Logo-Ar
صورة لافتة لـ شمس 1

شمس 1

4.3تقييمات

بناءً على 11 تقييم

رؤى السوق في شمس 1

نظرة عامة على سوق شمس 1

تتراوح أسعار عقارات للبيع في شمس 1 من AED 1.69M إلى AED 4.25M، بمتوسط AED 2.55M. يتوفر إجمالي 35 إعلاناً. تم إدراج 16 من عقارات للبيع في شمس 1 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 94% موثّقة و83% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
2.5M
نطاق السعر
1.7M - 4.3M

مهتم بالشراء في شمس 1؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
35
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
16
عقارات موثقة
94%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
83%
  • Nesrine Belaid
    Nesrine Belaid
    Dacha Real Estate
    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    مُصان جيداً | إطلالة على المرسى | جميل!

    2

    3

    ١٬٣٧٥ قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Zhanna Mikhanova
    Zhanna Mikhanova
    FIDES PROPERTIES
    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    3+غرفة خادمة | قريب من الشاطئ | واسع

    3

    4

    ١٬٨٨٤ قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Jheel  Hotchandani
    Jheel Hotchandani
    Livstate
    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | مناظر بانورامية على المرسى | صفقة رائعة

    2

    3

    ١٬٣٧٦ قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

معاملات البيع في شمس 1

تم تسجيل 27 معاملة بيع في شمس 1 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 32.5% على أساس سنوي.

  • ٣٬٥٠٠٬٠٠٠٢٬٢٩٩ للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٥٢٢ قدم²
    شمس 1
    ٥ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬١٠٠٬٠٠٠١٬٦٤٨ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٧٤ قدم²
    شمس 1
    ٣ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬١٠٠٬٠٠٠١٬٥٢٦ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٧٦ قدم²
    شمس 1
    ٢٩ يونيو ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٣٢٧ للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٨٤ قدم²
    شمس 1
    ٣ يونيو ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٥٨٠٬٠٠٠١٬٣٦٩ للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٨٤ قدم²
    شمس 1
    ٢١ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٩٠٠٬٠٠٠١٬٥٣٩ للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٨٤ قدم²
    شمس 1
    ١٥ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٥٧٠٬١٥٠١٬٣١٠ للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ١٬١٩٩ قدم²
    شمس 1
    ١٧ أبريل ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٩٣٥٬٠٠٠١٬٥٥٨ للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٨٤ قدم²
    شمس 1
    ١٦ أبريل ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٣٢٦٬٨٥٧١٬٢٧١ للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٣٬٤٠٣ قدم²
    شمس 1
    ٧ أبريل ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٢٦٠٬٠٠٠١٬٢٥٥ للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٥٩٨ قدم²
    شمس 1
    ٦ أبريل ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في شمس 1.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

مطاعم في شمس 1

توجد في شمس 1 27 مقاهي و16 مطعماً و12 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات49%
  • المهنيون الشباب32%
  • المتقاعدون60%
  • الطلاب8%
  • المهنيون العاملون58%

المدارس بالقرب من شمس 1

متوسط الرسوم السنوية
٥٠٬٩٦٠
عدد المدارس في المنطقة
9 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (129K–86K2.7 كمVery good
مدرسة وينشستر - فرع دبيUK15K–33K3.7 كمVery good
مدرسة دلهي الخاصة ش.ذ.م.مهندي11K–16K3.8 كمVery good

التنقل في شمس 1

توفر وسائل النقل العام

DMCC 1.31 Km
National Paints 4.74 Km
Sobha Realty 2.57 Km
Al Fardan Exchange 4.30 Km
Jumeirah Beach Residence Station 2, Seaside 474.6 m
Jumeirah Beach Residence Station 2, Landside 487.1 m
The Beach 442.2 m
Jumeirah Beach Residence Station 1, Landside 1.20 Km

الوصول بالسيارة

392AP
Amwaj Rotana Hotel, valet parking 240.5 m
Loading & Unloading
Sheraton Hotel Parking
Secure, valet parking
South Beach Parking 429.1 m
Valtrans, valet parking
Parkonic, valet parking
Roda Amwaj Suites Amwaj Parking 1.19 Km
Marina Promenade Parking 265.4 m
En Vogue Valet Parking 561.9 m
Pick & Drop Only
Double Tree By Hilton Valet Parking 571.8 m
Environmental Friendly Vehicles Only 1.07 Km
Address Beach Resort, valet parking 583.3 m
Paid parking 887.4 m
Marina Byblos, valet parking 790.5 m
Mosque Visitors Parking 785 m
Marina Byblos Hotel Permit Holders Only 790.7 m
Permit Holders Only for Stella Di Mare Dubai Marina Hotel 641.9 m
Except Authorised Vehicles 1.16 Km
Millenium Place Hotel Parking 967.3 m
Green Parking
North Beach Parking 2.31 Km
Hilton Dubai Jumeirah Beach Resort, paid parking 2.23 Km
GreenParking, EV charging station 2.11 Km
Green parking 2.10 Km

آراء المقيمين في شمس 1

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
2.8
Abhi S.

يتمتع جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بأحد أفضل الأجواء في دبي، خاصةً إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي. يقع مباشرةً على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع مليء بجميع أنواع الأنشطة من حولك. يُعد الممشى نقطة جذب رئيسية، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمعات والاسترخاء العفوية. كل شيء هنا يشع بالحيوية والطابع الاجتماعي، فهو مناسب لتناول قهوة سريعة أو قضاء أمسيات ممتعة في الخارج، ومن الواضح أنه مُصمم بعناية وتفكير عميق، ولا يبدو وكأنه يقلد أي منطقة راقية أخرى. يُعد ركن السيارات التحدي الأكبر، فهو مدفوع الأجر في معظم الأوقات، وتذاكره باهظة الثمن. حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا تميل إلى أن تكون أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لكونها إحدى النقاط الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه مفعم بالطاقة والمرح، وليس هادئًا على الإطلاق. ستجد الموسيقى، المارة، خدمات التوصيل، والأنشطة الشاطئية يوميًا تقريبًا، لذا فهو يضج بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي النشط، وثقافة المقاهي، وتبحث عن مكان خلاب ومفعم بالحيوية، فإن جي بي آر يلبي كل توقعاتك حقًا. صحيح أنك ستدفع ثمن ذلك، ولكنه يستحق العناء إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي ترغب به.

3.5
Samson P.

JBR وجهة تجمع العائلات والأفراد من مختلف الشرائح، حيث يضم نوادي ومطاعم عائلية. كما يزخر بالشواطئ ويتميز بسهولة الوصول إلى الترام والمترو.

5.0
Yasmin M.

جميرا بيتش ريزيدنس هي وجهة رائعة للعيش على شاطئ البحر. تتمتع بإطلالات جميلة، وتضم العديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة مريح وهادئ.

3.3
Gomathy D.

تضم جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) العديد من المباني الشاهقة، وتحتوي على مطاعم شهيرة ومراكز ترفيهية. إنها مزدحمة دائمًا كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها وإلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في المنطقة المجاورة. نوصي بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على الماء والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بالمترو وحتى سيراً على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لارتفاع المباني وتقاربها، لا تحصل بعض المباني على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالة جيدة من الشرفة. معظم الشقق واسعة وتلقى إعجابًا كبيرًا من العائلات. إنها منطقة حيوية ويصعب العثور على موقف للسيارات فيها.

3.0
Parul C.

جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هو جوهر دبي مارينا، ويوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا والمطاعم الفاخرة والنوادي. تقدم جميرا بيتش ريزيدنس إطلالات بحرية خلابة على عين دبي ونخلة جميرا وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. إنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، فضلاً عن كونها واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدحاماً. تقع محطتا الترام والمترو بالقرب منها، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. ومع ذلك، نظرًا للعدد الهائل من السياح الذين يزورون المنطقة يوميًا، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في المنطقة وتصبح صعبة خلال الليل.

4.0
Rishab B.

JBR هو مجتمع نابض بالحياة يركز على نمط المعيشة، ومناسب لكل من الأفراد والعائلات. يوفر أجواءً حيوية مع الكثير من خيارات تناول الطعام، وسهولة الوصول إلى شاطئ JBR وبلوواترز، وهو مثالي للنزهات المسائية على الواجهة البحرية. كما أن قربه من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز جاذبيته بشكل أكبر لكل من المقيمين والسياح.

4.7
مجهول

مسافة 3 دقائق مشياً على الأقدام. يحتوي على جيم ومسبح و3 سوبر ماركت وصيدلية بخدمة توصيل على مدار الساعة. منطقة أطفال رائعة. أحببته.

4.3
Tony B.

موقع رائع، سهولة الوصول إلى الجزيرة ومنها. يقع برج شمس 1 في جنوب الجزيرة، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد (SZR). على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية والحانات والمطاعم والشواطئ وغير ذلك الكثير. نوصي بشدة بالاستثمار أو التأجير. أحجام الشقق أكبر من معظم الشقق الحديثة، بمتوسط 1340 قدمًا مربعًا لشقة بغرفتي نوم.

4.7
Samir

بجانب جميع المرافق، ستاربكس، الترام، الشاطئ، ممشى جي بي آر وجميع المطاعم. سهولة الدخول والخروج إلى شارع الشيخ زايد.

5.0
مجهول

أنا أحب هذا المكان! إنه المكان المثالي للعيش في دبي.

3.2
Adrian

موقع جيد، خيار مكلف للإقامة

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

4.3
المواصلات وحركة المرور
4.0
الهدوء والسكينة
4.0
مناسب للعائلات
4.7
الصيانة
4.3
مواقف السيارات
4.0
المرافق
4.7

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون