![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
٧٦١ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

نوفمبر ٢٠٢٧
مايو ٣١، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
![المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان صورة لمشروع المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ون وود ريزيدنس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ac4584e-dead-4d7b-b9b6-4e2671fda73f/gallery/image/DMhbmUF4ZakNkCzboFmbzoo7uOu_dTro4PRuhlBx3j4=/medium.webp)

من: ٧٨٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ون وود ريزيدنس 2
![4 مرداد صورة لمشروع 4 مرداد من تطوير الاتحاد العقارية في دبي,موتور سيتي,مرداد,مرداد 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fc579ea4-ab9e-411b-9a8d-e93892907343/gallery/image/tyImA9AgWCXzEocABxcN_BByD82wQtrEqvwE_bS29f8=/medium.webp)

من: ٧٦٣ ألف درهم
دبي,موتور سيتي,مرداد,مرداد 4
![فينسيتور أكوا فلورا صورة لمشروع فينسيتور أكوا فلورا من تطوير مجموعة فينسيتور في دبي,حديقة دبي العلميه,فينسيتور أكوا فلورا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f3db863-a0f8-4060-b5d6-5412a4250371/gallery/image/x3NzYLNJ1b8l_uJ0EE5hoLM4MrhBHViJmUsKnrDd-fg=/medium.webp)

من: ٧٦٠ ألف درهم
دبي,حديقة دبي العلميه,فينسيتور أكوا فلورا
![في وان في اي دي ريزيدنس صورة لمشروع في وان في اي دي ريزيدنس من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 1,برج فيفيد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f6fdd6d2-f222-4ea8-8684-1ff00ecb5c17/gallery/image/T8Z126zwpGwqHL-PlcmRNMiQXrOJZv2v_wafQHvAedw=/medium.webp)

من: ٧٦٢ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 1,برج فيفيد
![إيلاريس سكاي صورة لمشروع إيلاريس سكاي من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,إلاريس سكاي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e7f060ab-2465-431b-a9b3-a0edf45f6967/gallery/image/jS5yTLcErwccQbTelMLNQMxIpNP2IiA5pN6PSz1Rk4I=/medium.webp)

من: ٧٦٧ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,إلاريس سكاي
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
2 أقساط
10%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
أفانا ريزيدنسز، من تطوير شركة ديكا للتطوير العقاري، يقع في قلب منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي، ويقدم أسلوب حياة سكني راقٍ يجمع بين التصميم العصري والمرافق الصحية الموجهة نحو الرفاهية. يتميز المشروع بخطوط معمارية انسيابية، وتصميمات داخلية بألوان هادئة، وتخطيط مدروس للمساحات، ما يوفّر بيئة سكنية مريحة ومتوازنة تعكس مفهوم الحياة الحضرية الهادئة.
يضم المشروع مجموعة من الاستوديوهات وشققًا مكونة من غرفة إلى غرفتين، مع أسعار تبدأ من 745,000 درهم إماراتي، وخطط سداد مرنة تتطلب دفعة أولى بنسبة 10% فقط، مما يجعله خيارًا مناسبًا للاستثمار ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
يقع أفانا ريزيدنسز في المنطقة 10 داخل قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي. تتميز المنطقة بطابع عائلي هادئ، ومساحات خضراء، وبنية تحتية حديثة، مع سهولة الوصول إلى أهم المراكز الحيوية في المدينة.
أبرز المعالم القريبة:
• قرب مباشر من دبي مارينا، وبيزنس باي، ووسط مدينة دبي
• وصول سهل إلى المدارس الدولية والمؤسسات التعليمية
• قرب من المراكز الطبية والمستشفيات
• مراكز تسوق ومطاعم ومناطق ترفيهية
• حدائق ومناطق خارجية منسقة
يعكس مشروع أفانا ريزيدنسز مفهوم التصميم المبتكر الذي يوازن بين الجمال والوظيفة. يضم المشروع منطقة ألعاب أطفال مميزة بتصميم مستوحى من الأخطبوط الأزرق، تحتوي على منزلقات، وعناصر تسلق، ومناطق رش مائية، وأرضيات آمنة مبطنة.
أما السطح العلوي فيتميز بتصميم مظلات مستوحاة من أوراق الزنبق، مصنوعة من مواد بحرية مقاومة للأشعة فوق البنفسجية، توفر الظل نهارًا وإضاءة ناعمة ليلًا، مما يمنح السطح هوية معمارية خاصة.
أبرز الملامح المعمارية:
• خطوط تصميم انسيابية تعزز التناسق البصري
• ألوان داخلية هادئة ومريحة
• نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي
• تخطيط ذكي للمساحات الداخلية
• عناصر تصميم مستدامة
يوفر أفانا ريزيدنسز مجموعة متكاملة من المرافق التي تهدف إلى تعزيز جودة الحياة اليومية للسكان.
الترفيه والرفاهية:
• مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة
• مسبح مع منطقة مخصصة للأطفال
• حدائق ومنطقة استرخاء خارجية
• مسارات للجري والمشي
• مساحات مخصصة لليوغا والتأمل
المرافق العائلية:
• ملعب أطفال بتصميم الأخطبوط المميز
• منطقة ألعاب مائية آمنة للأطفال
• مناطق للشواء والنزهات العائلية
• قاعة متعددة الاستخدامات للمجتمع
خدمات الراحة:
• أمن واستقبال على مدار الساعة
• مواقف سيارات مغطاة
• مصاعد عالية السرعة
• خدمات صيانة ونظافة
• خدمات استلام وتخزين الطرود
يوفر المشروع أسلوب حياة يعتمد على التوازن بين الراحة والصحة والتواصل الاجتماعي. المساحات المشتركة تشجع على التفاعل بين السكان، بينما تتيح المساحات الخاصة بيئة هادئة للاسترخاء. كما تدعم المرافق الصحية والأنشطة الخارجية نمط حياة نشط ومتوازن داخل مجتمع سكني متكامل في قطاع العقارات العقارية.
يمثل أفانا ريزيدنسز فرصة استثمارية قوية ضمن سوق قرية جميرا الدائرية المتنامي.
أهم المزايا:
• ارتفاع متوقع في قيمة رأس المال مع نمو السوق
• طلب مرتفع على الإيجار للوحدات السكنية
• خطط سداد مرنة مع دفعة أولى منخفضة
• تطوير من شركة ديكا ذات السمعة الموثوقة
• أسعار تنافسية قبل التسليم المتوقع في نوفمبر 2027
تبدأ الأسعار من 745,000 درهم إماراتي، مع فرصة لتحقيق نمو في القيمة على المدى المتوسط والطويل.
يوفر المشروع سهولة وصول إلى أهم مناطق دبي:
• دبي مارينا: 10 دقائق
• وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
• مطار دبي الدولي: 25 دقيقة عبر الطرق السريعة
• بيزنس باي: وصول سريع إلى المراكز التجارية
• وسائل النقل العام: قرب من محطات المترو والحافلات
تُعد شركة ديكا للتطوير العقاري من الشركات الموثوقة في قطاع التطوير العقاري في دبي، وتتميز بتقديم مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة، مع التركيز على التصميم المبتكر والقيمة طويلة المدى للمستثمرين والسكان.
![صورة لمشروع أفانا ريزيدنسز من تطوير ديكا للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,أفانا ريزيدنس - [1] صورة لمشروع أفانا ريزيدنسز من تطوير ديكا للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,أفانا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6c25f7a0-5639-44b6-b86d-2dd84c207802/master_plan/image/Vqs3Mye1p7OBI2nJmby3YfdkG6TY21oX0r8-FsnHLFM=/original.webp)
يقدّم مشروع أفانا ريزيدنسز من شركة ديكا للتطوير العقاري أسلوب حياة حضري عصري ضمن المخطط الرئيسي لجميرا فيليج سيركل، ويقع ضمن المخطط الرئيسي الأكبر للمشروع المرموق. يتميز هذا التطوير المصمم بعناية بشقق واستوديوهات أنيقة تمزج بين العمارة العصرية والمرافق الموجهة نحو العافية. يبرز المشروع بسقوفه المميزة على الأسطح، وتمثال الأخطبوط الأزرق المرح، والمساحات الاجتماعية الحيوية، ليخلق مجتمعاً يجمع بين التصميم، والمرح، والوظائف العملية. تتميز التصميمات الداخلية بالإضاءة الطبيعية والتخطيط الذكي، مع تشطيبات مصممة، وأجهزة أوروبية، ونوافذ واسعة تعزز الراحة وضوء النهار. يوفر المشروع تجربة معيشية هادئة ومتواصلة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، ومراكز التسوق، ووجهات الترفيه، مما يجعل أفانا ريزيدنسز خياراً مميزاً للعائلات، والمهنيين، والمستثمرين الباحثين عن حياة راقية في جميرا فيليج سيركل.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,957 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 394 | 1 | |
| Type 02 | 394 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 02 | 699 | 2 | |
| Type 01 | 705 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 1,323 | 3 | |
| Type 01A | 1,068 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 724,021 | 395 | ٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,274,247 | 693 | ٧ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,006,000 | 1,261 | ٧ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.