![باي فيو لاعمار صورة لمشروع باي فيو لاعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بايفيو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7aa5a0b4-5917-4b6e-b93d-77c1152c8682/gallery/image/0z9idVKHNzRFQSwUrEZMzdtYaIpSDB29JnJ0ZojHLVk=/medium.webp)

من: ٥٫٦ مليون درهم
دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بايفيو
السعر عند الإطلاق ٢٫٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
أكتوبر ٢٠٢٥
سبتمبر ٢٦، ٢٠٢١
شقة
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
5%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: يناير ١٥، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع بالس بيتش ريسيدانس من تطوير إعمار العقارية أحد المشاريع السكنية الراقية المطلة على الواجهة البحرية، ويقدم مجموعة من الشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم داخل منطقة إعمار بيتشفرونت في دبي. يعكس المشروع مفهوم الحياة الشاطئية المعاصرة، حيث يجمع بين الموقع البحري المباشر والتصميم السكني الحديث، ليمنح السكان تجربة سكنية تعتمد على الهدوء والاتصال المباشر بالبحر مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق المدينة.
يقع المشروع داخل منطقة إعمار بيتشفرونت، وهي إحدى أبرز الوجهات السكنية المطلة على البحر في دبي. يتميز الموقع بارتباطه القوي بشبكة الطرق الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات الحيوية في المدينة خلال وقت قصير.
كما يوفر الموقع قرباً من مناطق ترفيهية وسياحية مهمة مثل سكاي دايف دبي، ومرسى دبي، وجميرا بيتش ريزيدنس، مما يجعل الحياة اليومية أكثر تنوعاً من حيث الأنشطة والخيارات المتاحة للسكان.
موقع على واجهة بحرية مباشرة:
يوفر المشروع إطلالات مفتوحة على مياه الخليج العربي، مع بيئة سكنية هادئة تعتمد على الخصوصية والارتباط المباشر بالبحر.
ارتباط ممتاز بمناطق دبي الحيوية:
يسهل الوصول إلى مرسى دبي ومناطق الأعمال والترفيه، مما يدعم أسلوب حياة متوازن بين العمل والاستجمام.
قرب من وجهات ترفيهية رئيسية:
يوفر الموقع وصولاً سريعاً إلى مناطق مثل سكاي دايف دبي وجميرا بيتش ريزيدنس، مما يعزز من تنوع الأنشطة الترفيهية للسكان.
يعتمد مشروع بالس بيتش ريسيدانس على تصميم معماري حديث يركز على الإطلالات البحرية والمساحات المفتوحة. تتميز الشقق بشرفات واسعة تطل على البحر واليخوت الفاخرة، مع تشطيبات عالية الجودة تعكس مستوى متقدم من الدقة في التصميم.
كما يركز المشروع على توفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة البصرية من خلال الإطلالات الطبيعية، والتصميم الداخلي العملي الذي يدعم الاستخدام اليومي للمساحات بشكل فعال.
يقدم المشروع مجموعة من الشقق السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، وتشمل:
شقة غرفة وصالة: بمساحات تتراوح بين 731 و867 قدم مربع
شقة غرفتين وصالة: بمساحات تتراوح بين 1194 و1333 قدم مربع
شقة ثلاث غرف وصالة: بمساحة تصل إلى 1914 قدم مربع
تتميز جميع الوحدات بتصميم داخلي واسع وشرفات خاصة، مع إطلالات مباشرة على البحر والمناطق المحيطة.
يوفر مشروع بالس بيتش ريسيدانس مجموعة متكاملة من المرافق ضمن مجتمع إعمار بيتشفرونت، ومنها:
نادي رياضي مجهز
مسبح حديث
مناطق مخصصة للأطفال
إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ
منافذ تجارية ومطاعم ومقاهي قريبة
تدعم هذه المرافق أسلوب حياة يومي متكامل داخل مجتمع سكني متصل بجميع الخدمات الأساسية.
المشروع قيد الإنشاء، ومن المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2025.
يمثل بالس بيتش ريسيدانس مشروعاً سكنياً في منطقة ساحلية تشهد طلباً متزايداً على الوحدات السكنية، مدعوماً بموقعه داخل إعمار بيتشفرونت وتنوع وحداته وإطلالاته البحرية. كما أن ارتباطه بمناطق حيوية في دبي يعزز من فرص الطلب على الإيجار والقيمة المستقبلية للعقار.
تعد شركة إعمار العقارية من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، وتتميز بتطوير مشاريع سكنية متكاملة تعتمد على التخطيط العمراني الحديث والمواقع الاستراتيجية، مع التركيز على إنشاء مجتمعات سكنية توفر جودة حياة عالية داخل الإمارة.
![صورة لمشروع بالس بيتش ريسيدانس من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بالاس بيتش ريزيدنس - [1] صورة لمشروع بالس بيتش ريسيدانس من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بالاس بيتش ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/75fbea88-b871-4570-9c6f-f9de724282b4/master_plan/image/AxLWKBnTeBPio34SJpUHKsv4_xRRC6YIUa0BJgaHWn4=/original.webp)
بالس بيتش ريسيدانس من تطوير إعمار العقارية يقدم أسلوب حياة شاطئي متكامل يجمع بين إطلالات بانورامية على المارينا وأفق دبي العصري. ينسجم تصميم المشروع مع مفهوم الفخامة والراحة من خلال شقق رحبة التشطيبات الراقية، ما يوفر بيئة سكنية تجمع بين الأناقة والوظائف العملية. يركز المخطط الرئيسي على الجمع بين الخصوصية والاتصال بالمدينة، حيث يتمتع السكان بشاطئ خاص إلى جانب مرافق متطورة تضمن أسلوب حياة نابض بالحيوية. ويتميز المشروع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى أهم الوجهات السياحية والتجارية في دبي، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن مزيج فريد من الهدوء الساحلي والأنشطة الحضرية.

يضم دبي هاربور ما مجموعه 74 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 879 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
دبي هاربور هو أحد تلك الأماكن التي تشعر فيها فورًا باختلافه عن العديد من أحياء دبي الأخرى. إنه مبني بشكل كبير حول المياه مع تلك الأجواء الفاخرة للمرسى (المارينا) أمامك مباشرةً، نتحدث هنا عن أكبر مرسى في الشرق الأوسط ومحطات رحلات بحرية تبدو وكأنها مأخوذة من بطاقة بريدية. إذا كنت من محبي العيش على الواجهة البحرية وإطلالات البحر وتلك الطاقة الساحلية، فهذا المكان يقدم لك ما تبحث عنه. المشي على طول كورنيش المرسى أو احتساء القهوة مع القوارب المصطفة هناك هو بصراحة تغيير لطيف عن مشهد الشارع الرئيسي المعتاد. كما أنه يتمتع باتصال ممتاز جدًا، فأنت على بعد دقائق فقط من نخلة جميرا، وبلوواترز، ومرسى دبي، لذا فإن الخروج لتناول الطعام أو قضاء ليلة في الخارج أمر بسيط للغاية. ومع ذلك، فهو مكان راقٍ نوعًا ما، وهذا واضح. الأسعار هنا مرتفعة، ليس فقط الإيجار ولكن التكاليف اليومية، والكثير من الأجواء تدور حول التجربة الفاخرة بدلاً من مجتمع محلي صاخب. ركن السيارات أسهل من بعض أجزاء المدينة، وهناك وصول جيد بالطرق، لكن النقل العام لا يزال يتطلب بعض التخطيط نظرًا لعدم وجود المترو داخل المجتمع مباشرةً. المرافق قوية، يمكنك المشي إلى المقاهي والنوادي الشاطئية وصالات الألعاب الرياضية وعدد قليل من المطاعم هناك على المرسى مباشرةً، وهناك أيضًا وصول إلى الشاطئ، لكنه لا يبدو مكتمل البناء مثل أماكن أخرى كمرسى دبي بعد. بعض أجزاء المشروع لا تزال قيد التطوير، لذلك قد يبدو أكثر هدوءًا أو غير مكتمل اعتمادًا على مكان إقامتك بالضبط. بشكل عام، إذا كنت ترغب في نمط الحياة الساحلي الراقي ولا تمانع في دفع الثمن، فإن دبي هاربور مكان رائع للإقامة فيه. إنه هادئ، ذو مناظر طبيعية خلابة، ويمنح شعورًا مميزًا لا تجده في كل أحياء دبي. فقط لا تتوقع منه أن يكون صاخبًا مثل المارينا أو داون تاون، فهو يتعلق أكثر بالعيش الهادئ على الواجهة البحرية.
أحب دبي هاربور / إعمار بيتش فرونت لأن المباني جديدة، والطرق والممرات مُصانة جيدًا، والمنطقة بأكملها تتمتع بشعور فخم للغاية. تراسات المقاهي والمطاعم ممتلئة دائمًا بالرواد، مما يجعل الأجواء رائعة. الآن، على الجانب السلبي، هناك قدر لا بأس به من أعمال البناء، لكنها ستنتهي قريبًا، على الأقل في نهاية الجزيرة. يُجرى بناء مركز تسوق صغير أيضًا، وسيكون هذا إضافة رائعة. أخيرًا، يمكن أن تكون حركة المرور سيئة للغاية حاليًا، ولكن لحسن الحظ سيتم الانتهاء من الجسر الذي يؤدي مباشرة إلى شارع الشيخ زايد في الأشهر القليلة القادمة! قد يبدو تقييمي منخفضًا لأن العوامل المطلوبة ليست ما أبحث عنه، لكنني أحب العيش في دبي هاربور! تقييمي الشخصي هو ⭐⭐⭐⭐⭐
إذا كنت تحب إطلالات المحيط واليخوت، فإن دبي هاربور هو المكان الذي يجب أن تكون فيه. إنه مناسب للعائلات وممتع للغاية، ويوفر سهولة الوصول إلى طرق المدينة والأنشطة العائلية التي تشمل الرياضات المائية.
دبي هاربور هو مجتمع واجهة بحرية فاخر يقدم نمط حياة عصري وعالمي مع وصول مباشر إلى البحر. يقع بالقرب من جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) ودبي مارينا، ويجمع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء الإطلالات البحرية. تتميز المنطقة بشقق فاخرة ومساكن أنيقة ومرافق ترفيهية، مما يجعلها مثالية للذين يستمتعون بالعيش بجانب المرسى والمساحات الاجتماعية النابضة بالحياة. يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتسوق والترفيه، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى نوادي اليخوت والمماشي ومعالم الجذب المائية. يرتبط المجتمع بشكل جيد بالمراكز المجاورة مثل دبي مارينا ونخلة جميرا، مما يضمن كلاً من الراحة وسهولة الوصول. وبينما لا يزال حديثاً ونامياً نسبياً، يتميز دبي هاربور بإطلالاته الخلابة ومرافقه الفاخرة وجاذبيته لنمط الحياة العصري للعائلات والمهنيين والمغتربين الباحثين عن مزيج من الاسترخاء والاتصال بالمدينة.
أنا أعيش في دبي مارينا، وكنت أمشي هناك كل يوم. لكن مؤخرًا أصبحت أذهب إلى دبي هاربور بدلاً من ذلك، وبصراحة، أحبها أكثر بكثير. إنها أهدأ بكثير مقارنة بالمارينا، مما يحدث فرقًا كبيرًا بعد يوم طويل. عدد الأشخاص أقل، مما يجعلها أكثر هدوءًا واسترخاءً. كما أن الهواء يبدو أنقى لأنها تقع بجانب البحر مباشرةً. المناظر جميلة جدًا أيضًا، يمكنك المشي ورؤية أفق المارينا على طول الطريق باتجاه بلوواترز، وهو أمر رائع جدًا. الآن هي وجهتي المفضلة للاسترخاء بعد العمل. مجرد المشي هناك يساعدني على الاسترخاء أكثر مما كانت المارينا تفعل على الإطلاق.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 02-04 Unit 05 | 731 | 1 | |
| Level 07-27 Unit 04 | 850 | 1 | |
| Level 02-04 Unit 03 | 850 | 1 | |
| Level 01, 05-06 Unit 04 | 850 | 1 | |
| Level 07-27 Unit 08 | 853 | 1 | |
| Level 07-27 Unit 06 & 07 | 731 | 1 | |
| Level 07-27 Unit 09 | 867 | 1 | |
| Level 01, 05-06 Unit 03 | 849 | 1 | |
| Level 07-27 Unit 05 | 851 | 1 | |
| Level 02-04 Unit 04 | 851 | 1 | |
| Level 02-04 Unit 06 | 733 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 01, 05-06 Unit 01 | 1,194 | 2 | |
| Level 07-27 Unit 01 | 1,333 | 2 | |
| Level 02-04 Unit 01 | 1,194 | 2 | |
| Level 07-27 Unit 02 | 1,195 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 07-27 Unit 03 - 9 | 1,913 | 4 | |
| Level 01, 05-06 Unit 02 | 1,914 | 4 | |
| Level 02-04 Unit 02 | 1,913 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,280,000 | 857 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 4,150,000 | 1,142 | ٢٦ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7,600,000 | 1,918 | ٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 23,650,000 | 4,553 | ٢ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.