Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

119,686 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | استوديو | مؤثث بالكامل

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    ارتاسيا A, ارتاسيا, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٨ قدم مربع

    ١٬٥٦٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    العلامة التجارية الجديدة | عالية العائد على الاستث

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    برج Greenside ريزيدنس B, جرين سايد ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٤٨ قدم مربع

    ٢٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    غرفة الخادمة | جميع الغرف بحمامات خاصة | شرفة كبيرة

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    فيلا مايرا, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    4

    ١٬٨٠٩ قدم مربع

    ٩٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    تصميم كبير | عائد استثمار عالي | شرفة كبيرة

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    فيلا بيرا, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٣٥ قدم مربع

    ١٬٠٦٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    شرفة كبيرة | تصميم ضخم | عائد استثمار مرتفع

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    فيلا بيرا, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ٩٨٢ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    وحدات ذات علامة تجارية | بجوار الكازينو | على شاطئ البحر

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    فيرمونت ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    1

    ٤٧٨ قدم مربع

    ٥٬٦٤٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | استوديو | مؤثث بالكامل

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    ارتاسيا A, ارتاسيا, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٨ قدم مربع

    ١٬٥٦٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    وحدة مميزة جدًا | إطلالة مفتوحة على المدرسة | خصوصية كاملة | مباني البوليفارد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٤٬٥٣٣٬٦٣٠

    شاطئ خاص | إطلالة بانورامية على النخلة | تنازل DLD

    CHATEAUX REAL ESTATE L.L.C logo image

    منتجع الحبتور جراند، أوتوغراف كولكشن, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٤٬٢٥٨ قدم مربع

    ٣٬٤١٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | استوديو | مؤثث بالكامل

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    ارتاسيا A, ارتاسيا, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٨ قدم مربع

    ١٬٥٦٩ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | استوديو | مؤثث بالكامل

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    ارتاسيا A, ارتاسيا, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٨ قدم مربع

    ١٬٥٦٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ١٥٬٨١٥٬٩٨٢

    شاطئ خاص | إطلالة بانورامية على النخلة | تنازل DLD

    CHATEAUX REAL ESTATE L.L.C logo image

    منتجع الحبتور جراند، أوتوغراف كولكشن, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٢٣ قدم مربع

    ٤٬٩٠٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٣٣٠٬٠٠٠

    استوديو | معيشة فاخرة | إطلالة خلابة

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    بينغاتي أكوارايز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

    ٣٬١٣٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٤٬٥٨٤٬٣٧٠

    شاطئ خاص | إطلالة بانورامية على النخلة | تنازل DLD

    CHATEAUX REAL ESTATE L.L.C logo image

    منتجع الحبتور جراند، أوتوغراف كولكشن, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٣٬١٣٤ قدم مربع

    ٤٬٦٥٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٥٨٨٬٠٠٠

    بائع متحمس | قريب من السعر الأصلي | خيارات متعددة

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    برج ريوا 2, ريوا, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    1

    1

    ٧٢٥ قدم مربع

    ٣٬٥٦٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    الطابق العلوي | العيش على شاطئ البحر | إطلالة على البحر

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    ذا بيتش فيستا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٧٩ قدم مربع

    ٣٬٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٧٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | فرصة استثمارية | كازينو وين

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    ذا بيتش فيستا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    1

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ١٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢١٬١١٧٬١١٢

    تاون هاوس G+1 | إطلالة كاملة على البحر | التسليم في 2027

    CHATEAUX REAL ESTATE L.L.C logo image

    منتجع الحبتور جراند، أوتوغراف كولكشن, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ٨٬٤١٨ قدم مربع

    ٢٬٥٠٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٨٬٠٠٥٬٩٠٤

    تاون هاوس G+1 | إطلالة كاملة على البحر | التسليم في 2027

    CHATEAUX REAL ESTATE L.L.C logo image

    منتجع الحبتور جراند، أوتوغراف كولكشن, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ٥٬٧٥١ قدم مربع

    ٣٬١٣٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٢٬٩٦٢٬٦٠٨

    تاون هاوس G+1 | إطلالة كاملة على البحر | التسليم في 2027

    CHATEAUX REAL ESTATE L.L.C logo image

    منتجع الحبتور جراند، أوتوغراف كولكشن, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ٧٬٩٩٠ قدم مربع

    ٢٬٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فسيح | على الواجهة البحرية | شرفة | طابق مرتفع جداً

    ETAGI Real Estate logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

    ٢٬٣٦٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٬٩٢٩٬٠٠٠

    سعر العرض | طابق عالي | إطلالة على البحر

    MIRA International - T3 logo image

    إلينغتون ساندز 2 بلوك A, إلينغتون ساندز 2, إلينغتون ساندز, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٢١٩ قدم مربع

    ٣٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٤٥٬٠٠٠

    شاطئ البحر - خصم كبير - 10% خطة أقساط الدفعة المقدمة

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    وحدة فارغة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة، مطلة على المارينا وإطلالات جانبية على البحر، وحدة زاوية

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    صدف 8, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٨ قدم مربع

    ١٬٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٬٣٠٠٬٠٠٠

    ملاذ ساحلي بإطلالات خلابة على البحر

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    دريم بالم ريزيدنس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٨١٨ قدم مربع

    ٢٬٥٩٠ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.