أفانا ريزيدنسز

أفانا ريزيدنسز، من تطوير شركة ديكا للتطوير العقاري، يقع في قلب منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي، ويقدم أسلوب حياة سكني راقٍ يجمع بين التصميم العصري والمرافق الصحية الموجهة نحو الرفاهية. يتميز المشروع بخطوط معمارية انسيابية، وتصميمات داخلية بألوان هادئة، وتخطيط مدروس للمساحات، ما يوفّر بيئة سكنية مريحة ومتوازنة تعكس مفهوم الحياة الحضرية الهادئة.

 

يضم المشروع مجموعة من الاستوديوهات وشققًا مكونة من غرفة إلى غرفتين، مع أسعار تبدأ من 745,000 درهم إماراتي، وخطط سداد مرنة تتطلب دفعة أولى بنسبة 10% فقط، مما يجعله خيارًا مناسبًا للاستثمار ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.

 

الموقع الرئيسي: قرية جميرا الدائرية

 

يقع أفانا ريزيدنسز في المنطقة 10 داخل قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي. تتميز المنطقة بطابع عائلي هادئ، ومساحات خضراء، وبنية تحتية حديثة، مع سهولة الوصول إلى أهم المراكز الحيوية في المدينة.

 

أبرز المعالم القريبة:

• قرب مباشر من دبي مارينا، وبيزنس باي، ووسط مدينة دبي
• وصول سهل إلى المدارس الدولية والمؤسسات التعليمية
• قرب من المراكز الطبية والمستشفيات
• مراكز تسوق ومطاعم ومناطق ترفيهية
• حدائق ومناطق خارجية منسقة

 

التصميم المعماري والمميزات

 

يعكس مشروع أفانا ريزيدنسز مفهوم التصميم المبتكر الذي يوازن بين الجمال والوظيفة. يضم المشروع منطقة ألعاب أطفال مميزة بتصميم مستوحى من الأخطبوط الأزرق، تحتوي على منزلقات، وعناصر تسلق، ومناطق رش مائية، وأرضيات آمنة مبطنة.

 

أما السطح العلوي فيتميز بتصميم مظلات مستوحاة من أوراق الزنبق، مصنوعة من مواد بحرية مقاومة للأشعة فوق البنفسجية، توفر الظل نهارًا وإضاءة ناعمة ليلًا، مما يمنح السطح هوية معمارية خاصة.

 

أبرز الملامح المعمارية:

• خطوط تصميم انسيابية تعزز التناسق البصري
• ألوان داخلية هادئة ومريحة
• نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي
• تخطيط ذكي للمساحات الداخلية
• عناصر تصميم مستدامة

 

المرافق والخدمات

 

يوفر أفانا ريزيدنسز مجموعة متكاملة من المرافق التي تهدف إلى تعزيز جودة الحياة اليومية للسكان.

 

الترفيه والرفاهية:

• مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة
• مسبح مع منطقة مخصصة للأطفال
• حدائق ومنطقة استرخاء خارجية
• مسارات للجري والمشي
• مساحات مخصصة لليوغا والتأمل

 

المرافق العائلية:

• ملعب أطفال بتصميم الأخطبوط المميز
• منطقة ألعاب مائية آمنة للأطفال
• مناطق للشواء والنزهات العائلية
• قاعة متعددة الاستخدامات للمجتمع

 

خدمات الراحة:

• أمن واستقبال على مدار الساعة
• مواقف سيارات مغطاة
• مصاعد عالية السرعة
• خدمات صيانة ونظافة
• خدمات استلام وتخزين الطرود

 

نمط الحياة والمجتمع

 

يوفر المشروع أسلوب حياة يعتمد على التوازن بين الراحة والصحة والتواصل الاجتماعي. المساحات المشتركة تشجع على التفاعل بين السكان، بينما تتيح المساحات الخاصة بيئة هادئة للاسترخاء. كما تدعم المرافق الصحية والأنشطة الخارجية نمط حياة نشط ومتوازن داخل مجتمع سكني متكامل في قطاع العقارات العقارية.

 

الاستثمار والإمكانات

 

يمثل أفانا ريزيدنسز فرصة استثمارية قوية ضمن سوق قرية جميرا الدائرية المتنامي.

 

أهم المزايا:

• ارتفاع متوقع في قيمة رأس المال مع نمو السوق
• طلب مرتفع على الإيجار للوحدات السكنية
• خطط سداد مرنة مع دفعة أولى منخفضة
• تطوير من شركة ديكا ذات السمعة الموثوقة
• أسعار تنافسية قبل التسليم المتوقع في نوفمبر 2027

تبدأ الأسعار من 745,000 درهم إماراتي، مع فرصة لتحقيق نمو في القيمة على المدى المتوسط والطويل.

 

الاتصال وسهولة الوصول

 

يوفر المشروع سهولة وصول إلى أهم مناطق دبي:

• دبي مارينا: 10 دقائق
• وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
• مطار دبي الدولي: 25 دقيقة عبر الطرق السريعة
• بيزنس باي: وصول سريع إلى المراكز التجارية
• وسائل النقل العام: قرب من محطات المترو والحافلات

 

نبذة عن المطور

 

تُعد شركة ديكا للتطوير العقاري من الشركات الموثوقة في قطاع التطوير العقاري في دبي، وتتميز بتقديم مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة، مع التركيز على التصميم المبتكر والقيمة طويلة المدى للمستثمرين والسكان.