23 مارينا

معلومات أساسية

عمر المبنى:

١٦ سنوات

الطابق:

٦٢

مدة الإقامة:

قصير الأجل: ٤٫١٤%

طويل الأجل: ٩٥٫٨٦%

معدل التجديد:

المتوسط ٤٦٫٨٤%

عائد الإيجار:

المتوسط ٨%

الموقع

أقرب المعالم المهمة

مطاعم
Lifestyle Nutrition
471 دقيقة
Crazy Bears Restaurant L.l.c
550 دقيقة
Marbaiya
791 دقيقة
Iran Zamin
794 دقيقة
Al Qaymariyah Cafe
813 دقيقة
بقالات
Food Center Supermarket
419 دقيقة
Fine Mart Supermarket
419 دقيقة
Fresh Berry Supermarket
429 دقيقة
Spinneys
464 دقيقة
Srn Go Mini Mart
479 دقيقة
مدارس
Icademy Middle East FZ.LLC
1.7 كم
Regent International Private School
2.6 كم
Emirates International School (Meadows)
2.9 كم
The International School of Choueifat
3 كم
Dubai College
3.1 كم
مستشفيات
Life Cell Arabia
288 دقيقة
Skin Laundry
483 دقيقة
Glow Medical And Dental Center
884 دقيقة
Cornerstone Clinics
884 دقيقة
Health Avenue Polyclinic
887 دقيقة
أماكن العبادة
Masjid Fortune Tower
2.6 كم
Al Barsha Mosque
3 كم
Masjid , 1st Floor ,Almaas Tower
3.1 كم
prayer mosque
3.1 كم
DSO Masjid
4.5 كم

متوسط الأسعار

متوسط سعر العقارات rented في 23 مارينا خلال آخر 12 شهر.
النوعمتوسط السعر (درهم/سنوياً)
2 غرف نوم١٦٧٬٠٠٠
3 غرف نوم٢٤٧٬٠٠٠
4 غرف نوم٧١٥٬٠٠٠

البيانات المعروضة قائمة على بيانات بروبرتي فايندر.

آخر عمليات الإيجار

التاريخسعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة)حالة العقدنوع العقارعدد غرف النومالمساحة (قدم مربع)
٢٣ فبراير ٢٠٢٦ - ٢٢ فبراير ٢٠٢٧168,000
مُجدد
شقَّة2 غرف1616.95
١٥ مايو ٢٠٢٦ - ١٤ مايو ٢٠٢٧210,000
مُجدد
شقَّة3 غرف2146.11
١٠ مايو ٢٠٢٦ - ٩ مايو ٢٠٢٧160,000
جديد
شقَّة3 غرف2146.11
١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧500,000
جديد
شقَّة4 غرف5644.80
٣٠ أبريل ٢٠٢٦ - ٢٩ أبريل ٢٠٢٨484,000
جديد
شقَّة3 غرف2979.66
١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧165,000
جديد
شقَّة3 غرف2146.11
٧ أبريل ٢٠٢٦ - ٦ أبريل ٢٠٢٧240,000
مُجدد
شقَّة3 غرف2979.66
٢٠ مارس ٢٠٢٦ - ١٩ مارس ٢٠٢٧150,000
مُجدد
شقَّة2 غرف1616.95
٦ أبريل ٢٠٢٦ - ٥ يناير ٢٠٢٧45,041
جديد
شقَّة3 غرف2146.11
١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧125,000
جديد
شقَّة2 غرف1616.95

تستند البيانات المعروضة على الموقع على بيانات المبايعات السكنية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وذلك بعد تدقيقها لإزالة أي حالات استثنائية. لذا قد تختلف القيم المعروضة لدينا عن القيم التي يعرضها موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

الأسعار القريبة

متوسط سعر 2 غرف النوم شقة الأقرب إلى 23 مارينا
برج سولافامارينا أركيدبرج السيف 1فندق تمانيمارينا23 مارينا١٨٠٬٠٠٠١٦٠٬٠٠٠١٤٠٬٠٠٠١٢٠٬٠٠٠١٠٠٬٠٠٠٨٠٬٠٠٠

تستند البيانات المعروضة إلى متوسط أسعار وأحجام 2 غرف النوم شقة للايجارً في آخر 3 شهر.

العقارات الجديدة في 23 مارينا

مشاهدة الكل
  • إطلالة على البحيرة | غرفتا نوم بالإضافة إلى غرفة الخادمة | غير مفروش | شاغر

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    23 مارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٦١٧ قدم مربع

  • مخطط مربع - إطلالة على مدينة الإعلام - ابدأ السكن الآن

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    23 مارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٦١٧ قدم مربع

  • غرفة الخادمة - حمامات سباحة داخلية وخارجية - أفضل تصميم

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    23 مارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٦١٧ قدم مربع

آراء المقيمين في 23 مارينا

تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.Translate
2.0
A
Ahmed O.

دبي مارينا هو حي سكني رائع بشكل عام؛ ومع ذلك، من حيث التنقل، فهو صعب للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة التنقل الأسهل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه الكثير من إشارات المرور. ناهيك عن حقيقة أنه معروف بكونه حيًا سياحيًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر ويستمر حتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.

2.8
G
Gomathy D.

تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تقع معظم الشركات المعروفة فيها، وتستقطب سكانًا من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعد دبي مارينا مكانًا جيدًا للاسترخاء بجوار الماء في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، ونخيل مول، ونخلة جميرا، وأبراج بحيرات جميرا (JLT)، وجزيرة بلوواترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر بها مرافق المترو والترام والحافلات. لا توجد بها حدائق كثيرة للأطفال للعب، لكن معظم المباني السكنية تضم أحواض سباحة ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر حولها. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.

4.2
H
Hamzah K.

منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! يُعد ممشى المارينا/الواجهة البحرية أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يضم هذا المجتمع مطاعم رائعة تقدم أطباقًا من جميع المطابخ العالمية. يصبح الطقس عاصفًا في المساء (خلال الأشهر غير الصيفية). تتوفر أماكن واسعة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببتها تمامًا. يمكن أن تكون حركة المرور تحديًا خلال ساعات الذروة. كما توفر المارينا ربطًا ممتازًا عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية بوجود سكان (وسائحين) من جميع أنحاء العالم، مما يضيف لمسة فريدة. موصى بها بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.

2.6
D
Donna M.

تفي دبي مارينا بوعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل التنقل فيه سيراً على الأقدام. صخب الحي رائع - هناك طاقة مستمرة، سواء كنت تتوجه لتناول قهوة الصباح أو في نزهة مسائية. ممشى المارينا هو معلم بارز حقيقي، والتنوع الهائل من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على عتبة بابك لا يضاهى. لأي شخص يبحث عن الراحة والأجواء الحيوية، فإنها تقدمها بالفعل. ولكن الجوانب السلبية حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور محبطة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. قد يصبح الحي أيضاً مكتظاً في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر ازدحاماً - الأمر الذي، اعتماداً على مزاجك، قد يجعله يبدو أقل شبهاً بمجتمع وأكثر شبهاً بنقطة جذب سياحية. إجمالاً، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل هذه الطاقة - فقط ضع في اعتبارك وقت التنقل.

5.0
Y
Yasmin M.

دبي مارينا هي إحدى أكثر المجتمعات السكنية حيويةً على الواجهة البحرية في دبي، وتشتهر بأفقها العمراني الخلاب وأبراجها الفاخرة وأجوائها النابضة بالحياة. ومع معالم الجذب مثل ممشى دبي مارينا وسهولة الوصول إلى مترو دبي، فإنها توفر مزيجاً مثالياً من الحياة العصرية وخيارات الطعام والترفيه.

3.8
S
Shriya V.

تعد دبي مارينا مكاناً حيوياً ومفعماً بالحياة للعيش فيه. يمنح التجول في المارينا عند الفجر الباكر أو في المساء شعوراً سريالياً للغاية. يضم ممشى المارينا العديد من الأماكن لتناول الطعام والشراب وقضاء الوقت مع الأصدقاء، مما يجعله وجهة رائعة للاسترخاء، خاصة وأنه يبدو بعيداً عن ضوضاء وازدحام المدينة المعتاد. المنطقة مريحة للغاية، وتوفر سهولة الوصول إلى مراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت والاحتياجات اليومية. تتوفر أيضاً العديد من استوديوهات اللياقة البدنية واستوديوهات البيلاتس والصالات الرياضية ومساحات العافية، مما يجعلها مثالية للحفاظ على نمط حياة نشط. كما أنها قريبة من الشاطئ. ومع ذلك، يمكن أن يصبح الازدحام المروري شديداً اعتماداً على مكان إقامتك، لذا يجدر بك أن تضع في الاعتبار 15-20 دقيقة إضافية خلال ساعات الذروة.

3.3
B
Bea

سكنتُ في هذا المبنى لمدة 7 سنوات وكنتُ أحبه سابقًا: فريق أمني لطيف جدًا، مناطق مشتركة مصانة جيدًا ونظيفة، شقق فسيحة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد مع تجنب الازدحام المروري. تم تجديد منطقة الاستقبال والمصاعد مؤخرًا. لا يوجد به مواقف للزوار، وهي نقطة سلبية. للأسف، لقد حجب برج كافالي الجديد إطلالاتنا الجميلة على نخلة جميرا، كما أن ضجيج البناء المستمر لجسر دبي هاربور الجديد والإنشاءات الأخرى المحيطة بـ 23 مارينا يزعج النوم كثيرًا. لذلك الآن، سأنتقل إلى موقع أكثر هدوءًا، آمل ذلك...

3.7
R
Rishab D.

كنت أعيش في هذا المبنى، وهو يتميز بمرافق ممتازة جداً مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا والمسبح. كما يتوفر فيه منطقة لعب جيدة للأطفال ومضمار للجري. ويضم أيضاً مسابح داخلية وخارجية بالإضافة إلى جاكوزي.

5.0
L
Lyn

هذا المبنى محافظ عليه جيداً جداً وصديق للعائلات. قربه من شارع الشيخ زايد والترام والمترو يجعله مثالياً لتجنب الازدحام المروري عند الذهاب إلى العمل أو العودة إلى المنزل. يوفر المسبح والنادي الرياضي في الطابق الستين إطلالات رائعة على نخلة جميرا وأتلانتس. يمكنك الاسترخاء في الساونا أو غرفة البخار، أو في أحد مسابحهم المتاحة على مدار العام (خارجي أو داخلي). مبنى ممتاز!

1.5
N
Nina

كان هذا المبنى يُعدّ من الأفضل، ولكن خلال السنوات القليلة الماضية، أدى تأجير الوحدات السكنية على سبيل المشاركة للعزاب، وأعمال البناء المحيطة بالمبنى، والازدحام المروري، إلى جعل العيش في 23 مارينا صعبًا للغاية. لم تعد الصالة الرياضية والمسبح ملائمين للعائلات بعد الآن، ولا يوجد حتى موقف سيارات واحد مخصص للضيوف. تحتاج المناطق العامة في المبنى إلى تجديد، وكذلك الردهة.

4.4
M
Marta

إذا كنت تبحث عن تصميم واسع ورائع، وغرف نوم فسيحة، والكثير من أشعة الشمس، فهذا المبنى هو خيارك الأمثل. كنا نبحث عن مبنى خالٍ من المحلات التجارية والمطاعم في الطابق الأرضي، لأننا نكره الازدحام ورائحة مطابخ المطاعم. تتباعد الوحدات السكنية عن بعضها البعض، لذا لن يزعجك ضجيج الجيران. الصيانة ممتازة، وموظفو الأمن ودودون ومحترفون. ستحظى بإطلالات خلابة من جميع الجوانب الأربعة للمبنى. مناسب جداً للعائلات.

3.3
N
Nina

تصميم فسيح بثلاث غرف نوم، إطلالة خلابة على ملعب الغولف، غارق في الضوء الطبيعي وأشعة الشمس، موقع رائع مع سهولة الوصول إلى مرسى دبي، جميرا وشارع الشيخ زايد. بعيداً عن زحمة مرسى دبي المرورية والمنطقة المزدحمة، ولكنه قريب بما يكفي للمشي. 3 صالات رياضية، 3 مسابح داخلية وخارجية، فريق أمني ممتاز، نوافذ طويلة فائقة النظافة على مدار العام. هذا هو المكان الذي أعيش فيه على مدار السنوات السبع الماضية، وأنا أحبه.

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

3.7
الصيانة
4.3
الموظفون / الأمن
4.7
الصالة الرياضية / المسبح
3.7
مناسب للأطفال
3.9
الضوضاء داخل وحول العقار
3.1
حركة المرور
3.5
مواقف الضيوف
2.9