![صورة لمشروع إلتيرا فيوز من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/74c8342c-dc5f-4329-a9b9-0facee6a2af1/gallery/image/ZCZu1E-ubDpUzD9cvLOZF0PO3_FBJnJXsVgn3WBunzU=/medium.webp "إلتيرا فيوز")
من: ٢٫٢ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز
Sold out
جاهز
جديل المرحله الثانيه من ميراس
السعر عند الإطلاق ٢٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
مِراس
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع إلتييرا فيوز 2 من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز,إلتيرا فيوز برج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/24d8ce1a-eb74-4060-9681-50b37a188594/gallery/image/UYAmt9jrNv8mMbLpYVwk581Vp9qZJgDDcMLxQ-w6zTI=/medium.webp "إلتييرا فيوز 2")
![صورة لمشروع بوابة الصفا من تطوير داماك في دبي,الوصل,بوابة الصفا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3067b466-95de-41a7-8a55-9b5a78bad127/gallery/image/59GPQmQiQr-0N_Xh1hP3AL2HpJ9aLylXf_Uf--bqeNE=/medium.webp "بوابة الصفا")
![صورة لمشروع المرحله الثانيه من فيستارا هاوس من اوبجيكت ١ من تطوير أوبجكت ون في دبي,جبل علي,قرية جبل علي,المرحله الثانيه من فيستارا هاوس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0cee5f1f-6b8b-4312-bcb0-36e2fc2f433b/gallery/image/_hi-Ov2UU6V8Ry5w2CfIE9imM2_BpTwowMmoaiYfSUY=/medium.webp "المرحله الثانيه من فيستارا هاوس من اوبجيكت ١")
![صورة لمشروع كوف آت لونايا تيراسز من تطوير زايا العقارية في دبي,جبل علي,سيح شعيب 1,لونايا تيراسز,كوف آت لونايا تيراسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0946b12e-67bd-4f15-9454-2bafd025d92d/gallery/image/RePUYbbF7YwsRS8922yjJydN0N5eEZMNSXYulYDfznA=/medium.webp "كوف آت لونايا تيراسز")
![صورة لمشروع شور في لونايا تيراسز من تطوير زايا العقارية في دبي,جبل علي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9e1f73f0-9986-4096-bef0-f333610efb67/gallery/image/lSyHpwWdwUkZao2ySDvBRcixE16BSSxOarjhxuHePFE=/medium.webp "شور في لونايا تيراسز")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
جديل المرحلة الثانية من ميراس، ضمن مجمع مدينة جميرا ليفينج (MJL) من تطوير شركة ميراس القابضة، يقدم مفهومًا راقيًا للحياة السكنية في قلب دبي، مع إطلالات مميزة على برج العرب. يجمع المشروع بين الفخامة والراحة، ليمنح السكان تجربة معيشية متكاملة حيث تتداخل عناصر السكن والتسوق والمطاعم في بيئة واحدة متناسقة.
يتميز المشروع بتصميم معماري يجمع بين الطابع العربي الأصيل والأسلوب العصري الحديث، حيث تمتد الممرات الهادئة بين أشجار النخيل والمساحات الخضراء، وصولًا إلى مبانٍ سكنية تعكس الأناقة والهدوء في آن واحد.
الموقع المتميز: جديل المرحلة الثانية من ميراس في مدينة جميرا ليفينج
يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل مجمع مدينة جميرا ليفينج، مما يوفر للسكان اتصالًا مباشرًا وسهلًا بأهم المعالم الحيوية في دبي، مع قربه من الشواطئ والوجهات الترفيهية والخدمات اليومية. كما يتيح موقعه سهولة الوصول إلى شارع أم سقيم والطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل داخل المدينة.
من أبرز المزايا:
- قربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية
- اتصال مباشر بالطرق الرئيسية في دبي
- سهولة الوصول إلى أبرز المعالم السياحية
- توفر مرافق وخدمات متكاملة داخل المجمع
- بيئة سكنية راقية في قلب منطقة جميرا
الخصائص المعمارية والتصميم
يعكس المشروع مزيجًا متوازنًا بين العمارة العربية التقليدية والتصميم المعاصر، حيث تم تطويره ليخلق بيئة سكنية هادئة تعتمد على المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية.
تفاصيل التصميم تشمل:
- واجهات معمارية مستوحاة من الطراز العربي الحديث
- ممرات محاطة بالمساحات الخضراء وأشجار النخيل
- تصميم يركز على الخصوصية والراحة
- تناغم بين المباني والبيئة المحيطة
أنواع الوحدات السكنية
يقدم جديل المرحلة الثانية من ميراس مجموعة متنوعة من الشقق السكنية لتلبية احتياجات مختلفة:
- شقق غرفة نوم واحدة (من 743 إلى 958 قدم مربع)
- شقق غرفتي نوم (من 1108 إلى 1783 قدم مربع)
- شقق ثلاث غرف نوم (من 1886 إلى 2351 قدم مربع)
- شقق أربع غرف نوم (من 2375 إلى 2645 قدم مربع)
تم تصميم جميع الوحدات لتحقيق أقصى استفادة من المساحات مع توفير مستوى عالٍ من الراحة وجودة الحياة.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن:
- بهو استقبال رئيسي أنيق
- خدمات كونسيرج
- مسابح خارجية
- مركز لياقة بدنية حديث
- مناطق لعب للأطفال
- حدائق منسقة
- مسارات للمشي والجري
- مواقف سيارات آمنة
نمط الحياة والمجتمع
يوفر مجمع مدينة جميرا ليفينج بيئة حيوية مليئة بخيارات التسوق والمطاعم والترفيه، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة ودور السينما ومراكز العافية، وكل ذلك على مسافة قريبة من المشروع.
الاستثمار والقيمة المستقبلية
يمثل المشروع فرصة استثمارية واعدة نظرًا لموقعه المميز داخل واحدة من أكثر المناطق طلبًا في دبي، مع كونه تحت الإنشاء ومن المتوقع تسليمه في الربع الثاني من عام 2025. يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الفاخر وتنوع الوحدات، مما يعزز من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.
جديل المرحلة الثانية من ميراس يقدم أسلوب حياة متكامل يجمع بين الفخامة والهدوء وسهولة الوصول، ليكون خيارًا مناسبًا للسكن أو الاستثمار داخل قلب دبي.
جديل المرحله الثانيه من ميراس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع جديل المرحله الثانيه من ميراس من تطوير مِراس في دبي,أم سقيم,أم سقيم 3,مدينة جميرا ليفينج,جديل 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/87857fc2-90fd-4d54-bb3b-a75a9552413b/master_plan/image/RB6OVnuzK-2oMqBfx89Iqf7r7qrLktRdV6V3xp2CWe8=/original.webp "صورة لمشروع جديل المرحله الثانيه من ميراس من تطوير مِراس في دبي,أم سقيم,أم سقيم 3,مدينة جميرا ليفينج,جديل 2 - [1]")
يُعد مشروع جديل المرحلة الثانية من شركة مِراس تطويرًا سكنيًا متميزًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لمدينة جميرا ليفينج، إحدى أبرز الوجهات السكنية في دبي التي تجمع بين الفخامة والطابع التراثي العربي الأصيل. يجسّد المشروع مزيجًا متناغمًا من العمارة العربية الكلاسيكية والتصميم العصري، حيث تتمتع الوحدات السكنية بإطلالات خلابة على فندق برج العرب الشهير.
يقع المشروع في منطقة أم سقيم الراقية، ما يمنح السكان موقعًا استراتيجيًا يسهّل الوصول إلى أهم الوجهات في المدينة مثل شاطئ جميرا، ومدينة دبي للإعلام، ومطار دبي الدولي.
صُمم مشروع جديل المرحلة الثانية ليوفر أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والخصوصية والرفاهية، ليكون خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في إحدى أكثر المناطق تميزًا في دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى مدينة دبي للإعلام
- 8 دقائق إلى مدينة دبي للإنترنت
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- منطقة لعب للأطفال
- مسارات للدراجات والجري
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
الموقع
العيش في أم سقيم
حول أم سقيم
تعلم المزيديضم أم سقيم ما مجموعه 72 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 352.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 531 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.516
- متوسط السعر23.6M درهم
- نطاق السعر1.7M - 79M
4.8تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Omar A.
زرت أم سقيم مؤخرًا واستمتعت بالمنطقة حقًا. تتمتع بإحساس سكني جميل وهادئ، وفي الوقت نفسه قريبة من كل شيء، الشاطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة فقط، وهناك الكثير من المقاهي والمطاعم ومحلات السوبر ماركت الجيدة بالجوار. الشوارع نظيفة وصيانتها جيدة، وشعرت بالأمان والملاءمة للعائلات في كل مكان. القرب من شارع شاطئ الجميرا يجعل التنقل في بقية دبي سهلاً. بشكل عام، مجتمع مريح وذو موقع جيد ومكان رائع لقضاء الوقت فيه.
- Mohamed H.
بصراحة، أم سقيم هي واحدة من الأماكن القليلة في دبي التي لا تزال تتمتع بشعور حيوي مريح وأصيل. أحب مدى هدوء شوارعها الخلفية، بالإضافة إلى وجود مقاهي محلية رائعة، وحديقة أم سقيم، وشاطئ الغروب على عتبة دارك مباشرةً. قد يكون العثور على موقف سيارات في مساء عطلة نهاية الأسبوع صداعاً حقيقياً، لكن الأجواء الشاطئية والعائلية تعوض ذلك بسهولة.
- Coral G.
هذا المجمع السكني يمتلك حرفياً كل ما هو جيد ولا ينقصه أي شيء - أفضل إمكانية وصول لتجنب الازدحام المروري، وقرب الشاطئ سيراً على الأقدام، فضلاً عن الهدوء والسكينة.
- مجهول
أفضل موقع على الإطلاق مع وصول ممتاز لكل ما تحتاجه. الشواطئ، المدارس، مراكز التسوق، والطرق السريعة. أحب العيش هنا!
مزايا
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منتزه المجتمع
- • نادي صحي مشترك
- • حارس أمن
- • موقف مغطى
- • خزائن حائط
- • مطل على بحيرات
- • مطل على معلم رئيسي
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 Level G | 939 | 1 | |
| Type A2 Level G | 949 | 1 | |
| Type A1 Level G | 884 | 1 | |
| Type A1 Level G | 946 | 1 | |
| Type A2 Level 1-2-3-4 | 754 | 1 | |
| Type A1 Level 1-2-3-4-5-6-7 | 758 | 1 | |
| Type A1 Level 1-2-3-4-5-6-7 | 749 | 1 | |
| Type A1 Level 1-2-3-4-5-6-7 | 749 | 1 | |
| Type A2 Level 5-6-7 | 750 | 1 | |
| Type A1 Level 6-7 | 743 | 1 | |
| Type A1 Level 8 | 745 | 1 | |
| Type A1 Level 8-9 | 755 | 1 | |
| Type A1 Level 1-2-3-4-5 | 748 | 1 | |
| Type A1 Level 1-2-3-4-5-6-7 | 758 | 1 | |
| Type A1 Level 8 | 754 | 1 | |
| Type A1 Level G | 958 | 1 | |
| Type A1 Level 8-9 | 745 | 1 | |
| Type A1 Level G | 883 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A5 Level G | 1,544 | 2 | |
| Type A4 Level G | 1,463 | 2 | |
| Type B Level G | 1,783 | 3 | |
| Type A4 Level G | 1,572 | 2 | |
| Type A5 Level 1-2-3 | 1,226 | 2 | |
| Type B Level 1-2 | 1,298 | 3 | |
| Type A4 Level 1-2-3-4-5-6 | 1,123 | 2 | |
| Type B Level 3-4-5 | 1,302 | 3 | |
| Type A5 Level 4 | 1,224 | 2 | |
| Type A4 Level 4-5 | 1,131 | 2 | |
| Type A5 Level 5 | 1,222 | 2 | |
| Type A4 Level 6-7-8 | 1,108 | 2 | |
| Type A4 Level 7-8-9 | 1,119 | 2 | |
| Type A4 Level 1-2-3 | 1,135 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 Level G | 2,351 | 5 | |
| Type A1 Level 1-2 | 1,891 | 5 | |
| Type A1 Level 5-6-7 | 1,886 | 5 | |
| Type A1 Level 3-4 | 1,889 | 5 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A Level 6 | 2,645 | 6 | |
| Type A Level 7-8-9 | 2,375 | 6 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في جديل 2
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,350,000 | 757 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,300,000 | 1,231 | ٢٠ يناير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,900,000 | 1,883 | ٢٩ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 10,420,000 | 2,393 | ٥ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.