صورة لافتة لـ الينابيع

الينابيع

المناطق الخضراءالصحة والعافيةمسموح بالحيوانات الأليفة
٤٫٥تقييمات

بناءً على ٢ تقييمات للمجتمع و٢١ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن الينابيع

تُعد الينابيع من أرقى المجتمعات السكنية في إمارة دبي، وهي من تطوير شركة إعمار العقارية، وتُعرف بأجوائها الهادئة وتصميمها المستوحى من الطراز المتوسطي. تتألف المنطقة من مجمعات سكنية فرعية ذات بوابات خاصة، وتضم بحيرات صناعية ومساحات خضراء شاسعة، ما يجعلها مثالية للعائلات ومحبي الطبيعة. توفر الينابيع بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والمرافق المتكاملة والخدمات الحديثة.

الحقائق الرئيسية

  • الفلل الفاخرة: تتميز المنطقة بوجود مجموعة كبيرة من الفلل الفاخرة والشبه منفصلة، مع تراسات أنيقة ومساحات خارجية واسعة.
  • المناظر الطبيعية: تتوفر في المنطقة حدائق غنّاء ومساحات خضراء واسعة، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة للساكنين.
  • المرافق المجتمعية: تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق المجتمعية، مثل الملاعب والمسابح المجتمعية، والمساحات المخصصة للشواء.
  • الهدوء والراحة: تعتبر الينابيع بيئة هادئة ومريحة، بعيدة عن ضوضاء المدينة، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والهدوء.
  • سهولة الوصول: تقع المنطقة بالقرب من مراكز الأعمال الرئيسية والمدارس والمستشفيات، مما يجعل الوصول إليها سهلاً.
  • الأمن: يتميز المجمع بأمن على مدار الساعة وطيلة أيام الأسبوع، بالإضافة إلى ممرات هادئة ومساحات خضراء.

رؤى السوق في الينابيع

نظرة عامة على سوق الينابيع

تتراوح أسعار عقارات للبيع في الينابيع من AED 3M إلى AED 13.75M، بمتوسط AED 5.03M. يتوفر إجمالي 346 إعلاناً. تم إدراج 173 من عقارات للبيع في الينابيع خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 100% موثّقة و90% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٥ مليون
نطاق السعر
٣ مليون - ١٣٫٨ مليون

مهتم بالشراء في الينابيع؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٣٤٦
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
١٧٣
عقارات موثقة
١٠٠%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٩٠%
  • Larisa Menon
    Larisa Menon
    LUXE VISTA PROPERTIES L.L.C
    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    موسع | مُحدّث بالكامل من النوع 3M | منزل ذكي

    ٣

    ٣

    ٢٬٧٤٦ قدم مربع

    فيلا

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

  • Harrison Poulton
    Harrison Poulton
    Treo Homes
    ٣٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    زاوية حقيقية نوع 4E | مطور | قابل للعرض

    ٢

    ٣

    ٢٬٩٤٠ قدم مربع

    تاون هاوس

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

  • Thomas Pashby
    Thomas Pashby
    Allsopp & Allsopp
    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    سبرينجز 2 | النوع 4E | شاغر عند التحويل

    ٢

    ٣

    ٢٬٥٩٦ قدم مربع

    فيلا

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

  • Thomas Kinch
    Thomas Kinch
    White & Co Real Estate
    ٤٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | مطورة بالكامل | مسبح خاص

    ٢

    ٣

    ٢٬٢٢٧ قدم مربع

    فيلا

    الينابيع 10, الينابيع, دبي

  • Bradley Prota
    Bradley Prota
    Allsopp & Allsopp
    ٤٬٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | الينابيع 3 | النوع 3M

    ٣

    ٣

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    فيلا

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

  • David O'Keeffe
    David O'Keeffe
    White & Co Real Estate
    ٦٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    النوع 3E | مطوّر | قريب من البحيرة

    ٣

    ٣

    ٣٬٣٤٨ قدم مربع

    فيلا

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

  • Andrie Jackel
    Andrie Jackel
    Treo Homes
    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    النوع 4M | مجدد بالكامل | موقع ممتاز

    ٢

    ٣

    ١٬٨٥٧ قدم مربع

    فيلا

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

  • Bradley Bennett
    Bradley Bennett
    Espace Real Estate
    ٦٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    النوع 3E | فيلا مطورة بالكامل وموسعة

    ٤

    ٤

    ٣٬٣٤٨ قدم مربع

    فيلا

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

معاملات البيع في الينابيع

تم تسجيل 382 معاملة بيع في الينابيع خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 18.2% على أساس سنوي.

  • ٤٬١٥٠٬٠٠٠٢٬٠٧١ للقدم المربع
    فيلا|٢ غرف|مبنية: ١٬٦٥٧ قدم²أرض: ٢٬٠٠٤ قدم²
    ١٠ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٩٠٠٬٠٠٠١٬٠٦٠ للقدم المربع
    فيلا|٢ غرف|مبنية: ١٬٧٨٠ قدم²أرض: ٣٬٦٨١ قدم²
    ٩ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٨٠٠٬٠٠٠١٬٧٤٩ للقدم المربع
    فيلا|٣ غرف|مبنية: ٢٬٣٤٦ قدم²أرض: ٢٬٧٤٥ قدم²
    ٤ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٧٥٠٬٠٠٠١٬٧٣١ للقدم المربع
    فيلا|٣ غرف|مبنية: ٢٬٣٥٩ قدم²أرض: ٢٬٧٤٥ قدم²
    ٤ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٬٥٠٠٬٠٠٠٢٬٠٠٤ للقدم المربع
    فيلا|٣ غرف|مبنية: ٢٬٥٥٤ قدم²أرض: ٢٬٧٤٥ قدم²
    ٤ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٨٬٢٥٠٬٠٠٠١٬٨٢١ للقدم المربع
    فيلا|٣ غرف|مبنية: ٢٬٢١٦ قدم²أرض: ٤٬٥٣١ قدم²
    ٣ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٬٣٠٠٬٠٠٠٢٬٦٥٧ للقدم المربع
    فيلا|٣ غرف|مبنية: ٢٬٣٤٥ قدم²أرض: ٢٬٧٤٨ قدم²
    ١ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٥٦٨ للقدم المربع
    فيلا|٣ غرف|مبنية: ٢٬٢٠٩ قدم²أرض: ٣٬٥٠٩ قدم²
    ١ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٨٥٠٬٠٠٠١٬٦٠٤ للقدم المربع
    فيلا|٢ غرف|مبنية: ١٬٦٤١ قدم²أرض: ٢٬٤٠١ قدم²
    ١ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٠٥٤٬٢٢٠٢٬٢١٣ للقدم المربع
    فيلا|٢ غرف|مبنية: ١٬٦٩٤ قدم²أرض: ٩٢٨ قدم²
    ٣١ أغسطس ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في الينابيع.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع الينابيع في قلب إمارة دبي، بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، مما يسهل الوصول إلى دبي مارينا، جميرا، ووسط المدينة. وتوفر المنطقة موقعًا استراتيجيًا يسهل التنقل منه إلى معظم الوجهات الحيوية في الإمارة. أقرب محطة مترو إلى الينابيع هي محطة الخيل، ويمكن الوصول إليها خلال 10–15 دقيقة بالسيارة. تتوفر خطوط حافلات بالقرب من مداخل المجمعات الفرعية، وتربط الينابيع بمحطات المترو ومناطق العمل والتسوق. تضم كل فيلا في الينابيع مواقف سيارات خاصة، إضافة إلى توفر مواقف مخصصة للزوار موزعة على أطراف المجمعات.

مطاعم في الينابيع

توجد في الينابيع 3 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٨٣%
  • المهنيون الشباب٠%
  • المتقاعدون٧٠%
  • الطلاب٠%
  • المهنيون العاملون٢١%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • المملكة المتحدة٢٠%
  • الهند١١%
  • لبنان٧%
  • مصر٦%

المدارس بالقرب من الينابيع

متوسط الرسوم السنوية
٦٨٬٣١٩
عدد المدارس في المنطقة
١٩ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
أمريكي
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة دونكرست الأمريكية ش.ذ.م.مأمريكي ٥٠ ألف - ٩٦ ألف٦١٧ مGood
مدرسة دبي البريطانيةUK ٥٣ ألف - ٨٠ ألف١٫٣ كمOutstanding
مدرسة سنمارك - م م حUK - International Baccalaureate (1 ٦٢ ألف - ١٠٦ ألف١٫٨ كمVery good

التنقل في الينابيع

توفر وسائل النقل العام

The Springs, Entrance gate 3 ٥١٨ م
The Meadows, Entrance gate 7 ٥٦٠ م
The Springs, Entrance gate 4 ٦٧٢ م
The Meadows, Entrance gate 8 ٦١٧ م
The Springs, Entrance gate 5 ٩١٦ م

آراء المقيمين في الينابيع

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٤٫٣
Ahmed M.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

البحيرة هناك في الربيع هادئة جداً مقارنةً بالمرسى، يمكنك سماع العصافير فعلاً. أحببتها كثيراً.

منذ ١٩ أيام

٣٫٧
Olga P.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أعجبني الطابع الأخضر والراسخ الذي يتمتع به المجمع مقارنةً بالمشاريع الأحدث - فالبحيرات ومسارات المشي تجعله يبدو كحي سكني متكامل، وليس مجرد فلل. لكن موقف السيارات بالقرب من المركز المجتمعي يصبح مزدحمًا في عطلات نهاية الأسبوع.

منذ ١٩ أيام

الينابيع 4

٤٫٨
Nisha
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

حتى الآن، أفضل مجمع سكني عشنا فيه... مناظر طبيعية خلابة، بحيرات متصلة من سبرينغز إلى ميدوز إلى تلال الإمارات مما يخلق مسارًا خلابًا للمشي وركوب الدراجات. مواقف واسعة للضيوف، حوض سباحة، حديقة للأطفال وملعب كرة سلة. الفلل قديمة ولكن إذا تمكنت من العثور على فلل موسعة ومجددة، فلا يوجد أفضل منها.

منذ ٢ أعوام

الينابيع1

٤٫٧
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

موقع ممتاز، قريب من مدارس رائعة، صديق جداً للأطفال، مجتمع راسخ، واحدة من أكثر المناطق خضرة في دبي مع مسارات طويلة للمشي/الدراجات حول البحيرات حيث يمكنك الاستيقاظ على أصوات العصافير، وإدارة إعمار أفضل بكثير وأكثر استجابة مقارنة ببعض الآخرين أيضاً. تسبب المدارس والمساجد المحيطة بعض الازدحام المروري الخفيف في أوقات توصيل واستلام الطلاب أو صلوات الجمعة، لكنها لا تسبب مشاكل كبيرة. ربما تكون سبرينجز 1 و 2 الأفضل بين جميع مجمعات سبرينجز من حيث الموقع والصيانة.

منذ ٣ أعوام

الينابيع 7

٤
Arvinder K.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لقد عشنا في الينابيع 7 منذ عام 2005. لقد كانت تجربة رائعة طوال هذه المدة. لقد قامت إعمار بعمل رائع في الحفاظ باستمرار على مستويات عالية جداً من صيانة المجتمع والأمن وما إلى ذلك. تعتبر الينابيع واحدة من أفضل، إن لم تكن أفضل مجتمعات التاون هاوس في دبي.

منذ ٣ أعوام

الينابيع 2

٤٫٨
Falguni G.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أحب الإقامة في سبرينغز 2. الحي ودود للغاية. سهولة الوصول إلى السوبر ماركت والمدرسة جيدة جداً. 10 دقائق إلى شارع E11 و E44. الصيانة جيدة جداً، مرتبة ونظيفة. الأمن سريع الاستجابة جداً. أستمتع بها كثيراً.

منذ ٤ أعوام

الينابيع 2

٤٫٣
Yuseph
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

إعمار تقوم بتحديث المنطقة وصيانة المناظر الطبيعية باستمرار. جميع المرافق رائعة والمنطقة ممتازة للعيش للعائلات.

منذ ٤ أعوام

الينابيع 9

٤٫٨
Tanweer K.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

الإطلالة رائعة. إنه عقار مصان جيدًا ويضم ثاني أكبر بحيرة بين جميع مجمعات سبرينغز. العقار في حالة ممتازة.

منذ ٥ أعوام

تفصيل التقييم في الينابيع

كيف يقيّم السكان الينابيع في الفئات التالية؟

٤٫٥
المواصلات وحركة المرور
٤٫٤
الهدوء والسكينة
٤٫٢
الحدائق القريبة
٥
مناسب للعائلات
٥
الصيانة
٤٫٥
مواقف السيارات
٤٫١
المرافق
٤٫٢

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في الينابيع

تقدم الينابيع مجموعة متنوعة من الفلل والتاون هاوس، تتراوح بين وحدات غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، بتصاميم عملية ومساحات خضراء تحيط بها. تتميز العقارات فيها بأسعارها المعقولة مقارنة بالمجتمعات الفاخرة المجاورة، مع جودة بناء عالية.