الغب, رأس الخيمة

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١١٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٥ألف

    شاطئ خاص مباشر 5 غرف نوم + غرفة خادمة - جاهز للانتقال

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    5

    7

    المساحة: ٨٬٥٨٩ قدم²

  • 27

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلتين للبيع - قطعة أرض مسجلة واحدة

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    خزام, رأس الخيمة

    7+

    7+

    المساحة: ٦٬٧٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٤ألف

    فيلا 6 غرف نوم - مفروشة بالكامل - تملك حر - مطورة

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    فلل قرية الحمرا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    6

    7+

    المساحة: ٧٬٥٢٦ قدم²

  • فندق نوبو اند ريزدنس جزيرة المرجان

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    H&H Development
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نوبو ريسيدينس

    2 - 4 غرفة

الخريطة

فلل للبيع في راس الخيمة: دليل عملي قبل اتخاذ قرار الشراء

يتحدث الكثير ممن انتقلوا للعيش في رأس الخيمة خلال السنوات الأخيرة عن التطور الكبير الذي شهدته الإمارة، وعن أسلوب الحياة المميز الذي توفره للسكان، إلى جانب تنوع الخيارات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

فبعد أن كانت تُعرف سابقاً كوجهة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع، أصبحت رأس الخيمة اليوم مجتمعاً سكنياً متكاملاً يضم ما يقارب 300 ألف نسمة، ويوفر مجموعة متنوعة من العقارات. ومن يبحث عن بيت للبيع في رأس الخيمة سيجد خيارات متعددة تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء.

نظرة عامة على سوق بيع الفلل في راس الخيمة


إذا كنت تفكر في شراء فيلا في رأس الخيمة، فستجد أن السوق أصبح خياراً جذاباً للكثير من العائلات والمستثمرين. فالإمارة توفر فللاً بمساحات واسعة وأسعار مناسبة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن الراحة والقيمة الجيدة مقابل السعر.

يركز الطلب على الفلل في رأس الخيمة بشكل رئيسي من قبل:

  • العائلات التي ترغب في منزل أكبر وأكثر راحة، مع مساحات تناسب الحياة اليومية وبأسعار أقل من بعض المناطق في دبي.

  • المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يوفر دخلاً إيجارياً مستقراً مع إمكانية ارتفاع قيمته مستقبلاً.

شهد سوق الفلل في رأس الخيمة خلال السنوات الماضية نمواً تدريجياً، خاصة في المناطق الساحلية المميزة مثل جزيرة المرجان وميناء العرب، حيث يفضل الكثيرون السكن بالقرب من البحر والخدمات. أما المناطق الداخلية، فتقدم خيارات أكثر هدوءاً وأسعاراً مستقرة تناسب مختلف الميزانيات

 

متوسط الأسعار  حسب المنطقة

عند البحث عن بيوت للبيع في راس الخيمه، ستلاحظ أن كل منطقة تقدم خيارات مختلفة من حيث الأسعار والمساحات. لذلك من الأفضل اختيار المنطقة التي تناسب أسلوب حياتك واحتياجاتك أولاً، ثم البحث عن العقار المناسب داخلها للحصول على أفضل خيار لك.

خيارات بميزانية محدودة

من يفضل مساحات أرض واسعة دون النظر إلى القرب من البحر، تشير تجارب عدد من الملاك إلى أن منطقة الخِران من أفضل الخيارات لمن يبحث عن بيوت للبيع في راس الخيمة بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم مقابل قطع أرض تتجاوز 7,000 قدم مربع. في جلفار، تتوفر فلل بثلاث غرف نوم على أراضٍ تتجاوز 10,200 قدم مربع بأسعار بين 700 و800 ألف درهم، بينما تقدّم سيح العريبي فلل بغرفتين على مساحات تقارب 5,000 قدم مربع من 650 ألف درهم. من عاشوا في هذه المناطق يشيرون إلى أنها مناسبة لمن لا يمانع الابتعاد نسبياً عن الواجهة البحرية مقابل مساحة أكبر.

خيارات متوسطة السعر

في ميناء العرب، تتراوح أسعار الفلل القريبة من الشاطئ بين 3 و5.5 مليون درهم، وتضم مشاريع مثل ماربيلا وماليبو وفلامنغو. من سكن هناك ينصح بها للأزواج الجدد والعائلات التي تحتاج خدمات يومية قريبة دون الاعتماد على السيارة باستمرار. في قرية الحمرا، تقدّم وحدات "تاون هاوس بيتي" مساحات بين 2,800 و4,000 قدم مربع بأسعار من 2.3 إلى 3.9 مليون درهم، وهي من الخيارات التي يوصي بها من يبحث عن مجتمع مكتمل الخدمات دون الحاجة للتنقل خارجه لقضاء معظم الاحتياجات اليومية.

خيارات في الفئة الأعلى سعراً

لمن يبحث عن مساحات أكبر وإطلالات مباشرة على البحر، تصل أسعار فلل "جزيرة الصقر" داخل قرية الحمرا إلى 15 مليون درهم، بينما تتراوح أسعار فلل "خليج دانة" في جزيرة المرجان بين 10.4 و24 مليون درهم لوحدات من 4 و5 غرف نوم. القصور المستقلة في مساكن والدورف أستوريا تصل أسعارها إلى 130 مليون درهم، وهي من أعلى الأسعار المسجلة في سوق فلل للبيع في راس الخيمة حالياً.

التملك الحر وخطط السداد

الأجانب والمقيمون يمكنهم التملك الحر بنسبة 100% في مناطق محددة، أبرزها ميناء العرب وقرية الحمرا وجزيرة المرجان. من اشتروا وحدات على الخارطة يوصون بمراجعة جدول السداد جيداً قبل التوقيع، إذ تختلف الخطط بين 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، أو جداول ممتدة على نسب 10/50/40، وهو ما يؤثر مباشرة على السيولة المطلوبة من المشتري خلال فترة الإنشاء.

المرافق القريبة من المجتمعات السكنية

المستشفيات

  • مستشفى صقر

  • مستشفى رأس الخيمة (RAK Hospital)

  • مستشفى الشيخ خليفة التخصصي

المدارس

  • أكاديمية رأس الخيمة (RAK Academy)

  • مدرسة جيمس وستمنستر راس الخيمة

  • مدرسة الإمارات الوطنية - فرع راس الخيمة

مراكز التسوق

النوادي الرياضية

  • Fit by Vogue Gym داخل مول الحمرا

  • Fitness Line Gym

  • مرافق اللياقة في نادي الحمرا للغولف

الموقع والتنقل اليومي

المسافة إلى دبي تتراوح بين 45 و60 دقيقة بالسيارة حسب المنطقة السكنية وحالة الطريق. من يعمل عن بعد أو لا يحتاج التواجد اليومي في دبي يجد هذه المسافة غير مؤثرة على نمط حياته، بينما من عاش تجربة التنقل اليومي في أوقات الذروة ينصح بحساب هذا العامل جيداً قبل الشراء إذا كان العمل يتطلب حضوراً مكتبياً يومياً.

إيجابيات وسلبيات شراء بيت في راس الخيمة

الإيجابيات

  • مساحات أرض أكبر بكثير مقارنة بمناطق مماثلة في دبي بالسعر نفسه

  • هدوء نسبي وابتعاد عن الازدحام المروري اليومي

  • تملك حر كامل للأجانب في مناطق محددة

  • خطط سداد مرنة في مشاريع الخارطة

السلبيات

  • مسافة تنقل يومية إلى دبي قد لا تناسب من يعمل هناك بشكل يومي

  • تركّز الخدمات الطبية شديدة التخصص في دبي أكثر من الإمارة نفسها

  • بعض المناطق الداخلية أبعد عن الشاطئ والمرافق الترفيهية الرئيسية

أسئلة شائعة حول شراء فيلا في راس الخيمة

ما أفضل منطقة لشراء فيلا في راس الخيمة؟
يعتمد الاختيار على الأولوية: ميناء العرب وجزيرة المرجان لمن يفضل القرب من البحر، وقرية الحمرا لمن يريد مجتمعاً متكامل الخدمات، بينما تناسب مناطق الظيت والرفاع من يبحث عن مساحات أكبر بأسعار أقل.

هل يمكن للأجانب التملك الحر لفيلا في راس الخيمة؟ 
نعم، التملك الحر متاح بنسبة 100% للأجانب والمقيمين في مناطق استثمارية محددة، أبرزها قرية الحمرا وميناء العرب وجزيرة المرجان.

هل تتوفر خطط سداد ميسرة عند شراء بيت للبيع في راس الخيمة؟ 
نعم، تقدّم أغلب مشاريع الخارطة خطط دفع مرنة، منها دفع 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، إضافة إلى خطط ممتدة بنسب مختلفة.

كم تبعد راس الخيمة زمنياً عن دبي؟
تتراوح المسافة بالسيارة بين 45 و60 دقيقة تقريباً، حسب المنطقة السكنية وحالة الحركة المرورية.