شمس

4.4تقييمات

بناءً على 6 تقييمات

رؤى السوق في شمس

نظرة عامة على سوق شمس

تتراوح أسعار عقارات للبيع في شمس من AED 1.69M إلى AED 13.9M، بمتوسط AED 2.79M. يتوفر إجمالي 81 إعلاناً. تم إدراج 39 من عقارات للبيع في شمس خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 96% موثّقة و88% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
2.8 مليون
نطاق السعر
1.7 مليون - 13.9 مليون

نظرة سريعة على أسعار العقارات في شمس

0 5 10 15 20 25 30 ⁧1 مليون⁩ ⁧2.2 مليون⁩ ⁧3.4 مليون⁩ ⁧4.6 مليون⁩ ⁧5.8 مليون⁩

مهتم بالشراء في شمس؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
81
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
39
عقارات موثقة
96%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
88%
  • Matteo  Santoni
    Matteo Santoni
    Livstate
    2,500,000 درهم

    مفروش بالكامل | إطلالة على المرسى | قريب من الشاطئ

    2

    3

    1,376 قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Jheel  Hotchandani
    Jheel Hotchandani
    Livstate
    2,300,000 درهم

    حياة فاخرة | مناظر بانورامية على المرسى | صفقة رائعة

    2

    3

    1,376 قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Sarah Faiz
    Sarah Faiz
    White & Co Real Estate
    2,475,000 درهم

    جاهز للإيجار | طابق عالي | مفروش بالكامل

    2

    3

    1,563 قدم مربع

    شقة

    شمس 4, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Anow Mbah Neville
    Anow Mbah Neville
    Luxfolio Real Estate Brokers LLC
    2,650,000 درهم

    طابق متوسط، شاغر قريباً، استثمار للعائلات، واسع

    3

    4

    1,990 قدم مربع

    شقة

    شمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Chandan Thakur
    Chandan Thakur
    FORTUNE FINDER REAL ESTATE L.L.C
    3,100,000 درهم

    شقة غرفتين نوم في مساكن شاطئ الجميرا بإطلالة مائية

    2

    3

    1,323 قدم مربع

    شقة

    شمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Mykyta Goliev
    Mykyta Goliev
    ONELINK REAL ESTATE L.L.C
    7,100,000 درهم

    دوبلكس مكون من 4 غرف نوم مطور بالكامل | إطلالات بزاوية 180 درجة على النخلة

    4

    5

    3,414 قدم مربع

    شقة

    شمس 4, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Owen Morrison
    Owen Morrison
    Dacha Real Estate
    2,800,000 درهم

    تجديدات جديدة | خيارات متعددة | تصميم كبير

    3

    4

    1,991 قدم مربع

    شقة

    شمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Eldar Musaev
    Eldar Musaev
    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C
    3,999,999 درهم

    بريميوم 3 غرف نوم + غرفة خادمة | تجديد مصمم | شمس 4

    3

    4

    1,862 قدم مربع

    شقة

    شمس 4, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

معاملات البيع في شمس

تم تسجيل 50 معاملة بيع في شمس خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 35.9% على أساس سنوي.

  • 1,925,0001,455 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,323 قدم²
    3 نوفمبر 2026جاهز
  • 2,500,0001,890 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,323 قدم²
    2 نوفمبر 2026جاهز
  • 2,825,0001,499 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,884 قدم²
    29 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,750,0001,357 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,289 قدم²
    16 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,744,4461,379 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,991 قدم²
    7 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,000,0001,542 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 1,297 قدم²
    2 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,500,0001,890 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,323 قدم²
    22 سبتمبر 2026جاهز
  • 2,550,0001,927 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,323 قدم²
    22 سبتمبر 2026جاهز
  • 3,000,0001,611 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,862 قدم²
    21 سبتمبر 2026جاهز
  • 2,150,0001,563 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,376 قدم²
    10 سبتمبر 2026جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في شمس.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

مطاعم في شمس

توجد في شمس 26 مقاهي و17 مطعماً و12 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات55%
  • المهنيون الشباب34%
  • المتقاعدون60%
  • الطلاب10%
  • المهنيون العاملون51%

المدارس بالقرب من شمس

متوسط الرسوم السنوية
50,960
عدد المدارس في المنطقة
10 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (1 29 ألف - 86 ألف2.7 كمVery good
مدرسة وينشستر - فرع دبيUK 15 ألف - 33 ألف3.8 كمVery good
مدرسة دلهي الخاصة ش.ذ.م.مهندي 11 ألف - 16 ألف3.8 كمVery good

التنقل في شمس

توفر وسائل النقل العام

DMCC •1.3 كم
National Paints •4.7 كم
Sobha Realty •2.6 كم
Al Fardan Exchange •4.3 كم
Jumeirah Beach Residence Station 2, Seaside •468 م
Jumeirah Beach Residence Station 2, Landside •480 م
The Beach •462 م

الوصول بالسيارة

392AP
Secure, valet parking
Sheraton Hotel Parking
Amwaj Rotana Hotel, valet parking •49 م
En Vogue Valet Parking •370 م
Double Tree By Hilton Valet Parking •380 م
Loading & Unloading
South Beach Parking •237 م
Valtrans, valet parking
Parkonic, valet parking
Address Beach Resort, valet parking •636 م
Roda Amwaj Suites Amwaj Parking •1.2 كم
Marina Promenade Parking •318 م
Pick & Drop Only
Paid parking •940 م
Mosque Visitors Parking •837 م
Environmental Friendly Vehicles Only •1.1 كم
Marina Byblos, valet parking •843 م
Marina Byblos Hotel Permit Holders Only •843 م
Permit Holders Only for Stella Di Mare Dubai Marina Hotel •694 م
Except Authorised Vehicles •1.2 كم
Millenium Place Hotel Parking •1 كم
Pick up And Drop Only •1.5 كم
Green Parking
North Beach Parking •2.4 كم
Hilton Dubai Jumeirah Beach Resort, paid parking •2.3 كم
GreenParking, EV charging station •2.2 كم
Green parking •2.2 كم

آراء المقيمين في شمس

اترك أول تقييم عن شمس

Ratings review
2.8
Abhi
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يتمتع جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بأحد أفضل الأجواء في دبي، خاصةً إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي. يقع مباشرةً على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع مليء بجميع أنواع الأنشطة من حولك. يُعد الممشى نقطة جذب رئيسية، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمعات والاسترخاء العفوية. كل شيء هنا يشع بالحيوية والطابع الاجتماعي، فهو مناسب لتناول قهوة سريعة أو قضاء أمسيات ممتعة في الخارج، ومن الواضح أنه مُصمم بعناية وتفكير عميق، ولا يبدو وكأنه يقلد أي منطقة راقية أخرى. يُعد ركن السيارات التحدي الأكبر، فهو مدفوع الأجر في معظم الأوقات، وتذاكره باهظة الثمن. حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا تميل إلى أن تكون أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لكونها إحدى النقاط الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه مفعم بالطاقة والمرح، وليس هادئًا على الإطلاق. ستجد الموسيقى، المارة، خدمات التوصيل، والأنشطة الشاطئية يوميًا تقريبًا، لذا فهو يضج بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي النشط، وثقافة المقاهي، وتبحث عن مكان خلاب ومفعم بالحيوية، فإن جي بي آر يلبي كل توقعاتك حقًا. صحيح أنك ستدفع ثمن ذلك، ولكنه يستحق العناء إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي ترغب به.

منذ 7 أشهر

3.5
Samson
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

JBR وجهة تجمع العائلات والأفراد من مختلف الشرائح، حيث يضم نوادي ومطاعم عائلية. كما يزخر بالشواطئ ويتميز بسهولة الوصول إلى الترام والمترو.

منذ 8 أشهر

5
Yasmin Meky
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

جميرا بيتش ريزيدنس هي وجهة رائعة للعيش على شاطئ البحر. تتمتع بإطلالات جميلة، وتضم العديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة مريح وهادئ.

منذ 8 أشهر

3.3
Gomathy
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تضم جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) العديد من المباني الشاهقة، وتحتوي على مطاعم شهيرة ومراكز ترفيهية. إنها مزدحمة دائمًا كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها وإلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في المنطقة المجاورة. نوصي بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على الماء والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بالمترو وحتى سيراً على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لارتفاع المباني وتقاربها، لا تحصل بعض المباني على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالة جيدة من الشرفة. معظم الشقق واسعة وتلقى إعجابًا كبيرًا من العائلات. إنها منطقة حيوية ويصعب العثور على موقف للسيارات فيها.

منذ 8 أشهر

3
Parul
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هو جوهر دبي مارينا، ويوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا والمطاعم الفاخرة والنوادي. تقدم جميرا بيتش ريزيدنس إطلالات بحرية خلابة على عين دبي ونخلة جميرا وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. إنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، فضلاً عن كونها واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدحاماً. تقع محطتا الترام والمترو بالقرب منها، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. ومع ذلك، نظرًا للعدد الهائل من السياح الذين يزورون المنطقة يوميًا، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في المنطقة وتصبح صعبة خلال الليل.

منذ 8 أشهر

4
Rishab
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

JBR هو مجتمع نابض بالحياة يركز على نمط المعيشة، ومناسب لكل من الأفراد والعائلات. يوفر أجواءً حيوية مع الكثير من خيارات تناول الطعام، وسهولة الوصول إلى شاطئ JBR وبلوواترز، وهو مثالي للنزهات المسائية على الواجهة البحرية. كما أن قربه من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز جاذبيته بشكل أكبر لكل من المقيمين والسياح.

منذ 8 أشهر

تقييم المنطقة بالتفصيل

كيف يقيم السكان المنطقة في الفئات التالية؟

4.4
المواصلات وحركة المرور
4.4
الهدوء والسكينة
4.3
الحدائق القريبة
5
مناسب للعائلات
4.8
الصيانة
4.4
مواقف السيارات
3.9
المرافق
4.7