صورة لافتة لـ الفرجان

الفرجان

مناسب للعائلاتأماكن هادئةقريب من المترو
٤٫١تقييمات

بناءً على ٦ تقييمات للمجتمع و٦٥ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن الفرجان

تُعد الفرجان من المجتمعات السكنية المتميزة في إمارة دبي، وقد أصبحت واحدة من أبرز المناطق التي تجمع بين التصميم العصري والحياة الهادئة، مع تلبية احتياجات العائلات والأفراد الباحثين عن بيئة سكنية متكاملة تتوفر فيها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية. تقع الفرجان في موقع استراتيجي على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد، مما يجعلها حلقة وصل مهمة بين مراكز العمل في دبي ومناطق الترفيه والتسوق الشهيرة.

الحقائق الرئيسية

  • مجتمع متكامل يضم مدارس، حضانات، ومراكز تسوق
  • موقع مثالي قريب من دبي مارينا، جبل علي، ومطار آل مكتوم
  • شبكة مواصلات قوية تشمل محطتي مترو رئيسيتين
  • تخطيط عمراني ذكي يجمع بين الفلل، التاون هاوس، والشقق
  • بيئة آمنة وهادئة مناسبة للعائلات والأسر المستقرة
  • مساحات خضراء ومناطق مفتوحة توفر بيئة هادئة ومريحة

رؤى السوق في الفرجان

نظرة عامة على سوق الفرجان

تتراوح أسعار عقارات للبيع في الفرجان من AED 450K إلى AED 23.6M، بمتوسط AED 1.73M. يتوفر إجمالي 2,632 إعلاناً. تم إدراج 1,355 من عقارات للبيع في الفرجان خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 76% موثّقة و65% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
١٫٧ مليون
نطاق السعر
٤٥٠ ألف - ٢٣٫٦ مليون

مهتم بالشراء في الفرجان؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٢٬٦٣٢٢% من دبي
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
١٬٣٥٥٢% من دبي
عقارات موثقة
٧٦%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٦٥%
  • GURKABIR SINGH INDER PAUL SINGH
    GURKABIR SINGH INDER PAUL SINGH
    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من المترو | مفروشة بالكامل | إطلالة على الفيلا | شاغرة

    ١

    ٢

    ٦٨١ قدم مربع

    شقة

    بيرلز من دانوب, الفرجان, دبي

  • Tahimoor Maqbool
    Tahimoor Maqbool
    Starwood Properties
    ٥٠٩٬٩٩٩ درهم

    استوديو واسع | صفقة رائعة | شاغر | اتصل الآن

    استوديو

    ١

    ٣٣٥ قدم مربع

    شقة

    عزيزي بلازا, الفرجان, دبي

  • Nilushan Kumar
    Nilushan Kumar
    McCone Properties
    ٢٬٣٩٨٬٠٠٠ درهم

    فاستو | خالي | مطبخ مغلق | 2 موقف سيارات

    ٢

    ٤

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

    شقة

    توباز افينيو, الفرجان, دبي

  • Deepa Adnani
    Deepa Adnani
    Ray Wood Properties
    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | خصوصية عالية | بالقرب من المرافق

    ٤

    ٥

    ٣٬٨٧٥ قدم مربع

    تاون هاوس

    مروج الفرجان ويست, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

  • Nilushan Kumar
    Nilushan Kumar
    McCone Properties
    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مشمس | تصميم واسع | فاستو

    ٣

    ٥

    ٢٬٦٢٩ قدم مربع

    شقة

    توباز افينيو, الفرجان, دبي

  • D V R C REAL ESTATE L.L.C
    ٢٬٥٦٥٬٧٩٩ درهم

    تصميم أنيق | شقّة بغرفة نومين فسيحة | استثمار ممتاز

    ٢

    ٣

    ١٬٦٨٢ قدم مربع

    شقة

    ريف 999, الفرجان, دبي

  • Nilushan Kumar
    Nilushan Kumar
    McCone Properties
    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | وحدات متعددة | واسع

    ٢

    ٤

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    شقة

    أماليا ريزيدنس, الفرجان, دبي

  • Fawad Ahmed
    Fawad Ahmed
    TurnKey Properties
    ٢٬٢٠٨٬١٠٠ درهم

    صفقة حقيقية\فاستو\دقيقة واحدة إلى المترو\بائع متحمس

    ٣

    ٤

    ١٬٦٤٠ قدم مربع

    شقة

    عزيزي أمير, الفرجان, دبي

معاملات البيع في الفرجان

تم تسجيل 2,615 معاملة بيع في الفرجان خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 39.3% على أساس سنوي.

  • ٤٬٩٩٩٬٩٩٩١٬٩٥٢ للقدم المربع
    فيلا|٣ غرف|مبنية: ٢٬٣٦٨ قدم² • أرض: ٢٬٥٦٢ قدم²
    ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٦٨٬٥٠٠١٬٢٧٥ للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: ٣٦٧ قدم²
    ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٧٢٬٤١٨١٬٧١١ للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: ٣٣٥ قدم²
    ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٦٠٠٬٧٤٠١٬٧٩١ للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: ٣٣٦ قدم²
    ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٢٬٢٣٨٬٦٠٠١٬٢١٨ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٨٣٨ قدم²
    ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٨٠٠٬٠٠٠١٬١١٥ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: ٧١٧ قدم²
    ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٧٢٬٤١٨١٬٧١١ للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: ٣٣٥ قدم²
    ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٥٧٣٬٣٨٨١٬٧١٤ للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: ٣٣٥ قدم²
    ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٥٧٢٬٤١٨١٬٧١١ للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: ٣٣٥ قدم²
    ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٥١٠٬٠٠٠١٬١٠٢ للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: ٤٦٣ قدم²
    ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في الفرجان.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

موقع الفرجان ووسائل المواصلات تقع الفرجان جنوب غرب دبي، قرب ديسكفري جاردنز، جبل علي، وإكسبو سيتي. توفر الفرجان شبكة حافلات متكاملة تربط السكان بالمناطق التجارية والمراكز الحيوية. تتميز المجمعات السكنية بمواقف سيارات مجانية، مع وجود مواقف مخصصة للزوار، مما يسهل التنقل اليومي.

مطاعم في الفرجان

توجد في الفرجان 1 مقاهي و6 مطعماً و9 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 3 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٥٥%
  • المهنيون الشباب٢٠%
  • المتقاعدون٧٠%
  • الطلاب٢٣%
  • المهنيون العاملون٢٦%

المدارس بالقرب من الفرجان

متوسط الرسوم السنوية
٥٦٬٤٧٥
عدد المدارس في المنطقة
١٤ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة ذي اربور ش.ذ.م.مUK ٥٩ ألف - ٩٧ ألف٧٩١ مGood
مدرسة أركاديا جلوبالUK ٤٠ ألف - ٦٥ ألف١ كمGood
مدرسة دلهي الخاصة ش.ذ.م.مهندي ١١ ألف - ١٦ ألف٢٫٣ كمVery good

التنقل في الفرجان

توفر وسائل النقل العام

Al Furjan •١٫٧ كم
Discovery Gardens •١٫٢ كم
The Gardens •٢ كم
Ibn Battuta •٤٫٢ كم
National Paints •٤٫٢ كم
Azizi Star Building •٨٦٠ م
Al Furjan Murooj •٧٢٢ م
Shasta Azizi Tower •٧٨٣ م
Glamz Residence Tower 2 2 •٥٥٠ م
Glamz Residence Tower 2 1 •٦١٠ م

آراء المقيمين في الفرجان

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٣٫٨
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.

منذ ٦ أشهر

٥
Saswati H.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.

منذ ٦ أشهر

٤٫٥
Sanchit M.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.

منذ ٧ أشهر

٤٫٨
Prasat M.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.

منذ ٧ أشهر

٥
Nada A.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.

منذ ٧ أشهر

٥
George A.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.

منذ ٩ أشهر

عزيزي بلازا

٥
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

عمارة رائعة وربط ممتاز

منذ ١٣ أيام

5 افينيو ريزيدنس

١٫٤
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لقد كان استئجار شقة هنا أسوأ تجربة في حياتي. كان من المفترض أن يكون المبنى جديدًا تمامًا، ولكنه يعاني من مشاكل عديدة في السباكة. كما أن المرافق، مثل منطقة لعب الأطفال والمسبح، مغلقة منذ 6 أشهر دون أي أفق لإعادة فتحها. ومما يزيد الطين بلة، أن هناك أعمال بناء تجري في مبنيين قريبين، والطرق قيد الإصلاح.

منذ شهر واحد

عزيزي بلازا

٥
Mayank S.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

إنه موقع جيد ومبنى ممتاز جداً للسكن. تم تشييده حديثاً وجميع المرافق متوفرة بالجوار.

منذ شهر واحد

ويستوود من امتياز

٤٫٧
Parul C.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لقد سكنت في وستوود من امتياز لمدة عام تقريباً. خلال فترة إقامتي هناك، كان أمن المبنى وصيانته رائعين. يقع المبنى بين محطتي مترو ديسكفري جاردنز وذا جاردنز، وكلاهما يسهل الوصول إليهما مشياً على الأقدام. يوجد متجر بقالة قريب، ومجمع ديسكفري بافيليون أيضاً قريب لأي احتياجات تسوق. جميع الغرف مجهزة بتقنية المنزل الذكي وسهلة الإعداد. جودة المفروشات في المبنى على أعلى مستوى. كما استمتعت حقاً باستخدام المرافق مثل الصالة الرياضية وحمام السباحة، حيث كانت تُصان وتُنظف بانتظام.

منذ ٢ أشهر

فلل مكين الفرجان

٤٫٧
Dhaval P.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

إذا كنت تبحث عن مجمع فلل مستقلة قريب من الطرق الرئيسية، فهذا هو المكان. لا يعلم الكثيرون أن الفرجان منطقة ضخمة، وفي بعض الأماكن تحتاج إلى القيادة لكيلومترات قبل أن تصل إلى المخرج. هذا المجمع مثالي إذا كنت بحاجة إلى أن تكون قريبًا من المخارج الرئيسية.

منذ ٥ أشهر

فلل مكين الفرجان

٤٫٧
Dhaval P.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

الفرجان منطقة شاسعة، ويقع مجمع مكين الفرجان في بداية غرب الفرجان تماماً. إنه قريب جداً من الطريق الرئيسي على عكس بعض المجمعات الأخرى التي تقع على مرتفع وتستغرق وقتاً طويلاً للدخول أو الخروج منها.

منذ ٥ أشهر

تفصيل التقييم في الفرجان

كيف يقيّم السكان الفرجان في الفئات التالية؟

٤٫١
المواصلات وحركة المرور
٤٫٣
الهدوء والسكينة
٤
الحدائق القريبة
٤٫٢
مناسب للعائلات
٤٫٤
الصيانة
٤٫١
مواقف السيارات
٤
المرافق
٣٫٩

اسأل الخبراء المحليين

تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.

أسئلة الكل (٨)

user

مجهول

منذ ١٢ أيام

٣ إجابة

  • آخر

(تم ترجمته تلقائيًا)

هل الفرجان منطقة جيدة للمشتري العقاري للمرة الأولى بالقرب من محطة المترو؟

Jordan Dyson
Jordan Dyson

4.2

٣ إجابة

(تم ترجمته تلقائيًا)

نعم، الاتصال يجعلها موقعًا مثاليًا والسعر تنافسي للمشترين لأول مرة أيضًا.

Isabella Murray
Isabella Murray

4.9

٢ إجابة

(تم ترجمته تلقائيًا)

يُعد الفرجان خيارًا يزداد شعبية للمشترين لأول مرة الذين يتطلعون لدخول سوق العقارات في دبي، حيث يقدم مزيجًا قويًا من القدرة على تحمل التكاليف، والاتصال، وجاذبية نمط الحياة على المدى الطويل. مع مرور مترو دبي مباشرة عبر المجمع، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في المدينة دون الاعتماد كليًا على السيارة. تعد المنطقة جذابة بشكل خاص للمهنيين الشباب والأزواج والعائلات الصغيرة الذين يرغبون في مجتمع مترابط جيدًا بينما يستفيدون في الوقت نفسه من أسعار العقارات المعقولة نسبيًا. يقدم الفرجان مجموعة واسعة من الشقق ومنازل التاون هاوس والفلل، مما يوفر للمشترين الكثير من الخيارات اعتمادًا على ميزانيتهم وأسلوب حياتهم. يستفيد المجمع أيضًا من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس ومرافق اللياقة البدنية والحدائق والمرافق اليومية، مما يخلق بيئة مريحة للسكان. يوفر موقعه سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، ومرسى دبي (دبي مارينا)، وجميرا ليك تاورز (JLT)، ومراكز الأعمال والترفيه الرئيسية الأخرى.

user

مجهول

منذ ١٢ أيام

٢ إجابة

  • آخر

(تم ترجمته تلقائيًا)

ما هو اتجاه قيمة إعادة بيع الفلل في الفرجان؟

Isabella Murray
Isabella Murray

4.9

٢ إجابة

(تم ترجمته تلقائيًا)

أظهرت الفرجان أداءً قويًا في سوق إعادة البيع خلال السنوات الأخيرة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى ما هو أبعد من مجرد عوائد الإيجار. ارتفعت أسعار صفقات الفلل بشكل ملحوظ طوال عام 2025، حيث ارتفع متوسط الأسعار بأكثر من 22% على أساس سنوي، بينما تستمر بيانات عام 2026 الحالية في إظهار نمو إيجابي سنوي للأسعار. وسجلت فلل الأربع غرف نوم أيضًا نموًا صحيًا بشكل خاص في سعر القدم المربع. تُدعم قوة سوق إعادة البيع في الفرجان من خلال مجتمعها الراسخ، واتصالها بشبكة المترو، ونمط الحياة الموجه للعائلات، ونقطة الدخول الميسورة نسبيًا مقارنةً بالعديد من مجمعات الفلل الراسخة في دبي. وهذا يخلق طلبًا من كل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين، مما يمنح الملاك مجموعة أوسع من المشترين المحتملين عندما يقررون البيع في نهاية المطاف.

user

مجهول

منذ ٧ أشهر

١ إجابة

  • نمط الحياة

(تم ترجمته تلقائيًا)

هل يوفر المجمع دخولاً بوابات؟

يُرجى تأكيد مستوى الأمن والخصوصية داخل الفرجان لتقييم مدى ملاءمته للعائلات والمقيمين على المدى الطويل.

user

مجهول

منذ ٧ أشهر

١ إجابة

  • ينقل

(تم ترجمته تلقائيًا)

هل توجد محطة مترو بالقرب من الفرجان؟

قم بتقييم إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام ومدى ملاءمتها للتنقل اليومي.

ألا تجد سؤالك؟

اسأل الخبراء المحليين عن الأسعار، والحياة اليومية، والمدارس، والمباني، ووسائل النقل، أو فرص الاستثمار في هذا المجتمع.

2

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في الفرجان

تقدم الفرجان مجموعة واسعة من الخيارات العقارية بأسعار تنافسية مقارنة بالمناطق المجاورة، وتشمل شققًا سكنية، فلل، وتاون هاوس بتصميمات حديثة وتشطيبات عالية الجودة.