![صورة لمشروع شيون من تطوير الدار العقارية في دبي,أثلون,اثلون من الدار 1,شيون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a6da3d8a-c365-4d29-aa68-badfc6212b5d/gallery/image/bvIR9eD_amwU4QL6O-j8tmosvSRQxRuZxiCZXirLKJw=/medium.webp "شيون")
من: ٤٫٦ مليون درهم
دبي,أثلون,اثلون من الدار 1,شيون
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٧
ند الشبا جاردنز المرحله الرابعه من شركة ميراس
٤٫٦ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
مِراس
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٧
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
تاون هاوس, فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع فندق ريتز كارلتون ريزيدنس من ماج من تطوير ماج للتطوير العقاري في دبي,مركز دبي المالي العالمي,ريتز كارلتون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2a1da4d7-8dc6-40e3-9459-2a69c514e6df/gallery/image/1QDLCyPEwvkJ9bZJeof1OZHSQlORjLbX1OjimXsh1vo=/medium.webp "فندق ريتز كارلتون ريزيدنس من ماج")
![صورة لمشروع فالو من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,فالو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1b24cb34-ad83-4f4a-af1a-6e75794398de/gallery/image/BNCLg2nIU11hdWGEFhihwGer38bc_QD58K-K8CwJCw0=/medium.webp "فالو")
![صورة لمشروع حدائق ند الشبا 12 من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 12 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dd68c48a-099f-47dc-a181-90f9debf6076/gallery/image/HwUht4lzalDehJu494-RCsJGPXv8ZXCGPihTaQprIUI=/medium.webp "حدائق ند الشبا 12")
![صورة لمشروع سول تيرا كاسا من تطوير Sol Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,سول تيرا كازا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8803605d-5c03-49ba-aca5-01a5853e61ac/gallery/image/5bB3dAv-CyrCK9YgvseOoLY0th0zmZ3677dZm8mFhY0=/medium.webp "سول تيرا كاسا")
![صورة لمشروع بربادوس من تطوير داماك في دبي,جزر داماك 2,باربادوس,باربادوس 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c442fda7-c05d-4a9b-8f62-b5d72e30357a/gallery/image/prbo_R5eg8oOJl-H3DOBskl8rSf0f-Bo8a4641B4Pr8=/medium.webp "بربادوس")
خطة الدفع
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تقدم البناء: 40.03%
آخر التحديثات: يناير ٧، ٢٠٢٦
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
ند الشبا جاردنز المرحلة الرابعة، من تطوير شركة ميراس القابضة، مشروع سكني متكامل يضم تاون هاوس وفيلات عصرية متنوعة. يقع المشروع على بُعد عشر دقائق فقط من وسط مدينة دبي، وخمس عشرة دقيقة من مطار دبي الدولي، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن موقع استراتيجي وسط بيئة سكنية هادئة تحيط بها الحدائق الغناء والممرات المشجرة.
الموقع المتميز لند الشبا جاردنز المرحلة الرابعة
يتمتع مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة الرابعة بموقع في قلب وسط مدينة دبي، وهو حي معروف بمرافقه الراقية وخياراته المعيشية المتنوعة. وعلى الرغم من قربه من مركز المدينة، يوفر المشروع بيئة سكنية هادئة تجمع بين مزايا الحياة الحضرية والطابع العمراني المريح.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة الرابعة منظومة متكاملة من المرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية:
- مراكز رعاية صحية
- مراكز مجتمعية
- مسجد
- نوادٍ ترفيهية
- مدارس وحضانات أطفال
- حدائق ومساحات خضراء
- مسارات للدراجات والمشاة
خيارات الوحدات العقارية
يضم مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة الرابعة تشكيلة من الوحدات العقارية الفسيحة التي تتنوع لتناسب مختلف الاحتياجات والأحجام الأسرية:
- تاون هاوس بثلاث غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 2,750 و3,382 قدمًا مربعًا
- فيلات بأربع غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 3,807 و4,950 قدمًا مربعًا
- فيلات بخمس غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 5,384 و5,846 قدمًا مربعًا
- فيلات بست غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 6,543 و7,125 قدمًا مربعًا
نمط حياة يرتكز على المجتمع
صُمِّم هذا المشروع ليكون بيئة سكنية متكاملة، إذ تنتشر فيه المساحات الخضراء المرتبة والممرات المنسقة إلى جانب مجموعة من المرافق الخدمية في متناول اليد. يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى الحدائق ومراكز اللياقة البدنية وعدد من خيارات المطاعم، مما يهيئ أجواءً ملائمة للعائلات والأفراد على حد سواء. كما تتخلل المشروع مسارات خضراء متعرجة تدعو إلى التنزه والتواصل الاجتماعي في أجواء هادئة.
حالة المشروع وموعد التسليم
يوجد مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة الرابعة حاليًا قيد الإنشاء، ومن المقرر اكتمال أعماله في الربع الثاني من عام 2027. وتؤكد شركة ميراس القابضة من خلال هذا المشروع حضورها في سوق التطوير العقاري الراقي بدبي، مقدمةً نموذجًا سكنيًا يجمع بين الجودة التصميمية والموقع المتميز.
يتيح مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة الرابعة خيارات سكنية متعددة ضمن مجتمع عمراني نابض بالحياة. بفضل موقعه الاستراتيجي ومرافقه الشاملة ووحداته العقارية الفسيحة التي تتنوع بين التاون هاوس والفيلات، يستوعب المشروع فئات واسعة من السكان، ويُرجَّح أن يتحول إلى وجهة سكنية بارزة ضمن مشهد العقارات في دبي.
ند الشبا جاردنز المرحله الرابعه من شركة ميراس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ند الشبا جاردنز المرحله الرابعه من شركة ميراس من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9ef1d9eb-0571-40bc-9314-a8c707368423/master_plan/image/2LjY4NFLHihmMz-_Z7sC858ChwJOiTM63cLUlDMqftw=/original.webp "صورة لمشروع ند الشبا جاردنز المرحله الرابعه من شركة ميراس من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 4 - [1]")
مشروع حدائق ند الشبا 4، التي طورتها شركة مِراس، هي مجتمع سكني فاخر يقع في منطقة ند الشبا بدبي. كجزء من المخطط الرئيسي لند الشبا، يضم المشروع تاون هاوس وفلل عصرية، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الراحة الحضرية والحياة الهادئة. يقع المشروع على بعد 10 دقائق فقط من وسط مدينة دبي و15 دقيقة من مطار دبي الدولي، مما يجعله موقعًا استثنائيًا بتصميم عصري. محاط بالحدائق الخضراء والمسارات المخصصة للمشي، إلى جانب مجموعة واسعة من المرافق، يوفر هذا المشروع بيئة مثالية للعائلات والأفراد على حد سواء.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 10 دقائق من وسط مدينة دبي
- 15 دقيقة من مطار دبي الدولي
- 5 دقائق من ميدان ومدينة محمد بن راشد
- 12 دقيقة من واحة دبي للسيليكون
- 13 دقيقة من محمية رأس الخور الطبيعية
المرافق:
- مراكز رعاية صحية، مراكز مجتمعية، ومسجد
- حدائق، مسارات للمشي وركوب الدراجات
- مسار ركوب الدراجات بطول 5 كم ومسار للجري
- مناطق لعب للأطفال،مسبح الأمواج الصناعية، وبحيرة
- مول ند الشبا (قيد الإنشاء)
- مرافق رياضية، ساحة يوغا، ومسرح
الموقع
العيش في ند الشبا
حول ند الشبا
تعلم المزيديضم ند الشبا ما مجموعه 62 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -57.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,495 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.1,270
- متوسط السعر3.6M درهم
- نطاق السعر819K - 78M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- George
إحدى أهدأ مناطق دبي التي تبقيك قريبًا من كل شيء. يقع شارع العين وE311 هناك مباشرةً، مما يجعل وسط المدينة أو الخليج التجاري على بعد حوالي 20 دقيقة خارج أوقات الذروة. تتألف المنطقة من فلل على قطع أراضٍ كبيرة في ند الشبا 2 و3 و4، وشقق في ند الشبا 1، والشوارع هادئة حقًا في المساء. يُعدّ مضمار الدراجات الهوائية (سايكل بارك) الميزة البارزة، بحلقاته المضاءة بالكامل بطول 4 و8 و16 كيلومترًا، ويكون مزدحمًا في معظم الليالي، كما أن منطقة ميدان تقع على مقربة منك. المقايضة هي أنك ستحتاج إلى قيادة سيارتك للوصول إلى أي شيء. لا يوجد مترو قريب، وخيارات التسوق داخل المجمع لا تزال محدودة، لذا فإن رحلات البقالة والمراكز التجارية تتطلب ركوب السيارة. كما أن أجزاء من حدائق ند الشبا لا تزال قيد الإنشاء. الأمر يستحق إذا كنت تفضل المساحة والهدوء على حساب سهولة الوصول سيرًا على الأقدام.
- Lynn
تُعد ند الشبا مجتمعًا سكنيًا راسخًا في دبي، معروفًا بفلله الواسعة، بيئته الهادئة، وجوه العائلي بامتياز. يقع المجتمع بالقرب من مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري، ويوفر للمقيمين توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدينة. تتميز المنطقة بقطع الأراضي الكبيرة للفلل، والطرق الواسعة، والطابع الهادئ للضواحي، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة. كما تحتضن ند الشبا العديد من المشاريع التطويرية الحديثة، بما في ذلك مجمعات الفلل المسوّرة التي تتميز بتصاميم عصرية، ومحيط طبيعي منسّق، ومرافق عالية الجودة. من أبرز مميزات ند الشبا قربها من مضمار ند الشبا للدراجات الهوائية، ومنطقة ميدان، والعديد من الحدائق والمرافق الترفيهية، مما يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق. ويستفيد المجتمع أيضًا من المدارس ومراكز البيع بالتجزئة ومرافق الرعاية الصحية القريبة، مما يضمن الراحة اليومية للمقيمين. بفضل موقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية المتنامية، ومشاريع الفلل الجذابة، لا تزال ند الشبا خيارًا شائعًا لأصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة سكنية راقية في دبي.
مزايا
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • مضمار للجري
- • غرفة اليوغا
- • مسبح مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| 2 Level Right End | 2,750 | ||
| 3 Level Left End | 3,327 | ||
| 3 Level Left Middle | 3,382 | ||
| 3 Level Right Middle | 3,382 | ||
| 3 Level Right Middle | 3,327 | ||
| 2 Level Left Middle | 2,778 | ||
| 2 Level Right Middle | 2,778 | ||
| 2 Level Left End | 2,750 |
Out of stock
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Small Left | 3,807 | ||
| Small Right | 3,807 | ||
| Large Right | 4,950 | ||
| Large Left | 4,950 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Large Left | 5,846 | ||
| Large Right | 5,846 | ||
| Medium Left | 5,384 | ||
| Medium Right | 5,384 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Large Left | 7,125 | ||
| Large Right | 7,125 | ||
| Medium Left | 6,543 | ||
| Medium Right | 6,543 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ند الشبا جاردنز 4
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم فيلا | 5,750,000 | 2,838 | ١٦ يوليو ٢٠٢٦ |
| 5 غرف نوم فيلا | 15,000,000 | 6,006 | ٦ نوفمبر ٢٠٢٥ |
| 6 غرف نوم فيلا | 17,894,000 | 7,377 | ٩ يناير ٢٠٢٦ |
| 4 غرف نوم فيلا | 13,000,000 | 6,704 | ٧ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.