![روزهيل من إعمار صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
السعر عند الإطلاق ١٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
مارس ٢٠٢٧
أغسطس ١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![روزهيل من إعمار صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
![بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f6934bee-da0f-4b6f-abb7-51847ff818b2/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد
![بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b05e7cbf-1dbb-4f30-91fc-76a5e289e963/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B
![براري هيلز ريزيدنس صورة لمشروع براري هيلز ريزيدنس من تطوير Al Mawared Properties في دبي,مجان,براري هيلز ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d52239f5-3998-49be-9c2e-3cba5cd10be7/gallery/image/eerBOoXm8LkHeqz5yyvMnON1wDcUsbMQZSZgv5XSMUU=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,مجان,براري هيلز ريزيدنس
![عزيزي ريفييرا 49 صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 49 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 49 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/506d4437-849e-4a14-9c67-fd00b65799a3/gallery/image/EyfBaSHNhoLKnYlba1CxBK0MNlJw2_uR7Yxao6SS5Pc=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 49
![لا فيو ريزيدنس صورة لمشروع لا فيو ريزيدنس من تطوير Maaia في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,لا فيو من مايا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7493005a-75d6-47d0-bcfe-98b3da5c4869/gallery/image/bbHViqDeUrzGhd1V8Z2eOJPZJTiMZsVm353xxeOILRE=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,لا فيو من مايا
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
80%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
جولف جراند من تطوير شركة إعمار العقارية، يُعد أحدث المشاريع السكنية داخل منطقة دبي هيلز استيت، حيث يجمع بين التصميم المعماري العصري والطبيعة الخضراء المحيطة. يقدم المشروع تجربة سكنية هادئة تجمع بين الراحة والفخامة، مع أسلوب حياة متوازن داخل واحدة من أبرز المجتمعات السكنية في دبي ضمن قطاع العقارات.
يعكس تصميم جولف جراند توجه شركة إعمار نحو الابتكار والجودة في التطوير العقاري، حيث يظهر ذلك من خلال عدة عناصر رئيسية:
يوفر مشروع جولف جراند مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة راقٍ ومريح، وتشمل:
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب احتياجات مختلفة:
يقع المشروع في دبي هيلز استيت، وهو موقع يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي الحيوية. يتيح هذا الموقع للسكان القرب من المرافق الأساسية والمعالم الرئيسية في المدينة، مما يعزز جودة الحياة اليومية.
لا يقتصر المشروع على تقديم وحدات سكنية فقط، بل يوفّر بيئة معيشية متكاملة تعزز روح المجتمع، مع أسلوب حياة نشط ومتنوع داخل مجتمع مخطط بعناية.
يُعد جولف جراند من إعمار العقارية مشروعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين التصميم العصري، والموقع الاستراتيجي، والمساحات الطبيعية، ليقدم تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى مختلف مرافق دبي الحيوية.
![صورة لمشروع جولف جراند من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,جولف جراند - [1] صورة لمشروع جولف جراند من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,جولف جراند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/abd41074-011c-46be-b9b6-728ddb8467b6/master_plan/image/W9TRgfi_c7SoBEC3jFDxz8iVsHWH0tPWooN3KGACSho=/original.webp)
يقدم غولف غراند من إعمار تجربة سكنية استثنائية ضمن المساحات الخضراء الواسعة في المخطط الرئيسي لدبي هيلز استيت. يتميز المشروع بتصميم معماري عصري يدمج بين الأناقة الحديثة والمناظر الطبيعية الهادئة. وبفضل موقعه المتميز، يسهل الوصول منه إلى وسط مدينة دبي، دبي مارينا، ومطار دبي الدولي. يمثل غولف غراند خيارًا مثاليًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ داخل واحدة من أبرز المجتمعات السكنية في دبي. كما يعكس المشروع مفهوم الراحة والفخامة، ليضع معيارًا جديدًا للمعيشة السكنية المتكاملة.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 187 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 61.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,929 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1A2 | 681 | 1 | |
| Type 1B | 683 | 1 | |
| Type 1C | 685 | 1 | |
| Type 2B2 | 706 | 1 | |
| Type 2A | 702 | 1 | |
| Type 3 | 750 | 1 | |
| Type 4 | 768 | 1 | |
| Type 5B | 873 | 1 | |
| Type 6 | 891 | 1 | |
| Type 5A | 870 | 1 | |
| Type 1A | 685 | 1 | |
| Type 1B2 | 681 | 1 | |
| Type 2B | 702 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1A | 1,065 | 2 | |
| Type 1A2 | 1,069 | 1 | |
| Type 1B | 1,065 | 2 | |
| Type 1A | 1,065 | 2 | |
| Type 2A | 1,136 | 2 | |
| Type 2A2 | 1,139 | 2 | |
| Type 3A | 1,147 | 2 | |
| Type 3B | 1,147 | 2 | |
| Type 2B | 1,139 | 2 | |
| Type 4A | 1,322 | 2 | |
| Type 4B | 1,320 | 2 | |
| Type 5 | 1,665 | 2 | |
| Type 1B2 | 1,065 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,769 | 4 | |
| Type 2A | 1,857 | 4 | |
| Type 2A | 1,853 | 4 | |
| Type 2B | 1,853 | 4 | |
| Type 3 | 1,857 | 4 | |
| Type 4 | 2,011 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,420,000 | 1,073 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,630,000 | 689 | ١٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,450,000 | 1,858 | ٢٤ سبتمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 103,373 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 159,787 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 238,975 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.