![روزهيل من إعمار صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
السعر عند الإطلاق ١٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
مارس ٢٠٢٨
سبتمبر ١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![روزهيل من إعمار صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
![بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f6934bee-da0f-4b6f-abb7-51847ff818b2/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد
![بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b05e7cbf-1dbb-4f30-91fc-76a5e289e963/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B
![روف هوم صورة لمشروع روف هوم من تطوير Al Ain Holding في دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bdd7d542-d1ee-477a-ab6e-a6df7001757f/gallery/image/cKOfnuHlsFjSybxRbnbrqrAPN7ZVvY9EP_HNoIb_Mes=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون
![السيمفوني صورة لمشروع السيمفوني من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,بو كدرة,السيمفونية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f4bcb49-f41f-4a7c-b521-9d8debffb14e/gallery/image/bbm61uLUm6050_jFaWM8jIwu88AUpDEM3KpCfegmFKY=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,بو كدرة,السيمفونية
![نايا المرحله الثانيه من نخيل صورة لمشروع نايا المرحله الثانيه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3bc79d88-4c01-4e2c-87da-514a603b97aa/gallery/image/IktX9oc5JZstiJgnnWKaK87mEo6O6Cst2429uH4EHw4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 2
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
90%
اقساط أثناء الإنشاء
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
كلوب درايف هو مشروع سكني جديد من شركة إعمار العقارية، ويُعد من الوجهات السكنية الهادئة التي تجمع بين الفخامة والطبيعة داخل بيئة جولف خضراء واسعة. يقدم المشروع نمط حياة عائلي متوازن يجمع بين الراحة الحضرية والأجواء الهادئة في ضواحي دبي، ضمن مجتمع مصمم بعناية لتلبية احتياجات السكن العصري.
يقع كلوب درايف بشكل استراتيجي على طول شارع نورثرن بوليفارد داخل دبي هيلز استيت، مما يمنح السكان بيئة هادئة داخل مدينة نابضة بالحياة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مرافق حيوية مثل المراكز الطبية المتطورة، المؤسسات التعليمية، الحديقة المركزية، ومول دبي هيلز الكبير. كما يربط طريق الخيل المشروع بمناطق وسط مدينة دبي والمراكز الرئيسية خلال دقائق قليلة، ومع التطوير المستقبلي لمترو دبي وسكة حديد الاتحاد ستزداد سهولة التنقل بشكل أكبر.
يوفر كلوب درايف تجربة سكنية محاطة بالطبيعة، حيث تحيط به مساحات خضراء واسعة وإطلالات مباشرة على ملعب جولف دبي هيلز. التصميم العمراني منخفض الارتفاع يعزز الإحساس بالخصوصية والهدوء، مع دمج واضح بين الحياة العصرية والطبيعة المفتوحة، مما يخلق بيئة سكنية مناسبة للعائلات الباحثة عن الاستقرار والراحة.
• مسبح إنفينيتي ومنطقة استرخاء حول المسبح
• منطقة لعب للأطفال
• مرافق رياضية داخلية وخارجية
• غرفة متعددة الاستخدامات داخلية
• منصات منسقة بالمساحات الخضراء
• سطح منسق في الطابق السابع عشر
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة
• مواقف سيارات مغطاة
يقدم مشروع كلوب درايف مجموعة متنوعة من الشقق بمساحات مختلفة:
• شقق غرفة نوم واحدة: من 727 إلى 906 قدم مربع
• شقق غرفتي نوم: من 729 إلى 1533 قدم مربع
• شقق ثلاث غرف نوم: من 1560 إلى 1959 قدم مربع
• موعد التسليم: الربع الأول 2028
يوفر مشروع كلوب درايف نمط حياة يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدينة، حيث تتكامل المرافق الحديثة مع المساحات الطبيعية الواسعة. الموقع داخل دبي هيلز استيت يمنح السكان بيئة متكاملة تضم خدمات تعليمية وصحية وتجارية، مما يجعل المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في سكن يجمع بين الراحة والاتصال المباشر بالمراكز الحيوية في دبي.
تُعد شركة إعمار العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة وعلى مستوى العالم، حيث تلعب دورًا رئيسيًا في تشكيل المشهد العمراني الحديث في دبي ومناطق أخرى. تركز الشركة على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة ومشاريع متعددة الاستخدامات تجمع بين التخطيط العمراني المتقدم وجودة الحياة العالية ضمن قطاع العقارات العقارية.
![صورة لمشروع كلوب درايف من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,نادي درايف - [1] صورة لمشروع كلوب درايف من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,نادي درايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b7fad90e-532b-4c61-8c43-faaa76154c7c/master_plan/image/tUNwlIxyX1y2aYwwLHCiJHqAUQsKYt_V5YTZdVDCiik=/original.webp)
يقدّم كلب درايف من إعمار العقارية تجربة سكنية استثنائية داخل دبي هيلز استيت، حيث يجمع بين الرقي الحضري والهدوء الطبيعي. يقع المشروع على الشارع الشمالي ويتميز بإطلالات بانورامية على ملعب دبي هيلز للجولف والمساحات الخضراء المحيطة. يوفّر المخطط الرئيسي للمشروع توازنًا مثاليًا بين الحياة الراقية والموقع المتصل بأبرز مناطق دبي.
يتميّز كلب درايف بقربه من أهم الوجهات في المدينة مثل دبي هيلز مول وخطوط المترو والسكك الحديدية الجديدة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية. كما يقدّم المشروع مجموعة من المرافق الفاخرة تشمل مسبح إنفينيتي، منصة خارجية منسقة، مرافق لياقة بدنية حديثة، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال. بفضل أجوائه الهادئة وموقعه المركزي، يُعد كلب درايف الخيار المثالي للعائلات والمهنيين الباحثين عن أسلوب حياة متوازن وراقي في قلب دبي.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 187 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 62.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,889 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 Building A | 727 | 1 | |
| Type 1B Building A | 750 | 1 | |
| Type 1A Building A | 752 | 1 | |
| Type 6 Building A | 902 | 1 | |
| Type 5 Building A | 901 | 1 | |
| Type 4 Building A | 750 | 1 | |
| Type 3 Building A | 789 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 6 Building A | 1,203 | 2 | |
| Type 5 Building A | 1,224 | 2 | |
| Type 1 Building A | 1,161 | 2 | |
| Type 4 Building A | 1,281 | 2 | |
| Type 3B Building A | 1,085 | 2 | |
| Type 3A Building A | 1,084 | 2 | |
| Type 2 Building A | 1,183 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 Building A | 1,645 | 4 | |
| Type 2 Building A | 1,591 | 4 | |
| Type 1 Building A | 1,565 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,675,888 | 747 | ١٢ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,320,000 | 1,161 | ١٤ فبراير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,783,888 | 1,561 | ٣٠ أبريل ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.