Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

124,066 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    فاخر | إطلالة على الأفق | بالقرب من المترو

    White & Co Real Estate logo image

    أفينيو ريزيدنس 4, افينيو ريزدنس, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٠ قدم مربع

    ١٬٦٤١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم بمساحة 2187 قدم في جزيرة الريم

    immortal general contracting & maintenance  - sole proprietorship l.l.c. logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٠٢٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    طابق منخفض | استوديو واسع | أفضل سعر

    WIZI Properties logo image

    هادلي هايتس 2, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٩ قدم مربع

    ١٬٧٤٢ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    وحدة ركنية | تصميم واسع | طابق متوسط

    WIZI Properties logo image

    أمواج شوبا هارتلاند, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ٢٬٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٢٩٩٬٢٣١

    إطلالة بحرية وحدة مميزة, منطقة قوي للاستثمار

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٨٤ قدم مربع

    ١٬٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 28

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع في ميدان دبي بمساحة 303 قدم مربع

    PROPOINT PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 47, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠٣ قدم مربع

    ٢٬١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٨١٧٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على المسبح | جاهز وفارغ

    WIZI Properties logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 3, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٧٢ قدم مربع

    ٢٬٧٠٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الجولف | موقع ممتاز | عائد استثمار عالي

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    Vida ريزيدنسز Club Point A, فيدا ريزيدنسيز كلوب بوينت, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٤٧ قدم مربع

    ٢٬١٤١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    غرفتين وصاله, وسط المدينة , عائد استثماري عالي

    Infinity Properties L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬١٦٥ قدم مربع

    ٤٤٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٦٠٨٬٠٠٠

    إطلالة على القناة والمدينة | وحدة ركنية | طابق عالي

    WIZI Properties logo image

    قصر الخور, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٥ قدم مربع

    ٣٬٢٠٧ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    1غرفة نوم |عرض للمشترين نقداً|إطلالة على القناة|مؤجر

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٧ قدم مربع

    ٢٬٠٨٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | صفقة ساخنة | موقع متميز

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    إلفيرا 2, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٢ قدم مربع

    ٢٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٥٧٩٬٩٩٩

    استثمار عظيم القيمة I عائد استثمار مرتفع I على شاطئ الماء

    MIRA International - T3 logo image

    مساكن أزورا, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٣٣ قدم مربع

    ١٬٦٨٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٬٠١٧٬٠٠٠

    2 غرفة نوم + غرفة للخادمات | بسعر فرصة | صفقة للمستثمرين

    MIRA International - T3 logo image

    مساكن أزورا, جزر دبي, دبي

    2

    4

    ١٬٦٤٠ قدم مربع

    ١٬٨٣٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    السعر الافتتاحي I 2غرفتي نوم + غرفة للخادمة I عيش فاخر

    MIRA International - T3 logo image

    مساكن أزورا, جزر دبي, دبي

    2

    4

    ١٬٦٣٠ قدم مربع

    ١٬٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٦١٤٬٠٠٠

    معيشة على الواجهة البحرية | طابق مرتفع | سعر فوري

    MIRA International - T3 logo image

    مساكن أزورا, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٨٨ قدم مربع

    ١٬٨١٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    استديو ببلكونه, تملك حر , عائد استثماري عالي

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

    ٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    مؤجر | عائد استثمار جيد | PHPP | متحمس

    White & Co Real Estate logo image

    بانثيون ايليزيه III, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٢٢ قدم مربع

    ١٬٢٧٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    فيو الحديقة | موقع متميز | صفقة ساخنة

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    باركسايد هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

    ٢٬٢٩٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٤٩٩٬٠٠٠

    مفروش | إطلالات على برج خليفة | وسط المدينة

    White & Co Real Estate logo image

    ينسون 1, ينسون, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣١ قدم مربع

    ٣٬٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٤١٣٬٠٠٠

    تملك وحدة بأقساط, اسعار ممتازة, تملك الحر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٢٢ قدم مربع

    ٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠

    تم التحديث بالكامل | إطلالات على البحر | شاغر الآن

    White & Co Real Estate logo image

    مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    3

    ١٬٩٢٢ قدم مربع

    ١٬٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٦٬٣٠٠٬٠٠٠

    إيليت 4 غرف نوم | إطلالة على برج خليفة | حياة أسطورية

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٤٢ قدم مربع

    ٨٬٩٨٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٣٬٤٦٩٬٩٩٩

    وحدة الجناح الملكي الفاخرة المكوّنة من 3 غرف نوم | إطلالة على برج خليفة

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكاي بليد, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬١٩٧ قدم مربع

    ٦٬١٣١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    أقل من السعر الأصلي | إطلالة على شاطئ الخور والقناة

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    خور دبي العنوان رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤١ قدم مربع

    ٢٬٨٢٠ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.