مارينا شورز
١٫٨ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
ديسمبر ١٨، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 81.87%
آخر التحديثات: يناير ٢٦، ٢٠٢٦
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع مارينا شورز من تطوير شركة إعمار العقارية أحد أبرز المشاريع السكنية المطلة على الواجهة المائية في منطقة دبي مارينا. يرتفع البرج السكني المكوّن من 53 طابقًا ليقدم أسلوب حياة يجمع بين الإطلالات البحرية المباشرة والوصول السهل إلى ممشى دبي مارينا، مما يعزز مكانته ضمن سوق العقارات في دبي كخيار سكني في موقع حيوي ومتكامل.
الموقع الرئيسي لمارينا شورز
يتمتع مشروع مارينا شورز بموقع مميز على الواجهة البحرية في قلب دبي مارينا، أحد أكثر المجتمعات السكنية طلبًا في المدينة. يتيح هذا الموقع للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من المطاعم والمقاهي، والممشى البحري، بالإضافة إلى خيارات تنقل متعددة تشمل المترو وسيارات الأجرة المائية.
أبرز مميزات المشروع
- برج سكني على الواجهة المائية بإطلالات مباشرة على مرسى دبي
- موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى أهم معالم المدينة
- تطوير من شركة إعمار العقارية المعروفة بجودة مشاريعها السكنية عالمياً
نظرة عامة على المشروع
يقدم مشروع مارينا شورز وحدات سكنية بتصميم عصري يعتمد على الاستفادة من الإطلالات الطبيعية والمساحات الداخلية المفتوحة. تتميز الشقق بتشطيبات عالية الجودة ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، مما يتيح إطلالات واسعة على المنطقة المحيطة. يجمع المشروع بين نمط الحياة الحضري والحياة الهادئة على الواجهة البحرية.
أنواع ومساحات الوحدات السكنية
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات:
- شقق غرفة نوم واحدة
- شقق غرفتين نوم
- شقق ثلاث غرف نوم
- شقق أربع غرف نوم
- بنتهاوس خمس غرف نوم
المرافق والخدمات
يضم مشروع مارينا شورز مجموعة من المرافق المصممة لدعم أسلوب حياة متكامل:
- قاعة متعددة الاستخدامات
- صالة رياضية مجهزة
- مسبح رئيسي
- مسبح مخصص للأطفال
- مساحات خارجية منسقة
- منطقة للشواء
مساحات الوحدات المتاحة
- شقق غرفة نوم واحدة: من 749 إلى 877 قدم مربع
- شقق غرفتين نوم: من 1112 إلى 1223 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف نوم: من 1541 إلى 1848 قدم مربع
- شقق أربع غرف نوم: من 2410 إلى 2748 قدم مربع
- بنتهاوس خمس غرف نوم: حوالي 8160 قدم مربع
حالة المشروع وموعد التسليم
- المشروع: تحت الإنشاء
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2026
يمثل مارينا شورز خيارًا سكنيًا ضمن مشاريع إعمار العقارية المطلة على الواجهة البحرية في دبي مارينا، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، وتنوع الوحدات، وتكامل المرافق، مما يجعله أحد الخيارات البارزة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل المنطقة.
مارينا شورز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع مارينا شورز من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي مارينا,مارينا شورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f27decde-b04d-49af-82ef-2a1e6f275ebc/master_plan/image/IkR9La0S-gVe_yf5e7jsMWyoYJvo8j5abKYs-OX6W_M=/original.webp "صورة لمشروع مارينا شورز من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي مارينا,مارينا شورز - [1]")
مشروع مارينا شورز من تطوير إعمار العقارية هو برج سكني فاخر بارتفاع 53 طابقًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لدبي مارينا. يتميز بإطلالات بانورامية على الواجهة البحرية ويجمع بين أسلوب الحياة العصري وسهولة الوصول إلى ممشى دبي مارينا، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في حياة متكاملة بالقرب من البحر.
يتمتع مارينا شورز بموقع استراتيجي في قلب دبي مارينا، إحدى أكثر المناطق حيوية على الواجهة البحرية، حيث تتوافر المطاعم والمعالم الترفيهية في محيط المشروع مباشرة. كما يتصل الموقع بوسائل النقل المختلفة مثل المترو والتاكسي المائي، مما يجعل التنقل أكثر سهولة ومرونة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 18 دقيقة – برج خليفة
- 20 دقيقة – وسط مدينة دبي
- 25 دقيقة – مطار دبي الدولي
- 25 دقيقة – بالم جميرا
- 30 دقيقة – دبي كريك هاربور
المرافق والخدمات
- شقق من غرفة إلى خمس غرف نوم، بنتهاوس، وإطلالات واسعة على الواجهة البحرية
- حمام سباحة وحمام سباحة للأطفال ومنطقة شواء ومساحات خارجية منسقة
- صالة رياضية وقاعة متعددة الاستخدامات وغرف ساونا وبخار
- محلات تجارية وسوبرماركت
- مواقف سيارات واسعة
الموقع
مزايا
- • مسبح إنفينيتي
- • صالة رياضية
- • ملاعب تنس
- • مطاعم
- • موقف مغطى
- • مطل على بحيرات
- • تكييف مركزي
- • منطقة لعب الاطفال
- • مطل على معلم رئيسي
- • شرفة
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B - Levels 26-29 - Unit 05 | 775 | 1 | |
| Type D - Levels 04-24 - Unit 03 | 749 | 1 | |
| Type C - Levels 04-24 - Unit 04 | 877 | 1 | |
| Type B - Levels 04-24 - Unit 05 | 768 | 1 | |
| Type A2 - Levels 04-24 - Unit 06 | 750 | 1 | |
| Type A - Levels 04-24 - Unit 07 | 750 | 1 | |
| Type D - Levels 26-29 - Unit 03 | 745 | 1 | |
| Type C - Levels 26-29 - Unit 04 | 875 | 1 | |
| Type A2 - Levels 26-29 - Unit 06 | 750 | 1 | |
| Type A - Levels 26-29 - Unit 07 | 760 | 1 | |
| Type D - Levels 30-40 - Unit 03 | 749 | 1 | |
| Type C - Levels 30-40 - Unit 04 | 877 | 1 | |
| Type B - Levels 30-40 - Unit 05 | 768 | 1 | |
| Type A2 - Levels 30-40 - Unit 06 | 750 | 1 | |
| Type A - Levels 30-40 - Unit 07 | 750 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C Podium - Levels 01-02 - Unit 01 | 1,190 | 2 | |
| Type C Podium - Levels 03 - Unit 03 | 1,190 | 2 | |
| Type B Podium - Levels 01-02 - Unit 03 | 1,147 | 2 | |
| Type B2 Podium - Level 03 - Unit 01 | 1,147 | 2 | |
| Type A Podium - Level 03 - Unit 02 | 1,219 | 2 | |
| Type B Podium - Levels 03 - Unit 05 | 1,140 | 2 | |
| Type B2 - Levels 04-24 - Unit 01 | 1,147 | 2 | |
| Type A - Levels 04-24 - Unit 02 | 1,220 | 2 | |
| Type C - Levels 04-24 - Unit 08 | 1,190 | 2 | |
| Type B - Levels 04-24 - Unit 10 | 1,147 | 2 | |
| Type B2 - Levels 26-29 - Unit 01 | 1,147 | 2 | |
| Type A - Levels 26-29 - Unit 02 | 1,223 | 2 | |
| Type C2 - Levels 26-29 - Unit 08 | 1,175 | 2 | |
| Type B - Levels 26-29 - Unit 10 | 1,147 | 2 | |
| Type B2 - Levels 30-40 - Unit 01 | 1,147 | 2 | |
| Type A - Levels 30-40 - Unit 02 | 1,220 | 2 | |
| Type C - Levels 30-40 - Unit 08 | 1,190 | 2 | |
| Type B - Levels 30-40 - Unit 10 | 1,147 | 2 | |
| Type D - Levels 41-50 - Unit 03 | 1,181 | 2 | |
| Type E - Levels 41-50 - Unit 04 | 1,112 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D - Levels 51 - Unit 03 | 1,541 | 3 | |
| Type A Podium - Levels 01-02 - Unit 02 | 1,848 | 3 | |
| Type A Podium - Levels 03 - Unit 04 | 1,848 | 3 | |
| Type A - Levels 04-24 - Unit 09 | 1,848 | 3 | |
| Type A - Levels 26-29 - Unit 09 | 1,848 | 3 | |
| Type A - Levels 30-40 - Unit 09 | 1,848 | 3 | |
| Type C - Levels 41-50 - Unit 05 | 1,595 | 3 | |
| Type B - Levels 51 - Unit 02 | 1,658 | 3 | |
| Type B - Levels 52 - Unit 02 | 1,659 | 3 | |
| Type B - Levels 41-50 - Unit 02 | 1,658 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A - Levels 41-50 - Unit 01 | 2,410 | 4 | |
| Type B - Levels 41-50 - Unit 06 | 2,620 | 4 | |
| Type C - Levels 51 - Unit 01 | 2,748 | 4 | |
| Type C - Levels 52 - Unit 01 | 2,748 | 4 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Levels 51-52 - Unit 04 | 8,160 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في مارينا شورز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,875,000 | 775 | ٦ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,250,000 | 1,187 | ٦ مايو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,900,000 | 1,852 | ١٨ ديسمبر ٢٠٢٥ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 5,000,000 | 2,627 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في دبي مارينا، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 124,434 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 242,826 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.