Logo-Ar
صورة لافتة لـ شمس 2

شمس 2

5.0تقييمات

بناءً على 9 تقييم

رؤى السوق في شمس 2

نظرة عامة على سوق شمس 2

تتراوح أسعار عقارات للبيع في شمس 2 من AED 2M إلى AED 3.6M، بمتوسط AED 2.75M. يتوفر إجمالي 30 إعلاناً. تم إدراج 14 من عقارات للبيع في شمس 2 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 100% موثّقة و87% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
2.8M
نطاق السعر
2.0M - 3.6M

مهتم بالشراء في شمس 2؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
30
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
14
عقارات موثقة
100%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
87%
  • Sahil Kumar
    Sahil Kumar
    Huspy Dubai
    ٣٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    3

    3

    ١٬٩٩١ قدم مربع

    شقة

    شمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Alexander Timperley
    Alexander Timperley
    Allsopp & Allsopp - Motor City
    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    مجدد | مفروش | إطلالة على البحر | غرفتا نوم

    2

    2

    ١٬٣٢٣ قدم مربع

    شقة

    شمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Abbas Haider Khan
    Abbas Haider Khan
    INNOVA REAL ESTATE LLC
    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    دوبلكس حصري | مشرق وواسع | شمس 2 جي بي آر

    1

    2

    ١٬٩٨٦ قدم مربع

    شقة

    شمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

معاملات البيع في شمس 2

تم تسجيل 16 معاملة بيع في شمس 2 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بزيادة قدرها 33.3% على أساس سنوي.

  • ٢٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٨٩٠ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٢٣ قدم²
    شمس 2
    ١١ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٧٩٢٬٩٣٥١٬٣٩١ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٨٩ قدم²
    شمس 2
    ٢٩ أبريل ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٨٥٠٬٠٠٠٢٬١٥٤ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٢٣ قدم²
    شمس 2
    ١٠ أبريل ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٤٠٠٬٠٠٠١٬٨٦٢ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٨٩ قدم²
    شمس 2
    ١١ مارس ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٠٠٠٬٠٠٠١٬٥٥١ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٨٩ قدم²
    شمس 2
    ٢٨ فبراير ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬١٠٠٬٠٠٠١٬٦١٩ للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٩٧ قدم²
    شمس 2
    ٣٠ يناير ٢٠٢٦جاهز
  • ٨٬٧٤٠٬٠٠٠١٬٥٥٧ للقدم المربع
    شقَّة|4 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٥٬٦١٥ قدم²
    شمس 2
    ٢٤ نوفمبر ٢٠٢٥جاهز
  • ٢٬٦٠٠٬٠٠٠١٬٣٠٦ للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٩٩١ قدم²
    شمس 2
    ١٨ نوفمبر ٢٠٢٥جاهز
  • ٢٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٨٩٠ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٢٣ قدم²
    شمس 2
    ٦ نوفمبر ٢٠٢٥جاهز
  • ٢٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٨٩٠ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٢٣ قدم²
    شمس 2
    ٣٠ أكتوبر ٢٠٢٥جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في شمس 2.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

مطاعم في شمس 2

توجد في شمس 2 24 مقاهي و17 مطعماً و10 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات52%
  • المهنيون الشباب27%
  • المتقاعدون60%
  • الطلاب3%
  • المهنيون العاملون54%

المدارس بالقرب من شمس 2

متوسط الرسوم السنوية
٥٠٬٥١٠
عدد المدارس في المنطقة
10 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (129K–86K2.8 كمVery good
مدرسة وينشستر - فرع دبيUK15K–33K3.7 كمVery good
مدرسة دلهي الخاصة ش.ذ.م.مهندي11K–16K3.8 كمVery good

التنقل في شمس 2

توفر وسائل النقل العام

DMCC 1.28 Km
National Paints 4.72 Km
Sobha Realty 2.63 Km
Al Fardan Exchange 4.43 Km
Jumeirah Beach Residence Station 2, Seaside 462.7 m
Jumeirah Beach Residence Station 2, Landside 475.2 m
The Beach 627.1 m

الوصول بالسيارة

392AP
Secure, valet parking 1.15 Km
Sheraton Hotel Parking
Amwaj Rotana Hotel, valet parking 920.7 m
En Vogue Valet Parking 1.24 Km
Double Tree By Hilton Valet Parking 1.25 Km
Loading & Unloading 2.02 Km
South Beach Parking 1.11 Km
Valtrans, valet parking
Parkonic, valet parking
Address Beach Resort, valet parking 380.8 m
Roda Amwaj Suites Amwaj Parking 1.87 Km
Marina Promenade Parking 945.5 m
Pick & Drop Only
Mosque Visitors Parking 1.45 Km
Environmental Friendly Vehicles Only 1.75 Km
Marina Byblos, valet parking 1.45 Km
Marina Byblos Hotel Permit Holders Only 1.45 Km
Permit Holders Only for Stella Di Mare Dubai Marina Hotel 1.30 Km
Except Authorised Vehicles 1.82 Km
Millenium Place Hotel Parking 1.63 Km
Pick up And Drop Only 2.13 Km
Green Parking 1.54 Km
North Beach Parking 2.99 Km

آراء المقيمين في شمس 2

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
2.8
Abhi S.

يتمتع جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بأحد أفضل الأجواء في دبي، خاصةً إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي. يقع مباشرةً على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع مليء بجميع أنواع الأنشطة من حولك. يُعد الممشى نقطة جذب رئيسية، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمعات والاسترخاء العفوية. كل شيء هنا يشع بالحيوية والطابع الاجتماعي، فهو مناسب لتناول قهوة سريعة أو قضاء أمسيات ممتعة في الخارج، ومن الواضح أنه مُصمم بعناية وتفكير عميق، ولا يبدو وكأنه يقلد أي منطقة راقية أخرى. يُعد ركن السيارات التحدي الأكبر، فهو مدفوع الأجر في معظم الأوقات، وتذاكره باهظة الثمن. حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا تميل إلى أن تكون أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لكونها إحدى النقاط الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه مفعم بالطاقة والمرح، وليس هادئًا على الإطلاق. ستجد الموسيقى، المارة، خدمات التوصيل، والأنشطة الشاطئية يوميًا تقريبًا، لذا فهو يضج بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي النشط، وثقافة المقاهي، وتبحث عن مكان خلاب ومفعم بالحيوية، فإن جي بي آر يلبي كل توقعاتك حقًا. صحيح أنك ستدفع ثمن ذلك، ولكنه يستحق العناء إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي ترغب به.

3.5
Samson P.

JBR وجهة تجمع العائلات والأفراد من مختلف الشرائح، حيث يضم نوادي ومطاعم عائلية. كما يزخر بالشواطئ ويتميز بسهولة الوصول إلى الترام والمترو.

5.0
Yasmin M.

جميرا بيتش ريزيدنس هي وجهة رائعة للعيش على شاطئ البحر. تتمتع بإطلالات جميلة، وتضم العديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة مريح وهادئ.

3.3
Gomathy D.

تضم جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) العديد من المباني الشاهقة، وتحتوي على مطاعم شهيرة ومراكز ترفيهية. إنها مزدحمة دائمًا كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها وإلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في المنطقة المجاورة. نوصي بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على الماء والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بالمترو وحتى سيراً على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لارتفاع المباني وتقاربها، لا تحصل بعض المباني على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالة جيدة من الشرفة. معظم الشقق واسعة وتلقى إعجابًا كبيرًا من العائلات. إنها منطقة حيوية ويصعب العثور على موقف للسيارات فيها.

3.0
Parul C.

جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هو جوهر دبي مارينا، ويوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا والمطاعم الفاخرة والنوادي. تقدم جميرا بيتش ريزيدنس إطلالات بحرية خلابة على عين دبي ونخلة جميرا وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. إنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، فضلاً عن كونها واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدحاماً. تقع محطتا الترام والمترو بالقرب منها، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. ومع ذلك، نظرًا للعدد الهائل من السياح الذين يزورون المنطقة يوميًا، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في المنطقة وتصبح صعبة خلال الليل.

4.0
Rishab B.

JBR هو مجتمع نابض بالحياة يركز على نمط المعيشة، ومناسب لكل من الأفراد والعائلات. يوفر أجواءً حيوية مع الكثير من خيارات تناول الطعام، وسهولة الوصول إلى شاطئ JBR وبلوواترز، وهو مثالي للنزهات المسائية على الواجهة البحرية. كما أن قربه من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز جاذبيته بشكل أكبر لكل من المقيمين والسياح.

5.0
مجهول

توفير مجتمع سكني، والعديد من المطاعم، والفنادق، ولا ننسى سهولة الوصول إلى الشاطئ.

5.0
Chelsea

نوصي به بشدة، إطلالات رائعة وموقع ممتاز. كل ما نحتاجه متوفر في المنطقة.

2.8
مجهول

بشكل عام، المبنى جيد جداً، تعيش فيه العديد من العائلات، لذا يمكن للأطفال الاختلاط بسهولة في المناطق المشتركة، ويتوفر أيضاً الكثير من المنتزهات وأحواض السباحة. قد تحتاج صيانة المبنى إلى أن تكون أسرع قليلاً في إصلاح المشكلات، فالمصاعد غالباً ما تكون خارج الخدمة. إن القرب من الشاطئ وعدد المطاعم التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام هو ما يعجبني أكثر في العيش في جي بي آر (JBR). ربما يكون نقص مواقف الزوار هو أكبر مشكلة، فعندما يزورنا الأصدقاء لا يوجد مكان لهم لإيقاف سياراتهم!

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

5.0
المواصلات وحركة المرور
5.0
الهدوء والسكينة
5.0
مناسب للعائلات
5.0
الصيانة
5.0
مواقف السيارات
5.0
المرافق
5.0

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون