شمس

٤٫٥تقييمات

بناءً على ٦ تقييمات

رؤى السوق في شمس

نظرة عامة على سوق شمس

تتراوح أسعار عقارات للبيع في شمس من AED 1.69M إلى AED 13.9M، بمتوسط AED 2.77M. يتوفر إجمالي 82 إعلاناً. تم إدراج 37 من عقارات للبيع في شمس خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 100% موثّقة و89% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٢٫٨ مليون
نطاق السعر
١٫٧ مليون - ١٣٫٩ مليون

مهتم بالشراء في شمس؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٨٢
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٣٧
عقارات موثقة
١٠٠%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٨٩%
  • Sandeep Singh Bambhra
    Sandeep Singh Bambhra
    White & Co Real Estate
    ٢٬٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    مُحسَّن حديثًا | غرفة معيشة كبيرة | 3+1

    ٣

    ٤

    ١٬٩٩١ قدم مربع

    شقة

    شمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Attila Davandy
    Attila Davandy
    White & Co Real Estate
    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    مطوّر بالكامل | مؤثث بالكامل | خالي الآن

    ٢

    ٢

    ١٬٣٧٥ قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Kian O'Neil
    Kian O'Neil
    Allsopp & Allsopp
    ١٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    مُحسَّن | إطلالة كاملة على البحر | مسبح خاص

    ٤

    ٦

    ٦٬٠٣٧ قدم مربع

    بنتهاوس

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Katarina Fields
    Katarina Fields
    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S5
    ٢٬٨٩٩٬٩٥٠ درهم

    تم تجديده بشكل جميل | خالٍ الآن | مطبخ مغلق

    ٣

    ٣

    ١٬٩٩١ قدم مربع

    شقة

    شمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Nosayr Redjemi
    Nosayr Redjemi
    Casa
    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | إطلالة على المارينا | مُحسَّن

    ٢

    ٣

    ١٬٣٧٥ قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Thomas Anderson
    Thomas Anderson
    Espace Real Estate
    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة بـ 3 غرف نوم | شمس 2 | جي بي آر

    ٣

    ٤

    ١٬٩٩٠ قدم مربع

    شقة

    شمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Nesrine Belaid
    Nesrine Belaid
    Dacha Real Estate
    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة جميلة على المرسى | طابق عالي | شاغر!

    ٢

    ٣

    ١٬٣٧٥ قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Sarah Faiz
    Sarah Faiz
    White & Co Real Estate
    ٢٬٣٧٧٬٠٠٠ درهم

    منظر للمرسى والبحر | مفروش | مؤجر

    ٢

    ٣

    ١٬٢٧٤ قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

معاملات البيع في شمس

تم تسجيل 54 معاملة بيع في شمس خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 26.0% على أساس سنوي.

  • ٢٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٨٩٠ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٣٢٣ قدم²
    ٢٢ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٥٥٠٬٠٠٠١٬٩٢٧ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٣٢٣ قدم²
    ٢٢ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٠٠٠٬٠٠٠١٬٦١١ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٨٦٢ قدم²
    ٢١ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬١٥٠٬٠٠٠١٬٥٦٣ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٣٧٦ قدم²
    ١٠ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬١٠٠٬٠٠٠١٬٥٢٦ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٣٧٦ قدم²
    ٢ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٨٥٠٬٠٠٠١٬٣٩٨ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٣٢٣ قدم²
    ٢ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٤٣٠٬٠٠٠١٬٢٢١ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٩٩١ قدم²
    ١ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٣٠٠٬٠٠٠١٬٠٨٥ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬١٩٩ قدم²
    ٢٤ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٨٩٠ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٣٢٣ قدم²
    ١١ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٥٠٠٬٠٠٠٢٬٢٩٩ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٥٢٢ قدم²
    ٥ أغسطس ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في شمس.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

مطاعم في شمس

توجد في شمس 26 مقاهي و17 مطعماً و12 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٥٣%
  • المهنيون الشباب٣٣%
  • المتقاعدون٦٠%
  • الطلاب١٠%
  • المهنيون العاملون٥٣%

المدارس بالقرب من شمس

متوسط الرسوم السنوية
٥٠٬٩٦٠
عدد المدارس في المنطقة
١٠ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (1 ٢٩ ألف - ٨٦ ألف٢٫٧ كمVery good
مدرسة وينشستر - فرع دبيUK ١٥ ألف - ٣٣ ألف٣٫٨ كمVery good
مدرسة دلهي الخاصة ش.ذ.م.مهندي ١١ ألف - ١٦ ألف٣٫٨ كمVery good

التنقل في شمس

توفر وسائل النقل العام

DMCC •١٫٣ كم
National Paints •٤٫٧ كم
Sobha Realty •٢٫٦ كم
Al Fardan Exchange •٤٫٣ كم
Jumeirah Beach Residence Station 2, Seaside •٤٦٨ م
Jumeirah Beach Residence Station 2, Landside •٤٨٠ م
The Beach •٤٦٢ م

الوصول بالسيارة

392AP
Secure, valet parking
Sheraton Hotel Parking
Amwaj Rotana Hotel, valet parking •٤٩ م
En Vogue Valet Parking •٣٧٠ م
Double Tree By Hilton Valet Parking •٣٨٠ م
Loading & Unloading
South Beach Parking •٢٣٧ م
Valtrans, valet parking
Parkonic, valet parking
Address Beach Resort, valet parking •٦٣٦ م
Roda Amwaj Suites Amwaj Parking •١٫٢ كم
Marina Promenade Parking •٣١٨ م
Pick & Drop Only
Paid parking •٩٤٠ م
Mosque Visitors Parking •٨٣٧ م
Environmental Friendly Vehicles Only •١٫١ كم
Marina Byblos, valet parking •٨٤٣ م
Marina Byblos Hotel Permit Holders Only •٨٤٣ م
Permit Holders Only for Stella Di Mare Dubai Marina Hotel •٦٩٤ م
Except Authorised Vehicles •١٫٢ كم
Millenium Place Hotel Parking •١ كم
Pick up And Drop Only •١٫٥ كم
Green Parking
North Beach Parking •٢٫٤ كم
Hilton Dubai Jumeirah Beach Resort, paid parking •٢٫٣ كم
GreenParking, EV charging station •٢٫٢ كم
Green parking •٢٫٢ كم

آراء المقيمين في شمس

اترك أول تقييم عن شمس

Ratings review
٢٫٨
Abhi S.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يتمتع جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بأحد أفضل الأجواء في دبي، خاصةً إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي. يقع مباشرةً على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع مليء بجميع أنواع الأنشطة من حولك. يُعد الممشى نقطة جذب رئيسية، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمعات والاسترخاء العفوية. كل شيء هنا يشع بالحيوية والطابع الاجتماعي، فهو مناسب لتناول قهوة سريعة أو قضاء أمسيات ممتعة في الخارج، ومن الواضح أنه مُصمم بعناية وتفكير عميق، ولا يبدو وكأنه يقلد أي منطقة راقية أخرى. يُعد ركن السيارات التحدي الأكبر، فهو مدفوع الأجر في معظم الأوقات، وتذاكره باهظة الثمن. حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا تميل إلى أن تكون أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لكونها إحدى النقاط الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه مفعم بالطاقة والمرح، وليس هادئًا على الإطلاق. ستجد الموسيقى، المارة، خدمات التوصيل، والأنشطة الشاطئية يوميًا تقريبًا، لذا فهو يضج بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي النشط، وثقافة المقاهي، وتبحث عن مكان خلاب ومفعم بالحيوية، فإن جي بي آر يلبي كل توقعاتك حقًا. صحيح أنك ستدفع ثمن ذلك، ولكنه يستحق العناء إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي ترغب به.

منذ ٦ أشهر

٣٫٥
Samson P.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

JBR وجهة تجمع العائلات والأفراد من مختلف الشرائح، حيث يضم نوادي ومطاعم عائلية. كما يزخر بالشواطئ ويتميز بسهولة الوصول إلى الترام والمترو.

منذ ٦ أشهر

٥
Yasmin M.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

جميرا بيتش ريزيدنس هي وجهة رائعة للعيش على شاطئ البحر. تتمتع بإطلالات جميلة، وتضم العديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة مريح وهادئ.

منذ ٦ أشهر

٣٫٣
Gomathy D.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تضم جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) العديد من المباني الشاهقة، وتحتوي على مطاعم شهيرة ومراكز ترفيهية. إنها مزدحمة دائمًا كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها وإلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في المنطقة المجاورة. نوصي بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على الماء والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بالمترو وحتى سيراً على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لارتفاع المباني وتقاربها، لا تحصل بعض المباني على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالة جيدة من الشرفة. معظم الشقق واسعة وتلقى إعجابًا كبيرًا من العائلات. إنها منطقة حيوية ويصعب العثور على موقف للسيارات فيها.

منذ ٦ أشهر

٣
Parul C.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هو جوهر دبي مارينا، ويوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا والمطاعم الفاخرة والنوادي. تقدم جميرا بيتش ريزيدنس إطلالات بحرية خلابة على عين دبي ونخلة جميرا وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. إنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، فضلاً عن كونها واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدحاماً. تقع محطتا الترام والمترو بالقرب منها، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. ومع ذلك، نظرًا للعدد الهائل من السياح الذين يزورون المنطقة يوميًا، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في المنطقة وتصبح صعبة خلال الليل.

منذ ٦ أشهر

٤
Rishab B.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

JBR هو مجتمع نابض بالحياة يركز على نمط المعيشة، ومناسب لكل من الأفراد والعائلات. يوفر أجواءً حيوية مع الكثير من خيارات تناول الطعام، وسهولة الوصول إلى شاطئ JBR وبلوواترز، وهو مثالي للنزهات المسائية على الواجهة البحرية. كما أن قربه من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز جاذبيته بشكل أكبر لكل من المقيمين والسياح.

منذ ٦ أشهر

تقييم المنطقة بالتفصيل

كيف يقيم السكان المنطقة في الفئات التالية؟

٤٫٥
المواصلات وحركة المرور
٤٫٤
الهدوء والسكينة
٤٫٣
الحدائق القريبة
٥
مناسب للعائلات
٤٫٨
الصيانة
٤٫٤
مواقف السيارات
٣٫٩
المرافق
٤٫٧