Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في رأس الخيمة

1,007 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    فيلا

    ٢٬٣٩٩٬٩٩٩

    فيلا واسعة بغرفتي نوم + غرفة للخادمة | ماربيا المرحلة 1

    Vibe Real Estate FZ LLC logo image

    فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ٢٬٤٣٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة على واجهة مائية مكونة من 5 غرف نوم في جزيرة فالكون الجنوبية

    Billionaires Estate FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    5

    6

    المساحة: ٨٬٨٦٩ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٩٬٤٨٤٬٤٠١

    إطلالة بحرية بانورامية | تصميم فاخر | عائد استثمار مرتفع

    Billionaires Estate FZ-LLC logo image

    فيرمونت ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٩٤٥ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    فلل فاخرة بغرفة نوم واحدة | علامة أنانتارا التجارية

    Billionaires Estate FZ-LLC logo image

    أنانتارا مينا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٤٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٧٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا شاطئية فاخرة | إطلالة على البحر | حياة فاخرة

    Billionaires Estate FZ-LLC logo image

    جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٨٧١ قدم²

  • كوستا ماري

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٧٥٬٨٢٨ درهم

    خطة السداد: 20/50/30
    المطور العقاري
    Ellington
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,كوستا مار

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 12

    فيلا

    ١٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    رفاهية 4 غرف نوم | مسبح خاص | عائد استثمار مرتفع

    Billionaires Estate FZ-LLC logo image

    أنانتارا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    5

    المساحة: ٥٬٤٦٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٤٢٬٧٣٦٬٨٤٢

    فيلا سماوية فاخرة للغاية مطلة على البحر والكازينو بالكامل

    Billionaires Estate FZ-LLC logo image

    الاسترا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    4

    5

    المساحة: ١٢٬٢٧٦ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | صفقة استعجالية | للبيع بسعر أقل من سعر السوق

    Billionaires Estate FZ-LLC logo image

    ذا بيتش ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٣٬٤٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | صفقة استعجالية | للبيع بسعر أقل من سعر السوق

    Billionaires Estate FZ-LLC logo image

    ذا بيتش ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٣٬٤٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | صفقة استعجالية | للبيع بسعر أقل من سعر السوق

    Billionaires Estate FZ-LLC logo image

    ذا بيتش ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٣٬٤٠٠ قدم²

  • بلايا ديل سول

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٨٩٬٨٢٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Ellington
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,بلايا ديل سول

    استوديو, 1 - 5 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للغاية على شاطئ البحر | أنانتارا رأس الخيمة

    Billionaires Estate FZ-LLC logo image

    أنانتارا مينا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    5

    6

    المساحة: ٦٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    المعيشة على شاطئ البحر | وحدات سكنية ذات علامات تجارية من أنانتارا مكونة من غرفتي نوم

    Billionaires Estate FZ-LLC logo image

    أنانتارا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٧٣ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا رائعة بغرفة نومين + غرفة للخادمة

    B and B Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    4

    المساحة: ١٬٩٧٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا 3 غرف نوم بمساحة 3800 قدم في ميناء العرب

    AL RAHA HOMES FZ-LLC logo image

    برمودا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    5

    المساحة: ٣٬٨٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا 3 غرف نوم في ميناء العرب، رأس الخيمة

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٣٬٥٥٢ قدم²

  • نســيم البحــر ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٥١٣٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نسيم البحر ريزيدنسز

    1 - 4 غرفة

  • 23

    فيلا

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | 3 غرف نوم + غرفة للخادمات | إطلالة على المانغروف | فلامنغو1

    Avenue Properties FZ-LLC - RAK logo image

    فلل فلامنغو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٧٧ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٧٬١٥٠٬٠٠٠

    فيلا شاطئية جاهزة | ما بعد التسليم 18 شهر | الشمال

    PARAGON PROPERTIES LLC - RAK logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    4

    7+

    المساحة: ٤٬٨٩٧ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٢٬٩٩٩٬٩٩٩

    فيلا ماليبو 3 غرف نوم + غرفة خادمة للبيع - السعر الأقل

    Al Mubarakiya Real Estate - RAK logo image

    ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    5

    المساحة: ٣٬٢٥٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٥٬٢٥٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    فيلا مستقلة بـ 4 غرف نوم | الصف الثاني | قطعة أرض ضخمة ماليبو

    Jumaira Real Estate LLC - RAK logo image

    ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    6

    المساحة: ٦٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٤ألف

    نادر 6 غرف نوم + غرفة خادمة - للبيع

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    بيتي, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    6

    7+

    المساحة: ٧٬٥٢٦ قدم²

  • أنانتارا مينا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    RAK Properties
    رأس الخيمة,ميناء العرب - راس الخيمة,أنانتارا مينا

    استوديو, 1 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٣٬٠٤٤٬٠٠٠

    فيلا فسيحة | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | مجتمع مسور

    Artenest Homes Real Estate logo image

    ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    5

    المساحة: ٣٬٢٥٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    نادر 2 غرفة نوم + غرفة خادمة - إطلالة على القناة

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    4

    المساحة: ١٬٩٣٨ قدم²

  • 9

    فيلا

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    فيلا رائعة بـ 3 غرف نوم في الرفاع

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    الرفاع, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم | تصميمات داخلية من Moonstone بالتعاون مع Missoni

    Sultan Property Real Estate LLC - RAK logo image

    مجمع مونستون السكني, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    4

    5

    المساحة: ٥٬٦٥١ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | غير مفروش | جاهز للسكن

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٩٢ قدم²

  • فندق نوبو اند ريزدنس جزيرة المرجان

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    H&H Development
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نوبو ريسيدينس

    2 - 4 غرفة

الخريطة

فلل للبيع في راس الخيمة: دليل عملي قبل اتخاذ قرار الشراء

يتحدث الكثير ممن انتقلوا للعيش في رأس الخيمة خلال السنوات الأخيرة عن التطور الكبير الذي شهدته الإمارة، وعن أسلوب الحياة المميز الذي توفره للسكان، إلى جانب تنوع الخيارات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

فبعد أن كانت تُعرف سابقاً كوجهة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع، أصبحت رأس الخيمة اليوم مجتمعاً سكنياً متكاملاً يضم ما يقارب 300 ألف نسمة، ويوفر مجموعة متنوعة من العقارات. ومن يبحث عن بيت للبيع في رأس الخيمة سيجد خيارات متعددة تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء.

نظرة عامة على سوق بيع الفلل في راس الخيمة


إذا كنت تفكر في شراء فيلا في رأس الخيمة، فستجد أن السوق أصبح خياراً جذاباً للكثير من العائلات والمستثمرين. فالإمارة توفر فللاً بمساحات واسعة وأسعار مناسبة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن الراحة والقيمة الجيدة مقابل السعر.

يركز الطلب على الفلل في رأس الخيمة بشكل رئيسي من قبل:

  • العائلات التي ترغب في منزل أكبر وأكثر راحة، مع مساحات تناسب الحياة اليومية وبأسعار أقل من بعض المناطق في دبي.

  • المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يوفر دخلاً إيجارياً مستقراً مع إمكانية ارتفاع قيمته مستقبلاً.

شهد سوق الفلل في رأس الخيمة خلال السنوات الماضية نمواً تدريجياً، خاصة في المناطق الساحلية المميزة مثل جزيرة المرجان وميناء العرب، حيث يفضل الكثيرون السكن بالقرب من البحر والخدمات. أما المناطق الداخلية، فتقدم خيارات أكثر هدوءاً وأسعاراً مستقرة تناسب مختلف الميزانيات

 

متوسط الأسعار  حسب المنطقة

عند البحث عن بيوت للبيع في راس الخيمه، ستلاحظ أن كل منطقة تقدم خيارات مختلفة من حيث الأسعار والمساحات. لذلك من الأفضل اختيار المنطقة التي تناسب أسلوب حياتك واحتياجاتك أولاً، ثم البحث عن العقار المناسب داخلها للحصول على أفضل خيار لك.

خيارات بميزانية محدودة

من يفضل مساحات أرض واسعة دون النظر إلى القرب من البحر، تشير تجارب عدد من الملاك إلى أن منطقة الخِران من أفضل الخيارات لمن يبحث عن بيوت للبيع في راس الخيمة بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم مقابل قطع أرض تتجاوز 7,000 قدم مربع. في جلفار، تتوفر فلل بثلاث غرف نوم على أراضٍ تتجاوز 10,200 قدم مربع بأسعار بين 700 و800 ألف درهم، بينما تقدّم سيح العريبي فلل بغرفتين على مساحات تقارب 5,000 قدم مربع من 650 ألف درهم. من عاشوا في هذه المناطق يشيرون إلى أنها مناسبة لمن لا يمانع الابتعاد نسبياً عن الواجهة البحرية مقابل مساحة أكبر.

خيارات متوسطة السعر

في ميناء العرب، تتراوح أسعار الفلل القريبة من الشاطئ بين 3 و5.5 مليون درهم، وتضم مشاريع مثل ماربيلا وماليبو وفلامنغو. من سكن هناك ينصح بها للأزواج الجدد والعائلات التي تحتاج خدمات يومية قريبة دون الاعتماد على السيارة باستمرار. في قرية الحمرا، تقدّم وحدات "تاون هاوس بيتي" مساحات بين 2,800 و4,000 قدم مربع بأسعار من 2.3 إلى 3.9 مليون درهم، وهي من الخيارات التي يوصي بها من يبحث عن مجتمع مكتمل الخدمات دون الحاجة للتنقل خارجه لقضاء معظم الاحتياجات اليومية.

خيارات في الفئة الأعلى سعراً

لمن يبحث عن مساحات أكبر وإطلالات مباشرة على البحر، تصل أسعار فلل "جزيرة الصقر" داخل قرية الحمرا إلى 15 مليون درهم، بينما تتراوح أسعار فلل "خليج دانة" في جزيرة المرجان بين 10.4 و24 مليون درهم لوحدات من 4 و5 غرف نوم. القصور المستقلة في مساكن والدورف أستوريا تصل أسعارها إلى 130 مليون درهم، وهي من أعلى الأسعار المسجلة في سوق فلل للبيع في راس الخيمة حالياً.

التملك الحر وخطط السداد

الأجانب والمقيمون يمكنهم التملك الحر بنسبة 100% في مناطق محددة، أبرزها ميناء العرب وقرية الحمرا وجزيرة المرجان. من اشتروا وحدات على الخارطة يوصون بمراجعة جدول السداد جيداً قبل التوقيع، إذ تختلف الخطط بين 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، أو جداول ممتدة على نسب 10/50/40، وهو ما يؤثر مباشرة على السيولة المطلوبة من المشتري خلال فترة الإنشاء.

المرافق القريبة من المجتمعات السكنية

المستشفيات

  • مستشفى صقر

  • مستشفى رأس الخيمة (RAK Hospital)

  • مستشفى الشيخ خليفة التخصصي

المدارس

  • أكاديمية رأس الخيمة (RAK Academy)

  • مدرسة جيمس وستمنستر راس الخيمة

  • مدرسة الإمارات الوطنية - فرع راس الخيمة

مراكز التسوق

النوادي الرياضية

  • Fit by Vogue Gym داخل مول الحمرا

  • Fitness Line Gym

  • مرافق اللياقة في نادي الحمرا للغولف

الموقع والتنقل اليومي

المسافة إلى دبي تتراوح بين 45 و60 دقيقة بالسيارة حسب المنطقة السكنية وحالة الطريق. من يعمل عن بعد أو لا يحتاج التواجد اليومي في دبي يجد هذه المسافة غير مؤثرة على نمط حياته، بينما من عاش تجربة التنقل اليومي في أوقات الذروة ينصح بحساب هذا العامل جيداً قبل الشراء إذا كان العمل يتطلب حضوراً مكتبياً يومياً.

إيجابيات وسلبيات شراء بيت في راس الخيمة

الإيجابيات

  • مساحات أرض أكبر بكثير مقارنة بمناطق مماثلة في دبي بالسعر نفسه

  • هدوء نسبي وابتعاد عن الازدحام المروري اليومي

  • تملك حر كامل للأجانب في مناطق محددة

  • خطط سداد مرنة في مشاريع الخارطة

السلبيات

  • مسافة تنقل يومية إلى دبي قد لا تناسب من يعمل هناك بشكل يومي

  • تركّز الخدمات الطبية شديدة التخصص في دبي أكثر من الإمارة نفسها

  • بعض المناطق الداخلية أبعد عن الشاطئ والمرافق الترفيهية الرئيسية

أسئلة شائعة حول شراء فيلا في راس الخيمة

ما أفضل منطقة لشراء فيلا في راس الخيمة؟
يعتمد الاختيار على الأولوية: ميناء العرب وجزيرة المرجان لمن يفضل القرب من البحر، وقرية الحمرا لمن يريد مجتمعاً متكامل الخدمات، بينما تناسب مناطق الظيت والرفاع من يبحث عن مساحات أكبر بأسعار أقل.

هل يمكن للأجانب التملك الحر لفيلا في راس الخيمة؟ 
نعم، التملك الحر متاح بنسبة 100% للأجانب والمقيمين في مناطق استثمارية محددة، أبرزها قرية الحمرا وميناء العرب وجزيرة المرجان.

هل تتوفر خطط سداد ميسرة عند شراء بيت للبيع في راس الخيمة؟ 
نعم، تقدّم أغلب مشاريع الخارطة خطط دفع مرنة، منها دفع 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، إضافة إلى خطط ممتدة بنسب مختلفة.

كم تبعد راس الخيمة زمنياً عن دبي؟
تتراوح المسافة بالسيارة بين 45 و60 دقيقة تقريباً، حسب المنطقة السكنية وحالة الحركة المرورية.