صورة لافتة لـ شمس 1

شمس 1

4.4تقييمات

بناءً على 11 تقييم

رؤى السوق في شمس 1

نظرة عامة على سوق شمس 1

تتراوح أسعار عقارات للبيع في شمس 1 من AED 1.69M إلى AED 13.9M، بمتوسط AED 2.53M. يتوفر إجمالي 42 إعلاناً. تم إدراج 19 من عقارات للبيع في شمس 1 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 100% موثّقة و88% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
2.5 مليون
نطاق السعر
1.7 مليون - 13.9 مليون

نظرة سريعة على أسعار العقارات في شمس 1

0 5 10 15 20 25 ⁧1 مليون⁩ ⁧2.8 مليون⁩ ⁧4.6 مليون⁩ ⁧6.4 مليون⁩ ⁧8.2 مليون⁩

مهتم بالشراء في شمس 1؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
42
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
19
عقارات موثقة
100%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
88%
  • Jay Zakhama
    Jay Zakhama
    White & Co Real Estate
    2,250,000 درهم

    طابق علوي | إطلالة على المرسى | غرفتا نوم

    2

    3

    1,274 قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Amil Hassan
    Amil Hassan
    Luxury Escapes Real Estate
    1,700,000 درهم

    إطلالات جزئية على البحر | موقع متميز | تصميم كبير

    1

    2

    1,181 قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Matteo  Santoni
    Matteo Santoni
    Livstate
    2,500,000 درهم

    مفروش بالكامل | إطلالة على المرسى | قريب من الشاطئ

    2

    3

    1,376 قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Jheel  Hotchandani
    Jheel Hotchandani
    Livstate
    2,300,000 درهم

    حياة فاخرة | مناظر بانورامية على المرسى | صفقة رائعة

    2

    3

    1,376 قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Adnan Hanif
    Adnan Hanif
    Megapolis Real Estate
    1,700,000 درهم

    شاغر | مطور | قابل للتفاوض | اتصل للحصول على عرض

    1

    2

    1,182 قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Nosayr Redjemi
    Nosayr Redjemi
    Casa
    2,290,000 درهم

    شاغر | إطلالة على المارينا | جاهز لـ Air BnB

    2

    3

    1,375 قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Khalil Shaikh
    Khalil Shaikh
    APEX CAPITAL REAL ESTATE LLC
    2,950,000 درهم

    شاغر | واسع | وصول إلى الشاطئ

    3

    4

    1,884 قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Arturs Tihanuks
    Arturs Tihanuks
    Provident Real Estate
    2,950,000 درهم

    موقع متميز | موقع في شارع الجميرا بيتش ريزيدنس | إطلالات خلابة

    1

    1

    1,522 قدم مربع

    شقة

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

معاملات البيع في شمس 1

تم تسجيل 21 معاملة بيع في شمس 1 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 47.5% على أساس سنوي.

  • 2,825,0001,499 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,884 قدم²
    شمس 1
    29 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,150,0001,563 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,376 قدم²
    شمس 1
    10 سبتمبر 2026جاهز
  • 2,100,0001,526 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,376 قدم²
    شمس 1
    2 سبتمبر 2026جاهز
  • 1,300,0001,085 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 1,199 قدم²
    شمس 1
    24 أغسطس 2026جاهز
  • 3,500,0002,299 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 1,522 قدم²
    شمس 1
    5 أغسطس 2026جاهز
  • 2,100,0001,648 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,274 قدم²
    شمس 1
    3 يوليو 2026جاهز
  • 2,100,0001,526 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,376 قدم²
    شمس 1
    29 يونيو 2026جاهز
  • 2,500,0001,327 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,884 قدم²
    شمس 1
    3 يونيو 2026جاهز
  • 2,580,0001,369 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,884 قدم²
    شمس 1
    21 مايو 2026جاهز
  • 2,900,0001,539 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,884 قدم²
    شمس 1
    15 مايو 2026جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في شمس 1.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

مطاعم في شمس 1

توجد في شمس 1 27 مقاهي و16 مطعماً و11 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات51%
  • المهنيون الشباب38%
  • المتقاعدون60%
  • الطلاب16%
  • المهنيون العاملون56%

المدارس بالقرب من شمس 1

متوسط الرسوم السنوية
50,960
عدد المدارس في المنطقة
10 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (1 29 ألف - 86 ألف2.7 كمVery good
مدرسة وينشستر - فرع دبيUK 15 ألف - 33 ألف3.7 كمVery good
مدرسة دلهي الخاصة ش.ذ.م.مهندي 11 ألف - 16 ألف3.8 كمVery good

التنقل في شمس 1

توفر وسائل النقل العام

DMCC •1.3 كم
National Paints •4.7 كم
Sobha Realty •2.6 كم
Al Fardan Exchange •4.3 كم
Jumeirah Beach Residence Station 2, Seaside •475 م
Jumeirah Beach Residence Station 2, Landside •487 م
The Beach •442 م
Jumeirah Beach Residence Station 1, Landside •1.2 كم

الوصول بالسيارة

392AP
Amwaj Rotana Hotel, valet parking •241 م
Loading & Unloading
Sheraton Hotel Parking
Secure, valet parking
South Beach Parking •429 م
Valtrans, valet parking
Parkonic, valet parking
Roda Amwaj Suites Amwaj Parking •1.2 كم
Marina Promenade Parking •265 م
En Vogue Valet Parking •562 م
Pick & Drop Only
Double Tree By Hilton Valet Parking •572 م
Environmental Friendly Vehicles Only •1.1 كم
Address Beach Resort, valet parking •583 م
Paid parking •887 م
Marina Byblos, valet parking •791 م
Mosque Visitors Parking •785 م
Marina Byblos Hotel Permit Holders Only •791 م
Permit Holders Only for Stella Di Mare Dubai Marina Hotel •642 م
Except Authorised Vehicles •1.2 كم
Millenium Place Hotel Parking •967 م
Green Parking
North Beach Parking •2.3 كم
Hilton Dubai Jumeirah Beach Resort, paid parking •2.2 كم
GreenParking, EV charging station •2.1 كم
Green parking •2.1 كم

آراء المقيمين في شمس 1

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
2.8
Abhi
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يتمتع جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بأحد أفضل الأجواء في دبي، خاصةً إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي. يقع مباشرةً على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع مليء بجميع أنواع الأنشطة من حولك. يُعد الممشى نقطة جذب رئيسية، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمعات والاسترخاء العفوية. كل شيء هنا يشع بالحيوية والطابع الاجتماعي، فهو مناسب لتناول قهوة سريعة أو قضاء أمسيات ممتعة في الخارج، ومن الواضح أنه مُصمم بعناية وتفكير عميق، ولا يبدو وكأنه يقلد أي منطقة راقية أخرى. يُعد ركن السيارات التحدي الأكبر، فهو مدفوع الأجر في معظم الأوقات، وتذاكره باهظة الثمن. حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا تميل إلى أن تكون أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لكونها إحدى النقاط الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه مفعم بالطاقة والمرح، وليس هادئًا على الإطلاق. ستجد الموسيقى، المارة، خدمات التوصيل، والأنشطة الشاطئية يوميًا تقريبًا، لذا فهو يضج بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي النشط، وثقافة المقاهي، وتبحث عن مكان خلاب ومفعم بالحيوية، فإن جي بي آر يلبي كل توقعاتك حقًا. صحيح أنك ستدفع ثمن ذلك، ولكنه يستحق العناء إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي ترغب به.

منذ 8 أشهر

3.5
Samson
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

JBR وجهة تجمع العائلات والأفراد من مختلف الشرائح، حيث يضم نوادي ومطاعم عائلية. كما يزخر بالشواطئ ويتميز بسهولة الوصول إلى الترام والمترو.

منذ 8 أشهر

5
Yasmin Meky
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

جميرا بيتش ريزيدنس هي وجهة رائعة للعيش على شاطئ البحر. تتمتع بإطلالات جميلة، وتضم العديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة مريح وهادئ.

منذ 8 أشهر

3.3
Gomathy
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تضم جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) العديد من المباني الشاهقة، وتحتوي على مطاعم شهيرة ومراكز ترفيهية. إنها مزدحمة دائمًا كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها وإلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في المنطقة المجاورة. نوصي بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على الماء والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بالمترو وحتى سيراً على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لارتفاع المباني وتقاربها، لا تحصل بعض المباني على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالة جيدة من الشرفة. معظم الشقق واسعة وتلقى إعجابًا كبيرًا من العائلات. إنها منطقة حيوية ويصعب العثور على موقف للسيارات فيها.

منذ 8 أشهر

3
Parul
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هو جوهر دبي مارينا، ويوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا والمطاعم الفاخرة والنوادي. تقدم جميرا بيتش ريزيدنس إطلالات بحرية خلابة على عين دبي ونخلة جميرا وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. إنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، فضلاً عن كونها واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدحاماً. تقع محطتا الترام والمترو بالقرب منها، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. ومع ذلك، نظرًا للعدد الهائل من السياح الذين يزورون المنطقة يوميًا، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في المنطقة وتصبح صعبة خلال الليل.

منذ 8 أشهر

4
Rishab
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

JBR هو مجتمع نابض بالحياة يركز على نمط المعيشة، ومناسب لكل من الأفراد والعائلات. يوفر أجواءً حيوية مع الكثير من خيارات تناول الطعام، وسهولة الوصول إلى شاطئ JBR وبلوواترز، وهو مثالي للنزهات المسائية على الواجهة البحرية. كما أن قربه من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز جاذبيته بشكل أكبر لكل من المقيمين والسياح.

منذ 8 أشهر

4.7
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مسافة 3 دقائق مشياً على الأقدام. يحتوي على جيم ومسبح و3 سوبر ماركت وصيدلية بخدمة توصيل على مدار الساعة. منطقة أطفال رائعة. أحببته.

منذ 3 أعوام

4.3
Tony
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

موقع رائع، سهولة الوصول إلى الجزيرة ومنها. يقع برج شمس 1 في جنوب الجزيرة، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد (SZR). على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية والحانات والمطاعم والشواطئ وغير ذلك الكثير. نوصي بشدة بالاستثمار أو التأجير. أحجام الشقق أكبر من معظم الشقق الحديثة، بمتوسط 1340 قدمًا مربعًا لشقة بغرفتي نوم.

منذ 5 أعوام

4.7
Samir
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

بجانب جميع المرافق، ستاربكس، الترام، الشاطئ، ممشى جي بي آر وجميع المطاعم. سهولة الدخول والخروج إلى شارع الشيخ زايد.

منذ 6 أعوام

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أنا أحب هذا المكان! إنه المكان المثالي للعيش في دبي.

منذ 11 أعوام

3.2
Adrian
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

موقع جيد، خيار مكلف للإقامة

منذ 11 أعوام

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

4.4
المواصلات وحركة المرور
4.2
الهدوء والسكينة
4.2
مناسب للعائلات
4.8
الصيانة
4.4
مواقف السيارات
3.8
المرافق
4.8

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون