صورة لافتة لـ شمس 4

شمس 4

4.5تقييمات

بناءً على 12 تقييم

رؤى السوق في شمس 4

نظرة عامة على سوق شمس 4

تتراوح أسعار عقارات للبيع في شمس 4 من AED 1.9M إلى AED 9.5M، بمتوسط AED 2.48M. يتوفر إجمالي 19 إعلاناً. تم إدراج 10 من عقارات للبيع في شمس 4 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 100% موثّقة و89% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
2.5 مليون
نطاق السعر
1.9 مليون - 9.5 مليون

نظرة سريعة على أسعار العقارات في شمس 4

0 2 4 6 8 10 ⁧1 مليون⁩ ⁧2.8 مليون⁩ ⁧4.6 مليون⁩ ⁧6.4 مليون⁩ ⁧8.2 مليون⁩

مهتم بالشراء في شمس 4؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
19
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
10
عقارات موثقة
100%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
89%
  • Iva Saric
    Iva Saric
    Dacha Real Estate
    2,375,000 درهم

    إطلالات على البحر والعين | مطور | الطابق الأوسط

    2

    2

    1,263 قدم مربع

    شقة

    شمس 4, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Jake Palmart
    Jake Palmart
    White & Co Real Estate
    7,100,000 درهم

    ترقيات فاخرة فائقة | إطلالة كاملة على البحر | شاغر

    4

    5

    3,414 قدم مربع

    شقة

    شمس 4, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Sergo Sirbiladze
    Sergo Sirbiladze
    The Network
    2,375,000 درهم

    تمت ترقيته جزئيًا | غرفتي نوم بالإضافة إلى تخزين | إطلالة على البحر

    2

    2

    1,263 قدم مربع

    شقة

    شمس 4, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Sameep Koul
    Sameep Koul
    Homes 4 Life Real Estate - 71
    2,474,999 درهم

    مفروش بالكامل | طابق عالي | إطلالة على المارينا |

    2

    3

    1,562 قدم مربع

    شقة

    شمس 4, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Sarah Faiz
    Sarah Faiz
    White & Co Real Estate
    2,475,000 درهم

    جاهز للإيجار | طابق عالي | مفروش بالكامل

    2

    3

    1,563 قدم مربع

    شقة

    شمس 4, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Mykyta Goliev
    Mykyta Goliev
    ONELINK REAL ESTATE L.L.C
    7,100,000 درهم

    مطور | غير مفروش | إطلالات بانورامية 180 درجة على النخلة

    4

    5

    3,414 قدم مربع

    شقة

    شمس 4, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Eldar Musaev
    Eldar Musaev
    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C
    3,999,999 درهم

    بريميوم 3 غرف نوم + غرفة خادمة | تجديد مصمم | شمس 4

    3

    4

    1,862 قدم مربع

    شقة

    شمس 4, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Rashed Choudhury
    Rashed Choudhury
    Elite Property DXB
    4,000,000 درهم

    إطلالات بحرية بانورامية | خالٍ | مُصان جيداً

    3

    4

    1,862 قدم مربع

    شقة

    شمس 4, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

معاملات البيع في شمس 4

تم تسجيل 11 معاملة بيع في شمس 4 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 42.1% على أساس سنوي.

  • 3,000,0001,611 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,862 قدم²
    شمس 4
    21 سبتمبر 2026جاهز
  • 3,000,0002,525 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,188 قدم²
    شمس 4
    12 مايو 2026جاهز
  • 2,600,0001,417 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,835 قدم²
    شمس 4
    1 مايو 2026جاهز
  • 2,380,0002,003 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,188 قدم²
    شمس 4
    26 مارس 2026جاهز
  • 3,100,0001,689 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,835 قدم²
    شمس 4
    24 فبراير 2026جاهز
  • 7,930,0001,782 للقدم المربع
    شقَّة|4 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 4,449 قدم²
    شمس 4
    19 فبراير 2026جاهز
  • 2,555,0001,372 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,862 قدم²
    شمس 4
    12 فبراير 2026جاهز
  • 2,950,0001,840 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 1,603 قدم²
    شمس 4
    6 فبراير 2026جاهز
  • 5,700,0001,669 للقدم المربع
    شقَّة|4 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 3,414 قدم²
    شمس 4
    6 فبراير 2026جاهز
  • 2,690,0002,264 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,188 قدم²
    شمس 4
    21 نوفمبر 2025جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في شمس 4.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

مطاعم في شمس 4

توجد في شمس 4 25 مقاهي و17 مطعماً و9 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات48%
  • المهنيون الشباب33%
  • المتقاعدون60%
  • الطلاب10%
  • المهنيون العاملون58%

المدارس بالقرب من شمس 4

متوسط الرسوم السنوية
50,960
عدد المدارس في المنطقة
10 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (1 29 ألف - 86 ألف2.8 كمVery good
مدرسة وينشستر - فرع دبيUK 15 ألف - 33 ألف3.7 كمVery good
مدرسة دلهي الخاصة ش.ذ.م.مهندي 11 ألف - 16 ألف3.8 كمVery good

التنقل في شمس 4

توفر وسائل النقل العام

DMCC •1.3 كم
National Paints •4.8 كم
Sobha Realty •2.7 كم
Al Fardan Exchange •4.4 كم
Jumeirah Beach Residence Station 2, Seaside •525 م
Jumeirah Beach Residence Station 2, Landside •537 م
The Beach •546 م

الوصول بالسيارة

Secure, valet parking
Sheraton Hotel Parking
392AP
Amwaj Rotana Hotel, valet parking •890 م
En Vogue Valet Parking •134 م
South Beach Parking •1.1 كم
Valtrans, valet parking
Double Tree By Hilton Valet Parking •144 م
Loading & Unloading •2 كم
Parkonic, valet parking
Address Beach Resort, valet parking •350 م
Roda Amwaj Suites Amwaj Parking •1.8 كم
Pick & Drop Only •961 م
Marina Promenade Parking •915 م
Environmental Friendly Vehicles Only •1.7 كم
Mosque Visitors Parking •1.4 كم
Marina Byblos, valet parking •1.4 كم
Marina Byblos Hotel Permit Holders Only •1.4 كم
Permit Holders Only for Stella Di Mare Dubai Marina Hotel •1.3 كم
Except Authorised Vehicles •1.8 كم
Millenium Place Hotel Parking •1.6 كم
North Beach Parking •3 كم
Green Parking •1.5 كم
Hilton Dubai Jumeirah Beach Resort, paid parking •2.9 كم
GreenParking, EV charging station •2.8 كم
Green parking •2.7 كم

آراء المقيمين في شمس 4

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
2.8
Abhi
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يتمتع جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بأحد أفضل الأجواء في دبي، خاصةً إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي. يقع مباشرةً على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع مليء بجميع أنواع الأنشطة من حولك. يُعد الممشى نقطة جذب رئيسية، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمعات والاسترخاء العفوية. كل شيء هنا يشع بالحيوية والطابع الاجتماعي، فهو مناسب لتناول قهوة سريعة أو قضاء أمسيات ممتعة في الخارج، ومن الواضح أنه مُصمم بعناية وتفكير عميق، ولا يبدو وكأنه يقلد أي منطقة راقية أخرى. يُعد ركن السيارات التحدي الأكبر، فهو مدفوع الأجر في معظم الأوقات، وتذاكره باهظة الثمن. حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا تميل إلى أن تكون أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لكونها إحدى النقاط الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه مفعم بالطاقة والمرح، وليس هادئًا على الإطلاق. ستجد الموسيقى، المارة، خدمات التوصيل، والأنشطة الشاطئية يوميًا تقريبًا، لذا فهو يضج بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي النشط، وثقافة المقاهي، وتبحث عن مكان خلاب ومفعم بالحيوية، فإن جي بي آر يلبي كل توقعاتك حقًا. صحيح أنك ستدفع ثمن ذلك، ولكنه يستحق العناء إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي ترغب به.

منذ 8 أشهر

3.5
Samson
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

JBR وجهة تجمع العائلات والأفراد من مختلف الشرائح، حيث يضم نوادي ومطاعم عائلية. كما يزخر بالشواطئ ويتميز بسهولة الوصول إلى الترام والمترو.

منذ 8 أشهر

5
Yasmin Meky
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

جميرا بيتش ريزيدنس هي وجهة رائعة للعيش على شاطئ البحر. تتمتع بإطلالات جميلة، وتضم العديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة مريح وهادئ.

منذ 8 أشهر

3.3
Gomathy
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تضم جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) العديد من المباني الشاهقة، وتحتوي على مطاعم شهيرة ومراكز ترفيهية. إنها مزدحمة دائمًا كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها وإلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في المنطقة المجاورة. نوصي بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على الماء والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بالمترو وحتى سيراً على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لارتفاع المباني وتقاربها، لا تحصل بعض المباني على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالة جيدة من الشرفة. معظم الشقق واسعة وتلقى إعجابًا كبيرًا من العائلات. إنها منطقة حيوية ويصعب العثور على موقف للسيارات فيها.

منذ 8 أشهر

3
Parul
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هو جوهر دبي مارينا، ويوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا والمطاعم الفاخرة والنوادي. تقدم جميرا بيتش ريزيدنس إطلالات بحرية خلابة على عين دبي ونخلة جميرا وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. إنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، فضلاً عن كونها واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدحاماً. تقع محطتا الترام والمترو بالقرب منها، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. ومع ذلك، نظرًا للعدد الهائل من السياح الذين يزورون المنطقة يوميًا، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في المنطقة وتصبح صعبة خلال الليل.

منذ 8 أشهر

4
Rishab
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

JBR هو مجتمع نابض بالحياة يركز على نمط المعيشة، ومناسب لكل من الأفراد والعائلات. يوفر أجواءً حيوية مع الكثير من خيارات تناول الطعام، وسهولة الوصول إلى شاطئ JBR وبلوواترز، وهو مثالي للنزهات المسائية على الواجهة البحرية. كما أن قربه من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز جاذبيته بشكل أكبر لكل من المقيمين والسياح.

منذ 8 أشهر

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أفضل مجمع سكني في جميرا بيتش ريزيدنس

منذ 2 أشهر

4.2
Carlo
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى شمس 4 مكان رائع للعيش. مناسب جداً للعائلات. نظيف، بحالة جيدة، وسهولة الوصول. موصى به للغاية.

منذ 5 أعوام

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لقد أقمت في هذه الشقة لمدة 6 أشهر إطلالات رائعة موقع جميل قريب من جميع الفنادق الكبرى، يمكنك المشي إلى كل شيء على الممشى، أحببت ذلك

منذ 6 أعوام

5
Stephan
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أكثر مبنى نظافة هو شمس 4، ويتم صيانته جيدًا. صالة الألعاب الرياضية تقع مباشرة أمام الباب، سوبر ماركت المايا هناك مباشرة، و2 ثانية إلى الشاطئ. مثالي للعائلات مع الأطفال وكذلك للعزاب.

منذ 10 أعوام

3.8
Kash
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

شمس JBR هو واحد من 44 مبنى داخل مجمع JBR. يقع مباشرة على الشاطئ وتحيط به مرافق مذهلة مثل المطاعم والنوادي الشاطئية والمحلات التجارية والأكشاك والمقاهي بالإضافة إلى الكثير غيرها. يحتوي المبنى على صالة ألعاب رياضية خاصة به وحمامات سباحة للمقيمين. شقتنا بها 3 غرف نوم، وتطل على البحر، وتبلغ مساحتها حوالي 2000 قدم مربع. تعد وصلات النقل رائعة منذ افتتاح الترام، إلا أن حركة المرور يمكن أن تكون مزعجة قليلاً في عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش والاسترخاء. يبدو وكأنه عطلة دائمة.

منذ 11 أعوام

4
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يجب أن يكون الأمن تنافسيًا مقارنة بالآخرين

منذ 11 أعوام

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

4.5
المواصلات وحركة المرور
4.3
الهدوء والسكينة
4.5
الحدائق القريبة
5
مناسب للعائلات
4.8
الصيانة
4.5
مواقف السيارات
4.2
المرافق
4.7

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون