Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في رأس الخيمة

967 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ١٥٬٦٢٤٬٩٠٨ درهم

    واحة الصحراء | رائعة | فيلا فاخرة تحمل علامة تجارية

    McCone Properties - RAK logo image

    الريتز كارلتون ريزيدينسيز, صحراء الوادي, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٤٬٩٤٥ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٢٤٬٥١٥٬١٢٩ درهم

    ملاذ صحراوي | فاخر | استثنائي

    McCone Properties - RAK logo image

    الريتز كارلتون ريزيدينسيز, صحراء الوادي, رأس الخيمة

    5

    6

    المساحة: ٧٬٠١٤ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مفروشة بالكامل| ٤ غرف نوم مطلة على الحديقة| للبيع

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    برمودا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٥٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل تصميم فيلا - 4 غرف نوم - قريب من أنانتارا

    Vibe Real Estate FZ LLC logo image

    ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    5

    المساحة: ٣٬٤٠٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة متعثرة | أقل بـ 4 ملايين عن سعر السوق | إطلالة على الكازينو

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    خليج دانه, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    7

    5

    المساحة: ١٣٬٥٠٠ قدم²

  • كوستا ماري

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٧٥٬٨٢٨ درهم

    خطة السداد: 20/50/30
    المطور العقاري
    Ellington
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,كوستا مار

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 12

    فيلا

    ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة استعجالية|فيلا فاخرة على شاطئ البحر|بيع عاجل

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    برمودا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    5

    7

    المساحة: ٧٬٥٠٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    منظر بحر مذهل | منزلك الجديد | ملكية الأحلام

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    برمودا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    4

    المساحة: ١٬٧٠٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بشكل جيد | جاهز للسكن | تشطيبات حديثة

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم كبير | فيلا ركنية | قريبة من المسبح

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    غرناطه ٢, غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٢٨١ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    استحوذ عليها قبل أن تُباع | عقارات حديثة | بالقرب من المحلات التجارية

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣٩٢ قدم²

  • بلايا ديل سول

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٨٩٬٨٢٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Ellington
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,بلايا ديل سول

    استوديو, 1 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مفروشة | غرفتين نوم | حديقة خاصة | ميناء العرب

    North Bay Properties FZ - LLC logo image

    فلل فلامنغو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    4

    المساحة: ١٬٨٧٢ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا واسعة بثلاث غرف نوم للبيع، تصميم كبير في غرناطة

    VM Properties FZ- LLC logo image

    غرناطه ٢, غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٣٬١٧٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٣٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | تشطيب فاخر | فلل ماربيا

    VM Properties FZ- LLC logo image

    فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٣٬٠٧٢ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٣٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الفاخرة | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | فلل غرناطة

    VM Properties FZ- LLC logo image

    غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٣٬٢٥٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ١٧٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم | إطلالة على البحر وكازينو | الجزيرة

    Jumaira Real Estate LLC - RAK logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    5

    6

    المساحة: ٧٬٣٢٠ قدم²

  • نســيم البحــر ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٥١٣٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نسيم البحر ريزيدنسز

    1 - 4 غرفة

  • 13

    فيلا

    ٣٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    مذهلة وحديثة | 3 غرف نوم + خادمة | فلل غرناطة

    VM Properties FZ- LLC logo image

    غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٣٬٢٥٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جميلة بغرفة نومين | للبيع | إطلالة على الماء

    Jumaira Real Estate LLC - RAK logo image

    ذا كوف روتانا, الواجهة المائية - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    2

    المساحة: ١٬٦٠٠ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٣٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + خادمة | عيش عصري | فلل غرناطة

    VM Properties FZ- LLC logo image

    غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٣٬٢٥٠ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٣٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة على الواجهة البحرية | 3 غرف نوم + خادمة

    VM Properties FZ- LLC logo image

    غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٣٬٢٥٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٣٬٠٩٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة | 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    VM Properties FZ- LLC logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٦٠٢ قدم²

  • فندق نوبو اند ريزدنس جزيرة المرجان

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    H&H Development
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نوبو ريسيدينس

    2 - 4 غرفة

  • 11

    فيلا

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا حديثة | 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    VM Properties FZ- LLC logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٦٠٢ قدم²

  • 21

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف نوم للبيع في الإمارات الشمالية

    Souq Real Estate LLC - RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    4

    5

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فسيحة | تصميم داخلي مطور | عائد استثمار عالي

    VM Properties FZ- LLC logo image

    بيتي, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٨٠٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بيرمuda مفروشة بـ 4 غرف نوم | الصف الثاني

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    برمودا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٥٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا باوهاوس الأيقونية | وصول خاص إلى البحيرة

    متصدر

    Island Properties FZ-LLC logo image

    تاون هاوسز قرية الحمرا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    5

    5

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • سورا بيتش ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٥٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    المطور العقاري
    Aark Developers
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,منازل شاطئ سورا

    استوديو, 1 - 4 غرفة

الخريطة

فلل للبيع في راس الخيمة: دليل عملي قبل اتخاذ قرار الشراء

يتحدث الكثير ممن انتقلوا للعيش في رأس الخيمة خلال السنوات الأخيرة عن التطور الكبير الذي شهدته الإمارة، وعن أسلوب الحياة المميز الذي توفره للسكان، إلى جانب تنوع الخيارات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

فبعد أن كانت تُعرف سابقاً كوجهة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع، أصبحت رأس الخيمة اليوم مجتمعاً سكنياً متكاملاً يضم ما يقارب 300 ألف نسمة، ويوفر مجموعة متنوعة من العقارات. ومن يبحث عن بيت للبيع في رأس الخيمة سيجد خيارات متعددة تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء.

نظرة عامة على سوق بيع الفلل في راس الخيمة


إذا كنت تفكر في شراء فيلا في رأس الخيمة، فستجد أن السوق أصبح خياراً جذاباً للكثير من العائلات والمستثمرين. فالإمارة توفر فللاً بمساحات واسعة وأسعار مناسبة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن الراحة والقيمة الجيدة مقابل السعر.

يركز الطلب على الفلل في رأس الخيمة بشكل رئيسي من قبل:

  • العائلات التي ترغب في منزل أكبر وأكثر راحة، مع مساحات تناسب الحياة اليومية وبأسعار أقل من بعض المناطق في دبي.

  • المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يوفر دخلاً إيجارياً مستقراً مع إمكانية ارتفاع قيمته مستقبلاً.

شهد سوق الفلل في رأس الخيمة خلال السنوات الماضية نمواً تدريجياً، خاصة في المناطق الساحلية المميزة مثل جزيرة المرجان وميناء العرب، حيث يفضل الكثيرون السكن بالقرب من البحر والخدمات. أما المناطق الداخلية، فتقدم خيارات أكثر هدوءاً وأسعاراً مستقرة تناسب مختلف الميزانيات

 

متوسط الأسعار  حسب المنطقة

عند البحث عن بيوت للبيع في راس الخيمه، ستلاحظ أن كل منطقة تقدم خيارات مختلفة من حيث الأسعار والمساحات. لذلك من الأفضل اختيار المنطقة التي تناسب أسلوب حياتك واحتياجاتك أولاً، ثم البحث عن العقار المناسب داخلها للحصول على أفضل خيار لك.

خيارات بميزانية محدودة

من يفضل مساحات أرض واسعة دون النظر إلى القرب من البحر، تشير تجارب عدد من الملاك إلى أن منطقة الخِران من أفضل الخيارات لمن يبحث عن بيوت للبيع في راس الخيمة بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم مقابل قطع أرض تتجاوز 7,000 قدم مربع. في جلفار، تتوفر فلل بثلاث غرف نوم على أراضٍ تتجاوز 10,200 قدم مربع بأسعار بين 700 و800 ألف درهم، بينما تقدّم سيح العريبي فلل بغرفتين على مساحات تقارب 5,000 قدم مربع من 650 ألف درهم. من عاشوا في هذه المناطق يشيرون إلى أنها مناسبة لمن لا يمانع الابتعاد نسبياً عن الواجهة البحرية مقابل مساحة أكبر.

خيارات متوسطة السعر

في ميناء العرب، تتراوح أسعار الفلل القريبة من الشاطئ بين 3 و5.5 مليون درهم، وتضم مشاريع مثل ماربيلا وماليبو وفلامنغو. من سكن هناك ينصح بها للأزواج الجدد والعائلات التي تحتاج خدمات يومية قريبة دون الاعتماد على السيارة باستمرار. في قرية الحمرا، تقدّم وحدات "تاون هاوس بيتي" مساحات بين 2,800 و4,000 قدم مربع بأسعار من 2.3 إلى 3.9 مليون درهم، وهي من الخيارات التي يوصي بها من يبحث عن مجتمع مكتمل الخدمات دون الحاجة للتنقل خارجه لقضاء معظم الاحتياجات اليومية.

خيارات في الفئة الأعلى سعراً

لمن يبحث عن مساحات أكبر وإطلالات مباشرة على البحر، تصل أسعار فلل "جزيرة الصقر" داخل قرية الحمرا إلى 15 مليون درهم، بينما تتراوح أسعار فلل "خليج دانة" في جزيرة المرجان بين 10.4 و24 مليون درهم لوحدات من 4 و5 غرف نوم. القصور المستقلة في مساكن والدورف أستوريا تصل أسعارها إلى 130 مليون درهم، وهي من أعلى الأسعار المسجلة في سوق فلل للبيع في راس الخيمة حالياً.

التملك الحر وخطط السداد

الأجانب والمقيمون يمكنهم التملك الحر بنسبة 100% في مناطق محددة، أبرزها ميناء العرب وقرية الحمرا وجزيرة المرجان. من اشتروا وحدات على الخارطة يوصون بمراجعة جدول السداد جيداً قبل التوقيع، إذ تختلف الخطط بين 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، أو جداول ممتدة على نسب 10/50/40، وهو ما يؤثر مباشرة على السيولة المطلوبة من المشتري خلال فترة الإنشاء.

المرافق القريبة من المجتمعات السكنية

المستشفيات

  • مستشفى صقر

  • مستشفى رأس الخيمة (RAK Hospital)

  • مستشفى الشيخ خليفة التخصصي

المدارس

  • أكاديمية رأس الخيمة (RAK Academy)

  • مدرسة جيمس وستمنستر راس الخيمة

  • مدرسة الإمارات الوطنية - فرع راس الخيمة

مراكز التسوق

النوادي الرياضية

  • Fit by Vogue Gym داخل مول الحمرا

  • Fitness Line Gym

  • مرافق اللياقة في نادي الحمرا للغولف

الموقع والتنقل اليومي

المسافة إلى دبي تتراوح بين 45 و60 دقيقة بالسيارة حسب المنطقة السكنية وحالة الطريق. من يعمل عن بعد أو لا يحتاج التواجد اليومي في دبي يجد هذه المسافة غير مؤثرة على نمط حياته، بينما من عاش تجربة التنقل اليومي في أوقات الذروة ينصح بحساب هذا العامل جيداً قبل الشراء إذا كان العمل يتطلب حضوراً مكتبياً يومياً.

إيجابيات وسلبيات شراء بيت في راس الخيمة

الإيجابيات

  • مساحات أرض أكبر بكثير مقارنة بمناطق مماثلة في دبي بالسعر نفسه

  • هدوء نسبي وابتعاد عن الازدحام المروري اليومي

  • تملك حر كامل للأجانب في مناطق محددة

  • خطط سداد مرنة في مشاريع الخارطة

السلبيات

  • مسافة تنقل يومية إلى دبي قد لا تناسب من يعمل هناك بشكل يومي

  • تركّز الخدمات الطبية شديدة التخصص في دبي أكثر من الإمارة نفسها

  • بعض المناطق الداخلية أبعد عن الشاطئ والمرافق الترفيهية الرئيسية

أسئلة شائعة حول شراء فيلا في راس الخيمة

ما أفضل منطقة لشراء فيلا في راس الخيمة؟
يعتمد الاختيار على الأولوية: ميناء العرب وجزيرة المرجان لمن يفضل القرب من البحر، وقرية الحمرا لمن يريد مجتمعاً متكامل الخدمات، بينما تناسب مناطق الظيت والرفاع من يبحث عن مساحات أكبر بأسعار أقل.

هل يمكن للأجانب التملك الحر لفيلا في راس الخيمة؟ 
نعم، التملك الحر متاح بنسبة 100% للأجانب والمقيمين في مناطق استثمارية محددة، أبرزها قرية الحمرا وميناء العرب وجزيرة المرجان.

هل تتوفر خطط سداد ميسرة عند شراء بيت للبيع في راس الخيمة؟ 
نعم، تقدّم أغلب مشاريع الخارطة خطط دفع مرنة، منها دفع 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، إضافة إلى خطط ممتدة بنسب مختلفة.

كم تبعد راس الخيمة زمنياً عن دبي؟
تتراوح المسافة بالسيارة بين 45 و60 دقيقة تقريباً، حسب المنطقة السكنية وحالة الحركة المرورية.