Logo-Ar
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨

ذا بورو

السعر عند الإطلاق ٧٣٠ ألف درهم*

*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

المطور
Iconic Vista Development
عرض مشاريع أخرى

المعلومات الرئيسية

  • موعد التسليم

    مارس ٢٠٢٨

  • يبدأ البيع

    أغسطس ١، ٢٠٢٥

  • الموقع
  • خطة السداد
  • عدد الأبنية
  • أنواع العقارات

    شقة

  • رسوم حكومية

    4%

  • نوع الملكية

    التملك الحر

مشاريع مشابهة لهذا

  • صورة لمشروع ليفيل ريزيدينزا من تطوير Vantage Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,ليفيل ريزيدينزا - [1]

    من: ٧٥٠ ألف درهم

    دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,ليفيل ريزيدينزا

  • صورة لمشروع بلوسوم76 من تطوير Tranquil Infra Developers في دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,بلسوم 76 - [1]

    من: ٦٤٤ ألف درهم

    دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,بلسوم 76

  • صورة لمشروع ٣٦٨ بارك لين من تطوير تعبير ستاروود القابضة في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بارك لين 368 - [1]

    من: ٧٣٤ ألف درهم

    دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بارك لين 368

  • صورة لمشروع فالنسيا من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,فالينسيا - [1]

    من: ٧٢٥ ألف درهم

    دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,فالينسيا

  • صورة لمشروع أفانت جارد ريزيدنسز المرحلة الثانية من سكاي لاين بيلدرز من تطوير سكاي لاين بيلدرز في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أفانت جارد ريزيدنسز2 - [1]

    من: ٧٣٢ ألف درهم

    دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أفانت جارد ريزيدنسز2

  • صورة لمشروع جيه هاوس ريزيدنسز من تطوير Hirat Real Estate Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ج هاوس السكني - [1]

    من: ٧٣٢ ألف درهم

    دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ج هاوس السكني

عرض المزيد من المشاريع المشابهة

خطة الدفع

  • 55%

    عند التسليم

  • 45%

    بعد التسليم

  • الخط الزمني للمشروع

    • إعلان المشروع

    • تاريخ بدأ الحجز

    • بدأ البناء

    • تاريخ التسليم المتوقع

    عن المشروع

    يقع ذا بورو في قلب منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC)، ويُعد أحد أبرز مشروعات السكن الفاخر المعاصر في دبي. تم تطوير المشروع بواسطة شركة إيكونيك فيستا للتطوير العقاري، ويجمع بين التصميم المعماري الحديث وتخطيط المجتمعات السكنية المتكاملة. يستهدف المشروع السكان الذين يبحثون عن أسلوب حياة يجمع بين الراحة والهدوء وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة، ليقدم توازنًا واضحًا بين الخصوصية والحياة الحضرية.

     

    يضم المشروع شققًا بتصميم ذكي يخلق بيئة سكنية نابضة بالحياة، مناسبة للعائلات والمهنيين، مع الحفاظ على مستوى جيد من الخصوصية داخل كل وحدة سكنية.

     


    الموقع المميز

     

    يقع المشروع في قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أسرع المناطق نموًا في دبي وأكثرها ملاءمة للعائلات، حيث تجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى أهم وجهات المدينة.

     

    أهم مميزات الموقع:

     

    • وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
    • اتصال سلس بمناطق داون تاون دبي، مرسى دبي، ومول الإمارات
    • توفر وسائل نقل عامة منظمة
    • سهولة الوصول إلى المراكز التجارية ومناطق الترفيه

    يتمتع المشروع بميزة التملك الحر، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين الدوليين والراغبين في التملك طويل الأمد. كما توفر المنطقة تخطيطًا عمرانيًا متكاملًا يشمل المدارس والمرافق الصحية والحدائق والمراكز التجارية، ما يقلل من الحاجة إلى التنقل اليومي الطويل.

     


    التصميم المعماري والتشطيبات

     

    يعتمد تصميم ذا بورو على أسلوب معماري عصري يوازن بين الجمال الوظيفي والاستغلال الأمثل للمساحات. تم تصميم كل شقة بعناية لتوفير أقصى استفادة من الضوء الطبيعي والمساحات الداخلية.

     

    أهم ملامح التصميم:

     

    • مساحات داخلية واسعة تناسب الحياة العائلية الحديثة
    • نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة
    • خطوط معمارية بسيطة وحديثة تعزز الطابع العصري
    • دمج أنظمة المنازل الذكية لتسهيل الحياة اليومية
    • تشطيبات عالية الجودة في جميع الوحدات

    كما ينسجم التصميم الخارجي مع الطابع العام لمنطقة JVC، مع إضافة لمسات معمارية حديثة، إلى جانب اعتماد مبادئ الاستدامة لتحسين كفاءة استهلاك الطاقة.

     


    المرافق والخدمات

     

    يوفر ذا بورو مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة صحي واجتماعي متوازن.

     

    مرافق المجتمع:

     

    • مراكز لياقة بدنية حديثة مجهزة بالكامل
    • مساحات مخصصة للترفيه والتجمعات الاجتماعية
    • مناطق لعب آمنة للأطفال
    • حدائق منسقة ومساحات خضراء
    • مسابح بأسلوب منتجعي للترفيه والرياضة
    • قاعات متعددة الاستخدام للفعاليات
    • متاجر وخدمات قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية

    تم توزيع هذه المرافق بشكل مدروس لتعزيز التفاعل بين السكان مع الحفاظ على خصوصية المناطق السكنية.


    نمط الحياة والمجتمع

     

    يوفر ذا بورو بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الحياة الاجتماعية والخصوصية.

     

    مميزات المجتمع:

     

    • بيئة مناسبة للعائلات مع مساحات آمنة للأطفال
    • مجتمع متعدد الثقافات يعزز التفاعل بين السكان
    • مرافق تدعم نمط حياة صحي ونشط
    • فعاليات مجتمعية ومساحات مشتركة للتواصل
    • مراعاة احتياجات مربي الحيوانات الأليفة

    وتعزز منطقة JVC هذا النمط من الحياة بفضل توفر المدارس والمراكز الصحية والحدائق، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وتنظيمًا.


    فرص الاستثمار

     

    يمثل ذا بورو فرصة استثمارية قوية ضمن سوق دبي العقاري المتنامي، خاصة في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا مثل JVC.

     

    مزايا الاستثمار:

     

    • تملك حر للمستثمرين من مختلف الجنسيات
    • طلب مرتفع على الوحدات السكنية في المنطقة
    • عوائد إيجارية مستقرة مدعومة بالمرافق والخدمات
    • إمكانية نمو رأس المال على المدى الطويل
    • اكتمال المشروع في مارس 2028 مما يتيح فرص استثمار مبكرة

    يوفر المشروع توازنًا بين السعر التنافسي وجودة البناء والموقع الحيوي، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار معًا.


    الاتصال والمواقع القريبة

     

    يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي عبر شبكة طرق رئيسية متطورة.

     

    أوقات الوصول:

     

    • وسط مدينة دبي: 20–25 دقيقة
    • مرسى دبي: 15–20 دقيقة
    • مول الإمارات: وصول سريع عبر شارع الشيخ زايد
    • مطار دبي الدولي: عبر عدة مسارات مباشرة
    • الخليج التجاري: وصول مباشر عبر شارع الخيل

    ومن المتوقع أن تعزز مشاريع البنية التحتية المستقبلية، مثل توسعات المترو وتحسين الطرق، من قيمة المنطقة وسهولة التنقل فيها.

     


    يقدم ذا بورو تجربة سكنية حديثة تجمع بين التصميم المعاصر والمرافق المتكاملة ونمط الحياة المجتمعي المتوازن، مما يجعله مناسبًا للعائلات الباحثة عن بيئة هادئة متصلة بالمدينة، وكذلك للمستثمرين الراغبين في فرص نمو مستقرة ضمن سوق العقارات في دبي.

     

    المطور العقاري

     

    تُعد شركة إيكونيك فيستا للتطوير العقاري من الشركات التي تركز على تقديم مشاريع سكنية حديثة تعتمد على الجودة في التصميم والتنفيذ، مع اهتمام واضح بتطوير مجتمعات سكنية متكاملة وليس مجرد مبانٍ منفصلة.

     

    ذا بورو المخطط الرئيسي

    صورة لمشروع ذا بورو من تطوير Iconic Vista Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,ذا بورو - [1]

    يُعد المخطط الرئيسي لمشروع ذا بورو من تطوير شركة أيكونيك فيستا مجمع شقق أنيق يقع ضمن المخطط الرئيسي لمثلث جميرا فيليدج. يتميز المشروع بتصميم عصري، وتوزيع ذكي للمساحات، ونمط حياة مجتمعي يركز على الراحة والتواصل بين السكان.


    يعكس المشروع مكانته ضمن المخطط الرئيسي الأكبر والمرموق، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة حديث مع سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي. تم تصميم المشروع بعناية مع مراعاة الراحة والوظائف العملية، ليكون مناسبًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء، مع دمج الإضاءة الطبيعية والتخطيط الذكي والمزايا العملية في كل وحدة سكنية.


    المزايا الرئيسية


    الموقع والمعالم القريبة


    • وسط مدينة دبي – 15 دقيقة
    • مرسى دبي – 15 دقيقة
    • مول الإمارات – 10 دقائق
    • سهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد


    المرافق والخدمات


    • حمام سباحه بدرجة حرارة مضبوطة
    • مركز للياقة البدنية مجهز بالكامل
    • منطقة لعب للأطفال في الهواء الطلق
    • حدائق منسقة مع مناطق للجلوس
    • مناطق تجمع خارجية مع أماكن للشواء
    • قاعة مجتمعية للفعاليات والاجتماعات
    • مناطق للتأمل واليوغا
    • مواقف سيارات مغطاة للسكان
    • مصاعد عالية السرعة وأمن على مدار الساعة
    • مقاهي ومتاجر على مستوى الأرض

    الموقع

    Map preview

    العيش في قرية جميرا الدائرية

    قرية جميرا الدائرية

    حول قرية جميرا الدائرية

    تعلم المزيد

    يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 14,098 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.

    • العقارات المتوفرة.9,577
    • متوسط السعر1.1M درهم
    • نطاق السعر350K - 1.2B
    3.7
    تقييمات

    تفصيل الدرجات

    المواصلات وحركة المرور
    3.5
    الهدوء والسكينة
    3.5
    الحدائق القريبة
    5.0
    مناسب للعائلات
    3.8
    الصيانة
    3.4
    مواقف السيارات
    3.6
    المرافق
    3.4

    مزايا

    • مرافق تجارية
    • حدائق طبيعية
    • قاعة المجتمع
    • صالة رياضية
    • مسبح داخلي
    • منطقة لعب الاطفال
    • منطقة للشواء
    • موقف مغطى

    وحدات

    من المطور العقاري

    شقة

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 1
    قريباً
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 1
    قريباً
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 1
    قريباً

    متوفر في هذا المشروع.

    تاريخ البيع في ذا بورو

    نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
    استوديو 529,990405١٨ يوليو ٢٠٢٦
    1 غرفة نوم 1,304,696834١٧ يونيو ٢٠٢٦
    2 غرفة نوم 1,239,0001,062٨ يونيو ٢٠٢٦

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    تواصل الآن لمزيد من المعلومات

    الأسئلة المتداولة

    تواصل الآن لمزيد من المعلومات