نطاق الأسعار:
١٫٨ مليون-٤٧ مليون درهم
Sold out
جاهز
ليف مارينا
١٫٨ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
ال آى في العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مايو ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
يونيو ٢٠، ٢٠٢١
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
ليڤ مارينا هو مشروع سكني جديد من تطوير شركة ليف للتطوير العقاري، ويعيد تعريف مفهوم الحياة الفاخرة في دبي. يقع المشروع في قلب منطقة دبي مارينا، أحد أكثر الأحياء المائية تميزًا، ويُعد برجًا سكنيًا يجمع بين التصميم الراقي وجودة التنفيذ وتجربة معيشية متكاملة على الواجهة البحرية.
الموقع الرئيسي لمشروع ليف مارينا
يقع المشروع في دبي مارينا، وهي منطقة حيوية توفر أسلوب حياة نشط بالقرب من المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق والأنشطة الترفيهية. ويمنح الموقع السكان سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات داخل المدينة.
مزايا السكن في ليف مارينا
يوفر المشروع مجموعة من المزايا التي تدعم جودة الحياة اليومية، ومنها:
- إطلالات بحرية مفتوحة دون عوائق
- بيئة سكنية تراعي الاستدامة
- مرافق متكاملة تشمل خدمات ترفيهية وصحية
- موقع مركزي داخل دبي مارينا
- تنوع في الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات
مشروع أيقوني في دبي مارينا
ما زال مشروع ليف مارينا قيد الإنشاء، ومن المتوقع تسليمه في مايو 2025. يتكوّن من برج بارتفاع 44 طابقًا يضم طابق أرضي ووحدات سكنية متنوعة تشمل استوديوهات وشققًا بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات مميزة بإطلالات مباشرة على المارينا والواجهة البحرية.
الاستدامة والتصميم البيئي
تلتزم شركة ليف للتطوير العقاري بتطبيق معايير الاستدامة من خلال استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وتقليل البصمة الكربونية للمشروع. ويعكس ليف مارينا توجهًا نحو نمط سكني أكثر توازنًا مع البيئة، حيث لا يقتصر على السكن فقط بل يراعي الأثر البيئي على المدى الطويل.
أسلوب حياة فاخر
تتميز جميع الوحدات بتصميم يركز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة، مع شرفات خارجية ونوافذ تمتد من الأرض حتى السقف، ما يوفر إطلالات واضحة على المارينا. كما يتيح نظام التملك الحر فرصة استثمارية وسكنية مرنة ضمن أحد أهم مواقع دبي.
المرافق والخدمات
يضم المشروع طابقًا كاملًا مخصصًا للمرافق، ويوفر مجموعة من الخدمات التي تلائم نمط الحياة الحديث، ومنها:
- غرفة دراسة وقاعة اجتماعات
- مسابح للكبار والأطفال
- لعبة الجولف الافتراضية
- غرفة للموسيقى
- غرف بخار وساونا للرجال والسيدات
كما يحتوي على بهو رئيسي بتشطيبات رخامية وسقف مزدوج الارتفاع، إلى جانب خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة وخدمات للضيوف، ما يعزز مستوى الراحة والأمان للسكان.
أنواع ومساحات الوحدات السكنية
يقدم ليف مارينا خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات:
- استوديو: 514 قدم مربع
- شقق غرفة واحدة: من 747 إلى 913 قدم مربع
- شقق غرفتين: من 1056 إلى 1336 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف: من 2115 إلى 2582 قدم مربع
- بنتهاوس: حتى 6732 قدم مربع
يقدم ليف مارينا تجربة سكنية تجمع بين الراحة والتصميم العصري والاستدامة في عنوان واحد. وهو خيار سكني مناسب لمن يبحث عن حياة حضرية متكاملة في واحدة من أكثر مناطق دبي حيوية وتميزًا على الواجهة البحرية.
ليف مارينا المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ليف مارينا من تطوير ال آى في العقارية في دبي,دبي مارينا,ليف مارينا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/22374040-525a-43ca-9c4c-2b5f69f36f44/master_plan/image/bxOYg2JHEwJt4Irli0Ifc05zKEMl0fcQvw8uflviCHc=/original.webp "صورة لمشروع ليف مارينا من تطوير ال آى في العقارية في دبي,دبي مارينا,ليف مارينا - [1]")
ليف مارينا هو برج سكني فاخر بارتفاع 44 طابقًا، يأتي ضمن المخطط الرئيسي لليف مارينا في دبي مارينا، ويطوره ليف ديفيلوبرز. من المقرر تسليمه في مايو 2025، ويضم مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة مثل الاستوديوهات، وشقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم، إضافة إلى البنتهاوس، مع إطلالات مباشرة على الواجهة البحرية. يجمع المشروع بين التصميم العصري والبناء المستدام ليقدم أسلوب حياة يجمع بين الراحة والفخامة في واحدة من أبرز مناطق دبي.
يقع المشروع في قلب دبي مارينا، ويوفر للسكان سهولة الوصول إلى المطاعم الراقية، مراكز التسوق، والوجهات الترفيهية. كما يتميز بمجموعة من المرافق العصرية مثل ملعب جولف افتراضي وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن حياة متوازنة بين الرفاهية والراحة اليومية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق – بالم جميرا
- 7 دقائق – مول الإمارات
- 15 دقيقة – دبي باركس آند ريزورتس
- 20 دقيقة – إكسبو 2020
- 22 دقيقة – مطار دبي الدولي
المرافق والخدمات
- غرف بخار وساونا
- جولف افتراضي
- ردهة للمقيمين
- حمام سباحة
- منطقة للشواء
الموقع
مزايا
- • غرفة خادمة
- • غرفة دراسة
- • تكييف مركزي
- • شرفة
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
- • حارس أمن
- • خدمة بواب
- • موقف مغطى
- • خزائن حائط
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 07 | 514 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 02 | 840 | 2 | |
| Type 03 | 913 | 2 | |
| Type 06 | 817 | 2 | |
| Type 02 | 747 | 1 | |
| Type 03 | 872 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 07 | 1,056 | 2 | |
| Type 01 | 1,336 | 3 | |
| Type 01 | 1,309 | 3 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 02 | 2,582 | 5 | |
| Type 01 | 2,115 | 5 |
Out of stock
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A , Signature Penthouse Levels 43-44 | 6,732 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ليف مارينا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,600,000 | 747 | ٣٠ مارس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,750,000 | 1,335 | ٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6,450,000 | 2,125 | ١٥ مايو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,580,000 | 522 | ٢٨ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في دبي مارينا، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 179,138 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 284,565 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
عقارات المطور العقاري غير متوفرة