![399 هيلز بارك ا صورة لمشروع 399 هيلز بارك ا من تطوير الوطنية العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,399 Hills Park - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c8e701ee-51f7-4d88-ad01-b0fd77ed7b57/gallery/image/SC9k89GMGFmL6r3aUKLISDgmjCkC9oEfwnSjy4BuNi0=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,399 Hills Park
١٫٦ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
يونيو ٢٠٢٨
ديسمبر ١٦، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![399 هيلز بارك ا صورة لمشروع 399 هيلز بارك ا من تطوير الوطنية العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,399 Hills Park - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c8e701ee-51f7-4d88-ad01-b0fd77ed7b57/gallery/image/SC9k89GMGFmL6r3aUKLISDgmjCkC9oEfwnSjy4BuNi0=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,399 Hills Park
![روزهيل من إعمار صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
![بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f6934bee-da0f-4b6f-abb7-51847ff818b2/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد
![بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b05e7cbf-1dbb-4f30-91fc-76a5e289e963/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B
![غرينكريست صورة لمشروع غرينكريست من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,جرين كريست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2ce2496-91cb-4ad4-bc4a-c7e3cb01d834/gallery/image/I2HkAYY2kt5v2dUwgLeS0RliNQ_TGUWxanKF6prpv1M=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,جرين كريست
![إيميرج ريزيدنسز صورة لمشروع إيميرج ريزيدنسز من تطوير NAAS Development في دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/294267ab-c22c-4b14-82be-0b33cc1036d3/gallery/image/FDaGlka4sZqQobcj74jN2IUnCarCXp6al981ul2-gns=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
80%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
80%
اقساط أثناء الإنشاء
8 أقساط
10%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 46.25%
آخر التحديثات: يناير ٢٧، ٢٠٢٦
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد باركسايد هيلز من تطوير إعمار العقارية أحد المشاريع السكنية الحديثة داخل دبي هيلز استيت، حيث يقدم نموذجًا متطورًا للحياة السكنية في قلب سوق العقارات العقارية في دبي. يجمع المشروع بين التخطيط العمراني المتوازن والإطلالات الواسعة والتصميم العصري، ليوفر تجربة سكنية تعتمد على الراحة وجودة التفاصيل.
يقع مشروع باركسايد هيلز داخل دبي هيلز استيت، وهي منطقة سكنية خضراء تقع بين وسط مدينة دبي ومرسى دبي. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية في المدينة، مع بيئة هادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق المركزية.
قرب مباشر من طريق الخيل الرئيسي
سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمناطق الحيوية
بيئة سكنية محاطة بالمساحات الخضراء والتخطيط الحديث
يعتمد باركسايد هيلز على تصميم معماري حديث ينسجم مع الطبيعة المحيطة داخل دبي هيلز استيت، مع التركيز على توفير إطلالات مفتوحة تعزز جودة السكن.
تصميم معماري معاصر يعكس الطابع الحضري الحديث
اندماج مع المساحات الخضراء في دبي هيلز استيت
إطلالات مباشرة على حديقة دبي هيلز
إطلالات مرتفعة على برج خليفة من بعض الوحدات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم نمط حياة متوازن يجمع بين النشاط والاسترخاء:
نادي رياضي مجهز بالكامل
نادي صحي
ملاعب تنس
مسبح مشترك
منطقة للشواء
مناطق لعب للأطفال
أمن على مدار الساعة
يقدم باركسايد هيلز مجموعة من الشقق السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات:
شقق بغرفة نوم واحدة
شقق بغرفتين نوم
شقق بثلاث غرف نوم
موعد التسليم: الربع الثاني من عام 2028
موقع مركزي بين أهم مناطق دبي
بيئة سكنية هادئة داخل مجمع متكامل
مرافق رياضية وترفيهية متنوعة
تصميم حديث يركز على جودة الحياة
قرب من شبكات الطرق والمواصلات الرئيسية
يمثل باركسايد هيلز إضافة مهمة إلى مشهد التطوير السكني في دبي، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط المدروس والمرافق المتكاملة، مما يوفر تجربة سكنية متوازنة داخل واحدة من أكثر مناطق المدينة نموًا وتطورًا.
إعمار العقارية هي واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي والإمارات العربية المتحدة، وتُعد من الأسماء الرائدة في تشكيل المشهد العمراني الحديث داخل سوق العقارات العقارية. تأسست الشركة عام 1997، وتمكنت خلال سنوات عملها من تطوير مشاريع كبرى ساهمت في إعادة تعريف مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة في دبي.
![صورة لمشروع باركسايد هيلز من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,باركسايد هيلز - [1] صورة لمشروع باركسايد هيلز من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,باركسايد هيلز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3075b811-577a-445d-b9c2-a6bc2d08b5ef/master_plan/image/XwKGCY3q1QB6-lpFTEoSZqyvezj9Uai_-9GUZ99RG2E=/original.webp)
يقدّم بارك سايد هيلز من إعمار العقارية تجربة سكنية راقية تجمع بين الأناقة العصرية والراحة العملية في قلب المخطط الرئيسي لدبي هيلز استيت. يتميز المشروع بموقعه الحيوي الذي يربط بين وسط مدينة دبي ودبي مارينا، مما يضمن سهولة الوصول إلى المراكز التجارية، المناطق الحيوية، وشبكات المواصلات. كما تتمتع الوحدات السكنية بإطلالات خلابة على دبي هيلز بارك وأفق برج خليفة، ما يمنح السكان مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والطبيعة الخضراء. يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تلبي مختلف الاحتياجات اليومية، بدءًا من المرافق الرياضية إلى المساحات الاجتماعية، ما يضمن أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والرفاهية.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 187 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 56.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,115 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 682 | 1 | |
| Type C | 691 | 1 | |
| Type D | 752 | 1 | |
| Type A | 683 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Corner Type B | 1,317 | 2 | |
| Type A | 1,067 | 2 | |
| Type B | 1,147 | 2 | |
| Corner Type A | 1,144 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,770 | 4 | |
| Corner Type A | 1,852 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,299,888 | 1,144 | ٢٥ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,509,888 | 682 | ٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,222,777 | 1,771 | ٧ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 109,762 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 149,268 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 204,487 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.