![ماريوت ريزيدنسز من شركة سابا العقارية صورة لمشروع ماريوت ريزيدنسز من شركة سابا العقارية من تطوير Saba Properties في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,ماريوت ريزيدنسز في جيه إل تي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2fb581ab-eaeb-43ea-a33f-76555a5674d1/gallery/image/6S_5rzZNo8p8XSKdo2jykN1lFheh-iHwrkJd2fdj4aE=/medium.webp)

من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,ماريوت ريزيدنسز في جيه إل تي
السعر عند الإطلاق ٢٫١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

فبراير ٢٠٢٥
فبراير ١٤، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![ماريوت ريزيدنسز من شركة سابا العقارية صورة لمشروع ماريوت ريزيدنسز من شركة سابا العقارية من تطوير Saba Properties في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,ماريوت ريزيدنسز في جيه إل تي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2fb581ab-eaeb-43ea-a33f-76555a5674d1/gallery/image/6S_5rzZNo8p8XSKdo2jykN1lFheh-iHwrkJd2fdj4aE=/medium.webp)

من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,ماريوت ريزيدنسز في جيه إل تي
![المرحله الثانيه من فيستارا هاوس من اوبجيكت ١ صورة لمشروع المرحله الثانيه من فيستارا هاوس من اوبجيكت ١ من تطوير أوبجكت ون في دبي,جبل علي,قرية جبل علي,المرحله الثانيه من فيستارا هاوس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0cee5f1f-6b8b-4312-bcb0-36e2fc2f433b/gallery/image/_hi-Ov2UU6V8Ry5w2CfIE9imM2_BpTwowMmoaiYfSUY=/medium.webp)

من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,جبل علي,قرية جبل علي,المرحله الثانيه من فيستارا هاوس
![إلتييرا فيوز 2 صورة لمشروع إلتييرا فيوز 2 من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز,إلتيرا فيوز برج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/24d8ce1a-eb74-4060-9681-50b37a188594/gallery/image/UYAmt9jrNv8mMbLpYVwk581Vp9qZJgDDcMLxQ-w6zTI=/medium.webp)

من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز,إلتيرا فيوز برج 2
![ذا ميراج صورة لمشروع ذا ميراج من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا ميراج في شوبا سنترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dc453c81-7074-4911-b6c6-a8d0c908bf63/gallery/image/13YNv_1BJTRHSy6xMRHnz7QvyY_5d4nXk6z9JkuzOXU=/medium.webp)

من: ٢ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا ميراج في شوبا سنترال
![شور في لونايا تيراسز صورة لمشروع شور في لونايا تيراسز من تطوير زايا العقارية في دبي,جبل علي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9e1f73f0-9986-4096-bef0-f333610efb67/gallery/image/lSyHpwWdwUkZao2ySDvBRcixE16BSSxOarjhxuHePFE=/medium.webp)

من: ٢٫٢ مليون درهم
دبي,جبل علي
![إلتيرا فيوز صورة لمشروع إلتيرا فيوز من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/74c8342c-dc5f-4329-a9b9-0facee6a2af1/gallery/image/ZCZu1E-ubDpUzD9cvLOZF0PO3_FBJnJXsVgn3WBunzU=/medium.webp)

من: ٢٫٢ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز
30%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
بارك لين من هايلبرون هو مشروع سكني حصري من تطوير شركة هايلبرون للتطوير العقاري ذ.م.م، ويقع في قلب قرية جميرا الدائرية، إحدى أكثر المجتمعات السكنية طلبًا في دبي. يجمع المشروع بين أسلوب الحياة المعاصر والبيئة الهادئة، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن السكن داخل مشاريع العقارية في دبي التي توفر توازنًا بين الراحة والموقع الاستراتيجي.
يقع المشروع داخل قرية جميرا الدائرية،، وهي منطقة مخططة بعناية توفر بيئة سكنية متكاملة. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي، مع بنية تحتية قوية وخدمات قريبة.
أهم مميزات الموقع:
يوفر الموقع أسلوب حياة يجمع بين الارتباط بالمدينة والعيش في بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا.
يعتمد مشروع بارك لين من هايلبرون على تصميم حديث يجمع بين الجودة والبساطة المعمارية.
المميزات الخارجية:
المميزات الداخلية:
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم نمط حياة متكامل:
يوفر المشروع مجموعة من المزايا التي تدعم جودة الحياة اليومية:
يمثل بارك لين من هايلبرون مشروعًا سكنيًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي داخل دبي هيلز استيت والتصميم الحديث والمرافق المتكاملة، مما يوفر تجربة سكنية عملية وهادئة في واحدة من أكثر المناطق تنظيمًا في دبي.
![صورة لمشروع بارك لين من هايلبرون من تطوير هايلبرون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,بارك لاين باي هاليبورن - [1] صورة لمشروع بارك لين من هايلبرون من تطوير هايلبرون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,بارك لاين باي هاليبورن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/63184752-df88-49be-b0e0-01ac7efe7982/master_plan/image/0CimAB_GZDViGdLOgd5nb5EBgdhFCNDai5ChC4qGENY=/original.webp)
يعد مشروع Park Lane من شركة Heilbronn Properties مشروعًا سكنيًا استثنائيًا ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يقع هذا المشروع في دبي هيلز إستيت، ويقدم أسلوب حياة هادئًا وفي نفس الوقت متصلًا مع جميع المناطق الحيوية في دبي. يوفر المشروع وصولًا سهلًا إلى الطرق الرئيسية، المدارس، مراكز التسوق، والمرافق الترفيهية. صُمم Park Lane ليجمع بين الحياة المعاصرة والهدوء، حيث يوفر تشطيبات فاخرة، تصاميم واسعة، ومجموعة متنوعة من المرافق المتميزة.
سيتمتع السكان بمرافق حديثة مثل حمام سباحة مُتحكم بدرجة حرارته، صالة رياضية مجهزة بالكامل، منطقة لعب للأطفال، ومرافق رياضية متنوعة. مع الحدائق المُنسقة بعناية والمناطق الواسعة المفتوحة، يروج هذا المشروع لأسلوب حياة متوازن ونشط في واحدة من أرقى مناطق دبي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 743 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,790 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2F | 781 | 2 | |
| Type 2C | 865 | 2 | |
| Type 2G | 713 | 2 | |
| Type 2 | 813 | 2 | |
| Type 2I | 904 | 2 | |
| Type 2K | 956 | 1 | |
| Type 2H | 888 | 2 | |
| Type 6A | 1,037 | 1 | |
| Type 2B | 871 | 2 | |
| Type 3A | 1,009 | 2 | |
| Type 2J | 888 | 2 | |
| Type 3 | 947 | 2 | |
| Type 2A | 964 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1A | 2,069 | 3 | |
| Type 5 | 1,391 | 2 | |
| Type 7A | 1,162 | 2 | |
| Type 4B | 1,129 | 2 | |
| Type 6 | 1,689 | 3 | |
| Type 4 | 1,917 | 2 | |
| Type 8 | 1,086 | 3 | |
| Type 5A | 1,333 | 2 | |
| Type 4A | 1,664 | 2 | |
| Type 7 | 1,414 | 3 | |
| Type 5B | 1,162 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 3,201 | ||
| Type 2 | 2,129 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,250,000 | 780 | ٩ يناير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,100,000 | 1,652 | ١٥ يوليو ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,100,000 | 3,201 | ٩ سبتمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.