![ذا هورايزون في شوبا سنترال صورة لمشروع ذا هورايزون في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا هورايزون في شوبا سنترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8b37d070-a3b8-4d0e-aa2e-fa488470eb22/gallery/image/fGbHzTalJV8bbJnnsVnIfohUHC93UvmFmbVcj9g11_w=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا هورايزون في شوبا سنترال
السعر عند الإطلاق ١٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

أبريل ٢٠٢٦
أكتوبر ١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![ذا هورايزون في شوبا سنترال صورة لمشروع ذا هورايزون في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا هورايزون في شوبا سنترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8b37d070-a3b8-4d0e-aa2e-fa488470eb22/gallery/image/fGbHzTalJV8bbJnnsVnIfohUHC93UvmFmbVcj9g11_w=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا هورايزون في شوبا سنترال
![إيدن في شوبا سنترال صورة لمشروع إيدن في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال,إيدن في شوبا سنترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7c4e879a-7050-4b44-a4c9-6824cafb2573/gallery/image/IHvBEMAjw8JgHBUb4JGzpXMwcPHPLwqb0FWUXtXn2q0=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال,إيدن في شوبا سنترال
![روزهيل من إعمار صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
![مهرا صورة لمشروع مهرا من تطوير إكسبو سيتي دبي في دبي,مدينة اكسبو,إكسبو فالي,اكسبو فالي فيوز,مهرة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3d872009-4fdc-4c1e-8389-20feabf12fb6/gallery/image/rwQyPsfNc6Gtf_90ZvX8t8NWfW-FmJfz2ncnD28H4js=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,مدينة اكسبو,إكسبو فالي,اكسبو فالي فيوز,مهرة
![تيرا وودز صورة لمشروع تيرا وودز من تطوير إعمار العقارية في دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0c4d1dad-4e73-4ce5-b7f9-4d945462b629/gallery/image/ridZNaIb_X_aUksrEBi85h1WIcl5BrEP_l8A1n_x1Bo=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز
![روضة صورة لمشروع روضة من تطوير إكسبو سيتي دبي في دبي,مدينة اكسبو,إكسبو فالي,اكسبو فالي فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/970d69cd-e9b5-42f0-b0e9-669fc4775b54/gallery/image/wHF3wUr1TW7YhQjDuK2bApVnPI9bjRa6McRwzIpEPpo=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,مدينة اكسبو,إكسبو فالي,اكسبو فالي فيوز
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يقدم مشروع فيوليت تاور مفهوماً متطوراً للفخامة السكنية في قلب قرية جميرا الدائرية. هذا المشروع الجديد، الذي تطوره شركة دبي للاستثمار العقارية، يضم تشكيلة حصرية من الاستوديوهات الفاخرة، بالإضافة إلى شقق مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين. يتألف البرج من 27 طابقاً سكنياً، ويتميز بهيكله المعماري الأنيق وتصميمه العصري الذي يجعله علامة بارزة في أفق المدينة الصاخب.
التواجد في قرية جميرا الدائرية: يتمتع المشروع بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى الوجهات الرئيسية في دبي.
القرب من المرافق الأساسية: يستفيد السكان من الوصول السريع إلى مراكز التسوق، والمدارس، ومرافق الرعاية الصحية، والمناطق الترفيهية، مما يوفر حياة يومية مريحة.
تصميم عصري وأنيق: تضع اللمسات النهائية المتقنة والتصميم الحديث للبرج معياراً جديداً لجودة الحياة في المناطق الحضرية.
نوافذ واسعة: تسمح النوافذ الكبيرة بمرور كميات وفيرة من الضوء الطبيعي، مما يجعل المساحات السكنية مشرقة ومريحة.
شرفات فسيحة: تضم كل وحدة سكنية شرفات واسعة توفر إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة الحيوية.
صالة رياضية مجهزة بالكامل: يوفر المشروع أحدث المعدات الرياضية التي تدعم اللياقة البدنية والرفاهية الصحية للسكان.
حوض سباحة وردهة استرخاء: مساحة مثالية للاستجمام والتواصل الاجتماعي توفر ساعات من المتعة والهدوء.
منطقة ألعاب للأطفال: بيئة آمنة ومحفزة تتيح للصغار الاستكشاف واللعب في أجواء مخصصة لهم.
المسؤولية البيئية: يلتزم المشروع بتعزيز ممارسات الحياة المستدامة وتقليل البصمة الكربونية.
أنظمة كفاءة الطاقة: يمتثل البرج لكود البناء الأخضر الخاص ببلدية دبي والمعايير الدولية للحفاظ على الطاقة.
مبادرات الحد من النفايات: صُمم المشروع بطريقة تهدف إلى تقليل التأثير البيئي للبرج وتعزيز التدوير.
بيئة مجتمعية حيوية: تشتهر منطقة قرية جميرا الدائرية بأجوائها العائلية وتنوع الأنشطة الترفيهية المتاحة بها.
المساحات الخضراء: تتوفر العديد من المتنزهات والمناطق المفتوحة لممارسة الأنشطة الخارجية والاسترخاء وسط الطبيعة.
خيارات التسوق والمطاعم: يحيط بالمشروع مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم الراقية التي تلبي تطلعات السكان.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثاني من عام 2026.
سعر الوحدات يبدأ من: 1,640,417 درهم إماراتي.
يعتبر فيوليت تاور، المطور من قبل شركة دبي للاستثمار العقارية، أكثر من مجرد مبنى سكني؛ فهو يمثل وجهة للمعيشة الراقية في دبي. بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه المبتكر، يوفر المشروع بيئة سكنية متطورة تناسب المهنيين الشباب، والأزواج، والعائلات الصغيرة. إن هذا البرج يمثل رؤية مستقبلية للسكن الفاخر الذي يجمع بين الراحة والخصوصية في قلب المدينة.
![صورة لمشروع فيوليت تاور من تطوير دبي للاستثمار العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,برج فيوليت - [1] صورة لمشروع فيوليت تاور من تطوير دبي للاستثمار العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,برج فيوليت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3f726bbd-2a0b-48c0-9b73-f042f1a70d28/master_plan/image/eq_JU5w6Yk32oTb0lDNHuDkrG2eoRBVhwNHtkqDX9wg=/original.webp)
يعد مشروع فيوليت تاور من تطوير شركة دبي للاستثمار العقاري مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يتكون البرج الذي يضم 27 طابقًا من استوديوهات وشقق ذات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بتصميم معماري أنيق وتشطيبات عصرية. مع شرفات واسعة تقدم إطلالات بانورامية، يدمج فيوليت تاور بين الرفاهية الحضرية وأجواء المجتمعات المناسبة للعائلات.
يقع البرج في منطقة قرية جميرا الدائرية، مما يتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والمدارس والمرافق الصحية. يوفر البرج نمط حياة متوازنًا مع مرافق حديثة وموقعًا مثاليًا بالقرب من أبرز معالم دبي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 761 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,163 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1 | ||
| Type A | 418 | 1 | |
| Type C | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,100 | 2 | |
| Type B | 1 | ||
| Type C | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,239 | 2 | |
| Type D | 1,246 | 2 | |
| Type B | 1,245 | 2 | |
| Type B | 2 | ||
| Type C | 1,217 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,117,746 | 828 | ٨ يونيو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 585,615 | 390 | ٣ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,640,417 | 1,238 | ٢٧ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 83,139 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.