بناءً على ٢ تقييمات للمجتمع و١٤١ تقييمات للمبنى
مدينة دبي الرياضية هي إحدى المشاريع السكنية والتجارية المرموقة في إمارة دبي، وتُعد وجهة مثالية لممارسة أسلوب الحياة النشط، حيث تجمع بين الراحة، الفخامة، والأنشطة الرياضية على مساحات واسعة. تم تطوير المدينة لتلبية احتياجات المهنيين الرياضيين، العائلات، والشركات، مما جعلها واحدة من أكثر المناطق السكنية جذبًا في دبي. يميز المدينة تصميمها العصري المدمج مع المرافق الرياضية الرائدة في مدينة دبي الرياضية، حيث تقدم بيئة متكاملة ومرنة للسكان والزوار على حد سواء.
تتراوح أسعار عقارات للبيع في مدينة دبي الرياضية من AED 395K إلى AED 85.16M، بمتوسط AED 1.05M. يتوفر إجمالي 1,640 إعلاناً. تم إدراج 825 من عقارات للبيع في مدينة دبي الرياضية خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 78% موثّقة و64% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).
٤
٤
٢٬٦٥٩ قدم مربع
تاون هاوس
قرية ماربيلا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي
استوديو
١
٣٦٥ قدم مربع
شقة
جولف فيزتا هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي
١
٢
٧٤٧ قدم مربع
شقة
عزيزي جراند, مدينة دبي الرياضية, دبي
٥
٥
١٠٬٤١٣ قدم مربع
فيلا
موريللا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي
١
٢
٦٥٧ قدم مربع
شقة
1 رويال ريزدنس, رويال ريزدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي
استوديو
١
٤٤٦ قدم مربع
شقة
اوريليا ريزدينسز, مدينة دبي الرياضية, دبي
استوديو
١
٤٦٧ قدم مربع
شقة
اوريليا ريزدينسز, مدينة دبي الرياضية, دبي
١
١
٨٢٧ قدم مربع
شقة
اوريليا ريزدينسز, مدينة دبي الرياضية, دبي
تم تسجيل 3,020 معاملة بيع في مدينة دبي الرياضية خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 4.2% على أساس سنوي.
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في مدينة دبي الرياضية.
عرض كل العملياتتقع المدينة في قلب دبي لاند بالقرب من أهم محاور التنقل في الإمارة، بما في ذلك شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات. المدينة مرتبطة جيدًا بشبكة من الطرق السريعة الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى أهم المواقع التجارية والترفيهية في دبي. لا توجد محطة مترو مباشرة داخل المدينة حتى الآن، ولكن أقرب المحطات تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر مواقف حافلات في مواقع استراتيجية داخل المدينة، مما يتيح للسكان والزوار الوصول إلى مختلف الأماكن بكفاءة. ترتبط المدينة بشبكة حافلات تغطي المناطق الحيوية المجاورة مثل جبل علي وموتور سيتي. توفر المدينة مواقف سيارات واسعة ومخصصة للسكان والزوار، مع وجود مواقف متعددة الطوابق في المجمعات السكنية والمرافق التجارية، مما يسهل الوصول إلى المنشآت المختلفة داخل المدينة.
| اسم المدرسة | المنهج | نطاق الرسوم | المسافة | تقييم هيئة المعرفة (KHDA) |
|---|---|---|---|---|
| مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية ش.ذ.م.م | UK | ٤٠ ألف - ٥٥ ألف | ٥٢٣ م | Outstanding |
| مدرسة رينايسنس ش.ذ.م.م | أمريكي | ٣٦ ألف - ٥٧ ألف | ٨٥٢ م | Acceptable |
| مدرسة جيمس للبحث والإبتكار ش.ذ.م.م | UK | ١١٦ ألف - ١٦١ ألف | ٨٦٨ م | Not inspected yet |
| مدرسة دوايت ذ.م.م | بكالوريا دولية | ٦٥ ألف - ١١١ ألف | ١٫١ كم | Good |
| مدرسة رويال غرامر غلدفورد ذ.م.م | UK | ٧٩ ألف - ١٢٠ ألف | ١٫٤ كم | Very good |
| مدرسة سنمارك - م م ح | UK - International Baccalaureate (1 | ٦٢ ألف - ١٠٦ ألف | ٢٫٧ كم | Very good |
| مدرسة جيمس متروبول - فرع دبي | UK | ٣٨ ألف - ٥١ ألف | ٢٫٨ كم | Good |
| مدرسة نورد انجليا انترناشيونال ش.ذ.م.م | UK - UK/IB | ٧٠ ألف - ١٠٥ ألف | ٣ كم | Outstanding |
| المدرسة الاسترالية الدولية - دبي ش ذ م م | أسترالي | ٥٢ ألف - ٩٠ ألف | ٣٫١ كم | Good |
| دروف جلوبال سكول | هندي | ١٨ ألف - ٢٦ ألف | ٣٫٦ كم | Acceptable |
| مدرسة جيه اس اس العالمية ش.ذ.م.م | هندي | ١٧ ألف - ٤٤ ألف | ٣٫٦ كم | Very good |
| مدرسة أركاديا البريطانية | UK | ٦٨ ألف - ٩٦ ألف | ٣٫٧ كم | Not inspected due to COVID 19 |
| مدرسة دونكرست الأمريكية ش.ذ.م.م | أمريكي | ٥٠ ألف - ٩٦ ألف | ٤ كم | Good |
| مدرسة الصفا كوميونيتي | UK - UK/IB | ٥٤ ألف - ٨٩ ألف | ٤٫١ كم | Outstanding |
| مدرسة ساوث فيو ذ.م.م | UK | ٤٧ ألف - ٦٧ ألف | ٤٫٤ كم | Good |
| دبي هيتس اكاديمي | UK - UK/IB - International Baccalaureate (1 | ٤٩ ألف - ٩٧ ألف | ٤٫٨ كم | Not inspected due to COVID 19 |
| مدرسة جيمس فاوندرز - فرع دبي | UK | ٢٥ ألف - ٣٧ ألف | ٤٫٩ كم | Very good |
| مدرسة جيمس البرشاء الوطنية - فرع دبي | UK | ٤٥ ألف - ٦٧ ألف | ٥ كم | Not inspected due to the COVID 19 |
مدينة دبي الرياضية هي مجمع سكني هادئ وبأسعار معقولة، معروف بمرافقه الرياضية ومساحاته الخضراء وبيئته الملائمة للعائلات. يوفر قيمة جيدة مقابل المال مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، على الرغم من أنه يعتمد بشكل ما على السيارة بسبب محدودية وسائل النقل العام.
منذ ٧ أشهر
مكان رائع للعيش؛ ومع ذلك، قد يشهد بعض الازدحام خلال ساعات الصباح بسبب وجود نقطتي دخول وخروج فقط.
منذ ٧ أشهر
طراز عربي
مبنى لطيف بشكل عام… 5 ملاعب للأطفال… حديقة كبيرة واحدة فقط… أعتقد أن واحدة أخرى قادمة قريباً، بالقرب من القناة مباشرةً.
منذ ١٦ أيام
1 رويال ريزدنس
بعد أربع سنوات في نفس الموقع، أصبح هذا الآن موقعًا أفضل للإقامة، والإطلالة خلابة على ملعب الغولف والمسبح، وهناك صالة ألعاب رياضية فسيحة وبالقرب من المحلات التجارية وأفضل الأماكن للاستكشاف في الجوار مثل حديقة المعجزة (Miracle Garden) وحلبة دبي أوتودروم (Dubai Autodrome) واستاد دبي الدولي للكريكيت (ICC Cricket Stadium).
منذ شهر واحد
بناية الأرينا
واحدة من أفضل العقارات صيانةً في المدينة الرياضية.
منذ شهر واحد
برج الجولف
خدمة ممتازة ومبنى جيد.
منذ ٢ أشهر
أبراج الأبطال
قيمة جيدة بشكل عام مقابل المال
منذ ٢ أشهر
مساكن النخبة الرياضية 10
وفقًا للسعر والموقع، يُعدّ أحد أفضل المباني.
منذ ٢ أشهر
اسأل الخبراء المحليين
تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.
أسئلة الكل (٦)
عرض الأسئلة التي تمت الإجابة عنها فقط
مجهول
منذ ٢١ أيام
٢ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
كيف هو الازدحام المروري على شارع الشيخ زايد بالقرب من مدينة دبي الرياضية؟
٦ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
خلال ساعة الذروة، يكون هناك تراكم طفيف في حركة المرور بالمنطقة، لكنه لا يستمر طويلاً.. بعد الساعة 9 صباحاً، تعود الأمور إلى طبيعتها ويصبح كل شيء على ما يرام.
منذ ١٠ أيام
٢ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
شارع الشيخ زايد (E11) في محيط منطقة مدينة دبي الرياضية، تشير أحدث التقارير لهذا اليوم، الجمعة 18 سبتمبر 2026 إلى بعض الازدحام المروري على شارع الشيخ زايد، لكن المشاكل الأكثر حدة المبلغ عنها حاليًا تتركز حول الممرات الرابطة بين دبي والشارقة، E11/E311 ومداخلها. تتصل مدينة دبي الرياضية مباشرةً بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وليس بشارع الشيخ زايد (E11). لذا، إذا كنت تسافر من مدينة دبي الرياضية باتجاه شارع الشيخ زايد، فقد يتراكم الازدحام المروري على الطرق الواصلة قبل الوصول إلى E11.
منذ ٢١ أيام
مجهول
منذ ٢١ أيام
٢ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
هل رسوم الخدمات في مدينة دبي الرياضية أعلى من المناطق المجاورة؟
٦ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
لا أظن ذلك، بالنسبة لي، إنه يتماشى تمامًا مع المجمعات السكنية متوسطة السوق المماثلة مثل أرجان وقرية جميرا الدائرية وموتور سيتي، وذلك اعتمادًا على المبنى ومتطلبات الصيانة والميزانية السنوية المعتمدة.
منذ ٦ أيام
٢ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
أمثلة لمباني مدينة دبي الرياضية يوجد فرق كبير بين الأبراج: * V2 — 18.1 درهم إماراتي/القدم المربع * إيجل هايتس — 16.7 درهم إماراتي/القدم المربع * جيوفاني بوتيك سويتس — 16.9 درهم إماراتي/القدم المربع * إيليت 5 — 16.6 درهم إماراتي/القدم المربع * برج فرانكفورت الرياضي — 14.8 درهم إماراتي/القدم المربع * برمودا فيوز — 13.9 درهم إماراتي/القدم المربع * برج أمل — 13.2 درهم إماراتي/القدم المربع * برج الواحة 1 — 12.8 درهم إماراتي/القدم المربع
منذ ٢١ أيام
مجهول
منذ ٨ أيام
١ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
هل تزعج أضواء الملعب الكاشفة وضوضاء الملعب السكان في قناة ريزيدنس ويست؟
أنا بصدد معاينة وحدة سكنية بالطابق الثامن في قناة ريزيدنس ويست تطل على استاد دبي الدولي. منظر الشرفة المطل على الملاعب الرياضية يبدو رائعاً، لكنني أخلد إلى النوم بحلول الساعة العاشرة مساءً في ليالي أيام الأسبوع. خلال مباريات IPL المسائية أو الحفلات الموسيقية، هل تتسرب تلك الأضواء الكاشفة الضخمة عبر الستائر المعتمة القياسية، وهل العزل الصوتي للملعب كافٍ؟
٦ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
العزل الصوتي في الملعب غير كافٍ، لذلك لا تزال الضوضاء مسموعة كلما أقيم حدث، وتلك الكشافات الضخمة لن تمثل مشكلة إذا استخدمت ستائر تعتيم ثقيلة أو ستارة.
منذ ٤ أيام
مجهول
منذ ٨ أيام
١ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
هل لا تزال رائحة محطة الصرف الصحي ملحوظة بالقرب من فيكتوري هايتس؟
لقد فكرت في استئجار فيلا في فيكتوري هايتس في عام 2021، ولكن في الأمسيات الرطبة بالقرب من نوفليا، كانت هناك رائحة صرف صحي مميزة قادمة من محطة المعالجة القريبة. أنا أفكر في العودة إلى المنطقة الآن. هل تمت ترقية البنية التحتية، أم لا تزال الرائحة تنجرف خلال الرطوبة العالية؟
٦ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
لدي صديق يسكن في مبنى مجاور ولا يزال يشتكي من الرائحة الكريهة، خاصة في ساعات الفجر الأولى. ومع ذلك، فإن رائحة الصرف الصحي لا تفوح في جميع أنحاء المنطقة.
منذ ٤ أيام
ألا تجد سؤالك؟
اسأل الخبراء المحليين عن الأسعار، والحياة اليومية، والمدارس، والمباني، ووسائل النقل، أو فرص الاستثمار في هذا المجتمع.
تتميز مدينة دبي الرياضية بوجود مجموعة متنوعة من العقارات السكنية، من شقق استوديو إلى فيلات فاخرة. كما توفر المدينة مزيجًا من الوحدات السكنية والتجارية التي تلبي احتياجات العائلات، المهنيين، والمستثمرين.
إذا كنت تبحث عن عقارات للإيجار في مدينة دبي الرياضية ستجد:
إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في مدينة دبي الرياضية ستجد:
