Logo-Ar
صورة لافتة لـ زعبيل

زعبيل

٤تقييمات

بناءً على ٣ تقييمات للمجتمع و٩ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن زعبيل

تُعد زعبيل من أرقى وأقدم المناطق السكنية في إمارة دبي، وتحمل طابعًا تاريخيًا يرتبط بالعائلة الحاكمة، إذ تضم قصورًا ملكية وحدائق واسعة، إلى جانب كونها اليوم وجهة سكنية وتجارية متميزة. تنقسم زعبيل إلى منطقتين: زعبيل 1 وزعبيل 2، وتتميز بموقعها القريب من وسط المدينة، والمرافق الحديثة، والطابع الراقي للفلل والعقارات المتوفرة فيها.

الحقائق الرئيسية

  • يسهل الوصول إلى زعبيل من مناطق مختلفة في دبي، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للسكن والعمل.
  • تقدم زعبيل مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية، مما يسمح للمقيمين باختيار ما يناسب احتياجاتهم.
  • تقع حديقة زعبيل، وهي إحدى أشهر الحدائق في دبي، داخل المنطقة، مما يوفر للمقيمين مساحة خضراء واسعة للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية.
  • يعتبر قصر زعبيل وحديقة زعبيل من المعالم البارزة في المنطقة.
  • تقع زعبيل على مقربة من محطات الحافلات ومحطة مترو الخور، مما يسهل التنقل للمقيمين.
  • توجد العديد من مراكز التسوق والمطاعم في منطقة زعبيل، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة للتسوق وتناول الطعام.
  • يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الترفيهية في زعبيل، مثل المشي في حديقة زعبيل، أو زيارة برواز دبي، أو الاستمتاع بالشواطئ القريبة.

رؤى السوق في زعبيل

نظرة عامة على سوق زعبيل

تتراوح أسعار عقارات للبيع في زعبيل من AED 1.8M إلى AED 88M، بمتوسط AED 3.8M. يتوفر إجمالي 530 إعلاناً. تم إدراج 284 من عقارات للبيع في زعبيل خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 84% موثّقة و78% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٣٫٨ مليون
نطاق السعر
١٫٨ مليون - ٨٨ مليون

مهتم بالشراء في زعبيل؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٥٣٠
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٢٨٤
عقارات موثقة
٨٤%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٧٨%
  • James Federer
    James Federer
    McCone Properties
    ٢٬٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | إطلالة على البحر | واسع

    ١

    ٢

    ٧٣٦ قدم مربع

    شقة

    ادرس ريزيدنسز زعبيل 3, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

  • Ozlem Yildirim
    Ozlem Yildirim
    N Y X HOME REALTY L.L.C
    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    دوبلكس فاخر | مفروش بالكامل | طابق عالي

    ٢

    ٢

    ٢٬٠٠٩ قدم مربع

    دوبلكس

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

  • Egor Apkalikov
    Egor Apkalikov
    HOME LIGA REAL ESTATE
    ٣٬٧٧٤٬٠٠٠ درهم

    السعر الافتتاحي | شقق فاخرة مكونة من غرفتي نوم | شقق أدريس ريزيدنس زبيل

    ٢

    ٢

    ١٬٣٩٠ قدم مربع

    شقة

    آدرس ريزيدنس زعبيل 1, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

معاملات البيع في زعبيل

تم تسجيل 361 معاملة بيع في زعبيل خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 18.4% على أساس سنوي.

  • ٢٬١٦٣٬٨٨٨٢٬٨٣٥ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٧٦٣ قدم²
    ٣١ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٣٬٤٠٠٬٠٠٠٣٬١١٨ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٠٩١ قدم²
    ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٠٬٧٤٣٬٨٨٨٢٬٦٥٣ للقدم المربع
    شقَّة|٦ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١١٬٥٨٨ قدم²
    ٢٥ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٣٬٧٠٤٬٨٨٨٢٬٦٣٠ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٤٠٩ قدم²
    ٢٤ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٥٬٥٦٤٬٦٨٤٢٬٢٨٤ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٤٣٦ قدم²
    ٢٤ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٣٦٨٬٧٧١٣٬١٠٨ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٤٠٦ قدم²
    ٢١ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٥٬١٨٥٬٠٠٠٤٬٨٥٧ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٣٬١٢٦ قدم²
    ٢١ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٦٬٧٨٩٬٠٣٠٤٬٣٦٤ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٥٥٦ قدم²
    ٢٠ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٣٬٨٥٥٬٠٠٠٣٬٦٩٣ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٠٤٤ قدم²
    ٢٠ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٢٬٦٠٠٬٠٠٠٢٬٤٠٩ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٠٧٩ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في زعبيل.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع زعبيل بالقرب من وسط مدينة دبي، وتحدها منطقتا الكفاف والكرامة، مع إمكانية الوصول السريع إلى شارع الشيخ راشد وشارع الشيخ زايد. تعتبر من المناطق المركزية الهادئة التي توفر الوصول إلى أبرز معالم المدينة في دقائق معدودة. أقرب محطة مترو إلى زعبيل هي "محطة ماكس"، بالإضافة إلى محطة "الكرامة"، وكلاهما يربط المنطقة بشبكة مترو دبي. المنطقة مخدومة جيدًا بالحافلات التي تمر على شارع الشيخ راشد وتربط زعبيل بالمناطق السكنية والتجارية المحيطة. تشمل مواقف خاصة للفلل، بالإضافة إلى مواقف عامة متاحة في الحدائق والمرافق الخدمية مثل حديقة زعبيل ومركز دبي التجاري.

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات١٦%
  • المهنيون الشباب٣٠%
  • المتقاعدون٠%
  • الطلاب٣٠%
  • المهنيون العاملون٧٣%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند٣٩%
  • روسيا٨%
  • المملكة المتحدة٨%
  • ايران٥%

المدارس بالقرب من زعبيل

متوسط الرسوم السنوية
٤٤٬٩٣٩
عدد المدارس في المنطقة
٢١ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة جبل علي (فرع من تعليم للإدارة (ش.ذ.م.م))UK ٥٠ ألف - ١٠٢ ألف١٫٧ كمVery good
المدرسة الفرنسية الدولية جورج بومبيدو عود ميثاءفرنسي ٣١ ألف٢٫٩ كمOutstanding
مدرسة جليندال انترناشيونال ذ.م.مUK ٤٢ ألف - ٥٨ ألف٣ كمAcceptable

آراء المقيمين في زعبيل

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٥
Bu B.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من دبي مول، يوفر هذا المكان سهولة وصول لا مثيل لها لكل ما تحتاجه. يمكنني استضافة وحضور الفعاليات ضمن المجتمع النابض بالحياة، والاستمتاع بمسبح واسع، والاسترخاء في الهواء الطلق بينما أتأمل برج خليفة الأيقوني من مجتمع إعمار الراقي. مع أمن ممتاز وإمكانيات لا حصر لها، إنه مكان أحبه حقًا.

منذ ٥ أشهر

٣٫٥
Celica E.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

الزعبيل هو أحد تلك الأماكن التي لا يلاحظها الناس على الفور عند انتقالهم لأول مرة إلى دبي، لكن الكثيرين ينجذبون إليها في نهاية المطاف. يقع بين مركز دبي المالي العالمي ووسط المدينة ومركز دبي التجاري العالمي، ويوفر توازناً نادراً: اتصالاً مركزياً مع وتيرة سكنية أكثر هدوءاً ورسوخاً. على مر السنين، كان من المثير للاهتمام ملاحظة كيف تطورت المنطقة بشكل طبيعي بدلاً من التسويق المكثف، لتصبح ببطء جزءاً من الممر المركزي التالي لدبي.

منذ ٦ أشهر

٣٫٨
Celica E.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تعد زعبيل إحدى تلك الأماكن التي لا يلاحظها الناس على الفور عند انتقالهم الأول إلى دبي، لكن الكثيرين ينجذبون إليها في نهاية المطاف. تقع بين مركز دبي المالي العالمي وداون تاون ومركز دبي التجاري العالمي، مما يوفر توازنًا نادرًا: اتصالًا مركزيًا بوتيرة سكنية أكثر هدوءًا وأصالة. على مر السنين، كان من المثير للاهتمام مشاهدة كيف تطورت المنطقة بشكل طبيعي بدلاً من الترويج المكثف، لتصبح ببطء جزءًا من الممر المركزي التالي لدبي.

منذ ٦ أشهر

داون تاون فيوز

٥
Ally N.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

استثمرت مبكراً، ووثقت بالرؤية، وقد آتى ذلك ثماره. فخور بأن أكون جزءاً من هذا المشروع الناجح.

منذ ٢ أشهر

داون تاون فيوز 2 برج 1

٥
Wael A.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

شقة راقية بغرفتي نوم في داون تاون فيوز 2، البرج 1 إطلالة رائعة

منذ ٣ أعوام

داون تاون فيوز 2 برج 1

٣٫٨
Huguette B.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

المبنى مُعتنى به جيدًا ونظيف، مع نفق يؤدي إلى دبي مول. والشقق أيضًا فسيحة جدًا.

منذ ٣ أعوام

داون تاون فيوز

٥
Kirill I.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

كان من المدهش الاستيقاظ على صياح الديوك من الفلل المجاورة وما زلت في قلب المدينة. وصول مباشر إلى دبي مول والمترو عبر ممر مكيف. سوبر ماركت على بعد خطوات قليلة من الشقة. على سطح موقف السيارات، بالإضافة إلى المسبح والنادي الرياضي المعتادين المطلين على برج خليفة، توجد ملاعب بادل تنس، وريشة طائرة، وكرة سلة، وكرة طائرة، وكريكيت، وحتى مضمار لسباق الكارتينج. الذهاب إلى السينما استغرق 5 دقائق. أود أن أعيش هنا بشكل دائم.

منذ ٤ أعوام

داون تاون فيوز

٢٫٧
Mohanned H.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لقد عشت هنا لما يقرب من عام، وهذا المبنى بالتأكيد لا يستحق سعره (الآن أكثر من 130 ألف في السنة)، وإليكم السبب: 1. الشقق تفوح منها رائحة الصرف الصحي باستمرار 2. السقف يسرب الماء، مما يعطل الإضاءة 3. أنابيب المياه تسرب فوق سقف الحمام 4. (وهذا هو الأسوأ على الإطلاق) الصيانة غير الكفؤة والعاجزة والسيئة، عام كامل من زياراتهم لشقتي، ولم يتم إصلاح أي مشكلة بالكامل أبدًا. النجوم الوحيدة التي يحصل عليها داون تاون فيوز 1 هي اتصاله المباشر بالمركز التجاري وموقعه الاستراتيجي... الباقي مأساوي. لا تنتقلوا للعيش هنا.

منذ ٤ أعوام

المروج روتانا

٥
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

إطلالات وموقع مذهل. لا توجد أي مشاكل سيئة حتى الآن.

منذ ١٠ أعوام

تفصيل التقييم في زعبيل

كيف يقيّم السكان زعبيل في الفئات التالية؟

٤
المواصلات وحركة المرور
٣٫٨
الهدوء والسكينة
٣٫٤
مناسب للعائلات
٤٫٦
الصيانة
٤٫٢
مواقف السيارات
٤
المرافق
٤٫٢

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في زعبيل

تضم العقارات في زعبيل فللًا فاخرة وقصورًا مميزة، بالإضافة إلى عدد محدود من الشقق السكنية في مشروعات حديثة مثل "ون زعبيل". تتميز العقارات بمساحات واسعة، وتشطيبات فاخرة، وبيئة سكنية هادئة وراقية. المنطقة مناسبة جدًا للعائلات الباحثة عن الفخامة والخصوصية.