![أورفيسا ريزيدنسز صورة لمشروع أورفيسا ريزيدنسز من تطوير BNW Developments في دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86d654f4-89bb-4164-b405-bd0594d6e943/gallery/image/C1j6dPX0Jf5dkQfxTUAW0m7MHoTJD14W5NGPhOZZEW8=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز
١٫٨ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

مايو ٢٠٢٥
يونيو ٢٠، ٢٠٢١
شقة, بنتهاوس
4%
التملك الحر
![أورفيسا ريزيدنسز صورة لمشروع أورفيسا ريزيدنسز من تطوير BNW Developments في دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86d654f4-89bb-4164-b405-bd0594d6e943/gallery/image/C1j6dPX0Jf5dkQfxTUAW0m7MHoTJD14W5NGPhOZZEW8=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز
![شوبا سنترال صورة لمشروع شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/54aa4fc8-06f0-4d9e-9963-51cf419c9590/gallery/image/cEwb4Qbdqo-rflMM7-y8CdC3zUWAZDf8cl9qbN9mjHA=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال
![113 ريزيدنسز صورة لمشروع 113 ريزيدنسز من تطوير إيمان العقارية في دبي,الصفوح,الصفوح 1,ريزيدنسز 113 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/61a78e63-ebee-4648-aa25-632f5b88f308/gallery/image/tbLBZ5lsiPi-XnAMBsvChDG0VAcfhVhxTnKJNCTc0Ew=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,الصفوح,الصفوح 1,ريزيدنسز 113
![ذا هورايزون في شوبا سنترال صورة لمشروع ذا هورايزون في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا هورايزون في شوبا سنترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8b37d070-a3b8-4d0e-aa2e-fa488470eb22/gallery/image/fGbHzTalJV8bbJnnsVnIfohUHC93UvmFmbVcj9g11_w=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا هورايزون في شوبا سنترال
![ماريوت إكزكيوتف صورة لمشروع ماريوت إكزكيوتف من تطوير ماج للتطوير العقاري في دبي,حديقة دبي العلميه,شقق الماريوت اكزيكتيف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f7d15c9-c97b-46cb-bd39-2a72b68dff30/gallery/image/l2DDWH7tlxV_ApVvxzXJnnDh2-F1MH1cr6UjTVsG2Vw=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,حديقة دبي العلميه,شقق الماريوت اكزيكتيف
![كيو جاردنس علياء صورة لمشروع كيو جاردنس علياء من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,كيو جاردنز علياء - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e3cfc4ea-da89-475d-8d6c-7cee97192e8d/gallery/image/d_INtQ_9LCBib9x0IosDz004xEnAuWyhnog_RVkcib8=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,كيو جاردنز علياء
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
ليڤ مارينا هو مشروع سكني جديد من تطوير شركة ليف للتطوير العقاري، ويعيد تعريف مفهوم الحياة الفاخرة في دبي. يقع المشروع في قلب منطقة دبي مارينا، أحد أكثر الأحياء المائية تميزًا، ويُعد برجًا سكنيًا يجمع بين التصميم الراقي وجودة التنفيذ وتجربة معيشية متكاملة على الواجهة البحرية.
يقع المشروع في دبي مارينا، وهي منطقة حيوية توفر أسلوب حياة نشط بالقرب من المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق والأنشطة الترفيهية. ويمنح الموقع السكان سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات داخل المدينة.
مزايا السكن في ليف مارينا
يوفر المشروع مجموعة من المزايا التي تدعم جودة الحياة اليومية، ومنها:
مشروع أيقوني في دبي مارينا
ما زال مشروع ليف مارينا قيد الإنشاء، ومن المتوقع تسليمه في مايو 2025. يتكوّن من برج بارتفاع 44 طابقًا يضم طابق أرضي ووحدات سكنية متنوعة تشمل استوديوهات وشققًا بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات مميزة بإطلالات مباشرة على المارينا والواجهة البحرية.
الاستدامة والتصميم البيئي
تلتزم شركة ليف للتطوير العقاري بتطبيق معايير الاستدامة من خلال استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وتقليل البصمة الكربونية للمشروع. ويعكس ليف مارينا توجهًا نحو نمط سكني أكثر توازنًا مع البيئة، حيث لا يقتصر على السكن فقط بل يراعي الأثر البيئي على المدى الطويل.
أسلوب حياة فاخر
تتميز جميع الوحدات بتصميم يركز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة، مع شرفات خارجية ونوافذ تمتد من الأرض حتى السقف، ما يوفر إطلالات واضحة على المارينا. كما يتيح نظام التملك الحر فرصة استثمارية وسكنية مرنة ضمن أحد أهم مواقع دبي.
يضم المشروع طابقًا كاملًا مخصصًا للمرافق، ويوفر مجموعة من الخدمات التي تلائم نمط الحياة الحديث، ومنها:
كما يحتوي على بهو رئيسي بتشطيبات رخامية وسقف مزدوج الارتفاع، إلى جانب خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة وخدمات للضيوف، ما يعزز مستوى الراحة والأمان للسكان.
يقدم ليف مارينا خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات:
يقدم ليف مارينا تجربة سكنية تجمع بين الراحة والتصميم العصري والاستدامة في عنوان واحد. وهو خيار سكني مناسب لمن يبحث عن حياة حضرية متكاملة في واحدة من أكثر مناطق دبي حيوية وتميزًا على الواجهة البحرية.
![صورة لمشروع ليف مارينا من تطوير ال آى في العقارية في دبي,دبي مارينا,ليف مارينا - [1] صورة لمشروع ليف مارينا من تطوير ال آى في العقارية في دبي,دبي مارينا,ليف مارينا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/22374040-525a-43ca-9c4c-2b5f69f36f44/master_plan/image/bxOYg2JHEwJt4Irli0Ifc05zKEMl0fcQvw8uflviCHc=/original.webp)
ليف مارينا هو برج سكني فاخر بارتفاع 44 طابقًا، يأتي ضمن المخطط الرئيسي لليف مارينا في دبي مارينا، ويطوره ليف ديفيلوبرز. من المقرر تسليمه في مايو 2025، ويضم مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة مثل الاستوديوهات، وشقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم، إضافة إلى البنتهاوس، مع إطلالات مباشرة على الواجهة البحرية. يجمع المشروع بين التصميم العصري والبناء المستدام ليقدم أسلوب حياة يجمع بين الراحة والفخامة في واحدة من أبرز مناطق دبي.
يقع المشروع في قلب دبي مارينا، ويوفر للسكان سهولة الوصول إلى المطاعم الراقية، مراكز التسوق، والوجهات الترفيهية. كما يتميز بمجموعة من المرافق العصرية مثل ملعب جولف افتراضي وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن حياة متوازنة بين الرفاهية والراحة اليومية.

يضم دبي مارينا ما مجموعه 279 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 14.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,334 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
دبي مارينا هي منطقة جميلة ذات إطلالات مائية خلابة، ومطاعم رائعة، وأجواء حيوية. إنها مثالية للمشي، أو الاسترخاء، أو الاستمتاع بأفق المدينة.
تعتبر دبي مارينا واحدة من أفضل المجتمعات في دبي
دبي مارينا بشكل عام مجتمع رائع؛ إلا أنه من حيث التنقل، يعتبر صعبًا للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة أسهل تنقل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه العديد من إشارات المرور. ناهيك عن كونه مجتمعًا سياحيًا معروفًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر وحتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.
تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تتمركز معظم الشركات المعروفة في دبي مارينا. يقطنها أشخاص من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعتبر دبي مارينا مكانًا مثاليًا للاسترخاء بجانب المياه في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، نخيل مول، نخلة جميرا، أبراج بحيرة جميرا (JLT)، جزيرة بلو ووترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر فيها مرافق المترو والترام والحافلات. لا يوجد الكثير من الحدائق لألعاب الأطفال، ولكن معظم المباني السكنية تحتوي على مسابح ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر في المنطقة. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.
منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! ممشى المارينا هو أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يحتوي هذا المجتمع على مطاعم رائعة تقدم مأكولات من جميع المطابخ. يصبح الطقس عاصفاً خلال المساء (في غير أشهر الصيف). أماكن وافرة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببت المكان تماماً. قد تكون حركة المرور تحدياً خلال ساعات الذروة. توفر المارينا أيضاً اتصالاً ممتازاً عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية مع سكان (وسياح) من جميع أنحاء العالم مما يضيف لمسة فريدة. موصى به بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.
تُحقق دبي مارينا وعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل فيه التنقل مشيًا. الأجواء الصاخبة والنابضة بالحياة في الحي رائعة؛ هناك دائمًا طاقة وحيوية مستمرة، سواء كنت تتجه لتناول قهوة الصباح أو نزهة مسائية. يُعد ممشى المارينا من أبرز المعالم، كما أن التنوع الهائل للمطاعم والمقاهي والمتاجر على عتبة بابك لا يُضاهى. لأي شخص يرغب في الراحة والأجواء الحيوية، فإن هذه المنطقة تلبي احتياجاته حقًا. ومع ذلك، فإن السلبيات حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور مزعجة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. يمكن أن يصبح الحي أيضًا مزدحمًا للغاية في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر نشاطًا، مما قد يجعله –حسب مزاجك– يبدو وكأنه وجهة سياحية صاخبة أكثر منه مجتمعًا سكنيًا. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل طاقته وحيويته – فقط ضع في اعتبارك التنقلات اليومية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 07 | 514 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 02 | 840 | 2 | |
| Type 03 | 913 | 2 | |
| Type 06 | 817 | 2 | |
| Type 02 | 747 | 1 | |
| Type 03 | 872 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 07 | 1,056 | 2 | |
| Type 01 | 1,336 | 3 | |
| Type 01 | 1,309 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 02 | 2,582 | 5 | |
| Type 01 | 2,115 | 5 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A , Signature Penthouse Levels 43-44 | 6,732 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,600,000 | 747 | ٣٠ مارس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,750,000 | 1,335 | ٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6,450,000 | 2,125 | ١٥ مايو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,580,000 | 522 | ٢٨ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 177,819 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 279,230 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.