Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في رأس الخيمة

952 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٢٩٬٦٢٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | موقع متميز

    متصدر

    MNR Real Estate LLC logo image

    نوبو ريسيدينس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    4

    5

    ٥٬٤٨١ قدم مربع

    ٥٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا من 2 غرف نوم مطلة على البحر | الصف الثاني

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    4

    ١٬٣٨٩ قدم مربع

    ١٬٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    غرف نوم مذهلة + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | موقع متميز

    متصدر

    MNR Real Estate LLC logo image

    نوبو ريسيدينس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    4

    5

    ٥٬٤٨٠ قدم مربع

    ٥٬٢٩١ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | قريب من حمام السباحة المجتمعي | الجزيرة الجنوبية

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٥٨٣ قدم مربع

    ١٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة جزئية على البحر | قريب من الشاطئ

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٠٥٨ قدم مربع

    ١٬٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • كوستا ماري

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٧٥٬٨٢٨ درهم

    خطة السداد: 20/50/30
    المطور العقاري
    Ellington
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,كوستا مار

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 18

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على البحر | بالقرب من شاطئ البحر | الجزيرة الشمالية

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٥٨٣ قدم مربع

    ١٬١٦١ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٠٬٧٤٦٬٤٣٩

    فيلا من 5 غرف نوم G+3 | مفروشة بالكامل | إطلالة على البحر

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    مساكن تونينو لامبورغيني, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    5

    6

    ٤٬٨١٦ قدم مربع

    ١٠٬٥٣٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٤٬٥٦٣٬٧١٥

    فيلا فاخرة بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة | مفروشة بالكامل

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    مساكن تونينو لامبورغيني, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    ٤٬٨١٦ قدم مربع

    ٥٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٤٬٦٧٠٬٢١٣

    فيلا أنيقة مكونة من 3 غرف نوم + مسبح | حياة فاخرة

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    مساكن تونينو لامبورغيني, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    ٤٬٨٣٧ قدم مربع

    ٥٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٢٢٬٩٤٧٬٠٠٠

    فيلا مع مسبح خاص | مساكن ذات علامة تجارية

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    نسيم البحر ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    ٥٬٦٩٢ قدم مربع

    ٤٬٠٣١ درهم/قدم مربع

  • بلايا ديل سول

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٨٩٬٨٢٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Ellington
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,بلايا ديل سول

    استوديو, 1 - 5 غرفة

  • 8

    فيلا

    ٢٤٬٤٤٧٬٣٣٦

    مساكن تحمل علامة لامبورغيني التجارية | فيلا | نادرة

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    مساكن تونينو لامبورغيني, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    5

    ٤٬٧٩٤ قدم مربع

    ٥٬٠٩٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٣ألف

    فيلا كبيرة على شاطئ البحر مع مسبح خاص

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    برمودا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    5

    6

    ٥٬٥٣٠ قدم مربع

    ١٬٨٩٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    منزل واسع للعائلة | إطلالة على المسبح | وصول إلى الشاطئ

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    برمودا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    6

    ٤٬٧٦٨ قدم مربع

    ٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٢٩٬٢٥٢٬٩٢٨

    قصر سماوي فاخر | إطلالات بانورامية كاملة 360 درجة

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    والدورف أسطورية رسيدنسي, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    7+

    7+

    ٩٬٧٨٤ قدم مربع

    ١٣٬٢١٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    الجزيرة الجنوبية | فاخرة 3 غرف نوم + خادمة | نمط حياة الشاطئ

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٧٤٤ قدم مربع

    ١٬٠٧٥ درهم/قدم مربع

  • نســيم البحــر ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٥١٣٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نسيم البحر ريزيدنسز

    1 - 4 غرفة

  • 25

    فيلا

    ١٩٬٦٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٤٢ألف

    فيلا فاخرة | إطلالات على الصحراء | ريتز-كارلتون

    Huspy RAK logo image

    الريتز كارلتون ريزيدينسيز, صحراء الوادي, رأس الخيمة

    3

    4

    ٥٬٦٧٠ قدم مربع

    ٣٬٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٩٬٦٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٤٢ألف

    فيلا فاخرة | إطلالات على الصحراء | ريتز-كارلتون

    Huspy RAK logo image

    الريتز كارلتون ريزيدينسيز, صحراء الوادي, رأس الخيمة

    3

    4

    ٥٬٦٧٠ قدم مربع

    ٣٬٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٬١٩٩٬٩٩٩

    فيلا جديدة بالكامل | 3 غرف نوم | موقع متميز

    Al Mubarakiya Real Estate - RAK logo image

    غرناطه ٢, غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    ٣٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة بإطلالة على البحر بالقرب من الشاطئ والملعب عائد جيد على الاستثمار

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٠٩٤ قدم مربع

    ١٬٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة نصف منفصلة قريبة من المسبح عائد استثمار جيد

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٠٢٤ قدم مربع

    ١٬٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • أنانتارا مينا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    RAK Properties
    رأس الخيمة,ميناء العرب - راس الخيمة,أنانتارا مينا

    استوديو, 1 - 5 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    2 غرفتي نوم + غرفة للخادمة مع إطلالة جزئية على القناة | استثمار جيد

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٣٥٣ قدم مربع

    ١٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم + غرفة للخادمة مع إطلالة جزئية على البحر وبالقرب من الشاطئ، عائد استثمار جيد

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٣٥٣ قدم مربع

    ١٬٥٥٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيلا 3 غرف نوم مع إطلالة على القناة وبالقرب من الشاطئ، عائد استثمار جيد

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٤٢٤ قدم مربع

    ١٬٢١٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٩٠٬٠٠٠

    فيلا ماليبو معدلة بثلاث غرف نوم - موقع خاص

    متصدر

    HeerMand Properties FZ-LLC logo image

    ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٨٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٦٢٧٬٠٠٠

    فيلا فاخرة | عائد استثمار مرتفع | تصميم حديث

    Aile Properties L.L.C logo image

    غرناطه ٢, غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٩٧١ قدم مربع

    ١٬٣٣٢ درهم/قدم مربع

  • فندق نوبو اند ريزدنس جزيرة المرجان

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    H&H Development
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نوبو ريسيدينس

    2 - 4 غرفة

الخريطة

فلل للبيع في راس الخيمة: دليل عملي قبل اتخاذ قرار الشراء

يتحدث الكثير ممن انتقلوا للعيش في رأس الخيمة خلال السنوات الأخيرة عن التطور الكبير الذي شهدته الإمارة، وعن أسلوب الحياة المميز الذي توفره للسكان، إلى جانب تنوع الخيارات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

فبعد أن كانت تُعرف سابقاً كوجهة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع، أصبحت رأس الخيمة اليوم مجتمعاً سكنياً متكاملاً يضم ما يقارب 300 ألف نسمة، ويوفر مجموعة متنوعة من العقارات. ومن يبحث عن بيت للبيع في رأس الخيمة سيجد خيارات متعددة تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء.

نظرة عامة على سوق بيع الفلل في راس الخيمة


إذا كنت تفكر في شراء فيلا في رأس الخيمة، فستجد أن السوق أصبح خياراً جذاباً للكثير من العائلات والمستثمرين. فالإمارة توفر فللاً بمساحات واسعة وأسعار مناسبة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن الراحة والقيمة الجيدة مقابل السعر.

يركز الطلب على الفلل في رأس الخيمة بشكل رئيسي من قبل:

  • العائلات التي ترغب في منزل أكبر وأكثر راحة، مع مساحات تناسب الحياة اليومية وبأسعار أقل من بعض المناطق في دبي.

  • المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يوفر دخلاً إيجارياً مستقراً مع إمكانية ارتفاع قيمته مستقبلاً.

شهد سوق الفلل في رأس الخيمة خلال السنوات الماضية نمواً تدريجياً، خاصة في المناطق الساحلية المميزة مثل جزيرة المرجان وميناء العرب، حيث يفضل الكثيرون السكن بالقرب من البحر والخدمات. أما المناطق الداخلية، فتقدم خيارات أكثر هدوءاً وأسعاراً مستقرة تناسب مختلف الميزانيات

 

متوسط الأسعار  حسب المنطقة

عند البحث عن بيوت للبيع في راس الخيمه، ستلاحظ أن كل منطقة تقدم خيارات مختلفة من حيث الأسعار والمساحات. لذلك من الأفضل اختيار المنطقة التي تناسب أسلوب حياتك واحتياجاتك أولاً، ثم البحث عن العقار المناسب داخلها للحصول على أفضل خيار لك.

خيارات بميزانية محدودة

من يفضل مساحات أرض واسعة دون النظر إلى القرب من البحر، تشير تجارب عدد من الملاك إلى أن منطقة الخِران من أفضل الخيارات لمن يبحث عن بيوت للبيع في راس الخيمة بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم مقابل قطع أرض تتجاوز 7,000 قدم مربع. في جلفار، تتوفر فلل بثلاث غرف نوم على أراضٍ تتجاوز 10,200 قدم مربع بأسعار بين 700 و800 ألف درهم، بينما تقدّم سيح العريبي فلل بغرفتين على مساحات تقارب 5,000 قدم مربع من 650 ألف درهم. من عاشوا في هذه المناطق يشيرون إلى أنها مناسبة لمن لا يمانع الابتعاد نسبياً عن الواجهة البحرية مقابل مساحة أكبر.

خيارات متوسطة السعر

في ميناء العرب، تتراوح أسعار الفلل القريبة من الشاطئ بين 3 و5.5 مليون درهم، وتضم مشاريع مثل ماربيلا وماليبو وفلامنغو. من سكن هناك ينصح بها للأزواج الجدد والعائلات التي تحتاج خدمات يومية قريبة دون الاعتماد على السيارة باستمرار. في قرية الحمرا، تقدّم وحدات "تاون هاوس بيتي" مساحات بين 2,800 و4,000 قدم مربع بأسعار من 2.3 إلى 3.9 مليون درهم، وهي من الخيارات التي يوصي بها من يبحث عن مجتمع مكتمل الخدمات دون الحاجة للتنقل خارجه لقضاء معظم الاحتياجات اليومية.

خيارات في الفئة الأعلى سعراً

لمن يبحث عن مساحات أكبر وإطلالات مباشرة على البحر، تصل أسعار فلل "جزيرة الصقر" داخل قرية الحمرا إلى 15 مليون درهم، بينما تتراوح أسعار فلل "خليج دانة" في جزيرة المرجان بين 10.4 و24 مليون درهم لوحدات من 4 و5 غرف نوم. القصور المستقلة في مساكن والدورف أستوريا تصل أسعارها إلى 130 مليون درهم، وهي من أعلى الأسعار المسجلة في سوق فلل للبيع في راس الخيمة حالياً.

التملك الحر وخطط السداد

الأجانب والمقيمون يمكنهم التملك الحر بنسبة 100% في مناطق محددة، أبرزها ميناء العرب وقرية الحمرا وجزيرة المرجان. من اشتروا وحدات على الخارطة يوصون بمراجعة جدول السداد جيداً قبل التوقيع، إذ تختلف الخطط بين 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، أو جداول ممتدة على نسب 10/50/40، وهو ما يؤثر مباشرة على السيولة المطلوبة من المشتري خلال فترة الإنشاء.

المرافق القريبة من المجتمعات السكنية

المستشفيات

  • مستشفى صقر

  • مستشفى رأس الخيمة (RAK Hospital)

  • مستشفى الشيخ خليفة التخصصي

المدارس

  • أكاديمية رأس الخيمة (RAK Academy)

  • مدرسة جيمس وستمنستر راس الخيمة

  • مدرسة الإمارات الوطنية - فرع راس الخيمة

مراكز التسوق

النوادي الرياضية

  • Fit by Vogue Gym داخل مول الحمرا

  • Fitness Line Gym

  • مرافق اللياقة في نادي الحمرا للغولف

الموقع والتنقل اليومي

المسافة إلى دبي تتراوح بين 45 و60 دقيقة بالسيارة حسب المنطقة السكنية وحالة الطريق. من يعمل عن بعد أو لا يحتاج التواجد اليومي في دبي يجد هذه المسافة غير مؤثرة على نمط حياته، بينما من عاش تجربة التنقل اليومي في أوقات الذروة ينصح بحساب هذا العامل جيداً قبل الشراء إذا كان العمل يتطلب حضوراً مكتبياً يومياً.

إيجابيات وسلبيات شراء بيت في راس الخيمة

الإيجابيات

  • مساحات أرض أكبر بكثير مقارنة بمناطق مماثلة في دبي بالسعر نفسه

  • هدوء نسبي وابتعاد عن الازدحام المروري اليومي

  • تملك حر كامل للأجانب في مناطق محددة

  • خطط سداد مرنة في مشاريع الخارطة

السلبيات

  • مسافة تنقل يومية إلى دبي قد لا تناسب من يعمل هناك بشكل يومي

  • تركّز الخدمات الطبية شديدة التخصص في دبي أكثر من الإمارة نفسها

  • بعض المناطق الداخلية أبعد عن الشاطئ والمرافق الترفيهية الرئيسية

أسئلة شائعة حول شراء فيلا في راس الخيمة

ما أفضل منطقة لشراء فيلا في راس الخيمة؟
يعتمد الاختيار على الأولوية: ميناء العرب وجزيرة المرجان لمن يفضل القرب من البحر، وقرية الحمرا لمن يريد مجتمعاً متكامل الخدمات، بينما تناسب مناطق الظيت والرفاع من يبحث عن مساحات أكبر بأسعار أقل.

هل يمكن للأجانب التملك الحر لفيلا في راس الخيمة؟ 
نعم، التملك الحر متاح بنسبة 100% للأجانب والمقيمين في مناطق استثمارية محددة، أبرزها قرية الحمرا وميناء العرب وجزيرة المرجان.

هل تتوفر خطط سداد ميسرة عند شراء بيت للبيع في راس الخيمة؟ 
نعم، تقدّم أغلب مشاريع الخارطة خطط دفع مرنة، منها دفع 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، إضافة إلى خطط ممتدة بنسب مختلفة.

كم تبعد راس الخيمة زمنياً عن دبي؟
تتراوح المسافة بالسيارة بين 45 و60 دقيقة تقريباً، حسب المنطقة السكنية وحالة الحركة المرورية.