![ريتشموند ديستريكت صورة لمشروع ريتشموند ديستريكت من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/635863e5-4455-492f-aed1-1a49584056fb/gallery/image/cK2GKuJ7dI_XyHzGZFq527L5-2PtqXMuPQhcubMZ7M8=/medium.webp)

من: ٨٩٠ ألف درهم
دبي,الفرجان
٨٩٥ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٥
ديسمبر ١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
25%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
48%
اقساط أثناء الإنشاء
1%
عند التسليم
26%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 1.47%
آخر التحديثات: سبتمبر ١١، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
تُعد سامانا كاليفورنيا أحدث مشاريع شركة سامانا للتطوير العقاري، وهو مشروع سكني مكون من 11 طابقًا يعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية الفاخرة في منطقة الفرجان في دبي، إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا ضمن سوق العقارات العقارية في الإمارة.
يقع مشروع سامانا كاليفورنيا في منطقة ديسكفري جاردنز بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات، ما يمنح السكان سهولة وصول عالية إلى مختلف مناطق دبي. يوفر الموقع اتصالًا مباشرًا بالمرافق الحيوية مثل المدارس، والمراكز الصحية، والمعالم الرئيسية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وتنظيمًا داخل بيئة سكنية متكاملة.
مفهوم الحياة الفاخرة
يقدم مشروع سامانا كاليفورنيا أسلوب حياة يجمع بين الراحة والتصميم العصري، حيث يضم استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتين نوم. تتميز جميع الوحدات بتصميمات مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة، ما يخلق بيئة معيشية أكثر راحة.
ويتميز المشروع بإضافة مسابح خاصة داخل بعض الشقق، وهو عنصر يعزز الخصوصية ويوفر تجربة سكنية مختلفة داخل كل وحدة.
يعتمد المشروع على تصميم معماري حديث بواجهة خارجية أنيقة تنسجم مع الطابع العمراني لمدينة دبي. يساهم هذا التصميم في تعزيز المشهد العام للمنطقة، مع الحفاظ على هوية معمارية معاصرة تعكس التطور السكني الحديث.
يوفر مشروع سامانا كاليفورنيا مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية وأنماط الحياة المختلفة، وتشمل:
كما تتميز منطقة الفرجان بكونها مجتمعًا سكنيًا متكامل التخطيط يضم حدائق ومناطق لعب ومساحات خضراء، ما يجعلها مناسبة للعائلات. إضافة إلى ذلك، يتيح المشروع وصولًا مباشرًا إلى محلات تجارية ومطاعم داخل المبنى لتلبية الاحتياجات اليومية.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية:
موعد التسليم والسعر المبدئي
موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2025
السعر المبدئي: 690,336 درهم إماراتي
يمثل مشروع سامانا كاليفورنيا فرصة سكنية واستثمارية ضمن منطقة حيوية في دبي، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، وتنوع الوحدات، وتعدد المرافق. ويعكس المشروع نمطًا حديثًا من الحياة داخل سوق العقارات العقارية في دبي، يعتمد على الراحة والخصوصية والتصميم العملي.
سامانا للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري سريعة النمو في دولة الإمارات، تُعد من أبرز المطورين في دبي خلال السنوات الأخيرة، وتشتهر بتقديم مفهوم “الرفاهية الميسّرة” من خلال شقق سكنية تحتوي على مسابح خاصة داخل الوحدات، وهو ما أصبح أحد عناصر هويتها في السوق العقاري
![صورة لمشروع سامانا كاليفورنيا من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,سمانا كاليفورنيا - [1] صورة لمشروع سامانا كاليفورنيا من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,سمانا كاليفورنيا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9848a37b-f27a-4690-add1-983aaaecf929/master_plan/image/oLV_y1zJgxh7AIyrAs2T5LpiHUVQKf5LNWj9f-Rj7t0=/original.webp)
يقدّم مشروع سامانا كاليفورنيا من شركة سامانا للتطوير العقاري تجربة سكنية استثنائية في ديسكفري جاردنز بدبي، حيث يجمع بين التصميم العصري والرفاهية في بيئة سكنية متكاملة. يضم المشروع شققًا أنيقة بتصاميم داخلية معاصرة ومساحات واسعة، مما يعكس توازنًا مثاليًا بين الراحة والأناقة. ويأتي المشروع ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة ديسكفري جاردنز، ليمنح السكان أسلوب حياة يجمع بين الحداثة والطبيعة، مع سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي الحيوية. يتميّز المشروع بموقع استراتيجي يوفّر اتصالًا مباشرًا بالمراكز التجارية والمعالم الترفيهية، ما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسلاسة.

يضم الفرجان ما مجموعه 210 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 7.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,823 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 430 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 968 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,345 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,096,092 | 832 | ١٩ يونيو ٢٠٢٥ |
| استوديو شقَّة | 871,074 | 409 | ٢٤ يونيو ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,757,647 | 2,316 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 79,351 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.