![جيت رويال ريزيدنسز صورة لمشروع جيت رويال ريزيدنسز من تطوير Baron Development في دبي,الفرجان,جيت رويال ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/17956f19-18e4-428e-966e-3061a150f774/gallery/image/esLvq4V4kT7vReZmt4nXJTk7DvOtnr419hEZTBq_guU=/medium.webp)

من: ٩٤٩ ألف درهم
دبي,الفرجان,جيت رويال ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق ٩٥٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يونيو ٢٠٢٦
يوليو ١، ٢٠٢٣
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
53%
اقساط أثناء الإنشاء
1%
عند التسليم
36%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 30%
آخر التحديثات: يناير ١٤، ٢٠٢٦
تاريخ التسليم المتوقع
يُقدّم مشروع دانوب فيوز ريزيدنس، أحدث مشاريع دانوب العقارية، نمطاً راقياً من السكن في قلب مجمع أبراج بحيرات جميرا بدبي. يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تبدأ من الاستوديوهات وصولاً إلى الشقق ذات الثلاث غرف، مما يجعله خياراً متكاملاً لمختلف احتياجات السكن.
يتمتع مشروع دانوب فيوز ريزيدنس بموقع استراتيجي داخل مجمع أبراج بحيرات جميرا، الذي يُعدّ من أكثر المناطق السكنية حيوية في دبي. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والشواطئ، فضلاً عن شبكة طرق متكاملة تُسهّل التنقل اليومي إلى مختلف أنحاء المدينة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر يُسراً وكفاءة.
يحمل مشروع دانوب فيوز ريزيدنس توقيع شركة أستون مارتن في تصميم الفضاءات الداخلية، وهي تجربة تُطلقها الشركة الشهيرة لأول مرة في منطقة الشرق الأوسط. تتسم الوحدات السكنية بأثاث متكامل وديكورات راقية تعكس اهتماماً دقيقاً بالتفاصيل، مما يوفر بيئة سكنية تجمع بين الأناقة والراحة العملية.
يوفر المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتلبية احتياجات مختلفة، وتتوزع على النحو الآتي:
صُمِّم مشروع دانوب فيوز ريزيدنس بحيث تتناسق عناصره المعمارية الخارجية مع التشطيبات الداخلية الفاخرة والعناصر الطبيعية، لخلق أجواء هادئة ومريحة للسكان. هذا التكامل بين التصميم والوظيفة يجعل المشروع تجربة سكنية متميزة بكل المقاييس.
يُتيح السكن في دانوب فيوز ريزيدنس الانخراط في مجتمع سكني نابض يتمتع بطيف واسع من الخدمات والمرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة اليومية للمقيمين. تُسهم هذه البيئة المتكاملة في تعزيز الشعور بالانتماء والراحة بين سكان المشروع.
يمر المشروع حالياً بمرحلة الإنشاء، ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2026. يُعدّ مشروع دانوب فيوز ريزيدنس في مجمع أبراج بحيرات جميرا إضافة نوعية لسوق العقارات في دبي، إذ يجمع بين الموقع المتميز وجودة التشطيبات وتنوع الوحدات السكنية، وهي عوامل تجعله خياراً جديراً بالدراسة لمن يبحث عن سكن عصري في قلب دبي.
![صورة لمشروع دانوب فيوز ريزيدنس من تطوير دانوب العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,فيوز من دانوب - [1] صورة لمشروع دانوب فيوز ريزيدنس من تطوير دانوب العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,فيوز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c64eb393-a0c4-4501-ad6a-264935b9ec5d/master_plan/image/gEoEdLuGhLg8I8OYt9j6ABKZ_WAvWld6mLCh8DTJKjM=/original.webp)
يُعد فيوز من تطوير دانوب بروبرتيز مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة جميرا ليك تاورز الحيوية. يجمع المشروع بين فخامة التصميم البريطاني من أستون مارتن والهندسة المعمارية العصرية، ليقدم تجربة سكنية تجمع بين الأناقة والراحة. تضم الوحدات السكنية شققًا مفروشة بالكامل بتشطيبات فاخرة ومساحات رحبة توفر إطلالات خلابة على مرسى دبي. صُمم المشروع لتلبية احتياجات نمط الحياة العصري، حيث يضم مجموعة من المرافق المتميزة مثل حمامات السباحة، وصالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، ومنطقة شاطئية مخصصة للاستجمام. بفضل موقعه المركزي في دبي، يتيح فيوز سهولة الوصول إلى أبرز المعالم مثل مرسى دبي ووسط المدينة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والعملية.

يضم أبراج بحيرات الجميرا ما مجموعه 153 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -7.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,893 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتمتع أبراج بحيرات الجميرا بوسائل مواصلات عامة ممتازة، حيث يسهل التنقل بفضل وجود المترو والترام. برأيي، إنها من أفضل الأماكن للعيش إذا كنت ترغب في وصول سريع إلى مكان عملك مع الاستمتاع بأجواء مجتمع سكني حقيقي. منطقة البحيرات مليئة بالمطاعم والصالات الرياضية وصالونات التجميل بنقاط أسعار مختلفة، لذا يوجد ما يناسب جميع الميزانيات. تقدم خيارات راقية وأماكن دافئة وبأسعار معقولة أكثر. يمكن المشي فيها بسهولة ومناسبة للحيوانات الأليفة، لذا ستحافظ دائمًا على نشاطك البدني. بعض المباني قديمة بعض الشيء وتظهر الشقق ذلك، ولكن هناك مبانٍ أحدث قيد الإنشاء. معظم الشقق فسيحة جدًا، وعلى الرغم من أن العيش هنا مكلف، إلا أنه برأيي يستحق كل درهم تدفعه. بشكل عام، توازن أبراج بحيرات الجميرا بين راحة المدينة والشعور السكني الحقيقي، مما يجعلها عملية وممتعة للحياة اليومية.
العيش في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) مثالي إذا كنت تبحث عن تجربة معيشية متكاملة. يمكنك أن تتوقع أجواء مجتمعية تضم مزيجًا من الجنسيات، كما أنها صديقة للحيوانات الأليفة وتزخر بالعديد من المطاعم المحلية الصغيرة ولكن الرائعة (وهي ميزة كبيرة إذا كنت من محبي الطعام). يتم صيانة الحديقة جيدًا على مدار العام، وتضم مضمارًا للجري وصالة ألعاب رياضية خارجية، مما يجعلها مثالية إذا كنت ترغب في ممارسة الرياضة. كما تتوفر العديد من الصالات الرياضية وملاعب البادل في الجوار. ترسل سلطة مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) عادةً رسائل إخبارية حول الأنشطة المجتمعية، لذا يجدر بك متابعتها. تتضمن بعض الفعاليات المثيرة ليالي أفلام مجانية في الهواء الطلق، وسباقات جري ترفيهية، وفعاليات احتفالية مؤقتة لعيد الميلاد ورمضان. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في حال فاتتك نقطة الدخول إلى إحدى مجموعات الأبراج، سيتعين عليك القيادة حول المنطقة بأكملها للعودة. أيضًا، إذا كنت تختار مجموعة أبراج، فاختر واحدة أقرب إلى شارع الشيخ زايد، حتى لا تضطر إلى القيادة حول الدائرة للوصول إلى المخرج من المجتمع. بشكل عام، تتمتع أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بالعديد من المزايا، مع سهولة الوصول إلى المترو، ومرسى دبي (المارينا)، وشارع الشيخ زايد. توجد العديد من محلات السوبر ماركت في الجوار، والمنطقة آمنة ومريحة للغاية.
العيش في أبراج بحيرة الجميرا (JLT) مثالي إذا كنت تبحث عن تجربة معيشية متكاملة. يمكنك أن تتوقع أجواء مجتمعية تضم مزيجًا من الجنسيات، كما أنه صديق للحيوانات الأليفة ويحتوي على العديد من المطاعم الصغيرة ولكن الرائعة في الحي (ميزة كبيرة إذا كنت من محبي الطعام). يتم صيانة الحديقة جيدًا على مدار العام، وتضم مضمارًا للجري وصالة ألعاب رياضية خارجية، مما يجعلها مثالية إذا كنت ترغب في ممارسة رياضة المشي/الجري. وهناك أيضًا العديد من صالات الألعاب الرياضية وملاعب البادل في الجوار. ترسل سلطة مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) عادةً رسائل إخبارية لأنشطة المجتمع، لذا يجدر الانتباه لها. تتضمن بعض الفعاليات المثيرة ليالي أفلام مجانية في الهواء الطلق، وسباقات ممتعة، وفعاليات مؤقتة احتفالية لعيد الميلاد ورمضان. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في حال فاتتك نقطة الدخول إلى إحدى المجموعات (الأبراج)، سيتعين عليك القيادة على طول الطريق حولها ثم العودة. أيضًا، إذا كنت تختار إحدى المجموعات (الأبراج)، فافضل تلك الأقرب إلى شارع الشيخ زايد، حتى لا تضطر إلى القيادة حول الدوار للخروج من المجتمع. بشكل عام، تتمتع أبراج بحيرة الجميرا (JLT) بالعديد من المزايا، مع سهولة الوصول إلى المترو ومرسى دبي وشارع الشيخ زايد. وهناك العديد من محلات السوبر ماركت في الجوار، والمنطقة آمنة ومريحة للغاية.
تُعد أبراج بحيرات جميرا (Jumeirah Lake Towers) منطقة رائعة وحيوية ومناسبة للعائلات. لقد عشت في مجموعة X من أبراج بحيرات جميرا (JLT Cluster X) لمدة عام تقريباً حتى الآن، وأنا أحب هذه المنطقة تماماً. المنطقة متصلة جيداً بكل من شارع الشيخ زايد والمترو، بالإضافة إلى العديد من المتاجر لشراء البقالة والمطاعم التي تقدم أنواعاً مختلفة من المأكولات. تحتوي المنطقة أيضاً على حديقة مركزية للأطفال والعائلات، بالإضافة إلى مسار كبير للمشي/الجري يحيط ببحيرتين صناعيتين. إنها تقدم أفضل ما في العالمين برأيي – دفء وهدوء المنطقة الهادئة المناسبة للعائلات، بالإضافة إلى الراحة والملاءمة للعيش في إحدى أكثر المناطق السكنية حيوية في دبي. ومع ذلك، نظراً لأن بعض الأبراج قديمة نوعاً ما، فإن جودة المبنى/الشقة قد تكون متفاوتة اعتماداً على كيفية صيانة المالك لها. كما أن ترتيب مواقف السيارات المشتركة لا يناسب الجميع. وبغض النظر عن ذلك، تُعد أبراج بحيرات جميرا (JLT) واحدة من أفضل المناطق السكنية في دبي.
أعيش في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) منذ حوالي 11 شهرًا الآن، وبصراحة، إنها واحدة من أكثر المجتمعات توازنًا في دبي. أكثر ما أستمتع به هو الأجواء في المساء — حيث تدب الحياة في الممرات المطلة على البحيرة بالناس يركضون، والعائلات تتنزه، والأطفال يلعبون حول المنتزهات. هذا يمنح المنطقة إحساسًا حيويًا وآمنًا بالحي، وهو أمر يصعب أحيانًا العثور عليه في المدن الكبرى. مسار الجري حول البحيرات رائع إذا كنت تحب الركض المسائي أو التنزه الخفيف بعد العمل. توجد الكثير من المقاهي والمطاعم ومحلات البقالة الصغيرة في كل مجموعة (كلستر)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يمكنك أيضًا الوصول بسهولة إلى مترو دبي، مما يسهل التنقل بشكل كبير مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى في دبي. شيء آخر أقدره هو تنوع السكان هنا — مهنيون شباب، أزواج، وعائلات — مما يمنح أبراج بحيرات الجميرا (JLT) أجواء مجتمعية لطيفة بدلاً من الشعور بأنها سياحية بشكل مفرط. بشكل عام، إذا كنت تبحث عن مكان في دبي يجمع بين الراحة، والأجواء الاجتماعية الجيدة، والمساحات الخارجية الجميلة، فإن أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بالتأكيد خيار رائع للعيش فيه.
هذه هي أفضل المجتمعات الصديقة للكلاب في دبي. نحن نحب التنزه مع كلابنا في المساء. الممشى حول البحيرة مخصص للمشاة وصديق للكلاب. لتلبية احتياجات صديقك ذي الفراء، لا يوجد بها حديقة كلاب واحدة فقط، بل حديقتان! الحديقة الأقدم تقع في التجمع H، أما الأحدث ففي التجمع V. هذا المكان مثالي للأطفال أيضًا، مع عدد كبير من ملاعب الأطفال المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة. لعشاق الرياضة، يضم حديقة تزلج، وملاعب كرة سلة، وملاعب كرة قدم.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 420 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 737 | 2 | |
| Type B | 807 | 2 | |
| Type D PS | 763 | 2 | |
| Type C | 717 | 1 | |
| Type E | 807 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,061 | 2 | |
| Type B | 1,152 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,552 | 3 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 2,183 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3,200 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5,761 | 7 | |
| Type B | 5,761 | 7 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,495,000 | 717 | ٢٥ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,013,000 | 420 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,219,000 | 1,050 | ٢٠ يناير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6,122,640 | 2,525 | ٢٤ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.