Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في رأس الخيمة

977 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٨٬١٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٨ألف

    فيلا فاخرة محسَّنة بـ5 غرف نوم | جوهرة نادرة على شاطئ البحر

    متصدر

    YAS Properties LLC - RAK logo image

    ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    5

    6

    ٦٬٢٤٦ قدم مربع

    ١٬٢٩٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    حصري 5 غرف نوم | مرافق ممتازة | ماليبو | 4.9 مليون

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    5

    6

    ٤٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    أدنى سعر | فسيح 3 غرف نوم + غرفة خادمة + غرفة دراسة | شاغر

    Al Mubarakiya Real Estate - RAK logo image

    ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    5

    ٣٬٢٥٠ قدم مربع

    ٩٣٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٬٣٢٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم - غرفة دراسة - غرفة خادمة | موقع متميز | قريب من الشاطئ

    Al Mubarakiya Real Estate - RAK logo image

    فلل غرناطة, غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    5

    ٣٬٢٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٢١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢١٬٨٢٩٬٣٢٣

    وحدات سكنية بغرفة نومين تحمل علامة تجارية | لامبورغيني ليفينج | على شاطئ البحر

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن تونينو لامبورغيني, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    5

    ٤٬٥٩٥ قدم مربع

    ٤٬٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • كوستا ماري

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٧٥٬٨٢٨ درهم

    خطة السداد: 20/50/30
    المطور العقاري
    Ellington
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,كوستا مار

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 23

    فيلا

    ٢٬٣٩٩٬٩٩٩

    3 غرف نوم + غرفة خادمة - إطلالة على الحديقة - مصانة بشكل جيد للغاية

    Al Mubarakiya Real Estate - RAK logo image

    فلل فلامنغو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٣٣٤ قدم مربع

    ١٬٠٢٨ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٥٬٣٥٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم | مدخل إلى الشاطئ | موقع متميز

    Al Mubarakiya Real Estate - RAK logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    5

    ٣٬٨١٨ قدم مربع

    ١٬٤٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    استثمار متميز في مجتمع على الواجهة البحرية

    Al Mubarakiya Real Estate - RAK logo image

    فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    4

    ٢٬٥٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٬٣٨٠٬٠٠٠

    فيلا من 3 غرف نوم + غرفة خادمة | وصول إلى الشاطئ | جاهزة للسكن

    Al Mubarakiya Real Estate - RAK logo image

    فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    ٣٬٠٧٢ قدم مربع

    ١٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٦٢٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة + غرفة ضيوف - مجتمع هادئ على شاطئ البحر

    Al Mubarakiya Real Estate - RAK logo image

    برمودا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    5

    ٣٬٧٥٠ قدم مربع

    ٩٦٥ درهم/قدم مربع

  • نســيم البحــر ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٥١٣٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نسيم البحر ريزيدنسز

    1 - 4 غرفة

  • 27

    فيلا

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    7 غرف نوم | فيلا جديدة بالكامل | لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط

    Jumaira Real Estate LLC - RAK logo image

    سيح العريبي, رأس الخيمة

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٢٩٩٬٠٠٠

    3 غرف نوم بحمامات خاصة + غرفة للخادمات + سطح بسعر مميز

    Al Mubarakiya Real Estate - RAK logo image

    بيتي, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    5

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٨٢١ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    جزيرة الجنوب - إطلالة على القناة - خطة سداد على 3 سنوات

    Al Mubarakiya Real Estate - RAK logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٥٨٣ قدم مربع

    ١٬٣٩٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا ضخمة بـ4 غرف نوم - على شاطئ البحر مباشرة - شهادة أداء الطاقة للمباني لمدة 3 سنوات

    Al Mubarakiya Real Estate - RAK logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    4

    7

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٦١٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٦١٩٬٠٠٠

    غرفتا نوم + غرفة خادمة | إطلالة على الحديقة / الجادة

    VM Properties FZ- LLC logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٩٦٤ قدم مربع

    ١٬٣٣٣ درهم/قدم مربع

  • بلايا ديل سول

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٨٩٬٨٢٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Ellington
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,بلايا ديل سول

    استوديو, 1 - 5 غرفة

  • 11

    فيلا

    ٢٬٦٢٧٬٠٠٠

    2 غرفة نوم + غرفة خادمة | جاهز للسكن | صفقة رائعة

    VM Properties FZ- LLC logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٩٧٠ قدم مربع

    ١٬٣٣٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٥٩٩٬٠٠٠

    حديثة 2 + غرفة خادمة | إطلالة على الحديقة / الجادة

    VM Properties FZ- LLC logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٩٤٨ قدم مربع

    ١٬٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٥٬٣٤٧٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    إطلالة على الحديقة | 4 + غرفة للخادمة | فلل ماربيلا

    VM Properties FZ- LLC logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    5

    ٣٬٨١٩ قدم مربع

    ١٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | جاهز في الربع الرابع 2026 | ادفع على 3 سنوات

    PARAGON PROPERTIES LLC - RAK logo image

    الفلل الفاخرة, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٩٢٨ قدم مربع

    ٩٣٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٩ألف

    فيلا فاخرة زاوية مكونة من 5 غرف نوم | حياة على الواجهة المائية

    Island Properties FZ-LLC logo image

    خليج دانه, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    5

    6

    ٦٬٥٤٣ قدم مربع

    ٢٬١٠٩ درهم/قدم مربع

  • أنانتارا مينا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    RAK Properties
    رأس الخيمة,ميناء العرب - راس الخيمة,أنانتارا مينا

    استوديو, 1 - 5 غرفة

  • 13

    فيلا

    ٧٬٢٩٥٬٠٠٠

    أدناه الواجهة | فيلا على شاطئ البحر | خطة دفع رائعة

    Island Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    4

    5

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٥١٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    فيلا مفروشة للبيع، غرفتين نوم، مساحة 2900 قدم

    Souq Real Estate LLC - RAK logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    4

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

    ٨٢٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١١ألف

    ميرا كورال باي | 5 غرف نوم + غرفة خادمة | رأس الخيمة

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    5

    7+

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

    ٩٠٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    فيلا غرفتين نوم مع مسبح خاص وحديقة في ميناء العرب

    Happy Homes Real Estate FZ-LLC logo image

    ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    4

    ٢٬٥٦٨ قدم مربع

    ٩٣٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٬٣٢٠٬٠٠٠

    فيلا مفروشة غرفتين نوم في ميناء العرب، رأس الخيمة

    Happy Homes Real Estate FZ-LLC logo image

    ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    4

    ٢٬٥٧٤ قدم مربع

    ٩٠١ درهم/قدم مربع

  • فندق نوبو اند ريزدنس جزيرة المرجان

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    H&H Development
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نوبو ريسيدينس

    2 - 4 غرفة

الخريطة

فلل للبيع في راس الخيمة: دليل عملي قبل اتخاذ قرار الشراء

يتحدث الكثير ممن انتقلوا للعيش في رأس الخيمة خلال السنوات الأخيرة عن التطور الكبير الذي شهدته الإمارة، وعن أسلوب الحياة المميز الذي توفره للسكان، إلى جانب تنوع الخيارات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

فبعد أن كانت تُعرف سابقاً كوجهة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع، أصبحت رأس الخيمة اليوم مجتمعاً سكنياً متكاملاً يضم ما يقارب 300 ألف نسمة، ويوفر مجموعة متنوعة من العقارات. ومن يبحث عن بيت للبيع في رأس الخيمة سيجد خيارات متعددة تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء.

نظرة عامة على سوق بيع الفلل في راس الخيمة


إذا كنت تفكر في شراء فيلا في رأس الخيمة، فستجد أن السوق أصبح خياراً جذاباً للكثير من العائلات والمستثمرين. فالإمارة توفر فللاً بمساحات واسعة وأسعار مناسبة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن الراحة والقيمة الجيدة مقابل السعر.

يركز الطلب على الفلل في رأس الخيمة بشكل رئيسي من قبل:

  • العائلات التي ترغب في منزل أكبر وأكثر راحة، مع مساحات تناسب الحياة اليومية وبأسعار أقل من بعض المناطق في دبي.

  • المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يوفر دخلاً إيجارياً مستقراً مع إمكانية ارتفاع قيمته مستقبلاً.

شهد سوق الفلل في رأس الخيمة خلال السنوات الماضية نمواً تدريجياً، خاصة في المناطق الساحلية المميزة مثل جزيرة المرجان وميناء العرب، حيث يفضل الكثيرون السكن بالقرب من البحر والخدمات. أما المناطق الداخلية، فتقدم خيارات أكثر هدوءاً وأسعاراً مستقرة تناسب مختلف الميزانيات

 

متوسط الأسعار  حسب المنطقة

عند البحث عن بيوت للبيع في راس الخيمه، ستلاحظ أن كل منطقة تقدم خيارات مختلفة من حيث الأسعار والمساحات. لذلك من الأفضل اختيار المنطقة التي تناسب أسلوب حياتك واحتياجاتك أولاً، ثم البحث عن العقار المناسب داخلها للحصول على أفضل خيار لك.

خيارات بميزانية محدودة

من يفضل مساحات أرض واسعة دون النظر إلى القرب من البحر، تشير تجارب عدد من الملاك إلى أن منطقة الخِران من أفضل الخيارات لمن يبحث عن بيوت للبيع في راس الخيمة بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم مقابل قطع أرض تتجاوز 7,000 قدم مربع. في جلفار، تتوفر فلل بثلاث غرف نوم على أراضٍ تتجاوز 10,200 قدم مربع بأسعار بين 700 و800 ألف درهم، بينما تقدّم سيح العريبي فلل بغرفتين على مساحات تقارب 5,000 قدم مربع من 650 ألف درهم. من عاشوا في هذه المناطق يشيرون إلى أنها مناسبة لمن لا يمانع الابتعاد نسبياً عن الواجهة البحرية مقابل مساحة أكبر.

خيارات متوسطة السعر

في ميناء العرب، تتراوح أسعار الفلل القريبة من الشاطئ بين 3 و5.5 مليون درهم، وتضم مشاريع مثل ماربيلا وماليبو وفلامنغو. من سكن هناك ينصح بها للأزواج الجدد والعائلات التي تحتاج خدمات يومية قريبة دون الاعتماد على السيارة باستمرار. في قرية الحمرا، تقدّم وحدات "تاون هاوس بيتي" مساحات بين 2,800 و4,000 قدم مربع بأسعار من 2.3 إلى 3.9 مليون درهم، وهي من الخيارات التي يوصي بها من يبحث عن مجتمع مكتمل الخدمات دون الحاجة للتنقل خارجه لقضاء معظم الاحتياجات اليومية.

خيارات في الفئة الأعلى سعراً

لمن يبحث عن مساحات أكبر وإطلالات مباشرة على البحر، تصل أسعار فلل "جزيرة الصقر" داخل قرية الحمرا إلى 15 مليون درهم، بينما تتراوح أسعار فلل "خليج دانة" في جزيرة المرجان بين 10.4 و24 مليون درهم لوحدات من 4 و5 غرف نوم. القصور المستقلة في مساكن والدورف أستوريا تصل أسعارها إلى 130 مليون درهم، وهي من أعلى الأسعار المسجلة في سوق فلل للبيع في راس الخيمة حالياً.

التملك الحر وخطط السداد

الأجانب والمقيمون يمكنهم التملك الحر بنسبة 100% في مناطق محددة، أبرزها ميناء العرب وقرية الحمرا وجزيرة المرجان. من اشتروا وحدات على الخارطة يوصون بمراجعة جدول السداد جيداً قبل التوقيع، إذ تختلف الخطط بين 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، أو جداول ممتدة على نسب 10/50/40، وهو ما يؤثر مباشرة على السيولة المطلوبة من المشتري خلال فترة الإنشاء.

المرافق القريبة من المجتمعات السكنية

المستشفيات

  • مستشفى صقر

  • مستشفى رأس الخيمة (RAK Hospital)

  • مستشفى الشيخ خليفة التخصصي

المدارس

  • أكاديمية رأس الخيمة (RAK Academy)

  • مدرسة جيمس وستمنستر راس الخيمة

  • مدرسة الإمارات الوطنية - فرع راس الخيمة

مراكز التسوق

النوادي الرياضية

  • Fit by Vogue Gym داخل مول الحمرا

  • Fitness Line Gym

  • مرافق اللياقة في نادي الحمرا للغولف

الموقع والتنقل اليومي

المسافة إلى دبي تتراوح بين 45 و60 دقيقة بالسيارة حسب المنطقة السكنية وحالة الطريق. من يعمل عن بعد أو لا يحتاج التواجد اليومي في دبي يجد هذه المسافة غير مؤثرة على نمط حياته، بينما من عاش تجربة التنقل اليومي في أوقات الذروة ينصح بحساب هذا العامل جيداً قبل الشراء إذا كان العمل يتطلب حضوراً مكتبياً يومياً.

إيجابيات وسلبيات شراء بيت في راس الخيمة

الإيجابيات

  • مساحات أرض أكبر بكثير مقارنة بمناطق مماثلة في دبي بالسعر نفسه

  • هدوء نسبي وابتعاد عن الازدحام المروري اليومي

  • تملك حر كامل للأجانب في مناطق محددة

  • خطط سداد مرنة في مشاريع الخارطة

السلبيات

  • مسافة تنقل يومية إلى دبي قد لا تناسب من يعمل هناك بشكل يومي

  • تركّز الخدمات الطبية شديدة التخصص في دبي أكثر من الإمارة نفسها

  • بعض المناطق الداخلية أبعد عن الشاطئ والمرافق الترفيهية الرئيسية

أسئلة شائعة حول شراء فيلا في راس الخيمة

ما أفضل منطقة لشراء فيلا في راس الخيمة؟
يعتمد الاختيار على الأولوية: ميناء العرب وجزيرة المرجان لمن يفضل القرب من البحر، وقرية الحمرا لمن يريد مجتمعاً متكامل الخدمات، بينما تناسب مناطق الظيت والرفاع من يبحث عن مساحات أكبر بأسعار أقل.

هل يمكن للأجانب التملك الحر لفيلا في راس الخيمة؟ 
نعم، التملك الحر متاح بنسبة 100% للأجانب والمقيمين في مناطق استثمارية محددة، أبرزها قرية الحمرا وميناء العرب وجزيرة المرجان.

هل تتوفر خطط سداد ميسرة عند شراء بيت للبيع في راس الخيمة؟ 
نعم، تقدّم أغلب مشاريع الخارطة خطط دفع مرنة، منها دفع 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، إضافة إلى خطط ممتدة بنسب مختلفة.

كم تبعد راس الخيمة زمنياً عن دبي؟
تتراوح المسافة بالسيارة بين 45 و60 دقيقة تقريباً، حسب المنطقة السكنية وحالة الحركة المرورية.