Logo-Ar
صورة لافتة لـ شمس 4

شمس 4

4.6تقييمات

بناءً على 11 تقييم

رؤى السوق في شمس 4

نظرة عامة على سوق شمس 4

تتراوح أسعار عقارات للبيع في شمس 4 من AED 1.9M إلى AED 9.5M، بمتوسط AED 3.88M. يتوفر إجمالي 18 إعلاناً. تم إدراج 7 من عقارات للبيع في شمس 4 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 100% موثّقة و94% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
4.1M
نطاق السعر
1.9M - 9.5M

مهتم بالشراء في شمس 4؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
18
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
7
عقارات موثقة
100%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
94%
  • Sherie Wilde
    Sherie Wilde
    Allsopp & Allsopp - Motor City
    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة | مفروش | شاغر | 1169 قدم مربع

    1

    2

    ١٬١٦٩ قدم مربع

    شقة

    شمس 4, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Matthew Kaye
    Matthew Kaye
    Allsopp & Allsopp - Motor City
    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | شاغر عند التحويل | مطور

    3

    3

    ١٬٨٦٢ قدم مربع

    شقة

    شمس 4, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Rashed Choudhury
    Rashed Choudhury
    Elite Property DXB
    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالات بانورامية على البحر | شاغر | بحالة ممتازة

    3

    4

    ١٬٨٦٢ قدم مربع

    شقة

    شمس 4, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

معاملات البيع في شمس 4

تم تسجيل 16 معاملة بيع في شمس 4 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 5.9% على أساس سنوي.

  • ٣٬٠٠٠٬٠٠٠٢٬٥٢٥ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬١٨٨ قدم²
    شمس 4
    ١٢ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٦٠٠٬٠٠٠١٬٤١٧ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٣٥ قدم²
    شمس 4
    ١ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٣٨٠٬٠٠٠٢٬٠٠٣ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬١٨٨ قدم²
    شمس 4
    ٢٦ مارس ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬١٠٠٬٠٠٠١٬٦٨٩ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٣٥ قدم²
    شمس 4
    ٢٤ فبراير ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٬٩٣٠٬٠٠٠١٬٨٧٢ للقدم المربع
    شقَّة|4 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٤٬٢٣٥ قدم²
    شمس 4
    ١٩ فبراير ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٥٥٥٬٠٠٠١٬٣٧٢ للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٦٢ قدم²
    شمس 4
    ١٢ فبراير ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٩٥٠٬٠٠٠١٬٨٤٠ للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٦٠٣ قدم²
    شمس 4
    ٦ فبراير ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٬٧٠٠٬٠٠٠١٬٦٦٩ للقدم المربع
    شقَّة|4 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٣٬٤١٤ قدم²
    شمس 4
    ٦ فبراير ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٦٩٠٬٠٠٠٢٬٢٦٤ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬١٨٨ قدم²
    شمس 4
    ٢١ نوفمبر ٢٠٢٥جاهز
  • ١٬٨٠٠٬٠٠٠١٬٤٢٦ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٦٢ قدم²
    شمس 4
    ٢١ نوفمبر ٢٠٢٥جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في شمس 4.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

مطاعم في شمس 4

توجد في شمس 4 25 مقاهي و17 مطعماً و10 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات50%
  • المهنيون الشباب30%
  • المتقاعدون60%
  • الطلاب6%
  • المهنيون العاملون57%

المدارس بالقرب من شمس 4

متوسط الرسوم السنوية
٥٠٬٩٦٠
عدد المدارس في المنطقة
9 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (129K–86K2.8 كمVery good
مدرسة وينشستر - فرع دبيUK15K–33K3.7 كمVery good
مدرسة دلهي الخاصة ش.ذ.م.مهندي11K–16K3.8 كمVery good

التنقل في شمس 4

توفر وسائل النقل العام

DMCC 1.34 Km
National Paints 4.78 Km
Sobha Realty 2.68 Km
Al Fardan Exchange 4.40 Km
Jumeirah Beach Residence Station 2, Seaside 524.8 m
Jumeirah Beach Residence Station 2, Landside 537.3 m
The Beach 546.1 m

الوصول بالسيارة

Secure, valet parking
Sheraton Hotel Parking
392AP
Amwaj Rotana Hotel, valet parking 890.1 m
En Vogue Valet Parking 134.2 m
South Beach Parking 1.08 Km
Valtrans, valet parking
Double Tree By Hilton Valet Parking 144.1 m
Loading & Unloading 1.99 Km
Parkonic, valet parking
Address Beach Resort, valet parking 350.3 m
Roda Amwaj Suites Amwaj Parking 1.84 Km
Pick & Drop Only 960.7 m
Marina Promenade Parking 915 m
Environmental Friendly Vehicles Only 1.72 Km
Mosque Visitors Parking 1.42 Km
Marina Byblos, valet parking 1.42 Km
Marina Byblos Hotel Permit Holders Only 1.42 Km
Permit Holders Only for Stella Di Mare Dubai Marina Hotel 1.27 Km
Except Authorised Vehicles 1.79 Km
Millenium Place Hotel Parking 1.60 Km
North Beach Parking 2.95 Km
Green Parking 1.51 Km
Hilton Dubai Jumeirah Beach Resort, paid parking 2.88 Km
GreenParking, EV charging station 2.76 Km
Green parking 2.75 Km

آراء المقيمين في شمس 4

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
2.8
Abhi S.

يتمتع جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بأحد أفضل الأجواء في دبي، خاصةً إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي. يقع مباشرةً على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع مليء بجميع أنواع الأنشطة من حولك. يُعد الممشى نقطة جذب رئيسية، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمعات والاسترخاء العفوية. كل شيء هنا يشع بالحيوية والطابع الاجتماعي، فهو مناسب لتناول قهوة سريعة أو قضاء أمسيات ممتعة في الخارج، ومن الواضح أنه مُصمم بعناية وتفكير عميق، ولا يبدو وكأنه يقلد أي منطقة راقية أخرى. يُعد ركن السيارات التحدي الأكبر، فهو مدفوع الأجر في معظم الأوقات، وتذاكره باهظة الثمن. حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا تميل إلى أن تكون أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لكونها إحدى النقاط الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه مفعم بالطاقة والمرح، وليس هادئًا على الإطلاق. ستجد الموسيقى، المارة، خدمات التوصيل، والأنشطة الشاطئية يوميًا تقريبًا، لذا فهو يضج بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي النشط، وثقافة المقاهي، وتبحث عن مكان خلاب ومفعم بالحيوية، فإن جي بي آر يلبي كل توقعاتك حقًا. صحيح أنك ستدفع ثمن ذلك، ولكنه يستحق العناء إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي ترغب به.

3.5
Samson P.

JBR وجهة تجمع العائلات والأفراد من مختلف الشرائح، حيث يضم نوادي ومطاعم عائلية. كما يزخر بالشواطئ ويتميز بسهولة الوصول إلى الترام والمترو.

5.0
Yasmin M.

جميرا بيتش ريزيدنس هي وجهة رائعة للعيش على شاطئ البحر. تتمتع بإطلالات جميلة، وتضم العديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة مريح وهادئ.

3.3
Gomathy D.

تضم جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) العديد من المباني الشاهقة، وتحتوي على مطاعم شهيرة ومراكز ترفيهية. إنها مزدحمة دائمًا كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها وإلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في المنطقة المجاورة. نوصي بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على الماء والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بالمترو وحتى سيراً على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لارتفاع المباني وتقاربها، لا تحصل بعض المباني على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالة جيدة من الشرفة. معظم الشقق واسعة وتلقى إعجابًا كبيرًا من العائلات. إنها منطقة حيوية ويصعب العثور على موقف للسيارات فيها.

3.0
Parul C.

جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هو جوهر دبي مارينا، ويوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا والمطاعم الفاخرة والنوادي. تقدم جميرا بيتش ريزيدنس إطلالات بحرية خلابة على عين دبي ونخلة جميرا وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. إنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، فضلاً عن كونها واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدحاماً. تقع محطتا الترام والمترو بالقرب منها، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. ومع ذلك، نظرًا للعدد الهائل من السياح الذين يزورون المنطقة يوميًا، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في المنطقة وتصبح صعبة خلال الليل.

4.0
Rishab B.

JBR هو مجتمع نابض بالحياة يركز على نمط المعيشة، ومناسب لكل من الأفراد والعائلات. يوفر أجواءً حيوية مع الكثير من خيارات تناول الطعام، وسهولة الوصول إلى شاطئ JBR وبلوواترز، وهو مثالي للنزهات المسائية على الواجهة البحرية. كما أن قربه من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز جاذبيته بشكل أكبر لكل من المقيمين والسياح.

4.2
Carlo A.

مبنى شمس 4 مكان رائع للعيش. مناسب جداً للعائلات. نظيف، بحالة جيدة، وسهولة الوصول. موصى به للغاية.

5.0
مجهول

لقد أقمت في هذه الشقة لمدة 6 أشهر إطلالات رائعة موقع جميل قريب من جميع الفنادق الكبرى، يمكنك المشي إلى كل شيء على الممشى، أحببت ذلك

5.0
Stephan H.

أكثر مبنى نظافة هو شمس 4، ويتم صيانته جيدًا. صالة الألعاب الرياضية تقع مباشرة أمام الباب، سوبر ماركت المايا هناك مباشرة، و2 ثانية إلى الشاطئ. مثالي للعائلات مع الأطفال وكذلك للعزاب.

3.8
Kash I.

شمس JBR هو واحد من 44 مبنى داخل مجمع JBR. يقع مباشرة على الشاطئ وتحيط به مرافق مذهلة مثل المطاعم والنوادي الشاطئية والمحلات التجارية والأكشاك والمقاهي بالإضافة إلى الكثير غيرها. يحتوي المبنى على صالة ألعاب رياضية خاصة به وحمامات سباحة للمقيمين. شقتنا بها 3 غرف نوم، وتطل على البحر، وتبلغ مساحتها حوالي 2000 قدم مربع. تعد وصلات النقل رائعة منذ افتتاح الترام، إلا أن حركة المرور يمكن أن تكون مزعجة قليلاً في عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش والاسترخاء. يبدو وكأنه عطلة دائمة.

4.0
مجهول

يجب أن يكون الأمن تنافسيًا مقارنة بالآخرين

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

4.6
المواصلات وحركة المرور
4.5
الهدوء والسكينة
5.0
مناسب للعائلات
5.0
الصيانة
4.5
مواقف السيارات
4.0
المرافق
4.5

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون