بناءً على ٢ تقييمات للمجتمع و٢٢ تقييمات للمبنى
تُعد الينابيع من أرقى المجتمعات السكنية في إمارة دبي، وهي من تطوير شركة إعمار العقارية، وتُعرف بأجوائها الهادئة وتصميمها المستوحى من الطراز المتوسطي. تتألف المنطقة من مجمعات سكنية فرعية ذات بوابات خاصة، وتضم بحيرات صناعية ومساحات خضراء شاسعة، ما يجعلها مثالية للعائلات ومحبي الطبيعة. توفر الينابيع بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والمرافق المتكاملة والخدمات الحديثة.
تتراوح أسعار عقارات للبيع في الينابيع من AED 2.99M إلى AED 13.75M، بمتوسط AED 5.16M. يتوفر إجمالي 385 إعلاناً. تم إدراج 241 من عقارات للبيع في الينابيع خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 99% موثّقة و88% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).
٢
٣
٢٬٥٩٦ قدم مربع
تاون هاوس
الينابيع 2, الينابيع, دبي
٣
٣
١٬٨٥٧ قدم مربع
فيلا
الينابيع 3, الينابيع, دبي
٣
٣
٣٬٤٥٠ قدم مربع
فيلا
الينابيع 10, الينابيع, دبي
٢
٣
٢٬٩٤٠ قدم مربع
فيلا
الينابيع 11, الينابيع, دبي
٣
٣
٢٬٥٩١ قدم مربع
تاون هاوس
الينابيع 2, الينابيع, دبي
٢
٣
٣٬٣٦٣ قدم مربع
فيلا
الينابيع 3, الينابيع, دبي
٣
٤
٢٬٧٢٨ قدم مربع
تاون هاوس
الينابيع 14, الينابيع, دبي
٤
٣
٢٬٣١٢ قدم مربع
فيلا
الينابيع 15, الينابيع, دبي
تم تسجيل 363 معاملة بيع في الينابيع خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 20.7% على أساس سنوي.
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في الينابيع.
عرض كل العملياتتقع الينابيع في قلب إمارة دبي، بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، مما يسهل الوصول إلى دبي مارينا، جميرا، ووسط المدينة. وتوفر المنطقة موقعًا استراتيجيًا يسهل التنقل منه إلى معظم الوجهات الحيوية في الإمارة. أقرب محطة مترو إلى الينابيع هي محطة الخيل، ويمكن الوصول إليها خلال 10–15 دقيقة بالسيارة. تتوفر خطوط حافلات بالقرب من مداخل المجمعات الفرعية، وتربط الينابيع بمحطات المترو ومناطق العمل والتسوق. تضم كل فيلا في الينابيع مواقف سيارات خاصة، إضافة إلى توفر مواقف مخصصة للزوار موزعة على أطراف المجمعات.
توجد في الينابيع 3 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم
| اسم المدرسة | المنهج | نطاق الرسوم | المسافة | تقييم هيئة المعرفة (KHDA) |
|---|---|---|---|---|
| مدرسة دونكرست الأمريكية ش.ذ.م.م | أمريكي | ٥٠ ألف - ٩٦ ألف | ٦١٧ م | Good |
| مدرسة دبي البريطانية | UK | ٥٣ ألف - ٨٠ ألف | ١٫٣ كم | Outstanding |
| مدرسة أركاديا البريطانية | UK | ٦٨ ألف - ٩٦ ألف | ١٫٦ كم | Not inspected due to COVID 19 |
| مدرسة سنمارك - م م ح | UK - International Baccalaureate (1 | ٦٢ ألف - ١٠٦ ألف | ١٫٨ كم | Very good |
| دبي انترناشيونال اكاديمي ش.ذ.م.م | International Baccalaureate - International Baccalaureate (1 | ٤٥ ألف - ٨٠ ألف | ٢٫١ كم | Outstanding |
| مدرسة جيه اس اس العالمية ش.ذ.م.م | هندي | ١٧ ألف - ٤٤ ألف | ٢٫٢ كم | Very good |
| مدرسة الأمارات الدولية ميدوز | International Baccalaureate - International Baccalaureate (1 | ٢٩ ألف - ٨٦ ألف | ٢٫٧ كم | Very good |
| مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك | UK | ٤٦ ألف - ١١٢ ألف | ٣ كم | Outstanding |
| مدرسة ليسيه فرانسيه جان مرموز جنوب ذ.م.م | فرنسي | ٤٥ ألف - ٧٢ ألف | ٣٫١ كم | Not inspected yet |
| مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة (ش.ذ.م.م) | UK | ٤٩ ألف - ١٠٤ ألف | ٣٫٣ كم | Very good |
| شركة مدارس دبي ش ذ م م البرشاء | أمريكي | ٣١ ألف - ٥٤ ألف | ٤٫٤ كم | Acceptable |
| مدرسة نكست جينيريشن ش.ذ.م.م | أمريكي | ٢٥ ألف - ٤٩ ألف | ٤٫٤ كم | Not inspected due to COVID 19 |
| المدرسة الامريكية بدبي | أمريكي | ٦١ ألف - ٨٩ ألف | ٤٫٥ كم | Good |
| أكاديمية جيمس العالمية | بكالوريا دولية | ٧١ ألف - ١٢٣ ألف | ٤٫٥ كم | Very good |
| مدرسة نورد انجليا انترناشيونال ش.ذ.م.م | UK - UK/IB | ٧٠ ألف - ١٠٥ ألف | ٤٫٥ كم | Outstanding |
| مدرسة أركاديا جلوبال | UK | ٤٠ ألف - ٦٥ ألف | ٤٫٦ كم | Good |
| مدرسة رينايسنس ش.ذ.م.م | أمريكي | ٣٦ ألف - ٥٧ ألف | ٤٫٨ كم | Acceptable |
| دبي هيتس اكاديمي | UK - UK/IB - International Baccalaureate (1 | ٤٩ ألف - ٩٧ ألف | ٤٫٨ كم | Not inspected due to COVID 19 |
| مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية ش.ذ.م.م | UK | ٤٠ ألف - ٥٥ ألف | ٤٫٩ كم | Outstanding |
| المدرسة الاسترالية الدولية - دبي ش ذ م م | أسترالي | ٥٢ ألف - ٩٠ ألف | ٤٫٩ كم | Good |
| اكاديمية جيمس دبي الامريكية - فرع دبي | American - International Baccalaureate | ٦٦ ألف - ٩٣ ألف | ٥ كم | Outstanding |
البحيرة هناك في الربيع هادئة جداً مقارنةً بالمرسى، يمكنك سماع العصافير فعلاً. أحببتها كثيراً.
منذ شهر واحد
أعجبني الطابع الأخضر والراسخ الذي يتمتع به المجمع مقارنةً بالمشاريع الأحدث - فالبحيرات ومسارات المشي تجعله يبدو كحي سكني متكامل، وليس مجرد فلل. لكن موقف السيارات بالقرب من المركز المجتمعي يصبح مزدحمًا في عطلات نهاية الأسبوع.
منذ شهر واحد
الينابيع 2
موقع ممتاز
منذ ١٦ أيام
الينابيع 4
حتى الآن، أفضل مجمع سكني عشنا فيه... مناظر طبيعية خلابة، بحيرات متصلة من سبرينغز إلى ميدوز إلى تلال الإمارات مما يخلق مسارًا خلابًا للمشي وركوب الدراجات. مواقف واسعة للضيوف، حوض سباحة، حديقة للأطفال وملعب كرة سلة. الفلل قديمة ولكن إذا تمكنت من العثور على فلل موسعة ومجددة، فلا يوجد أفضل منها.
منذ ٢ أعوام
الينابيع1
موقع ممتاز، قريب من مدارس رائعة، صديق جداً للأطفال، مجتمع راسخ، واحدة من أكثر المناطق خضرة في دبي مع مسارات طويلة للمشي/الدراجات حول البحيرات حيث يمكنك الاستيقاظ على أصوات العصافير، وإدارة إعمار أفضل بكثير وأكثر استجابة مقارنة ببعض الآخرين أيضاً. تسبب المدارس والمساجد المحيطة بعض الازدحام المروري الخفيف في أوقات توصيل واستلام الطلاب أو صلوات الجمعة، لكنها لا تسبب مشاكل كبيرة. ربما تكون سبرينجز 1 و 2 الأفضل بين جميع مجمعات سبرينجز من حيث الموقع والصيانة.
منذ ٣ أعوام
الينابيع 7
لقد عشنا في الينابيع 7 منذ عام 2005. لقد كانت تجربة رائعة طوال هذه المدة. لقد قامت إعمار بعمل رائع في الحفاظ باستمرار على مستويات عالية جداً من صيانة المجتمع والأمن وما إلى ذلك. تعتبر الينابيع واحدة من أفضل، إن لم تكن أفضل مجتمعات التاون هاوس في دبي.
منذ ٣ أعوام
الينابيع 2
أحب الإقامة في سبرينغز 2. الحي ودود للغاية. سهولة الوصول إلى السوبر ماركت والمدرسة جيدة جداً. 10 دقائق إلى شارع E11 و E44. الصيانة جيدة جداً، مرتبة ونظيفة. الأمن سريع الاستجابة جداً. أستمتع بها كثيراً.
منذ ٤ أعوام
الينابيع 2
إعمار تقوم بتحديث المنطقة وصيانة المناظر الطبيعية باستمرار. جميع المرافق رائعة والمنطقة ممتازة للعيش للعائلات.
منذ ٤ أعوام
اسأل الخبراء المحليين
تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.
أسئلة الكل (٦)
مجهول
منذ ٢٣ أيام
٤ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
هل ذا سبرينغز يعتبر مجتمعاً عائلياً جيداً على المدى الطويل يتمتع ببنية تحتية راسخة؟
٦ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
الينابيع هو أحد أقدم وأعرق مجمعات التاون هاوس السكنية التي تقدمها دبي. البنية التحتية كاملة ومتوفرة، حيث تقع وسط المدينة (داون تاون)، ومرسى دبي، ونخلة جميرا، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة. كما تتوافر مراكز التسوق والمدارس على طرفي مجمع الينابيع، بالإضافة إلى المطاعم، والصالات الرياضية، وميديكلينيك. إنه مجتمع مثالي للعائلات، يزخر بالمرافق المجتمعية مثل الحدائق والمسابح، والبحيرات التي تتنزه حولها العائلات كل مساء، مع مساحات خضراء مورقة تمتد على مد البصر.
منذ ٣ أيام
٢ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نعم! من الأفضل على الإطلاق! رائع للمغتربين والمهنيين الشباب. يوجد مسابح وحدائق ومناطق لعب. ناهيك عن البحيرات للتنزه حولها.
منذ ١٨ أيام
٥ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نعم، إنه أفضل مجتمع للعائلات في رأيي، وذلك لكونه أحد أقدم المجتمعات.
منذ ١٨ أيام
٢ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نعم. إنه أحد أكثر المجمعات السكنية رسوخًا في دبي. إنه مجمع سكني ناضج، يحظى بطلب دائم من العائلات نظرًا لموقعه ومدارسه وسهولة الوصول إليه.
منذ ١٠ أيام
مجهول
منذ ٢٣ أيام
٣ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
كيف تقارن إيجارات الفلل في الينابيع بحديقة جميرا؟
٦ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
عند مقارنة جميرا بارك وذا سبرينغز، فإنك تقارن بين الفلل المستقلة/الفلل التوأمية (في رويال بارك) ومنازل التاون هاوس. بطبيعة الحال، ونظراً لحجم الفلل، فإن متوسط أسعار الإيجارات في جميرا بارك أعلى بكثير مقارنة بذا سبرينغز.
منذ ٣ أيام
٥ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
مجمعات السبرينغز تُؤجر بشكل أسرع وبتواتر أكبر عندما تكون وحداتها مطورة من الداخل، وذلك مقارنةً بمجمعات جميرا بارك.
منذ ٢٠ أيام
٢ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
أول ما يميزها هو الموقع، وهي الأنسب للعائلات التي ترغب بالعيش بالقرب من سبرينغز في مجتمع فلل ولكن ليس في مجمع مسور. الأهم من ذلك هي أحجام فلل جميرا بارك، فهي فسيحة، ومعظم الأسعار تنافسية.
منذ ١٠ أيام
مجهول
منذ ١٠ أيام
٢ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
عند شراء فيلا إعمار أصلية غير مجددة، ما هي تكاليف الصيانة الخفية التي يجب أن أتوقعها؟
أنا أنظر في فيلا أصلية من طراز 3E بثلاث غرف نوم في السهول 7، لم تخضع لأي أعمال تجديد منذ عام 2005. سعر الشراء جذاب، لكن مقاولي حذرني من أن تمديدات النحاس الأصلية وضواغط التكييف القديمة والعزل المائي للسقف الذي طال عليه الزمن ستحتاج إلى استبدال فوري. ما هي التكلفة الواقعية لإصلاح شامل لهذه الأنظمة الأساسية؟
٦ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
ما هو تقدير التكلفة الذي أوصى به مقاولك؟ شخصيًا، أظن أن التكلفة تتراوح بين 100 ألف و 150 ألف، ومن الأفضل دائمًا فحص مكيف الهواء أولًا أيضًا للتأكد من أن التغيير ضروري. لقد عملت مع مقاول في المنطقة على مدار السنوات الثماني الماضية، لذلك يسعدني الحصول على عرض سعر منه أيضًا بما أنه يعرف كل تفاصيل الفلل، وبهذه الطريقة يمكنك المقارنة بما يقوله مقاولك.
منذ ٣ أيام
٥ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
عادةً، يعتمد الأمر على ما ترغب في إنجازه. إذا كنت تريد وحدة فاخرة جاهزة للتسليم (تسليم مفتاح)، فستتراوح التكلفة بين 1 مليون و1.2 مليون، وسيشمل ذلك تغيير كل شيء. يمكن إجراء تجديد بتكلفة تتراوح بين 600 ألف و700 ألف، لكن الجودة لن تكون بنفس المستوى.
منذ ٦ أيام
مجهول
منذ ١٠ أيام
٢ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
هل رسوم خدمة إعمار في الينابيع مبررة بالحالة الراهنة للمسابح والحدائق؟
يدفع مالكو المنازل في الينابيع رسوم خدمة مجتمع رئيسية سنوية باهظة. لقد تجوّلتُ في حديقة في الينابيع 10 ولاحظتُ معدات لعب أطفال قديمة وأثاثًا خارجيًا متهالكًا. هل تقوم إعمار بتجديد المسابح ومرافق الحدائق العامة بنشاط؟
٦ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
أنا أعيش بنفسي في سبرينغز 10، وهناك دائمًا أشخاص يعملون على استبدال الأشجار وتجديد الحدائق وتنسيق المنطقة. مؤخرًا، شهدت سبرينغز 8 تجديدًا حديثًا للمسبح، وإعمار بارعة جدًا في الحفاظ على كل شيء محدثًا باستمرار. علاوة على ذلك، رسوم الخدمات منخفضة جدًا مقارنة بالشقق ومجمعات الفلل الأخرى، وتبلغ حوالي 2 درهم إماراتي لكل قدم مربع من قطعة الأرض.
منذ ٣ أيام
٥ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نعم، إنها الأرخص التي يمكنك الحصول عليها بالنظر إلى جميع المشاريع الجديدة. مما يعني دفع أقل من 2 درهم إماراتي.
منذ ١٠ أيام
ألا تجد سؤالك؟
اسأل الخبراء المحليين عن الأسعار، والحياة اليومية، والمدارس، والمباني، ووسائل النقل، أو فرص الاستثمار في هذا المجتمع.
تقدم الينابيع مجموعة متنوعة من الفلل والتاون هاوس، تتراوح بين وحدات غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، بتصاميم عملية ومساحات خضراء تحيط بها. تتميز العقارات فيها بأسعارها المعقولة مقارنة بالمجتمعات الفاخرة المجاورة، مع جودة بناء عالية.
