![شوبا سنترال صورة لمشروع شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/54aa4fc8-06f0-4d9e-9963-51cf419c9590/gallery/image/cEwb4Qbdqo-rflMM7-y8CdC3zUWAZDf8cl9qbN9mjHA=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال
١٫٧ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
ديسمبر ٢٠٢٦
ديسمبر ١٨، ٢٠٢٢
شقة, بنتهاوس
4%
التملك الحر
![شوبا سنترال صورة لمشروع شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/54aa4fc8-06f0-4d9e-9963-51cf419c9590/gallery/image/cEwb4Qbdqo-rflMM7-y8CdC3zUWAZDf8cl9qbN9mjHA=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال
![ذا هورايزون في شوبا سنترال صورة لمشروع ذا هورايزون في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا هورايزون في شوبا سنترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8b37d070-a3b8-4d0e-aa2e-fa488470eb22/gallery/image/fGbHzTalJV8bbJnnsVnIfohUHC93UvmFmbVcj9g11_w=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا هورايزون في شوبا سنترال
![113 ريزيدنسز صورة لمشروع 113 ريزيدنسز من تطوير إيمان العقارية في دبي,الصفوح,الصفوح 1,ريزيدنسز 113 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/61a78e63-ebee-4648-aa25-632f5b88f308/gallery/image/tbLBZ5lsiPi-XnAMBsvChDG0VAcfhVhxTnKJNCTc0Ew=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,الصفوح,الصفوح 1,ريزيدنسز 113
![كيو جاردنس علياء صورة لمشروع كيو جاردنس علياء من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,كيو جاردنز علياء - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e3cfc4ea-da89-475d-8d6c-7cee97192e8d/gallery/image/d_INtQ_9LCBib9x0IosDz004xEnAuWyhnog_RVkcib8=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,كيو جاردنز علياء
![بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b05e7cbf-1dbb-4f30-91fc-76a5e289e963/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B
![بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f6934bee-da0f-4b6f-abb7-51847ff818b2/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 81.87%
آخر التحديثات: يناير ٢٦، ٢٠٢٦
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع مارينا شورز من تطوير شركة إعمار العقارية أحد أبرز المشاريع السكنية المطلة على الواجهة المائية في منطقة دبي مارينا. يرتفع البرج السكني المكوّن من 53 طابقًا ليقدم أسلوب حياة يجمع بين الإطلالات البحرية المباشرة والوصول السهل إلى ممشى دبي مارينا، مما يعزز مكانته ضمن سوق العقارات في دبي كخيار سكني في موقع حيوي ومتكامل.
يتمتع مشروع مارينا شورز بموقع مميز على الواجهة البحرية في قلب دبي مارينا، أحد أكثر المجتمعات السكنية طلبًا في المدينة. يتيح هذا الموقع للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من المطاعم والمقاهي، والممشى البحري، بالإضافة إلى خيارات تنقل متعددة تشمل المترو وسيارات الأجرة المائية.
أبرز مميزات المشروع
يقدم مشروع مارينا شورز وحدات سكنية بتصميم عصري يعتمد على الاستفادة من الإطلالات الطبيعية والمساحات الداخلية المفتوحة. تتميز الشقق بتشطيبات عالية الجودة ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، مما يتيح إطلالات واسعة على المنطقة المحيطة. يجمع المشروع بين نمط الحياة الحضري والحياة الهادئة على الواجهة البحرية.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات:
يضم مشروع مارينا شورز مجموعة من المرافق المصممة لدعم أسلوب حياة متكامل:
يمثل مارينا شورز خيارًا سكنيًا ضمن مشاريع إعمار العقارية المطلة على الواجهة البحرية في دبي مارينا، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، وتنوع الوحدات، وتكامل المرافق، مما يجعله أحد الخيارات البارزة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل المنطقة.
![صورة لمشروع مارينا شورز من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي مارينا,مارينا شورز - [1] صورة لمشروع مارينا شورز من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي مارينا,مارينا شورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f27decde-b04d-49af-82ef-2a1e6f275ebc/master_plan/image/IkR9La0S-gVe_yf5e7jsMWyoYJvo8j5abKYs-OX6W_M=/original.webp)
مشروع مارينا شورز من تطوير إعمار العقارية هو برج سكني فاخر بارتفاع 53 طابقًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لدبي مارينا. يتميز بإطلالات بانورامية على الواجهة البحرية ويجمع بين أسلوب الحياة العصري وسهولة الوصول إلى ممشى دبي مارينا، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في حياة متكاملة بالقرب من البحر.
يتمتع مارينا شورز بموقع استراتيجي في قلب دبي مارينا، إحدى أكثر المناطق حيوية على الواجهة البحرية، حيث تتوافر المطاعم والمعالم الترفيهية في محيط المشروع مباشرة. كما يتصل الموقع بوسائل النقل المختلفة مثل المترو والتاكسي المائي، مما يجعل التنقل أكثر سهولة ومرونة.

يضم دبي مارينا ما مجموعه 279 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 16.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,345 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
دبي مارينا هي منطقة جميلة ذات إطلالات مائية خلابة، ومطاعم رائعة، وأجواء حيوية. إنها مثالية للمشي، أو الاسترخاء، أو الاستمتاع بأفق المدينة.
تعتبر دبي مارينا واحدة من أفضل المجتمعات في دبي
دبي مارينا بشكل عام مجتمع رائع؛ إلا أنه من حيث التنقل، يعتبر صعبًا للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة أسهل تنقل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه العديد من إشارات المرور. ناهيك عن كونه مجتمعًا سياحيًا معروفًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر وحتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.
تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تتمركز معظم الشركات المعروفة في دبي مارينا. يقطنها أشخاص من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعتبر دبي مارينا مكانًا مثاليًا للاسترخاء بجانب المياه في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، نخيل مول، نخلة جميرا، أبراج بحيرة جميرا (JLT)، جزيرة بلو ووترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر فيها مرافق المترو والترام والحافلات. لا يوجد الكثير من الحدائق لألعاب الأطفال، ولكن معظم المباني السكنية تحتوي على مسابح ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر في المنطقة. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.
منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! ممشى المارينا هو أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يحتوي هذا المجتمع على مطاعم رائعة تقدم مأكولات من جميع المطابخ. يصبح الطقس عاصفاً خلال المساء (في غير أشهر الصيف). أماكن وافرة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببت المكان تماماً. قد تكون حركة المرور تحدياً خلال ساعات الذروة. توفر المارينا أيضاً اتصالاً ممتازاً عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية مع سكان (وسياح) من جميع أنحاء العالم مما يضيف لمسة فريدة. موصى به بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.
تُحقق دبي مارينا وعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل فيه التنقل مشيًا. الأجواء الصاخبة والنابضة بالحياة في الحي رائعة؛ هناك دائمًا طاقة وحيوية مستمرة، سواء كنت تتجه لتناول قهوة الصباح أو نزهة مسائية. يُعد ممشى المارينا من أبرز المعالم، كما أن التنوع الهائل للمطاعم والمقاهي والمتاجر على عتبة بابك لا يُضاهى. لأي شخص يرغب في الراحة والأجواء الحيوية، فإن هذه المنطقة تلبي احتياجاته حقًا. ومع ذلك، فإن السلبيات حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور مزعجة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. يمكن أن يصبح الحي أيضًا مزدحمًا للغاية في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر نشاطًا، مما قد يجعله –حسب مزاجك– يبدو وكأنه وجهة سياحية صاخبة أكثر منه مجتمعًا سكنيًا. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل طاقته وحيويته – فقط ضع في اعتبارك التنقلات اليومية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B - Levels 26-29 - Unit 05 | 775 | 1 | |
| Type D - Levels 04-24 - Unit 03 | 749 | 1 | |
| Type C - Levels 04-24 - Unit 04 | 877 | 1 | |
| Type B - Levels 04-24 - Unit 05 | 768 | 1 | |
| Type A2 - Levels 04-24 - Unit 06 | 750 | 1 | |
| Type A - Levels 04-24 - Unit 07 | 750 | 1 | |
| Type D - Levels 26-29 - Unit 03 | 745 | 1 | |
| Type C - Levels 26-29 - Unit 04 | 875 | 1 | |
| Type A2 - Levels 26-29 - Unit 06 | 750 | 1 | |
| Type A - Levels 26-29 - Unit 07 | 760 | 1 | |
| Type D - Levels 30-40 - Unit 03 | 749 | 1 | |
| Type C - Levels 30-40 - Unit 04 | 877 | 1 | |
| Type B - Levels 30-40 - Unit 05 | 768 | 1 | |
| Type A2 - Levels 30-40 - Unit 06 | 750 | 1 | |
| Type A - Levels 30-40 - Unit 07 | 750 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C Podium - Levels 01-02 - Unit 01 | 1,190 | 2 | |
| Type C Podium - Levels 03 - Unit 03 | 1,190 | 2 | |
| Type B Podium - Levels 01-02 - Unit 03 | 1,147 | 2 | |
| Type B2 Podium - Level 03 - Unit 01 | 1,147 | 2 | |
| Type A Podium - Level 03 - Unit 02 | 1,219 | 2 | |
| Type B Podium - Levels 03 - Unit 05 | 1,140 | 2 | |
| Type B2 - Levels 04-24 - Unit 01 | 1,147 | 2 | |
| Type A - Levels 04-24 - Unit 02 | 1,220 | 2 | |
| Type C - Levels 04-24 - Unit 08 | 1,190 | 2 | |
| Type B - Levels 04-24 - Unit 10 | 1,147 | 2 | |
| Type B2 - Levels 26-29 - Unit 01 | 1,147 | 2 | |
| Type A - Levels 26-29 - Unit 02 | 1,223 | 2 | |
| Type C2 - Levels 26-29 - Unit 08 | 1,175 | 2 | |
| Type B - Levels 26-29 - Unit 10 | 1,147 | 2 | |
| Type B2 - Levels 30-40 - Unit 01 | 1,147 | 2 | |
| Type A - Levels 30-40 - Unit 02 | 1,220 | 2 | |
| Type C - Levels 30-40 - Unit 08 | 1,190 | 2 | |
| Type B - Levels 30-40 - Unit 10 | 1,147 | 2 | |
| Type D - Levels 41-50 - Unit 03 | 1,181 | 2 | |
| Type E - Levels 41-50 - Unit 04 | 1,112 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D - Levels 51 - Unit 03 | 1,541 | 3 | |
| Type A Podium - Levels 01-02 - Unit 02 | 1,848 | 3 | |
| Type A Podium - Levels 03 - Unit 04 | 1,848 | 3 | |
| Type A - Levels 04-24 - Unit 09 | 1,848 | 3 | |
| Type A - Levels 26-29 - Unit 09 | 1,848 | 3 | |
| Type A - Levels 30-40 - Unit 09 | 1,848 | 3 | |
| Type C - Levels 41-50 - Unit 05 | 1,595 | 3 | |
| Type B - Levels 51 - Unit 02 | 1,658 | 3 | |
| Type B - Levels 52 - Unit 02 | 1,659 | 3 | |
| Type B - Levels 41-50 - Unit 02 | 1,658 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A - Levels 41-50 - Unit 01 | 2,410 | 4 | |
| Type B - Levels 41-50 - Unit 06 | 2,620 | 4 | |
| Type C - Levels 51 - Unit 01 | 2,748 | 4 | |
| Type C - Levels 52 - Unit 01 | 2,748 | 4 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Levels 51-52 - Unit 04 | 8,160 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,730,000 | 767 | ٦ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,219,888 | 1,222 | ١٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,477,888 | 1,573 | ١٥ يوليو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 5,000,000 | 2,627 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 124,720 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 245,372 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.