صورة لافتة لـ زعبيل

زعبيل

٤تقييمات

بناءً على ٣ تقييمات للمجتمع و٩ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن زعبيل

تُعد زعبيل من أرقى وأقدم المناطق السكنية في إمارة دبي، وتحمل طابعًا تاريخيًا يرتبط بالعائلة الحاكمة، إذ تضم قصورًا ملكية وحدائق واسعة، إلى جانب كونها اليوم وجهة سكنية وتجارية متميزة. تنقسم زعبيل إلى منطقتين: زعبيل 1 وزعبيل 2، وتتميز بموقعها القريب من وسط المدينة، والمرافق الحديثة، والطابع الراقي للفلل والعقارات المتوفرة فيها.

الحقائق الرئيسية

  • يسهل الوصول إلى زعبيل من مناطق مختلفة في دبي، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للسكن والعمل.
  • تقدم زعبيل مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية، مما يسمح للمقيمين باختيار ما يناسب احتياجاتهم.
  • تقع حديقة زعبيل، وهي إحدى أشهر الحدائق في دبي، داخل المنطقة، مما يوفر للمقيمين مساحة خضراء واسعة للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية.
  • يعتبر قصر زعبيل وحديقة زعبيل من المعالم البارزة في المنطقة.
  • تقع زعبيل على مقربة من محطات الحافلات ومحطة مترو الخور، مما يسهل التنقل للمقيمين.
  • توجد العديد من مراكز التسوق والمطاعم في منطقة زعبيل، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة للتسوق وتناول الطعام.
  • يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الترفيهية في زعبيل، مثل المشي في حديقة زعبيل، أو زيارة برواز دبي، أو الاستمتاع بالشواطئ القريبة.

رؤى السوق في زعبيل

نظرة عامة على سوق زعبيل

تتراوح أسعار عقارات للبيع في زعبيل من AED 1.85M إلى AED 88M، بمتوسط AED 3.81M. يتوفر إجمالي 522 إعلاناً. تم إدراج 268 من عقارات للبيع في زعبيل خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 87% موثّقة و82% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٣٫٨ مليون
نطاق السعر
١٫٩ مليون - ٨٨ مليون

مهتم بالشراء في زعبيل؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٥٢٢
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٢٦٨
عقارات موثقة
٨٧%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٨٢%
  • Momin Sultan
    Momin Sultan
    Driven Properties
    ١٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر ومفروش | طابق عالي | موقع متميز

    ٢

    ٣

    ٢٬٤٦٩ قدم مربع

    شقة

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

  • Mohammed Lotfy
    Mohammed Lotfy
    Driven Properties
    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج فيو | وحدات متعددة | موقع متميز

    ٢

    ٣

    ١٬٢٦٤ قدم مربع

    شقة

    داون تاون فيوز 2 برج 1, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

  • Wadih  Chidiac
    Wadih Chidiac
    Huspy Dubai
    ٥٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | إطلالة على البرج | مفروشة

    ٣

    ٤

    ١٬٨٢٨ قدم مربع

    شقة

    داون تاون فيوز 2 برج 1, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

  • Lea Alexandra Lefebvre
    Lea Alexandra Lefebvre
    Driven Properties
    ٩٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    مسكن ذو علامة تجارية | طابق عالٍ | إطلالة على زعبيل

    ١

    ١

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

    شقة

    برج زعابيل ١, زعبيل 1, زعبيل, دبي

  • Solmaz Bakhtiari
    Solmaz Bakhtiari
    fam Properties - Branch 2
    ١٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | للبيع بالسعر الأصلي

    ١

    ٢

    ٧٣٧ قدم مربع

    شقة

    ادرس ريزيدنسز زعبيل 3, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

  • Amina Kuramaeva
    Amina Kuramaeva
    Concept Plus Real Estate LLC
    ٥٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | مفروشة بالكامل | موقع متميز

    ١

    ٢

    ١٬١٥٩ قدم مربع

    شقة

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

  • Anthony  Williams
    Anthony Williams
    McCone Properties
    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    المستشار إعمار | بائع متحمس في طابق عالي

    ١

    ١

    ٧٦٣ قدم مربع

    شقة

    أدريس ريزيدنسز زعبيل 4, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

  • Mitul Gadhia
    Mitul Gadhia
    Driven Properties
    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة مخدومة | إطلالة على برج خليفة

    ٢

    ٣

    ١٬٥٣٩ قدم مربع

    شقة

    برج زعابيل ١, زعبيل 1, زعبيل, دبي

معاملات البيع في زعبيل

تم تسجيل 337 معاملة بيع في زعبيل خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 29.0% على أساس سنوي.

  • ٢٬٤٣٥٬٠٠٠٢٬٧٧٣ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: ٨٧٨ قدم²
    ٢ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١١٬٩٤٧٬٢٠٠٤٬٦١٩ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ٢٬٥٨٧ قدم²
    ٢ أكتوبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٣٬٤٥٠٬٠٠٠٢٬٨٩٢ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬١٩٣ قدم²
    ١ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٠٠٠٬٠٠٠٢٬٤٥٢ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٦٣١ قدم²
    ٣٠ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٠٦٩٬٨٨٨٢٬٦٤٣ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: ٧٨٣ قدم²
    ٢٩ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٦٬٢٥٠٬٠٠٠٣٬٥١٩ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٧٧٦ قدم²
    ٢٩ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٠٠٠٬٠٠٠٢٬٣٤٣ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٧٠٧ قدم²
    ٢٥ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٦٬٢٤٩٬٨٨٨٣٬٤٣٧ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٨١٨ قدم²
    ٢٤ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٢٬٢٠٠٬٠٠٠٢٬٥٥٩ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: ٨٦٠ قدم²
    ٢٤ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬١١٠٬٠٠٠٢٬٧٥٤ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬١٢٩ قدم²
    ٢٣ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في زعبيل.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع زعبيل بالقرب من وسط مدينة دبي، وتحدها منطقتا الكفاف والكرامة، مع إمكانية الوصول السريع إلى شارع الشيخ راشد وشارع الشيخ زايد. تعتبر من المناطق المركزية الهادئة التي توفر الوصول إلى أبرز معالم المدينة في دقائق معدودة. أقرب محطة مترو إلى زعبيل هي "محطة ماكس"، بالإضافة إلى محطة "الكرامة"، وكلاهما يربط المنطقة بشبكة مترو دبي. المنطقة مخدومة جيدًا بالحافلات التي تمر على شارع الشيخ راشد وتربط زعبيل بالمناطق السكنية والتجارية المحيطة. تشمل مواقف خاصة للفلل، بالإضافة إلى مواقف عامة متاحة في الحدائق والمرافق الخدمية مثل حديقة زعبيل ومركز دبي التجاري.

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات١٦%
  • المهنيون الشباب٢٨%
  • المتقاعدون٠%
  • الطلاب٢٨%
  • المهنيون العاملون٧٤%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند٣٩%
  • روسيا٨%
  • المملكة المتحدة٨%
  • ايران٥%

المدارس بالقرب من زعبيل

متوسط الرسوم السنوية
٤٧٬٥٦٦
عدد المدارس في المنطقة
٢٣ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة جبل علي (فرع من تعليم للإدارة (ش.ذ.م.م))UK ٥٠ ألف - ١٠٢ ألف١٫٧ كمVery good
المدرسة الفرنسية الدولية جورج بومبيدو عود ميثاءفرنسي ٣١ ألف٢٫٩ كمOutstanding
مدرسة جليندال انترناشيونال ذ.م.مUK ٤٢ ألف - ٥٨ ألف٣ كمAcceptable

آراء المقيمين في زعبيل

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٥
Bu B.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من دبي مول، يوفر هذا المكان سهولة وصول لا مثيل لها لكل ما تحتاجه. يمكنني استضافة وحضور الفعاليات ضمن المجتمع النابض بالحياة، والاستمتاع بمسبح واسع، والاسترخاء في الهواء الطلق بينما أتأمل برج خليفة الأيقوني من مجتمع إعمار الراقي. مع أمن ممتاز وإمكانيات لا حصر لها، إنه مكان أحبه حقًا.

منذ ٦ أشهر

٣٫٥
Celica E.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

الزعبيل هو أحد تلك الأماكن التي لا يلاحظها الناس على الفور عند انتقالهم لأول مرة إلى دبي، لكن الكثيرين ينجذبون إليها في نهاية المطاف. يقع بين مركز دبي المالي العالمي ووسط المدينة ومركز دبي التجاري العالمي، ويوفر توازناً نادراً: اتصالاً مركزياً مع وتيرة سكنية أكثر هدوءاً ورسوخاً. على مر السنين، كان من المثير للاهتمام ملاحظة كيف تطورت المنطقة بشكل طبيعي بدلاً من التسويق المكثف، لتصبح ببطء جزءاً من الممر المركزي التالي لدبي.

منذ ٧ أشهر

٣٫٨
Celica E.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تعد زعبيل إحدى تلك الأماكن التي لا يلاحظها الناس على الفور عند انتقالهم الأول إلى دبي، لكن الكثيرين ينجذبون إليها في نهاية المطاف. تقع بين مركز دبي المالي العالمي وداون تاون ومركز دبي التجاري العالمي، مما يوفر توازنًا نادرًا: اتصالًا مركزيًا بوتيرة سكنية أكثر هدوءًا وأصالة. على مر السنين، كان من المثير للاهتمام مشاهدة كيف تطورت المنطقة بشكل طبيعي بدلاً من الترويج المكثف، لتصبح ببطء جزءًا من الممر المركزي التالي لدبي.

منذ ٧ أشهر

داون تاون فيوز

٥
Ally N.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

استثمرت مبكراً، ووثقت بالرؤية، وقد آتى ذلك ثماره. فخور بأن أكون جزءاً من هذا المشروع الناجح.

منذ ٣ أشهر

داون تاون فيوز 2 برج 1

٥
Wael A.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

شقة راقية بغرفتي نوم في داون تاون فيوز 2، البرج 1 إطلالة رائعة

منذ ٣ أعوام

داون تاون فيوز 2 برج 1

٣٫٨
Huguette B.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

المبنى مُعتنى به جيدًا ونظيف، مع نفق يؤدي إلى دبي مول. والشقق أيضًا فسيحة جدًا.

منذ ٣ أعوام

داون تاون فيوز

٥
Kirill I.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

كان من المدهش الاستيقاظ على صياح الديوك من الفلل المجاورة وما زلت في قلب المدينة. وصول مباشر إلى دبي مول والمترو عبر ممر مكيف. سوبر ماركت على بعد خطوات قليلة من الشقة. على سطح موقف السيارات، بالإضافة إلى المسبح والنادي الرياضي المعتادين المطلين على برج خليفة، توجد ملاعب بادل تنس، وريشة طائرة، وكرة سلة، وكرة طائرة، وكريكيت، وحتى مضمار لسباق الكارتينج. الذهاب إلى السينما استغرق 5 دقائق. أود أن أعيش هنا بشكل دائم.

منذ ٤ أعوام

داون تاون فيوز

٢٫٧
Mohanned H.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لقد عشت هنا لما يقرب من عام، وهذا المبنى بالتأكيد لا يستحق سعره (الآن أكثر من 130 ألف في السنة)، وإليكم السبب: 1. الشقق تفوح منها رائحة الصرف الصحي باستمرار 2. السقف يسرب الماء، مما يعطل الإضاءة 3. أنابيب المياه تسرب فوق سقف الحمام 4. (وهذا هو الأسوأ على الإطلاق) الصيانة غير الكفؤة والعاجزة والسيئة، عام كامل من زياراتهم لشقتي، ولم يتم إصلاح أي مشكلة بالكامل أبدًا. النجوم الوحيدة التي يحصل عليها داون تاون فيوز 1 هي اتصاله المباشر بالمركز التجاري وموقعه الاستراتيجي... الباقي مأساوي. لا تنتقلوا للعيش هنا.

منذ ٤ أعوام

المروج روتانا

٥
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

إطلالات وموقع مذهل. لا توجد أي مشاكل سيئة حتى الآن.

منذ ١١ أعوام

تفصيل التقييم في زعبيل

كيف يقيّم السكان زعبيل في الفئات التالية؟

٤
المواصلات وحركة المرور
٣٫٨
الهدوء والسكينة
٣٫٤
مناسب للعائلات
٤٫٦
الصيانة
٤٫٢
مواقف السيارات
٤
المرافق
٤٫٢

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في زعبيل

تضم العقارات في زعبيل فللًا فاخرة وقصورًا مميزة، بالإضافة إلى عدد محدود من الشقق السكنية في مشروعات حديثة مثل "ون زعبيل". تتميز العقارات بمساحات واسعة، وتشطيبات فاخرة، وبيئة سكنية هادئة وراقية. المنطقة مناسبة جدًا للعائلات الباحثة عن الفخامة والخصوصية.