صورة لافتة لـ المرابع العربية

المرابع العربية

مناسب للعائلاتالمناطق الخضراءفاخر
٤٫٢تقييمات

بناءً على ٣ تقييمات للمجتمع و٢٤ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن المرابع العربية

تُعد المرابع العربية من أبرز المجتمعات السكنية الفاخرة في إمارة دبي، وتقدم نمط حياة راقيًا يجمع بين الخصوصية والراحة والفخامة. طوّرتها شركة إعمار العقارية، ويمتد المشروع عبر ثلاث مراحل رئيسية: Arabian Ranches 1 و2 و3، ليشكل مجتمعًا متكاملًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن بيئة مستقرة ومجتمعية وسط مساحات خضراء ومناظر طبيعية مستوحاة من الطراز المتوسطي والإسباني.

الحقائق الرئيسية

  • موقع استراتيجي بمحاذاة شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات.
  • مجتمع عائلي آمن وهادئ يوفر خصوصية عالية.
  • تشكيلة واسعة من الفلل والتاون هاوس بتصاميم معمارية متميزة.
  • مرافق خدمية متكاملة تشمل مدارس، حضانات، عيادات، ومراكز تجارية.
  • مسارات للمشي والجري، ومرافق رياضية وصحية على أعلى مستوى.

رؤى السوق في المرابع العربية

نظرة عامة على سوق المرابع العربية

تتراوح أسعار عقارات للبيع في المرابع العربية من AED 3.35M إلى AED 49.95M، بمتوسط AED 9.15M. يتوفر إجمالي 335 إعلاناً. تم إدراج 237 من عقارات للبيع في المرابع العربية خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 99% موثّقة و94% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٩٫١ مليون
نطاق السعر
٣٫٤ مليون - ٥٠ مليون

مهتم بالشراء في المرابع العربية؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٣٣٥
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٢٣٧
عقارات موثقة
٩٩%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٩٤%
  • Ayaz Salman
    Ayaz Salman
    Xperience Realty Real Estate
    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مجدد | صف واحد | مواجه للحديقة

    ٣

    ٤

    ٥٬٨١٣ قدم مربع

    فيلا

    سهيل 1, الساحل, المرابع العربية, دبي

  • George Roumie
    George Roumie
    Provident Real Estate
    ١٢٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    حصري | مُجدد بالكامل | أكبر حديقة

    ٥

    ٤

    ٧٬٧١٦ قدم مربع

    فيلا

    المهرة, المرابع العربية, دبي

  • Alec Smith
    Alec Smith
    Savills Dubai
    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مجدد بالكامل | ملكية فريدة | مسبح خاص

    ٣

    ٤

    ٣٬٦٧٠ قدم مربع

    فيلا

    بالميرا 1, بالميرا, المرابع العربية, دبي

  • Shereen Fawzi-Skinner
    Shereen Fawzi-Skinner
    The Urban Nest Real Estate Broker LLC
    ٦٬٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    بيت مفتوح | الأحد 11 أكتوبر | من الساعة 2 إلى 4 مساءً | بتحديد موعد

    ٥

    ٤

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    تاون هاوس

    الريم 2, الريم, المرابع العربية, دبي

  • Melanie Bountouroglou
    Melanie Bountouroglou
    haus & haus
    ١٩٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل عائلي عالي الكفاءة في استخدام الطاقة يجب مشاهدته

    ٥

    ٥

    ٨٬٥٦٩ قدم مربع

    فيلا

    ميرادور, المرابع العربية, دبي

  • Adrian Popica
    Adrian Popica
    House Hunters Real Estate
    ٩٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف نوم مطورة | مطل على الحديقة | مشغول من قبل المالك

    ٤

    ٤

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    فيلا

    سهيل 1, الساحل, المرابع العربية, دبي

  • Michelle Bryan
    Michelle Bryan
    House Hunters Real Estate
    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 3E مجددة | صف واحد | موقع ممتاز

    ٣

    ٣

    ٣٬٨١٤ قدم مربع

    فيلا

    ألما, ألما, المرابع العربية, دبي

  • Juma Embarkoh
    Juma Embarkoh
    Huspy Dubai
    ١٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مُحسّن بالكامل | تصميم مخصص | ممتد

    ٥

    ٥

    ٧٬٥٥٤ قدم مربع

    فيلا

    الفورادا 2, الفورادا, المرابع العربية, دبي

معاملات البيع في المرابع العربية

تم تسجيل 282 معاملة بيع في المرابع العربية خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 19.4% على أساس سنوي.

  • ٤٬٩٩٩٬٩٩٩١٬٤٣٠ للقدم المربع
    فيلا|٣ غرف|مبنية: ٢٬٢٧٢ قدم² • أرض: ٣٬٤٩٧ قدم²
    ٧ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١١٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٢٦٧ للقدم المربع
    فيلا|٥ غرف|مبنية: ٤٬٨٩٤ قدم² • أرض: ٩٬٠٧٣ قدم²
    ٧ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٣٠٠٬٠٠٠١٬٥٧٢ للقدم المربع
    فيلا|٣ غرف|مبنية: ٢٬٤٧١ قدم² • أرض: ٢٬٧٣٦ قدم²
    ٧ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٩٠٠٬٠٠٠١٬٦٦٦ للقدم المربع
    فيلا|٢ غرف|مبنية: ١٬٧٤٩ قدم² • أرض: ٢٬٩٤١ قدم²
    ٥ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٩٠٠٬٠٠٠١٬٢٠٠ للقدم المربع
    فيلا|٣ غرف|مبنية: ٢٬٨٥٦ قدم² • أرض: ٤٬٠٨٤ قدم²
    ٢ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠١٬٥٦٢ للقدم المربع
    فيلا|٥ غرف|مبنية: ٥٬٦٥٩ قدم² • أرض: ٨٬٩٦٥ قدم²
    ١ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٬٩٠٠٬٠٠٠١٬٠١٩ للقدم المربع
    فيلا|٣ غرف|مبنية: ٣٬٤٨٩ قدم² • أرض: ٧٬٧٥٠ قدم²
    ٢٩ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١٢٬٨٥٠٬٠٠٠١٬٠٣٥ للقدم المربع
    فيلا|٥ غرف|مبنية: ٤٬٥٩٦ قدم² • أرض: ١٢٬٤٢١ قدم²
    ٢٩ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٦١٤ للقدم المربع
    فيلا|٣ غرف|مبنية: ٢٬٥١٩ قدم² • أرض: ٢٬٧٨٨ قدم²
    ٢٩ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١١٬٢٠٠٬٠٠٠١٬٣٨٢ للقدم المربع
    فيلا|٥ غرف|مبنية: ٤٬٥٣٤ قدم² • أرض: ٨٬١٠٢ قدم²
    ٢٩ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في المرابع العربية.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع المرابع العربية في منطقة دبي لاند، مع إمكانية الوصول السهل إلى دبي مارينا ووسط المدينة ومطار آل مكتوم خلال 20–30 دقيقة. لا توجد محطة مترو مباشرة، لكن يجري التخطيط لربط المرابع العربية بشبكة مترو دبي مستقبلاً. توفر خدمات الحافلات المنظمة وخيارات سيارات الأجرة والنقل الخاص. تشمل جميع الفلل والتاون هاوس مواقف سيارات مظللة، كما تتوفر مواقف للزوار ومواقف داخل المراكز المجتمعية.

مطاعم في المرابع العربية

توجد في المرابع العربية 16 مطعماً و2 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 3 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٨١%
  • المهنيون الشباب٠%
  • المتقاعدون٤٠%
  • الطلاب٠%
  • المهنيون العاملون٥%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • المملكة المتحدة٣٤%
  • فرنسا٧%
  • الهند٥%
  • الولايات المتحدة الأمريكية٤%

المدارس بالقرب من المرابع العربية

متوسط الرسوم السنوية
٧٣٬٩٥٩
عدد المدارس في المنطقة
٢١ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية (فرع)UK - International Baccalaureate ٥٤ ألف - ١٠٦ ألف١٫٣ كمOutstanding
مدرسة رانشز برايمرىUK ٥٠ ألف - ٦٢ ألف٢ كمVery good
مدرسة جيمس متروبول الواحةUK ٤٠ ألف - ٥٣ ألف٢٫١ كمGood

التنقل في المرابع العربية

توفر وسائل النقل العام

Arabian Ranches, Ambulance Station •٧٥٠ م
Arabian Ranches, Hattan •١١٤ م
Arabian Ranches, Mirador La Coleccion 1 •٨٤١ م

آراء المقيمين في المرابع العربية

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٤٫٥
Jailene X.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

الأفضل للعائلات

منذ ٣ أشهر

٣٫٥
Abhi S.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

المرابع العربية هي رفاهية العيش المطلقة. المجتمع هادئ، أخضر، وصديق جداً للعائلات، بشوارع واسعة، حدائق ذات مناظر طبيعية جميلة، مسارات للمشي وفيلات فسيحة تشعرك بالخصوصية والفخامة. كل شيء فيه يبدو مصقولاً ومحافظاً عليه جيداً، من الطرق إلى المناطق المشتركة، مما يمنحك ذلك الشعور بالرقي الذي تلاحظه فوراً. تعتمد المنطقة بشكل كبير على السيارات، لكن شبكة الطرق ممتازة، مما يجعل التنقل إلى وسط دبي سلساً ومباشراً. تتوفر نوادي رياضية، مقاهي، سوبر ماركت، ومتاجر قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة مع الحفاظ على الشعور بالهدوء. على الرغم من فخامتها، لا تزال المنطقة تتمتع بشعور سكني دافئ بدلاً من أن تبدو وكأنها معرض مسور. بشكل عام، المرابع العربية خيار مثالي إذا كنت تبحث عن حياة هادئة وراقية في الضواحي مع منازل فاخرة، مساحات خضراء، ونمط حياة متميز وراقي. إنها واحدة من المناطق التي تجسد بالفعل الحياة الأسرية الراقية في دبي.

منذ ٦ أشهر

٣٫٧
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مدارس ممتازة، حدائق قريبة، منطقة آمنة جدًا مع مواصلات عامة جيدة.

منذ ٣ أعوام

ميرادور

٥
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مكان مثالي لتكوين أسرة

منذ ١٤ أيام

بالميرا 2

٥
Anil K.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

منطقة خضراء وواسعة وهادئة.

منذ ٤ أشهر

بالميرا 2

٥
Anil K.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

حي واسع جداً، أخضر وهادئ.

منذ ٤ أشهر

الريم 2

٤٫٨
Aj A.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مجتمع من الناس هادئ ونظيف ورائع.

منذ ٤ أشهر

بالميرا 1

٤٫٥
Elle
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

بالميرا 1 هي الأهدأ بين مجمعات بالميرا وتقع الأبعد عن طريق القدرة، بجوار ألفورادا 4 مباشرةً، ولكنها لا تزال قريبة جدًا من أحد المداخل الرئيسية للرانشز. المنازل، على الرغم من أنها أقدم قليلاً، إلا أنها مبنية بشكل أفضل من معظم المجمعات الجديدة، وعادةً ما تحتوي على غرف أكبر، وقطع أراضٍ أكبر، وحدائق جيدة الحجم. على عكس معظم مجمعات التاون هاوس الأخرى، تقع الفلل حول ساحة "خضراء" تحتوي على 6 عقارات فقط. تقع الفلل بعيدًا عن الطريق مما يجعلها آمنة جدًا للأطفال والحيوانات الأليفة، والمجتمع أخضر جدًا. تنسيق الحدائق مشابه لمجتمعات الفلل المستقلة في الرانشز، حيث تفصل النباتات والأشجار الكثيرة بين الطرق والأرصفة، وهو ما يفوق بعض المجمعات الأخرى مثل الريم. هناك مزيج حقيقي من الناس والجنسيات يعيشون هنا، بدءًا من العائلات التي لديها أطفال، إلى الأزواج وكذلك الأفراد، وروح المجتمع لا يعلى عليها، حيث يهتم الجميع ببعضهم البعض ومستعدون لتقديم يد العون عند الحاجة. المجتمع صديق جدًا للحيوانات الأليفة حيث يمتلك معظم الناس كلابًا وقططًا، وعند غروب الشمس (أو شروقها) يعج المكان بالناس الذين يستمتعون بنزهاتهم مع أصدقائهم ذوي الفراء. منطقة المسبح جميلة وهناك ملعب للأطفال بالإضافة إلى منطقة للشواء. لا يوجد صالة ألعاب رياضية، وهذا هو السبب الوحيد الذي جعلني أمنحها 4 نجوم بدلاً من 5. أخيرًا وليس آخرًا، بالميرا 1 لا تتعرض للغرق وتبقى سهلة الوصول في حالة الأمطار الغزيرة والفيضانات. لقد عشت في هذا المجتمع لمدة 6 سنوات الآن، وأنا أحبه هنا ويشعر حقًا وكأنه بيتي.

منذ ٢ أعوام

أصيل

١٫٢
Maryam
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

سيء جداً

منذ ٢ أعوام

تفصيل التقييم في المرابع العربية

كيف يقيّم السكان المرابع العربية في الفئات التالية؟

٤٫٢
المواصلات وحركة المرور
٣٫٩
الهدوء والسكينة
٣٫٩
الحدائق القريبة
٤٫٧
مناسب للعائلات
٤٫٦
الصيانة
٤
مواقف السيارات
٤٫٢
المرافق
٤٫٢

اسأل الخبراء المحليين

تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.

أسئلة الكل (٦)

عرض الأسئلة التي تمت الإجابة عنها فقط

user

مجهول

منذ ٢٠ أيام

٣ إجابة

  • آخر

(تم ترجمته تلقائيًا)

هل ما زالت المرابع العربية تُصنّف ضمن أفضل مجمعات الفلل العائلية؟

(تم ترجمته تلقائيًا)

نعم، إنه المجتمع الأفضل للعائلات الباحثة عن المساحات الخضراء، والشوارع الواسعة، والحدائق، والبحيرات، والمساحات الداخلية الواسعة، ومساحات الأراضي الكبيرة.

Grant Sey
Grant Sey

١ إجابة

(تم ترجمته تلقائيًا)

تُعتبر المرابع العربية واحدة من أرقى المجمعات السكنية العائلية للفلل في دبي. وتوفر هذه المنطقة مساحات خضراء واسعة وحدائق ومسابح ومدارس ومتاجر ووسائل راحة ممتازة مناسبة للعائلات. تحظى المرابع العربية 1 بشعبية خاصة لأنها مجمع راسخ وفسيح ويتمتع بروح مجتمعية قوية.

user

مجهول

منذ ٢٠ أيام

٢ إجابة

  • آخر

(تم ترجمته تلقائيًا)

كيف تقارن الإيجارات في المرابع العربية بـ المرابع العربية 2؟

(تم ترجمته تلقائيًا)

متوسط الإيجار أعلى في المرابع العربية 1. تُفضل المرابع العربية 1 بطبيعة الحال عند الأخذ في الاعتبار موقع المجمع. في عام 2026، متوسط إيجار المرابع العربية 1 أعلى بمقدار 53.2 ألف. وحجم الصفقات أعلى في المرابع العربية 1 بمقدار 330 صفقة.

user

مجهول

منذ ٧ أيام

١ إجابة

  • ينقل
  • نمط الحياة

(تم ترجمته تلقائيًا)

هل ضوضاء الطريق السريع من شارع الشيخ محمد بن زايد مسموعة داخل حدائق الريم 1؟

وجدت منزل تاون هاوس بسعر معقول في الريم 1 يقع محاذياً للسور الخارجي للمجمع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد. خلال معاينتنا في منتصف النهار، أبقت النوافذ الزجاجية المزدوجة الأجواء الداخلية هادئة، لكنني أخطط لقضاء أمسيات الشتاء في الخارج في الحديقة. ما مدى ارتفاع ضجيج حركة المرور على الطريق السريع ليلاً؟

user

مجهول

منذ ٧ أيام

١ إجابة

  • العقارات والمباني
  • الملكية واللوائح

(تم ترجمته تلقائيًا)

هل خطوط السباكة الأصلية في فلل التاون هاوس ببالاميرا عرضة للتسربات المتكررة؟

لقد قمنا بجولة في وحدة سكنية في بالميرا ولاحظنا وجود دهان جديد على سقف غرفة المعيشة مباشرة أسفل حمام الطابق العلوي. ذكر أحد الجيران أن أنابيب النحاس في هذه المراحل الأقدم تقترب من نهاية عمرها الافتراضي وعرضة للتسربات الدقيقة. هل استبدال الأنابيب أمر شائع في هذه الوحدات؟

ألا تجد سؤالك؟

اسأل الخبراء المحليين عن الأسعار، والحياة اليومية، والمدارس، والمباني، ووسائل النقل، أو فرص الاستثمار في هذا المجتمع.

2

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في المرابع العربية

المرابع العربية تقدم مزيجًا من الفلل والتاون هاوس التي تتميز بمساحات واسعة وحدائق خاصة ومرافق مجتمعية مشتركة.

الأسئلة الشائعة

<> نعم، فهي مصممة خصيصًا للعائلات وتوفر مدارس ومرافق مجتمعية. </>
<> لا حاليًا، لكن النقل بسيارات خاصة وخدمات الأجرة متاح، وهناك خطط للربط بالمترو. </>
<> بالتأكيد، فهي من أكثر المناطق طلبًا وتقدم عوائد إيجارية جيدة. </>