![بيفرلي كراون صورة لمشروع بيفرلي كراون من تطوير HMB Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/136b1ad7-facd-42c7-9bb1-d134d9e8d671/gallery/image/P8UAACaIoGOFGk06Sb0w4A4GaZo-ytJI_iLvOLh71VU=/medium.webp)

من: ٦٨٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
السعر عند الإطلاق ٥١٥ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

سبتمبر ٢٠٢٨
شقة
4%
التملك الحر
60%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
تُقدِّم شركة إيه واي إس للتطوير العقاري مشروع أسبين غروف في دائرة قرية جميرا بدبي، وهو مشروع سكني متكامل يضم وحدات استوديو وشققًا بغرفة نوم وغرفتَي نوم، مصمَّمة بمعايير معمارية معاصرة تُحقق التوازن بين الجمالية والوظيفية. يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل واحدة من أكثر المناطق السكنية حيوية في دبي، مما يجعله خيارًا مناسبًا لكل من يبحث عن مسكن عصري يُلبي متطلبات الحياة اليومية في المدينة.
تقع دائرة قرية جميرا في قلب دبي، وتُمثِّل واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المتكاملة نموًا وتطورًا في الإمارة. تتميز المنطقة بتخطيطها العمراني المنظم الذي يجمع بين المساحات الخضراء والمرافق الخدمية المتنوعة، مما يُوفر بيئة سكنية هادئة وسط بيئة حضرية نشطة. يتيح هذا الموقع لسكان أسبين غروف الوصول السهل إلى أبرز معالم دبي التجارية والترفيهية.
يُقدِّم مشروع أسبين غروف ثلاثة أنواع من الشقق السكنية تلبيةً لاحتياجات مختلف شرائح المشترين والمستثمرين:
تُقدِّم هذه المساحات توزيعًا داخليًا يُعظِّم الاستفادة من كل متر مربع، مع الحرص على توفير تهوية طبيعية وإضاءة كافية في جميع أنحاء الوحدة.
يوفر مشروع أسبين غروف مجموعة متكاملة من المرافق المصممة لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية:
يتبنى مشروع أسبين غروف نهجًا معماريًا عصريًا يتجلى في واجهة المبنى المؤلفة من خمسة طوابق المصممة بخطوط هندسية نظيفة ومتناسقة. يُركِّز التصميم الداخلي على تحقيق انسيابية في الحركة بين مختلف مناطق الوحدة، مع الفصل الواضح بين فضاءات المعيشة ومناطق الخصوصية. كما يُولي المشروع اهتمامًا خاصًا بتوجيه الوحدات بما يُعزز الإضاءة الطبيعية ويُقلل الاعتماد على الإضاءة الاصطناعية.
يُتيح مشروع أسبين غروف لسكانه تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء والانتماء المجتمعي. تُسهم المساحات المشتركة المُصمَّمة بعناية في تعزيز التواصل الاجتماعي بين السكان، في حين توفر الحدائق المنسقة فضاءات للاسترخاء والتأمل:
تُصنَّف دائرة قرية جميرا ضمن المناطق الأعلى طلبًا للتأجير في دبي، وهو ما ينعكس إيجابًا على العوائد الاستثمارية المتوقعة لوحدات مشروع أسبين غروف. تُشير بيانات السوق العقاري في دبي إلى أن معدلات العائد الإيجاري في هذه المنطقة تتراوح بين 6% و8% سنويًا، مما يجعلها وجهة استثمارية جاذبة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري منتظم. فضلًا عن ذلك، يُسهم الطابع الشامل للمشروع في رفع قيمة إعادة البيع على المدى المتوسط والبعيد.
تعمل شركة إيه واي إس للتطوير العقاري في سوق العقارات الإماراتي بمنهجية تُركِّز على الجودة التنفيذية ودقة التخطيط في كل مرحلة من مراحل المشروع. تنطلق رؤية الشركة من تقديم مشاريع سكنية تُحقق رضا المستخدم النهائي وتُلبي توقعات المستثمر في آنٍ واحد، من خلال اختيار مواقع استراتيجية وتصميمات وظيفية تُراعي أنماط الحياة المعاصرة. يُجسِّد مشروع أسبين غروف هذا النهج من خلال توليفة متوازنة بين الموقع والتصميم والمرافق والتسعير التنافسي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 400 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 750 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,200 |
متوفر في هذا المشروع.